A rendszergazda és a kivitelező is kamera elé állt, és elmondják az álláspontjuk szerinti adatokat.
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 9 มี.ค. 2022
- Király László a Királyházaktól már másnap keresett, és kérte a lehetőséget, hogy az ő álláspontjuk is képernyőt kaphasson. Ennek természetesen nagyon örültem, bízva abban, hogy közelebb kerülünk a megoldáshoz. Számomra az lenne a megnyugtató, ha Eszterék háza mégiscsak felépülne, méghozzzá jól. Nem szeretnék a dolgok elébe menni, remélem, a videó végére okosabbak leszünk.Hosszú videó lesz, de mindenki megszólal, a rendszergazda, a kivitelező, és a műhelyvezető is. A felvételre kedden este került sor, ezért most kerül adásba. Mindenkitől kultúrált megnyilvánulást kérek! A sztorit szeretném nyomon követni, és megmutatni a fejleményeket!
Előzmények 1.-megkerestek Eszterék-: • ÚJRAHANGOSÍTVA! ! Ninc...
Előzmény 2. -felhívott a megszólított rendszergazda: • A sztori folytatódik! ... - วิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี
![ภาพนี้ก็ฮาเหมือนกันนะเนี้ย #2 SS8 [ พากย์นรก MEME.EXE ] | easy boy](http://i.ytimg.com/vi/RMhUgxxD49Q/mqdefault.jpg)
Minden tiszteletem ennek a csatornának korrektségéért és szakmai szinvonaláért.
Köszönjük Péter a videót, fontos amit csinálsz jó irányba halad a csatorna! Kell a nyilvánosság!
Meg kell egy hangzás szaki a szakinak 😜
Köszönöm szépen Péternek a tényleg vágatlan videót. Ferencz László
Én csak egy vagyok a 10-20 ezres “társaságból” de engem nem győzött meg a magyarázkodás…Szerényebben,alazatosabban is lehet védeni a mundér becsületét…Voltak itt azért már az alaptól kezdve hibák csak azokat mar szinte lehetetlen kijavítani.Ezért lesz extra szigetelés kívül stb,stb.Biztos hogy jó ez az építési rendszer amit árulnak de akkor az legyen felügyelve minden nagyobb résznél.
Hát elmondták világosan, hogy a hölgy visszamondta a munkát.
Nem azért bízza meg a műszaki ellenőrt az építtető, hogy pont ezt felügyelje???
bla bla bla...elk@ -rtuk
nem játékpénzzel fizetek és házat követeélek érte nem szöveget a majd kijavítjuk sem játszik mert nem felűjításra hívtam őket
Értem én, hogy a megrendelő által megbízott alvállakozók nem megfelelő munkát végeztek, de azért a kivitelezőnek a szerkezetszerelési munkája is vállalhatatlan.
Kedves Követőim! Kérem a tőletek megszokott intelligenciával kommenteljetek, és nézzétek meg a videót! Lehet hibázni, de a hibázó lenyomása, ütése nem fog javulást hozni! Ugyanígy kérem az áldozathibáztatást is mellőzzzük! Van elég baj a világban, legyen ez egy olyan hely, ahol jóra fordulnak a dolgok! Köszönöm!
Remélem túl éled ezt is :D De ez normálisabb emberek ,mint akik a lemez tetőt csinálták :D
Én még csak ezt a videót láttam. Ezek után kíváncsivá tett, hogy mit kúrtak el.
Viszont a Királyházaknak érdemes lenne a következő projekthez megkérni SzakiEllenőrt, hogy dokumentálja videóval (mint ellenőr), hogy is készül, ha minden az ő elgondolásuk, tervük alapján halad.
@@PeCob708 Megkérni? Kérni a templom előtt szoktak.
Itt megbízási szerződés az, ami játszik. :)
Szia Péter!
A Királyházak nevű cég szerintem jó rendszert kínál, de az összes kivitelező minősíthetetlen módon végezte a munkáját!
Lehet magyarázni a bizonyítványt, de a képek önmagukért beszélnek attól függetlenül, hogy ki kinek volt az alkalmazottja vagy vállalkozója!
Ha mindenki olyan jól dolgozott volna, mint amilyen jól magyaráztak itt a filmen akkor már a tulaj benne lakhatna a házban!
Azert az kiderult, h a megrendelo(tulajdonos) belenyult a kivitelezes folyaman az egesz folyamatba es sajat maga kontojara vont be vallalkozokat reszfeladatra, akik gondolom nem vettek reszt a rendszergazda(KiralyHazak) kepzesen.
Kivitelezesi tervet nem lattak/kaptak, hiszen ilyet a megrendelo nem keszitettetett, ha jol figyeltem.
Akkor kerdezem EN, mi alapjan kezdtek meg a munkajukat, amikor arrol, h mit hogyan kell megoldani nem tajekozodtak bevont vallalkozok?
A tulajdonos altal bevont vallalkozokat is szivesen meghallgatnam! az elvegzett munkajuk kapcsan.
Nagy hiba a videot megnezve, h az eNaplot nem hasznaltak arra amire valo!
Oda igenis be kellett volna jegyezni a felmerult problemakat!
Ha ez megfeleloen megtortenik, most tisztabban latnank es talan nem igy allna a helyzet.
EN mint vallalkozo, igaz nem epitesi, amikor a tulajdonos sajat szakallara elkezdett belenyulni a kivitelezes folyamataba, megallitottam volna az egesz epitkezest es szerzodest bontottam volna.
Azert, mert tulajdonos egy komplett rendszert vasarol. Ha azt felepitik a tervek szerint, nincs problema.
Utana a tulajdonos ugy alakit rajta sajat felelossegere, ahogy akar, mert az ove...megvette.
Hianyossagnak erzem azt, h a teljes dokumentaciot csak az epitkezes vegen kap a tulajdonos.
Ezt mas ilyen jellegu rendszereknel nem igy csinaljak.
Elore megkap minden dokumentaciot esetleg kepzest arrol mi es hogyan fog elkeszulni, hogyan kell elkesziteni.
Ez sokat segitene a jovoben ilyen jellegu epitkezesek eseten.
@@kendtamas Ha nincs terv, a vállakozó NEM kezdhet el dolgozni! Ptk alap dolog, hogy a vállalkozót nyilatkoztatjuk/nyilatkozik, hogy a terv kivitelezésre alkalmas! Nem akarok elébe menni semminek, DE ne hibáztassuk az építtetőt.
@@SzakiEllenor nem hibaztatas. Megnezem ujra a videot es modositom a hozzaszolasomat megfelelo iranyba.
Igazad van terv kapcsan, viszont alabbira gondolok.
Video 15.50 TE fel is tetted a kerdest, h nincs e valamilyen dokumentacio ami alapjan atlathato a terv/kivitelezes az epites folyaman.
Kiderul ,h van ilyen de azt az epitesi fazis vegen adjak at megrendelo reszere gyartmanytervel egyutt.
Ezt az epitkezes megkezdese elott, amikor megvasarolja megrendelo a rendszert at kellene adni terv reszekent/mellekletekent!
Video 28.18 Nem keszult kiviteli terv, mert a megrendelo nem kerte hiszen az nem kotelezo.
Felhivtak a figyelmet arra, h enelkul problemak lehetnek/lesznek.
Mivel megrendelo sajat alvallalkozokat hozott a kivitelezesbe, kerdem en:
- milyen szakmai tudassal rendelkeztek a KiralyHazak epitesi rendszerevel kapcsolatban?
- ha nem rendelkeztek tudassal/ismerettel, mi alapjan kezdek el a munkat amelyel a megrendelo megbizta oket?
Video alapjan feltetelezem, nem vettek a faradtsagot ,h konzultaciot kerjenek a rendszer szallitojatol ,holott erre lehetoseget biztosit a KiralyHazak mint rendszer gazdaja.
Saját jóhíre miatt nem lenne megengedhető ez. Illetve a sajàt jóhíre miatt kellene alaposabbnak lennie. Ilyen nincs, hogy "kiadom" a munkát, aztàn elengedem.....
Jogos.
Hasonlattal élve kicsit olyan, mintha a Mercedes Stuttgart-i anyacége levenné a kezét a kecskeméti gyàrról....
Órákat lehetne elemezni a videót, igen tanulságos, testbeszédek, szóhasználat, maga az előadásmód.
Én elfogyasztottam pár tucat "szakembert" már és a szinte pontról pontra be tudom helyettesíteni a szereplőket a videón látható karakterekbe. 3mm-es fuga megindul, 2 csempe múlva van 12mm-es rés. Pont ugyanaz volt a duma, mint itt a fóliával. Nincs kérdés ki hibázott, nincs egyszerűen magyarázat, hogy miért hagyja ott a nyilvánvalóan köpedék minőségű munkát, amikor még javítható lenne, megvárja, amíg a megrendelő meglátja a már kész művet és akkor indul a "kijavítjuk" duma. Nem, nem lesz kijavítva. Vagy ha ki is lesz, majd össze lesz törve 3 másik csempe, össze lesz karcolva az addig lerakott járólap stb. pont mint itt. Ha tudod és látod, hogy gané munkát készítettél, állj bele és csináld meg akkor és ott. Ne akkor amikor már fent van a tető, ellenléc, csatorna meg a majdnem kész lakás, mert az neked is iszonyat szopó lesz, a megrendelőnek is és instant egy olyan szituba rakod magad, hogy abban csak feszkó lesz mindkét oldalról.
Ez tök jó, hogy kiálltak a srácok megmagyarázni a megmagyarázhatatlant, a stílus sajnos nem lett a legjobb, a fő gond pedig, hogy ettől még ezt a lakást sikerült eltolni bitangul. És itt a naplóvezetés hiánya miatt is látszik, hogy ez nem egy egyedi és véletlenek összjátéka, a kivitelezőnek súlyos szakmai hiányosságai vannak, egy ilyen alapvető dolgot nem lehet csak úgy elfelejteni véletlenül.
Te vagy az Péter?
Ez szép volt. Egyszerűen szép. Tele negatív tapasztalatokkal....de kikezdhetetlen.
"Órákat lehetne elemezni a videót, igen tanulságos, testbeszédek, szóhasználat, maga az előadásmód."
A kivitelező nem szóvivő, nem marketing menedzser, nem előadó művész. Ennek figyelembevételével kell elemezni.
@@refse2 Szerintem nem nagyon érted amiről beszélek. Nem színházat kértem vagy 30 oldalas PP prezit és szerintem a megbízó sem, hanem korrekt válaszokat, leginkább korrekt munkavégzést. Ha ő egy kivitelező és bevallása szerint is eléggé el voltak tolva dolgok, akkor nem kell feszengeni és görcsösen előszedni, hogy hát a villanyszerelést nem ők csinálták meg a burkolat más munkája stb. :)
Ezeknek semmi köze ahhoz, amivel baj van. A témában javaslom a tájékozódást, mérhetetlen sokat elárul egy adott helyzetről ahogy egy ember teste akaratlanul is viselkedik.
@@kukackamaster Csak egyet érteni tudok veled, nagyon sokat kamuztak, terelték a felelősséget másra.
Jó lehetne az a ház rendszer, csak hanyagul lett megépítve.
Nem építőiparban működő vállalkozóként erősen rácsodálkoztam a franchise rendszerben működő készház üzleti modellre. Ha képtelen a gyártó saját, jól képzett csapatot fenntartva professzionális szolgáltatást nyújtani, akkor "leveszi" a szerződéses partnereit? Ingyen kéne képzéseket tartania, akár célszerszámokkal ellátnia a partnereit, műszaki asszisztenciával segítenie őket, hogy az általa gyártott rendszer ne járatódjon le a kontárok miatt. Az lehetne win-win-win üzleti modell: a gyártmány brand-é válhatna, a szerződött kivitelezőknek állandó munkájuk lenne, a gyártó folyamatos visszajelzéseket kapna a szerelőcsapatoktól, így folyamatos evolúciója lenne a termékeiknek a megrendelők pedig profi kivitelezést kapnának. Ez így egy rossz vicc. Király úr abból is profitálni akar, hogy NEM ő a kivitelező.
Köszönöm, hogy használtad a kedvenc dolgomat a világon.... "Win-win". Szerintem még Magyarországon nem megvalósítható az amit egyébként....ha tippelnem kellene te is autóipar környékén mozgolódsz ( ha utólag is megengeded a tegeződést)... Túl "új" még itt ez a stílus... És pont ezért tetszik ez a videó. Van egy vélemény bemutatva.... És rá kontrába egy másik. Te éppen elmondtál egy nagyon jól megvalósítható gyakorlati megoldást.... De éppen a bevezető szakaszban vagyunk. Amit felvetettél...az egy kissebb vagyon ( nekem nem kissebb...szavakat nem találok rá mekkora is). De egyetértek veled, az a cél. De mire az megvalósul Magyarországon... Technológia, stílus, gépek, oktatás bevezetése...egy olyan kapacitáson, hogy megérje.... (Bár ez az én nézőpontom) még egy jó pár év. Értem a nézőpontot....de látom a problémákat is. Jó volna ha ott tartanánk, át lehetne ülteni a te tudásodat...ebbe a "technológiába" is. Célszerszámok meg vannak... Szemmérték meg jóvanazúgy... De hátha lecserélődnek.
Ez Win-win helyzet a Király úrnak :D a megrendelőn és a kivitelezőn is profitál, mindezt kb 0 felelősség vállalás mellett tehát win-win :D Magyarországon az úgymond bizonytalan gazdasági környezett miatt nem lehet kalkulálni hosszú távra ezért mindenki gyorsan akar nagyot harapni a tortába ( gyors megtérülés, gyorsan magas profit), mert lehet, hogy holnap már csak morzsák vannak vagy már nincs is torta. Amit a mostani helyzet is tükröz.
@@MrGalatis Win-Win -- az egy kamu. A nyertes ezzel a dumával eteti be a vesztest, aki ha hülye el is hiszi, hogy ő is nyert.
Először hangsúlyozza a Királyházak ügyvezetője, hogy ők generálkivitelezővel dolgoztatnak, majd ezután az illető kihangsúlyozza, hogy ő nem generálkivitelező... A királyházak elad egy rendszerre épülő házat, de a videó alapján annak műszaki dokumentációját amiben a csomópontok, szerkezeti leírások, áttörések technológiai leírása van, azt a végén adják oda? Azt hogy gondolják? Ez olyan, mintha megvennénk egy építőkészletet és az eladó csak akkor adná oda az összeszerelésit, mikor már összeraktam....ez a gondolkodás és szemlélet elfogadhatatlan. A királyházak szépen felsorolta, hogy mit kellene elismernie a megrendelőnek, gondolom a saját hibáikat meg nekik kellene beismerniük, de én ilyet nem hallottam a videóban.
Sziasztok. Nekem az jött le ebből a videóból eddig (16:53 megállítottam, mert én hülye elkezdtem kommenteket olvasni) , hogy a királyházak a win-win elvet alkalmazva próbált segíteni a vevőnek. Bízva az álltaluk megbízott vállakozókban és bennük. Ők elálltak a "standard"jaiktől....csak hogy segítsék őket a költségeik csökkentésében. Sajnos semmi nem sikerült jól. Erről az jut eszembe hogy: Nagymamám segítőkészsége miatt, apukámtól megkaptam tínédzserkorom nagy mondatát: "a pokolba vezető út, jó szándékkal van kikövezve". Csak mert megdícsért, hogy milyen szépen hazaértem éjfél előtt.... Miközben anyukám álltal 10 óráig volt kimenőm. Eddig felettébb tetszik a videó. Kicsit ridegen indult, az értékelések és a vélemények miatt...de azt érzem, hogy a megfelelő szakmaiság miatt, egészen "barátian" sikerült levezetni. Persze eddig nem hallatszottak el konkrétumok. Mármint pl olyan: "igen hibáztunk, nem kellett volna engednünk,hogy a megrendelő változtasson/lemondjon..." De érezhetően változott, mindenkinek a "hangulata" egy olyan kérdés után: történt írásbeli jelzés, vagy csak szóbeli?
A Király házak ha már eladták a rendszert a felügyeletet is kellett volna vállalni, hogy az ő minőségük létrejöjjön. Az házat elbontani és "jó" szakemberekkel újjá építeni. Mindenkinek el kéne gondolkodni felelősségén. A rendszert anyaggal tervrajzzal.. stb KELL átadni a megrendelőnek. Kell valami kotta ami alapján lehet dolgozni.és számonkérni.
A videó alapján nekem úgy áll össze, hogy a falpaneleket követlenül a Királyházak-tól vették, de a falak összeszerelését nem az építtető végezte el. A műhelyvezető Imre azt mondta, hogy amikor ez a munka befejeződik - a falak összeállítása, akkor átadják a dokumentációt. Miért kellett volna előbb?
@@VagiPeti nem ezt mondta, Imre azt mondta hogy a végén, mikor átadják az épületet, akkor adják át a dokumentációkat a gyártmánytervekkel eggyütt, ahol a főtartók helye is benne van, nehogy a tulajdonos átfúrja azokat. Tehát a dokumentációt átadáskor adják oda...na ezt nem lehet.
@@utolsomohikan2447 15:50-től van ez a rész a videóban. Ott azt mondja, hogy "amikor az építési fázis lejár" akkor szokták átadni a dokumentációt. Tehát Imréék építették a falat. Nem az ügyfél. Félrevezető hogy az hangzik el előtte hogy úgy vették a falat mint egy építő készlet. Elhangzik korábban, a kivitelező cég vezetőjétől, hogy ők szerződtek a munkára, de nem tőlük vették meg a falpanelokat, hanem közvetlenül a Királyházaktól.
Ebből jó kis film lehetne az építészeti szakközépiskolák számára,az epiteszettel kapcsolatos szakokon,hogy már ott felkészítsék a leendő szakemberek,hogy ilyen dolgokat hogy kellene kezelni.
Az örök kérdés: ki volt a generálkivitelező aki összefogta a munkát?
Annyit tudunk, hogy az első csávó nem az:)
Nem is így vállalta, nem erre szerződött. Követett el hibákat, de ezek kezelhető hibák. A gyártó sem az, hiszen tőle csak a kész terméket vásárolta a megrendelő.
Ki lett volna az aki szól, hogy “fiúk, ez így nem jó mert a gépész, villanyszerelő, klímás bajban lesz)
Hol a kiviteli terv? Ha a gyártótól nem rendelnek kiviteli tervet, miért feladata azt elkészíteni? A gyártmányterv saját használatra szól. A gyártó fmv-jének is csak a saját munkájukkal kell foglalkoznia, nem másokéval.
A megrendelő milyen alapon mond le bizonyos szerződés szerinti munkanemeket? Már ezekért is kártérítést kellene fizetnie hiszen a kivitelezőnek ezeken haszna keletkezett volna. Hát ha még ez egy egyösszegű vállalás lett volna, akkor járt volna igazán pórul, hiszen azt fel sem tudja mondani nyomos indok nélkül.
Sajnos a megrendelő pórul járt mert nem ért hozzá, de úgy tesz mintha.
Majd olcsóbban, okosba megoldja olcsóbb ajánlatokkal.
De ki fizeti a révészt? Ki vállalja a jótállást?
Pl. lesz egy beázás, kit hív majd? Gépészt a víz-lefolyó miatt, klímást a cseppvíz miatt? Tetőfedőt? Vagy az nyílászárós elfúrt egy padlófűtés csövet? Vagy az ablaknál ázik? Majd jön az egymásra mutogatás mert nem volt gazdája.
Sajnálom Esztert de ez borítékolva volt. A helyi fúrok-faragok-házat építek Facebook csoportból nem lehet megtanulni a házépítést. Mert ott hasonlóan magasan képzett gyesen lévő anyukák és informatikus apukák osztják az észt.
Remélem jóra fordulnak a dolgok.
Bocs de nem tudhatjuk, hogy a szakipari kivitelezésnél miért mondta fel a szerződést a csaj. Biztos az is ilyen dupla pénzen elszámolt falusi csapat lett volna aki tejel' a Királyéknak. Én mondjuk nem értem, hogy egy villanyász minek feküdne be' egy generélkivitelező' alá, biztos, hogy azért mert így többet keresne - vagy tökhülye és így van munkája csak. Meg őszintén, a csaj a Comnstrumán találja meg őket ahol régebben csak komoly cégek voltak, most meg ilyen két fős mutyibrigád alvállalkozói akiktől szedik be a pénzt ráadásul. Pfejjj.
Hasznos volt meghallgatni a másik felet is. Méltányolom, hogy arcal, névvel vállalták a videót.
Bárki hibázhat, de fontos, hogy tanuljon belőle az ember. (kivitelező és ügyfél egyaránt)
Akinek nem inge ne vegye magára, aki nem érti ne babrálja :D
(Az adminisztáció kellemetlen, de nékülözhetetlen)
Az építtetőnek vannak álmai, és ez rendben is van. A gyártónak van egy fix rendszere, amiért felelősséget vállal ha... Ezt a rendszert úgy építik meg ahogy a gyártó előírja. Namost ha a kivitelezés az építtető variálása miatt nem jó irányba megy, akár pénzügyi, akár utólagos tervátgondolás miatt, akkor a kivitelezőnek egy dolga van. Tájékoztatja a kivitelezőt minden írható felületen, hogy NEM vállal felelősséget az utólagos variálás miatt az épületre. Egy ilyen szerkezetű ház letervezve, legyártva úgy kell hogy megépüljön ahogy a terven szerepel. Nem azért készül fából, hogy nekimegyünk fűrésszel és alakítgatjuk. Ezek után azt hiszem hogy ha ez az építkezés folytatódik, akkor Eszter jó lesz ha elutazik a ház elkészültéig.
Így is van.
Nem egy igényes kivitelező azt mondja, addig nem folytatja tovább a munkát amíg a gépészet, szigetelés nincs szakszerűen kivitelezve és ezt a naplóban is rögzíti. Mivel nem ők csinálják (mert vissza mondták) ezért még szépen kötbéreztem is volna, ha nagyon sokáig elhúzódik (nem pár nap miatt). Erre mi a valóság inkább össze kókányolnak valamit. Itt mind a két fél hibás a bíróság majd eldönti, hogy ki mennyire.
Pedig pont ugy mukodik, hogy neki megyunk furesszel es alakitjuk. Lehet kicsit bele kene nezned mikent mukodik ez a hanyatlo nyugaton.
Király házak.,nagy csalódás!!
Szerintem a Király-házak nem csalódás! Nyilván van egy kellemetlen történet, lehet megítélni így is meg úgy is, a tulajdonos Király László egy vérbeli üzletember, aki egyáltalán nem a drótostótok közül került ki! Egyébként én is kíváncsi leszek a történet befejezésére!
Nekem szimpatikus brigád lett ez a KirályHázak. :D Én simán építtetnék velük. :) De hagynám, hogy ők csinálják a melót, nem kevernék bele más alvállalkozókat.
Hamarabb néztem meg ezt a videót,mint a félkész ház bemutatóját. A magyarázkodás ismeretében is leesett az állam. Ha én ilyen minőségben csinálnék magunknak egy könnyűszerkezetes garázst, akkor nem mutatnám meg apámnak...
Én a két videó alapján azt vontam le, hogy vállalkozóként a megrendelőnek sem szeretnék dolgozni, és megrendelőként a kivitelezővel sem szeretnék dolgoztatni.
Fogadjuk el, hogy mindenki mondott valami igazat, ebben az esetben a fillérbaszó, okoskodó megrendelő összetalálkozott azzal a kivitelezővel aki azt sem tudja mit csinál.
A kivitelező is csak habogott, leste a nagyarc kiralyát, hogy mit mondhat.
Sok olyan dolgot mondott, hogy szóban elmondtam a megrendelőnek, ami vagy igaz vagy nem....
Hogy kinek van itt igaza....
A legfurább, hogy semmit nem írtak le, amikor lemondta a munkát azt sem...
Pontosan ez.
Eső után köpönyeg. Vaj van a megrendelői oldalon és a kivitelezőin is. Ha van e-napló abba mindent fel kell jegyezni úgy a megrendelőnek és legfőbként a kivitelezőnek, minden alvállalkozót fel kell vezetni a naplóba, alnaplót kell csinálni neki stb. Én speciel szinte minden megbeszélés alapját felvezetem ott jó helyen van. Ha van egy jól, alaposan vezetett e-napló az jogvita esetén aduász a tulajnak is és a kivitelezönek is.
Részünkről a műszaki ellenőr mindent felvezetett, képeket töltött fel. Az alvállalkozókat én magam vittem fel az enaplóba.
@@kmetykoeszti kedvs Eszter nem engem kell majd meggyőzni. Tapasztalataim szerint rossz ómen belenyúlni egy kivitelező által meghatározott ütemtervbe.
Nem hobbiból tette, elhiheted!
@@BoBBoBoBoB84 sajnos nem az az ok volt, amit a videóban említenek. Ennél sokkal komolyabb!
@@kmetykoeszti csak sok szerencsét tudok kívánni.
15:42 Ha az "építési fázis végén" kapja meg a megrendelő a dokumentációt (szerkezet, csomópontok stb), akkor menet közben hogyan tudja a részmunkákat ellenőrizni a megrenedelő vagy a műszaki ellenőr?
Gyanítom, hogy szerződéskötéssel nagyjából egy időben a megrendelő kifizette a házépítés költségének egy jelentős részét. Alap elvárás, hogy a terveket oda is adják olyankor. Sumákolás szaga van, hogy azért adják az építési fázis után oda, mert akkor már befejeződott egy jelentős folyamat, a megrendelő nem fog kötöszködni rosszul teljesítés esetén, sőt ellenőrizni sem tudja bizonyos esetekben már a takarások miatt, mert tulajdonképpen örül, hogy elkészült odáig, belenyugszik, kompromisszumot köt.
Pontosan erről van szó.
Ha jól vettem ki a videóból, az építész készített egy engedélyezési tervet, ami a királyházak kft-hez került, ami alapján a cég készített legyártási-összeszerelési tervet. Ez a gyártmányterv belső használatra készült, és mivel az építtető nem fizetett érte, nem is jár neki. A megrendelő nem készíttetett az építésszel kiviteli tervet, mert hogy nem kötelező.
Akkor miért kéri a királyházaktól? Akkor az sem kötelező. Teljesen jogos hogy a végén adják oda mint pl. az autóknál a karbantartási leírást.
@@refse2 nem, rosszul gondolod. Az építtető a tervezett házat vette meg a királyházaktól, amelynek része minden a ház szerkezeti megépítésével kapcsolatos műszaki dokumentáció. A gyártmánytervet ne keverd ide, mert az senkit nem érdekel, a készház műszaki leírása, pedig része az árnak, anélkül nem is hozhatná forgalomba. A karbantartási leírás, meg a műszaki megvalósítás leírása két külön univerzum, nem lehet egy napon sem említeni, mivel a karbantartás csak egy megvalósult termékhez kapcsolódhat, míg a másik ahhoz kell, hogy egyáltalán megvalósuljon. Ez olyan, mint az Ikea összeszerelési, anélkül nem forgalmazhatják és azt oda kell adni a vásárláskor, mert része az árnak mindaz a know-how ami a felépítést jelenti. A gépészeti kiviteli terveket sem tudná egyetlen tervező sem megcsinálni, ha nem kapná meg hozzá a rendszer leírását.
Nem a kötözködés miatt nem adják oda, hanem nyilván remélik a deal-t a kivitelezésből is. Ugyan ez is "sumákolás", de teljesen megszokott.
A videóban világosan elhangzik, hogy egy harmadikfél építész tervezővel készített egy kivitelezési dokumentációt, amiből a kiviteli tervet kispórolta.
Nyilván nem gondoljuk, hogy majd valaki elegérkedik és ingyen megcsinálja neki azért, hogy aztán elmenjen Számlámsincs Jóskával okosba' megcsinálni.
@@utolsomohikan2447 nem, te gondolod rosszul. Nincs készház, az építész tervező tervezte meg az épületet, semmilyen készház műszaki leírása nincs. A technológiai dokumentáció szerelési útmutatót tartalmaz, méretezési adatokat, meg hasonlókat. Semmilyen helyszín- vagy esetspecifikus része nincsen. Ha volt valami ezen felül, amit a saját kivitelezőjének csinált, az belső anyag.
Nem történt meg a nullpont kitűzése. Azt nem a megrendelőnek kell kitűzni! Édes Istenem!
Várom a folytatást.
Engem valamiért nem nyert meg.
A videó egésze alatt úgy éreztem, hogy a cégvezető nyomása rajta volt az alvállalkozón és az alkalmazotton.
Részben érthető, viszont gyakorlatilag fedetten, de nyilvánvalóvá vált, hogy sorozatos hibákat követtek el ők is.
Rendszer megrendelőjeként jóval több felügyeletet és ráhatást várnék el a rendszer forgalmazójától.
Nyilván nem volt bennük rosszindulat, viszont érzésem szerint érdektelenség igen.
Nem lehet véletlen, hogy egy megrendelő hölgy tagja beavatkozik szakértelem nélkül az építkezésbe.
Érzi az ember, hogy jó kezekben van e a projekt, legyen az bármely szakterület.
Ezért vonhattak be más alvállalkozókat pánikszerűen, rossz döntéseket hozva.
Mutogatni egyszerű, viszont itt annyi laikusként észrevehető, extrém hiba van, hogy elképesztő(videó)
Ösztön.
Ha beülsz fodraszhoz szakértelem nélkül, vagy elviszed az autódat egy mühelybe szakértekem nélkül, van egyfajta megérzésed.
Minden jót kívánok nekik és azt, hogy hasznukra fordítsák a kellemetlen eseményeket mind megrendelői, mind kivitelezői oldalról.
onnantól kezdve, hogy elkezdesz variálni az eredeti szerződésen, kicsit változik a helyzet.
Hát ha a tulajdonos azt hiszi, hogy jobban tudja képzettség és tudás nélkül akkor elég nagy ott a baj, viszont ha igaza van akkor ott mindenképpen hibázott, hogy nem egy szakértőt hozott felmérni a helyzetet és ledokumentálni, hanem egy másik alvállalkozót ott dolgozni. Most már régen rossz a helyzet ahhoz, hogy mindenki jól jöjön ki.
Kedves Péter! Többször hangsúlyozza/kérdezi a videóban az e-napló használatát. Esetleg a későbbiekben ennek a jelentőségéről, jogi vitákban betöltött szerepéről készítene egy videót? Hasznos lehetne látni, hogy hogyan lehet jól és hasznosan naplózni.
igen, erről lesz szó!
Nagyon szimpatikus ahogy Király úr a középső ujjával tologatja a szemüvegét...
tudat alatt a testbeszéd tükrözi a hozzáállását az egészhez!
Később Kun úr is hasonlóan magyaráz/mutogat!
Hát igen,pontosan igy van ez,sajnos azt látom nem az egyszerűbb járhatóbb utat választják ,az igazat .Hanem össze vissza megy a terelés.És úgy tűnik ez a fajta hozzáállás be rágta magát minden hová.
@@petijeansfeher5841 meglatjuk ha a ceged hirneve a tet mennyire leszel egyenes
Nagyon jó volt hallani a másik fél álláspontját is , sok mindenről nem ő tehet , de nem tudok elmenni a minősíthetetlen falsík mellett és a trágya osb borítás felett , a lábazati trehány szigetelésről nem is beszélve …. Ezt szépen kihagyták a sztoriból !
Volt szó az OSBről.
Nem hagyták ki, mondták, hogy a falsík és a borítás az ő hibájuk, ami a hőszigeteléssel megoldódik.
A lábazati szigetelésről elmondták, hogy nem ők voltak (lehet, hogy az ő alvállalkozójuk).
Ez melyik vieóval van korrelációban?
Nekem az az érzésem, hogy itt mindenki hibázhatott, és okos kommunikációval meg tudták volna oldani a problémát.
@Viktor Balogh Arra valók az ügyvédek, hogy az ilyen figuráknak ne teremjen babér... (szintén IT, csak néhány nullával nagyobb projektek, mint egy családi ház ;) )
Jaj az az egymásra mutogatás! Attól még a gipszkarton hézagokkal landolt, a homlokzat undorítóan hullámos, és ha jól látom, beton cserép van felrakva. Na én pont ezért teljesen leállíttatnám az egész építkezést és az összes szerkezeti elemet takaró OSB karton párazáró és szigetelő elemet kihordatnám a házból, és teljes statikai vizsgálatnak vetnék alá. ... Természetesen ez nem így megy. Másrészről, nem a villanyszerelő miatt nem a klímacsövek miatt és nem a csatorna miatt csálé és gyenge kivitelezés szerkezetileg. Amennyiben az utóbbi szakemberek bármit átvágtak.... az egy más kérdés.
Nagyon korrekt hogy a kivitelező vállalja az interjút ,nagyon
Ha az tényleg igaz, hogy a fotók miatt 100 EFt igénnyel állt elő a megrendelő, akkor az a mentalitásról sokat elárul és innentől kezdve teljesen más szemüveggel nézhetjük a történetet. Ha(!?) tényleg igaz...
Egy tv stábot küldtek ki a tudtunk nélkül, amikor már alapból látszott az építkezésen, hogy nincs rendben. Írásban!!!! Letiltottam, hogy lemenjen adásban. Viszont láttam a tvben. Ez a sztori!
Eszter, emiatt kell szerintem folytatni!
@@kmetykoeszti Kicsit ellentmondásos a történet, egyrészről fotókat és 100EFt igényt hallunk, másrészről TV stábot, letiltást és mégis lement adást. Nálam ott nem kerek a történet, hogy ha valamit nem akarok vagy nem járulok hozzá, akkor tiltom - ezt írtad Te is. De ha valamit szintén nem akarok, de 100 ezerét már mehet, akkor az már kicsit más kontextusba helyezi a dolgokat. Úgyhogy ha nem volt semmilyen pénzügyi vonatkozása a dolognak és egy kamu a Király László szájából ez, akkor "kövezzük meg" őket, ha viszont tényleg volt olyan, hogy "ne forgassatok, de egy százasért már lehet", akkor mindenki ítélje meg maga, hogy hogy látja.. Ettől függetlenül kívánom, hogy megoldódjon Eszter a házatok története, de a megoldást szerintem nem a háború fogja elhozni, hanem a konszenzus.
@@gaborbalazsszabo6955 hazaért a férjem és egy stáb forgatott. Írásban letiltottam, hogy lemenjen. Ezzel ellentétben leadták. A szerződés felmondása után az ügyvédünk megkereste a Király H-at a karigenyunkkel, amiben ez a tétel is szerepelt. Onnan vette ezt most elő.
@@kmetykoeszti Tipikus magyar építtetés, hogy hívok másik 'mestert', aki megoldja okosba olcsón! Ez van, ha egy háziasszony nekiáll faragni a költségeken, és ügyes-kezű falusi hentest hív (vagy zongorahangolót, vagy szülésznőt), mert az majd jó olcsón beépít ablakot. Vagy akármit. A Királyházak helyében azonnal aláírattam volna önnel, hogy amelyik pillanatban ön saját beszerzésű 'szakemberrel' dolgoztat a királyházak építkezésén, attól a perctől kezdve, semmiféle felelősséget nem vállalunk a házért.. Hibázott hatalmasakat a királyházak is, de az egy más kérdés.. Csak képzeljük el.. Bemegyünk az Opel márkaszervizbe, mondjuk motort felújítani. A munka felénél kijelentjük, hogy mondjuk a főtengely csapágyazására én hívok valakit, aki azt a részmunkát majd jól megcsinálja. Mi is lenne a reakció?? Gondolom egy targonca kivinné a kocsit kerítésen kívülre, és ott bohóckodhatna vele nyugodtan tovább a tulaj..
36 másodperckor durva gesztussal indít Király Úr. Az érzelmeket félre lehetne tenni egy ilyen helyzetben. Köszönjük a videókat.
Összességében kicsit szerényebben kellett volna, végig.
? Abban csak az volt durva amit beleképzeltek az emberek.
Jelen pillanatban úgy néz ki, hogy az előző videó nagyrésze nem teljesen igaz, még a szaki ellenőr is mond valótlanságot amivel a cég hírnevét rombolja, utánna meg mint hiteles szakértő leadja a nem korrekt videót amiben mostani információnk szerint sok nem igaz mondat van, és ezzel tovább rombolja a cég hitelét.
Ezt nyugodtan kihúzhatja Király úr hibái közül. A lecsúszó szemüveget - a nem megfelelő méretű vagy kitágult keret miatt - az ember időnként visszatolja a helyére. Én is leginkább a középső ujjammal szoktam, anélkül, hogy bárkinek is "kapd be" jelet szándékoznék közben mutatni. Legalábbis a két helyzet eddig még nem esett egybe.:)
A magyar építőipari szereplők... A felelősséget senki nem vállalja, de a komoly pénzeket rekord gyorsasággal lenyelik.
Tehát, amit a király fiuk csináltak: alap, háznak a fala, fóliázás, gipszkarton egy része. Videóból kiderül egyik sem tökéletes. Előre gyártott elemet nem tudnak normálisan illeszteni....Nincs miről beszélni! Még Ő van felháborodva és feltételeket határoz meg a kijavításra, befejezésre. Vicccc
Sokkal korrektebb lett volna szimplàn csak annyit mondani, hogy elbaxtuk, vàllaljuk a felelősséget, befejezzük, stb
@Marton de ha klimaszerelés közben ott van a Samsung-tól a felülvizsgáló, akkor lehet a gányoló a hibás, de a Samsung feladata azonnal visszavonni a partner minősítését, és már más partnerrel fejezik be. A modell alapján pedig egyértelműen kellene lennie felelősségvállalásnak a gyártó részéről, különben kifejezetten a felelősségterelés a modell lényege.
Legkeményebb az emeleti ajtónyílàs, aminek a fele màr a lépcsőhàzba esik. Azzal mit csinàlnak majd, baromi kívàncsi vagyok.
@Marton nyilván a samsung klíma nem volt a legjobb példa, de nem is én hoztam fel. Egy villanyszerelőre is csak ránéz valaki, ha 2 hetet farag, és nem hiszem azt sem, hogy az utolsó 5 percig minden rendben az utolsó öt percben pedig szétszarja az egészet az alapokig. A modell amiről itt szó van minimum megköveteli a visszacsatolást, amibe a megrendelő vélt vagy jogos káricsálása is bele tartozik. Azt ne mond, hogy ilyen árak mellett nem bírnak 2 hetente (vagy ahogy a munkafázisok adják) kimászni a minőség ellenőrzése céljából.
@Marton ha megnézted a gipszkarton szerelést, arról lerí, hogy egy hozzá nem értő csinálta rondán és rosszul. Az az első táblától az utolsóig pocsék, ergó az első táblák után el kell zavarni a kivitelezőt onnan, mert senki nem azért fizet, hogy valaki az ő házán gyakoroljon.
Szívből remélem, hogy a videóban említett tanfolyamok komolyabb megvalósítással és számonkéréssel (nem az ügyfél udvarán utólag) zajlanak ennél a cégnél, mint amit én különböző forgalmazóktól évről-évre tapasztalok a szintén építőipari munkámban.
Szerintem meg a tanterv pont olyan mint az építési napló, meg a problémához való hozzáállás. De az alap átvétel egy szertartás - gondolom, van sámán, tábortűz, topless táncos meg minden...
Szerintem az nem vezet sehová, hogy minden egyes műszaki problémát elmagyaráz valaki, hogy az nem is volt volt, vagy az volt de nem nagy, és különben is valaki más tehet róla, vagy éppen meg akartuk csinálni... Valójában minden egyes kivitelezésen adódhatnak hibák. Néhány, és az javítható. Itt az átfogó képpel van baj. Kilóg a födémnél a fal????
Ha a megrendelővel van baj, nem kell elvállalni a munkát.
Ugye senki nem gondolja komolyan, hogy egy korrekt megbízható csapatnak küzdeni kell a megrendelésért, mert holnap nem lesz mit csinálni???
A szakmai alapot valószínűleg nélkülöző, frissen verbuvált csapatok (1 pék, 1 fodrász, 1 bölcsész, esetleg néhány suszter) képes ilyenre, a gyors profit szerzés reményében. Kérem senki ne értse félre, csak mindenki maradjon a saját szakmájánál. Mer valószínűleg ahhoz ért, ehhez meg nem. Annyit kell elvállalni, amit saját kapacitással el lehet végezni. Szerintem.
"Ugye senki nem gondolja komolyan, hogy egy korrekt megbízható csapatnak küzdeni kell a megrendelésért, mert holnap nem lesz mit csinálni??? "
Nekik is kell küzdeni, mert a megrendelők 90 százaléka legolcsóbb ajánlatot fogja elfogadni, mert nincs idejük/ismerősük/pénzük a műszaki tartalmakat böngészni. A ház egy rendszer. Ha ennek egy részének kivitelezését a megrendelő "okosabban" próbálja meg megoldani, ne csodálkozzon ha a végén a garázsban kell telelnie.
Tiszteletem a szakértőknek.
Csak egy kérdésem lenne mi a fenének az építési napló ha nem irnak bele semmi észrevételt!?
Előírás. De kommunikációra illetve Tulaj: "visszamondom a megrendelést mert találtam olcsóbbat, a csempét meg a villanyszerelést megcsinálom utólag magam.". Kivitelező "Igen? Ezesetben itt vannak a tervek akkor ezt használják." majd pár nap múlva "nem jó", "Ez is rossz". Tulaj: "De jó mert én fizetlek, és azt mondok vissza amit akarok!"
@@johnhajdu4276 nem azért váltottunk, mert olcsóbbat találtunk, hanem mert a vízszerelőjük már az alapba is védőcső nélkül, rossz csövet fektetett, lejtetés nélkül, a villanyszerelőjük meg sem jelent, már mondták, hogy másik lesz, de őt sem láttuk soha. A gépész 7,5 kW-os klímát akart ránksózni, pedig volt gépészeti terv és abban nem az állt. Az hogy a vállalkozó mivel védekezik, az megint más dolog.
Kedves Péter!
Ennek a történetnek mi lett a vége?Nem találtam róla további videót.
Szia !! Végre egy szakember akit nem lehet az orránál fogva vezetni , mert nem csak hozzá értő hanem átlátjaa magyarázkodást !! Kedves Szaki sok sikert a kiváló munkádhoz !!! Remélem minden Királyházak újdonsült megrendelője látja ezt a videót, és tovább rohan ! Minden cégnek meg kell tanulni ha már sok sok pénzt elkér valamiért akkor a felelőség alól nem lehet kibújni ! A Királyházak-tól számomra az lenne korrekt egyből azt mondaná a vevő bontassa le és majd ők a SZAKIELLENŐR SEGÍTSÉGÉVEL A SAJÁT KÖLTSÉGÉN ÚJJÁ ÉPÍTIK ! És ezzel helyre állna a megbízhatóságuk !!!
Nagyon örülök, hogy megnéztem ezt a videót - és ajánlom mások figyelmébe is - mert nagyon jó példa arra, hogyan próbálja magát felelősségmentesíteni a vállalkozó. Ha valami el lett rontva, azt valaki elrontotta, nem a koboldok voltak az éj leple alatt. Szerintem nagyon fontos a helyzetfelmérés a meló előtt (az alvállalkozó részéről is!) és nem hiszem, hogy ilyen hibák csak a munka végeztével derülnének ki. Minél hamarabb látjuk meg a hibát annál olcsóbb és könnyebb kijavítani.
már rögtön az elején ahogy leállnak magyarázni hogy mi a tény...:D
A beszélgetésből pedig úgy tűnik,hogy tényleg a koboldok voltak.😊🕊
Kedves Péter. Láttam már egy pár videodat de ez überelt mindent! Megnéztem a videó után az alap videót és számomra iszonyat módon szörnyi hogy xxx év után még mindig azon a szinten állsz hogy, mindent elhiszel a megrendelőnek!!!! (ráadásul kérdés nélkül) Ajánlom figyelmedbe az ördög ügyvédje című filmet... remélem hasznos lesz számodra ha nem akkor csináld csak a videoidat! Értem én hogy az ő képviselőjük vagy, de még nem kéne vakon hinni a Eszterkének főleg úgy hogy már a videó első pár percében kiderül hogy a (Eszter) hazudik! (4 és 6 hónap közötti különbség plusz a feltételek) Szánalmas hogy ebbe te beleállsz és cégeket utánajárás nélkül lehúzol a videoddal és még mindig azt hiszed hogy Eszterke nem hazudott! A kókler csalókat nem nevezed meg (az egyik tetős melóra visszatekintve) de őket megnevezeted úgy hogy NEM JÁRTÁL UTÁNA hogy mi történt és hogy történtek a dolgok! A király házak jogosan vannak felháborodva és belekotnyeleskedsz olyanokba ami már igen csak bírósági pereskedésnek ígérkezik. Neked csak az lenne a dolgod hogy megmond mi jó és mi nem jó nem az hogy cégeket lejárass úgy hogy fogalmad sincs az előzményekről. (Bezzeg a kigyurt kókler kivitelezőt nem nevesítetted meg)...
Eszter... olcsó húsnak híg a leve!!! ha meg nem értesz hozzá a facebook és a wikipédia nem megoldás semmilyen téren. Gratulálok amit összehoztál, sok sikert a továbbiakban!!!
Nekem ez magyarázkodásnak tűnik. Akkor kellett volna határozottabbnak lenni amikor hagyták a tulajdonost irányítani és többször elmulasztották ezt dokumentálni.
100% biztos vagyok benne hogy magyarázkodás lesz a vége! A segítség meg minimális! A fogtündértől kezdve az építtetőig mindenki hibás lesz!
Ne ítéljük el előre.
@@kalzoli nagyon kérem, ebbe az irányba menjünk! Köszönöm KalZol!
Adjuk meg a lehetőséget mindenkinek,hogy kifejtsék az álláspontjukat és ne ítélkezzünk elsőre amíg nem hallottuk a másik oldalt is!
mi lenne, ha megelőlegeznénk egy kis bizalmat a lehetőségnek?
@@SzakiEllenor Az emberek eredendően jók,nincsen rossz ember,csak a körülmények tesznek rosszá!Én is ezen a véleményen vagyok,mindenki hibázott már Én is Te is Ti is,fel kell vállalni,meg kell beszélni és ki kell javítani,a sárdobálás nem megoldása a dolgoknak!
Sziasztok! Csak számomra tűnik úgy, hogy mindenre van magyarázat csak az eddig elvégzett kókányolásra nincs? Nagyon várom a helyszíni beszélgetést, vagy inkább mellébeszéléses magyarázkodást:-) Nagyon is kellenek ezek a videók! Én egy cégnél dolgozom és sajnos alvállalkozók jutnak 10. ként munkamegbízáshoz a nagy haszon reményében de olyan munkákat sikerül kiadni a kezükből amit szakmunkának jóindulattal sem nevezhet senki! És ami bosszantó, hogy amikor a kókányolás után sokadjára jönnek garanciába javítani, akkor mindenkit hibásnak próbálnak beállítani csak saját magukat nem! Hiba van az oktatásban, a rendszerben és sajnos ez csak rosszabb lesz! Lássuk be nincs szakember, tanfolyamokról szakmunkásként térnek haza jeles bizonyítvánnyal olyan emberek akiknek annyi sütnivalójuk nincsen, hogy hátranézzenek:-) Persze itt is elhangzik , hogy utólag javítottuk volna. Ember! ne utólag javítsd, hanem egyből kell jól megcsinálni!!! A technológiai sorrendről beszél a bácsi, szerintem azt sem tudja az mit jelent, csak szépen hangzik , vagy hallotta valahol. Koszi Szaki ellenőr, jók a videók!
Már az elején látható volt az igazi "föünökúr" aki arról ismert hogy "nem akarok untatni senkit, menjen a buli", aztán 30-40 percig botladozik azzal hogy nem mond igazából semmit. Mivel indított? Elmagyarázta mit is jelent a szótár szerint az a szó hogy tény... amiből kockában arra jutott hogy a kamera csal pár kilót meg fosotoppolhatták is a felvételt...nagy az erőfeszítés, mindenki jobban járna, ha szóvivő lenne az öreg, de ott sem elég az akarat, és picit több szorgalom odáig eljutni mint újabb kantáros kontárrá válni. Mellette az összes Téglaide Misi azt hiszi ők... hát..."okosabbak mint Zuckerberg" 🤣 és hogy mindenki eszén túljárnak.
"egyből kell jól megcsinálni"
Aki dolgozik hibázik, csak az nem, aki nem teszi.
A Bácsi a ki a nevét, és az arcát adta hozzá, aki a technikai sorrendet mondja, közel sem biztos hogy ő volt aki megcsinálta. Bárki hibázhat, több emberre vetítve, ez csak hatványozódik.
De amúgy egyetértek. Vannak bajok.
Ez egy tragikus helyzet. Az amatőr profiként próbálkozik, a profi amatőrként viselkedik. Szerintem le kéne ülni egy asztalhoz az összes érintettnek és megegyezni mert pereskedéssel mindenki veszít.
@Viktor Balogh biztos profi csapat, ha legóból nem sikerült sík homlokzatot összerakni, amúgy meg ha engedtek a szerződésből már eleve nem lehetnek profik...
@Viktor Balogh Sajnálom, idézőjelbe kellett volna tenni a profi szót. Szakmai alapok nincsenek betartva. Pl. Nem emailt küldünk, hanem az építési naplót használjuk, építkezésre csak akkor mehetünk be, ha azt a munkaterület átadási jegyzőkönyv vagy a jogosult engedélyt ad, aki a tulajdonost is korlátozhatja stb. Direkt nem konkrét hibákra reagálok, nem akarom rontani a helyzetet.
@Viktor Balogh az építési napló a kivitelezés legfontosabb irata. Szerződés-, tervmódosítás, ki dolgozik, mit, hogyan, mikor, stb. ebbe kell bejegyezni. Pl: az alapozási gondoknál ki csinálta, mi alapján, kinek kellett volna biztosítani a fagyhatárt, ha nem volt síkban ki javítja, ki fizeti, nyilatkozatok hogy a kiegyenlítő réteg milyen anyagból, tervezői nyilatkozat, statikusi műszaki ellenőri nyilatkozat a megfelelőségről, ez mennyiben befolyásolja a kivitelezési határidőket a kötbér miatt és így tovább.
Olvasom itt a kommenteket, megértem, hogy valaki a cég érdekeit is nézi.
Oké.
De àlljunk meg egy kicsit.
Van egy megrendelő, aki egy élet munkàjàt teszi bele , esetleg hitelt vesz fel, amit hosszú ideig fog majd fizetni.
Neki te, mint vàllalkozó(a sok közül) , vagy egy, akiben meg kell bíznia, az első kapavàgàstól a kulcsàtadàsig. A vàllalkozónak a megrendelő egy a sok közül, ki - hogy kezeli, ez mentalitàs, értékrend kérdése.... Itt, szerintem nem jól.
De. Ha minden megfelelően, hatàridőre elkészül, nincs miről beszélni, nincs ez a videó sem.
A KiràlyHàzaknak a sajàt érdeke lenne,ha màsért nem, legalább presztízsből, hogy végig kísérjék a projektet.
Nem mentség, hogy "tanfolyam", nem kibúvó, hogy "alvàllalkozó", olyan végképp nem megengedhető, hogy a generàlkivitelezésbe bàrmilyen külsőst beengedjenek.
25-30éve talàn még el lehetett gagyizni,lelkiismeret és becsület nélkül, akkor sem volt erkölcsös, de ma màr ilyet nem adsz el.
Milliókról beszélünk, nem egy csomag pàrizsiről, hogy na:"most ez nem sikerült..., majd kijavítjuk, meg Ödön majd megtanulja a következő hàzon".
Nàlam ne gyakoroljon senki.
Ez nem fér bele, sőt nem megengedhető.
Mindenesetre én a tulajdonos érdekében bízok benne, hogy Happy End lesz a sztori vége.
Happy Easter, Húsvétra?
Ez csak mellébeszélés volt.
Azzal kezdték, hogy már az alapot trehányul szigetelték, ennek semmi köze a későbbi "külsős" cégekhez.
Király úrnak javaslom, hogy ha tovább szeretné űzni az ipart, akkor végezzék el ismételten a tanfolyamot ezúttal kicsit figyelmesebben. És utána lehet fenyegetőzni, mert azt tudnak.
Nem derült ki, hogy fenyegetőzni akart, nem azt mondta, hogy jogi lépéseket tesz különben, hanem azt, hogy ha elismerik, akkor segítenek befejezni.
A nagy kávèházi dumából bármit le lehet szűrni de ne csináljon már úgy a kèt mekmester hogy a tulajdonos ès az ablakbeèpítő görbítette el a teret ès a homlokzatot....A ház gányolva van ez tèny a többi mese habbal.Beírhatja a mester a naplójába:Rossz.
Ez így igaz, kontar vállalhatatlan munkát végeztek, hazudik mindkettő mint a vízfolyás!!
Köszönjük ez Király volt 🤣🤣🤣
Ennyi süket kivitelezőt.... Vicc
Nekünk is SIP paneles házunk van. A szerkezet az finoman fogalmazva nem éppen a legjobban van összerakva --》előző videón látszik ami a hölgy tulajdonában van. Hozzánk Ukrajnából jött a cucc ... ... Azthittem akkor a mi házunk körül voltak nagy problémák de e mellett eltörpül Pedig legtöbb esetben külföldi emberek csinàltàk ha èrtitek. Az a sok vita és veszekedés akkoriban. A SIP panel pedig nagyon jó rendszer. Csak nem értenek hozzá egyes emberek. Szakmaiatlan, szabvànyokat nem tudják. Nem is akarják tudni. Aki nem inge nem veszi magára és nem jelölök meg senkit de sajnos mai építőiparban ez van ma. Köszönjük a videókat. Másokon segítenek biztosan tudom. Ha akkoriban tudom amit ma tudok már hívnám is Brezsnyàk Péter urat vagy kollégáját. Sajnos marad az utólagos apróbb javítások. 2,5 éves SIP ház akkoriban legjobb áron na de ja.. .. ..
Miert is jo rendszer a SIP? 2 OSB között hungarocell. Egy muanyag zacskoba ki költözne szivesen? Kornyezettudatossag 0. Épületfizika 0. Páratechnika 0.
Mindenki néz ki a nagy mesterre, hogy jól betanulták e a szöveget.
Az Émi engedélyről nem sok szó esik, mint mindig.Magyarul ő csak a panelra állíthat ki teljesítmény nyilatkozatot, se a főfal(teherhordó falszerkezetre), se a válaszfalra, se a közbenső födémre stb…..
Elképesztően jó a videó. Izgalmas a feleket meghallgatni. Profi csatorna.
Amatőr brigád. Manapság a szakmaiatlanság elképesztő méreteket öltött. Hiába magyarázzák, elbajszintották az egészet. A megrendelő is, de a kivitelezők amatőrök!
nem hinném hogy itt ez a helyzet - inkább tipikusan az olcsó hús híg a leve kategória, aztán az építettő erre csak most jött rá
A vállalkozó érdeke az volt, hogy azokat a hibákat sorolja és nagyítsa fel, amikért nem ő a felelős. Érezhető a vállalkozó tematikája a videóban, talán nem is vállalta volna más tartalomban a szereplést.
Az ügy szempontjából pedig csak azokkal a hibákkal kellett volna részletesen foglalkozni, amiket ők követtek el és időben, pénzben mit jelent a javításuk.
A videó üzenete az, hogy "A Kivitelező visszavág" (a vége szöveg feliratozása passzol is ehhez), illetve közli a követeléseit, sérelmeit. Szerintem nem a megoldás, hanem a pereskedés irányába tettünk egy nagy lépést. Persze a pereskedés is egyfajta megoldás.
Technikailag ha mindenki igazat mondott, akkor a fóliázás és a kidudorodás maradt az a két dolog, amiért ő volt a felelős.
Láttam az előzményeket, Eszter panaszait. Hol a történet vége, egy közös beszélgetés a helyszínen? Hogy készült el a ház végül?
...hmmm...ez korrekt szinvallás volt a Király házak részéről...kicsit mégis olyan ez a történet mint az Ukrán fronton,hogy nem Olga hanem Volga és nem osztogatták hanem fosztogatták ,de amúgy minden stimmel...!!!
...most már kiváncsian várom a folyt kövöt...!!!🤔
Dolgoztam Lacinak melegburkoló alvállalkozóként, az elején megbeszéltük mit szeretne és mi ami megvalósitható.
Annyit mondott én vagyok a szakember, nem probálkozott azzal hogy majd ezt vagy azt kiveszi a vállalásomból.
Sikeresen átadtunk egy közös munkát. Talán a tulajnak sem kellene beleszolni a szakember munkájába.
Szerintem egy videó alapján nem lehet leértékelni egy vállalkozást ugy hogy nem ismerik a céget és a tuljadonosát.
Nagyon kellemetlen volt végignézni a videot. Sajnálom az Esztereket. Bárki járhatott volna így...
A teljesség kedvéért kíváncsi lennék a külsős alvállalkozók álláspontjára is, illetve szembesítésre, mert itt csak a mutogatás megy. Viszont az leszűrhető eddig kívülállóként, hogy a megrendelő laikussága és természete is okozott gondot, illetve a kivitelező is hibázott több alkalommal. Maga az értékesítő kevésbé saras, de ott se 100-as minden érzéseim szerint. Persze senki se tökéletes, hibázni csak az tud aki dolgozik, de valahogy érdekes akkor is ez az egész sztori, szerintem nem ismerünk sok részletet, így egyértelműen álláspontot foglalni nem lehet.
"Tudjuk, hogy a kőművesek, betonosok, szerencsétlenek nem tudnak milliméter pontosan dolgozni" Hát ennek több oka is van, de egy fával dolgozó cégnek már milliméter pontosan kellene, ehhez képest láttuk amit...
Legyen ez tanulság mindenkinek, még Önnek is Péter, hogy nehogy rossz hír keltése néven rosszul járjon, de ettől függetlenül csak így tovább, kellenek a "rendőrök" ide is nem csak az utakra.
Amúgy erre ha felfigyelne egy TV-s társaság még műsort is kapna, mert a reality az nagyon megy.
Most már sokat hallottam de nem változott meg a VÉLEMÉNYEM! Ez csak magyarázkodás! Itt kérem kiemelni, hogy ez vélemény nyilvánítás nem ítélkezés!!
- Az hibázik csak, aki dolgozik..... 🤣
Ez már lerágott csont. Ősz vagy őszes hajú úriemberek látok, akiknek a zsebünkben kellene lenni a szakma.
Igen! Most például hibázhatna a cég pénztárosa, és a fele árat visszautalhatná! Pusztán hibázásból!
Öregem ,ha nem te hibaztal, nézz az al vállalkozod körmere..
Az autoszervizben.
Nagyon jól dolgoznak a fiúk, de csak egy nyulhat az automhoz a legjobb...
Őszintén a sok bába között el veszett a gyerek..
Hát ez is érdekes volt. Pláne érdemes ezek után újra megnézni a házról készített videókat. Az érthető, ha a belső olyan amilyen - de ami elkészült arra ez nem magyarázat. Pl.: Az alapozás, szigetelés, a külső falsíkok stb... A Királyházak amennyiben ezt megengedi, hogy ez történjen az általa forgalmazott szerkezetekkel, akkor alkalmatlan arra, hogy a készházépítésben részt vegyen. Ez a tipikus útja, hogy lejárassák a készházakat. Szomorú történet.
Pontosan erre gondoltam én is nézve a videókat hogy a falak helytelen megépítéséhez semmi köze nincs annak hogy a hölgy a burkolást meg a villanyszerelést nem velük akarta megcsináltatni. Szánalmas ahogy megpróbálják rátolni a felelőséget szerencsétlen megrendelőre. Túl szép lenne elvárni hogy beismerjék hogy ezt elk...tuk?
Üdvözlök mindenkit. Vegyes érzelmeim vannak a történettel kapcsolatban. Csak vegyük a gépészeti szerelést. A legtöbb gépész nem tudja használni a vizmértéket ami alapvető dolog. Nem ismeri a szabvány méreteket, vezetékek keresztbe kasul, nyomasztó ilyen munkákat látni. Ilyen megrendelötöl mentsen meg az úr. Mindig van ólcsobb. Ha már saját kivitelezővel akarta megoldani mert olcsobb akkor vállalja a következményeit. Első sorban a generál kivitelező dolga hogy összefogja a szakmákat ami itt lehetetlen volt. Mert gondolom a vizszerelő vagy a klimás nem konzultált az áccsal az épités vezetöjével. H a valamit nem tudok vagy nem értek akkor megkérdezek egy tapasztalt kolegát. Nem szégyen. Senki nem úgy jött ki az iskoláibol hogy értett mindenhez. A tapasztalat néha többez ér mint a tudás. Régi szakik még értették ezt és nem csak összehányták a munkájukat. Csak a pénz a pénz számit manapság. A 90-es években voltak még olyan ácsok szakemberek akiknek a munkájára jóvolt ránézni, egy élmény volt látni a munkájukat. Sokszor órákik eltudtam volna nézni azt a pontosságot szépséget amit egy fa szerkezetböl fel tudtak épiteni. Manapság meg már olyan szerszámok gépek vannak amik mindent kiszámolnak, sőt el is készitik. Akkor van a probléma ha tervrajzokat kel olvasni. Pedig minden rajta van. Ilyenkor kellene konzultálni más szakmákkal főleg ha véleményed agy tapasztalatod szerint igy nem megfelelő. 30 év tapasztalat is kevés és uj dolgokkal találkozom.
Ezzel a magyarazkodassal csak rontottak a saját helyzetukon, ilyen az mikor két, a kituzott célra alkalmatlan ember találkozik. Mindketten hibásak, de a gyártó és kivitelező meginkabb..
Ha jól értem, akkor a megrendelő folyamatosan variált, és hozott saját brigádot. Ez kicsit árnyalja a képet az első videó után. Mondjuk az elkeserít, hogy még azt a domborulatot a falon is megpróbálták megmagyarázni. Olyan a világon nincs, hogy igényes vagyok, és úgy vonulok le, hogy az úgy marad. Remélem, lesz helyszínbejárás mind a két féllel.
szerintem azért kezdett el "variálni" mert beirta a google ba pl hogy villanyszerelés és negyed annyiért talált vállalkozot vszinuleg én is elkezdtem volna variálni
Saját véleményem: A videók alapján innen 1 kerítéslécet sem rendelnék. A hang pedig megint silány minőségű.
Ez a történet ezzel a résszel izgalmas fordulatot vett, nagyon kíváncsi vagyok a folytatásra. A Király házak részéről a legnagyobb hibát ott látom, hogy az elmondottak nincsenek írásban rögzítve a naplóban. A megrendelői oldal, meg ha valóban elkezd okoskodni, hogy laikusként "szerinte" hogy kell házat építeni, akkor attól a ponttól kezdve... Az ilyen helyzetek nagyon meg tudják mérgezni az együttműködést a megrendelő és a kivitelező között, főleg ha a külsős után javítgatni kell, vagy ha a külsős nem úgy csinálja ahogy kell (mert úgy egyszerűbb, olcsobb, stb). A történettől függetlenül egy ilyen nem szokványos építkezésnél a "találtam valakit aki ezt meg azt olcsóbban megcsinálja" mellékszálak általában sose szoktak jól végződni... Várom a folytatást.
Nem ez volt a mellékszál oka, hanem hogy szakmaiatlan alvállalkozók voltak. A csatornát rosszul kötötték be, klimara meg olyan ajánlatot adtak, hogy az energetikus sem értett vele egyet. A villanyszerelő meg személyes találkozás nélkül állt volna neki.
mert te mit csinálnál, ha odamenne egy kókler banda szétbarmolni a házad? főleg, ha a saját műszaki szakembered mondja, nem is te találod ki? csak játszunk el a gondolattal.
Görbe a ház, de a Megrendelő "okoskodik". Éleslátás luxus?
@@pirosszirom8998Nem lőnek azzal nyulat.😊🕊
volt szerencsém már találkozni a Királyházak tagjaival, és a "főnivel" is :) Nagyon korrektek, én sem értettem az előző videódban látottakat elsőre..
Ennek az ügynek mi lett a vége?
elképzelhető, hogy tartós, jó házakat forgalmaznak, csak a 'jóóvanazúgy' munkaerő miatt nem lehet tartósságra számítani
mi lett a folytatás és miért nincs itt a következő videó linkje, ha egyátalán készült következő videó?
eléggé folytatásért kiált a story
Uhhh. Ez nagyon bonyolult. De mutogatnak össze vissza. Ettől még a takony munka elkészült és valakik ezt hagyták, látták. Csoda hogy talpon van az épület.
Kedves Péter ! Érdeklődnék , hogy mi történt a továbbiakban ? Mindenki letiltott minden további anyagot ? Vagy megállt a ház előtt a fekete bmw ?
🤔Nem értem egyáltalán miért kezd valaki építkezésbe, ha nincs tisztában vele, hogy a jól/olcsón/gyorsan-ból csak kettőt választhat.
A villanyszerelők kaptak a vizessel, klímással egy időben 1-2 hetet alapcsövezésre, és csodálkozunk, hogy micsoda "remekművek" készülnek!?
Hát egy alapcsövezést egy faházban 2 hét alatt meg lehet csinálni bőőőségesen :D
Kerestem a folytatást, de nem találtam. Lett megoldása a történteknek?
Videókat elnézve itt lehet magyarázkodni, de ez egy összecsapott munka volt.
Aki ért hozza , az maga is látja! Kosz !
Én arra lennék kíváncsi, hogy ha az előző videó nem kerül fel a youtube-ra, akkor milyen irányt vettek volna a dolgok? Vannak elképzeléseim.
Az ügyvédi megkeresésre egy minden vádat elutasító válsz érkezett.
@@kmetykoeszti Bizony, mondhatjuk úgy is, hogy az Internetnek sokkal de sokkal komolyabb a befolyása. Mert itt hirtelen fontos lett beszélni róla.
@@kmetykoeszti Erdekelne mi all az ugyvedi megkeresesben. Annak tukreben lehet velemenyezni a hozzaallast.
@@kmetykoeszti Mi volt az ügyvédi megkeresés tárgya? Pontos összegű kártérítés igény?
Az egész magyarázkodás olyan, mint amikor, kamasz koromban próbálom anyámnak kimagyarázni, buli után, csatak részegen, hogy én amúgy nem ittam egy kortyot sem! Teljesen józan vagyok, és nem tudom ki hányt a virágos kertbe :D :D :D Akkor tartanám őket korrektnak, ha csak egy dologban, azt mondták volna hogy bocsánat hibáztunk. De csak magyarázkodtak.....
aranka, ez így igaz!
ez, hogyan is magyarázza azt, hogy lefittyed a kátrány, szakszerűtlen a gipszkarton csavarozás, hordós a fal, nincs kész a sarok?
Nagyon hasznos, tanulságos ez a sorozat ---, rendkívül jónak tartom, hogy lehetöség nyílik mind2 oldal meglátásait megismerni. Jelen esetben, az èpittetö, a rossz tapasztalatokon alapuló közismert elöítélettöl vezetve, próbálta volna maga megoldani a feladatok 1 részét, --- de mint látszik, ez sem mindíg feltétlen célravezetö, hiszen a szakmai ismeretek hiányában " öngóllá" válhat ez a megoldás . Az orvost sem célszerü a mütét közepén félretolni , hogy na akkor innen majd folytatom én, mert csillagos 5-ös voltam az iskolában biológiából, ---- ettöl még lehet hogy megspórolom a mütét díját, de több mint valószínü, hogy az " eredmény " nem ugyanaz lesz.
Azzal az áthúzással sokan nem fogják elolvasni, én azt se tudom, hogy lehet ilyet írni, de nem is olvasom el, azaz meg se próbálom, mert bántja a szemem. Sajnos már nem a régi.
Kedves Péter!
Van folytatása a történetnek?
Hello, Ennek a sztorinak van befejező része? Végiggörgettem, de nem találtam meg. Köszönöm
Míg össze nem dől,van idő.😊🕊
Mi lett végül a végkifejlet? Sajnos nem találtam 3. videót.
Köszönöm a folytatást, tetszett így a reakcióvideóval! A rajzzal kapcsolatban elhangzik a miliméter (mm!) szó, és a másik szaki meg tetőléccel mér, meg jelöl ki dolgokat, ha jól értem? Persze, hogy nem engedi a saját telkén saját házát marketingcéllal fotózgatni a tulaj, semmi sincs ingyen ennél a brand-nél sem, nem galéria az építési terület, illik előre jelezni, hogy marketingcélra szeretnének készíteni képeket és hogy csapódik le a költségekben. (Influenszerek sem reklámoznak termékeket ingyen, és nem kis anyagi vonzata van egy ilyen célú, meggyőző erejű referenciának szerződéskötéskor.). Kíváncsi lennék az építtető milyen ajánlatot kapott, ami helyett keresett saját részről szakit. Az addig felmutatott minőség és teljesítmény fényében ki mennyire tartja jogosnak egy nyilván csomagban intézett szolgáltatás rugalmatlansága miatt, vállalkozói részről nem oly ritkán előforduló túlárazást. Megrendelőként én is álljt mondtam volna, csak az alapot megnézve, és ha ezek így dolgoznak, akkor nagyjából bárki összelegózza ilyen szinten, akinek van két keze.
A tervdokumentációból meg szerintem az építőcsomag megvételekor mindenből 1db másolatot a tulaj illene kapjon, és nem féltve őrizni, attól rettegve hogy a megrendelő mást hívjon, mert az a pénz nem a leboltolt embereknek megy(amiből nyilván van anyagi vonzat: oktatás, stb.). Rendben is lenne az előbbi, de csak akkor lenne elvárható, ha patika minőségben történne a munka.
Én biztos nem állnék neki építtetni, építkezni, ami meg felmerül csempézés, járólapozást is előbb csinálom meg, minthogy anyagi kárvallottja legyek a csatornán is már látott hozzáértőknek.
Majd ha kitisztul a piac, és mérséklődnek az árak az emberi szintre, lesz érdemes építkezni. És vissza fog menni, recesszió mindig van, addig is állagmegóvás/karbantartás/gyűjtögetés.
Egyébként emberileg sajnálom a brand tulaj részéről a többi személy kamera elé rángatását, látszik, hogy nehezen viselik, mikor egybentartani egy építkezést nem csak az ő feladatuk(mondom laikusként), nem jelent meg minden résztvevő kamera előtt,(említve is: hébe-hóba járt ki valaki körbejárásra) csak aki kéznél volt, gyorsan előszedték, mindig így megy ez, úgy gondolom.
Ne tessen senki rossz néven venni a leírtakat!
Nagyon örülök, hogy van, aki tárgyilagosan átlátja a vázolt helyzetet!
Őszintén kívánom, hogy a felek megállapodnak és végre a tulajdonos család be tud költözni egy korrektül helyreállított príma otthonba!
Szerintem nagyszerű munka amit csinálsz.
28:41 itt azt mondta, hogy kiviteli terv nélkül dolgozni kockázatos. Szóval kamera előtt bevallotta, hogy vállalta a kockázatot. Most akkor vállalja a felelősséget is.
A kommentekben emlitik a beszélők stílusát. Azért azt vegyük figyelembe hogy nem mindenki gyakorlott abban hogy hogyan kell kamerába beszélni... Ez lehet komfort zónán kivüli szituáció egy építő cég vezetőjének, ami azt eredményezheti - mint ahogy ez a videóban is megfigyelhető, hogy valaki feszélyezetté válik, vagy ideges hangon fog beszélni.
Emiatt szerintem kár beleállni a beszélőkbe. Ráadásul a szituáció is az, hogy ez a videó egy nappal később került felvételre - ahogy a videóban is elhangzik - miután a SzakiEllenőr videójában jól elmarasztalták őket.
Szuper videó, egy nagyon izgalmas kis sorozat lett ebből, legalábbis szerintem. A szó elszáll, az írás megmarad… Várom a fejleményeket tényleg mi volt és mi nem volt lekommunikálva. Egyenlőre tipikus két oldalú story.
Üdv! Azt lehet tudni,hogy mi lett a történet vége?
Ennek végül lett valami fejleménye?
Péter. Ennek a sztorinak mi lett a vége, vagy hol tart most?
Tiszteletem! Ennek a videónak lett folytatása, hogy mi lett végül a házzal?
Ha van egy speciális szisztéma, miért engedik meg, hogy nem arra kioktatott szakik kivitelezzenek?A könnyü szerkezetes házak a párazárás miatt különösen nagy figyelmet és gondosságot követelnek meg...
Mindig más a hibás, tudjuk ezt rég. Most is magyarázzák a lehetetlent
Sok sebböl vérzik a történet,de akik azt a kutyaólat összerakták,tuti nem értettek hozzá.
Hát meg lett a sokk kritizálás (fikázás) eredménye .
Gondolom menni kellet mert perrel fenyegettek meg .
Jók a videóid sokat lehet belőle tanulni.
No, azt biztos nem! Mivel bemutattam a munkájukat, magától értetődő nekem, hogy szót kaptak!
@@SzakiEllenor Magától értetődőnek annak kellett volna lennie, hogy addig nem adod le az elsőt ameddig mindkét fél nem mondta el a saját tényeit. De ez ahogy itt minden videóban távol áll a korrekt tényfeltáró munkától. Majd jön mint mindig hogy ja ezt meg azt csak most tudtam meg, ja ezt meg nem is tudtam, mint itt is már az első percekben.
Stilus magáért beszél. sajnos nem egyedi eset ez, láttam már pár ilyet epuletgépészként sajnos.:( sajnálom a tulajokat
Folytatás mikor?
Kedves Peter,
nagyon jo a tartalom, de a hang minosege rettenetes.