Immobili in eredità, meglio vendere o mettere a reddito? 5 Scenari per sfruttarli al meglio
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Hai ricevuto immobili in eredità e non sai cosa fare degli appartamenti che hai ereditato? Meglio vendere o mettere a reddito?
Questo tema riguarda molte persone e recentemente ne ho discusso nella community avanzata di Affari Miei. Ho pensato che il dilemma di vendere un immobile ereditato o metterlo a reddito potesse riguardare tante persone e per questo ho deciso di girare questo video.
Questo video a mio parere può esserti utile anche se stai cercando consigli per investire in immobili, se l'immobiliare ti appassiona o hai all'attivo passati investimenti.
Vediamo, quindi, insieme i 5 scenari possibili per gestire immobili ricevuti in eredità.
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Ho venduto 2 immobili da sola. Mi sono documentata sul valore medio della zona in base alle caratteristiche generali della casa (anno di costruzione; metratura; classe e valore in base all’Agenzia delle Entrate; valore catastale; pro e contro; ecc...). Nessuna speculazione. Presentazione completa storica (fortunatamente tutto documentato) personale agli acquirenti. Immobili con donazione del 2015. Venduti nell’arco di 6 mesi entrambe. :)
Ottimo, hai fatto benissimo! è pur sempre un'esperienza ;)
È croce e delizia avere dai genitori degli immobili.. Ho deciso di vendere e per fortuna ci sono riuscita, senza intermediari, giusto in tempo prima degli eventi di questo 2020.. Il paradosso di essere precari e con un'appartamento con le sue spese sul groppone non era più tollerabile. Reinvestire per me è rifarmi una nuova vita in 🇦🇹 col mio compagno. Ciò che mi resta vedrò di capire come gestirlo.. Ecco perché bisogna studiare! Saluti!
Bravo, complimenti, spiegazione chiara ed esaustiva. Grazie.
Grazie ;)
Grazie Davide sempre chiaro e razionale. Ottima pillola
Grazie del feedback, a presto!
Gl'immobili sono il bancomat dello Stato,e sarà sempre peggio in futuro.Se poi ci si mette pure il calo demografico l'investimento se non è di lusso,in zone turistiche o in centro città è meglio lasciarlo perdere
E devi comunque saperlo fare se no ci perdi comunque 😉
Qua da me' molti appartamenti di condomini di recente costruzione sono tutt'ora vuoti dopo anni a causa della stagnazione della popolazione. Lo stesso dicasi per molti locali abibiti a negozi.Invece le ville di medie dimensioni dopo pochi mesi vengono vendute ed in molti casi ristrutturate.Figuriamoci in situazioni di calo demografico
Grazie per l'idea ;)
hai detto bene. concordo . lo stato fa bancomat sugli immobili. e' uno schifo sto stato. non conviene assolutamente avere immobili. se si hanno bisogna vendere subito.
ho ricevuto in eredità sei appartamenti e uno studio medico e li ho messi a reddito con una formula di affitto assicurato. mi permette di avere entrare senza toccare il mio stipendio.
Come funziona metterli a reddito e avere affitto assicurato?
@@antonioverdi8259ci sono ormai molte compagnie di assicurazioni che ti assicurano la locazione da mancati pagamenti e/o danni alla struttura. Io la chiedo ad ogni contratto e ovviamente la paga l'inquilino.
l'affitto breve non e' male ma solo nelle grosse metropoli non certo nelle cittadine. e comunque anche qui bisgona pagare la cedolare secca. questa cosa mi frena e quindi io non voglio immobili.
gli investimenti immobialiri sono un fiascho. esperienze negative ho avuto. e' meglio vendere tutto. considerate che poi bisogna pagare le tasse. non conviene. assolutamente io mi sto liberando di tutto.