كمية الدعاء لك تغنيك طوال عمرك بأذن الله... خبير قليله بحقك... ماشاء الله تبارك الله... ممكن تفتح لك أكادميه وتسوي خير وتنقل خبراتك لجيل صاعد.. صدقني تستحق ان تعطي علمك لغيرك
مساحة الارض 482 ومساحة البنا حول 415 مرة قليل . كان بإمكانه 600 مساحة بنا . شكله مخلي بيته أغلبه حوش ومسطحات وحدايق وأخذ عازته بالبنا عائلة صغيرة ممكن . تفكير صحي مريح .
نصيحة بيت العمر على اسمه بيت العمر ارتاح فيه انت وعائلتك مشكلتنا نحسب حساب الضيوف الي مايجون الا بالسنة مرة وبيوتنا صارت مثل لعبة الحصن مجلس الرجال خليه برا
@@kaakinho والنعم فيك . لكن المنزل بالاول والاخير لصاحبه واهل المنزل اولى فيه من الضيوف بعض المجالس تاخذ حيز كبير من البيت وتلقاه حاشر نفسه وحاشر عياله بغرف صغيره على حساب المجالس وهذا خطأ والناس كل له رأي
صدقت هذا نفس تفكيري ماشاء الله يوم ابني متخيل اني زعيم قبيله واستقبل الوفود اسبوعيا من اقطار الارض 😂 ياعمي الناس ماعاد تجي تحب تدخل البيوت اعمل بيتك لراحتك واذا جوك ضيوف او مناسبه في السنه مره عندك الاستراحات الله لايهينك احاره 1000 ريال ضيف وادبك وبخر واذبح 5 مفاطيح وكل يسري لبيته هذا اللي انا اعتمدته في فلتي شغل ابوانا اول انتهى مجلس مقلط مجلس حريم وخلصت المساحة وهو جالس بغرفة 3X4 ومطبخ صغير والبيبان تصافق ببعض واكبر غرفتين المجلس والمقلط مقفل محد يدخله الله يغفرلهم
محتار هل اشتري ارض ٥٠٠ متر وابني دور واسس للثلاث شقق فوق الدور او اشتري ارض ٣٧٥ متر وابني دوبلكس مع شقه بالسطح ؟ اللي محيرني الان هل صحيح لو بسوي دور واحد بالنظام حق كود البناء الجديد هل ممنوع بناء شقق ؟
نعم الدور الاول يبي له حديد وخرسانه موسهله فاذا انتهيت من الدور الاول خلاص الدور الثاني أسهل بكثير وتقدر تحط ٣ ادوار انا باني دورين اكلني الدور الاول بس اهم شي تكون ذكي في العماره وجيب من العمال الشوارع مو مقاول راح يضحك عليك بكل سهوله
@@aqeelaalawami7878 انا عندي ارض مساحتها 414 متر وابي المسطح ميتعدا 230 متر كم تكلفة البناء دور واحد فيه واحد قالي العظم بس 250 والتشطيب حول 190 هل صحيح الكلام ذا
السلام عليكم ياريت اللي عنده علم يرد علي أنا لي كم شهر أحس بخوف مو طبيعي. كل ماشلت شي ثقيل شويه. أخاف العمارة تنهدم بسبب ثقل العفش ولما أحوقل كثير اهدأ شويه علما إني ساكنة في وسط جدة. هو تفكيري صح وإلا أنا فيني وسوسة وخوف ما لها داعي اللي يرد علي الله يعطيه لين يرضيه من الخير
فيه شي اسمه الاهلع يجي كثير من الناس مرض طبيعي سببه ضغوط الحياه والتفكير كثير في الماضي والمستقبل وعدم الاستمتاع بالحاضر حاولى تستمتع وتركزي بكل شي حولك يعني شغلى كل حواسك بشكل اجابي وحاولي تكتبي خمس اشياء كل يوم اسعدتك بورقه لمدة شهر
انا مقاول يضن المالك ان المساحة هي المسطح فقط وهذا غلط المساحة تشمل مسطح البناء والخزان والبيارة والسور والسترة وبيت الدرج والكمرات المقلوبة مسطحك مثلا 550م دورين وملحق قد يصل الى 800م
سعر المتر الان للعظم ما يقل عن ٥٥٠﷼ و طالع حسب الموصفات اللي رح تجي خارج المخططات المعتمده مثل صبة النظافه و الاكتالف الخرسانيه و الكمر المقلوب و غيره..
كمية الدعاء لك تغنيك طوال عمرك بأذن الله... خبير قليله بحقك... ماشاء الله تبارك الله... ممكن تفتح لك أكادميه وتسوي خير وتنقل خبراتك لجيل صاعد.. صدقني تستحق ان تعطي علمك لغيرك
شرح جميل جداً جداً وياليت البعض يستفيد منك في الشرح 👍🏻
شكرا لك ان شاءالله 🌹
جزاك الله خير ... هذا عمل خير جاري لك باذن الله
امين يارب العالمين 🌹🌹
الله يعطيك العافية اخوي كريم
للأمانة هذي الأسئلة اللي تدور براسي وجاوبتني بمقطعك الجميل ذا على كل الاستفسارات بشرح بسيط وجميل.. استمر 👏
الحمدالله اتمنى ان اكون افدتكم شكرا لك على طيب اخلاقك
@@kareem_kg
شرح جميل و وافي
كريم على اسمك معلوماتك قيمه الله يسعدك 👍🌺
جزاك الله كل الخير ما قصرت وبارك الله فيك
🌹🌹🌹🌹
جزاك الله خير الجزاء
جزاك الله خير
شرح مميز🤙🏻
الله يسعدك ياشيخ
الله يعطيك العافيه ابو خالد
وياك يارب
اخيرا واحد أعطانا الزبدة اكثرهم كلام كثير بدون فائدة
الله يوفقك يارب
🌹🌹🌹
مساحة الارض 482 ومساحة البنا حول 415 مرة قليل . كان بإمكانه 600 مساحة بنا . شكله مخلي بيته أغلبه حوش ومسطحات وحدايق وأخذ عازته بالبنا عائلة صغيرة ممكن . تفكير صحي مريح .
الله يجزاك خير ولا هنت هل يقدر يخذ التصميم هذا
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
جميل جداً
تسلم على معلومات بس اذا ممكن عندي استفسار عن سعر الدزاين الخارجي والريندر كيف يتم حسبها بشكل صحيح
رحم الله شيبانك
والله يوفقك ويسهل امرك
🌹🌹🌹🌹
نبي نسخة من العقد هاذا الله يوفقك
احسنت اكثر من رائع. كم سعر المتر في محافظة الخرمة عندي أرض هناك مساحتها ٥٠١ م٢
شكرا
يعطيك العافية. هل ممكن نحصل على نسخة من الحسابات ؟. شكراً جزيلًا
هل يحسب المصعد ضمن حساب المسطح أو له حساب أضافي
السلام انا عندي الرخصه القديمه وعليها مخطط ماابيه ابي اغيره كيف الطريقه
الله يسعدك يارب . بس تصوريك لورقة المواد ما جت كاملة ارفع الجوال وصور جميع الورقة الله يرضى عليك
هذولا عيالك
السلام عليكم. لوتكرمت نبي نسخه من البنود هذي
ابي الاوراق هذي ياخي المكتوب شي قيم جداً ، جمعت كل الحوسه اللي بمخي
جزك.الله.كل.خير.ياهندسه.ياريت.لو.سمحت.سعر.المتر.عضم.كام.النهرده.بامواد.وهل.يشمل.بند.السباكه.والكهربه
يعني لو قلنا تحت مجلس خمسه في سته ومقلط ٥ في ٥ وثنين دورات مياه وصاله
تكلفة الخزان عندك تقريبا 33000 ريال .
من الافضل استعمال خزان فايبر ضمان 25 سنة بسعر 10000 ريال ( 12000 لتر )
نصيحة بيت العمر على اسمه بيت العمر ارتاح فيه انت وعائلتك
مشكلتنا نحسب حساب الضيوف الي مايجون الا بالسنة مرة وبيوتنا صارت مثل لعبة الحصن
مجلس الرجال خليه برا
اي والله
لا يااخوي صالح السعوديين اهل كرم مابرضى تحكي هيك ، معاك مقاول مقيم ❤️
@@kaakinho
والنعم فيك . لكن المنزل بالاول والاخير لصاحبه واهل المنزل اولى فيه من الضيوف بعض المجالس تاخذ حيز كبير من البيت وتلقاه حاشر نفسه وحاشر عياله بغرف صغيره على حساب المجالس وهذا خطأ والناس كل له رأي
@@sfary2757 مابيصير يااستاد سفاري مابيصير ازا قلل المجلس صاحب البيت بتقل مصاريف العظم والتشطيب وانا مقاول هلق ترضالي الخساره ؟
صدقت هذا نفس تفكيري ماشاء الله يوم ابني متخيل اني زعيم قبيله واستقبل الوفود اسبوعيا من اقطار الارض 😂 ياعمي الناس ماعاد تجي تحب تدخل البيوت اعمل بيتك لراحتك واذا جوك ضيوف او مناسبه في السنه مره عندك الاستراحات الله لايهينك احاره 1000 ريال ضيف وادبك وبخر واذبح 5 مفاطيح وكل يسري لبيته هذا اللي انا اعتمدته في فلتي شغل ابوانا اول انتهى مجلس مقلط مجلس حريم وخلصت المساحة وهو جالس بغرفة 3X4 ومطبخ صغير والبيبان تصافق ببعض واكبر غرفتين المجلس والمقلط مقفل محد يدخله الله يغفرلهم
ممكن ورقة المواصفات لاهنت
محتار هل اشتري ارض ٥٠٠ متر وابني دور واسس للثلاث شقق فوق الدور او اشتري ارض ٣٧٥ متر وابني دوبلكس مع شقه بالسطح ؟ اللي محيرني الان هل صحيح لو بسوي دور واحد بالنظام حق كود البناء الجديد هل ممنوع بناء شقق ؟
يالغالي الحسبه مواد البناء فقط ولا مع المقاول
الحسبة بالمواد والمقاول
دور واحد كم يكلف
هاذي شامل الضريبة ولا
التكلفة محسوب فيها حساب المقاول للعظم عن نفسي التكلفه تقريبا ضعف هذا الرقم العظم فقط و ارض اصغر بعد
اخي ممكن رقمك عشان اقدر اتواصل معك نفسي تمسك مشروع
يعني بناء بيت دور واحد اغلى من بناء فله دورين وملحق؟
نعم الدور الاول يبي له حديد وخرسانه موسهله فاذا انتهيت من الدور الاول خلاص الدور الثاني أسهل بكثير وتقدر تحط ٣ ادوار انا باني دورين اكلني الدور الاول بس اهم شي تكون ذكي في العماره وجيب من العمال الشوارع مو مقاول راح يضحك عليك بكل سهوله
عندي أرض مساحته 430م .. وعندي مبلغ 347 الف هل تبني لي دور كامل على المفتاح.. أفيدوني الله يسعدكم
يعتمد على مسطحات البناء
اتوقع صعبة في هالغلاء ابني عظم لاتضيع فلوسك
@@aqeelaalawami7878 انا عندي ارض مساحتها 414 متر وابي المسطح ميتعدا 230 متر كم تكلفة البناء دور واحد فيه واحد قالي العظم بس 250 والتشطيب حول 190 هل صحيح الكلام ذا
نبي الحسبه الحاليه ع ذا الوقت الاسعار ارتفعت
صحيح اختلف بشكل كبير ان شاءالله انزل في فديو ثاني نشرح الفرق حسب التغيير باسعار المواد
الله يرحمك والديك با ارسل لك تحسب المسافه
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مساحة الأرض تقريبآ 500
كم يكلف بناء عظم دور واحد اساس دورين وملحق
بناء جودة ممتازة يكفي 350 الف ريال عظم فقط
اقل من ٣٥٠ يكلفك وعلي افخم تطيب
تشطيب
٢٩٠ الف تكفي
@@mohdalmalky5131 طيب عندي ارض مساحتها 414 ابي مسطح البناء ميتعدا 240 وابيها دور واحد كم عظمها وكم تشطيبها
@@talaalamiry1688
العظم تقريباً ٥٠٠ والتشطيب تقريباً ٦٠٠
ممكن رقم لتواصل
غالي السوق مش كذا
كيف اقسم الارض على 100 واضربها ب60% طلعلي 3 امتار ونص متاكد من الطريقه الحسابيه؟!
مثلا ارضك 500 تضربها في نسبة البناء حسب الكود 60 بالمية.. ويطلع لك الناتج
على اي اساس تحسب الدور الارضي بنفس حسبة الدور الاول ؟؟؟؟! المفروض تجمع مساحة الدور الارضي والدور الاول بدال لاتضرب مساحة الدور الاول في ٢
انا كتبتها خطوه بخطوه مو كل الناس عندها خبره
شكرا لك على التعليق
أنا لدي دور واحد والرخصة دور واحد مع أسوار
هل يجوز أبني ملحق فوق بدون رخصة
هل يسمح نظاما ؟
هل يسمح أحط ملحق علوي ؟
عندي ارض ٥٨٨م شارعين وبلشت بعمارها البنك مايعطين الا ٤٣٠ الف😂🤣🙃 يعين الله
احمد ربك يا رجل نعمه من الله هالمبلغ تسوي به البناء والباقي تتسهل ان شاء الله 🌹
قدم على الاسكان يعطونك حدود ٥٠٠ الف على مدار ٢٥ سنه بقسط ١٦٦٧ يسمونه البناء الذاتي
طيب اصورة طريقه البناء موصفات مهيب واضحه وانت تقول بصورة لكم
t.me/your1trust
@@kareem_kg مااعرف ل التليجراب بالله نبي نسخة من المواصفات كيف نحصلها
لو تكرمت نسخة من مواصفات العظم بالمواد
ممكن ترفق المستندات هذه هنا حتى نستفيد وجزاك الله الجنة
موجود في التلقرام t.me/your1trust
اخي الكريم في حالة الاساس المعتمد لبشة كيف تُحسب وهل يحق للمقاول حساب عظم الدور الارضي بالمواد المتر بمترين بسبب اللبشة ؟
تحسب لوحده لو بدون بدروم ولو فيها تكملة بدروم سعرها دبل الدور الاساسي
@@kareem_kg جزاك الله خير صدقت هذا المعهود واستغربت من مقاول حسب علي الدور بدورين بسبب اللبشة
باقي الحفر و الدفان
شامل الحفر و الدفان
الاسعار صار عليها تعديل ارتفع اسعار السوق مع الضريبه
وتكلفة المواد ما فيه شي ثابت فتره طويل يحتمل الزياده
و النقص
السلام عليكم
ياريت اللي عنده علم يرد علي
أنا لي كم شهر أحس بخوف مو طبيعي. كل ماشلت شي ثقيل شويه. أخاف العمارة تنهدم بسبب ثقل العفش
ولما أحوقل كثير اهدأ شويه
علما إني ساكنة في وسط جدة.
هو تفكيري صح وإلا أنا فيني وسوسة وخوف ما لها داعي
اللي يرد علي الله يعطيه لين يرضيه من الخير
فيه شي اسمه الاهلع يجي كثير من الناس مرض طبيعي سببه ضغوط الحياه والتفكير كثير في الماضي والمستقبل وعدم الاستمتاع بالحاضر حاولى تستمتع وتركزي بكل شي حولك يعني شغلى كل حواسك بشكل اجابي وحاولي تكتبي خمس اشياء كل يوم اسعدتك بورقه لمدة شهر
شكلك متوحمه
الله يجزاكم خير
هالحالة تجي مع السحر والحسد. والحمدلله اتحسنت حالتي مع الرقية
@@nr18a66 اسأل الله العظيم رب العرش العظيم انه يشفيك ويفزع لك بالعافيه والسلامة
انا مقاول
يضن المالك ان المساحة هي المسطح فقط وهذا غلط المساحة تشمل مسطح البناء والخزان والبيارة والسور والسترة وبيت الدرج والكمرات المقلوبة
مسطحك مثلا 550م دورين وملحق قد يصل الى 800م
مساحة 450 دورين وملحق كم مسطح البناء كم التكلفة التقريبية
كم متوسط سعر السوق في تكلفة العظم 2023 May
السعر اليوم اختلف عن قبل كم سنه
سعر المتر الان للعظم ما يقل عن ٥٥٠﷼ و طالع حسب الموصفات اللي رح تجي خارج المخططات المعتمده مثل صبة النظافه و الاكتالف الخرسانيه و الكمر المقلوب و غيره..
@@kareem_kg
شكرا لك 🙏
@@nsbd5546 العفو
انا مافهمت شي حد مثلي
راجع نفسك
انا برجع خطوات والله يالغلاء نار نجلس في ايجار ابرك
ترانا مافهمنا اي شي
جزاك الله خير
وياك يارب