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和大家說一下，7：32應是“升值了190W”，不小心口誤啦。後面所有20年的週期都應該是10年，在澳洲10年一個週期房價就升值一倍啦。
Best property investment summary I've seen for a long time & honest opinions too. Thx.
I have been in Australia for well over 30 years and have been investing in real estate in Perth and Brisbane. I’d agree with what you said.
我選擇股市的原因是我想分散，比如a200，ivv，覆蓋很多產業，並且不需要擔心折舊/維護。雖然它們的波動性比起房產像瘋子，但是長期定期投入，無視中間的波動，用持有房產的心態去持有就好。房產也可能買錯城市，買錯地段，買錯戶型，資金投入太集中。如果城市發展不好，產業轉移，那就會有風險，參考美國鐵鏽帶。大富豪是不一樣的，他們可能全世界都有佈局房產，資金規模不是散戶可比。
所以我一直建議大家買房之前要多分析，多看市場調研多聽專業人士意見，選擇合適的房產並且多元化投資，頭腦一熱沖近任何市場都是很危險的投資行為。
所谓的房产增值其实不过就是钞票贬值的同义词而已。😂
Yes it would be nice to earn from rental income of 100k per year. I get about 80k/year at the moment before expenses. I also invest to the maximum towards my superannuation fund which is doing much better in a low tax environment.
7:23 2002-2022升了190%，房價值290萬了。澳洲房產十到十多年就要倍翻啦
Agree. You may want to take a look Miss Alison
感謝指正口誤，應是“增值了190W”❤
100%就已經是一倍了，190%是2.9倍，所以100萬的投資經過二十年後是290萬，不是190萬。博主有會計師執照，為什麼連基本的報酬率都算錯🤔
@@JustinHKuo 已經在pinned comment 說了是口誤。
除非你可以整到每年完全唔使交稅或者tax return claim deductions claim到0稅，否則喺澳洲無論幾高收入做富豪都冇用冇着數，愈高收入要交愈高%稅🤷♂️🤷♀️🤷
@@EthanTong0314 其實好多有錢人都交好少稅或者唔使交稅….但係要好識得合法地玩澳洲稅務這個遊戲。記住要合法喎，如果唔係得不償失
澳洲最有錢嘅人都會合法避稅
可唔可以講下點樣合法避稅
well done
假設經濟一直升😂
我還是拿了PR才可以玩這個遊戲😔暫時只能做定期收利息
@@ChiLai-ty5ld 當然唔使啦。
@@AlisonAustralia 咁神奇?
在澳洲一个资产百万的人其实不过就是一个普通的中产阶级罢了。😂
和大家說一下，7：32應是“升值了190W”，不小心口誤啦。
後面所有20年的週期都應該是10年，在澳洲10年一個週期房價就升值一倍啦。
Best property investment summary I've seen for a long time & honest opinions too. Thx.
I have been in Australia for well over 30 years and have been investing in real estate in Perth and Brisbane. I’d agree with what you said.
我選擇股市的原因是我想分散，比如a200，ivv，覆蓋很多產業，並且不需要擔心折舊/維護。雖然它們的波動性比起房產像瘋子，但是長期定期投入，無視中間的波動，用持有房產的心態去持有就好。
房產也可能買錯城市，買錯地段，買錯戶型，資金投入太集中。如果城市發展不好，產業轉移，那就會有風險，參考美國鐵鏽帶。
大富豪是不一樣的，他們可能全世界都有佈局房產，資金規模不是散戶可比。
所以我一直建議大家買房之前要多分析，多看市場調研多聽專業人士意見，選擇合適的房產並且多元化投資，頭腦一熱沖近任何市場都是很危險的投資行為。
所谓的房产增值其实不过就是钞票贬值的同义词而已。😂
Yes it would be nice to earn from rental income of 100k per year. I get about 80k/year at the moment before expenses. I also invest to the maximum towards my superannuation fund which is doing much better in a low tax environment.
7:23 2002-2022升了190%，房價值290萬了。澳洲房產十到十多年就要倍翻啦
Agree. You may want to take a look Miss Alison
感謝指正口誤，應是“增值了190W”❤
100%就已經是一倍了，190%是2.9倍，所以100萬的投資經過二十年後是290萬，不是190萬。博主有會計師執照，為什麼連基本的報酬率都算錯🤔
@@JustinHKuo 已經在pinned comment 說了是口誤。
除非你可以整到每年完全唔使交稅或者tax return claim deductions claim到0稅，否則喺澳洲無論幾高收入做富豪都冇用冇着數，愈高收入要交愈高%稅🤷♂️🤷♀️🤷
@@EthanTong0314 其實好多有錢人都交好少稅或者唔使交稅….但係要好識得合法地玩澳洲稅務這個遊戲。記住要合法喎，如果唔係得不償失
澳洲最有錢嘅人都會合法避稅
可唔可以講下點樣合法避稅
well done
假設經濟一直升😂
我還是拿了PR才可以玩這個遊戲😔暫時只能做定期收利息
@@ChiLai-ty5ld 當然唔使啦。
@@AlisonAustralia 咁神奇?
在澳洲一个资产百万的人其实不过就是一个普通的中产阶级罢了。😂