안녕하세요 동영상 너무 잘보고 있습니다 저가 경매 배우는 중인데 너무 도움이 큽니다 감사합니다 저가 궁금한건 이번에 경매로 임야를 받았는데 경사가 35도 에 개발행위허가제안지역 입니다 몇년 있으면 풀릴수도 있다던데요 거기에 흙을 2m 정도 높이는건 개발행위가 아니라고 하는데 성토 가능 한지요
case by case..토사의 높이 1M 성토비용은 평당 0원 ~ 30,000원(토취장이 승용차 기준 왕복 1시간 거리, 25톤 덤프 1대당 12만원)평탄화 작업 포함입니다.성토할 곳 주변으로 스용차 기준 왕복 30분 거리내 중대형 공사현장이 빈번이 있는 지역이라면.. 평당 15,000원(25톤 덤프1대당 6만원)이고, 성토할 시간이 넉넉하다면 도서벽지가 아닌이상 영상에서와 같이 홍보하면 평당 5,000원(대당 2만원)이하에 성토가 가능 할 것입니다. - 관련업 종사자-
잘들었읍니다 질문하나 드리겠읍니다 기존에 논으로사용해왔기때문에 지대가 낮아 주변. 밭에서 배수로를. 논으로 해놨읍니다 두곳이나 돼는데 어떻게 해결을 해야 되는지 모르겠습니다 어떻게. 해야할까요 타지역 주말농장 으로. 구입 한지 10년이 넘었는데 방치하다 이번에 성토를 하다 알게 됐습니다 주펀 주민들은. 모른척하고 주인이 배수로 공사를 해야한다고 하는데 고민하다가 질문을 드립니다
![🎤 ไปกันต่อออ! จับฉลากร้องเพลง x P’ #XXSIVK [EP.2] (1/2) เพลงของใครจึ้งสุดน้าา 💓🎤 #MXFRUIT](http://i.ytimg.com/vi/mLI_K0sAS4o/mqdefault.jpg)
부동산공화국 홈페이지 boo-gong.com 에서 더 많은 이야기 참여하세요
ㄴ
돈은 없는데 땅에 관심이 많습니다
선생님이 하신 말씀을 째금 알아 듯습니다
부동산쪽에 관심이 많고 부동상 쪽으로 눈이뛰어서 선생님 말씀 째금 이해합니다
왜 이제 이방송을 접 하게 되었는지 아쉽네요
자주 방송 보겠습니다
저는 4년전에 전남해남 기업도시주변에 대출받아 땅을 매입 현재 3분의 2을 갚았어요.
이 영상은 늦게 보았는데 내용이 참 알참니다. 일반적 전답의 특성 과 차이점 현장답사의 중요성을 느끼게 되네요 영상 잘 보았습니다.
옛날 영상도 허투루 만든게 없습니다. ㅎㅎ
도움이 많이 됩니다 필요 부분 꼭꼭 찝어 쏙쏙 들어오게 설명을 참 잘하세요 감사합니다
좋게 봐주시니 정말 감사합니다. 댓글이 정말 많이 힘이 되네요
유익하고 좋은방송 감사합니다 😍
진심어린
유익한정보
요즘자주보게됌니다
목소리도 크고 정확하고
듣기 좋습니다~~
감사합니다
부동산 공화국 화이팅!
요약: 정보는 참고만 하고 직접가서 현장을 보고 판단.
애매한 부분이 정리가 딱 되네요. 좋은 내용 감사합니다.
그렇죠. 부동산의 특성중 하나가 개별성이죠. 가 봐야알고 건별로 다 다르죠.
상세히 알려주시는 강의 정말 유익했어요
귀농ㆍ귀촌 의적폐 면장보다 높으신 이장 행포ᆢ뒤돈 않주면 동네 주민 반대 조장ᆢ거기다 수준이저질인 지방공무원들 까지ㆍ수도과 직원들의 기준없는 ᆢ뒤돈 이 공사기준ᆢ적폐ㆍ 귀촌ㆍ귀농 잘 생각하시고 하세요
그때 그때 다르네요~^--^! 장단점이 쉽게 이해됩니다~상세한 설명 잘들었습니다~*
자료 만드는게 생각보다 시간이 걸리네요 ㅎㅎ
좋은 정보 감사합니다.
유익하고 좋은 자료 아주 잘 보고 갑니다. ^^ 굿이에요
쉽게 설명해주셔서 넘 좋아요^^
저희도 강원도 양양 에답을2필지사서 흙을많이채워서 전으로 변경했습니다 농사를잘못짓는
저희는1000 평이너무커서 반을팔려구하고 반은농막을10평짓었 습니다 정화조 전기 수도다끌어놨구요 논을살때 25 만원씩샀는데 흙다매꿔서 480평을 평당50만원에 내놨네요~^^
유익하게 보고 있습니다🎉🎉🎉
상세한글 감사합니다
성토2m 해서 밭으로 만들면 행정기관에서 성토신고에 의거 현장을 조사하여
지목을 전으로 공시지가로
평가해 세금이 부가 됩니다
부가되면 지적과에 세금영수증을 첨부하여 지목변경신청하면 바로
지목이 전으로 변경됩니다
머리에쏙들어오내요 최고
감사합니다 자주 시청해주세요
그렇다면 임야가 더 경제적이내요 건축짓기에 일부만 대지로 변경하구요
시댁 땅에 집을 지으려는데 많은 도움이 되네요.
이런 방송이 다 있네요
감사합니당
주변에도 알려주세요 ㅎㅎㅎ
@@user-ob9zi6ic4z 네... 그럴게요 ^^
너무 좋네요 아무것도 모르다 토지에 대해 알게되네요.
너무 몰라도 무시하잖아요 부동산에서...
그래도 뭐라도 조금이나마 알고 가야 휴~ 참...
감사합니당
조금이라도 알거나 아는척 하면 그래도 사기는 안당할수 있습니다. ㅎㅎ
궁금한것을 잘 설명해 주셔서 감사합니다
유익한정보
진심으로하서서
요즘자주봄니다.
논문제가.. 수렁논 이런거 걸리면 죽음입니다.
군대 있을때 대민지원 나갔다가 몇번 봤는데 대부분 가장 끝에 있는 곳들인데... 진흙 보니깐 몇m를 파도 진흙이더군요.
벼농사도 낫으로 해야되고 전체가 다 그런거는 아니지만.. 물이 어디서 들어오는건지 정말 끔찍 하더군요.
굳 정보!! 입니다.
좋은정보 감사합니다
저랑 이름이 비슷하시네요 ㅎㅎ
좋아요~~
잘들었슴니다
좋은내용. 감사합니다.
시청 감사합니다. ^^
좋은방송감사드립니다
많이 좋아요ㆍ넘 좋아요ㆍ
시원시원 하게 말씀해주셔서 감사합니다
전 지목은 답인데 밭으로 쓰고 있습니다
전으로 변경 하는게 좋을까요?
논이나 밭, 지목이 문제가 아니라 개별적인 특성을 파악 해야 합니다.다만 논은 대체적을 물이 많기때문에 집을 지으려면 물을 잡을 준비를 해야 겠지요?성토 비용은 그리 만만치 않습니다요행이 주변에 흙이 많이 나오는 현장이 있다면 행운이겠지요?
잘 보고 있습니다.^^
감사합니다. ^^
안녕하세요 동영상 너무 잘보고 있습니다
저가 경매 배우는 중인데 너무 도움이 큽니다 감사합니다
저가 궁금한건 이번에 경매로 임야를 받았는데 경사가 35도 에 개발행위허가제안지역 입니다 몇년 있으면 풀릴수도 있다던데요 거기에 흙을 2m 정도 높이는건 개발행위가 아니라고 하는데 성토 가능 한지요
제가 직접 흙을 퍼다 쌓은경우는 없고 하는거 본적은 몇번 있는데요 뭐 딱히 제재가 없던데요 법은 그렇게 되어있는데 그냥 좀 갖다 쌓아도 별 말 없더라구요.
50cm 씩 4번 올리나.. 2m 한번에 올리나 ㅎㅎ
@@user-ob9zi6ic4z 감사합니다
항상 좋은정보
감사합니다
좋아욕 꾸욱
질문있습니다~~^
좋아요.구독중입니다.
답을 전으로 지목변경 하려면
비용은 어떻게되나요?
저는 약350평입니다.
또,답을전으로 변경해야 좋을까요?
밭으로 사용예정입니다.
감사합니다
고맙습니다^^
동일한 컨디션일때,
싼거요.
성토는 흙은 스케즐만 맞음,
꽁짜로 줘요.
설명이 명쾌하고 좋으네요 ~개인적인 강의계획은 없으신가요?^^
누가 딱히 불러주지 않네요 ㅎㅎ
잘 배우고 갑니다~^^
구독 좋아요 알람 모두 완료... ^^
감사합니다. 예전 영상들도 도움되실겁니다.
@@user-ob9zi6ic4z 제가 지분매매를 한 것이 있는데 의견을 들어볼 방법이 있을까요??
논을 멋지게 성토.우물.주차장. 이동식화장실.전기.컨테이너.그름막지붕.고급나무150그루. 스프링쿨러.ᆢ등등 땅값보다 몇배 투자했을때 팔려면 지상위 이런것들 까지 매매값으로 하면 손해이기도하고 양도소득세가 엄청나는데 어떻게하면 되나요?
좋은 정보 감사 합니다.
지목이 논으로 되었는데 상시 침수가 되기에 성토를 하고 밭으로 쓰고 있는데 반듯이 밭으로 용도변경 해야 하나요?
앞으로도 더좋은정보 설명부탁합니다ㆍ감사합니다
참 감사합니다 많이 도움되네요
도움되신다니 자주 시청 바랍니다. ^^
경기도 안산시 상록구 양산동 산 25ㅡ2 토지허가구역묶인데요 이땅은 괜찮을까요
유익한 강의 감사합니다~^^강의내용 받고 싶습니다😁
와우.오늘 첨
이영상 보는데
도움이 많이되네욪
구독합니다.
근데요.
제가 땅을 사려고
봐논게 있는데
초보라
봐주실수 잇는지~
지번드리면~
잘봤습니다
농지 8년 자경 빼고
양도 소득세 절세나 양도소득세 안내는 방법 영상
좀 부탁드립니다
저를 포함한 많은 분들이관심많을거
같습니다
수고하세요
좋아요ㆍ
Good clip ^^
농업진흥구역에 논을 2미터 높여 밭으로 만들려고 하는데 신고하지 않고 해도 되는가요?
좋아요
좋은 정보 감사합니다 ^^~ 질문이 있습니다
저희 집 뒤에 산이 개간을 한다고 합니다 뒤에 산이 개간 된다면 저희집 땅값은 어떻게되나요?
그건 지도나 그런거 봐야 알수 있을거 같네요 무슨 큰 시설이 들어온다면 변화가 있겠죠
저희땅이 계획관리 인데요~논으로 쓰고있고30년 넘게 한사람에게 맡겨 농사를 짓고있습니다~성토를 하려하는데요~ 2.3년동안에 농사를 지을수 없을텐데요~세금은 나오지 않는지요?
논을 사서 건축하려고 하는데요 반드시 성토 후 2~3년 후 건축해야 되나요. 바로 건축시공하는 방법은 없는지요.
전이 좋지요
건물이 들어서 있는데(원룸건물) 지목이 여전히 전인경우
어떤불이익이 있나요?
밭은 넘 비싸서...
답이고 400평, 1미터정도 꺼졌네요
바로도로옆인데 성토 비용 대략 얼마일까요?
대다수 덤프트럭 많이 아시던데요 흙 폐기물
좋은글 ㄳ ㄳ
대한민국에 이렇게 땅이 많은데 나는 답도 없네...
개발제한구역 복토 높이 50cm 이하인가요?
case by case..토사의 높이 1M 성토비용은 평당 0원 ~ 30,000원(토취장이 승용차 기준 왕복 1시간 거리, 25톤 덤프 1대당 12만원)평탄화 작업 포함입니다.성토할 곳 주변으로 스용차 기준 왕복 30분 거리내 중대형 공사현장이 빈번이 있는 지역이라면.. 평당 15,000원(25톤 덤프1대당 6만원)이고, 성토할 시간이 넉넉하다면 도서벽지가 아닌이상 영상에서와 같이 홍보하면 평당 5,000원(대당 2만원)이하에 성토가 가능 할 것입니다. - 관련업 종사자-
좋은 정보 감사합니다. ㅎㅎ 나중에 기회가 된다면 성토 관련 하시는 분도 찾아뵙고 만나서 이야기 들어보고 싶네요
@@user-ob9zi6ic4z 좋은 영상에 주제넘게 몇자 올려봤습니다 ~^^ 겨누77
제가 잘 모르는 것이 많으니 더 정확한 정보 가지신 분들께서 자주 댓글 달아주시면 도움이 많이 됩니다. 혹시 성토 관련하여 인터뷰 가능하시면 연락한번 주세요 ㅎㅎ
답전논 이군요
2천평,2미터 되는 논을
성토하는 비용은 얼마나 드는지요?
흙에 따라 가격도 디릅니다.
임야 양도나 상속시 절세 방법이 궁금합니다
2m신고는해야되나요?
들어보니논이더났네요
오백만원갖구 뭘 살수있나요 정보좀 주세요
논이 좋다구요? 의외네요
논이 좋다!! 라기 보다는 현장상황에 따라 다르다는 뜻입니다.
양도세 면제
소유자가 8년 자경종사
거주지 관할지역8년이상거주
등
성토 평 30'000
1미다 기준이라고
천평 삼천이네
부동산업자는 경찰입회하에 서류작성
경찰얘기만해도 욕하고 짜증내는사람들..돈미리입금 × 경찰신고후..
좋은내용 감사합니다~^^
설명해주셨던 자료를 메일로 받아볼수 있을까요?
subin_9@naver.com입니다
자료는 따로 보내드리진 않습니다. 양해 바랍니다.
영상 잘 봤습니다.
자료를 받을 수 있을까요?ㅎㅎㅎ
2kyounghoon@naver.com
잘들었읍니다
질문하나 드리겠읍니다
기존에 논으로사용해왔기때문에
지대가 낮아 주변. 밭에서
배수로를. 논으로 해놨읍니다
두곳이나 돼는데 어떻게
해결을 해야 되는지 모르겠습니다
어떻게. 해야할까요
타지역 주말농장 으로. 구입
한지 10년이 넘었는데
방치하다 이번에 성토를 하다
알게 됐습니다
주펀 주민들은. 모른척하고
주인이 배수로 공사를 해야한다고
하는데
고민하다가 질문을 드립니다
sonhs0224@nate.com 자료 받고십습니다
ㅇㅣ삼년은 아니지
먼소리래?
좋은 정보 감사합니다
정보 잘 보고 갑니다~
좋아요
쉽게 잘 설명해 주셨네요
다른 영상들도 도움되시면 좋겠네요
쉽게 잘 설명해 주셨네요
감사합니다 ^^