วีดีโอ

二公婆over 60, 一毫子都攞唔到，中層夾心餅😂，

就不能好好说中文吗？你说的什么话听不懂😂

我想得到你哋個check list啊

Hi Alison 😊 二、三十年前，Karawara 治安很差，當時很多澳州土著民族以及新難民居住（public housing). 至今治安也不好。 現在以留學生居多。 Cottesloe 是高級住宅區，已故西澳商人 Alan Bond家族成員都住在 Cottesloe. 太貴了，多數房子是自住。 我本人不會投資Northbridge. 除了治安問題，很多老房子都是＂heritage buildings ＂

THANK YOU SOOOOOOOOOO MUCH !!!!!! I learned SO much from you !!!!!! 😄😄😄😄😄😄😄😄😄😄

好好笑, 澳洲既福利緊係比(有需要)既人攞嫁啦, 理得你邊度來. 講呢D野都多餘. 講呢D野就唔岩啦. 住澳洲都錦無知.

開埸白太長了

I have been in Australia for well over 30 years and have been investing in real estate in Perth and Brisbane. I’d agree with what you said.

我住澳洲20年, 一隻野生袋鼠都未見過. 你米吹得就吹. D農民殺袋鼠來賣.

6:37 其實郵局呢個問題，香港都係咁㗎😅

Kind reminder: Alison, 你會唔會未考慮non-resident 有冇CGT discount?

2:35租金开始下降是在2024年3月，这与2:37曲线图2024年的曲线整体相符，与至2018年开始“整体租金持续上涨”毫无关系。。。博主分析有误

鸟语花不香😂😂😂

I like your channel very much and thank you for your fruitful information. Please send me your checklist. Thanks again.

karawara的出租屋的数量很少，偶尔出租个一两套，所以月租金的上升或下跌不具有统计意义，比如 Sep ，Oct 2023 上升40% 或者50%以及近期的下跌都说明不了什么

請問你們團隊知不知道西澳的Chinatown 在那裏呀？🙄

在Melbourne, 可否介紹新手買第一層樓程？例如，找房子，找broker or bank for mortgage, solicitor for handling contract. 應該如何開始？

Thanks for sharing the information. Can I have the checklist please? Thanks.

我想講，自從Covid 後，香港已無晚市，好多餐廳8、9點就關，唔好講大排檔啦，啲人已習慣大灣區1 小時生活圈，所以香港嘅餐廳和商店執咗好多。 好可能，家陣 係澳洲仲多姿多彩過香港。

👍👍👍

致主播：為什麼批出建屋那麼慢？是否政府及財團故意做市，令房價高企？

今年伯斯申請免費營養午餐的家庭突然增加了許多，移民政策也砍了半數的留學生，你的數據是2024之前，西澳大好的狀況，但現在情形完全不同，房市怎麼可能會不影響。

其实房价的上涨和西澳现在大欢迎移民是相关的。如果西澳现在突然关门，房价一定会大幅下滑。

需求係有所以唔會一野插落去， 經濟唔好d 樓大貴自然會跌。

所谓的房产增值其实不过就是钞票贬值的同义词而已。😂

在澳洲一个资产百万的人其实不过就是一个普通的中产阶级罢了。😂

似2003 沙士之後走勢 有排升 鬼佬冇經驗 香港人一定要把握機會 不要輕易賣樓

From data presentef by Alison and another KOL (I think most cantonese speakers know who), we can conclude that house price does drive by demand, after all, people need a place to live. This part I agree with both. Another point was that property investment is long-term, so as long as you can maintain positive cash flow and positive/beeakeven gearing, you will win in the long run. I think the concern is wether a small correction is coming. If so, then hold on a little while makes sense. Unfortunately, no one has a crystal ball!

个人觉得楼市和失业率都是有延迟效应的。矿业依然是西澳的支柱型产业，支柱型产业一旦下滑，所有的配套行业都会有动荡。像过去两年这样的涨幅很难维持，大概率会进入平盘期

問題是另一個州的情況更糟。許多破產和小企業倒閉，學生也沒來。

Can you mention about the vacancy and property tax? Can foreigners buy without restriction or have stamp duty as such?

Market data is delayed

報導只專注在礦業，事實上其他行業也裁了不少人。我在伯斯製藥業，2022-2023公司招聘近百人；但從2024年初到現在也裁了快百人了...昨天才知道我們部門砍了40%，我算幸運沒在名單上，但感覺也快了。

信咗啲TH-cam buyers agent 嘅你哋呢家仆街啦

抄上來的樓價。

Perth has peaked and will start to fall. The fall will become more obvious in 2025. However, the fall will be negligible because Perth is still relatively much cheaper than other states.

Thank you for your information. Can I have the checklist please, thanks.

Alison老師你好，想問問澳洲公民的海外學生，現在海外就讀Y13. 想回澳洲升讀大學，如入讀了foundation ,就要以international student 的學費入讀大學嗎？還可以享有公民的大學學費貸款嗎？ 同學說就算讀了foundation也可以享有以上福利 ，agent可以幫手，請問老師有冇呢方面資料？ 謝謝

Checklist please

Hello Alison, 看了您很多视频，好像没有提到：怎样和孩子买房的财务架构？它❤的前提是不影响申请退休金的。 谢谢您的提点！

在NSW是否加入ambulance nsw成為membership或在那裏可加入？謝謝

庸人自擾之.

多謝你，好好的資訊😊

想了解你，有無幫人介紹工作簽證公司，我個女己批了澳洲工作簽證。如果能夠幫忙簽證公司，其他等與你聯繫再講詳細講！謝回覆，🙏

李老師：你好！🙏你分享智識！

2＆6

而家香港公立醫院是排隊8個鐘

其實最唔慣一點，係重稅。

好嘈呀！

Rochdale都叫富人區😂