Miet-ERSTATTUNG vom Finanzamt! Bis zu 5200 € mit Elster Tutorial Haushaltsnahe Aufwendungen 2023
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Miet-ERSTATTUNG vom Finanzamt! Bis zu 5200 € mit Elster Tutorial Haushaltsnahe Aufwendungen 2023
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Miet-Erstattung 2024 - jetzt bis zu 5200 € vom Finanzamt als Teil deiner Warmmiete erstattet bekommen und das zukünftig Jahr für Jahr - klingt unglaublich - ABER in diesem Video zeige ich dir wie das geht, auf was du achte musst und du kannst gleich in wenigen Minuten prüfen, wie hoch dein Anspruch ist… und wie du die Anlage Haushaltsnahe Aufwendungen richtig ausfüllen kannst!
Herzlich willkommen auf unserem Kanal, mein Name ist Simon ich bin der Finanznerd und mit Hilfe dieses Videos wirst du in Zukunft einen Teil deiner Warmmiete erstattet bekommen und das völlig legal aber auch Eigentümer einer selbst bewohnten Immobilie sollten ganz genau hinhören!
Legen wir los und werfen nun einen Blick darauf, wie du durch die Zahlung deiner Miete Steuern sparen kannst und einen nicht unerheblichen Teil davon erstattet bekommst. Denn in deiner Miet-Zahlung sind ja nicht nur die reinen Kaltmieten enthalten, sondern auch die Betriebsnebenkosten, und genau diese werden wir nutzen! Das Gute ist: Auch Eigentümer können diesen Bereich gemäß dem Gesetz in ihrer Steuererklärung nutzen, wie wir gleich sehen werden und das gleich in zwei verschiedenen Bereichen.
Egal, also ob du Mieter oder Eigentümer einer selbst bewohnten Immobilie bist, schau einfach in deine letzte Nebenkostenabrechnung und dort in die Auflistung der einzelnen Kostenpunkte.
Mehr Änderungen im Video " Miet-ERSTATTUNG vom Finanzamt! Bis zu 5200 € mit Elster Tutorial Haushaltsnahe Aufwendungen 2023 " • Miet-ERSTATTUNG vom Fi...
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Miet-ERSTATTUNG vom Finanzamt! Bis zu 5200 € mit Elster Tutorial Haushaltsnahe Aufwendungen 2023
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Stimmt man kann Geld sparen. Danke für das Video. Daumen nach oben. #Finanznerddepot Munich Re
Danke Sven
danke sehr informativ, ich kannte das Thema aber eben nicht alles. Immer wieder sehr nett sich die Mühe zu machen solche Videos zu produzieren, auch wenn es nicht uneigennützig ist, aber völlig legitim. Lg🙃
Danke für diesen Kommentar , das tut sehr gut zu lesen 🤓
Super 👍 danke für die Info! Klasse gemacht 😊
Dafür brauch ich erstmal eine NK Abrechnung. 2022 lässt auf sich warten, aber hey Nachzahlung ist damit weg
wichtige Anmerkung: man bekommt die 20% nicht direkt erstattet. Diese werden an die Steuer angerechnet. Beträgt die festgesetzte Steuer 0€ - bekommt man keine Erstattung.
Und was macht mann wenn man jährlich eine Steuererklärung abgeben muss, die Nebenkostenabrechnung aber immer erst nach der Abgabefrist der Steuerklärung kommt? Diese liegt ja aktuell im Spätsommer. Der Vermieter hat aber bis Ende des Jahres Zeit mit der Nebenkostenabrechnung.
Die Abrechnung vom Vorjahr einreichen. Hat er doch gesagt bei 07:12
@@goldkat94also macht man kosten geltend die gar nicht im jeweiligen steuerjahr angefallen sind. Kann mir nicht vorstellen dass das FA das einfach so akzeptiert
@@xeqable Ist aber korrekt, der Vermieter kann bis zum 31.12. des Folgejahres abrechnen, wenn triftige Gründe vorliegen, sogar noch später. Interessant wird es, wenn der Vermieter die Lohnkosten nicht angibt oder die Abrechnung ganz verweigert.
@@Schraegsicht es geht nicht um den Vermieter sondern um das FA
@@xeqable Mit Zahlen: Die Betriebskosten für 2022 werden regelmäßig spätestens zum 31.12.2023 vom Vermieter abgerechnet. Die Einkommensteuererklärung 2023 macht man ab 2024, dort greift man auf die Betriebskostenabrechnung 2022 zurück. Die Probleme treten erst auf, wenn die Betriebskostenabrechnung garnicht gemacht wird, wesentlich später gemacht wird aus triftigen Gründen oder die Lohnkosten schlicht nicht ausweist. Dann dreht man Extrarunden, so wie ich gerade :(
top video. guter tipp. muss ich direkt mal nachprüfen in meiner nebenkostenabrechnung. 🌟
Die Hausreinigung wurde vergessen. Diese ist auch absetzbar.
wollte ich auch grad schreiben, das könnten die Bewohner ja auch machen ;-)
Wenn es eine Firma macht ja ansonsten wird es abgelehnt
Ich kenne ein paar große Wohnungsgenossenschaften und bei keiner wird in der Nebenkostenabrechnung zwischen Material und Handwerkerleistung unterschieden.
Gibt aber einige, die das machen.
Wenn kannst du dir ja wie gesagt auf das Urteil berufen ….
Das heißt, man bekommt vom Vermieter die Nebenkostenabrechnung inkl. Aufschlüsselung und Kopien der jeweiligen Rechnungen?
@@EmotionalLEADER Du kannst Sie auf jeden Fall beim Vermieter einsehen und bei Bedarf Kopien erbitten.
Mache ich schon seit paar Jahren 👍🏻
Warum darf man die Reinigungskosten nicht dazunehmen? Treppenhausreinigung besteht doch ausschließlich aus Anfahrt und Lohn. Das bisschen Putzmittel an Materialkosten ist kaum merkbar.
Klar kommt die Putzfrau auch dazu! Auf manchen Rechnungen von Firmen stehen die Lohnkosten extra drauf. Sonst geb ich alles an
@@heidigreiner9479 Hier im Video hat er Reinigung rausgelassen. Deswegen frag ich.
Und wie ist das bei Rentnern/innen, die keine Steuererklärung abgeben müssen?
Nicht abgeben müssen heißt ja nicht, das Rentner eine Steuererklärung nicht abgeben können. Einfach als Rentner auch eine Steuererklärung machen, dabei den Steuertipp berücksichtigen und Steuern zurück erhalten. Viel Spaß.
Danke für die Tipps
Immer wieder interessant
Was passiert wenn es keine Nebenkostenabrechnung existiert.
Jep bei mir genauso.
Aber ist mir lieber, mein Vermieter lässt uns in Ruhe, keine Mieterhöhung seit ich da wohne und Handwerkerkosten werden 100% übernommen.
Geben und Nehmen.
Naja! Mieterstattung!?! Nö. Aber mit Sparen durch haushaltsnahe Dienstleistung hätte ich wohl nicht rein geklickt.
🙈
Was ist wenn der Partner ( keine gemeinsame Veranlagung) keine Steuererklärung macht? Darf man dann den ganzen Teil für sich beanspruchen oder darf ich dann trotzdem nur die Hälfte für mich beanspruchen?
161,40 + 89,40 = 286,80 .... Mist, da habe ich in der schule wohl gepennt ^^ =)
Wenn man einen Wartungsvertrag für den jährlichen Check der Gastherme hat, ist keinerlei Aufteilung auf Fahrt, Lohn und Material vorhanden. Daher erkennt das Finanzamt bei mir nur einen lächerlichen kleinen Betrag davon an. Das lohnt leider kaum.
Ich werde versuchen einen Aufteilung zu bekommen. Bin gespannt ob das klappt. Hat jemand Erfahrungen damit?
Thanks so much
Wenn man es mit der clickbait zu weit treibt muss man sich halt nicht wundern :D
Danke
#finanznerddepot Danaher
Danke, wird bei der nächsten Steuererklärung gleich gemacht 👍
#finanznerddepot MSCI WORLD ETF
Das bringt ja leider nur was wenn man Steuern zahlt 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
Ne wenn die miete unter 5200 Euro ist dann bringt das was
20% von 987€ sind nach meiner Rechnung 197,40€ also 30€ mehr.😄😄
Kann man das nicht vom Vermieter verlangen, daß er die gesamte Nebenkosten Abrechnung so aufschlüsselt, dass man sie auch versteht und nachvollziehbar ist?! Ich denke schon!
Super Info … Danke 😀👍
gilt es für De oder Ö?
Gilt das auch für das Öl möchte ich auch wissen???
Woher kann man unsere Nebenkostenabrechnung haben?? Wir haben nie diese Nebenkostenabrechnung bekommen oder ist nur für Vermieter???
Hallo,
werde eine Legionellenuntersuchung im Haus als Handwerkerleistungen gezählt ?
super Info vielen Dank.
Das würde mich auch sehr interessieren ❗
Warum wird denn da der Gesamtbetrag eingegeben und nicht nur der anteilige Betrag für die eigene Mietkosten-Abrechnung, den mensch auch bezahlen mußte?
Ist das dann nicht nur die 35 € anstatt der über 400 €, die mensch selbst verrechnen sollte? - Weil wenn X Miet-Parteien dann denselben vollen Betrag verrechnen und da was zurück bekommen, bekommen die doch am Ende insgesamt viel mehr zurück als der ursprüngliche Betrag eigentlich war.
Natürlich wird so etwas ja auch "im großen Stil" von Firmen gemacht, wenn da wirklich so rechtens ist und funktioniert, aber halt eine "Fehl-" oder Überregulation sein sollte.
Und wenn ich was aus der MMT gelernt habe, dann sind Steuern ja im Prinzip vom Staat in den Umlauf gegebenes Geld, was an den Staat zurückfließt - und damit aus dem Wirtschaftskreislauf erstmal wieder raus, sofern der Staat (wie der unsrige dieser Tage) dieses Geld dann nicht wieder für Investitionen in Infrastruktur steckt zumindest...sondern zur Tilgung von "Staats-Schulden"!?
Dann haben unsere folgenden Generationen zwar weniger "Staats-Schulden", aber keine (ordentlich nutzbare) Infrastruktur mehr...was irgendwie vielleicht auch sinnvoll ist weil das dann die Volkswirtschaft bzw. das BIP halt zerstört...
Also, grundsätzlich wäre ich ja nicht dagegen, dass wir bei der Gesamt-Abrechnung aller Mietparteien mit dem vollen statt dem anteiligen Betrag wie hier gezeigt am Ende dann mehr vom Finanzamt zurückbekommen insgesamt als insgesamt an die Monteure bezahlt wurde...könnte dann halt auch ggf. als "Miet-Subvention" geframed werden 😅💁🏻♂ Und bei den Nebenkosten, die es derzeit so gibt, wäre das natürlich ein sehr unterstützender Trick...aber fühlt sich halt auch "grenzwertig" an was die Legalität dann angeht (erinnert an wenig an die ganzen Steuer-Tricks der Großunternehmen dann - aber halt für "die Otto-Normal-Verbrauchenden").
Aber vielleicht verstehe ich das auch völlig falsch und ein kluger "Finanz-Nerd" kann mir erklären warum da der volle Betrag eingetragen wird und nicht der anteilige Teilbetrag, den ich als Miet-Partei halt daran trage und zahlen muss?
Bitte...macht mich schlauer❣🙇🏻♂
Hi, ich hätte ein Frage, die zwar nicht zum Thema Haushaltsnahe Aufwendungen passt, dafür aber Elster betrifft. Und zwar ist es so, dass ich angestellt und auch nebenbei freiberuflich tätig bin. Die Arbeit als Freelancer fällt unter die Kleinunternehmerregelung. Jetzt ist es so, dass ich die Tätigkeit Anfang 2023 aufgenommen habe. Zu Beginn habe ich auch einen Laptop gekauft. Meine Frage ist jetzt, wo ich solche Käufe/Ausgaben in Elster angeben muss, um die Kosten erstattet zu bekommen? ....in der EÜR oder in der Anlage N in den Werbungskosten. Über jede Hilfe würde ich mich freuen. LG
Ehre
Danke, für die sehr hilfreichen Informationen.
Wie lange hat man zeit die kosten abzusetzen bei finanza.? super video.👍👍🙏
Na ja wenn du die Steuer 2024 machst, machst sie für das abgelaufene Jahr also 2023. Bist du St.kl. 1 und hast noch nie eine Steuererklärung gemacht ist sie freiwillig, sobald man aber eine mal abgegeben hat muss man jährlich eine abgeben. Sobald man verheiratet ist MUSS man eine abgeben. Dann kommt es darauf an ob diese ein Steuerberater macht oder du selbst.
Abgeben kann man immer nur für das abgelaufene Jahr. Ausser man hat noch nie abgegben dann kann man z.B. 2024 rückwirkend für 23, 22 und 21 abgeben.
Wie immer sehr informativ. Vielen Dank
Ja dazu braucht mann die abrechnung vom Hauseigentümer haben erst letzten monat die für 2020 bekommen auf vorheriges nachfagen das sie keine zeit haben es zu bearbeiten wegen der umbauten. Die nachzahlungen buchen die ja auch gleich am anfang des nächsten jahres ab.
Ich kann nur sagen das ich immer bei der lohnsteuer erklärung nachzahlen muss.
Danke für das interesannte video das Finanzamt akzeptiert es jedoch nicht wenn es aus dem falschen jahr ist mindestens war es so bei mir und werfen berug vor.
Wenn die Betriebskostenabrechnung nicht zum Ende des Folgejahres erfolgt ist, dann sind Nachzahlungsforderung regelmäßig nicht mehr möglich. Evtl. mal beraten lassen.
@@Schraegsicht na hier schreibt ja sogar jemand das deine Methode und die im Video gebannte einfach die Abrechnung vom vorherigen Jahr zu nehmen anscheinend nicht funktioniert und sogar Betrug vorgeworfen wird. Perfekt 👌
Dann wärst Du aber schön blöd, wenn Du die Abrechnung von 2020 bezahlt hast! Die ist nämlich so was von verjährt und der Vermieter hat keinerlei Anspruch mehr auf eine Zahlung!
@@klausst8564 wie ist die verjährt? Die haben sich die Gelder schon Anfang Januar 2021. Die Abrechnung haben wir erst jetzt erhalten.
So weit wir es verstanden haben dürfen sie später kein Geld nach fordern das trifft ja nicht zu bei uns da es rechtzeitig genommen wurde?
Und von den Abbuchungen ist nicht ersichtlich was was sein sollte, da ale gleich lauten.
@@user-rh5qi9dd1jHallo,
eine Nebenkostenabrechnung hat spätestens 12 Monate nachdem sie erstellt wurde vom Vermieter abzurechnen sein! Beispiel: Die Abrechnung für 2023 muss spätestens bis 31. Dezember 2024 bei Ihnen eingegangen sein! Bekommen Sie die Abrechnung erst im Januar 2025 ist eine Nachzahlung unwirksam, da zu spät eingegangen!
Wie zahlen Sie denn Ihre Nebenkosten, doch nicht etwa per Lastschrift?? Wenn Sie schreiben "rechtzeitig genommen wurde", dann schließe ich daraus das dies der Fall ist!
Falls ja, sollten Sie das schleunigst ändern! Sie bekommen die Abrechnung im Normalfall per Post, haben Zeit diese zu prüfen um dann diese per Überweisung zu begleichen!
Wenn Sie oben schreiben das Sie erst jetzt (letzten Monat) die Abrechnung für 2020 erhalten haben, dann wäre diese Abrechnung 3 Jahre zu spät und hätte nicht bezahlt werden müssen!
Bei Bedarf mal beim Mieterverein nachfragen und die Sachlage klären!
Grüße aus Köln Klaus 😎
4:23 ich habe nur Werbung gesehen 😂
Was ist, wenn ich eine NV-Bescheinigung habe?
Dann wirst du wohl keine Steuern zahlen die du mit einer Steuererklärung zurück holen kannst!?!
Mein Vermieter Schlüssel die Kosten nicht im einzelnen auf bei mit steht nut Heizungswartung und Schornsteinfeger als Gesamtbetrag daher kann ich das nicht nutzen
Dann sceiss deinen Vermieter mal ordentlich zusammen
Du kannst es schon nutzen, wenn du willst
Das kannst beides vollständig absetzen.
😊
#finanznerddepot Microsoft 🎉
Gähn. Kannte ich schon alles und habe ich genutzt.
Danke für die Bestätigung.
Aber das ist doch nichts neues,das kann man doch schon lange absetzen
10+
#finanznerddepot Microsoft
Was ist daran neu
Hat kein Mensch!
#finanznerddepot Porsche AG