Como dice el Arqui, vivo en una rosticeria. Bajar el calor de la tarde me sale caro con el aire acondicionado, tendría que invertir en paneles solares o poner muros verdes y roof garden.
Pos mira ami si me gusta vivir con fachada q de el sol solo ventilo mo cuarto antes de subirme a dormir abro mi ventana y duermo con ella abierta sin aire acondicionado y feliz x ni la cama destiendo es una chulada yo no sabria dormir de otra forma
Arq Los terrenos peores a mi paredes serían Los rellenados con escombro Los q están cerca de barrancas o ríos Los q se compran y tienen afectación por vialidad A mi parecer los tres terrenos q explicas no son ningún problema Al contrario es un reto para un buen diseñador
Me dio mucha gracia cuando habló de los terrenos irregulares porque justo los dos que compré tienen formas raras, uno con forma de diamante y el otro de paralelogramo. El costo de conseguir la esquina! jajajaja
Empecé a construir en un terreno descendente...la primera planta como zótano para que el segundo nivel quede a raz de calle...apenas me estoy dando cuenta de los gastos aparte salió arena!🤦🏽♂️ Se tuvo que gastar en nuevos cálculos!.
Gracias por el video, saludos desde Perú :) Consulta Arqui, cuál es la diferencia en costos, la diferencia porcentual % de construir en una pendiente moderada vs terreno plano. Es 10% más caro?, 20,50% se que mi pregunta es muy general pero un aprox. Gracias!
Hola Arqui!! Me encantaron tus consejos. Sobre todo el tercero!! Saludos desde Obregón Sonora. Por ak con mucho calor!!!! Si ya tengo mis ventanas con el sol de frente, Qué pequeña remodelación puedo hacer??? Tipos de diseños al rededor de ventanas? Mis ventanas tienen buena marquesinas.
Arkii diego solo vengo a saludar y dijoo keeee taaaaal 😁✋ aaaaahh ese tipo de video me encantan ke bueno ke hay clases wow jajajajjaja bien bien mi arki
Oiga, arqui, es recomendable poner los ladrillos de forma vertical? Es que yo veo que muchos por mi casa construyen así, supongo para ahorrar. Pero yo he visto que los ladrillos deben ir "acostados". Ha hecho un vídeo sobre esto? Y si no, estaría bien para conocer ventajas y desventajas.
El tradicional muro a capuchin de 7 cm de espesor, ese es recomendable usarlo como muro tapón o que no lleve carga estructural. Si funciona para closet, dividir algún espacio, etc, pero toda la construcción debería calcularse si se utilizará ese sistema.
También hay que considerar el tipo de suelo porque si es pantanoso, rocoso o peor que sea relleno el costo de la construcción aumentará. Me llamaba la atención la zona de Milenio III pero parece que ese es uno de los problemas que tiene esa zona o no sé si es por la pendiente, el chiste es que dicen que no es recomendable por el incremento de la inversión para construir
Tengo un terreno de 2 mil m2 en un cerro muy bonito con peñascos, la mitad del terreno no está tan inclinado digamos unos 3 m de alto y el resto es casi vertical ya que es ascendente hacia la ⛰. La verdad la vista está increíble se ve todos la ciudad a lo lejos y el clima muy fresco. Alguna idea ? Cómo se podrá construir con Terrazas, excavación???? También el terreno es muy rocoso con tierra negra. Muchas de las piedras son gigantes y están enterradas
Disculpe, no tiene ideas de casas con espacios para gatos y perros, ya que mis mascotas viven dentro de casa, pero me gustaría que tuvieran su espacio para descansar. Gracias
Arq en el municipio de ixtlahuacan de los membrillos me quieren cobrar $150 el metro cuadrado pero lo único q quiero Acer es una estructura metálica tapado con lámina para eso se ocupa sacar permiso?
Arqui buen día, estoy por comprar un terreno con orientación al poniente esté se encuentra en Lerma estado de México, el clima es fresco aunque no todo el año, aún así sigue siendo mala opción ése terreno? Pienso poner departamentos en ese terreno, Saludos.
Qué tipos de vidrios recomienda para las rosticerias?? Es un desarrollo con una vista impresionante de Morelia, pero el sol de frente con puros ventanales… use Pelicula reflectiva y nanoceramica. Que otra solución o recomendación podría darme?
Los peores terrenos son los irregulares terrenos ascendentes o con pendiente Terrenos con mala orientación del frente hacia el poniente da mucho calor el sol de la tarde es muy agresivo La mejor oración es norte- sur
Nms yo compre un terreno con dirección exacta al poniente por qué está en el mar y se ve como se mete el sol 🌊☀ pero es un hornito ahora que está medio construido
Cuando compras una propiedad de régimen comunal, tienes que estar plenamente seguro que ese terreno solo pertenece a un dueño, lo que ocurre es que hay ocasiones que el terreno lo heredaron a dosbo mas herederos y si alguno no está de acuerdo es un problema.... Lo siguiente es ir a bienes comunales y ellos emitiran un documento que se llama titulo de propiedad, con ese documento vas con el notario publico a sacar tus escrituras no es caro pero lo tienes que hacer inmediatamente
Pues .....no en todos lados encuentras terrenos completamente planos....a menos que sea en un residencial de lujo......los que no contamos con muchos recursos compramos lo que podemos y le metemos mano.
Arquidiego no estoy de acuerdo contigo mira aqui en xalostoc donde vivo hay terrenos planos donde se inundan y lo q dices no aplica lo mejor es vivir en cerro.yo no me vuelvo a inundar y otro lo os terrenis en cerro tienen muy bonitas vistas son mas airados los q estan abajo.la cañada como q casi ni corre el aire y son mas calurosos y otra en frio son mas frios los terrenos planos se inundan . Otro en epoca de frio los terrenos altos son mas calientitos se seca la ropa mas rapido otro lo q dices q en la tarde no de el sol en tu ventanal tampoco aplica x que eso.es.muy rico dormir en la ventana donde la el rayo dela tarde es delicioso no batallo con el frio toda mi vida he dormido asi y una delicia y en epoca de calor solo abres la puertita del balcon y listo a dormir bien rico sin aire acondicionado ni nada.y perdon ami si me gusta eso y toda mi vida me ha tocado asi y soy muy feliz con el sol en mi ventana la verdad yo feliz en mi cerro y con mi fachada xon la tarde el sol en mi fachada.sorry no comparto su opinion y lp q se le tenga q meter. Al terreno se le mete y ya .no importa yo feliz con mi cerro y mi fachada soleada por la tarde🤩😁🙏👍😎❤️
Ups 😝😝😝 Arqui tengo los tres peores errores de terreno, en forma de Dorito, con pendiente ascendente de 2::60 y orientado al poniente 🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭 No bueno
Arqui, el que quiero comprar es de 2400 m2 pero descendente... PERO esta a un super precio, neta, muy buen precio en una muy buena zona, neta no vale la pena? (no digo donde porque me lo ganan)
Y el cuarto peor terreno es el que te venden en preventa que aun no cuenta con los permisos municipales de los servicios de agua, luz e Internet y que aún no se pueden escriturar. Muchos incluso son ejidales. Revisen la parte legal antes de comprar.
Que tan costoso es comprar una casa que ya es muy vieja y que te lo venden a precio de terreno cuando se incrementa el costo si quieres construir algo totalmente nuevo.
Yo : Voy a juntar para comprar un terreno Los terrenos : Quieres un terreno super barato en 1.5 millones $ MX hasta 7 millones Yo : Mejor vivo en una caja de carton
Definitivamente tú no eres arquitecto, no tienes nada que avale esa formación profesional. Ni lenguaje técnico, cero habilidad para dibujar y un "conocimiento" de bajísimo nivel en materia arquitectónica y urbanistica.
Es tu opinión Saludos cuento con licenciatura y maestria ademas de mas de 35 mil m2 construidos y 12 años de experiencia, pero tal vez para ti no es suficiente o tienes mas preparacion que yo saludos
Buen dia Arqui.. gusto en verte... consejo #3, que vayan al terreno en epoca de lluvias, a los desarrolladores les encanta vender pantanos... saludos
En invierno es una chulada que te llegue el sol todo el día, a mi si me gusta esa orientación
Para lugares frios es muy buena
También para personas mayores y que son muy friolentas
Como dice el Arqui, vivo en una rosticeria. Bajar el calor de la tarde me sale caro con el aire acondicionado, tendría que invertir en paneles solares o poner muros verdes y roof garden.
Lo bueno es que hay soluciones, poco mas caras pero existen
Pos mira ami si me gusta vivir con fachada q de el sol solo ventilo mo cuarto antes de subirme a dormir abro mi ventana y duermo con ella abierta sin aire acondicionado y feliz x ni la cama destiendo es una chulada yo no sabria dormir de otra forma
Excelente 👌. Muchas gracias 😍
Arqui eres un súper genial..
Dios te bendiga muchísimo 🙏😇🥰👌🏼👏👏👏
Mil gracias diana un fuerte abrazo
saludos desde Ecuador Estimado Arqui.
Buenísimos consejos!!! Gracias
Saludos Ángel
Podés hacer un video especial de terrenos pendientes ya sea hacia abajo o arriba.
Me gustan mucho tus videos Arqui, espero implementar tus tips. Saludos 😊
Mil gracias saludos Arely
Yo pensé que ibas a decir que lo ibas a contratar
@@Elchidoone123 si me encantaría ❤️ aunque mi presupuesto me dice que no me ilusione.
@@arelymayen8139 el cielo es el límite!
Arq
Los terrenos peores a mi paredes serían
Los rellenados con escombro
Los q están cerca de barrancas o ríos
Los q se compran y tienen afectación por vialidad
A mi parecer los tres terrenos q explicas no son ningún problema
Al contrario es un reto para un buen diseñador
Sin duda!
Exacto ❤️
Completamente de acuerdo Víctor
Por que son malos los de barrancas?
Hace mucho no veía video del arqui Diego….bueno, creo que no falle en mi adquisición en relación a estos 3 puntos
Me gustan tus tips Diego
Ya tengo el terreno pero aun no me arranco con la construcción jejeje
Gracias Susana saludos!!
Contrate un arquitecto
Me dio mucha gracia cuando habló de los terrenos irregulares porque justo los dos que compré tienen formas raras, uno con forma de diamante y el otro de paralelogramo. El costo de conseguir la esquina! jajajaja
Así pasa !!! Éxito en esas obras
@@elarquidiego muchas gracias! abrazo desde Ushuaia!
Empecé a construir en un terreno descendente...la primera planta como zótano para que el segundo nivel quede a raz de calle...apenas me estoy dando cuenta de los gastos aparte salió arena!🤦🏽♂️ Se tuvo que gastar en nuevos cálculos!.
Si esto es bn COMÚN saludos
Que bien esplicado que tremendo exacto rapido sencillo letal
Me fue muy útil los tips gracias arqui
Saludos José!! Gracias a ti
Siempre veo tus videos, me encantan!
Gracias!!!
Que orientación de la casa es la mejor.
Gracias!!
Fachada al oriente para recibir el sol en las mañanas y que el resto de día sea fresco.
Arqui por favor dime qué recomiendas ? Comprar en preserve juriquilla o Zakia ??
Hola.
Tienes algún video de casa de dos pisos en terreno descuadrado?
Gracias por el video, saludos desde Perú :)
Consulta Arqui, cuál es la diferencia en costos, la diferencia porcentual % de construir en una pendiente moderada vs terreno plano. Es 10% más caro?, 20,50% se que mi pregunta es muy general pero un aprox. Gracias!
A ver ya lo compre pero creo k si elegí bien por qué ví tu vídeo anterior
Genial! Bien informada
Hola Arqui!! Me encantaron tus consejos. Sobre todo el tercero!! Saludos desde Obregón Sonora. Por ak con mucho calor!!!! Si ya tengo mis ventanas con el sol de frente, Qué pequeña remodelación puedo hacer??? Tipos de diseños al rededor de ventanas? Mis ventanas tienen buena marquesinas.
Arkii diego solo vengo a saludar y dijoo keeee taaaaal 😁✋ aaaaahh ese tipo de video me encantan ke bueno ke hay clases wow jajajajjaja bien bien mi arki
Arqui Diego tengo un terreno que mirá al oeste, en su fachada...
Que me recomienda para no generar el calor dé la tarde!?
Gracias
Un video explicando esto arqui. 🙏🥺
Oiga, arqui, es recomendable poner los ladrillos de forma vertical? Es que yo veo que muchos por mi casa construyen así, supongo para ahorrar.
Pero yo he visto que los ladrillos deben ir "acostados".
Ha hecho un vídeo sobre esto?
Y si no, estaría bien para conocer ventajas y desventajas.
El tradicional muro a capuchin de 7 cm de espesor, ese es recomendable usarlo como muro tapón o que no lleve carga estructural.
Si funciona para closet, dividir algún espacio, etc, pero toda la construcción debería calcularse si se utilizará ese sistema.
También hay que considerar el tipo de suelo porque si es pantanoso, rocoso o peor que sea relleno el costo de la construcción aumentará. Me llamaba la atención la zona de Milenio III pero parece que ese es uno de los problemas que tiene esa zona o no sé si es por la pendiente, el chiste es que dicen que no es recomendable por el incremento de la inversión para construir
SI todo suma, nada como informarse antes de tomar una decision
En Tlaxcala que ea un lugar muy frío, buscamos el sol. Los peores terrenos aquí, son los que no le da el sol
Tengo un terreno de 2 mil m2 en un cerro muy bonito con peñascos, la mitad del terreno no está tan inclinado digamos unos 3 m de alto y el resto es casi vertical ya que es ascendente hacia la ⛰. La verdad la vista está increíble se ve todos la ciudad a lo lejos y el clima muy fresco. Alguna idea ? Cómo se podrá construir con Terrazas, excavación???? También el terreno es muy rocoso con tierra negra. Muchas de las piedras son gigantes y están enterradas
Disculpe, no tiene ideas de casas con espacios para gatos y perros, ya que mis mascotas viven dentro de casa, pero me gustaría que tuvieran su espacio para descansar. Gracias
Gran tema!!! Haremos um vídeo!!
Padrisimo muchas gracias
Que diferencia hay en un terreno ejidal. Terreno comunal o terreno propiedad definitiva
Arq en el municipio de ixtlahuacan de los membrillos me quieren cobrar $150 el metro cuadrado pero lo único q quiero Acer es una estructura metálica tapado con lámina para eso se ocupa sacar permiso?
Arqui buen día, estoy por comprar un terreno con orientación al poniente esté se encuentra en Lerma estado de México, el clima es fresco aunque no todo el año, aún así sigue siendo mala opción ése terreno? Pienso poner departamentos en ese terreno, Saludos.
Qué tipos de vidrios recomienda para las rosticerias?? Es un desarrollo con una vista impresionante de Morelia, pero el sol de frente con puros ventanales… use Pelicula reflectiva y nanoceramica. Que otra solución o recomendación podría darme?
Hola un cristal doble en sistena duovent te ouede ayudar mucho
Ayuda con el tema de pasos de SERVIDUMBRE ... CREO Q LANREGUE AL COMPRAR UN TERRENO CON CASA ALNFRENTE PIPIPIPI
Los peores terrenos son los irregulares
terrenos ascendentes o con pendiente
Terrenos con mala orientación del frente hacia el poniente da mucho calor el sol de la tarde es muy agresivo
La mejor oración es norte- sur
Son malos los terrenos cerca de barrancas ? Y por qué?
Hay uno en muy buena ubicación Pero tiene forma casi triangular 😢
Un terreno, limpio con muro de contención pegado a la banqueta , de 10 x 20 mts y 6 mts de profundidad, es costoso construirlo?
Dice un proverbio bíblico : " Quien construye sobre arena es necio, quien construye sobre roca es sabio"
Nms yo compre un terreno con dirección exacta al poniente por qué está en el mar y se ve como se mete el sol 🌊☀ pero es un hornito ahora que está medio construido
Pero vale la pena esa vista saludos
Que tal con un terreno plano pero que coje agua en esquinas?
Me estan vendiendo un terreno en regimen de propiedad comunal. Puedo construir??? En algun momento puede llegar a ser propiedad
La vdd bo soy experto en el tema comunal o ejidal, pero nada mad tranquilo que tener escrituras
Cuando compras una propiedad de régimen comunal, tienes que estar plenamente seguro que ese terreno solo pertenece a un dueño, lo que ocurre es que hay ocasiones que el terreno lo heredaron a dosbo mas herederos y si alguno no está de acuerdo es un problema.... Lo siguiente es ir a bienes comunales y ellos emitiran un documento que se llama titulo de propiedad, con ese documento vas con el notario publico a sacar tus escrituras no es caro pero lo tienes que hacer inmediatamente
@@elarquidiego hola señor diego mi nombre es leo me gustaria platicar con husted sobre un proyecto que necesito
Pues .....no en todos lados encuentras terrenos completamente planos....a menos que sea en un residencial de lujo......los que no contamos con muchos recursos compramos lo que podemos y le metemos mano.
Chale, el terreno qué tenemos tiene los 2 primeros, visto desde arriba es una Casita (cuadrado con techo triangular) con una inclinación considerable
Arquidiego no estoy de acuerdo contigo mira aqui en xalostoc donde vivo hay terrenos planos donde se inundan y lo q dices no aplica lo mejor es vivir en cerro.yo no me vuelvo a inundar y otro lo os terrenis en cerro tienen muy bonitas vistas son mas airados los q estan abajo.la cañada como q casi ni corre el aire y son mas calurosos y otra en frio son mas frios los terrenos planos se inundan . Otro en epoca de frio los terrenos altos son mas calientitos se seca la ropa mas rapido otro lo q dices q en la tarde no de el sol en tu ventanal tampoco aplica x que eso.es.muy rico dormir en la ventana donde la el rayo dela tarde es delicioso no batallo con el frio toda mi vida he dormido asi y una delicia y en epoca de calor solo abres la puertita del balcon y listo a dormir bien rico sin aire acondicionado ni nada.y perdon ami si me gusta eso y toda mi vida me ha tocado asi y soy muy feliz con el sol en mi ventana la verdad yo feliz en mi cerro y con mi fachada xon la tarde el sol en mi fachada.sorry no comparto su opinion y lp q se le tenga q meter. Al terreno se le mete y ya .no importa yo feliz con mi cerro y mi fachada soleada por la tarde🤩😁🙏👍😎❤️
Ups 😝😝😝 Arqui tengo los tres peores errores de terreno, en forma de Dorito, con pendiente ascendente de 2::60 y orientado al poniente 🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭🤭 No bueno
PFF va estar bueno ese diseño y presupuesto pero todo se puede
Soy de una ciudad con bastante frío. Aquí buscamos primero una orientación oriente-poniente. ¡¡¡Buscamos el calor!!!
Y que es mejor tener casa de ladrillo o de block?
Hola tengo un video con toda La info Saludos
Arq. Debe mejorar la calidad de su micrófono, o subirlo un poco más, pegado al cuello. Ya que su audio en algunos videos no es muy bueno.
Gracias por el consejo y creo en parte es por el eco del lugar espero poder mejorarlo pronto saludos
Compré un terreno con loma o pendiente y dijo que no son buenos pero ya construido la casa no se mirara tan mal
No dijo que no se vieran bonitos, dijo que sale mas caro la construccion en terrenos con pendiente
@@ceskas7 si dijo que no lo recomienda que compren total va ser casa tuya y los gustos que quieras ya tengo planos y creo que quedará muy bien
Que este en zona con mucha plusvalía y seguridad y que tenga muchos m²
Todo suma
Arqui, el que quiero comprar es de 2400 m2 pero descendente... PERO esta a un super precio, neta, muy buen precio en una muy buena zona, neta no vale la pena? (no digo donde porque me lo ganan)
Si no digas yo también tengo uno visto y no digo donde porque me lo ganan suerte
Como puedo contactarte arquitecto?
Con gusto en hola@dmgaarquitectos.com Saludos
Algo me decía que ya conocía el último consejo jajaja 🤣
Y el cuarto peor terreno es el que te venden en preventa que aun no cuenta con los permisos municipales de los servicios de agua, luz e Internet y que aún no se pueden escriturar. Muchos incluso son ejidales. Revisen la parte legal antes de comprar.
El Pizarron esta muy oscuro
Deveria usar. El blanco
Gracias por el Consejo saludos
Que tan costoso es comprar una casa que ya es muy vieja y que te lo venden a precio de terreno cuando se incrementa el costo si quieres construir algo totalmente nuevo.
Yo : Voy a juntar para comprar un terreno
Los terrenos : Quieres un terreno super barato en 1.5 millones $ MX hasta 7 millones
Yo : Mejor vivo en una caja de carton
Si los costos estan suowr altos
Maraton random 1/febrero/23 👨🔧
Jajaja como hay tanto terreno plano
La idea es buscar
Definitivamente tú no eres arquitecto, no tienes nada que avale esa formación profesional. Ni lenguaje técnico, cero habilidad para dibujar y un "conocimiento" de bajísimo nivel en materia arquitectónica y urbanistica.
Es tu opinión Saludos cuento con licenciatura y maestria ademas de mas de 35 mil m2 construidos y 12 años de experiencia, pero tal vez para ti no es suficiente o tienes mas preparacion que yo saludos
@@elarquidiego el q escribió sería cota paredes 🤔🤣 saludos arqui a mí me encanta su trabajo siga así no cambie saludos