3 errores cuando tienes que pagar los gastos de escrituración
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
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Más información como está por favor !!!
Una Pregunta me Puedo Pustular al Subcidio de Mi caja de compensación.. Sin Tener el Crédito Hipotecario que me exige la Constructora
Es posible alegar como una clausula abusiva el que la constructora no quiera irse por la tradición inmobiliaria, y pagar 50% y 50% el tema de los gastos de escrituración, dentro del contrato de compraventa, y que obliguen solo a pagar al comprador, que podemos realizar los consumidores inmobiliarios para que esto no suceda. y que la constructora también asuma en algo que es mínimo para ellos pero que para el comprador representa otro gasto importante y tengan conciencia de los aumentos de mas de 50 millones de pesos que debemos pagar los compradores de viviendas VIS en ciudades principales gracias a estas políticas de los últimos gobiernos.
la verdad me corchas si eso se puede luchar, ya te tocaria con un abogado revisar
estoy a punto de firmar mi contrato con el apto que separe y eso no me parece justo. No sé si hay algo que hacer. El asesor dice que solo está la opción de 50% 50% para ciudades como pereira pero no para Bogotá, pero igual en el contrato no lo dice
Usted es un duro en estos temas. ¿Cuándo la constructora o la notaría envía la copia de la escritura firmada?;¿Es obligación que envíen ése documento o le avisen a Dios uno como comprador que podemos ir a buscarlos y bajo qué circunstancias no lo tengo enviarían?
Ya es un tramite interno de ellos, debes estar preguntando. Resulta que la escritura recorre varios lugares, el banco, la fiduciaria y registro. Todos ellos tienen sus propios tiempos y se pueden demorar mas de la cuenta. Conclusión debes estar preguntando
@@superpropietarios vale. Gracias por responder. Un saludo
Ufff que buena información
🙌
Tengo una duda si la escritura se firma y paga en la vigencia 2024 ejemplo mes de octubre y el banco desembolsa el crédito en la vigencia 2025, la constructora puede subir el precio de la vivienda VIS según el SMLV del año 2025?
Buenas noches cordial saludos. Me gustaria hacer una consulta cuando el crédito con la identidad financiera esta en legalización en la etapa ESTUDIO DE TITULOS cuanto tiempo demora para que la entidad financiera te pase a la etapa de proceso notarial para escrituración.
Hola, entre una semana a 15 dias
@@superpropietarios En mi caso llevo más de 25 días con el fondo nacional del ahorro y aun no me han dado respuesta.
Mi apartamento cuesta 175 millones y me están pidiendo 7 millones. Es correcto? Es en Cartagena constructora amarilo
Hola como estas muchas gracias por la información si en un caso dado no tengo wl dinero completo se las escrituras se ouede hacer un acuerdo de pago ?
ya debes hablar con la constructora si te da plazo para el pago, y corren las escrituras. Los gastos de escritura deben quedar pagados el 100% antes de firmar
Mi preguta es si todavia la notaria estan aplicando las exenciones o tarifas especiales notariales a las vivienda de intereses social nuevas ???
las tarifas son las mismas de siempre
Una pregunta, nosotros fuimos a la notaria a firmar la escritura pero al consultarla en la pagina de la notaria no me aparece la escritora, tendra algo que ver que este la hipoteca porque el certificado de notariado y registro aparece el numero de escritura y la fecha inclusive a mi nombre ¿que puede ser? muchas gracias
Hola, no te entiendo la pregunta 😅
Buenas tardes Sergio, una pregunta en cuanto están aproximadamente las escrituras de vivienda de interes prioritario este año muchas gracias
depende de la constructora y la ciudad, mas o menos el 3% del valor de la vivienda
@@superpropietarios es en ibagué con la constructora amarilo muchísimas gracias es ud muy amable
Mi apartamento vale 167.700.000 y en la notaría me cobraron por los gastos notariales 3’640 y la asesora de la constructora me dijo que debía pagar también una póliza por 100 pesos Asesoría porfavor
debes pedir un discriminado de los pagos para saber en que se utilizó el dinero. de igual forma veo el valor de escrituración que esta bien
@@superpropietariosel mio cuesta 175 millones y me están pidiendo 7 millones. Es correcto? Es en Cartagena constructora amarilo
Me piden 10% de la escrituración 🥺
eso esta raro debes revisarlo con la constructora
UNA VEZ FIRMADA LAS ESCRITURAS PUEDE EL BANCO NEGAR UN CRÉDITO TENIENDO EN CUENTA QUE YO PAGUE LAS ESCRITURAS CON RECURSOS PROPIOS
el pago de las escrituras se hace a notaria y registro, no al banco. El pago si puede negar el crédito si encuentra algún cambio en tu capacidad de endeudamiento. lo ideal es no sacar más créditos hasta que se desembolse el crédito hipotecario