อย่าเอา "เงินสด" ไปลงทุนในอสังหา เชียวหนาาา
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 เม.ย. 2018
- ชอบมาก และ อยากเลี้ยงกาแฟผม : ko-fi.com/kimpropertylive
★☆★ เรียนรู้เพิ่มเติม ★☆★
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ฟรี ทุกอาทิตย์ ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x คำถามยอดฮิต "เงินสด ลงทุนไหนอสังหาดีไหม?"
ช้าก่อนออเจ้า ฟังออข้าสักครู่ เเล้วจะเข้าใจ...
ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ
ตรงนี้ ตรงนี้
goo.gl/segwTS
สำหรับติดต่อ
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
contact : kim.chatchawan[at]gmail.com #ความรู้การเงิน #การลงทุน
เข้ามาคอนเฟิร์มอสังหาริมทรัพย์อีกคนค่ะ ซื้อที่ดินไว้สิบปี ตอนนี้มีถนนวงแหวนตัดผ่านใกล้ๆที่ ดีใจจริงๆค่ะ
จริงๆแล้วแม่ผมทำอสังหามาร่วม 30 ปี ลูกค้าแม่ผมก็เล่นเหมือนกันแต่จะซื้อเป็นเงินสด เพราะไม่โดนดอกเบี้ย เพราะว่ามีเงินอยู่แล้ว
ผ่านไปประมาณ 6เดือน ตอนนี้ผมได้ซื้อบ้านปล่อยเช่าเเล้วครับ วันนี้ได้มีโอกาสฟังอีกครั้งดีใจเปนอย่างยิ่งครับ ขอบคุณพี่คิมมากๆครับ
ดี
กฏเหล็กที่สุดในการบริหารเงินของเศรษฐี คือ ต้องปกป้องความมั่งคั่งเอาไว้ให้ได้ และต้องปกป้องให้ถึงมือทายาทในรุ่นต่อๆ ไปได้โดยไม่เสียหาย
ในการทำให้บรรลุเป้าหมายที่เป็นฏเหล็กนี้ หลายๆ คนมักลืมสัจธรรมของชีวิต นั่นก็คือ ท้องฟ้าไม่ได้สดใสไร้เมฆหมอกทุกวัน บางวันก็มีพายุ มีฝนกระหน่ำจนเปียกปอน เพราะกิจการที่เป็นเจ้าของหรือที่เป็นลูกจ้างก็มีวันซวนเซจนเราต้องตกงานอย่างไม่ได้คาดคิดได้
นอกจากนี้ เรายังอาจเจออุปสรรคในชีวิตส่วนตน ในชีวิตครอบครัว เช่นการหย่าร้าง หรือลูกหลานมีปัญหาทางการเงินจนต้องมาขอความช่วยเหลือจากเรา
สิ่งเหล่านี้คนส่วนใหญ่มักไม่ได้ใส่มันลงไปในแผนการลงทุน
ดังนั้น ต้องเผื่อสิ่งไม่คาดฝันเหล่านี้ลงไปในแผนการลงทุนด้วย ไม่จำเป็นหรืออ่านทางไม่ขาดอย่าลงทุนจำนวนมากในอะไรที่ขายออกได้ยาก หรือที่เรียกว่ามีสภาพคล่องน้อย เช่นอสังหาริมทรัพย์
เพราะต่อให้ซื้อได้ถูกมากเพียงใด หากขายได้ยากในยามเราจำเป็นต้องใช้เงินอย่างเร่งด่วนแล้ว เราจะลำบากมาก
คือเค้าทำคลิปมาให้พอเป็นไอเดียให้ได้ฉุกคิด ให้เข้าใจง่ายๆ แล้วไม่ต้องเม้นท์แบบไม่จริง ไม่คุ้ม ทำจริงไม่ได้ เพราะมันไม่มีอะไร 100% ในโลกนี้หรอก
ขอบคุณครับ ได้ความรู้มากๆๆๆ
สุดยอดไปเลยครับ ได้ความรู้มากๆเลย
รายการดีมากค่ะขอบคุณนะค่ะ
ติดตามแล้วครับ..สุดยอดคนับ
สุดยอดครับขอบคุณที่ไห้ความรู้
ไห้ความรุ้งดีขอบคูณมากๆ
เยี่ยมมากเลยค่ะ ขอบคุณจากใจจริงๆ
ขอบคุณ คะ ที่ให้ความรู้
เห็นภาพและเห็นด้วยมากๆ ค่ะ เคยกู้ซื้อคอนโดทำเลดีเพื่อปล่อยเช่า ได้กำไรจากการเช่า เอามาผ่อนและเหลือเก็บ 1 ปีผ่านไป ขายคอนโด ได้กำไรจากการขายอีก สรุปคอนโดห้องนั้นทำให้เรามีเงินเก็บก้อนใหญ่เลย ทั้งๆ ที่ตอนซื้อมีเงินแค่ไม่เท่าไหร่ ขอบคุณธนาคารที่ให้เงินเรามาลงทุน คงไม่มีการลงทุนไหนที่จะทำได้แบบนี้แล้วสำหรับมนุษย์เงินเดือนทุนน้อยอย่างเรา
สิ่งสำคัญคือต้องดูเป็นและประเมินได้ว่าทรัพย์ไหนราคาดี ทำเลดี ทำกำไรได้ เห็นด้วยว่าให้ดูทรัพย์เยอะๆ จะได้ประเมินไม่พลาด
ตอนนั้น พี่มีเงินเท่าไหร่ ผมอยากรู้ ครับ กำลัง อยากได้คอนโดปล่อยเช่า
ทำตอนนี้สิครับ...ตายหมู่แน่ๆเศษฐกิจแบบนี้
ตอนนี้ให้ทำตายจิงคอนโดค่าเช่าเดือนหมื่นสองหมื่นถ้าไม่ใช่ต่างชาติคนไทยไม่เช่าหลอกราคานี้่นอกจากเงินห้าหมื่นขึ้นผ่อนบ้านดีก่วาไม่อยู่ก็ขายให้คนเช่าได้หมดผ่อนก็ของเรา
ขอบคุณค่ะ...สาระดีๆความรุ้เยี่ยมๆ
ขอบคุณมากค่ะที่แบ่งปัน
เข้าใจง่าย มีประโยชน์ ขอบคุณมากค่ะ คุณคิม
ขอบคุณครับ แสงสว่างปิ๊งๆๆๆเลยครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ ติดตามอยู่ เป็นกำลังใจให้ครับ
ขอบคุณมากๆนะคะ ❤️❤️
ขอบคุณมากคะ สำหรับแนวความคิดการลงทุนที่ดี
ตลกคนที่มาว่าพี่เขาเหมือนกัน เจอแต่คำว่า
เห็นคนนู้ว่า…
เห็นคนนี้เจ้ง…
คิดแบบบนี้เค้าเจ้งมากนักต่อนัก…
ขายฝัน……
ไม่เห็นมีคนที่ทำเองแล้วมาบอกเลย
มีแต่คนฟังคนอื่นมา
ขอบคุณที่แบ่งบันครับ
ขอบคุณ เพื่อนๆ ที่ตามมาดูนะครับ
มาสร้างความมั่งคั่งไปพร้อมๆกัน
ผมกำลังไล่ดูทรัพย์อยู๋ครับ ดูไปราว 20 ทรัพย์แล้ว เป้าหมายที่พี่แนะนำ 100 ทรัพย์คิดว่าน่าจะมีแรงทำครับ อยากถามพี่คับว่าเวลาไปดูทรัพย์เนี่ย พี่ดูอะไรบ้างครับ มีข้อสังเกตุอะไรยังไงบ้าง
มีแนะนำทรัพย์บ้างไหมคะ หรือแนะนำช่องทางหาทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ น่าซื้อเก็บ ตัวเองยังไม่มีความรู้ เริ่มๆมองหาเพื่อซื้อเก็บให้ลูก ขอบคุณมากๆค่ะ
ไม่มีเเนะนำเลยครับ
เเนะนำให้ลองหา นายหน้าเก่งๆ ซื่อสัตย์
เค้าจะหาของดีๆให้ครับ ต้องหาซื่อสัตย์นะครับ
Kim Property Live ขอบคุณค่ะ ติดตามตลอดนะคะ มีประโยชน์มากๆ
ลงทุนหนึ่งแสนยังไงค่ะ?
ขอบคุณสำหรับความรู้ ดีๆ ฟังแล้ว เข้าใจง่ายค่ะ
ซื้อคอนโด ปล่อยเช่ารายวัน ให้นักท่องเที่ยว....คุ้ม ...แต่ถ้าปล่อยเช่ารายเดือน ไม่คุ้มค่าเสื่อม และที่สำคัญ ไม่ได้มีลูกค้ามาเช่าอย่างต่อเนื่อง วงการคอนโด มีห้องว่างมากมายที่หาคนมาเช่าไม่ได้ ...หรือคอนโดแพงเกินไป ก็ปล่อยเช่าไม่คุ้ม เช่นห้องขนาด 35 ตรมแถวสุขุมวิท ราคา 4 ล้าน ถ้าจะปล่อยเช่าต้องได้ 1 % ของราคา 4 ล้าน นั่นคือ 4 หมื่นบาทต่อเดือน แต่ห้องเล็กแค่นี้ ค่าเช่า 40,000 บาท หาคนเช่ายากมาก ...คนเช่าก้ไม่โง่หรอก เพราะห้องเช่าขนาดเล็กแถวสุขุมวิท ราคา 15,000 บาทมีเยอะแยะ ..
ซื้อคอนโด ปล่อยเช่ารายวัน ให้นักท่องเที่ยว แบบ Airbnb ผิด พรบ อาคารชุดหรือเปล่าครับ
สุดยอดครับพี่ ผมกำลังตามเก็บคลิปพี่ให้หมดทุกคลิปเลย ไอดอลเลยครับ
เป็น ไอเดีย good ค่ะ @ ขอบคุนค่ะ
ชอบคนนี้มาก สุดๆแล้ว ณตอนนี้ ข้อมูลเป๊ะ!
ชอบครับ ขอบคุณมากๆ
มีความรู้ดีมากครับ..อ่านคอมเมน.ทุกคน.ยิ่งมีความรู้มาก.ขึ้นไปอีก..ขอบคุณมากๆครับ..
จิตใจดี ขอให้สำเร็จยิ่งๆขึ้นไปค่ะ ขอบคุณค่ะ
Subscribe แล้วนะครับ สู้ๆครับ ทำคลิปดีๆเเข้าใจง่ายๆมาอีกเรื่อยๆนะครับ
ขอบคุณมากครับ ชอบที่แนะนำตรงไปตรงมาครับผม
+peerapong toi ยินดีครับ ช่องนี้เเฉกันจะๆ 555
ขอบคุณมากค่ะ เพิ่งเข้ามาดูข้อมูลมีประโยชน์มาค่ะ
ฟังแล้วชอบครับพาให้คิดตาม ไม่รู้ว่าทำได้มั้ย แต่เหมือนที่คุณบอกครับ เราต้องเชื่อมั่นก่อนว่าเราทำได้^^
ใช่ครับ ถูกต้องที่สุดครับ
ชอบมากจะลองทำตามคะ
ดูมา 3 คลิปต่อเนื่อง พี่สุดยอดจริงๆครับ ฟังจากคำพูดจากการถ่ายทอด เชื่อว่า ตั้งใจมาแชร์ความรู้ แบบไม่มีกั๊ก แถมไม่เหมือนใครด้วย ขอให้ทำแบบนี้ ต่อไปนะครับพี่ ขอบคุณมากครับ
ได้ความรู้มากเลยค่ะ อธิบายชัดเจนค่ะ ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้
+Mari Gariga ขอบคุณสำหรับกำลังใจนะครับ แค่ได้ประโยชน์ก็ดีใจมากแล้วครับ
อนุโมธนาสาธุ ขอบคุณมากค่ะ
ขอขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณมากค่ะคุณคิม
ถ้าคนที่ชอบลงทุนคอนโด ถ้ามีเงินสดก็ซื้อปล่อยเช่า แต่ถ้าไม่มี ก็ต้องทำตามแบบน้องคิมพูด แต่ต้องคิดว่ามันมีดอกเบี้ยตามมา เพราะพี่ก็ทำอยู่ ถ้ามีคนเช่าก็คุ้มคะ เหมือนได้ฟรี
ชอบประโยคที่ว่า "ถ้าคุณฐานะการเงินดี ประเทศก็จะดีไปด้วย" จังครับผม สู้ๆนะคับ ผมกดไลค์ทุกคลิปเลย
ขอบคุณๆๆๆมากๆนะคะ
ขอบคุณคุณคิมค่ะ
ลงทุนอสังหาดีที่สุดคือการจับเสือมือเปล่าโดยการเป้นโบรก ง่ายสุดไม่ต้องคิดอะไรมาก ขยันและพรีเซ้นให้เก่งก็พอ ที่ถ้าไม่มองขาดจริง มีแต่เจ๊ง ยิ่งสายกู้แล้วด้วย หวังจะละเมอ เดินดุ่มๆ วันนี้ฉันจะเป็นเจ้าแม่ค้าที่ดิน ถถถ เดินเข้าธนาคารไปขอกู้ ไม่มีอะไรสักอย่างติดตัว ไม่มีใครเค้าให้กู้หรอก จะกู้ซื้อที่มานอนแช่รอราคาขึ้นรอดอกบานแซงราคาที่เชียว จะซื้อไว้ให้คนเช่า ใช่ว่าใครจะมาเช่าที่ดินเปล่าๆกันทุกแปลง พวกนี้ส่วนมากรวยกันมาจากอาชีพอื่นหรือมีสมบัติมรดกเงินเย็นเป็นไฮโดรเจ้นแล้วเอาเงินเย็นมาต่อยอด ทั้งนั้นแหละ สายเงินร้อน ก็หาอย่างอื่นทำให้เงินมันเย้นลงก่อน ศึกษาไว้ปล่อยผ่านไปก่อนก็ได้ 5555
สุดยอดค่ะ
ขอบคุณค่ะ ชอบมากเลยมีความรู้มาก ทำคลิปออกมาเรื่อยๆนะค่ะ
+ปริยากร อุดมทรัพย์ ขอบคุณสำหรับกำลังใจนะครับจะตั้งใจทำได้เรื่อยๆครับ
อันนี้ก็เกินความจริงให้เป็นความฝันซะเยอะครับ เพราะการเอาไป แสนไปได้สินทรัพย์ล้าน เพื่อปล่อยเช่า แล้วมาบอกว่าปีนึงได้ประมาณ 50000 ลืมไปหรือป่าวครับ ว่า.......มีทั้งดอกเบี้ย เงินที่ต้องผ่อนธนาคารรายเดือน ภาษีเงินได้ ภาษีโรงเรือน(อันนี้เท่ากับค่าเช่า1.5เดือน) ค่าเสื่อม ค่าเฟอร์ฯ แล้วความเสี่ยเรื่อไม่มีคนเช่าอีก
Bn Nipatron เขาบอกเเล้วครับว่าไม่รวมหัก
ถ้าเช่าไม่ได้ แถมโอนไม่ได้ด้วย ก็สูญเงินดาวทั้งหมด จบข่าว ลงทุนพอดีตัวดีกว่าครับ ทฤษฏีล่อเม่าแบบนี้ คนสร้างคอนโดขายเป็นคนคิด ถ้าแห่ทำมากๆ ก็คือฟองสบู ดีๆ นี่เอง
บ้านเอื้ออาทร สำหรับผมสบาย
ถุกต้งครับ สุ้ดอกเยี้ยไม่ได้ ถ้ามีเงินสดซื้อสดเลย ได้เห็น
อัยคนที่มันกู้มันไม่ได้ทำอะไรเลยเหรอ
กำลังไล่ฟังทุกคลิปค่ะ
จากประสบการณ์ตรง ผมมักจะซื้อที่ดินเงินสด เพราะไม่แน่ใจว่าเราอ่านขาดจริงๆ หรือป่าวว่าราคามันขึ้นทันดอกเบี้ย ป้องกันความเสี่ยงไม่ให้ส่วนต่างโดนดอกเบี้ยกินในกรณีอ่านทำเลพลาด ส่วนเรื่องค่าเช่า นี่เข็ดมากๆ คนเช่าดีก็ดีไป คนเช่าแย่ก็ซวยไป ส่วนใหญ่ค่าเช่า ตามไม่ทันค่าเสื่อม
แต่ไม่ใช่ไม่กู้ ถ้าทำเลหรือราคาดีขึ้นดีกว่าดอกเบี้ย ชนะดอกก้วยตัวมันเอง ก็จะเอาเข้าแบงค์กู้
แต่ส่วนใหญ่ใช้เงินสดครับ คนที่กู้ ต้องอ่านขาดจริงๆ อันนั้น ผมไม่เก่ง ผมต้องกันตายไว้เยอะๆครับ
แลกเปลี่ยนได้ ถามได้ ครับ
หัวใจของคลิปนี้คือพูดถึงเรื่อง leverage ครับลงทุนในคอนโดราคาล้านโดยใช้เงินแค่แสน ที่เหลือใช้เงินคนอื่น
เรื่องจริงค่ะ
Sukamol Mingthaisong เข้าใจครับ ว่าใช้เงินคนอื่น
แต่ คนที่ใช้เงินคนอื่นทำได้จริงๆ
ต้องเก่ง มากๆ ไม่ได้ง่ายๆ
Obvious Difference
เห็นด้วยถ้าไม่ใช้เงินสดกลัวไม่ทันดอกเบี้ยแล้วมานั่งกุมหัวหาเงินจากทางอื่นแล้วค่อยมาลงทุนดีกว่า
soracha s ใช่ครับ
คือคนที่จะกู้ เงินมาซื้อแล้วชนะดอกเบี้ย คือต้องเก่งมากๆ ไม่ใช่ไม่มีนะครับ แต่มันไม่ง่าย
จากประสบการณ์ผมทำได้แค่ 2 ที่
นอกนั้น ไม่ไหว ไล่ปิดหมด ไม่งั้นแบงค์ได้ส่วนต่างของราคาเราไปหมด
แต่ไม่ใช่ไม่กู้นะ ผมใช้วิธีคือ ซื้อที่มาก่อนเงินสด พอรู้ว่าที่ดินผืนนี้ ราคาชนะ ดอกแน่ๆค่อยเอาเข้าแบงค์ เอาเงินสดไปซื้อที่อีกที ทำวนไปแบบนี้ครับ โชคดีภรรยาเป็นแพทย์ เรื่องแบงค์เลยง่ายขึ้นอีกเยอะ
พี่ครับ ผมตรัสรู้เรื่องการลงทุนอสังหา แล้วครับ ขอบคุณมากครับผม
คิดง่ายๆ เกินไปหรือเปล่าครับ
ดีนะที่ผมมาฟัง ควิปนี้ ก่อน ได้ความรู้
สุดยอดเลยค่ะ
ชอบซื้อ ทองทุกเดือน.ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากๆครับคุณคิม
+yu ku ตามทุกคลิปเลยขอบคุณนะครับ
+yu ku ยินดีนะครับเดี๋ยวทำออกมาเรื่อยๆครับ
"ผู้ให้สิ่งที่ชอบ ย่อมได้สิ่งที่ชอบ" ขออนุโมทนาครับ สาธุ
ดิฉันใจไม่กล้าพอจะกู้หนี้เลยจึงใช้เงินสดซื้อทุกแปลงเท่าที่ทำได้ตามกำลังค่ะเพราะกลัวดอกเบี้ยหัวหดเลยเอาส่วนต่างเก็บไว้ใช้เองดีกว่าค่ะ
ค่าเช่าปีละห้าหมื่นแต่ค่าดอกเบี้ยอาจเจ็ดหมื่นครับ และยังไม่หักค่าส่วนกลางครับ คือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นระยะยาวถึงจะกำไร
ขอบคุณมากค่ะ
ชอบคุณคิมครับ อย่าสนพวกที่เห่าหอน คนทำไม่ได้พูด พวกบอกขายฝันนู้นนี้ มันไม่เคยทำด้วยซ้ำ
ต้องทำเลมาก่อนเลยครับถึงจะกำไร
ไม่งั้นหาคนซื่อคนเช่ายาก
แล้วการกู้เค้ามาก็จะติดปัญหาเรื่องสัญญาบางอย่างเช่นว่าต้องอยู่ครบกี่ปีถึงจะมาปิดสัญญาได้เห็นต่ำๆๆก็3ปีไม่งั้นโดนค่าปรับผิดสัญญา
แล้วไหนจะภาษีธุระกิจเฉพาะอีกที่ต้องถือไว้อย่างต่ำ5ปี ถ้ามีชื่อในทะเบียนบ้านก็ต้องอยู่1ปี ถึงจะไม่เสียภาษีตอนขายซึ่งที่ดินเก็บแพงมาก ใช้ว่าจะขายกันได้ง่ายๆๆแล้วรัฐเค้าก็กลัวการเกรงกำไรฟองสบู่อยู่ ไหนจะอาคารเสื่อม ค่าซ่อมอีก ต้องคิดเยอะๆๆเลยครับ
ถ้าผิดพลาดอย่างไร บอกได้คับแลกเปลี่ยกัน
❤️❤️❤️
Thanks a lot.
อย่างให้ทำคลิบการลงทุนเกี่ยวกับ เงินดิจิทัลบ้างครับ ตอนนี้กำลังมาเเรง ผมลงทุนกับ เงินดิจิทัล ตัวที่ รัฐบาลไทยประชาสัมพันธ์อยู่ครับ
ขอบคุณอีกแรงครับ
+Nattawut Tesapaiboon ได้เลยครับ
อยู่เมืองนอกค่ะพึ่งชื้อคอนโดด้วยเงินสด 3 ล้านกว่า กู้แบงก์ยุ่งยากมากสามเดือนยังไม่รู้เรื่อง
เงิน1ล้านฝันไปหรือเปล่าครับบ้านราคาสองล้านห้ายังเก็บค่าเช่าได้ไม่ถึงหมื่นเก็บค่าเช่าได้บ้างไม่ได้บ้างปวดกระบาล อยู่สามปีบ้านพังแทบหมดเก่ายิ่งกว่าเจ้าของบ้านอยู่มาสิบปีจากคนทำหอพักและมีทาวเฮ้าท์ให้เช่าครับบ้านเช่าต้องซื้อบ้านเก่าราคาถูกๆเท่านั้นครับบ้านใหม่ไม่คุ้มพังหมดครับ
*ขอบคุณมากครับ*
สุดยอด
ดีจังไม่กักขอแบบชัดเจนนะค่ะ
Fc ครับ
อยากมีสนามฝึก ต้องหาที่ไหนครับ
ขอบคุณครับ
เอาไปลงใน forex.จะเสี่ยงไหมค่ะ
น้องคิมคะ ไม่ทราบว่าน้องคิมมีข้อมูลว่าถ่ากรณีที่พี่ไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศ แต่ต้องการใช้วืธีกู้เงินสร้างอาคารพาณิชย์บนที่ดินของตัวเองในประเทศได้ไหม เพราะไม่อยากจะเอาเงินไปจมตรงนั้นทั้งหมด
ขอบคุณค่ะ
คุณคิม เราชอบเรื่องลงทุนด้วยเงินคนอื่นมากๆ ทำเรื่องนี้เยอะๆนะคะ
ยกตัวอย่างให้ฟังหน่อยครับ เงินแสนเอาไปซื้อ ทรัพย์สิน1ล้าน ได้ยังไงครับ เช่น?การซื้ออะไรครับ หรือเอาไปดาวเอาไปกู้เพิ่ม อะไรทำนองนี้หรือเปล่าครับ😊
พี่ก็คิดเหมือนกันยังเป็นหนี้คอนโดอยู่เลยแต่ให้เช่าได้5พันแต่เป็นหนี้7แสน ต้องหาเงินมาโปะเพื่อดูคอนโดใหม่ดีไหม หรือผ่อนไปเรื่อยๆดี น้องคิมช่วยบอกน่อย
ถ้ากู้แบงค์ หนึ่งล้าน ผ่อน แปดเก้าพัน ก็ยากอยู่นะที่จะปล่อยเช่าแล้วเอาค่าเช่ามาผ่อน ค่าเช่าจะพอค่าผ่อนไหม
แล้วให้ทำยังไงสำหรับคนที่กู้แบงค์ ไม่ได้
การลงทุนทุกอย่างมีความเสี่ยง ชึ่ง ศึกษาดีๆคับ มันมี2ด้าน อันนี้พุดถึงสิ่ง ที่เราจะได้ เเต่ ผลที่เสียก็มีคับ เช่น ไม่มีคนเช่าหลายเดือน เราต้องจ่ายเอง ใหน คนเช่า ทำบ้านเละ ราคาขึ้นจริง เเต่ขายยาก ราคาจริงๆกำไร ก็ไปตกยุ่กะเจ้าของโครงการ กินไป40%ต่อหลัง เเล้ว ก็ลองศึกษาดีๆก่อนการลงทุน ผมลงทุนทำรถมือ2บังคันกำไร ดีใจ บังคันก็ขาดทุน ก็ต้องศึกษาค่อนข้างเยอะ ชื้อพลาด็ขาดทุน ขายยาก เงินจมเราต้องศึกษา ความเสี่ยงควบคุ่ไปด้วยคับ สำหรับธุรกิจนั้นๆ คนที่มองขาดถึงจะชนะ คือคนที่มองเกมขาดในธุรกิจรุ้จริง
สอบถาม คุรคิมครับ ผมอยาก ลงทุนคอนโด ผม ควร มีเงินเก็บก้อนแรกเทาไหร่
แต่ทีดิน อาจต้องใช้เงินสดซื้อ โชคดีมีมรดก จะเยี่ยมมาก ตอนนี้จำต้องดูทรัพย์ติดที่ดินเป็นหลัก ต้องประเมินมูลค่า เทียบกับราคา ซึ่งหาได้ยากมากครับ
ใช่ครับ ที่ดิน จะหายาก เเละ เเพง ขึ้นเรื่อยๆครับ
Positive dreaming...😴😴
แนะนำคนที่อยากกู้
แต่ไม่มีเครดิตหรือติดแบลคลิสบ้างนะครับ
ผมพึ่งติดตามผลงานนะครับ ปกติลงทุนใน futures จะลงทุนเพิ่มในอสังหา เข้าใจหลัก leverage นะครับ ยิ่งสูงผลตอบแทนยิ่งมาก แต่ก็เสี่ยงมากเหมือนกัน ? คำถามคือ ถ้าเราวาง Margin มากหน่อยจะลดความเสี่ยงแบบ futures รึเปล่าครับ หรือทรัพย์ไหนพอจะศื่อสดได้ โดยไม่กระทบเงินทุน ควรซื้อไม่ครับ
ผมอยู่สุไหงโกลก ตระกูล รับเหมาก่อสร้าง ชอบก่อสร้าง บ้านเช่าเท่ห์สุดสำหรับคนทุกวัย แต่ประสบการคือเกลี่ยดสุดเป็นขี้ค่าคนเช่าทุกสิ้นเดือน เราคนดีมีลูกน้อง ไม่เผด็จการ แต่หากเผด็จการ แจ้งจับ สั่งฟ้อง ก็ไม่รู้นะไม่เคย
ผมหัด ซื้อขายที่ดิน ตั้งแต่ 14 ครับ
คอนโดหลังแรกใช่อยู่อาศัยครบ3ปีย้ายออกปล่อยเช่ามีเงินจากการผ่อนเช่าผ่อนคอนโดหลังใหม่ปล่อยเช่าซื้อใหม่ทำไปเลื่อยๆเริ่มเข้าใจแล้วว่าดีแรกๆอาจจะเครียดเรื่องดอก อย่างที่พี่บอก3ปีดีเอง
พี่คิมครับ พวกห้องเช่า คอนโด ที่เป็นห้องๆอะครับ ปีนึงนี่ราคามันขึ้นเยอะมั้ยครับเฉลี่ยอะครับ
พึ่งรู้ อะตอมชนะกัน เป็นyoutuberด้วยอะ!
พูดได้ดีทุกคลิปเลยพี่ ให้ความรู้ดีมากคับ สู้ๆๆๆ
ถ้ามีทอง2ก้อนเท่าๆกันไปจำนำ1ก้อน พอจะจ่ายดอกเบี้ยเดือนแรกก้เอาทองอีกก้อนไปจำนำแล้วเอาเงินมาไถ่ทองก้อนแรกที่จำนำไว้จะดีไหมครับถ้าทำแบบนี้ไปเรื่อยๆ
ถามหน่อยค่ะ ตึกแถวทาวเฮ้าส์3ที่ติดๆกัน ชั้นถือเปนอสังหาที่ดีมั้ยคะ พอดีจะซื้อเพื่อเปิดร้านเป็นร้านแรกหลังออกงานค่ะ หรือที่ดินแล้วทำร้าน อันไหนดีกว่ากันคะ
กำลังทำอยู่
ไม่โอเค