سو لك ملحق خارجي مفصول وخله للضيوف ان كانت ارضك مساحتها كويسه كبر الملحق وخله بحجم يجمل وانت تبني بيتك لجل تستمتع فيه ويكون مرفه وممتاز واغلب شيباننا الاولين يخلي مجلس الضيوف على حساب جماليه البيت وتصميمه الداخلي ف افصل ملحق الضيوف وابني بيتك مفتوح على بعض لاجاك ضيف اكرمه ووجب معه بالملحق او المجلس الخارجي مو لازم داخل البيت نفسه
@@الفنونالشعبية-ف5خ حلها تسوي طبقتين من الزجاج ويكون بينهم مسافه بسيطه هاذي تعزل عزل ممتاز جدا وجماليه البيت بالاطلالة الخارجيه تعبنا من تصاميم شيباننا الي تخلي البيت ولو كان كبير كتمه بسبب التصميم السيء
بما انني مطور عقاري فتشطيب هذه الفله وتصميمها كثير عليه المبلغ المذكور يامهندس مساعد يفترض مايتعدى 350 الف لا سيراميك ولا ديكور للاسقف و صغيره بدون ملحق علوي
فكرة جميلة لشاليه او استراحة لكن مستحيل احد يسوي بيت العمر وما يقدر يستقبل فيه ضيف واحد .. ع الاقل كنت حطيت مجلس رجال واحد بخدماته وخلي ال ٤٠٠ الف تصير ٤٥٠ مو مشكلة
اتمنى تتقبلون تعليقي هذا بيت مصيف لايمكن يكون بيت سكني. وبعدين تكلفه ٤٣١ ريال يمكن يعمل بيت من ثلاث ادور ب ٨ او ٧ غرف نوم وعلى قولتك من غير اسعار المسبح او التكيف او الاثاث وين التوفير ؟!
السؤال البيت اللي تكلفته ٤٣١ وثلاث اجور وسبع غرف نوم راح يكون بهذا الجمال والشراحة؟؟ او هو مكان يجمع بشر وبس؟!! الزمن هذا زمن الناس تبغى شيء جميل وحلو مو لازم يكون كبير على غير سنع
يا اخي من هو المختل الذي يبني بيت ٦-٧ غرف نوم الا اذا يبي يأجره فندق . انتهى عصر البيوت الكبيرة و الله يوم قريب بنوصل غرفين و حمام و صالة ما تقدر تمد رجلك فيها البطر الذي صار في السنين الاولة محاسبين عليه و الله منتقم شديد الحساب
@@mohammedalhoraibi5939 ارفق ..ارفق . بطر وماحسبين عليه .... يعني فيلا بغرفتين او ثلاثة بمليونين واكثر ماهو بطر !! على الاقل اللي قلت انهم بطرانين كانوا يبنون بيوتهم بمبالغ يقدر عليها اغلبهم و كانت تفي بكل أغراضهم سواء سكن او مناسبات ..لكن الان يا المقتصدين اللي منتو محاسبين اصغر فيلا بمليون ونص و لا يقدر على دفعها اغلب الناس الا بالطرارة وعن طريق البنك !! اقحام المترادفات الدينية لتمرير رايك لا يعني ان كلامك صواب ! بدون زعل 😊
@@AZ_MO4 اجل كلام الاخ صحيح 431 ألف ولا فيها بلاط ودفان وجبسبورد ولا تكيف فريون المفروض أقل بكثير لو مع المسبح والنظام الذكي كان اشوى لكن العظم والتشطيب للمبنى 431 على ايش!! سلامات
يا اخوان التسويق يختلف عن الدعاية. ولذلك تلاقي التسويق يتحدث عن ايجابيات ويخفي الجوانب الاخرى. المشكلة عندنا بسعر الارض وليس البناء. تقدر تبني دور ب ٢٥٠ الف وتسكن وتقسط الدور الثاني اذا عندك ارض. وتقدر تسوي اي بيت تبيه مو بضروري على مزاج المصمم ومن مصمم الى اخر تختلف الفكرة والمقاولين ممكن يسوون لك بيت فيه انشراح وخصوصية بشكل امثل.
ليت كل البيوت ما تنبني إلا باشراف مهندس معماري، البيوت بالنمط التقليدي بالسعودية قبيحة جدًا وتشوّه حضاري للأسف، ويا ليتها أرخص، بالعكس التكلفة هي هي إذا ما كانت أعلى.
دائما سبحان الله إذا أجتمعت الأمانة مع الأخلاق مع التواضع في مهنة المهندس المعماري فليعلم إنه سيكون من الرابحين في الدارين إنشاءالله...الكلاسيكية الإقتصادية الممزوجة بالذوق الرفيع الراقي تنتج الأفضل والأجمل والأروع دائما...وفقنا ووفقكم الله ورزقنا الله وإياكم الخير الكثير
الحين يامهندس مساعد اعطيتم الموضوع اكبر من حجمه وكأنكم اخترعتم الذره، السالفة كلها سقف خرساني وبدون بلاط، وتلييس الجدار واتتهى الموضوع ، وجيت انت الله يهديك ، وتجمع بعد كم شخص وحتى البنات حضرن ماشاءالله متفاعلين ومطبلين مع السالفه الغبيه اللي مافيها اي شي غريب، يارجال اعطني ٣٠٠الف والله لا اسوي اطلق منها مية مره ، هالمبنى لاحظ انا قلت مبنى لأن ماينطبق عليه فله حتى هندسيا وعارفين نظام الفلل كيف يكون، ابغى اعرف حاجه وحده ليش تحسسون إنا كشعب اغبياء وإنا ياالله شوفوا كيف رخيص هالمشروع وموفر وما ادري كيف ،، الحين الاخ ماقصر يعنى ماشي الحال ، لكن في النهايه اقدر ابني فله وبعد اقدر ابني لي عش دجاج وماراح يكلفني شي، فكونا من التطبيل اللي حاس ام امنا، وتغطيتكم للمبنى وكأنكم منبهرين اشد الانبهار ليش مكلف كذا ويا الله رخيص مرررره، فكونا من الافكار الغبيه واختصرها بعباره ابن مبنى بدون اعمده وما راح تخسر كثير وانتهينا والله مالعب فينا في السعودية إلا المجاملات في غير محلها ،، وبالنهاية كل ماذكرت يمثل وجهة نظري والله يوفق الجميع
مع كامل تقديري و احترامي للعمل و لكن تكلفة المتر المربع = 1657 ريال لا تعتبر قليلة أبداً بالعكس بل تعتبر غالية نسبةً لطريقة التشطيب خاصة أن تكلفة المسبح و التكييف و الفرش و السمارت غير متضمنة و أتكلم بحكم أنني مهندس معماري مصمم و منفذ للعديد من الفيلل و القصور و الفنادق داخل المملكة في جدة و خارجها منذ حوالي 20 سنة
السلام عليكم تعليق على التحدي الأول : بالنسبة للسقف أن يكون خرسانة بدون تفنيش لا اعتقد أنها فكرة جيدة دون اي معالجة و خاصة أنه حسب ما لاحظت هناك تعشيشات و تسويسات بسيطة وكان من الممكن ايجاد طريقة بسيطة التكلفة لمعالجة السطح النهائي للخرسانة 2_عمل انظمة الصرف والكهرباء يفضل استخدام طريقة ميسرة للصيانة المستقبلية طريقة اخفاء التمديدات في الهيكل الخرساني الذي قد ينتج مشاكل و تكاليف كارثية مستقبلا 3_التكييف في السعودية يجب حسابه من ضمن التكلفة الأساسية 4- تفنيش الارضيات الخارجية غير نظيف حسب ما لاحظت
البيت ذا شايفه قبل شهرين وقيمته تقريبا فوق ٣ مليون المسبح لحاله تقريبا ٤٠ الف ريال لان فيه هيدورليك هلاسين المهندسين يقولك شكل عصري وحضاري وسكاي لايت يسويلك تنويم مغناطيسي ما عليك من التكلفه بكم معروض البيت للبيع
مع احترامي مبلغ الفله غالي على المواصفات المطروحه داخله ولا ترتقي لهذا المبلغ بحد اقصى تكلفة البناء ٢٠٠ الف الى ٢٥٠وبزياده عليها اضافه لذلك موضوع الخصوصيه معدوم جدا
المعماري ما يوفره في التكلفه ياخذه في المخطط و:انك يابو زيد ما غزيت .. بعدين بالنسبة لي عندي اشكالية في التصاميم المسماه ( مودرن ) كلها منسوخه من بعض . ومتشابهة ولا تشبه هويتنا . هذا رايي الشخصي
البيت جميل ماشاءالله بأستثناء الاسقف ياليت يعيد النظر فيها ، جمالياً تعتبر مقبوله في الكوفيهات او المكاتب المشتركة او في الشاليهات لاكن مو في البيوت ، ثانياً التكلفه تعتبر غاليه للأمانة اذا هي من غير المسبح والنظام الذكي كان يقدر يقدم افضل من كذا ، وموفق ان شاءلله
يا اخي تعبنا بين سعر غالي وبين استراحة صار اسمها فله لا تفي بخصوصية المسكن بأقل المعايير تصور وتقول تحدي وفي النهاية 140 متر وكلمة ماشاء الله قلتها اكثر من أكياس الأسمنت اللي استخدمها في بناء بوكس الاحلام.. طيب شخص لديه 5او 6 شكل اللي ماله غرفة يروح أقرب مسجد .. تضخيم وتنميق الكلام صدقني انه غش ياخي لدينا أبناء وبنات وخصوصا البنات لهم خصوصية حمامين بالاعلى ( ماشاء الله ) هذي تصلح لطوني او جبران ابن عم لطوني خيو مو لإلنا ( ما شاء الله ) قيمة سيارته أغلى من البيت😬
في تعليقي الثاني بذكر العيوب لهذا التصميم 1- الصبة الخرسانية للممشى الخارجي صعبة التنظيف وبعد فترة بسيطة تتشقق وتنسلخ القشرة الخارجية بسبب الاملاح والرطوبة ولعدم العزل 2-النوافذ الكبيرة لها ثمنها حيث يلزم زيادة و دات التكييف مقابل كمية الحرارة النافذة من خلال هذه الفتحات الكبيرة والتي لا تناسب مناخنا كما انها تقع مباشرة في واجهة الشمس دون الاحتيال بمضلات طبيعية او صناعية 3- عدد الغرف قليل لان المصمم اراد الابهار بالدور السفلي من حيث السعة و وقع ضحية ذلك الدور العلوي حيث شكل صدمة لمن شاهد التصميم حيث لا نسبة ولا تناسب بين الدورين 4- تكلفة الزراعة وصيانتها مبالغ فيها علماً اننا لم نشاهد مايلفت النظر في الزراعة ، اشجار قليلة واكثرها ميت 5- السور والابوب لم تكن جذابة ولا جميلة بل اشبه بأبواب الزنزانات حتى الرصيف كان قبيح ومتصحر ولا يعكس جمالية مطلقاً
احسنت .ذلك بالاضافة الى المنظر الخرساني القبيح للاسقف. وعدم وجود خصوصية للعائلات المحافظة. ولكن ايضا التصميم فيه الكثير من الايجابيات. محاولة طيبة من المهندس المصمم عبد الرحمن الزعاقي الله يعطيه العافية. والشكر ايضا للاعلامي المعماري المبدع م.مساعد القفاري. م.معماري ياسر العقلة
بخصوص الخرسانة يمكن استخدام concrete sealer .. بخصوص النوافذ الكبيرة هنا على كل حال يجب الالتزام بكود البناء حيث يجب ان ان لاتتجاوز مساحة النوافذ 25% من مساحة الجدران لكن مع ابقاء معامل الانتقال الحراري للجدران 0.403 وهنا الشكلية حيث يفترض ان الزجاج المتاح "double glazed glass" في افضل وضع نتكلم عن معامل انتقال حراري 1.6 اي مقارنه ببلوك اعتيادي معزول اي يمرر اكثر من اربع اضعاف الحراره فول اعتبرنا ان البلوك المعزول المستخدم هو المتوفر الاعتيادي مع اهمال امور اخرى لتبسيط العمليه نفرض ان معامل انتقال الحراري 0.38 للجدار اي هذا يبقي فقط 7~ بالميه مساحه مخصصه للنوافذ من المساحة الكلية للجدران تستطيع زياده المساحه اما بتحسين عزل الجدران البلوك او شراء نوافذ زجاجية بعزل افضل .. لكن هنا راح يأتي باعباء مالية لاداعي لها لكن يبقى امر متاح لمن اراد وان تم تجاوز الكود فنفس المشكله صرف كهرباء مرتفع غير تكلفه وحدات تكيف اكبر تبعا للحاجة لزياده قدرة التبريد لتغطيه الفرق وان كانت وحدات صغيره لا تتناسب مع المطلوب فيأثر بكفائة استهلاك الوحدات للطاقة والعمر الافتراضي للوحدات .. اعتقد تبعا لمعدل درجات الحراره في المنطقه مساله ان الدور الارضي مساحة مفتوحة ويجب تكيف الهواء فيها لستخدام اي جزء منها هي شكلية وتكلفة كهرباء مزعجة خصوصا في اشهر الصيف.
والله انك مبدع جزاك الله خير وانا بنيت بيتي على توصياتك السابقة جميعها قبل ٣ سنوات ولكن مع الاسف الناس الثانية تبني حسب احتياج الآخرين وليس حسب احتياجه هو
احتياجي اني استقبل اهليتي وضيوفي ببيتي بحريه تامه لا بد من زيارات الاهل وصله الرحم يعني صعبه اقول لضيوفي والله لاتجون واقطعوا رحمكم عشان ماعندي صالون رجال صعبه جدا حلو وجميل انك بيتك تستقبلي فيه اهليتك وضيوفك هاذا بيت العمر يعني الواحد خسران يعيش في بيت ماهو كامل لكن لعل طلبهم كذا او انهم مايستقبلون احد لكن احنا كشعب سعودي نحب صله الرحم والضيوف ومعروف اهل السعوديه اصحاب كرم وواجب من اجل ذلك لايناسبنا بيت 🏡 لايوجد فيه صالون فاصل بين الرجال والحريم خليكي واقعيه
@@sara_6s8b2j الناس اتركوا الزيارات في البيوت النساء صاروا يجتمعوا في شاليهات يقولوا الشاليهات وناسه والرجال يجتمعوا في استراحات ومخيمات هذا نظام السعوديين خاصة أهل الرياض والقصيم وجهة نظر🙏🏻 تحياتي للجميع اللهم ارزق جميع العرب
@@نورنوير-ن4ي مو دايما يجتمعون باستراحات وأجمل شي بالحياه زيارات الأهل والأقارب بالبيوت يعني مرض لاسمح الله ولادات أعياد زيارات رمضان وزيارات الأسبوع كلها بالبيوت مو دايما الاجتماعات بالشاليه ومو مقنع كل مرا أجمع الأهل خارج بيتي مرا شي مو مقنع خليكي واقعيه شويا كان لازم يحطون صالون رجال الواحد لمن يبني بيت يكون خسران وحط الاولي والتالي البناء مو شي سهل أبداً فيحط فيه عشان يستقر مزبوط ويكون كامل الاحتياج لكن كل واحد وذوقه ورغبته تذكري احنا بالسعوديه ماحنا بالغرب لازم الحريم مفصولين الرجال لا اخذ الراحه
اخي المهندس رغم بساطة التصميم والتشطيب فتكلفة المتر ١٦٠٠ ريال وبهذا السعر ممكن تشمل جبس وبلاط وثلاث ادوار . وحسب اسعار السوق ممكن تبني وتشطب من ٨٠٠ ريال تجاري الى ٢٠٠٠ ريال للمتر دلوكس .
هذي استراحة وستكون شاليه للايجار وواضح من تصميم الشاليه ليس سكن لعائلة بتقولي حقت واحد هو وزوجته وعندهم ولد والا ولدين اقولك خطاء الايام الان تمر بسرعة البرق الصغار اللي تتكلم عنهم والاطفال سيكونون بزيادة كعدد وغير ذلك بيكبرون بسرعه هذه الفلة لا تصلح كبيت للعمر لعائلة ابدا بل منتجع لعائلة ميسور امرها وعندهم بيت وهذا للعطلة او ايجار شاليه
فعلا انا استغربت جدا من هذا التصميم , تراها بشر و ما يصير تعيش في غرفة غسيل !! غير كذا كل ما اشتغل جهاز في المطبخ الصوت عندها و صوت الغسالة و النشافة طول الوقت في اذنها
فين طالعه ونازله اصلا فوق فقط غرف نوم يعني مافي مكان للحريم لو نفترض جاء رجال بيقعد بالصاله الحرمه وين تقعد فرق فقط غرف النوم من الاصل مافي البيت مايصلح يصلح فقط عائله بدون استقبال أهل او يصلح فقط لرجال او حريم يعني اخوك َزوجته جو عندك ماتقدر تضيفهم لانو مافي حتي صاله فوق مجرد صالون واحد فقط صعب جدا لازم صالون رجال ضروري
@@norasaleh6996 ممكن نتفهم ان البيت موب للعزايم والمناسبات الصغيرة، لكن انه حتى زيارات مافيه والبيت ما يسع حتى ضيف واحد أو ضيفه هذا اسمه استهبال. الله لا يضيق علينا بس
جميل.. ولكن ومن واقع تجربة مريرة (الله يعينك على الغبار والإزعاج في السنوات القادمة حتى يكتمل بناء الفلل التي بحانبك وخلفك وأمامك) ، الله يعينك ، ولكن هذه حال الدنيا
وانا اقرا العنوان قلت بشوف فلاه. مجالس وغرف نوم. وتصاميم. وملاحق. واخر يطلع هذا التصميم هذا لا ينسبنا ولا بيتنا. وغالي. هذا شاليه. مهو فلا وخويه. قاعد يسلكله ويمدح له. وماشاء الله. علي ايش ماشاء الله. فعلًا العنوان. يشدك. اقول الله يهنيك ويستر عليكم انت وفلتك مدري شاليهك.
التصميم جذاب وحلو لكن لا توجد خصوصية الحين مرتاح طبعا لكن بعد ما يبني احد جنبك من الجهة الاخرى راح تشعر بالانزعاج وايضا كثرة وضع الزجاج في المبنى تفقده الكثير من الجمال ....
هذا تصميم مودرن مع industrial design التصميم الصناعي غالب العوائل ماترغبه لو اضاف ديكور سقف جبس ان بود ناعم مودرن افضل بكثير لكن بشكل عام التصميم جميل ماشاء الله
بسم الله ..ماشاء الله...بناء واقعي في خدماته وتفاصيلة وبدون مبالغة مكلفة..اتمنى ان يبتعدالجميع عن المبالغة والاسراف وتقليل التكاليف ليتسنى على الجميع الزواج والبناء
أجل تحدي 431 ألف وهذي النتيجة ؟!!!! أخ مساعد ترى موضوع الفيديو لايمت بأي صلة لمحتوى الفيديو. نصيحة قد تجهلها أجزم لك أن في الوقت الراهن أغلب الناس متعلمين وفاهمين ومطلعين ومثقفين ووو…… أعتقد رسالتي وصلت✋
يسلكون لبعض يا اخي التكلفة طبيعية جدا جدا جدا مافي ملاحق ارضية مافي غرفة سائق مافي ملاحق عليوية مافي اعمال ارضية بلاط مافي اعمال اسقف جبس الاضاءات قليلة وعوض عنها بالمناطق المكشوفة من خلال الزجاج مافي مصعد المسطح جدا صغير التقسيمات معدومة في الارضي ٣ غرف نوم فقط البيت كله على بعضه ٤ دورات مياه مما يعني مواد صحية قليلة واعمال سباكة قليلة جدا يعني وين التحدي في الموضوع!؟ 😊
السلام عليكم المشروع تكلفته عاليه جدا وليست قليله ٤٣١ الف هي تكلفه مبنى مساحه ارض ٢٠٠ متر دور ارضي ١٤٠ متر دور اول ١٢٠ متر اخي الكريم المصداقيه اهم شيء كم سعر المتر في هذه المنطقه؟ نعم ذكرتوا ان السعر مايشمل الاثاث ولا الطاقه الشمسيه ولا المسبح ولا التكييف وامور اخرى لما تقول المشروع تكلفته قليله و توفير على كم يبيعونه؟ بياخذ ارباح ١٠٪? يعني بيبيع ب ٤٧٤ الف؟ اتمنى ان لا يتم حذف تعليقي
اسلوب التصميم حديث ماشي ع الصناعي شي جميل أنه عمل الاسقف خرسانية و ايض خارج الحديقة الأرض خرسانية شي جميل لو فقط لون الجدار كان شوية يميل إلى اللون الرمادي الخفييييف كان بيطفي جمال أكثر. في الاخير الناس و المصممين أذواق و كلهم يتعبو إلى أن يصلوا إلى هذا المنتج. تبارك الله
من وجهة نظري البسيطة، هذي تعتبر استراحة والأسباب لا يوجد مجلس رجال منفصل ولا مقلط، يعني ما تقدر تجمع رجال وحريم بعزيمة وحدة إضافةإلى قلة عدد غرف النوم يعني لا تلبي احتياج الأسرة المتوسطة المكونة من ابوين و٤ او ٥ أبناء. السبب الثاني تكلفة المتر حوالي ١٦٠٠ ريال وهذا بدون تشطيب (لياسة وبلاط وجبس وصبغ وغيرها) يعني استخدام الخرسانة بالتشطيب النهائي فقط. ٤٣١ ألف ريال يعتبر مبلغ طبيعي على مساحة مثل هذي (٢٦٠ م) وتشطيب مثل ما ذكرت بالفيديو. أرجو احترام المشاهد وعدم بيع المخطط ومعها طريقة التوفير كما ذكرتم سابقا.
@@wafaalrlwibk6134 صح كلامك هذا الفله تعطيك شراحة عماره مسطحها عشر الاف متر واجهات وشغل فخم احس من شغل العماير العاديه تكاليف وتعب وبعد ماتخلص ما احد يطالع فيها كانها مبنيه لها عشرين سنه ومافيها تميز وممله
@@altaif5134 مانقدر ننكر انها جميله جدا جدا وكل الي فيها من شغل متعوب عليه ومرتب وأنيق لكن ينقصها صالون للرجال حتى يقدر يستقبل الواحد فيها أهلو وضيوفوا براحه وإستقلاليه
@@wafaalrlwibk6134 مانتكلم عن التصميم والشراحه والجمال الي فيها ماحد يقدر ينكر هاذا الشي فيها شغل متعوب عليه جدا وأنيق بالفعل وأسلوب عصري رائع لكن ينقصها صالون رجال للاستقلاليه فقط عزيزتي حتي نقدري تستقبلي فيها ضيوفك واهلك براحه فقط
بصارحة انا بنيت والله اقل شيء للسكن لازم يكون ٢٠٠ متر تحت و٢٠٠ فوق اقل من كذا راح يدخلك في مشاكل كثيره اهمها ضيق المساحه ويضيق المساحة يسبب اكتآب كبير بعد تعب البناء
الفكرة بسيطه الغاء تشطيب السقف و الارضيات ورغم ذلك التكلفة مو رخيصة في تلك الفترة تعتبر متوسطه إلى عالية بناء على العمل المنفذ يمكن التكلفة زادت بسبب النوافذ
برغم انى مهندس مدنى وليس معمارى الا ان هذه الفيلا تصلح شاليه على البحر وليست للسكن الدائم الأسعار لا أعلم الاسعار بالسعوديه لكن بالمبلغ هذا تقريبا ٢ مليون و٢٠٠الف مصرى ابنى عماره ٦ أدوار ١٣٠ متر ...
اذا تخطت الشراحه عامل الخصوصيه اصبح المنزل غير مريح.. يجب الموازنه بين شراحة المنزل والخصوصيه.. وخاصه اننا مجتمع تهمنا الخصوصيه رضينا ام ابينا.. نعم ابن بيت لك ولكن اعمل احساب الزيارات من غير المحارم الا اذا كنت ناوي تخلي بيتك زنزانه انفراديه لك ولعائلتك.. ولا اذا جاؤك اقاربك بتقول لهم اسمحوا لي انا باني البيت لي وليس للضيوف؟ خلونا منطقيين شوي
صحيح صرنا نعاني من المصممين وتجاهلهم لموضوع الخصوصيه نحن عرب ولسنا غرب لضيف له عندنا مكانته واحترامه وللاهل الحق في منزلهم والاستمتاع به المعماري الممتاز هو من يبدع باالتصميم ويلبي لي جميع احتياجاتي بدون الغاء بند على حساب الاخر مااراه استراحه ممتازه للاستمتاع بها وقت الاجازات وليست بيت العمر
للأمانة اشوفها صغيرة كذلك الخرسانة الناعمة في الحوش مع الزمن راح تتشقق وكذلك الفله مصممة للاسرة فقط ولا يوجد مكان للضيف عمومًا التصميم والشغل جميل ولكن ما اعرف الاسعار كيف
معليش هذا لو تسميه شاليه افضل من انك تسميه بيت وجهة نظر و الاذواق تختلف .. يا حبيبي لو استقبلت ضيوف في بيتكم تتورط بحكم الوضع ان الرجال معزولين عن الحريم و الدور الارضي دورة المياه اعزكم الله واحد فقط و اخر الصاله يعني مدري احس ماش ما يصلح بيت
ايه في البيع غاليه للجمالية والعملانية اما الانشاء رخيصة او تكون مماثله خصوصًا من مكتب هندسي محترف لأنه يختصر عليك كثير من التعديلات والتمديدات اللي تطلع لك بعدين
التوفير في البناء مو هو حصر على نمط بناء معين (مودرن او كلاسيك او غيره). و غلاء الفلل الي بالسوق كونها منتجات مطورين عقاريين وتكلفتها فعلاً اعلى لأنها ما بنيت بفكرة توفير وهامش الربح اعلى ايضاً.
وهوا بعد قال انك لو خسرت فلوس على التصميم عند مهندس تمام راح تجيب قيمه اللي خسرته ثلاث اضعاف اذا حبيت تبيع يعني انت الكسبان في النهايه حتى لو كان في البدايه مكلفه التصاميم.
مع احترامي للموضوع اذا فله مسحوب منها جميع التشطيبات مثل الجبس والبورسلان والتوزيعات الي تحتاجها الاسر وصغر مساحتها توصل ل 430 الف يعني المتر فوق 1600 ريال عظم وتشطيب اعتبر الفكره غير مجديه ثانيا اذا فعلا وفر ولا حط اي مبالغه في اي شئ وهو واقف عليها كا مشروع مهندس ويعرف سبل التوفير وصل ل 430 الف على كذا موضوع قرض 500 الف غير مجدي للبناء والشخص يحتاج لنفس فكرته بتوفير مع اضافة احتياج الاسره السعوديه بنوصل مليون ريال لحول ولا قوة الا بالله صار سوق العقار سوق حراميه كبار
البيت جميل لكن مشكله في وجهة نضري الدرج من الداخل اطرافه قزاز واللي عنده اطفال مره مايصلح لهم وبعدين هل الخشب اللي داخل البيت لو جات عليه مويه او بدون مويه هلى ما يتقشر ؟ تحس في اخطاء كذا مدري شلون اشرحها
بارك الله فيك وفي أعمالك المميزة مشكور وجزاك الله خير الجزاء عندي سؤال لو سمحت عندي غرفة نوم طولها ٨متر وعرضها ٢٦٠متر ارجو انك توريلنا تقسيم الاثاث الحمام وجزاك الله خير
والله يا مهندسنا الغالي لو تطبق لنا هاذي التصاميم الجميلة والتشطيبات الراقيه في قطر !! اشهد انك بتفك ازمه للشعب الي يعاني من المقاولين النصابين والشغل التجاري والتصاميم الي تسد النفس ياليت لو تفكر فالموضوع بجدية صدقني راح تفتح باب رزق ونجاح جديد يسجل لك وبيكون عليك طلب كبير من الشعب لان زهقنا وتعبنا من النصب والتلوث البصري تجينا تطبق هالابداعات بنفس الجوده والتكلفة ؟ اضمن لك انك تكسر السوق وبقوة وانا اول زبون < ناوي ابني ولكن كل ما اشوف مقاطعك اكنسل الفكره لان ادري مابلاقي نفس الشغل هذا عندنا
خذوا مهندسين اتراك افضل السعوديين لا يعتمد على شغلهم حتى المشاريع الحكوميه الكباري والانفاق والبنيه التحتيه والمجمعات لا يعتمدون عليهم مجرد اشراف و توقيع اوراق يعملها مهندسين من باكستان والهند والسودان
البناء الغربي والشرقي يهتم بالتوفير ولا يراعي الخصوصيه، وتصميمنا يراعي الخصوصيه ولا يراعي التكاليف ، وحاجتنا مراعاة التكاليف والخصوصيه جميعا ،،
بالفعل غير ان الزجاج يجلب الحرارة بشكل كبير بالصيف
سو لك ملحق خارجي مفصول وخله للضيوف ان كانت ارضك مساحتها كويسه كبر الملحق وخله بحجم يجمل وانت تبني بيتك لجل تستمتع فيه ويكون مرفه وممتاز واغلب شيباننا الاولين يخلي مجلس الضيوف على حساب جماليه البيت وتصميمه الداخلي ف افصل ملحق الضيوف وابني بيتك مفتوح على بعض لاجاك ضيف اكرمه ووجب معه بالملحق او المجلس الخارجي مو لازم داخل البيت نفسه
@@الفنونالشعبية-ف5خ حلها تسوي طبقتين من الزجاج ويكون بينهم مسافه بسيطه هاذي تعزل عزل ممتاز جدا وجماليه البيت بالاطلالة الخارجيه تعبنا من تصاميم شيباننا الي تخلي البيت ولو كان كبير كتمه بسبب التصميم السيء
@@نايف-ع3ن7ك هذا الي سويته في بيتي و لا ندمت
@@aalmarshad الله يبارك لك بحلالك
بما انني مطور عقاري فتشطيب هذه الفله وتصميمها كثير عليه المبلغ المذكور يامهندس مساعد يفترض مايتعدى 350 الف لا سيراميك ولا ديكور للاسقف و صغيره بدون ملحق علوي
وسع صدرك الحديقه يقول مكلفه ٥٠ الف
@@alims1410 ٥٠ الف على وش الارض خرسانه وشجرتين ومسبح ما تقدر تمد رجولك فيه
انت مطور عقاري ؟؟ لاعاد بالله جد تتكلم؟ يبوي واضح ان مالك اي صلاح بالعقار بالمره ولا تعرف فيه شي انت متخصص قطب اكوردات وكثيره عليك بعد
@@sultanalqahtani8821 قطب اكورد والطاره تشوف كيس حق بقالات لون قمحي يعني كشخه 🤣🤣🤣👌
@@sultanalqahtani8821 الله يشفيك بما بتليت به ويهديك😂😂
اتصور لو مشتغل السقف معجون ابيض ما يكلف شيء لان شكل الخرسان نفسيا غير مرغوب ❌
سبحان الله لولا اختلاف الاذواق لبارت السلع .. انا اعجبني مرة السقف والشغل
فكرة جميلة لشاليه او استراحة لكن مستحيل احد يسوي بيت العمر وما يقدر يستقبل فيه ضيف واحد .. ع الاقل كنت حطيت مجلس رجال واحد بخدماته وخلي ال ٤٠٠ الف تصير ٤٥٠ مو مشكلة
اتمنى تتقبلون تعليقي هذا بيت مصيف لايمكن يكون بيت سكني. وبعدين تكلفه ٤٣١ ريال يمكن يعمل بيت من ثلاث ادور ب ٨ او ٧ غرف نوم وعلى قولتك من غير اسعار المسبح او التكيف او الاثاث وين التوفير ؟!
السؤال البيت اللي تكلفته ٤٣١ وثلاث اجور وسبع غرف نوم راح يكون بهذا الجمال والشراحة؟؟ او هو مكان يجمع بشر وبس؟!! الزمن هذا زمن الناس تبغى شيء جميل وحلو مو لازم يكون كبير على غير سنع
@@norasaleh6996 بعدين يقول لك سبع غرف ماشاء الله عليكم اكثر العوائل السعوديه الان يكون عددهم لايتجاوز ٥ أشخاص فثلاث غرف يعتبر مناسب
اتفق معاك تماما ...
يا اخي من هو المختل الذي يبني بيت ٦-٧ غرف نوم الا اذا يبي يأجره فندق . انتهى عصر البيوت الكبيرة و الله يوم قريب بنوصل غرفين و حمام و صالة ما تقدر تمد رجلك فيها البطر الذي صار في السنين الاولة محاسبين عليه و الله منتقم شديد الحساب
@@mohammedalhoraibi5939
ارفق ..ارفق . بطر وماحسبين عليه ....
يعني فيلا بغرفتين او ثلاثة بمليونين واكثر ماهو بطر !!
على الاقل اللي قلت انهم بطرانين كانوا يبنون بيوتهم بمبالغ يقدر عليها اغلبهم و كانت تفي بكل أغراضهم سواء سكن او مناسبات ..لكن الان يا المقتصدين اللي منتو محاسبين اصغر فيلا بمليون ونص و لا يقدر على دفعها اغلب الناس الا بالطرارة وعن طريق البنك !!
اقحام المترادفات الدينية لتمرير رايك لا يعني ان كلامك صواب !
بدون زعل 😊
المساحة صغيرة نتفة ١٤٠ الدور الأرضي و١٢٠ الدور الأول كلها ٢٦٠ المفروض مايكلف أكثر من ٣٥٠ ألف!
فيها مسبح وحوش ونظام ذكي كل هاذا يكلف
@@24US470 لكن هو يقول المسبح و الحديقة و النظام الذكي برا الحسبه
@@AZ_MO4
اجل كلام الاخ صحيح 431 ألف ولا فيها بلاط ودفان وجبسبورد ولا تكيف فريون المفروض أقل بكثير لو مع المسبح والنظام الذكي كان اشوى لكن العظم والتشطيب للمبنى 431 على ايش!! سلامات
يعني وفرت شي 😂😂
ماشاءالله ولاقوة الاباالله مهندس اقتصادي ويمتلك حس وذوق في التصميم بالمختصر...الله يوفقه ويكثر من أمثاله فيلا كلاسيكية إقتصاديه رائعه ياعساها سكنى خير وبركة وعافيه..والله يرزق هالشاب المهندس المتمكن
فيلا التحدي كان هدفها البناء والتشطيب باقل الاسعار و جودة عالية... للاسف طلعت اغلى من السوق بعد الانتهاء! المتر طالع عليه نار.
يا اخوان التسويق يختلف عن الدعاية. ولذلك تلاقي التسويق يتحدث عن ايجابيات ويخفي الجوانب الاخرى. المشكلة عندنا بسعر الارض وليس البناء. تقدر تبني دور ب ٢٥٠ الف وتسكن وتقسط الدور الثاني اذا عندك ارض. وتقدر تسوي اي بيت تبيه مو بضروري على مزاج المصمم ومن مصمم الى اخر تختلف الفكرة والمقاولين ممكن يسوون لك بيت فيه انشراح وخصوصية بشكل امثل.
الاراضي بالجبيلة مترها رخيص
ليت كل البيوت ما تنبني إلا باشراف مهندس معماري، البيوت بالنمط التقليدي بالسعودية قبيحة جدًا وتشوّه حضاري للأسف، ويا ليتها أرخص، بالعكس التكلفة هي هي إذا ما كانت أعلى.
مجرد وجهة نظر.. لا يرقى لمستوى بيت.. هذي استراحه
على العكس، في النهاية يرجع للشخص واحتياجاته
وان قلت لك هذا توجه الناس والجيل الجديد.. عمار الثمانينات وتصميمه ..سيندثر
تقريبا كذا لكن للعائله الصغيره وبتوقف تفريخ جدا جدا بيطلع مناسب ورايق
الله يعطينا الحظ ونوصل للقصور حقتكم اظن ذلك ..هذا بالنسبة لنا فلا العمر...
كثيرة ٤٣١ الف ..هذه تسمى استراحة او شاليه للعايله فاضي مافيه تشطيبات كثيره والمساحه صغيره.....هذه اسويها في عسير بحدود ٢٠٠ الى ٢٥٠ بالاثاث..
دائما سبحان الله إذا أجتمعت الأمانة مع الأخلاق مع التواضع في مهنة المهندس المعماري فليعلم إنه سيكون من الرابحين في الدارين إنشاءالله...الكلاسيكية الإقتصادية الممزوجة بالذوق الرفيع الراقي تنتج الأفضل والأجمل والأروع دائما...وفقنا ووفقكم الله ورزقنا الله وإياكم الخير الكثير
هذي عندنا نسميها استراحه او شاليه ما تسمى فله اقدر ابني اقل منها تكلفه اللي هنا مره متكلف
بساطة الفلة خلتها جداً جميلة وفيها افكار كثيرة للي يبون يبنون بيت 😎👍🏼
الحين يامهندس مساعد اعطيتم الموضوع اكبر من حجمه وكأنكم اخترعتم الذره، السالفة كلها سقف خرساني وبدون بلاط، وتلييس الجدار واتتهى الموضوع ، وجيت انت الله يهديك ، وتجمع بعد كم شخص وحتى البنات حضرن ماشاءالله متفاعلين ومطبلين مع السالفه الغبيه اللي مافيها اي شي غريب، يارجال اعطني ٣٠٠الف والله لا اسوي اطلق منها مية مره ، هالمبنى لاحظ انا قلت مبنى لأن ماينطبق عليه فله حتى هندسيا وعارفين نظام الفلل كيف يكون، ابغى اعرف حاجه وحده ليش تحسسون إنا كشعب اغبياء وإنا ياالله شوفوا كيف رخيص هالمشروع وموفر وما ادري كيف ،، الحين الاخ ماقصر يعنى ماشي الحال ، لكن في النهايه اقدر ابني فله وبعد اقدر ابني لي عش دجاج وماراح يكلفني شي، فكونا من التطبيل اللي حاس ام امنا، وتغطيتكم للمبنى وكأنكم منبهرين اشد الانبهار ليش مكلف كذا ويا الله رخيص مرررره، فكونا من الافكار الغبيه واختصرها بعباره ابن مبنى بدون اعمده وما راح تخسر كثير وانتهينا والله مالعب فينا في السعودية إلا المجاملات في غير محلها ،، وبالنهاية كل ماذكرت يمثل وجهة نظري والله يوفق الجميع
اتفق
ياخي اذا ماعجبك واذا التفاصيل ماتهمك فهي تهم غيرك
جميل ماشاءالله..الله يبارك له
كلامك صحيح في بعض جوانبه، لكن بالغت بالانتقاد بشكل كبير 😅
صح @@mohmdnasser3692
مع كامل تقديري و احترامي للعمل و لكن تكلفة المتر المربع = 1657 ريال لا تعتبر قليلة أبداً بالعكس بل تعتبر غالية نسبةً لطريقة التشطيب خاصة أن تكلفة المسبح و التكييف و الفرش و السمارت غير متضمنة و أتكلم بحكم أنني مهندس معماري مصمم و منفذ للعديد من الفيلل و القصور و الفنادق داخل المملكة في جدة و خارجها منذ حوالي 20 سنة
فين موقعكم بجدة.... وايش اسم مكتبكم... انا بدور مكتب هندسي عندي ارض مساحتها 375 متر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخوي أسم مكتبكم في جده اي حي وجزاك الله خير
أو رقم التواصل
السلام عليكم تعليق على التحدي الأول : بالنسبة للسقف أن يكون خرسانة بدون تفنيش لا اعتقد أنها فكرة جيدة دون اي معالجة و خاصة أنه حسب ما لاحظت هناك تعشيشات و تسويسات بسيطة وكان من الممكن ايجاد طريقة بسيطة التكلفة لمعالجة السطح النهائي للخرسانة
2_عمل انظمة الصرف والكهرباء يفضل استخدام طريقة ميسرة للصيانة المستقبلية طريقة اخفاء التمديدات في الهيكل الخرساني الذي قد ينتج مشاكل و تكاليف كارثية مستقبلا
3_التكييف في السعودية يجب حسابه من ضمن التكلفة الأساسية
4- تفنيش الارضيات الخارجية غير نظيف حسب ما لاحظت
معك حق
فكرة التحدي ممتازة ، ممكن تتفذ كذا وتتشطب على سعة بمبلغ 300الف لمن اراد السكن والبناء على عجل وميزانيته محدودة.
البيت ذا شايفه قبل شهرين وقيمته تقريبا فوق ٣ مليون المسبح لحاله تقريبا ٤٠ الف ريال لان فيه هيدورليك هلاسين المهندسين يقولك شكل عصري وحضاري وسكاي لايت يسويلك تنويم مغناطيسي ما عليك من التكلفه بكم معروض البيت للبيع
مع احترامي مبلغ الفله غالي على المواصفات المطروحه داخله ولا ترتقي لهذا المبلغ بحد اقصى تكلفة البناء ٢٠٠ الف الى ٢٥٠وبزياده عليها
اضافه لذلك موضوع الخصوصيه معدوم جدا
ياريت تم تنفيذ فيلة التحدي على أرض صغيرة مو على 500متر لأنو الواحد اذا كان قادر يدفع قيمة ارض كبيرة ما راح يتنازل عن أرضيات و الاسقف .....
مهندس مساعد اسأل الله ان يوفقك ويوسع رزقك طيبة نفسك وحبك لنشر الفائدة باذن الله تلقاها في صحائف حسناتك ياابوعبدالرحمن
اي والله
المعماري ما يوفره في التكلفه ياخذه في المخطط و:انك يابو زيد ما غزيت ..
بعدين بالنسبة لي عندي اشكالية في التصاميم المسماه ( مودرن ) كلها منسوخه من بعض . ومتشابهة ولا تشبه هويتنا . هذا رايي الشخصي
السعر مرتفع جدا رغم بساطة البناء والديكورات وصغر المساحة
يسلام على الي حاسبة ..بالهللة انتم بتجيبوا الكلام ده منين
دائما وجود المسبح هو حيلة لرفع السعر ( بيكوونك كوي وأنت ياغافلين لكم الله )
، فأذا لقيت المسبح اهرب مباشرة.
البيت جميل ماشاءالله بأستثناء الاسقف ياليت يعيد النظر فيها ، جمالياً تعتبر مقبوله في الكوفيهات او المكاتب المشتركة او في الشاليهات لاكن مو في البيوت ، ثانياً التكلفه تعتبر غاليه للأمانة اذا هي من غير المسبح والنظام الذكي كان يقدر يقدم افضل من كذا ، وموفق ان شاءلله
﷽
إِنَّ اللَّهَ وَمَلائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى
النَّبِيِّ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا
عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا
يا اخي تعبنا بين سعر غالي وبين استراحة صار اسمها فله لا تفي بخصوصية المسكن بأقل المعايير تصور وتقول تحدي وفي النهاية 140 متر وكلمة ماشاء الله قلتها اكثر من أكياس الأسمنت اللي استخدمها في بناء بوكس الاحلام.. طيب شخص لديه 5او 6 شكل اللي ماله غرفة يروح أقرب مسجد .. تضخيم وتنميق الكلام صدقني انه غش ياخي لدينا أبناء وبنات وخصوصا البنات لهم خصوصية حمامين بالاعلى ( ماشاء الله ) هذي تصلح لطوني او جبران ابن عم لطوني خيو مو لإلنا ( ما شاء الله ) قيمة سيارته أغلى من البيت😬
اذا هندك قدرة ابني قصر ..وترك لنا الاسترحة والفلة بالنسبة لنا حلم .وهو يحاول يحققه ...
في تعليقي الثاني بذكر العيوب لهذا التصميم 1- الصبة الخرسانية للممشى الخارجي صعبة التنظيف وبعد فترة بسيطة تتشقق وتنسلخ القشرة الخارجية بسبب الاملاح والرطوبة ولعدم العزل 2-النوافذ الكبيرة لها ثمنها حيث يلزم زيادة و دات التكييف مقابل كمية الحرارة النافذة من خلال هذه الفتحات الكبيرة والتي لا تناسب مناخنا كما انها تقع مباشرة في واجهة الشمس دون الاحتيال بمضلات طبيعية او صناعية 3- عدد الغرف قليل لان المصمم اراد الابهار بالدور السفلي من حيث السعة و وقع ضحية ذلك الدور العلوي حيث شكل صدمة لمن شاهد التصميم حيث لا نسبة ولا تناسب بين الدورين 4- تكلفة الزراعة وصيانتها مبالغ فيها علماً اننا لم نشاهد مايلفت النظر في الزراعة ، اشجار قليلة واكثرها ميت 5- السور والابوب لم تكن جذابة ولا جميلة بل اشبه بأبواب الزنزانات حتى الرصيف كان قبيح ومتصحر ولا يعكس جمالية مطلقاً
كلامك من واقع خبره .. احسنت
اخ شغموم عندكم مكتب استشارات هندسية يا ليت تفيدنا به ، ما شاء الله تبارك الرحمن واضح ان عندكم رؤية تنم عن خبرة عملية طويلة ، وفقكم الله ❤️
احسنت .ذلك بالاضافة الى المنظر الخرساني القبيح للاسقف.
وعدم وجود خصوصية للعائلات المحافظة.
ولكن ايضا التصميم فيه الكثير من الايجابيات.
محاولة طيبة من المهندس المصمم عبد الرحمن الزعاقي الله يعطيه العافية.
والشكر ايضا للاعلامي المعماري المبدع م.مساعد القفاري.
م.معماري ياسر العقلة
بخصوص الخرسانة يمكن استخدام concrete sealer ..
بخصوص النوافذ الكبيرة هنا على كل حال يجب الالتزام بكود البناء حيث يجب ان ان لاتتجاوز مساحة النوافذ 25% من مساحة الجدران لكن مع ابقاء معامل الانتقال الحراري للجدران 0.403 وهنا الشكلية حيث يفترض ان الزجاج المتاح "double glazed glass" في افضل وضع نتكلم عن معامل انتقال حراري 1.6 اي مقارنه ببلوك اعتيادي معزول اي يمرر اكثر من اربع اضعاف الحراره فول اعتبرنا ان البلوك المعزول المستخدم هو المتوفر الاعتيادي مع اهمال امور اخرى لتبسيط العمليه نفرض ان معامل انتقال الحراري 0.38 للجدار اي هذا يبقي فقط 7~ بالميه مساحه مخصصه للنوافذ من المساحة الكلية للجدران تستطيع زياده المساحه اما بتحسين عزل الجدران البلوك او شراء نوافذ زجاجية بعزل افضل .. لكن هنا راح يأتي باعباء مالية لاداعي لها لكن يبقى امر متاح لمن اراد وان تم تجاوز الكود فنفس المشكله صرف كهرباء مرتفع غير تكلفه وحدات تكيف اكبر تبعا للحاجة لزياده قدرة التبريد لتغطيه الفرق وان كانت وحدات صغيره لا تتناسب مع المطلوب فيأثر بكفائة استهلاك الوحدات للطاقة والعمر الافتراضي للوحدات ..
اعتقد تبعا لمعدل درجات الحراره في المنطقه مساله ان الدور الارضي مساحة مفتوحة ويجب تكيف الهواء فيها لستخدام اي جزء منها هي شكلية وتكلفة كهرباء مزعجة خصوصا في اشهر الصيف.
@mike Andersson قل خيرا او اصمت .. خلك زي صاحب التعليق اذكر نقاط محددة أما الأسلوب هذا ما يليق
توفير المبلغ على حساب الجوده في البناء والمواد لايعتبر توفير بل يعتبر خسارة دبل فيما بعد .
لا بالعكس اشوف انها كويسه للعوائيل القليله خمس انفار وعمليه وليست للعوائيل ١٠ انفار وكل اسبوع يجونك ضيوف ما صممت لذا الغرض
تصميم أنيق ذكي وموفر، ولكن أقرب الى الشاليه منه الى منزل عائلة
والله انك مبدع جزاك الله خير
وانا بنيت بيتي على توصياتك السابقة جميعها
قبل ٣ سنوات
ولكن مع الاسف الناس الثانية تبني حسب احتياج الآخرين وليس حسب احتياجه هو
احتياجي اني استقبل اهليتي وضيوفي ببيتي بحريه تامه لا بد من زيارات الاهل وصله الرحم يعني صعبه اقول لضيوفي والله لاتجون واقطعوا رحمكم عشان ماعندي صالون رجال صعبه جدا حلو وجميل انك بيتك تستقبلي فيه اهليتك وضيوفك هاذا بيت العمر يعني الواحد خسران يعيش في بيت ماهو كامل لكن لعل طلبهم كذا او انهم مايستقبلون احد لكن احنا كشعب سعودي نحب صله الرحم والضيوف ومعروف اهل السعوديه اصحاب كرم وواجب من اجل ذلك لايناسبنا بيت 🏡 لايوجد فيه صالون فاصل بين الرجال والحريم خليكي واقعيه
@نآيف النآيف العفو 🎗️
@@sara_6s8b2j الناس اتركوا الزيارات في البيوت
النساء صاروا يجتمعوا في شاليهات يقولوا الشاليهات وناسه
والرجال يجتمعوا في استراحات ومخيمات
هذا نظام السعوديين خاصة أهل الرياض والقصيم
وجهة نظر🙏🏻
تحياتي للجميع
اللهم ارزق جميع العرب
@@نورنوير-ن4ي مو دايما يجتمعون باستراحات وأجمل شي بالحياه زيارات الأهل والأقارب بالبيوت يعني مرض لاسمح الله ولادات أعياد زيارات رمضان وزيارات الأسبوع كلها بالبيوت مو دايما الاجتماعات بالشاليه ومو مقنع كل مرا أجمع الأهل خارج بيتي مرا شي مو مقنع خليكي واقعيه شويا كان لازم يحطون صالون رجال الواحد لمن يبني بيت يكون خسران وحط الاولي والتالي البناء مو شي سهل أبداً فيحط فيه عشان يستقر مزبوط ويكون كامل الاحتياج لكن كل واحد وذوقه ورغبته تذكري احنا بالسعوديه ماحنا بالغرب لازم الحريم مفصولين الرجال لا اخذ الراحه
@نآيف النآيف لا ماقصدي سرطان الثدي يعني رمز التميز عندي فقط
بسم الله الرحمن الرحيم
ما شاء الله تبارك الرحمن
ربي أبني لي ومن يقول (آمين) 🌹🌹 ببيت العمر بالدنيا واخر بالجنة 🏡.
تستأهل خمس نجوم ⭐⭐⭐⭐⭐
اخي المهندس رغم بساطة التصميم والتشطيب فتكلفة المتر ١٦٠٠ ريال وبهذا السعر ممكن تشمل جبس وبلاط وثلاث ادوار . وحسب اسعار السوق ممكن تبني وتشطب من ٨٠٠ ريال تجاري الى ٢٠٠٠ ريال للمتر دلوكس .
صحيح وين التوفير اذا سعر المتر ١٦٠٠ !!
وكأنها الفله الي نفسي ابنيها . ع فكره السقف المفتوح كونكريت وجميع التفاصيل البسيطه جداً محترفه وممتازه
هذي استراحة وستكون شاليه للايجار وواضح من تصميم الشاليه ليس سكن لعائلة بتقولي حقت واحد هو وزوجته وعندهم ولد والا ولدين اقولك خطاء الايام الان تمر بسرعة البرق الصغار اللي تتكلم عنهم والاطفال سيكونون بزيادة كعدد وغير ذلك بيكبرون بسرعه هذه الفلة لا تصلح كبيت للعمر لعائلة ابدا بل منتجع لعائلة ميسور امرها وعندهم بيت وهذا للعطلة او ايجار شاليه
حتي استراحه ماتنفع ابدا لانو مايقدرون ياخذونها الا عائله وحده فقط زوج وزوجته فقط يعني هو نقص صالون رجال
يسلام على الناس الواصلة ..ايش الفرق بين الاستراحة والفلة يامعلم ..اذا كانت مكتملة بغرف النوم وجميع الخدمات ..محلاكم في النقد ...
دايم ابحث عن البيوت وارجع لهالبيت لانة نفس مااتمنى يالله ياكريم ترزقني وترزق المسلمين ببيت العمر
الله يرزقك بأفضل منه
@@OneNationSoul واياك ياروحي
للامانه رحمت العامله غرفها بين غرفت غسيل وحمام وتدخل من دولاب مطبخ لو المساحه ماتساعد عذرتهم ولكن المساحه كبيره واقدر احقق الشراحه +الخصوصيه
فعلا انا استغربت جدا من هذا التصميم , تراها بشر و ما يصير تعيش في غرفة غسيل !! غير كذا كل ما اشتغل جهاز في المطبخ الصوت عندها و صوت الغسالة و النشافة طول الوقت في اذنها
نتشرف بمتابعتكم لكل من يهتم للعقار في الاردن 🌷🌷
بدون بلاط ولا مكيف ارضي ولا جبس ولا درج زي الناس وفوق 4 غرف وب 431 الف التشطيب 😕😕😕!
فوق ٣ غرف
الشكل جميل جدا.
لكن مفتوحة على بعض يعني لو جاك اخوك زيارة زوجتك بتقعد متغطية طالعة نازلة.
الامر الثاني الخشب مايخدم خصوصا مع الرطوبة والا الخدوش.
فين طالعه ونازله اصلا فوق فقط غرف نوم يعني مافي مكان للحريم لو نفترض جاء رجال بيقعد بالصاله الحرمه وين تقعد فرق فقط غرف النوم من الاصل مافي البيت مايصلح يصلح فقط عائله بدون استقبال أهل او يصلح فقط لرجال او حريم يعني اخوك َزوجته جو عندك ماتقدر تضيفهم لانو مافي حتي صاله فوق مجرد صالون واحد فقط صعب جدا لازم صالون رجال ضروري
واذا جاك ضيوف ماتدري المدام كيف تزين القهوه ولا تزين العشا :)
قال لكم يمدي يسكر على المجلس الثاني ويكون فيه خصوصية بس ترى قال من الاول هذه فلة عائلة مو زيارات يمدي تطلع برى مكان لاخوانك افضل👍
@@norasaleh6996 ممكن نتفهم ان البيت موب للعزايم والمناسبات الصغيرة، لكن انه حتى زيارات مافيه والبيت ما يسع حتى ضيف واحد أو ضيفه هذا اسمه استهبال. الله لا يضيق علينا بس
جميل.. ولكن ومن واقع تجربة مريرة (الله يعينك على الغبار والإزعاج في السنوات القادمة حتى يكتمل بناء الفلل التي بحانبك وخلفك وأمامك) ، الله يعينك ، ولكن هذه حال الدنيا
التصميم مبهر كتسويق ولكن غير عملي للسكن كانه شاليه وليس بيت والسعر اشوفه مكلف
غالي على هالتشطيب .. و فية ملاحظات كثير …
وانا اقرا العنوان قلت بشوف فلاه. مجالس وغرف نوم. وتصاميم. وملاحق. واخر يطلع هذا التصميم هذا لا ينسبنا ولا بيتنا. وغالي. هذا شاليه. مهو فلا وخويه. قاعد يسلكله ويمدح له. وماشاء الله. علي ايش ماشاء الله. فعلًا العنوان. يشدك. اقول الله يهنيك ويستر عليكم انت وفلتك مدري شاليهك.
التصميم جذاب وحلو لكن لا توجد خصوصية الحين مرتاح طبعا لكن بعد ما يبني احد جنبك من الجهة الاخرى راح تشعر بالانزعاج وايضا كثرة وضع الزجاج في المبنى تفقده الكثير من الجمال ....
اوافقك الرأي النوافذ يجب انو توضع على view جميل و ليس على سور المبنى
صادق 👍🏻
ياليت نقدر نشوف نموذج الدبلكس ، كل التقدير مهندس مساعد عالمجهود
٤٣١ الف بدون المسبح وبدون وقيمة الارض ياهملااااالي 🔥
غالي جدا جدا
حبيبي متر القزاز ما يتعدى. 250 ريال للمتر
البيت كله غرفتين
غرفة فوق و غرفة تحت
يعطيك العافية ع هالتغطية ، السؤال : وش وضع الصيانة في حالة تسريبات المياه او (أعزكم الله ) الصرف ؟
روعه اشكر اللي صمم الفيلا دي الصغيره الحلوه والكتكوت الطيبة الجميله❤❤❤❤❤❤❤❤❤ يعطيك العافيه ويسعد ايامك
هذا تصميم مودرن مع industrial design التصميم الصناعي غالب العوائل ماترغبه لو اضاف ديكور سقف جبس ان بود ناعم مودرن افضل بكثير لكن بشكل عام التصميم جميل ماشاء الله
نعم جميل لاكن مافيه خصوصيهه🙂👍
نحتاج للتحدي الجديد :
"فيلا بغرفة واحدة" 😜
و 100 مشهور عشان الدعاية.👌
بسم الله ..ماشاء الله...بناء واقعي في خدماته وتفاصيلة وبدون مبالغة مكلفة..اتمنى ان يبتعدالجميع عن المبالغة والاسراف وتقليل التكاليف ليتسنى على الجميع الزواج والبناء
ممتاز و جميل من حجم و تصميم و تشطيب. فيلا مناسبه جدا لعوائل النوويه الصغيره طفلين الى ثلاث اطفال. يعطيكم العافيه تغطيه رائعه و بالتوفيق اخواني.
جميلة جدا وذوق فقط ينقصها تغطية الاسقف بنفس تغطية الجدران.
المدخل سيء جدا لخطورة حمام السباحة على الاطفال واعتراض المسبح للمدخل والدرج خطر لانه زجاج
أجل تحدي 431 ألف وهذي النتيجة ؟!!!!
أخ مساعد ترى موضوع الفيديو لايمت بأي صلة لمحتوى الفيديو.
نصيحة قد تجهلها أجزم لك أن في الوقت الراهن أغلب الناس متعلمين وفاهمين ومطلعين ومثقفين ووو……
أعتقد رسالتي وصلت✋
روعة ، طيب لو بسوي السقف زيهم ايش المطلوب وقت الصب الخرسانه؟
يسلكون لبعض
يا اخي التكلفة طبيعية جدا جدا جدا
مافي ملاحق ارضية
مافي غرفة سائق
مافي ملاحق عليوية
مافي اعمال ارضية بلاط
مافي اعمال اسقف جبس
الاضاءات قليلة وعوض عنها بالمناطق المكشوفة من خلال الزجاج
مافي مصعد
المسطح جدا صغير
التقسيمات معدومة في الارضي
٣ غرف نوم فقط
البيت كله على بعضه ٤ دورات مياه مما يعني مواد صحية قليلة واعمال سباكة قليلة جدا
يعني وين التحدي في الموضوع!؟ 😊
نشكر المعماري لعدم الاسراف اقتصاده للبناء الجميل
مهندس ذكي ، الفلة جميلة جدا واقتصادية ❤❤❤
كل شي جميل عدا ان الاسقف بهالطريقة . ممكن تعمل في شاليه لكن في البيت ابدا ماينفع تحتاج لمسات ديكورية تزيد جمال التصميم طبعا اكون سااااده .
السلام عليكم
المشروع تكلفته عاليه جدا وليست قليله
٤٣١ الف هي تكلفه مبنى مساحه ارض ٢٠٠ متر
دور ارضي ١٤٠ متر
دور اول ١٢٠ متر
اخي الكريم المصداقيه اهم شيء
كم سعر المتر في هذه المنطقه؟
نعم ذكرتوا ان السعر مايشمل الاثاث ولا الطاقه الشمسيه ولا المسبح ولا التكييف وامور اخرى
لما تقول المشروع تكلفته قليله و توفير
على كم يبيعونه؟
بياخذ ارباح ١٠٪?
يعني بيبيع ب ٤٧٤ الف؟
اتمنى ان لا يتم حذف تعليقي
الفيلا ذي تنفع استراحه او لعائلة صغيره جدا
المسبح ماله داعي، بعد فترة تطفش منه وتشوف له حل.
اسلوب التصميم حديث ماشي ع الصناعي شي جميل أنه عمل الاسقف خرسانية و ايض خارج الحديقة الأرض خرسانية شي جميل لو فقط لون الجدار كان شوية يميل إلى اللون الرمادي الخفييييف كان بيطفي جمال أكثر. في الاخير الناس و المصممين أذواق و كلهم يتعبو إلى أن يصلوا إلى هذا المنتج. تبارك الله
التكلفه قليله وهم يمحطونك بالسعر قروب معماريين يضبطون لبعض.
واللي يقهرني دام يقولون فكره جديده كأنهم هم المخترعينها وهي مشلحه اصلا من المهندسين الاوربيين
هذولا ربعك يحبون تميز و تطبيل
اترك عنك التفلسف وورنا هل شغلك زيهم ولا بس فالح بالبربرة
لا يكثر بس
@@BigFiveFam هات الارض والدراهم وابشر باطلق من شغله وشامل المسبح والاثاث والبلاط والجبس غير اتعابي
جميل جدا بس ابغى اسأل عن السقوف على الصب و لا كيف
من وجهة نظري البسيطة، هذي تعتبر استراحة والأسباب لا يوجد مجلس رجال منفصل ولا مقلط، يعني ما تقدر تجمع رجال وحريم بعزيمة وحدة إضافةإلى قلة عدد غرف النوم يعني لا تلبي احتياج الأسرة المتوسطة المكونة من ابوين و٤ او ٥ أبناء. السبب الثاني تكلفة المتر حوالي ١٦٠٠ ريال وهذا بدون تشطيب (لياسة وبلاط وجبس وصبغ وغيرها) يعني استخدام الخرسانة بالتشطيب النهائي فقط.
٤٣١ ألف ريال يعتبر مبلغ طبيعي على مساحة مثل هذي (٢٦٠ م) وتشطيب مثل ما ذكرت بالفيديو.
أرجو احترام المشاهد وعدم بيع المخطط ومعها طريقة التوفير كما ذكرتم سابقا.
صح ☑ كلامك فعلا حتي استراحه مثلا ماتنفع لعوائل تنفع لعائله وحده فقط
بالعكس تصميم شرررح ويفتح النفس انتم متعودين على كثرت الجدران وكنك منت عايش مقفل عليك حتى الطاقه صغيره
هذا التصميم رووعه يستاهل كل ريال ينحط فيه
@@wafaalrlwibk6134 صح كلامك هذا الفله تعطيك شراحة عماره مسطحها عشر الاف متر واجهات وشغل فخم احس من شغل العماير العاديه تكاليف وتعب وبعد ماتخلص ما احد يطالع فيها كانها مبنيه لها عشرين سنه ومافيها تميز وممله
@@altaif5134 مانقدر ننكر انها جميله جدا جدا وكل الي فيها من شغل متعوب عليه ومرتب وأنيق لكن ينقصها صالون للرجال حتى يقدر يستقبل الواحد فيها أهلو وضيوفوا براحه وإستقلاليه
@@wafaalrlwibk6134 مانتكلم عن التصميم والشراحه والجمال الي فيها ماحد يقدر ينكر هاذا الشي فيها شغل متعوب عليه جدا وأنيق بالفعل وأسلوب عصري رائع لكن ينقصها صالون رجال للاستقلاليه فقط عزيزتي حتي نقدري تستقبلي فيها ضيوفك واهلك براحه فقط
بصارحة انا بنيت والله اقل شيء للسكن لازم يكون ٢٠٠ متر تحت و٢٠٠ فوق اقل من كذا راح يدخلك في مشاكل كثيره اهمها ضيق المساحه ويضيق المساحة يسبب اكتآب كبير بعد تعب البناء
الأحجار الصغيره أبدا ما تنفع
تخيلت الصغار يرمونها على أبواب الزجاج و الحوش مره حوسه منها 😬
لو كان خلاها حديقه أشجار و فيها جلسه خارجيه أفضل .
الفكرة بسيطه الغاء تشطيب السقف و الارضيات ورغم ذلك التكلفة مو رخيصة في تلك الفترة تعتبر متوسطه إلى عالية بناء على العمل المنفذ يمكن التكلفة زادت بسبب النوافذ
حقيقة بيت جميل وشرح للنفس وبالنسبة لارتفاع اسعار المواد اليوم تعتبر التكلفة معقولة جدا جدا بصراح عجبني التصميم وقيمة التكلفة الله يعطيكم العافية
برغم انى مهندس مدنى وليس معمارى الا ان هذه الفيلا تصلح شاليه على البحر وليست للسكن الدائم الأسعار لا أعلم الاسعار بالسعوديه لكن بالمبلغ هذا تقريبا ٢ مليون و٢٠٠الف مصرى ابنى عماره ٦ أدوار ١٣٠ متر ...
اذا تخطت الشراحه عامل الخصوصيه اصبح المنزل غير مريح.. يجب الموازنه بين شراحة المنزل والخصوصيه.. وخاصه اننا مجتمع تهمنا الخصوصيه رضينا ام ابينا.. نعم ابن بيت لك ولكن اعمل احساب الزيارات من غير المحارم الا اذا كنت ناوي تخلي بيتك زنزانه انفراديه لك ولعائلتك.. ولا اذا جاؤك اقاربك بتقول لهم اسمحوا لي انا باني البيت لي وليس للضيوف؟ خلونا منطقيين شوي
الضيف يحتاج مجلس و دوره مياه مو ملفلف بالبيت خل اهلك فوق ولا سوي مجلس معزول بالدورات
اذا انت تبي (خصوصية) ببيتك انت اللي مافيه الا انت واهلك هذي مشكلتك صراحة🤣
صحيح صرنا نعاني من المصممين وتجاهلهم لموضوع الخصوصيه نحن عرب ولسنا غرب لضيف له عندنا مكانته واحترامه وللاهل الحق في منزلهم والاستمتاع به المعماري الممتاز هو من يبدع باالتصميم ويلبي لي جميع احتياجاتي بدون الغاء بند على حساب الاخر
مااراه استراحه ممتازه للاستمتاع بها وقت الاجازات وليست بيت العمر
@@youssef1418 اذا دخل البيت الضيف، القزاز كله يكشف اللي داخل البيت خاصه اذا في الليل بسبب انعكاس الزجاج..
@@ams990 ماحد بيجيك؟؟ مافي يوم بيجون اصحابك؟ مافي يوم بيجون نساء زياره؟ اقاربكم؟ ولا البيت ممنوع الدخول؟ خلك منطقي
للأمانة اشوفها صغيرة كذلك الخرسانة الناعمة في الحوش مع الزمن راح تتشقق وكذلك الفله مصممة للاسرة فقط ولا يوجد مكان للضيف عمومًا التصميم والشغل جميل ولكن ما اعرف الاسعار كيف
معليش هذا لو تسميه شاليه افضل من انك تسميه بيت وجهة نظر و الاذواق تختلف .. يا حبيبي لو استقبلت ضيوف في بيتكم تتورط بحكم الوضع ان الرجال معزولين عن الحريم و الدور الارضي دورة المياه اعزكم الله واحد فقط و اخر الصاله يعني مدري احس ماش ما يصلح بيت
صحيح انا مايناسبني تصميم هذا البيت مدعوم من الاسكان واخره مافيه ستر اي اهل بيت كله توفير واخرته ٦٥٠ يبيعك ٤٣١الف مهي سهله ياحبيب
تقدر تستبدلها بنوافذ تناسبك او تكون زي الي فوق عازله
« إِنَّ اللَّهَ وَمَلَائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ ۚ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا »..
يستاهل ٣٥٠ الف :❌
يستاهل ٣٠٠ الف :✅
في السوق الفلل المودرن الي زي كذا اغلى من الفلل العاديه والان انت تقول انها اوفرلي 😂😂😂😂😂
ايه في البيع غاليه للجمالية والعملانية اما الانشاء رخيصة او تكون مماثله خصوصًا من مكتب هندسي محترف لأنه يختصر عليك كثير من التعديلات والتمديدات اللي تطلع لك بعدين
@@Mag76 بس المفروض تكون ارخص من الفلل العاديه بحكم رخص الانشاء مو اغلى باضعاف مضاعفه
التوفير في البناء مو هو حصر على نمط بناء معين (مودرن او كلاسيك او غيره).
و غلاء الفلل الي بالسوق كونها منتجات مطورين عقاريين وتكلفتها فعلاً اعلى لأنها ما بنيت بفكرة توفير وهامش الربح اعلى ايضاً.
انا معماريه واشوف >> ممكن تكون غالي عليك بالوقت الحاضر بس بالمستقبل حقيقي حتوفر عليك جدا .. لكن الفيلل العاديه العككس تدفع وتشوف انه سعر مناسب بس هيه حتكللف على المدى البعيد
وهوا بعد قال انك لو خسرت فلوس على التصميم عند مهندس تمام راح تجيب قيمه اللي خسرته ثلاث اضعاف اذا حبيت تبيع يعني انت الكسبان في النهايه حتى لو كان في البدايه مكلفه التصاميم.
ما شاء الله منزل مبارك والله يعطيك خيره ويكفيك شره يارب 👍
خلاطة يدوية باقي موجودة ؟
توني شفته في التصوير
مع احترامي للموضوع اذا فله مسحوب منها جميع التشطيبات مثل الجبس والبورسلان والتوزيعات الي تحتاجها الاسر وصغر مساحتها توصل ل 430 الف يعني المتر فوق 1600 ريال عظم وتشطيب اعتبر الفكره غير مجديه ثانيا اذا فعلا وفر ولا حط اي مبالغه في اي شئ وهو واقف عليها كا مشروع مهندس ويعرف سبل التوفير وصل ل 430 الف على كذا موضوع قرض 500 الف غير مجدي للبناء والشخص يحتاج لنفس فكرته بتوفير مع اضافة احتياج الاسره السعوديه بنوصل مليون ريال لحول ولا قوة الا بالله صار سوق العقار سوق حراميه كبار
البيت جميل لكن مشكله في وجهة نضري الدرج من الداخل اطرافه قزاز واللي عنده اطفال مره مايصلح لهم وبعدين هل الخشب اللي داخل البيت لو جات عليه مويه او بدون مويه هلى ما يتقشر ؟ تحس في اخطاء كذا مدري شلون اشرحها
الدقيقه 11:20 شوفو كيف الجدار متشلخ حق السطح وهاذي توها مخلصه ومابعد عرضت للبيع ! لو قعدت 5 سنين كيف بتطلع ؟ بيطيح الجدار تحت
أقسم بالله مبدعععع ولكن (( يخدم عمر ؟)
السلام عليكم ...هل الارضيات دي سهله ف التنظيف.
يب
على ما أعتقد
بارك الله فيك وفي أعمالك المميزة مشكور وجزاك الله خير الجزاء عندي سؤال لو سمحت عندي غرفة نوم طولها ٨متر وعرضها ٢٦٠متر ارجو انك توريلنا تقسيم الاثاث الحمام وجزاك الله خير
كل شخص وله رأيه وتصوره الخاص . بالنسبة لي اشوف ان الف وسبعمئة ريال للمتر مبالغ فيه ولا له علاقة بالتوفير لا من قريب ولا من بعيد .
عندنا المتر بالسعودي ٩٠٠ ريال
هذا شالية او استراحة وليس منزل ولا يوجد فيه اي خصوصية
و 430 الف ريال مبلغ كبير جداً جداً جداً على المبنى هذه وجهة نظري
على المساحة المذكورة ما في تحدي غالية
مساعد انت مهندس ورجل راقي ومبدع بس ياليت لو تنزل فيديو بجوده أعلى مو معقول فديو بدقه ٤٨٠p
فين التوفير في كده وانت شغال علي اقل عناصر التشطيب وسعر التكلفه تقريبا ١٦٥٠ ريال
والله يا مهندسنا الغالي لو تطبق لنا هاذي التصاميم الجميلة والتشطيبات الراقيه في قطر !! اشهد انك بتفك ازمه للشعب الي يعاني من المقاولين النصابين والشغل التجاري والتصاميم الي تسد النفس
ياليت لو تفكر فالموضوع بجدية صدقني راح تفتح باب رزق ونجاح جديد يسجل لك وبيكون عليك طلب كبير من الشعب لان زهقنا وتعبنا من النصب والتلوث البصري
تجينا تطبق هالابداعات بنفس الجوده والتكلفة ؟ اضمن لك انك تكسر السوق وبقوة وانا اول زبون < ناوي ابني ولكن كل ما اشوف مقاطعك اكنسل الفكره لان ادري مابلاقي نفس الشغل هذا عندنا
ليش وش مشكلة تصاميم بيوتكم بقطر ؟
خذوا مهندسين اتراك افضل السعوديين لا يعتمد على شغلهم حتى المشاريع الحكوميه الكباري والانفاق والبنيه التحتيه والمجمعات لا يعتمدون عليهم مجرد اشراف و توقيع اوراق يعملها مهندسين من باكستان والهند والسودان
هههههههههههههههه
١٣٠متر و٤٣٠الف سلامات
يحملونك ديون الين تغطي رأسك ومساحه صغيره ويقولون دراسة التصميم أسهمت في خفض التكاليف سلامات
اذا المتحدث مجنون فالمستمع عاقل
ينفع منتجع فقط والدرج غير عملي أبدآ
الله يوفقك يا مهندس مساعد استفادنا منك كثير وساهمت في إرتفاع الذوق العام وجمال المباني
فعلا تغيير الفكر مو شيء سهل يشكر عليه وجميع مهندسي الديكور
تصميم جميل بس الامان 0% البيت اغلبه قزاز و بدون فواصل و خصوصيه مفتوح ع بعضه .
يكون البيت لـ العائلة فقط ممكن يكون مناسب .