Maraming salamat Atty. for another very informative lecture. Ma-swerte po talaga yong mga students mo sa Real Estate Management Atty. siguradong marami silang matutunan sa mga lectures niyo po. Antichresis, i will remember this word Atty.
What if atty kung Wala n raw kwentahan Ng Ani kung nksanla s creditor Ang "mother" or buo title at ngyari partitioned ni creditor at transfer sa name ni creditor n Ang buo palayan n s "nkuha Pera sa "creditor" Ng surviving spouse ( in title name Rin but deceased n husband at the time of sale document nila ) and Isa sa dalawa anak lang payag sa ganito Ang usapan n ganun
Atty. am new in your channel. Papano kong ang debtor ang nag set ng malaking interest, ma swerti si Creditor? And what about the expenses in the mentainance of that mortgage land, should also be added?...
Ang usapan po sa aryendo halimbawa sa palayan, ay kung ilang ani o taon ang magiging kabayaran ng nakuhang halaga, halimbawa ay aryendo ng 30,000 pesos para sa pagbibigay ng karapatan sa umaryendo na magbukid sa lupa sa loob ng 2 taon bilang kabayaran sa perang nakuha ng may-ari ng lupang nagpa-aryendo
Good pm! Atty.ask ko lang po.sino po ba ang mas my karaparatan gamitin ang harap ng bahay namin? Kami po or ang kapitbahay?pareho lang po kami NASA public land.pinagtayuan po nila ng negosyo ang harap ng bahay namin.matagal na po kami nakatira d2 since nung nabubuhay pa ang lola at lolo ko.
Hi po Atty.. ask ko LNG po if Pina arendo po namin lupa namin for 7 years. Peru four years plang ngayuan.. kukunin na Sana namin. Pwedi po ba yun? Balikan namin yung bayad sa tirang apat na taon?
Atty, paano po yung na award na cloa sa mother ko may bagong nag pa cloa uli for second time, Pwede ba namin i contest ito dahil namatay na mother namin yung hipag namin ini apply uli ito sa cloa at ini award uli sa kanya at nag benta pa sya ng ibang lupa nito … ? Yung tinanim na manga namin ng mother ko ay pinag puputol ng hipag ko at ginawang uling na halos wala ng nayira at yung babuyan ay pinaturahan nya sa mga kamag anak nya oati yung bahay namin na luma doon , dahil ako ay nasa abroad pag balik ko ay inilakad nya sa cloa at ini award sa kanya uli ? Paano po kaya ito ?
hi atty. paano po pg meron years of duration like 10 years. ( prenda open deed of sale ) naka prenda po ng 800k then after 10 years 7M na yung amount na gusto nila dahil meron mga improvement, hindi na namin nakuha ang lupa ;-(
@@attybatu ok po thanks sir. Ano po ang batas sa fair value ng lupa sa ganyang situation? May nangyayari po ba na kapag yung lupa na ang ibabayad, sobrang liit ng computation ng price kya maliit lang ang ibabayad sa bibilhing lupa?
May tanong nga pala ako atty., may gustong magbenta sa akin ng lupa kaso nag aalangan ako kase yung tax dec na kanyang pinanghahawakan ay hindi tugma yung lot area doon po sa sketch plan, 4,000sqm lng po ang nakasulat sa declaration samantalang sa sketch plan ay 6,591 sqm. Tapos ang pababayaran nya kase sa akin ay yung andoon sa sketchplan na 6,591. Isa pa sa pinagtaka ko atty., yung sketch plan may lot # tapos sa taxdec ay wala pong nakasulat bale blanko po wala pong nakalagay na lot #. Tapos ang masaklap pa eh hindi rin nagbabayad ng buwis yung may-ari mula pa noong 1993. Sa palagay nyu atty., okay lng po ba na ituloy ko yung pagbili nitong property? Taxdec lng ho kase yung kanyang pinanghahawakan tapos di pa nya nababayaran ang buwis. Nagbabasakali lng ho ako atty. na sanay inyong mapansin. Marami pong salamat...
![Raw Lots [Lote Lote] Landgrabbing Modus](http://i.ytimg.com/vi/qtuUinf65OY/mqdefault.jpg)
![Raw Lots [Lote Lote] Landgrabbing Modus](/img/tr.png)
Tama bigyan lng ng Pera di pinapaalam ang mga rules.nakaloko.
Maraming salamat Atty. for another very informative lecture. Ma-swerte po talaga yong mga students mo sa Real Estate Management Atty. siguradong marami silang matutunan sa mga lectures niyo po. Antichresis, i will remember this word Atty.
Iba po ang prenda kumpara sa pa-aryendo
Ganyan na ganyan po nangyari sa lupa namin
What if atty kung Wala n raw kwentahan Ng Ani kung nksanla s creditor Ang "mother" or buo title at ngyari partitioned ni creditor at transfer sa name ni creditor n Ang buo palayan n s "nkuha Pera sa "creditor" Ng surviving spouse ( in title name Rin but deceased n husband at the time of sale document nila ) and Isa sa dalawa anak lang payag sa ganito Ang usapan n ganun
Thankyou atty.
God bless you always po atty.
Ganyan Narin atta ginagawa ng bangko na nagpapaloan tapos 24% pagdi natubos irenew ung loan idadagdag ung principal sa interest w/ in a year
Maraming pong salamat atty. panibagong kaalaman nanaman ang aming natutunan. God bless you po and more power sa iyong youtube channel..
Atty. am new in your channel. Papano kong ang debtor ang nag set ng malaking interest, ma swerti si Creditor? And what about the expenses in the mentainance of that mortgage land, should also be added?...
Thank you so much Atty for this lecture is of great help to all having this problem..
Thank you Atty God Bless po
Thank you po Atty. Sa adviced.
Salamat po Atty Batu dami ko po natutunan sa channel nyo
You're welcome 😊
Thank you atty. Very well explained😄
Ang usapan po sa aryendo halimbawa sa palayan, ay kung ilang ani o taon ang magiging kabayaran ng nakuhang halaga, halimbawa ay aryendo ng 30,000 pesos para sa pagbibigay ng karapatan sa umaryendo na magbukid sa lupa sa loob ng 2 taon bilang kabayaran sa perang nakuha ng may-ari ng lupang nagpa-aryendo
Good afternoon po attorney, new subscriber ako, paano ba ako mag Tanong sa Inyo???
how about Pacto de Retro Sale as a kind of land grabbing?
Paano pag ang nag prenda palihim na nag harvest ng fruits? Anong sanction pwedi maapply?
Good pm! Atty.ask ko lang po.sino po ba ang mas my karaparatan gamitin ang harap ng bahay namin? Kami po or ang kapitbahay?pareho lang po kami NASA public land.pinagtayuan po nila ng negosyo ang harap ng bahay namin.matagal na po kami nakatira d2 since nung nabubuhay pa ang lola at lolo ko.
Kung ganoon, wala nang magpapahiram kung6% lang per annum. Ilagay ko na lang pera ko sa time deposit or treasury bills.
Hi po Atty.. ask ko LNG po if Pina arendo po namin lupa namin for 7 years. Peru four years plang ngayuan.. kukunin na Sana namin. Pwedi po ba yun? Balikan namin yung bayad sa tirang apat na taon?
Ano po ba ibig sabihin ng prenda arendo?
Atty, paano po yung na award na cloa sa mother ko may bagong nag pa cloa uli for second time, Pwede ba namin i contest ito dahil namatay na mother namin yung hipag namin ini apply uli ito sa cloa at ini award uli sa kanya at nag benta pa sya ng ibang lupa nito … ? Yung tinanim na manga namin ng mother ko ay pinag puputol ng hipag ko at ginawang uling na halos wala ng nayira at yung babuyan ay pinaturahan nya sa mga kamag anak nya oati yung bahay namin na luma doon , dahil ako ay nasa abroad pag balik ko ay inilakad nya sa cloa at ini award sa kanya uli ? Paano po kaya ito ?
Atty. Pwede po ba malaman yung law firm address niyo at pwede po ba kayo kunin as Atty ng kaso namin sa lupa. Salamat po
More power sa program niyo
Paano kung ayaw nya ibalik ang lupa? Kahit gusto na namin kunin ang lupa kasi may pera na kami
hi atty. paano po pg meron years of duration like 10 years. ( prenda open deed of sale ) naka prenda po ng 800k then after 10 years 7M na yung amount na gusto nila dahil meron mga improvement, hindi na namin nakuha ang lupa ;-(
❤❤❤
Paano po kapag hindi na nababayaran kaya ibebenta na ang lupa, tapos ang buyer ay yung creditor din?
Pwede po ang creditor ang bumili ng lupa?
yes, after na di mabayaran ang utangand due and demandable na. Pede po nia ibayad ang lupa nia as payment, tawag po nian dacion en pago
@@attybatu ok po thanks sir. Ano po ang batas sa fair value ng lupa sa ganyang situation? May nangyayari po ba na kapag yung lupa na ang ibabayad, sobrang liit ng computation ng price kya maliit lang ang ibabayad sa bibilhing lupa?
May tanong nga pala ako atty., may gustong magbenta sa akin ng lupa kaso nag aalangan ako kase yung tax dec na kanyang pinanghahawakan ay hindi tugma yung lot area doon po sa sketch plan, 4,000sqm lng po ang nakasulat sa declaration samantalang sa sketch plan ay 6,591 sqm. Tapos ang pababayaran nya kase sa akin ay yung andoon sa sketchplan na 6,591. Isa pa sa pinagtaka ko atty., yung sketch plan may lot # tapos sa taxdec ay wala pong nakasulat bale blanko po wala pong nakalagay na lot #. Tapos ang masaklap pa eh hindi rin nagbabayad ng buwis yung may-ari mula pa noong 1993. Sa palagay nyu atty., okay lng po ba na ituloy ko yung pagbili nitong property? Taxdec lng ho kase yung kanyang pinanghahawakan tapos di pa nya nababayaran ang buwis. Nagbabasakali lng ho ako atty. na sanay inyong mapansin. Marami pong salamat...
Suggest lang po..wag kayo bumili ng ganyan masakit sa ulo yan