CARNÊ LEÃO DE ALUGUEL: COMO FAZER | IR Bot

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  • เผยแพร่เมื่อ 29 ต.ค. 2024

ความคิดเห็น • 327

  • @LucianaFonsecaOficial
    @LucianaFonsecaOficial 2 ปีที่แล้ว +6

    Excelente vídeo, me esclareceu muito. Mas tenho 2 dúvidas. 1. O proprietário pagou o IPTU à vista. Como descontar no carnê? 2. Um dos inquilinos é pessoa jurídica, então deve-se abrir uma guia de rendimento distinta para ele? Obrigada pela atenção.

  • @gigizinha331
    @gigizinha331 7 หลายเดือนก่อน +2

    Ola! A data de recebimento do aluguel no preenchimento do carne leao é a data em q o locatario paga a imobiliaria ou a data em q o locador recebe o repasse da imobiliaria?

  • @marioconfortineto4233
    @marioconfortineto4233 ปีที่แล้ว +1

    Obrigado pelo video, apenas uma duvida. Quando recebo de PJ qual seria o procedimento ? Por favor. Desde já agradeço. Abraços.

  • @suelenateixeira
    @suelenateixeira ปีที่แล้ว +2

    Oi Victor! Segui sua orientação e efetuei os lançamentos , atrasados, dos aluguéis referentes a 2022 em 2023. Foram geradas as Darfs, efetuei o pagamento e qual foi minha surpresa, caí na malha fina. Gostaria de ajuda para regularizar essa situação

  • @erikaalves7105
    @erikaalves7105 2 ปีที่แล้ว +13

    Você é o melhor! Não existe conteúdo tão completo nesse assunto quanto o seu! Muito obrigada!

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว +1

      Obrigado, Erika! :)

    • @casagrandesky4670
      @casagrandesky4670 ปีที่แล้ว

      há, gosta de pagar impostos? l L?

  • @genildomoura
    @genildomoura ปีที่แล้ว +1

    Melhor explicação da Internet. Achei bem interessante o IRBOT.

  • @Mari-wf7kb
    @Mari-wf7kb ปีที่แล้ว +1

    Seu vídeo é maravilhoso...parabéns....👏🏻👏🏻👏🏻

  • @albertoguimaraes8161
    @albertoguimaraes8161 2 ปีที่แล้ว +6

    Parabéns pelo vídeo!!! O melhor, mais claro e completo que vi!!!

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว

      Obrigado pelo elogio!

  • @ronaldodemoura
    @ronaldodemoura ปีที่แล้ว

    Muito bom! Quando o carnê leão é pago menor do que deveria, como faz a correção?

  • @rosineyacosta4934
    @rosineyacosta4934 2 ปีที่แล้ว +9

    Parabéns pelo vídeo. Excelente didática.
    Tenho uma dúvida: o IR sobre rendimentos de aluguel recebidos em 2021 foi recolhido a maior, pois não fiz a dedução de condomínio e IPTU. Posso refazer os cálculos no carnê Leão, gerando diferença a compensar e importar novamente para declaração de IR 2022?

  • @celinadavid2160
    @celinadavid2160 6 วันที่ผ่านมา

    Boa noite! Como fazer o carnê Leão para um aluguel de contrato começando em 11/2024? Tem alguma dedução? Obrigada.

  • @carlos_jun1o
    @carlos_jun1o 2 หลายเดือนก่อน

    esclareceu todas as minhas dúvidas, valeu!

  • @sadepordeuspereira268
    @sadepordeuspereira268 ปีที่แล้ว +2

    Devo preencher o Carnê Leão mesmo quando a base de cálculo (Aluguel - imobiliária - condomínio - IPTU) seja menor que R$ 1.903,00.

  • @flavianofalcao9670
    @flavianofalcao9670 ปีที่แล้ว

    Salvo engano, o vídeo não explicou ou não demonstrou como regularizar carne leão atrasado. Mesmo assim, merece um Like!

  • @ReniRoggia
    @ReniRoggia 7 หลายเดือนก่อน

    No cálculo do valor a pagsr no carnê'leão explicar o valor da parcela a ser deduzida.

  • @aldinesgon9878
    @aldinesgon9878 2 ปีที่แล้ว +4

    Olá Victor, parabéns pelo excelente vídeo. Paguei Darf do carnê Leão com vencimento em 31/01/22, mas relativo aos rendimentos em dezembro/21. Ao fazer a declaração deste ano os dados do carnê Leão foram importados automaticamente, porém não foi considerado do Darf referente a dezembro pq o vencimento foi em janeiro/2022. nesse caso, é correto o sistema nao importar o imposto a pagar ref comp 12/2021 por ser regime caixa ( pagamentos no ano)? se puder me esclarecer, agradeço muito.

  • @LuizSilva-tm3wk
    @LuizSilva-tm3wk 4 หลายเดือนก่อน

    Bom dia , estou com uma dúvida no preenchimento das verbas que são dedutíveis: tenho um prédio com 05 residências, sendo que a água e a luz do condomínio são pagos por mim. Como preencher esse valor variável se ele é distribuído para as 05 residências e onde informo que esse valor é referente a despesas do condomínio?

  • @ener891
    @ener891 7 หลายเดือนก่อน

    Eu moro no imóvel o ano todo, menos a temporada que eu alugo. Vejamos: o meus custos de condominio são maiores que o recebido. Mas eu entendo que devo declarar os custos apenas daquele mês, mas podemos analizar isto em um caso de um imóvel que passa o ano fechado, ou com poucas diárias.

  • @marcianooliveira1633
    @marcianooliveira1633 ปีที่แล้ว +1

    Excelente video, muito pratico e objetivo...... Uma pergunta ao mestre: Caso o inquilino nao declare o pagamento e eu declare o recebimento eu cairei na malha fina por divergencia da origem do recebimento?

  • @EduardoGPinheiro
    @EduardoGPinheiro 3 หลายเดือนก่อน

    Qual o valor a ser considerado para o carnê leão quando o aluguel for acrescido do IPTU como reembolso ao IPTU pago pelo Locador?

  • @SuperReginasilva
    @SuperReginasilva ปีที่แล้ว

    top... amigao e quem é aposentado e recebe aluguel .... tem que colocar a aposetadoria tambem no carne??

  • @helenildacandida34
    @helenildacandida34 2 ปีที่แล้ว

    Sou leiga. Mas consegui fazer carne leao hoje.

  • @wilsoncardoso219
    @wilsoncardoso219 หลายเดือนก่อน

    Oi dr. Vitor
    Sou CLT, recebo da minha empresa 1.800 líquido e de pix pessoa física para pessoa física 1.900, mensal. Como devo proceder nessa situação em relação a imposto de renda? Admiro muito teu trabalho e teu a maneira de vc explicar nós vídeos👏👏

  • @kauanyfreitas22
    @kauanyfreitas22 ปีที่แล้ว

    A melhor explicação até agora❤

  • @alegerminio960
    @alegerminio960 ปีที่แล้ว

    Excelente vídeo! Muitíssimo obrigado e um excelente 2023 para vocês!!

    • @ir-bot
      @ir-bot  ปีที่แล้ว

      Obrigado, Alê! Pra você também!

  • @ibrahimsued4906
    @ibrahimsued4906 2 ปีที่แล้ว

    Parabéns pelo vídeo. fIZ o carne OFF LINE, de uma pensão alimentícia. A pensão entra no mês corrente da data de recebimento. ok. Mas o DARF correspondente é lançado nessa mesma linha do mês recebido ou na linha do mês seguinte, queando realmente eu pago ele. Pelo que vc já disse acho que é mÊs de caixa do DARF, mas não quero arriscar, rsss. Obrigado.

  • @luizcarloscamilo9804
    @luizcarloscamilo9804 ปีที่แล้ว

    Faço o controle em planilha e recolho a DARF, mas não preencho o carne leão, faço isso só na Declaração Anual. Tem algum problema?

  • @thcg8403
    @thcg8403 11 หลายเดือนก่อน

    Parabéns pelo vídeo e obrigada por disseminar informação útil. Tenho uma dúvida: recebo 2 alugueis, um de PF através de imobiliária e outro de PJ através de corretor autônomo. Não sei qual a forma correta de tratar o recebido de PJ, poderia esclarecer? Muito obrigada.

  • @helenastefano7816
    @helenastefano7816 3 ปีที่แล้ว +4

    Excelente explicação. É o vídeo mais completo que assisti sobre o tema. Parabéns pela abordagem clara e descomplicada!
    Fiquei apenas com uma dúvida: quando há uma administradora envolvida, que recebe o aluguel no mês de competência e repassa para o proprietário no mês seguinte, qual mês o proprietário deverá lançar no carnê leão: quando o locatário pagou para a administradora ou quando o valor foi repassado para o locador?
    Consultei no site da receita a seguinte informação: "No caso de rendimentos de aluguéis recebidos, a data do pagamento, para efeito de incidência do imposto, será considerada aquela em que o locatário pagar o aluguel ao proprietário do bem ou à administradora, ainda que esta deixe de informar ao locador o recebimento do aluguel ou dele se apodere".
    Entendi que a data é a que o locatário paga para a administradora e não a que o locador recebe. Confere?
    Agradeço muitíssimo se puder me responder. Abraço!

    • @ir-bot
      @ir-bot  3 ปีที่แล้ว +1

      Olá, Helena, tudo bem? Que bom que você gostou, muito obrigado!
      É isso mesmo: nesse caso, a data que vale é a do pagamento feito pelo inquilino para a administradora, até mesmo se esta não pagar o locador.
      Se quiser se aprofundar na declaração de alugueis, dá uma olhada nesse vídeo:
      th-cam.com/video/1uZJ4fWVNdQ/w-d-xo.html

  • @raulfoltram3376
    @raulfoltram3376 2 ปีที่แล้ว +1

    melhor video sobre esse assunto, obrigado

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว

      Não foi nada!

  • @cacildalago4306
    @cacildalago4306 2 ปีที่แล้ว +1

    Olá Victor, parabéns pelo excelente vídeo. Paguei Darf do carnê Leão com vencimento em 31/01/22, mas relativo aos rendimentos em dezembro/21. Ao fazer a declaração deste ano os dados do carnê Leão foram importados automaticamente, porém não foi considerado do Darf referente a dezembro pq o vencimento foi em janeiro/2022. Em consequência o imposto está sendo cobrado novamente. Como fazer para lançar esse pagamento?

  • @fredcapitao5036
    @fredcapitao5036 ปีที่แล้ว

    No caso dos diversos recebimentos das locações via AirBnB , Durante o Mês , Meu Curador Deve Lançar Um a um durante o mês ou Curador lança o TOTAL no Final Do Mês , Subtraindo , As Deduções Parciais ou Totais Mensais da Taxa Condomínio / IPTU , TUDO No Dia Final Do Mês Vigente, Pra Então, Emitir o DARF , Ou Emitir Trocentos DARF individuais pra cada recebimento individualizado ?

  • @JoaoArrecimpost
    @JoaoArrecimpost 5 หลายเดือนก่อน

    Muito obrigado pelas informações!

  • @doliveira.3d.IAmusic
    @doliveira.3d.IAmusic 2 ปีที่แล้ว +2

    Muito bom ! Dúvida : caso o imóvel não tenha taxa de condomínio e o LOCADOR for o responsável pelo conserto do portão eletrônico ( como consta em contrato e qdo necessário) , o locador pode abater o valor desse conserto direto no aluguel recebido ( visto que não há livro caixa ) e colocar essa observação no campo "observações" do carnê leão antes de gerar o DARF para pagamento ? Desde já agradeço pela sua atenção

  • @peterviegas7209
    @peterviegas7209 5 หลายเดือนก่อน

    Após o pagamento da DARF o sistema atualiza automaticamente? Se sim em quantos dias? Estou acompanhando os pagamentos que realizei, mas eles ainda não aparecem no site. Obrigado.

  • @rgb8021
    @rgb8021 7 หลายเดือนก่อน

    A taxa de lixo (tributo municiapal) que o locador pagou pode ser deduzida no valor do aluguel?

  • @miss_cestari737
    @miss_cestari737 ปีที่แล้ว +1

    Boa tarde! Estou com dúvida quanto ao preenchimento das verbas que são dedutíveis: o meu inquilino paga para a imobiliária o valor do aluguel, mais o IPTU e o condomínio. Eu recebo esse total e pago as mencionadas despesas. Qual valor tenho que colocar como bruto: o total ou somente o valor do aluguel? O valor das despesas posso colocar como dedutíveis? Obrigada

    • @lllk8lll
      @lllk8lll ปีที่แล้ว

      Ola, estou com essa mesma 'duvida. Você já obteve uma resposta que poderia compartilhar?

  • @celinaneco5823
    @celinaneco5823 ปีที่แล้ว

    Boa tarde. Gostaria de esclarecimento sobre recebimento de alugueis do airbnb. Eu posso deduzir a.conta de luz que eu pago? Tenho que informar periodo por periodo? Muito obrigada.

  • @igorcmsantos1
    @igorcmsantos1 2 ปีที่แล้ว +1

    Parabéns pelo vídeo. Excelente didática
    Eu quero muito te agradecer pelo seu conhecimento, e por nos trazer com tanta clareza sobre o assunto.
    parabéns pela trabalho.

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว +1

      Nós que agradecemos, Igor!

  • @guilhermedias6971
    @guilhermedias6971 2 ปีที่แล้ว +2

    Bom dia.
    A minha dúvida é sobre a declaração no caso de falecimento do locador. Minha mãe era a locatária de imóveis cujos aluguéis somados eram inferior a R$1.900,00. O falecimento ocorreu no meio do ano. Eu terei que declarar no meu IR esses rendimentos, a partir da data de óbito?
    Obrigado!

  • @TheFatimarobles
    @TheFatimarobles 2 ปีที่แล้ว +1

    Gostei muito das explicações. Bem esclarecedoras. Obrigada.

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว

      Nós que agradecemos!

  • @carloscosta111
    @carloscosta111 ปีที่แล้ว

    Bom dia, consigo gerar a darf separada? Pois tenho outro rendimento do exterior e já foi pago. No momento queria gerar somente darf referente a aluguel e não consigo.
    Obrigado.

  • @carlosrobertodebarrosbarros
    @carlosrobertodebarrosbarros 3 ปีที่แล้ว +2

    Espetacular, muito bem explicado, foi muito util, PARABÉNS.

    • @ir-bot
      @ir-bot  3 ปีที่แล้ว

      Que bom que ajudou, Carlos! ;)

  • @marizavictor1501
    @marizavictor1501 ปีที่แล้ว

    Posso deduzir as contribuicoes para o fundo de obras e de Reserva, que são descontadas do aluguel ?

  • @mlacerda25
    @mlacerda25 6 หลายเดือนก่อน

    excelente vídeo, tirou todas as minhas dúvidas

  • @2277919
    @2277919 6 หลายเดือนก่อน

    Se lancei no carnê leão um valor de recebimento de aluguel e não me gerou imposto a pagar, devo informar na declaração de ajuste anual?

  • @luiz4430
    @luiz4430 11 หลายเดือนก่อน

    Olá! É necessário anexar comprovantes e recibos ou apenas declarar e, caso a receita solicitar, anexar na declaração anual?

  • @fideliscorreia8670
    @fideliscorreia8670 ปีที่แล้ว

    Excelente vídeo. Parabéns.

  • @silviobelo
    @silviobelo ปีที่แล้ว

    Duvida: tem que declarar mensalmente ou 01 vez por ano todos os ganhos

  • @dimartealves
    @dimartealves ปีที่แล้ว

    Muito, muito bom, no entanto fiquei com uma dúvida: alugo meu apartamento através de uma imobiliária e ela é quem me repassa o aluguel; na cópia do contrato que ela fez junto aos inquilinos vi que há duas pessoas como locatárias. Minha dúvida: declaro meu recebimento de aluguel a partir de quem? Da imobiliária? De qualquer um dos locatários? Grato.

  • @carlosrobertocoelho5500
    @carlosrobertocoelho5500 2 ปีที่แล้ว

    tudo que for falar falar a seu respeito sera repetitivo, admiro o dom que voce possui de transmitir com palavras certas as todas as duvidas que o assunto abordado possa ter - entao vou falar de mim com 79 anos sempre fiz o meu imposto de renda mais a medida que o tempo foi passando minha evoluçao patrimoniar foi evoluindo com a morte de meus pais e meus sogros vieram as heranças deixadas e agora ja nao tenho a habilidade de pesquisar e fazer o imposto de renda com tanta segurançao pois nunca cai na malha fina, a minha pergunta seria voce presta serviço para esse tipo de cliente Moro no Rio de Janeiro - se puder ficaria muito grato ou indicar alguem com capacidade para tal fico muito agradecido pela atençao

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว +1

      Boa tarde, Carlos, tudo bem?
      Todo o nosso processo de declaração é realizado através do nosso site, por meio dele basta ir preenchendo as informações solicitadas e enviando os arquivos solicitados que em poucos minutos sua declaração estará pronta.

  • @heraldocoutinho2834
    @heraldocoutinho2834 2 ปีที่แล้ว

    boa tarde, gostaria de saber se esta isenção de declaração de 1903,98 está incluso condomínio e iptu?

  • @jaquelucasmt
    @jaquelucasmt 2 ปีที่แล้ว +1

    Muito obrigado

  • @Mari-wf7kb
    @Mari-wf7kb ปีที่แล้ว +1

    Sou servidora pública e já declaro IR anualmente...tenho rendimentos de aluguéis de dois aptos que juntos somam mais de 2mil...no caso pelo fato de eu já ter a obrigatoriedade de declarar o IR eu preciso fazer o carnê leão ou eu posso fazer a declaração direta no programa do IR?

  • @Mari-wf7kb
    @Mari-wf7kb ปีที่แล้ว

    Quando vc fala que pode ser deduzido o condomínio arcado pelo proprietário...no meu caso o inquilino paga o boleto do condomínio, mas, a imobiliária descontar de mim o fundo de reserva e a chamada de capital...esses dois podem ser deduzidos?

  • @eleandramoresco7409
    @eleandramoresco7409 2 ปีที่แล้ว +1

    Excelente explicação!!! Obrigada..

  • @toninhofigueiroa
    @toninhofigueiroa หลายเดือนก่อน

    Boa Noite! tudo bem, minha esposa é minha dependente e tá recebendo aluguem acima de R$ 1.900,00 em seu nome pessoa física como faço para declarar estes valores recebido dela na minha declaração

  • @natalia.colantuomo7438
    @natalia.colantuomo7438 5 หลายเดือนก่อน

    Otimo video, um duvida. Para as declaraçoes atrasadas, posso gerar? mesmo assim

  • @rosangelasousalopes7602
    @rosangelasousalopes7602 2 ปีที่แล้ว +1

    muito obrigada, gostei muito das explicações.

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว

      Disponha!

  • @giselarigatti3026
    @giselarigatti3026 4 หลายเดือนก่อน

    Olá
    O q fiz de errado no carne leão referente a aluguel q gerou data atrasada?

  • @claudioferri07
    @claudioferri07 2 ปีที่แล้ว

    Essa questão de darf carnê leão, excedendo o valor mensal , todos precisam gerar e pagar ou pessoas com mais de 65 anos é isento ?

  • @duobt5491
    @duobt5491 2 ปีที่แล้ว

    se eu recebesse o aluguel de pessoa juridica ( o inquilino é uma empresa juridica-não é imobiliaria)) ? clico qual item ( ´´Pessoa Fisica´´ ou ``Exterior``)??

  • @montanhaviva-esporteseativ2892
    @montanhaviva-esporteseativ2892 2 ปีที่แล้ว

    Excelente. Tirou todas as minhas dúvidas.

  • @antonioaraujo4402
    @antonioaraujo4402 2 ปีที่แล้ว +1

    excelente vídeo obrigado

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว

      Disponha!

  • @helenastefano7816
    @helenastefano7816 2 ปีที่แล้ว +2

    Ola! Gosto muito de assistir e reassistir esse e outros vídeos seus. Com eles tiro muitas de minhas dúvidas. Obrigada por ser tão objetivo e didático. Já fiz muitas perguntas para você e recebi respostas igualmente objetivas.
    Tenho mais algumas dúvidas em relação ao HISTÓRICO a ser preenchido no Carnê Leão:
    1) É obrigatório informar no histório o nome do inquilino que alugou o imóvel?
    2) Quando há uma administradora/ corretora que administra o imóvel, deve-se colocar recebido de... (nome do inquilino ou nome da administradora)?
    3) Quando se tem 2 imoveis alugados, no vídeo você disse que se deve lançar os valores somados. Mas no histórico deve-se colocar o nome dos 2 inquilinos e os respectivos endereços dos imóveis?
    Outra questão: pode-se preencher o carnê leão a qualquer momento, mesmo no ano seguinte, contanto que se coloque a data real do recebimento do valor a cada lançamento? Pergunto para o caso de não haver necessidade de pagamento de imposto, apenas a título de organização para facilitar o IR.
    As informações lançadas podem ser editadas e corrigidas futuramente, se necessário? Como isso funciona? E se for feito um pagamento errado (a maior ou a menor)?
    Ficarei muito grata se puder responder essas minhas indagações e tirar minhas dúvidas.
    Grande abraço e parabéns por seu trabalho. Tenho certeza que ajuda muita gente!

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว

      Bom dia, tudo bem?
      Vamos lá:
      1- Não é obrigatório informar os dados do inquilino, isso serve mais para um controle pessoal seu;
      2- Quando o recebimento do aluguel é via PF, você declara no carnê leão, quando for PJ, ou seja, uma imobiliária, você não vai declarar no carnê leão e sim no programa gerador da receita, quando você for realizar a declaração de ajuste anual. A imobiliária deve fornecer um documento e você declara esses rendimentos com base nele. O carnê leão é destinado para rendimentos de PF e do exterior.
      3- Quanto ao histórico fica ao seu critério, conforme informei acima, o histórico serve muito mais para um controle pessoal seu.
      Sim, você pode preencher o carnê leão a qualquer momento, mesmo em atraso e é possível sim editar as informações lá no próprio carnê leão é possível encontrar o botão de edição.
      Espero ter ajudado!

    • @loloagnes
      @loloagnes 2 ปีที่แล้ว +1

      @@ir-bot Pelo que entendo, e li todas as respostas dos comentários, se alugo para (PF) mas recebo o aluguel pela imobiliária (PJ), NÃO há carnê-leão a fazer, apenas na declaração anual lanço na aba "pagamento efetuado" as informações que a imobiliária envia...mas no video você fala sobre deduções que podem ser inseridas no carnê-leão, como taxa de administração da imobiliária. Agora fiquei confusa! Obrigada

    • @helenastefano7816
      @helenastefano7816 2 ปีที่แล้ว

      @@ir-bot Obrigadíssima por suas respostas pontuais e objetivas. Esclarecerram muito, como sempre.
      Só para esclarecer um pouco mais a questão 2. Recebimento de aluguéis residenciais, ou seja, de pessoa física para pessoa física, mas tendo como intermediaria na corretagem e administração uma imobiliaria, o proprietário (PF) deve preencher o carnê leão, tendo como base o documento fornecido pela imobiliária/administradora (pagando o darf gerado pelo carnê leão, se imposto devido caso ultrapasse o valor mínimo de isenção). Confere? Nesse caso, na declaração de ajuste anual, o proprietário (PF) deverá apenas importar os dados do carnê leão preenchido ao longo do ano. Certo?
      Abraço a você e a todos do IR Bot!

  • @gustavoknaeselhoffmann6246
    @gustavoknaeselhoffmann6246 ปีที่แล้ว

    Os demais ganhos do contribuinte, relativos a rendimentos recebidos de PJ (salário), se somam aos ganhos de aluguel para efeito de apuração da base de cálculo e definição da alíquota?
    Ex. Um servidor que ganha 15k e já tem IR deduzido na fonte, atingindo aliquota maxima de 27,5%. Caso alugue um imóvel, esse rendimentos serão considerados em separado, ou se somam ao salário e, por consequencia, sao tributados na razao de 27,5%?

  • @rosaelenacanto7985
    @rosaelenacanto7985 2 ปีที่แล้ว

    DÚVIDA: Eu, proprietária, pago o Condomínio do imóvel e a imobiliária cobra o Condomínio do inquilino junto com o aluguel e me repassa, porém o inquilino não paga o valor total do Condômino porque Fundos de Obra e Rateios não é de sua responsabilidade ... Eu posso descontar o valor total do Condomínio que eu pago do valor total que a Imobiliária me repassa de Aluguel + Condomínio só com a parte do inquilino ?
    Muito obrigada pelo vídeo ... Eu não sabia nem como começar para regularizar esse aluguel e você me deu uma grande ajuda .... Sucesso para vc e sua empresa !!!

  • @juliocezarbellon4541
    @juliocezarbellon4541 2 ปีที่แล้ว

    O vídeo me ajudou bastante, mas comentar sobre as deduções possíveis em rendimentos de aluguel. Por ex.: Taxa de administração da imobiliária, fundo de reserva do condomínio e outros.

  • @gilbertoalvesdesousafilho4631
    @gilbertoalvesdesousafilho4631 ปีที่แล้ว

    PERGUNTA: Tenho um imóvel do qual recebo aluguel. Porém ainda estou pagando o financiamento dele. O valor que pago no financiamento do meu imóvel pode ser deduzido com uma das despesas do imóvel?

  • @rosanasilva5052
    @rosanasilva5052 ปีที่แล้ว

    Parabéns pelo vídeo👏👏👏

  • @cleideeger440
    @cleideeger440 ปีที่แล้ว

    Show a tua explicação!!

  • @joaobatistasilva8468
    @joaobatistasilva8468 ปีที่แล้ว

    Temos quatro apartamentos que locamos por temporada, mas os valores sempre entram na conta da esposa e depois dividimos. Se num mês o valor for, por exemplo, de R$ 1.500,00 no total temos que fazer o carne leão? Outra pergunta, posso fazer todo procedimento no meu nome? Nosso regime de casamento é comunhão universal de bens e fazemos as declarações separados!

  • @pauloseixasavino8391
    @pauloseixasavino8391 2 ปีที่แล้ว +1

    Boa noite! Muito esclarecedor o vídeo. Minha dúvida está em relação as plataformas que são responsáveis pela locação dos imóveis. P. Ex. Tenho um studio e hoje quem anuncia, recebe, registra o hóspede é essa plataforma. Nesse caso como fica na declaração do IR? Obrigado

  • @luizcarlosdossantos6876
    @luizcarlosdossantos6876 ปีที่แล้ว

    Quando o aluguel é recebido via imobiliária, porque no carne leão não há opção para recebido de pessoa jurídica ?

  • @lilianfernandes4868
    @lilianfernandes4868 ปีที่แล้ว

    E quando o locador tem reembolso do IPTU, vai entrar nas exclusões mesmo assim?

  • @FernandaOliveiraC
    @FernandaOliveiraC ปีที่แล้ว

    Se o aluguel mensal é R$ 1000,00. Mas a inquilina não pagou em um mês e pagou os dois juntos no mês seguinte passando neste mês de 2000,00. Já tem que pagar imposto por isso? E sobre aluguel atrasado pago em ação judicial este ano referente ao ano de 2019. Sendo que cada pagamento por ter sido em lote passa dos 1900,00. O que fazer?

  • @marcosantonioleitedemedeir7749
    @marcosantonioleitedemedeir7749 2 ปีที่แล้ว +1

    Ótimo vídeo! muito bem explicado ,, uma dúvida: e se os aluguéis são pagos anualmente, como preencher o carnê leão e como fazer os descontos dos condomínios e IPTU dos meses seguintes ?

  • @angelasantos7228
    @angelasantos7228 ปีที่แล้ว

    Bom dia!!
    Vocês possuem algum video relacionado a declaração de bens que estão financiados?

  • @josemaurobarsante6184
    @josemaurobarsante6184 2 ปีที่แล้ว

    Valeu suas aulas técnicas. Estou atualizando.

  • @fb-gst7542
    @fb-gst7542 2 ปีที่แล้ว

    Obrigado pelo vídeo, mas ainda ficaram algumas dúvidas:
    1- O aluguel é recebido por Pessoa Jurídica. Neste caso o processo/regras é o mesmo?
    2- Posso emitir a darf pelo Sicalc, utilizando o cod. 3208 -06-ME a partir de 01/01/2008 IRRF - Alugueis e Royalties pagos por pessoa física...?
    3- Qual a diferença (vantagens e/ou desvantagens) entre pagar diretamente pelo banco e realizar o processo como explicado nesse vídeo?
    4- Se o inquilino (PJ) recolher o imposto, o proprietário também deve recolher?
    Mais uma vez agradeço as explicações do vídeo e a atenção às perguntas acima. ;-)
    Um abraço.

  • @luanacraraujo
    @luanacraraujo ปีที่แล้ว

    E se a outra renda não tiver nada haver com aluguel?

  • @marcelaranciaro4625
    @marcelaranciaro4625 2 ปีที่แล้ว +1

    olá . No carne Leão anterior era necessário informar o valor pago da DARF. neste , pelo ECAC, eu preciso informar o valor da DARF pago? onde é o campo, Obrigada

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว +1

      Bom dia, tudo bem?
      Sim, você deve informar o valor pago das darf's e você deve incluir esse pagamento na de pagamentos.

  • @josebezerra2150
    @josebezerra2150 ปีที่แล้ว

    Meu inquilino paga à imobiliária que me repassa o valor. Na declaração devo deduzir a comissão da imobiliária.

  • @vilmasantos4206
    @vilmasantos4206 2 ปีที่แล้ว +3

    Olá! Excelente vídeo!!! Mas ainda tenho uma dúvida. Possuo imóvel de locação por temporada. Sei que posso abater o IPTU e a despesa com o condomínio, mas qual o valor que coloco em deduções em cada rendimento/aluguel recebido? Divido o valor do IPTU pelos meses, assim como a despesa do condomínio? ou considero o total dessas despesas em cada lançamento de rendimento? Ninguém consegue me responder a essa pergunta... Vocês poderiam me ajudar?

  • @moacirschneider7587
    @moacirschneider7587 2 ปีที่แล้ว +1

    Parabens muito bom. Pergunta: em fevereiro 2021 preenchi carne leao com valor inferior e recolhi darf. Agora constatei o erro e como devo proceder?

  • @Mari-wf7kb
    @Mari-wf7kb 2 ปีที่แล้ว

    Excelente vídeo...só tenho a agradecer...🙏🏻🙏🏻🙏🏻

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว +1

      Nós que agradecemos!

  • @Ricardotrevera
    @Ricardotrevera 9 หลายเดือนก่อน

    Quando o aluguel é recebido de pessoa jurídica eu tenho que declarar no carnê leão?

  • @celestegomes1665
    @celestegomes1665 2 ปีที่แล้ว

    Simples, completo e direto, muito bom, agradecida.

  • @claudiapanisi3603
    @claudiapanisi3603 2 ปีที่แล้ว

    Poderia me informar como faço para pagar a darf atrasada do aluguel, que recebi por 4 meses o ano passado. Recebi Agosto, Setembro, Outubro e Novembro. Não sei o codigo para pagamento e nem como faço para pagar, pois necessito para declaração de IR

  • @janetejaneduwecorreiadeoli6350
    @janetejaneduwecorreiadeoli6350 ปีที่แล้ว

    Muito bem explicado!

  • @elimarcivolponi4923
    @elimarcivolponi4923 ปีที่แล้ว

    Excelente didática. Parabens

  • @bebetyr.guimaraes590
    @bebetyr.guimaraes590 2 ปีที่แล้ว

    Quem tinha essa senha de acesso era meu marido que faleceu, agora ficou bem complicado para mim, sera que la na Receita eles nao resolvem isso?

  • @tguastella
    @tguastella 2 ปีที่แล้ว

    quando são o aluguel de várias casas no mês, tenho que lançar uma a uma ou somo todas e lanço de uma vez (ai não vou ter uma data de lançamento precisa, por ter recebido em dias diferentes).?

  • @marizavictor1501
    @marizavictor1501 ปีที่แล้ว

    1903 brutos ou liquidos?

  • @oneilifratin2038
    @oneilifratin2038 2 ปีที่แล้ว +1

    Olá! Muito bom o video! Tenho uma duvida. No caso de dois aluguéis com datas de recebimento diferentes, juntando os valores para lançamento, qual data devo informar no carnê leão?

  • @selmagiacomini9820
    @selmagiacomini9820 2 ปีที่แล้ว

    Excelente, mas ainda fiquei em dúvida, eu recebo um aluguel direto de uma micro empresa, sem imobiliária, tenho que fazer o darf ou a empresa que faz?

  • @AguinaldodeOliveiraSantos
    @AguinaldodeOliveiraSantos ปีที่แล้ว

    Tenho as seguintes dúvidas:
    1 - No contrato de aluguel está previsto que:
    Fica o LOCATÁRIO responsável por zelar pela conservação, limpeza do Imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção, sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma correrão por sua conta, exceto pelas reformas acordadas pelas Partes para início da locação, cuja mão de obra será paga pelo LOCATÁRIO e os materiais pelo LOCADOR.
    Nesse caso o locatário me paga o valor de R$ 2.200,00 deduzidos de R$ 400,00 (pagos por mim reverentes à compra de piso, por exemplo), ou seja, R$ 1.800,00. Como devo fazer esse lançamento, sendo que esses R$ 400,00 reais resultaram em melhoria do imóvel e li, não lembro onde, que melhorias deveriam ser inclusas no valor do principal?
    Quando fiz as DARF anteriores pelo SISCALC coloquei o valor do principal como sendo R$ 2.200,00.
    O contrato também prevê que o condomínio e o IPTU que será pago por mim e, portanto não aparecem no valor pago pelo locatário. Posso lança-los como descontos mesmo não aparecendo no valor pago pelo locatário?

  • @heybrunomaia
    @heybrunomaia 2 ปีที่แล้ว

    Boa noite,
    Sou assalariado CLT e o tenho um imóvel que está locado através de uma imobiliária. A declaração no carnê leão é recebimento de PF? Mesmo tendo a imobiliária intermediando ??

  • @Rogeriosilva-wc1rv
    @Rogeriosilva-wc1rv 2 ปีที่แล้ว +1

    Excelente conteúdo !! No meu caso recebo o aluguel através da administradora, é cobrado 10% por este serviço. Quando eu faço o Carne leão devo lançar os 10% em deduções??

    • @ir-bot
      @ir-bot  2 ปีที่แล้ว +1

      Bom dia, tudo bem?
      Você deve deduzir esses 10% do valor e lançar apenas o valor que de fato você recebe.
      Quando você for realizar a sua declaração, você declarar esses 10% pago na ficha de pagamentos efetuados.

  • @natalia.colantuomo7438
    @natalia.colantuomo7438 5 หลายเดือนก่อน

    nao lancei o rendimento desde janeiro ate maio, como faço?