Usando o cálculo simplificado, deve-se pegar o valor do aluguel e deduzir os 528 reais. A diferença é a base de cálculo. Então, aplica-se a alíquota de acordo com a faixa e do resultado se subtrai a parcela a deduzir. Ex: Aluguel 3000 3000 - 528 = 2472 (2ª faixa - alíquota 7,50 e desconto 169,44) 2472x7,5% = 185,40 185,40 - 169,44 = 15,96 de IRRF
Para fechar com chave de ouro só faltou fazer um exemplo... tipo, aluguel de 3000 mil, como fica no final, já mostrando o cálculo com a tabela de dedução.
Muito bom. Parabens. Tenho uma dúvida: no caso do locatário ( pessoa juridica ) não fizer a retenção nem recolhimento do irenda do aluguel , locador pessoa fisica, pode o locador fazer o recolhimento ? No caso afirmativo deve constar o CNPJ do locatario e CPF do locador ?
me tira uma duvida uma pessoal que ganha 20mil e já resconta o IR na fonte, se eu alugar um imovel de 2500 de aluguel+ 250 de iptu oq eu posso deduzir? daria quase 33mil anual desse valor quanto é possivel deduzir? no caso é pago 5500 de IR mensal q daria 66000 anual e pagaria 33mil de aluguel e iptu alugando um imovel, seria dedutivel esse valor de 30mil?
Oi professor td bem, qnado calculo pela tabela do irpf esta na faixa 5 27.5% e deduzo o valor referente faixa 5 chego no valor do irpf, porem qdo calculo via simulador da rfb da uma diferença no valor,, o sr pode me dar uma luz pfv 😊
boa noite. recebo 3 alugueis por mês, todos abaixo do valor máximo de isenção, R$ 2112,00. Eu preciso somar todos eles e recolher imposto mensalmente, mesmo que individualmente eles tenham isenção ou a receita os enxerga de forma separada e eu os incluirei manualmente na minha próxima declação? obrigado
Sim, vc vai ter 3 carnês leão e 3 desesperas diferentes, vc vai ter q calcular a despesa de cada um dos 3 e no IRPF vc vai informar o lucro que obteve com todos os 3 imóveis somados.
Você é muito especial. Parabéns
Excelente apresentação. Claro, preciso e conciso.
Professor, após o rendimento tributável liquido (Base calculo para calcular IR) é considerado também o desconto de 528,00 da nova tabela progressiva?
Usando o cálculo simplificado, deve-se pegar o valor do aluguel e deduzir os 528 reais. A diferença é a base de cálculo. Então, aplica-se a alíquota de acordo com a faixa e do resultado se subtrai a parcela a deduzir.
Ex: Aluguel 3000
3000 - 528 = 2472 (2ª faixa - alíquota 7,50 e desconto 169,44)
2472x7,5% = 185,40
185,40 - 169,44 = 15,96 de IRRF
Muito bem explicado.
Para fechar com chave de ouro só faltou fazer um exemplo... tipo, aluguel de 3000 mil, como fica no final, já mostrando o cálculo com a tabela de dedução.
Amo esse professor
Boa noite. Posso deduzir a parte da cobrança de administração da imobiliária?
Muito bom. Parabens. Tenho uma dúvida: no caso do locatário ( pessoa juridica ) não fizer a retenção nem recolhimento do irenda do aluguel , locador pessoa fisica, pode o locador fazer o recolhimento ? No caso afirmativo deve constar o CNPJ do locatario e CPF do locador ?
Tenho uma casa alugada. Está em uma imobiliária. Posso deduzir as despesas de manutenção que eu pago no imóvel para calcular o IR?
pelo q eu entendi, qualquer despesa com o imóvel, que tenha como ser provada q vc está gastando com o imóvel pode ser sim deduzida do imposto.
Ola! Locador que paga o fundo reserva e despesas de obras no condominio pode deduzir esses valores do aluguel bruto? Obg...
Bom dia.
Prof. Ano passado recebi 4 meses de aluguel mas não preenchi o carnê leão. Como declarar esse rendimento na declaração de 2024??
Obrigado
me tira uma duvida uma pessoal que ganha 20mil e já resconta o IR na fonte, se eu alugar um imovel de 2500 de aluguel+ 250 de iptu oq eu posso deduzir? daria quase 33mil anual desse valor quanto é possivel deduzir? no caso é pago 5500 de IR mensal q daria 66000 anual e pagaria 33mil de aluguel e iptu alugando um imovel, seria dedutivel esse valor de 30mil?
Oi professor td bem, qnado calculo pela tabela do irpf esta na faixa 5 27.5% e deduzo o valor referente faixa 5 chego no valor do irpf, porem qdo calculo via simulador da rfb da uma diferença no valor,, o sr pode me dar uma luz pfv 😊
boa noite. recebo 3 alugueis por mês, todos abaixo do valor máximo de isenção, R$ 2112,00. Eu preciso somar todos eles e recolher imposto mensalmente, mesmo que individualmente eles tenham isenção ou a receita os enxerga de forma separada e eu os incluirei manualmente na minha próxima declação? obrigado
Precisa somar e pagar mês a mês no carnê leão
Sim, vc vai ter 3 carnês leão e 3 desesperas diferentes, vc vai ter q calcular a despesa de cada um dos 3 e no IRPF vc vai informar o lucro que obteve com todos os 3 imóveis somados.
Professor, quando está no contrato o valor da locação é 8.000,00 porém nos 12 primeiros meses terá desconto de 2.000,0. A base seria 6.000,00 ?