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TVB新聞透視 ｜居屋有得炒 (繁／簡字幕)｜無綫新聞 TVB News
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- เผยแพร่เมื่อ 31 มี.ค. 2023
- 新聞透視 - 居屋有得炒(繁／簡字幕)/ 無綫新聞 TVB News
經常有人講，抽居屋難過抽六合彩，但本台發現，有市民將政府低價出售的居屋，視作投資商機，購入單位後一直空置，持貨數年後再以清水樓方式，於二手市場以高價放售，以放盤價計算，賬面獲利預計高達數以百萬元計，賺盡折扣率。居屋無人住，違背了「居者有其屋」的原意，政府應如何善用資助房屋資源？反觀新加坡，針對炒賣組屋推出一系列措施，包括抽查空置組屋單位等，有甚麼值得香港借鏡呢？
新聞透視播單: bit.ly/3xN4q40
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幾層樓收租，仲要用公帑去補貼買居屋，再賺錢，好離譜，政府再唔理，真係無天理，多謝今次傳媒報導
對呀,d人有樓收租，又買居屋，又放出去賺錢，政府一定要做野呀！
@@angelawong3182令人髮指！😒
睇樓兩間居屋都係清水樓，政府查下佢啦
現時的居屋第二市場😒絶對助長炒風👎🏼
我建議購買居屋的人，首先要有禁售期（期間只可按指定價賣回給政府！）過了禁售期後必須先補足地價，才可賣出或租出（起碼庫房都可得到單位升值的收入，但現時的第二巿場，純粹供業主一個可觀的賺錢機會😤如果他們賣了居屋後，在私人巿場買返間屋，變成推高樓價的一股力量，樓價高企政府責無旁貸🤔）
治標唔治本 跟本對象有問題 點解咁有條件唔係等屋住既人都可以濫用到居屋資源 居屋資源落實比真正有需要人士有咁難?
住夠3，5年賣出去米又係賺錢。。。問題唔係住唔住，係呢班人最後都上到私樓，離開政府資助房屋網。
感謝 TVB 新聞探討此問題 ，歪風不可長。
香港地、有樓就越來越有錢、冇樓就越來越窮、係事實😂
全對
D樓跌下價,就岩了
房屋署失敗
公屋有租有買住咗三十多年要圍修和裝修都通不過住户立法團。
有問題
政府好野👍
人人有樓炒
🤣🤣
新居屋應該是15年才可在市場轉售
居屋5年就都有
直情唔俾轉售，想賣就只可以原價賣番俾政府，居屋係用公帑去幫市民解決住屋問題，唔係俾佢地用依個機會去賺錢。
@@lesterchik2693 咁做流通率會低左唔少, 有違原意, 一定係要賣俾綠表或有能力既白表買家先會確保流動階梯
如果只能原價賣俾政府, 係永世都唔會有人想買居屋, 更甚者富戶會想盡辦法住一世公屋, 隱瞞資產
@@lesterchik2693 新加坡是這樣做的
@@StellaStellaVermillion 可以按返通漲市價打折回收嘅，真係有住屋需求始終會有人買嘅，冇得炒當然冇興趣啦！
最大問題係家有長者，要改善次序。有小朋友既家庭先第一，長者就當一樣家庭
有家長最重要..
有小朋友捱劏房..
買返嚟已經受惠政府折讓、然後市場價放賣、好難唔大賺架喎😅
要補地價吧😅
攞居屋呢炒，呢d好仆街啦。你有錢自己買私樓，自己炒無人理你。炒埋居屋政府真無能！
第一對夫婦都好踏實，唔係話要升值要靚地區，但求有間大屋，祝佢地下次抽到心水單位啦！
我踏實咗好耐都抽唔到😂
@@Wan-ix3bd 連樓都冇得揀定單位太細唔想要？
除非破產、身故、永久傷殘，不得自由轉售
@@candiewong136 師兄，完全冇得炒啲市民又會話冇上流機會😅
祝他倆成功
人哋星加坡政府有足夠威嚇力，你特區政府有乜啊，港地各種利益交雜，邊個會理你？
希望政府部門立法防止炒買居屋😢好多人好慘架。呢個屋主咁pk 已經有咁多樓收租仲要生人霸死地
根本就因為老人優先政策
機會唔係你 , 眼紅好正常😂
居屋根本就唔應該俾轉售
👍
坡仔組屋無論一手(BTO) 或二手（Resales) 都有5年MOP 禁售期，呢5年係要由take possession 起計，要有人住係入面既日子先可以計入這5年期，而且買組屋
，必須把手上其它私人物業賣走（包括海外物業），所以除非你唔駛係新加坡住，否則很難掉空。就算你搬番去同老豆老母親戚住，政府仲有方法查到
有冇議員官員理會？冇！政策出台乜都未諗好！！個個幾十萬月薪！而家9成按都仲話放寬推高樓價金？！
只可轉售給抽居屋人士，及加重刑罰 隱瞞有物業人士。
這樣才公平，令無殼蝸牛可安居。
之前罰幾千，邊個怕
賣居屋要交半年水電煤單兼抽籤家訪(不論新舊/有冇補地價)又得唔得?
又唔洗因為減少2手供應而推高2手價
又可以製造D麻煩/不必要成本比清水樓賣家
不如審查公屋先啦, 如果房委會肯做野, 估計可以放番幾萬個"富戶"公屋單位出來
真係好難做到十全十美。究竟有咩方法可以杜絕炒風？答案係冇，因為人性係貪婪的，香港人仲要係特別醒，特別古惑。
美國🇺🇸時間早上
各位親愛的朋友們早安😊❤⋯⋯
謝謝🙏❤❤❤👍喜歡💕節目💕
&新聞報導謝謝🙏主持報導員工❤
都唔係而家啦！搞咗幾十年嘅居住問題😤
居屋單位禁止出租, 心須以原價放售俾政府. 香港公共資源點可以咁做?? 政府幾廿年都唔做野. 李生係你喇! 做野香港人先至有希望!!! Go Go Go!
HK public housing policy totally failure.😢
想防止炒賣, 唔可以放出二手市場賣, 由政府部門負責返, 又可唔可以?
呢d情況，應該抽返70%利得税比房屋署
房署做少少嘢都唔肯，望下水電錶，唔尋常既做家訪，冇人應做多幾次，都唔睬你，就要求向業主索回地價
富戶已經係白痴政策，不過以前d議員怕冇票，所以個個晤提
应该让有孩子的抽中率增高。这个有私楼的都能抽中，也不知道房屋署是做什么的。应该要求除非移民，或者是家庭人员增长两个以上，不然十年才能放卖。
想鼓勵生育的話
痴線，有人無屋住，有屋無人住，政府系咪要檢討下呢！
買樓政策未必係幫人，要考慮埋供款人嘅工作能力，銀行借貸。會借足九成嘅按貸 安排只有係居屋或者公屋，符合成本預算而市民又可以供得起，只有公屋或者居屋。
居屋單位必須以原價放售,向空置單位收取空置費用,作出租單位需向房委會申請及收取租金不能高於公屋租金水平
我覺得連出租都唔應該俾，你出租得間居屋，即係你有第二間樓，咁政府應該強制用原價收番間居屋再出售。
如果係咁, 買居屋只會蝕錢.買番黎做按揭利息每個月5 6千, 租俾人收公屋租金就收得2千; 賣樓就只可以原價賣, 計埋裝修印花稅利息, 住5年賣出去就蝕40幾萬
香港樓價咁高 如果改你依個玩法 樓價即跌 跌到仆街 一街負資產 政府會唔會玩死自己？你古政府唔知？ 唔理姐
@@wingkintam4698 任何政府優惠房屋suppose係比有需要人士住架唔係用黎盈利架
@@ai8989889 咁唔一定升 同埋抽中先講啦
d業主見錢就叫6百萬，政府監管下，都唔理，而且調空無人住真係浪費，好唔應該囉。最累既係買家，一手業主真係任起價，根本濫用居屋，死政府。
如果唔比炒，咁咪同公屋無分別囉，咁仲邊有人買居屋啊
唔好俾白表買，全綠表，退公屋睇你點炒😂
炒楼要徵收額外印花稅，杜绝炒楼，非常成功，點解居屋咁寬鬆，比人有機可乘炒樓。
愈見得多呢啲新聞，就愈來愈鐘意而家咁樣既香港
而家英澳加護照大平賣俾香港人，移民人士又蠃
全部新起居屋做晒公屋比人住咪冇炒賣問題
我睇完我都好唔開心啊！！！！
安居樂業係香港簡直笑話。平時其他野咁鐘意玩批鬥。不如整個舉報熱線，舉報下炒賣，虛報d戶主，😊相信好快打擊唔少仆街
是啊 ， 應該一早就要有啦。 連普通一個師奶 啊伯 都想到的辦法 點擊唔整一個舉報熱線。
抽到真係中六合彩，鄰近澳門已經冇得咁玩😁轉售只能原價賣返埋政府，供嘅話銀行利息都蝕埋，冇投資價值
香港樓咁平，買樓就得架，政府會幫你🤝
睇完後好似政府起E種屋失去個意義，但 現實餐好
人人有屋住，香港私樓又點會炒得起？政府背後咪又係由既得利益者操控
舊公屋都炒到五球；咁本所有資助房屋衹可“賣返比政府”！私樓話之佢點炒“影響不到普通市民”，分開兩類樓市，地少人多城市不可同日而語～
如果無得升，睇下仲排唔排隊買？自己賺嗰時咪無投訴囉😂😂
要搞掂炒居屋呢個問題其實唔難 係差在政府執行能力
同時仲有一堆食炒價入既白居二業主都有份助長炒風
未補地價貼私樓價都照買 要驗下個腦
加印花稅，追溯舊禁售期居屋啦
嘩.. 香港前景相當秀麗 .處處吹虛可創十多二十萬職位,
一事無成, 日日大話連篇, 麻痺精神 !
新界北大都會, 洪水橋, 上水古洞,將軍澳, 大嶼北,
又數碼港, 又創科園 "港園" 創科零蛋 !
南沙, 大灣區又可創十多二十萬職位. 職位去了火星?
經費 ... 2 萬億可培育多少港青 ? 連港經濟也死氣沉沉 !
(2 萬億公帑, 香港 7年稅收, 沒用的基建,白做的防疫),
巿民眼見公帑被轉走, 貪官 / 老千 / 大蠱惑袋袋平安 !
市井日日講大話, 騙市民 !
2017 梁振英,深圳市委書記許勤 - 港深合作科技園 創造4萬職位, 職位去了火星?
講了十多年的超級聯係人, 乜效益也未見, 現人又死埋 !
林鄭月娥還老作香港超越硅谷,華爾街 , 笑爆全球 !
搶人才, 人才, 林鄭月娥 6萬人才走後, 香港沒影響 !
愛港愛國平庸子弟兵送去歐美買學位 ? 回港後就掛名乜乜博士, 乜乜教授享高薪坐公職, 騙市民, 禍香港 !
回歸25年, 治理香港就是這班貪官/籐瓜族 弄至香港貪腐橫行 , 無法無天.
貪官 / 老千 / 大蠱惑 製造問題呃公帑, 搞到香港停頓不前, 變古城, 廢城, 打殘新一代, 我輩新一代還被東亞族標為廢青!
手渣幾層樓都申請到居屋 居屋無資產審查架 點搞架
離哂譜炒居屋升八成 私樓反而跌6% 乜野世界黎架
去邊度攞返錢出去跑馬地而家先買得㗎
綠表先係免審查，買得居屋都係富戶；白表一世都抽唔到，白表抽到又查到仆街；綠表個個有錢人
居屋質素似公屋，都咪係政府樓
香港係賺smart money既地方，忠忠直直真係終需乞食。
其實遺反住房不炒國策
希望政府堵塞漏洞
👏👏👏
舊有出售公屋分別由七～十幾萬起跳，卻被出租七仟五百元起跳；這叫幫市民安居樂業？
內地人個個都中六合彩，因為個個一來到港都抽中公屋，香港人唔夠運，繼續抽啦，直至某年某日有志者事竟成，恭喜啦。
抽中先講啦
政府資助炒樓
香港就是沒監管, 房委房協班友係咪貪污???
😱😱
习主席話：「樓是給人住而不是炒高價賣的!」
經濟結構性問題導致民生發展出現滯後，政府要開始處理啦，再咁落去真係 好似 日本咁㗎啦。
講到唔可以賣，唔可以租嘅人，如果你係居屋屋主先可以咁講。
正pk, 應該30年後才能賣
最好方法係喪起樓打爆個市場，咁就唔洗咁多規矩
大陸已經證明咗呢個方法係可行
官商勾結，無能政府，高薪無能，長期
香港政府唔做嘢，政棍講一套做一套，好多居屋抄買潮，應該停止，知是抄就收回。及要問責制度。
去日本住吧
欠醫生 .. 回歸25年, 各大學萬多畢業醫生去了哪 ?
香港今日搞成咁所有嘅問題都係香港人同政府搞成嘅，唔通係班中下層或窮人搞成㗎？
最好就真係空置3個月就強制收回
政府租住嘅公屋都查不到啦，更何況買咗嘅居屋😂
收左空置公屋先啦
你的提議很好! 樓價升跌由市場主導, 但若果非自用, 則應被懲罰!
政府帶頭炒樓
所以點解越有錢越有錢，無錢O既要諗諗點解自己點解無錢，原因就係....
每日150申請公屋再抽居屋，無可能夠
怪不得居二價仲貴過私樓，正趴街
向ICAC 報案，可能有人犯法
應該無犯法既 完全制度漏洞
真香港人就買唔到
為什麼香港和星加波比對，香港是國際大都會跟本冇得比。
香港現在是國際（大刀🔪會）
政府什么时候关注过我们这些夹心层，私楼买不起，公屋居屋申请又不符合条件，每个月辛辛苦苦打工赚的钱把一半贡献给了房东。政府在帮扶所谓的贫困户时，是不是也应该降低私楼的楼价。
因為梁振英要做就一班人靠佢嘅政策發達吖嘛😢
d 人大灑，以為自己有幾百萬身家就可以擺架子，香港政府一樣米養百萬人，管理費交咁少就呢樣唔ok，又彈果樣，好似自己住豪宅，如果政府無比你班窮人上車，點會拿泥炒呀，大陸都唔比炒樓啦。
幾百萬買一手公屋咁on9😂
这世道就是撑死胆大的饿死胆小的，像我这种老实本分的注定穷一世。
係架!好多野,你夠胆做就得啦
政策漏洞
Hong Kong government is extremely weak, not useless but almost there. I feel so bad for the people who live there, the living space just inhuman! I would love go to Hong Kong for holiday, but I would never want to live there…
完全聽唔到講咩
useless administration and policy ... shame!!
港人北上啦😂
政府真係 要透過 發展類似apple tsla msft google 嘅 初創公司先可以 長遠為香港嘅發展提供 動力，除左可以提供大量高薪職位比本地人士，又可以吸引到全世界科創菁英到香港，仲有避免透支香港未來購買力，加埋 可以 係香港上市吸引國際資本，形成一個 可持續發展嘅生態圈。 一味 靠房地產 增加本地GDP和增加庫房收入真係好難同 巨型科技公司嘅可持續年收入 相提並論。
自己唸唔到好嘅方法，隔離新加坡有功課比你抄都唔識正傻X
😂
抽得中先有講，抽不中講乜都冇用，莫講話炒樓
就是正正比一些不應該抽到的人抽中
咁佢老爺奶奶又算唔算濫用公屋呢
呢個又真係一個複雜嘅問題
人哋380買番黎唔代表要減俾你喎😂你有本事自己抽。其實而家私樓都好平，Novoland,飛揚有冇抽？係咪又要大又要平果d 人，成日話買唔到樓，其實自己無能力又要求多多
檢討吓自己點解冇錢買樓？
其實而家啲人廢到自己冇能力，就要去其他人改政策去幫佢
咁樣都幾九唔搭八喎
係 所以唔變就最好
買唔到既就繼續買唔到 要佢地妥協個遊戲規則
買唔到係你自己問題 同其他人無關
講黎多餘。炒咪炒囉。
人地炒得, 又唔係你唔炒得, 人人都炒得, 自己炒唔起, 就怪人地炒得起果個, 哎呀你唔應該炒居屋呀, 根本就低能。
世界唔係咁運作嗎, 人人都唔可以改變別人, 只可以改變自己, 想辦法令自己都炒得起, 咁咪冇問題囉。
如果要講果D, 政府想法, 推倒私人樓市, 就保證冇問題啦。但政府想法唔係人人可以改變。
正府打本比抄傢做生意
@yuen238 唔駛同佢講咁多，佢就係想炒居果種人渣囉，佢作賊心虛自然將事件正常化😂
onL9
唔通你就係炒居屋個d 仆街？🤭🤭
@@cheukkitleung9676 佢一定係個條仆街 😂