Vídeo SENSACIONAL! Seria muito importante falar sobre a avalancagem em FIIs de Recebíveis, mais especificamente das "Operações Compromissadas Reversas". Como funciona a estrutura e os riscos envolvidos para o FII. Valeu Ricardo!
É tanta informação boa que levaria uma vida para analisar os FII´s que andei comprando...hehehehe...certo não estou, mas nunca iniciaria se ficasse esperando. Pelo menos adquiri os mais robustos com maior liquidez.
Como você é didático! Aprendo demais!!!! Parabéns pelo excelente conteúdo e explicação. Palmas em pé pra você! Por favor, explique sobre os Filis de papel. Abs
Nos tempinhos aqui e ali vi que o fundo em análise aqui, que TEM ALAVANCAGEM em 1 de seus imóveis, - representa 18% da carteira do fundo o calculo da alavancagem é : - em relação ao ATIVO do FUNDO de 6% - em relação à aquisição é de 33% ( a aquisição tem mais de um imóvel) E próximo do prazo de vencimento, o mesmo foi renovado para um ano à frente. Alguns profissionais comentaram a alternativa de venderem alguma parte de outros fundos inseridos na carteira para pagar a dívida. APRENDENDO MUITO AQUI a ser curioso. - relatorio g. - demonstrativo f. - informes - canais da gestão - opinião de outros profissionais É como desembramei a minha dúvida. GRATO DEMAIS!
Teu vídeo é TOP 1000!!! PARABÉNS, são poucos vídeos com tanta explicação. Nunca aprendi tanto em tão pouco tempo... Enfim, ja que vc comentou sobre novos assuntos, vou lhe perguntar: pode ser uma pergunta idiota, mas eu so gostaria de entender, pois até hoje ninguém falou sobre isso, pelo menos não vi ainda. (1) Cria-se um novo fundo, faz a captação de 100 milhões, a gestora faz todo o processo paga uma valor. Ela não pode pagar 20% de lucratividade? Por que so 6%-8%-13% ...? Se passasse, o preço seria mais alto? Paga o valor médio para ter mais caixa? (pergunta besta/idiota, mas é uma dúvida que sempre tive. Não entendo por que não se paga mais). Em suma, com o investimento de 100 milhões, a gestora ganhasse/tivesse retorno anual de 400 milhões pagaria proporcional? (2) Tem algum relatório que mostra o valor da taxa de administração? Todas as despesas pagas? (3) Ja vi alguns vídeos que comentam que não é viável compra fundo com a tal tx de performance. Se a gestora fica com 20% do que exceder e eu fico com 80%, não é lucro? Falam que não é viável, mas também não explicam o porquê! Conseguirias fazer vídeos demonstrativos como fizestes com este vídeo (com explicações ÓTIMAS, TOP 1000) (4) Teria algum livro que explique tão bem como vc?
Prezado Ricardo, qual o sentido de um fundo lançar uma subscrição a um preço bem mais alto que o valor de mercado da cota do fundo, como o recente Mall11 q lançou a 123 enquanto a cota na B3 estava 114??? Querem enganar a quem?
Boa noite Ricardo! Fiquei com uma dúvida... Dentre as 3 opções que vc falou que um Fii tem de pagar a dívida, uma em específico vc falou que o gestor pode chamar uma assembléia com os cotistas e pedir para reter os rendimentos por alguns meses ( até pagar a dívida ) Mas como se a legislação obriga o fii a distribuir 95% do seu resultado?? Mesmo os cotistas aprovando isso não esbarraria na legislação??
Alavancagem em geral tem mais ônus do que bônus. O melhor cenário vai ti gerar míseros centavos... no pior cenário pode liquidar o fundo com enormes prejuízo.
Professor ótima noite para o senhor muito obrigado por esses vídeos ótimos, de qualidade ímpar, agora consigo ler os relatórios muito melhor, mas gostaria de saber caso possível, dy que o fundo nos paga como seria, e só o pagamento dos inquilinos, ou a variação do fundo no ifix ou a soma dos 2. Muito obrigado desde de já, um forte abraço.
Esse homem é um espetáculo. Quem não aprende com ele, não aprende com mais ninguém 😊. Obrigada Ricardo 🙂
Didática desse cara é demais, fez o negocio parecer fácil.
Parabéns e obrigado pelo video
A melhor forma é não comprar fundos com alavancagem?
cara, perfeito. isso não é um professor, é um prefeito
Vídeo SENSACIONAL! Seria muito importante falar sobre a avalancagem em FIIs de Recebíveis, mais especificamente das "Operações Compromissadas Reversas". Como funciona a estrutura e os riscos envolvidos para o FII. Valeu Ricardo!
Essse cara é foda, conhecimento de graça
Melhor e mais confiável informação sobre fundos imobiliários.
É tanta informação boa que levaria uma vida para analisar os FII´s que andei comprando...hehehehe...certo não estou, mas nunca iniciaria se ficasse esperando.
Pelo menos adquiri os mais robustos com maior liquidez.
Como você é didático! Aprendo demais!!!!
Parabéns pelo excelente conteúdo e explicação.
Palmas em pé pra você!
Por favor, explique sobre os Filis de papel. Abs
Esse Ricardo é mestre! Eu não o conhecia no TH-cam, mas agora sempre que tem video novo dele eu corro pra ver. Parabens Ricardo, Parabens SPiti
Seria muito bom Ricardo a explicação sobre alavancagem em tijolos👏👍
Um ótimo vídeo e bastante esclarecedor. Um vídeo sobre a Alavancagem em fundos de CRI seria realmente interessante.
Melhor professor de Fundos Imobiliarios
Pessoal, parabéns pelos vídeos, são muito didático, direto ao ponto, agrega muito pra gente, gosto muito. Obrigado
Grande Ricardo🎉🎉🎉🎉
Parabéns pelo vídeo! Acho que poderia ser interessante um vídeo sobre renda fixa americana
Nos tempinhos aqui e ali vi que o fundo em análise aqui, que TEM ALAVANCAGEM em 1 de seus imóveis,
- representa 18% da carteira do fundo
o calculo da alavancagem é :
- em relação ao ATIVO do FUNDO de 6%
- em relação à aquisição é de 33% ( a aquisição tem mais de um imóvel)
E próximo do prazo de vencimento, o mesmo foi renovado para um ano à frente.
Alguns profissionais comentaram a alternativa de venderem alguma parte de outros fundos inseridos na carteira para pagar a dívida.
APRENDENDO MUITO AQUI a ser curioso.
- relatorio g.
- demonstrativo f.
- informes
- canais da gestão
- opinião de outros profissionais
É como desembramei a minha dúvida.
GRATO DEMAIS!
Excelente explicação...Manda um video sobre alavancagem de CRI também.
Não perco uma aula.. esse kra é fera! conhece demais..
Obrigado Ricardo, uma excelente didática, depois vc poderia falar como e calculado a alavancagem de fiis de recebíveis
Vídeo diferenciado, extremamente esclarecedor.
Explicações acompanhadas no quadro ajuda bastante.
Obrigado
Excelente vídeo Parabéns
Mais um vídeo espetacular 👏👏
Que tal fazer um vídeo indicando os riscos dos fundos mais negociados??
Ricardo é monstro demais! Parabéns!!!
Que aula é essa.!!!! Top.
Chama emissão, paga e pra manter os dividentos , faz outra alavancagem.
Parabéns!!! Excelente conteúdo! Gostaria de sugerir um vídeo sobre análise de informativo trimestral
Sensacional!!!
Excelente video, parabéns!
Uma sugestão poderia em um próximo video mostrar um exemplo real, como, por exemplo, o famoso BRCR.
Ricardo, você é top. Comprei um FII alavancado (BLMG11)…e depois de assistir a esse vídeo, passei a entender melhor….
Olá, fala sobre alavancagem em Fii CRi...
Ricardo!! vc é um absurdo de conhecimento...obrigado.
Valeu, shou debola.
Excelente professor! Nãoe arrependi nem um pouco de comprar o curso da spitt
Espetacular essa aula !!! Espero pelas próximas. Parabéns a Spiti.
Muito bom. Já tinha uma ideia mas agora tenho mais esclarecimento.
Ensinamento fluido fácil de assimilar
Excelente explanação, aula essencial para analise de FII de tijolo. OBG
Boa noite,posso comprar um fiis todos os dias ,ou segurar o aporte e só comprar na data do mês ,(que não sei qual é),poderia me ajudar
Muito boa a explicação, simples e de façil entendimento. Parabéns Ricardo!
B dia Ricardo essa lousa sabe onde posso adquirir uma para ensinar meu filho nas lições, agradeço
Claríssimo, como sempre. Parabéns!
Perfeita explicação, não tinha idéia disso. Obrigado
Teu vídeo é TOP 1000!!! PARABÉNS, são poucos vídeos com tanta explicação. Nunca aprendi tanto em tão pouco tempo... Enfim, ja que vc comentou sobre novos assuntos, vou lhe perguntar: pode ser uma pergunta idiota, mas eu so gostaria de entender, pois até hoje ninguém falou sobre isso, pelo menos não vi ainda.
(1) Cria-se um novo fundo, faz a captação de 100 milhões, a gestora faz todo o processo paga uma valor. Ela não pode pagar 20% de lucratividade? Por que so 6%-8%-13% ...? Se passasse, o preço seria mais alto? Paga o valor médio para ter mais caixa? (pergunta besta/idiota, mas é uma dúvida que sempre tive. Não entendo por que não se paga mais). Em suma, com o investimento de 100 milhões, a gestora ganhasse/tivesse retorno anual de 400 milhões pagaria proporcional?
(2) Tem algum relatório que mostra o valor da taxa de administração? Todas as despesas pagas?
(3) Ja vi alguns vídeos que comentam que não é viável compra fundo com a tal tx de performance. Se a gestora fica com 20% do que exceder e eu fico com 80%, não é lucro? Falam que não é viável, mas também não explicam o porquê! Conseguirias fazer vídeos demonstrativos como fizestes com este vídeo (com explicações ÓTIMAS, TOP 1000)
(4) Teria algum livro que explique tão bem como vc?
Show de bola essa aula 👍🏻👍🏻👍🏻
Muito bom esse vídeo, não conhecia sobre alavancagem e entendi bem, parabéns !
Prezado Ricardo, qual o sentido de um fundo lançar uma subscrição a um preço bem mais alto que o valor de mercado da cota do fundo, como o recente Mall11 q lançou a 123 enquanto a cota na B3 estava 114??? Querem enganar a quem?
vc é bom demais
Show de explicação/aula, como sempre...TOP D+...
Muito boa aula, parabéns!!!!!!!!!
Conteúdo muito bom mesmo! Obrigado!
Que maestria!
Vou vebder meu hglg, esta alavancado..😮😮😮
Como sempre bela explicação.
Qual percentual devo admitir de alavancagem?
Boa noite Ricardo! Fiquei com uma dúvida...
Dentre as 3 opções que vc falou que um Fii tem de pagar a dívida, uma em específico vc falou que o gestor pode chamar uma assembléia com os cotistas e pedir para reter os rendimentos por alguns meses ( até pagar a dívida ) Mas como se a legislação obriga o fii a distribuir 95% do seu resultado?? Mesmo os cotistas aprovando isso não esbarraria na legislação??
Sempre uma excelente aula.
Parabéns muito bom seu vídeo, super aulao
Obrigada mais uma vez pelo excelente conteúdo.
Meu amigo, boa tarde. Pode fazer um vídeo sobre a gafisa?
Esse ficarei devendo. Gafisa não é fundo imobiliário, eu cubro o universo de fundos imobiliários
Pois eu achava que alavancagem era pra crescimento do fundo. Preciso estudar!
Você é fera
Muito show Ricardo !
Grato pelos ensinamentos
Que aula boa 👏👏👏
Show de aula 😌 👏👏👏👏
Alavancagem em geral tem mais ônus do que bônus. O melhor cenário vai ti gerar míseros centavos... no pior cenário pode liquidar o fundo com enormes prejuízo.
@invista spiti pode ate ser bom o conteudo mas NAO fala pra investidor iniciante, uma pena.... pra leigos tem que ser muito muito menos técnico
Aula top!🙏🙏
Ricardo, você é fera demais!
Por que no relatório gerencial de um fundo alavancado, as vezes, aparece PL maior que 100%?
Professor ótima noite para o senhor muito obrigado por esses vídeos ótimos, de qualidade ímpar, agora consigo ler os relatórios muito melhor, mas gostaria de saber caso possível, dy que o fundo nos paga como seria, e só o pagamento dos inquilinos, ou a variação do fundo no ifix ou a soma dos 2. Muito obrigado desde de já, um forte abraço.
O dividendo é a renda imobiliária.
O efeito da variação da cota você só captura financeiramente quando vende a cota
@@ricardofiis muito obrigado pela informação, professor.
Muito bom
##o mesmo fiss!
obrigado like ok
🥀
2:11
🌹
No Fundo, Barsi está certo!😂
Cotista do HSML assistindo:
🤡