INVERSIÓN en TRASTEROS y VIVIENDAS de alta rentabilidad con Xabier
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- เผยแพร่เมื่อ 27 ส.ค. 2024
- Hoy nos acompaña Xabier, un inversor de Bilbao que ha sabido adaptarse al entorno para conseguir rentabilidades de doble dígito, tanto en inversión a vivienda a distancia como en inversión en trasteros para alquiler.
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INFORMACIÓN COMENTADA EN EL PODCAST:
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Hola Germán. Valoro tu trabajo y, el título es interesante, pero la entrevista pasa más bien por una charla experiencial que instructiva... Está claro que la inversión en trasteros puede ser una inversión de rentabilidad interesante, incluso más que la de los parkings. Además de tener menos complejidad de mantenimiento que la de un piso, por lo que esa opción es bastante conveniente, pero: Lo interesante habría sido tener más datos de cómo conseguir esos trasteros, donde buscar, sobre todo para conseguir trasteros individuales que no pertenezcan a una comunidad de vecinos porque esos, no se podrían alquilar, y a la vez que se puedan comprar de forma individual, porque bien se podría comprar una nave y hacer la reforma para tener varios trastero y así alquilar (algo bastante rentable) pero sería una inversión muy grande para empezar, por lo que en este caso, para que sean inversiones bajas tendrían que ser trasteros individuales, no comunitarios o adjuntos a pisos. Entonces, donde se pueden encontrar con esas características, podría también haber dado el ejemplo, pero bueno, sería interesante y te agradecería un vídeo donde se ahonde más en el tema trasteros con más detalles, Un saludo y enhorabuena por tu dedicación.
Interesante entrevista. Voy por tres trasteros y dos plazas de garaje por el momento. Como activos, estoy muy satisfecho porque la rentabilidad está siendo muy buena. Lo mio es a menor escala que la del entrevistado pero es el camino. Saludos cordiales.
Hola, ¿podría contactar contigo para que me dieras recomendaciones? Gracias
Genial entrevista, German!! Te sugiero invitar a Gregorio Hernández, que es bastante crítico con la inversión inmobiliaria y seguro que, de manera muy respetuosa, podéis debatir sobre el tema y nutriros mutuamente! Un saludo!!!!
Hola German!!!. Tengo una consulta a ver si me puedes dar tu opinión al respecto: dispongo de un local de 1.000m2 a las afueras de una población de 60.000 habitantes, el suelo es urbano y se puede construir un máximo de 5,6m de altura. Anteriormente se destinó a hostelería, actualmente sin actividad. A ver si puedes darme ideas o sugerencias. Mil gracias 🙏🏼
Me parece muy interesante empezar por algo pequeño como son los trasteros para invertir en algo más grande y que requiere de más gestión pero con mayor cashflow. Es como el monopoly, cuatro casas verdes un hotel. Yo hago lo mismo pero con plazas de garaje 😉
Trasteros infierno de gestion y rotacion
EN ESPAÑA INVERTIR EN PLAZAS NO ES BUENA INVERSION PORQUE HAY UNA ESPECIE DE TARIFA PLANA DE 50 € EN LA MAYORIA DE LAS CIUDADES. POR EJEMPLO EN MADRID ES MUY DIFICIL ALQUILAR UNA PLAZA POR MAS DE 100 €. NUNCA SE AMORTIZA. COMPRAS POR 20.000 € Y TARDAS UNOS 20 AÑOS EN RECUPERAR EL DINERO. NO HAY PEOR NEGOCIO
Hola German,
muy bueno , me he sacado muchos tips y curiosidades que dan valor, yo tambien soy del norte concretamente de Vitoria y todos lo que andamos en esta zona salimos fuera a buscar porque las rentabilidades que hay aqui son muy bajas. Al final dice que dejara el contacto de email y no esta puesto o por lo menos no lo veo. Estaria bien tenerlo para contactar con el y preguntar alguna dudas que se me han quedado en el tintero.
Enhorabuena por el podcasts y gracias por lo que aportas. Igual algun dia salgo yo , jajaja....
Saludos.😄
Muy buena entrevista. Solo no queda claro donde compró los primeros trasteros ni a quien
Gran detalle el paquete al inquilino! Me lo apunto
Hola German!! Cada día te superas más en las entrevistas, enhorabuena ha sido excelente, podrías hacer más videos de como invertir en plazas de garaje y trasteros. Un saludo.
¡Muchas gracias Sergio!
Seguro que hablaremos más en el futuro de garajes y trasteros...pero hay taaaantos temas que tocar jeje...paciencia que todo llega. Si por mi fuese haría un podcast diario, pero es que ya no me da la vida haciendo uno cada 15 días :/
Buenísima entrevista, me siento muy identificada 😊
Cual seria una rentabilidad adecuada para un trastero?
Me chiflan tus videos Germán, siempre aportando valor. Sinceramente a los que estamos empezando esto nos da la vida... Enhorabuena!!
Muchas gracias!🙏
Muy interesante, y tips a tener en cuenta. Gracias Germán y Javier.
A mi me ha faltado saber por cuánto compra los trasteros y por cuanto los alquila...
Hola Carlos! Juraría que esa información si que la comentamos durante la entrevista...ahora hace ya unas semanas que grabamos, pero me extraña que no hablásemos de ese dato. A ver si saco un rato y la vuelvo a ver y te digo en qué momento lo hablamos....si no es así, fallo mío no haber hablado de ese dato tan básico!jeje
Un abrazo
@@VIVIRDERENTASTV OK, pero danos ese dato aquí!! 😂
A mi igual, llevo casi medio vídeo y creo que ya ha pasado el momento de hablarse de ello😢 jajaj. Buen vídeo igualmente, pero me hubiese gustado mucho que se hubiese hablado de ello
Gracias a los dos por vuestra experiencia y didactica
me podrían informar donde comprar trasteros para poner en alquiler?
Como siempre ,un exito de entrevista.
Gracias Alberto!
Muy buena entrevista! Un inversor vasco! Me gustaría poder escribirle 😂 Un abrazo!
Gracias Mikel! Xabier es un fuera de serie 👌
Hola, muy bueno, qué quiere decir el entrevistado cuando habla de "APIs" o cuando habláis de "flips". Gracias
Muy buen episodio. Gracias!
Muchas gracias!
Quiero empezar en ésto y en mi zona es imposible, hay anuncios y jamás me contestan las inmobiliarias
Buena entrevista
Saludos 😉
Un hueco de zona 3 tiene que ser mío!!! No haré rehenes para conseguirlo😂
😂😂😂😂😂😂😂 Esa es la actitud. Ponte una alarma el día 12 a las 10 a. m. y una plaza será tuya seguro.
Nos vemos dentro!
Hola, en el vídeo menciona tener una tasa de esfuerzo por debajo del 35% y otra cosa que no llego a entender al 50%. A que se refiere? Gracias
Imagino que te refieres al LtV (loan to value) o el % de deuda sobre el valor de los activos
👏👏👏👏👏
Zona 3 un club solo para unos pocos
¿Porque dices eso? Quien quiera puede entrar
Una pena el poco tiempo empleado en preguntar sobre los trasteros 🥲
Ayyy es que hay tanto de lo que hablar…si hay interés traemos a alguien más para hablar de trasteros ☺️
@@VIVIRDERENTASTV totalmente comprensible, Germán 😉
Pd: estaría guay traer a alguien que se dedique al alquiler vacacional
Un saludo