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澳洲Alison老師
Hong Kong
เข้าร่วมเมื่อ 19 ก.ย. 2021
Alison’s Story
生於香港,移居澳洲,一生與房產結緣。隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上,我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道,由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問,並成功考獲澳洲律師資格,放下了港人對投資買樓的思維,換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子,身邊都是擁有高學歷的專業人士,即使工資水平甚高,是社會上精英,然而他們的生活卻是終日營營役役,手停口停,難以買樓致富。不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力,我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識,希望盡早實現財務自由,同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道,我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗,一起踏上財務自由之路。
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你有想更進一步瞭解的,歡迎在TH-cam頻道留言區跟我分享。
Disclaimer:這條影片並非稅務及理財建議, 純粹個人分享, 作出投資決定前請向您的獨立會計師及財務策劃師作出查詢。
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#財務自由 # 澳洲物業 # 澳洲房產 # 澳洲中介 # 澳洲地產 # 澳洲房地產 # 澳洲買地起樓 #海外物業投資#澳洲買樓打造財務自由 #專業地產服務#澳洲買樓自住#資產轉移#澳洲買樓一條龍服務 # 澳洲被動收入
生於香港,移居澳洲,一生與房產結緣。隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上,我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道,由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問,並成功考獲澳洲律師資格,放下了港人對投資買樓的思維,換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子,身邊都是擁有高學歷的專業人士,即使工資水平甚高,是社會上精英,然而他們的生活卻是終日營營役役,手停口停,難以買樓致富。不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力,我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識,希望盡早實現財務自由,同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
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原來這麼多人領不到澳洲養老金!澳洲養老生活殘忍真相曝光:努力一輩子也未必能躺平!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
在我很多年前移民來澳洲的時候
很多人都很羨慕我
他們都說
澳洲是一個福利很好的國家
你在澳洲退休
不用擔心了
不用像香港那樣
只能靠MPF(強積金)以及自己存錢
其實當時我沒特別在意這件事
因為我來到一個新的國家
本來就打算自力更生
沒想過要靠政府任何福利的
但是當我細心研究了政府的福利之後
我開始對這個國家的福利製度有所改觀
我覺得澳洲是一個福利國的觀點只對了一半
因為其實是很容易就享受不到任何政府福利
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新手速通指南:
👉澳洲投資分析:th-cam.com/video/dUHlPkf9uV4/w-d-xo.htmlsi=kkmwIGmzXjmOjakp
👉澳洲稅務須知:th-cam.com/video/IRkooAsRRp4/w-d-xo.htmlsi=aI7CJzSuqLQuCyni
👉澳洲Rentvesting:th-cam.com/video/_ijxAOvWPn0/w-d-xo.htmlsi=nZOl5I4rovF62gbr
👉買樓流程與成本:th-cam.com/video/3Uj_-o2ZXRA/w-d-xo.htmlsi=Ullw43d0K_QZmxBd
👉買樓隱形成本:th-cam.com/video/S4IEJadNUGQ/w-d-xo.htmlsi=SiIdCVsvZf6b748w
👉澳洲負扣稅:th-cam.com/video/-AqRC4D_4Po/w-d-xo.htmlsi=DYwM41s_GUVE0Gmm
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澳洲房產|澳洲生活|澳洲理財。“investwithalison.com成立的初衷是讓每一位澳洲房地產投資者有機會接觸中立的房產資訊,學習經歷過時間洗禮的投資策略” - Alison老師
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DISCLAIMER: This video was prepared by Right Key Property Pty Ltd (ABN 70 662 137 895). There is no Legal, Financial & Taxation Advice in this video. The information provided in this video is general in nature only and does not constitute any type of financial advice and is not intended to imply any recommendation or opinion about a financial product. The information has been prepared without considering your personal objectives, financial circumstances or needs. The information provided must be verified by you prior to you acting or relying on the information by an independent professional advisor including a legal, financial, taxation advisor and your accountant. Right Key Property Pty Ltd (ABN 70 662 137 895) or Alison Wong is not a financial advisor. The information may not be suitable or applicable to your individual circumstances. Before making any decision, it is important that you seek appropriate independent legal, tax, financial and other professional advice regarding any information mentioned in this communication, website and video. Whilst all care has been taken in the preparation of this material, no warranty is given in respect of the information provided and accordingly neither Right Key Property Pty Ltd (ABN 70 662 137 895) nor its related entities, affiliate companies, employees or agents shall be liable on any ground whatsoever with respect to decisions or actions taken as a result of you acting upon such information.
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วีดีโอ
墨爾本樓市雪崩先兆?六大新政接連出擊,維州樓市即將Game Over?!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 15Kวันที่ผ่านมา
今年的10月尾 在我們很忙的慶祝萬聖節的時候 維多利亞政府其實比我們更加忙 因為他們除了有印花稅減免的政策重磅發佈之外 還有10月20號到10月30號這幾天之內 一連推出六類改革方向 其實這是維州政府為了刺激房產供應的一系列舉動 是為了舒緩維州住樓危機的連環套路 有些客人看到印花稅優惠就覺得 哇 好划算 可以撿便宜貨了 但事實並非是這樣 大家千萬不要掉入維州政府的陷阱 為甚麼這麼說 我們這集影片就為你詳細揭曉 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: ali...
美國迎來特朗普2.0時代!澳洲經濟直面衝擊?!澳元匯率、利率與通脹均拉響警報!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 15K14 วันที่ผ่านมา
美國總統有最新的結果了 特朗普大比分領先當選了 我和我的同事們幾乎是一整天守在電腦前 好緊張關注著大選的走向 畢竟美國的兩位候選人 一左一右 他們的政策對澳洲影響是有天壤之別 如果政策一轉彎 澳洲的經濟可能會「被迫轉向」 也極有可能直接動搖澳洲的經濟戰略 甚至是整個亞太區域的局勢 我們這集就來探討一下 特朗普在這個新的4年 期之內 澳洲的經濟究竟會受到什麼影響呢 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: alisonwongaustralia 👉Teleg...
【澳洲樓市】負扣稅改革風波不斷!工黨的一句話能否終結疑雲?投資者真的能安心嗎?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 4.4K21 วันที่ผ่านมา
在過去的一個月之內 負扣稅的討論再次成為焦點 工黨在取不取消負扣稅的問題上搖擺不定 很多次傳出負扣稅要被取消的報道 引起很多投資者心慌慌和議論紛紛 但是上個星期五 也就是10月25號 澳洲財政部長Jim Chalmers在接受華盛頓訪問的時候 就已經向取消負扣稅投下否決的一票 因為這個討論 引起了很多投資者關注負扣稅究竟是甚麼 和為甚麼他們經常要提取消負扣稅 那會不會有一天政府取消負扣稅 澳洲樓還值不值得買 這期節目我們就探討一下 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉...
【澳洲移民改革】父母簽證或被取消、482僱主擔保或遭取締,連副申請人都要提高標準?澳洲移民面臨重大改革?!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 18K28 วันที่ผ่านมา
在10月9日,澳洲參議院移民委員發佈了一份重磅報告 《移民 國家建設之路》 標誌著該委員會對澳洲移民制度的兩年深入調查 就告一段落了 這份報告全面梳理了移民制度的主要方向 並根據調查結果提出了具體的改革建議 經過兩年打磨,這一份報告是長達454頁 這份報告對於移民政策風向影響 可以說是舉足輕重 雖然其中的建議不會立馬執行 但其實有些變化,有些方向已經悄然展開了 所以大家千萬別當他是紙上談兵 特別是對於那些正在計劃移民的人來說 這份報告可能就是未來的行動指南針 我們這集就會和大家精闢的講解 這一份長達454頁的報告 如果你想要一份完整的報告的話 可以發送郵件到marketing@rightkeyinvestment.com 我們也會通過郵箱發送給你 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到...
【突發新聞】重磅消息!維州樓花印花稅大改革!墨爾本樓價爆升的開始?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 7Kหลายเดือนก่อน
哇,今早一起床 維多利亞州的新聞 就鋪天蓋地地洗版 主要是因為我們維州州長昨天在她的Twitter上宣布 即日起 2024年的10月21號 我們維多利亞州會有1年的 印花稅減免徵收的大優惠 而且免稅房產樓價無上限 海外人士都可以受惠 不知道是否因為我們的州長眼巴巴看著其他州 例如Perth Brisbane不斷的升 但我們Victoria的房價一直都停滯不前 所以有所行動呢 我們這期影片就會和大家分析一下 這個最新的印花稅優惠政策 是有甚麼人士能夠受惠呢 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwith...
【澳洲樓市VLOG】布里斯本獨立屋70萬,兩年狂升26% ! 昆士蘭州布里斯本Logan,到底值得投資嗎?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 2.8Kหลายเดือนก่อน
市政費又增加了 但作為一個納稅人 其實我每年見到這個數都好開心的 因為交這個數雖然是多了 但這個其實是我的成績表來的 我們現在來看一看市政費 (Council Rate)究竟是怎麼計算的 這個差餉 (Rate)是用地價 (Land Value) 就是地的價值去計算的 當價值越高的時候 你要給的市政費就越高 但其實除了我以外 我的客戶繳納的市政費也是越來越高的 但是我們大家也是完全沒怨言的 並且非常的開心非常的自豪 而我們大家一起都買了的區域 就是Logan了 Logan這個區是在我2021年的時候 就開始賣的幾個區之一 當時是50萬澳幣都不用 但是現在 同一個盤都是要70多萬澳幣 首先是很感謝那麼多客戶的信 亦是很恭喜大家 在3年之後賺了20多萬澳幣 那麼為甚麼我們那麼多位都對Logan投下信 的一票 我們這集就來揭曉一下Logan究竟有甚麼好 👉點擊預約與澳洲Alison老師一...
【澳洲樓市】昆州房東請警覺!新租賃法登場,別一不小心觸法!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 6Kหลายเดือนก่อน
根據PropTrack最新發布的樓價指數顯示 布里斯本9月份的住宅價格中位數達到85.5萬澳元 比去年增長了13.3% 在過去四年中樓價整體上漲了75%以上 雖然昆士蘭州前景一片光明 但是昆士蘭州政府卻靜悄悄的改變了房屋租賃市場的「遊戲規則」 昆州最新的租賃法例已經從9月30日開始生效 這個變化主要集中在房屋租金和押金上的細分條件 大家千萬不要因小失大 在不知情的情況底下 反而被租客舉報觸犯法例 最後是得不償失的 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: a...
【澳洲探店VLOG】吃貨請勿深夜點開!黃金海岸這些餐廳,讓你一吃就上癮!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 1.4Kหลายเดือนก่อน
大家提起Gold Coast黃金海岸你會想到甚麼 可能你會想起最出名的最長海岸線 還有金色的沙灘 有些人會像我一樣想起藍天白雲 可能小朋友就會想起Wet'n'Wild 或者Dreamworld等等的遊樂設施 但是黃金海岸不單止限於視覺上的享受 還是味蕾的聖地 這集我們會在這個陽光普照的城市裡 發掘一些很出名的餐廳 當中還有香港人開的 大家記得要去支持了 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: alisonwongaustralia 👉Telegram: 8...
【澳洲樓市】西澳買樓警告!|揭露珀斯樓市容易踩雷的高風險區域!小心珀斯樓市陷阱!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 3.8K2 หลายเดือนก่อน
大家都知道近幾個月來,Perth房產市場的發展前景良好,水漲船高,連corelogic的數據都顯示perth目前的樓價都處在歷史最高點。在發展勢頭如此迅速的Perth,竟然還有幾個區域的投資者千萬不能碰? 在這期視頻裡,我將帶你深入探討珀斯最不值得投資的四個區域,這些地方可能看似吸引人,但實際上存在著潛在風險和問題,可能會讓你的投資計劃陷入困境。我們會從市場數據、基礎設施發展,以及未來增值潛力等方面,深入分析為什麼這些區域可能不是你理想的投資選擇。如果你不想在房地產投資上踩雷,那就一定要繼續看下去,讓我們一起揭開這些區域的真相,避免成為下一個受害者! 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsa...
【澳洲看樓VLOG】70萬輕鬆入手學區房?!全澳樓價漲幅冠軍!珀斯樓市黑馬揭秘!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 6K2 หลายเดือนก่อน
每一年我們澳洲房地產界 都會出一個成績表 這個成績表我們叫做National Top Performing Suburbs 這個排行榜列出了整個澳洲升幅十大最強的地方 在今天的節目裡 我們會全面介紹這個去年升幅排行榜第一名的區 而且被評為2024年最熱門的選擇 事實證明這個區優秀表現的確是延續到現在 截止2024年7月,這個區升幅高達51.4% 而截止2024年9月澳洲整個國家的升幅只有7.1% 這集就從墨爾本飛到這個區去看 位於西澳的珀斯城市 也是這集介紹Champion Lakes的所在地 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 ...
【突發預警】珀斯樓市將要崩潰 ?! 西澳負面新聞頻傳,是否是珀斯樓價下跌前兆?!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 11K2 หลายเดือนก่อน
近期的珀斯樓價非常火熱 但是最近我做咨詢的時候 很多朋友都是充滿擔憂和焦慮的問我: Alison,珀斯很多工廠裁員 礦業股又下跌 我們的珀斯樓是不是泡沫爆破,怎麼辦? 有些人就說 我很想買珀斯樓 它一直在升 但是我很怕它的礦業崩盤 整個珀斯市場都崩盤 還買不買好 其實空穴來風未必無因 這些擔憂我都是很理解的 而我們也確實看到 珀斯各個領域都傳遞出一些令人不安的信號 這是否會造成珀斯樓價下跌呢? 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: alisonwonga...
澳洲移民生活四大伏位!澳洲香港人必看,不信你沒中過招!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 10K2 หลายเดือนก่อน
澳洲跟香港真的有很多不同的差異 很多剛來到澳洲的香港朋友 他們都會發現有很多踩雷的地方 這集影片就會跟大家分享一下 有哪些是香港人在澳洲容易中招的事 不知道有沒有和大家產生共鳴呢? 準備移民澳洲的朋友一定要看! 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: alisonwongaustralia 👉Telegram: 85294496336 👉LINE: rightkeyinvestment 👉Facebook: australiant...
【澳洲樓市VLOG】布里斯本新晉華人區Rochedale開箱!樓價5年飆升67.29%,人口激增富人聚集!Sunnybank是否真的宜居?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 4.2K3 หลายเดือนก่อน
大家是否記得在2019年 世界頂尖的預測顧問機構牛津經濟研究院曾預測 到2022年,布里斯本很多區都會提高入場券的門檻 而且很多區域會晉升到百萬俱樂部 其中Rochedale 的增速最為猛烈 他們預計到2022年 Rochedale的樓價中位價能達到1.19million澳幣 果不其然,牛津的神預測是很準確的 Rochedale果然晉升了布里斯本南區的“富人區”之一 截至今年6月份 Rochedale的獨立屋樓價中位數已超越之前的預測 升至161萬澳幣! 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwith...
【澳洲樓市】誰說2032年奧運會布里斯本房價一定升?這五個區萬萬碰不得!一般中介不會告訴你|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 8K3 หลายเดือนก่อน
近年來 昆士蘭州的市場前景一片光明 好多區域的價格可以話是水漲船高 吸引了不少本地和海外的投資者 很多朋友都會選擇在昆士蘭投資 網上通常都是講的資訊都是某些區特別好 但是很少人會講哪些區是有潛在的問題 是叫大家不要買的 我跟我團隊做了很多功課 希望可以幫到大家在選擇投資區的時候 可以排除一些沒那麼好的選擇 👉點擊預約與澳洲Alison老師一對一投資咨詢: www.investwithalison.com/contact 👉如有問題可發送郵件到郵箱: hello@investwithalison.com 以下有更多聯繫方式: 👉Whatsapp: 61452016137/ 85294496336 👉Website: investwithalison.com 👉Wechat: alisonwongaustralia 👉Telegram: 85294496336 👉LINE: rightk...
注意⚠️澳洲買樓六大錯誤|如果犯了其中一個錯誤,分分鐘讓你少買一層樓?!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 3K3 หลายเดือนก่อน
注意⚠️澳洲買樓六大錯誤|如果犯了其中一個錯誤,分分鐘讓你少買一層樓?!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
【澳洲生活】澳洲工資top 1% 5% 10%!移民澳洲後竟成了澳洲TOP 1%? 澳洲有錢人是這樣煉成的?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
มุมมอง 14K3 หลายเดือนก่อน
【澳洲生活】澳洲工資top 1% 5% 10%!移民澳洲後竟成了澳洲TOP 1%? 澳洲有錢人是這樣煉成的?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
【澳洲樓市】你不知道的澳洲買樓真相,所有隱形成本和買樓流程大曝光!買樓背後所有「秘密」一網打盡!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
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【澳洲買樓】澳洲買樓如何保障自己的業權產權?Title Insurance是什麼?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
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豪宅vlog|2500萬港幣能在澳洲富人區買到甚麼樣的大豪宅?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
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【最新澳洲政府預算案懶人包】移民配額削減簽證被取消?房屋供應有變投資者請小心!|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財丨聯邦政府預算案Federal Budget 2024丨 澳洲Alison老師
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【買樓避坑】澳洲房產三大“黑名單”|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
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【澳洲房產】買錯自住樓可能令你泥足深陷 | Rentvesting可能是出路?|澳洲房產 | 澳洲生活 | 澳洲理財| 澳洲Alison老師
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小姐,今日有读你关于领政府养老金,我本人现已足龄七十三岁了,本年九月份退休,本想要申请养了金,但两年前,亲人需用资金,我把自己公积金拿了出来帮忙,数目超过十万多元,同时还有银行存款帮忙,哪我可不可以申请养老金,还是要等五年后才可申请?我是单身,先生过世将近二十多年,因我公积金问题,我现在未有胆我我量申请养老金,我担心政府对我或是我的亲人有什么处罚?在这些问题上,我想请求小姐你帮我解签,好吗?谢谢!
在Scomo 之前我一向不支持工党的,但身为华人,两害相权取其轻,现在只可以支持公党,澳洲要有钱途,就一定不能让Peter Dutton 做总理。 自由党一天不换人,也只能忍痛支持工党。
说普通话,或者说国语
@@JeffFan-s9o 你可以到我們的普通話頻道收看
这说明这个退休制度需要改革😢这个严重打击中产的退休制度早应该改变😊因为现在的制度不是进步的😂只会打击澳洲的中产😮
如果係老人金領取者離開澳洲多長時間還能領取老人金?半年?一年?
其實養老金對高收入高退休金的不吸引,一個千萬富翁根本不夠資格攞,你有二間屋,一閒自住一間投資也可能無得攞,要計數,攞到只係無乜錢嘅人,當然比香港政府俾啲老人家多雙倍。
最好笑係台主講100萬賣樓,2年後又90萬加印花稅買樓,呢波神操作唔知為乜?我見過都係到老了,子女都搬走了,賣大屋換細屋起碼有幾十萬入袋,另台主講Superannuation 一詞相當嗯耳,澳洲人都將r和a連埋發音
請問超過49歲如何能去澳洲或紐西蘭?
Alison, 現在是Nov 2024, 你片的內容不是最latest, 有些小出入。你片的下方說這片才一天
我的Super早两年被扣了6千多元,气死。
係澳洲如果有一間屋,退休有儲蓄、退休金加養老金,真係生活無憂!難怪club同gym全部係老人家!恨死香港人!香港人退休只有自己層樓加儲蓄(如果有錢買),強積金仲要同遣散費對冲!香港成個社會咁有錢,但香港人就挨得咁辛苦,唔知上一世做錯咩事!
自住房不计算为资产。
難道你想擁有幾十億百億身家的貪官奸商都來搶窮人的養老金。你真不知所謂。不明事理最好收聲,
澳洲需要一個像川普的人出現去拯救澳洲!
67岁还要去工作?第一点就不实际,看不下去,我身边的人都拿养老金,银行也有存款,没那么难的?
領不到澳洲養老金!澳洲養老生活殘忍真相曝光 ha ha ha
如果只有自住的房子,沒有其他房产,没有价值上限,千万过仡都可以!请问阁下是那-省的注册律师?
感謝你的回復。我們提到了需要擁有自住房和多少資產金額才能符合領取養老金規定,但並未具體討論過自住房的價值有限制。
普通人super+pension一起支付养老费用. super也不是一次性领出坐吃山空,可以放在super账号上领投资盈利的,不会十几年就吃完。
你担保super实赚钱,你试过输钱未?
@@kimduong2332那你说说哪个国家的养老金制度是你的梦想?总不会是那个交不够20年,连领养老金资格都没有的国家吧。
@@jayshen5412 这里是谈澳洲养老金,不是别国。90年代初,澳政府大作广告,鼓励老年人提早退休,让工作給年青人,我家洋人邻居夫妇63岁提早退休吃养老金。以前的澳洲跟现在比,哪个好?
評審我們是否有資格領取age pension 或可領取多少的不是稅局(ATO), 而是 Services Australia. 有興趣的朋友可以上它的網站,獲取正確的資料。
返去大湾区養老最好,簡直是人間天堂!
@@KSwong98 不問政權,不談政治的話,深圳以外的灣區,如惠州中山等,每月萬元包租包食,夠使喇
甘紐西蘭好好多,無審查😅
福利是要包括免費入院 免費手術醫療 教育福利等等 不單是只計退休金 養老金 如果退休生活年費有5萬多 要是不用供屋或交租 一日三餐大魚大肉都夠晒 我心臟病入急症手術2次 另外小便出血入急症4次 一分錢都不用付 澳洲福利已經比好多國家優勝
别忘了你年青时工作每年要交medicare 医疗税呀!
你唔好搞笑啦 明明供屋/交租先係主因 你skip個主因緊係夠食架 但現實係9成既人都要交租供屋 咁已經代表退休福利唔夠頂 如果係香港唔洗交租供樓 打份閒工都夠你日日大魚大肉 一年去幾次旅行都仲得
大哥🙂政府福利唔等於要同你供屋或交租 政府福利主要是醫療 教育 及基本退休生活費用等等 你要享受更好的退休 打多份工或家山有福中大獎 謝謝你
@@davidkwan6916 依家系讲紧澳洲养老金唔易攞,唔系话要政府帮供楼。
@@davidkwan6916咁你要諗下點夠會有福利 所謂福利就係係稅到支付 平時比咁重稅,代表人民要享受返福利 而唔係要更好,只係要基本 但依家既基本門檻唔係人人享愛受到 『基本』退休費用既作用係咩 係比人到退休年齡冇工作能力 都有收入黎應付生活開支 仲退休費用係跟唔上物價 仲要門檻高,連租金都比唔起 代表連住都有問題 所謂生仔牛奶金,有收入又要倒扣 咁叫好?
想不勞而獲而躺平的話, 最好的去處是“ 上西天 ” 就可以無憂無慮地躺平了!SB 台
I came to Australia in 1983 with about A$20k with me. I worked and paid tax for about 25 years. Now I'm retired with enough savings and assets and do not get any government pension. I'm not super rich but well off enough. I feel proud of my achievements in Australia and quite content. But life will be a lot tougher if you wish to migrate to Australia now. The "golden age" has passed and gone.
What a good citizen! Keep paying tax to build a beautiful Australia, hopefully everyone is as great as you.
我生活在香港,并不富裕,仍可三十岁退休,胜在有赛马会!
Of course no government pension for people with too high an income or owns too much assets, or hasn't lived in Australia long enough. That's only fair !!!
You must pay tax even live in Australia not long enough!
只靠澳洲政府養老金能過活嗎? Yes, provided you own a place to live and your mortgage paid off while working.
主持人危言聳聽
这非危言聳听,是事实,政府不停延长退休年龄,每延长半年就死了一批人,目前退休年龄是66岁半,明年可能提高到67岁,政客却年年加工资。
我也怀疑她在危言怂听,首先自住房不算资产,为啥领养老金要卖自住房成为有价资产,她说的这些我都经历过,当年我丈夫领养老金时,我工作8周收入不能超过6400澳,因此我每周工作2-3天,我们有出租房且自住房外总资产不过最高限额,我们每周少拿100多元。
@@kimduong2332已经67岁退休年龄几年了,我就是2018年第一年被推迟的人,2022-2023已经结束了。
@@huanqinzuo9490 你的房子是大或小啊!如果是大的,你的仔女长大了都离家自立,你年纪大了没气力打扫照料,卖了他换间小的,剩下钱加进去你的资产,不就没得拿嘛!你的投资房是借银行钱买的,卖掉他清还贷款,没挣多少钱,加进去资产不超限额,才还可拿一點!
@@huanqinzuo9490假如你的出租房是银行贷款买的,房租收入扣除银行还款剩下无几,当然就拿到多少养老金。
年輕有為,向妳學習❤廣東話好親切❤❤
我始終都係咁講,高收入哪裏都很好,中產要好好思考適不適合你,低收入絕對是天堂,在澳洲沒有16萬稅後收入,其實不能說有體面的生活。
In Australia, the primary residence is generally excluded from the assets test for the Age Pension, but there are some important details to consider: ### Key Points About the Exclusion of Your Home 1. **Principal Home**: Your primary residence (the home you live in) is not counted as an asset when assessing your eligibility for the Age Pension. 2. **Value Limitations**: - There is no limit on the value of your home for the assets test, meaning you can own a home of any value without it affecting your pension eligibility. 3. **Other Properties**: - If you own additional properties (such as investment properties or vacation homes), those will be included in the assets test and may affect your pension amount. 4. **Selling Your Home**: - If you sell your home, the proceeds from the sale may be counted as assets, which could impact your eligibility or the amount of your Age Pension. 5. **Special Circumstances**: - In some cases, if you move into aged care or if your home is left vacant for a certain period, different rules may apply regarding how your home is treated in the assets test. ### Conclusion Your primary residence is excluded from the assets test for the Age Pension, which is beneficial for many pensioners. However, it's essential to consider the implications of owning other properties and how changes in your living situation might affect your eligibility. For personalized advice, it’s best to consult with Services Australia or a financial advisor specializing in pensions.
吾知成哥睇完此片之後,會吾會好驚攞吾到養老金呢?
这些非常合理,我们交税只帮助低收入的,你有不百万仟万的资产,你还在乎4-500/周生活费😂
Exactly.
合理吖,揾咁多錢仲想拿政府福利金,唔係呱,我地要改变人生價值观,唔好成日盤算攞任何福利!
Good attitude 👍
@@lcmb7591 就是论是的attitude.
以事论事attitude......l icm b
香港人真贪婪!连穷人的最后一口粥也不放过也要抢.
In vancouver bc, Canada, we have much better for retirement. General public gets CPP $800 and OAS $600. If both CPP and OAS is less than $1600 monthly, the guaranteed income supplement kicks in. However, most people get their own RRSP, companies pensions and other savings plus their tax free principal residence. In vancouver, a house is worth more than 1.6 million. 🎉
聽咗澳洲老師嘅養老金領取方法, 聽完曬覺得澳洲就係冇養老金㗎同美國比較起上嚟, 呢個 pension 就等於美國嘅ssi, 即是話你超過呢個收入上限, 就不合格領取pension, 第二, 美國嘅正式養老金 ssa 澳洲就冇呢樣嘢, 第三 呢個superannuation 等於美國嘅401k.
很好資訊謝謝你
Pension資產審查好似唔計自住樓
@@arransiu you may refer to: www.servicesaustralia.gov.au/assets-test-for-age-pension?context=22526
@@arransiu and this: www.dva.gov.au/get-support/financial-support/income-support/what-changes-your-payments/your-property-or-accommodation/how-owning-home-can-affect-pensions-and-payments#:~:text=Back%20to%20top-,Is%20my%20home%20considered%20an%20asset%3F,does%20not%20own%20their%20residence.
自住楼不算,如果卖掉租房住,手里有钱就算进你的资产.
澳洲不好、回去你的出生地!别胡说八道!
澳洲是真正意义上的养老金而不是退休年金,你退休了有大把自己积累的“金”可用当然无需政府发放养老金自己来养老,不仅政府不会给“金”和“银”连“铜”也不会给这才是养老金需要者方可得之。
政府鼓励人家尽量延长工作别靠养老金,65岁退休,你不退休拿养老金继续工作,按理过了65岁工作就不该交薪金税,可是政府照抽税,不会因为你不拿福利豁免缴税,这就造成人家到了退休年龄就不愿延长工作。
Box Hill 真的有好多 young professional , 尤其是医療界或法律,我的鄰居十個有七個是年輕医生/護士,老師😊好有禮貌😊😊
樓主標題是否有誇張?澳洲拿不拿到政府養老金是在符有否事前做稅務計劃。有financial planners or tax accountants 可以資詢
'五年唔可以斷',是否連兩三個星期的海外旅行都不可以?
我都想知😅
同问。。。
想知🤔
1. **Short Overseas Holidays**: - Temporary absences from Australia, such as a few weeks for a holiday, typically do not affect your residency status. You can still be considered a resident as long as you maintain your primary home in Australia. 2. **Longer Absences**: - If you are absent from Australia for more than **six weeks** in a row, you may need to provide additional information to show that you still consider Australia your home. Prolonged absences may affect your residency status and eligibility for benefits.
When my parents sold their home, and downgrade, the excess money was invested into blue chip shares (too old to have a super fund). Earning dividends alone was quite good already. I would not qualify for pension, nor do I have any wish to receive the pension as I know how miserable life is if that is all you can live on. My plan approach retirement is to have income from superannuation fund, from rental income, share dividends and also from reduction of working hours but not fully retire.
@@Woodland26 sounds like a great plan 👍
講啱開頭一半 但後半段 避重就輕 畀我們的資訊是 淨係靠super唔夠洗 要另外做投資 但其實 當你的super 用到低於某個限額是 政府pension就會開始畀你😂 再唔夠洗 就可以將自住物業down size 夫婦兩人又可以分別入 30萬澳元 最緊要是退休前 有不用貸款的物業 根本唔使憂😂
@@NormanTChi 夠唔夠洗呢個問題其實睇吓你點洗。 對好多生活有要求嘅人,政府pension同Super都係唔能夠應付佢哋嘅life style。如果真的唔夠,當然是需要額外投資
@@AlisonAustralia super 不保证赚钱,也有亏损。
@@kimduong2332 絕對係呀,投資涉及風險。 大家要謹慎處理。👍
@@AlisonAustralia 若無豐厚的積蓄,不是應該降低要求,睇餸食飯嗎?何慘之有?
@@NormanTChi 同意
No benefits at all
我覺得澳洲已經比香港好得多,至少收入比香港多一倍,生活成本比香港差不多,即係剩低嘅錢比香港多,生活質素比香港好,買樓容易,環境舒適。來澳洲就係想趁年輕努力拼搏,不應該好似某D人移民目的是打算來拿政府福利,福利應該留比有需要嘅人,令佢地有尊嚴過下半生。
雪梨的環境並非如此,生死線上爭持😢
@holun168 perth 比較好。
@@holun168 會否考慮轉城市?
@@ChiLai-ty5ld 謝建議!暫時不會,子女入讀學校,做多份 job,省吃儉用,等待黎明
同意
Hi Alison,请问一下我是新西兰公民在澳大利亚住不上10年就到退休年龄请问下可以拿到養老金吗?
你的养老金是新西兰政府发放的,你需要咨询新西兰政府
@phillipjiang6779 哦!明白,不是澳大利亚公民或PR就不能申请😔谢谢
唔明白個人收入高就攞唔到養老金係殘忍真相嘅邏輯!乜窮到可以攞養老金係妳嘅夢想?我隨時可以俾銀行戶口妳去過晒啲超額資產俾我㗎!😂
Working in community and residential aged care, already knows how's the income test assessment even queue so long into home care package and nursing home....