[자막뉴스] "과거와 완전 다르다"...중대 상황 맞은 건설업계 / YTN
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ส.ค. 2024
- 경기도 파주의 한 오피스텔 공사 현장.
바닥에 콘크리트 타설 작업이 한창입니다.
대표적인 건축 자재인 이 레미콘은 지난 3년 사이 34.6% 급등했습니다.
레미콘 원료로도 들어가는 순수 시멘트는 54.8% 올랐고, 고장력 철근은 무려 60%나 뛰었습니다.
시멘트 제조 과정에 유연탄이 필요한데, 유연탄의 70% 이상을 차지했던 러시아산이 전쟁으로 인해 공급이 차단되자 값이 뛰었습니다.
철근은 중국이 2022년 동계올림픽을 앞두고 환경 개선의 일환으로 고로를 전기로로 바꾸면서 생산량이 줄어든 데다,
민간택지 아파트 분양가 상한제 시행을 앞두고 일시적 수요 급증으로 재고가 바닥나면서 가격이 치솟았습니다.
최근 3년간 중간 건축자재 값은 사상 최대 상승률인 39.6%가 올랐는데, 공사비의 또 다른 한 축인 인건비 역시 3년 새 15.8% 올랐습니다.
인구 노령화와 3D 업종 기피로 숙련된 건설 기술자가 줄어들어 같은 임금으로 낼 수 있는 생산성이 크게 떨어졌는데, 건설사들이 체감하는 인건비 상승은 더 심각한 분위기입니다.
또 금리 인상도 공사비 급등에 한몫했는데, 특히 공사비 상승이 수년간 지속했다는 게 더 큰 타격의 원인입니다.
[박철한 / 건설산업연구원 위원 : 한해만 오르고 그다음 연도에 안정화가 되면 특정 구간만 또는 특정 자재 몇 개만 이렇게 타격을 입힐 수 있는데, 3년 연속 올랐다는 사실은 모든 자재 가격이 올랐다고 보시면 됩니다.]
그나마 21년과 22년에 가팔랐던 건축자재값 상승률은 수요 감소와 맞물려 지난해부터는 다소 누그러지는 모습입니다.
하지만 이미 오른 공사비가 다시 내려갈 가능성은 거의 없는 상태여서, 건축시장이 오른 원가에 적응해야 하는 불편한 상황은 당분간 계속될 거라는 전망입니다.
YTN 김기봉입니다.
촬영ㅣ김정원
디자인ㅣ우희석
자막뉴스ㅣ이 선
#YTN자막뉴스
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YTN 건설사 돈 받았나보다....
올랐습니다가 아니고 올랐었습니다가 맞는 표현이다
내가 모든 자재비를 다 알진 못하지만 상당수가 100원올랐던게 좀 회복돼서 50원 오른꼴인데
굳이 최고로 오른 가격이 현재 진행인것처럼 뉴스를 내보내는건 공사비 더 달라고 떼쓰는 건설사들 편드는걸로 보인다.
당연하게도 공짜로는 안해줄테니 YTN의 누군가는
배부르겠네
사기치지마~ 철근 지금 -25%야... 그리고 일시적 수요급증으로 재고 바닥?????? 지금 재건축 자체가 수주도 안 되고, 미분양 넘쳐나면서 새집도 안 짓는 판에.. 뭔 수요가 급증해 ㅋㅋㅋㅋ 오히려 수요가 없어지면서 건설 자재값 다 떨어지겠지~~ 이런 구라 믿는 사람 있나요?????
후분양제해야함
원가는 원자재 인건비 및 기타비용임.
@@NPHGlobal 호구새키네 ㅋㅋ 화정아이파크 무너졌을때 뉴스 안봤냐? 현장일 누가하든?? 외국인 근로자가 하지?? 인건비 올라봤자 외국인 근로자 쓰면서 다 남김
Ytn 이잖아~ 당신이 이해해줘 ㅋㅋ
분양가를 올리기 위한 초기 단계를 넘어가는 중입니다.
그래서요...
암만 가격이 올라도 분양가 공개하면 소비자들이 이해합니다.
자재,인건비 인상분 전부 소비자에게 전가시키면서 시공은 부실로 하고...
망할 곳은 망해야...
근데 건설사들 영업이익률 보면 알겠지만,
매출 자체가 커서 그 정도 영업이익 나오는거지. 이익률은 어느 산업과 비교해도 상당히 낮긴함.
@@LuceteMoon 이런건 말해줘도 아몰랑
진짜 무식하면 안되는 이유
@@user-pj4rz2tp7q 건설은 부풀리기 하면 진짜 끝도 없이 부풀리기 가능해...
김건희 가족들 봐라...그 작은 아파트 건설 하는데도...100억 부풀리기는 그냥 껌이야...
또 여기 저기 빼 먹고 단가 조금씩만 올려도..절대 적발 못 해...
@@LuceteMoon 건설사 영업이익률 정말 믿음? ㅋ 매출이 줄든 오르든 영업이익률이 대략 고정이란 부분에 의심해본 적은 없고? 3-5% 항상 유지인데 그 이익률이면 대기업들이 굳이 건설을 왜할까
언론을 통제하고 있는게 건설업계다. 죄다 대주주니까 어떻게 할 수가 없음. 건설사를 때려잡아야 우리나라가 산다.
응. 어차피 다 빼처먹어.
ㅋㅋㅋㅋ ㅁㅊ 선동제대로 당했구만.. 에휴ㅉㅉㅉ
세뇌당했음.
@@user-vw4ju2jn8b 네놈이 더 세뇌당한듯ㅋㅋ 건설카르텔한테
sbs 태영건설 이재먕 죽일려고 허위기획보도 많이 했지
이상하네요... 근래 철근 값은 하락 중인거로 뉴스 검색해도 뜨는데 왜 여기는 철근이 올랐다고만 이야기하는거지
철근제조업체는 기타 비용이 늘어났기 때문
최근 3년간 이라잖아요 3년간 평균 낸거면 오른게 맞아요 요즘들어 내린것도 팩트맞고 스건 쏙빼고 기사썼네요
@@jkp592 ㅈㅇ이가 심어놓은 언론나팔수
인건비도 외노자들 쓰는데 뭐
@@NPHGlobal 철근 판매가격이 내렸는데 먼 개소린고
응 철근값 많이 떨어졌어... 인견비 건축자재는 공사비에 얼마 차지 안해.... 건설사 금융비용 자기들 pf이자 다 포함 하니깐 분양가 비싸지지.. 즉 손해는 국민에게
나만 아니면 돼~~~~~ㅋㅋㅋㅋ 우리집은 다 지어졌찌이이이이
@@user-ox1nx4wd2d수준 ㅉㅉ 한심 ㅋ
인건비 건축자재가 공사비에 얼마를 차지안한다고요????....
풋 인건비가 공사비 얼마차지안한다고 ????????
아파트현장에 ㅈㄹ게 출근하는사람들은 그럼 놀러가는거야 ????????????????
아파트단지하나 짓기시작하면 거기 사람이 얼마나많은지 몰라서 ?
건물올리기시작하면 사람들 ㅈㄹ게들락날락하는데 그 사람들 인건비가 얼마차지안한다고 ?
보통 기업체들 인건비가 보통 10퍼센트대라고하지 근데 건설업계는 그보다도높아 멍충아
거기 입구에서 빗자루질하는 잡부들도 요새 적어도 15만원은준다고
그럼 거기 천명만들어가봐 하루 1.5억이야 근데 거기 잡부만있어 ? 기공들은 더들어가지 한 30만원은 예사야
한달이면 한 50억 1년이면 600억꺠지겠네 이게 15퍼센트오르면 1년간 90억의 인건비가 더들어가는거야
이게 얼마차지안해 ? 넌 90억이 애들껌값인가보다 이재용이세요 ?
그리고 니말대로 pf이자 그런대출이 가능하니까 대규모 아파트단지를 짓는거야 멍청아 ㅇㅋ ?
그런거없으면 우리나라에 저렇게 대규모 주택단지 건설못했음
아니 지금도 사실 죄다 한 80년대 골목길인생을 살아야지
아파트한동짓는데 얼마일까 ? 땅값붙고 뭐하고해서 한 30평에 10억한다고치자
그럼 천세대만해도 3조원이네 ?
그럼 3조원 현찰박치기로 건설 ? 그럼 건설할수있는 자금력가진 회사부터 대한민국에서 몇개없음
그것도 하나 짓는다고 공표해서 토지보상부터 건설까지 몇년간 그돈이 소비되고 묶여있지
그럼 아파트못지어 ㅋㅋㅋ 한곳지으면 몇년간 돈묶여있고 그다음공사는 기약없이 밀리겠지
그럼 어떤결과가 나올까 ? 지금 수도권 2500만명살지 거기서 다 내쫓기던가 홍콩꼬라지날거야
살곳이 더없을거거든
ㅂㅅ인가?
오를때는 열심히 오르고, 내릴때는 없음
니 월급도 회사 어려우면 잠깐 내려도 되나
@@liberty3521 당연한걸 묻네
성과급이 그런개념인데
@@liberty3521어휴 ㅉㅉ
아몰랑 올랐으니 올려줘 하지말고
공사원가를 까보라니까? 그럼 믿어줄게 ㅋㅋㅋㅋ
대략 나와요 평당700 정도 인데 땅값 시공사 남기고 하면 지금 비싼건 아님
저렴이 사면
인건비 100프로인상. 안전관리 인원추가로
25평기준 7000~12000인데 분양가는 6억 많이 남겨먹는거죠
@@user-ge4vz1tv4c현재 분양가에서 40%줄여야 겠네요
@@user-ge4vz1tv4c ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ25평에 700만 곱해봐라 공사비가 1.75에 땅값이 들어가면 원가는 2.5억 내외 나온다 시행사 운영비 3년치에 분양 수수료 광고비, 세금 22% 이러면 천안 아래로 내려가야 6억정도 나오는 거란다 , 서울이면 애당초 성립이 안되는게 공사비가 1000만원 이상이고 얼마 전 재건축 조합 시작한 공사비는 1400이다, 세상 돌아가는 것 좀 알고 말해라 ㅋㅋ
코로나 이후 4년 동안 나온 집들 절대 살면 안됨
,,왜요 ?이유가??
코로나 전에도 똑같았어여
@@user-fe7hl1dh5k코로나때부터 건축비 상승으로 부실이 많기때문
@@wd-ed9cm 100기준 으로 80으로 짓다가 코로나 이 후 40으로 지음
훠훠훠 인건비는 누가올렸찌요? ㅋㅋㅋ
인건비가 올라? 일자리가 없어서 제발 좀 일자리 좀 달라고 건설쪽에 일자리 줄어든 건 알고? 죄다 올랐다는 증거를 대봐! 하여간 언론사들 적당히 좀 하세요.
이제는 믿지도 않는다.
신고 너나봐@CecilWard-pb7hvDFS
철근은 이때껏 몰래 중국산 쓰다 걸려서 국산 쓰느라 오른거 아님?
아그야 밥잘 묵엇냐
철근은 중국산 국산 이런게 의미가 없어 병 신아.... 사업을 해봤어야 알지
진짜 그렇게 생각하는거임? ㅋ
@@kimmik6535 저점대비 60퍼면 할 말은 없을 것 같은데 20년이 너무 저점이긴 했다고 들어서요 아는 사장님이 막상 평균 놓고 보면 30퍼정도 올랐다고 하던데요, 다른 나라들은 요즘 오히려 요즘 철근 가격 10퍼 전후 내린 나라들도 있어서 의심할 수도 있다고 생각합니다
@@kimmik6535 몇 년 전에 우리나라 철근 대부분 납품하던 회사도 중국산 택갈이해서 납품하다 걸린 적도 있어서 싸게 납품하던 중국산에서 국산으로 교체하니까 급등효과도 있지 않을까 싶은데 그런거 없을까요?
뭔소리인지... 철근가격 거의 40프로 떨어졌는데
또 거짓말하네....분양가 올릴려고....
그럼 왜 지방아파트는 가격이 싼가??
그건 땅값 차이라 둘러 대겠지요~
알았어~ 근데 사업비 대비 분양가는 적당한거야?
분양가상한제 모르지?
분양가가 집값보다 더 비쌉니다
중국철근 휘다가 부러지는거 보곤
다신 안씁니다
철근이 부러지다니 ㅋㅋㅋㅋ
공장에서 생산되는 철근 값은 과잉공급으로 톤당 70만원까지 떨어젔는데 올랐다니 황당함
유진건설이 인수한 YTN!
건설사 대변하냐?
세계 철 가격이 25프로 떨어졌는데 한국만 오르네 ㅋㅋ 다른나라는 중국 철강제품에 반덤핑관세 때리고 날리도 아니고만 한국은 건설사들은 철강 가격이 오른다고 날리네 어이없다
이야 유진기업에 팔리자마자 뒤에 유진레미콘 나오는거봐라
철근가격 내렸다는데 먼소리를
이렇게 멍청하니..ㅉㅉ올라간 철근값으로 공사하다 철근값 내려가면 으로 자동 조정 되냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
노가다꾼의 한게 ㅉㅉ
인건비가 젤 안올랐네 ㅋㅋㅋ
대주주가 건설사인 언론 ; 퇴출하고 건설원가 공개해~~~~ 서민 쥐어짜도 땀도 안나올 지경인데 허위보도로; 담합 한거 아닌감???
유진그룹이 이제 본격적으로 방송을 이용하네.......
건설사의 공사비 뻥튀기 옹호하는 기레기들...언론사 대부분을 건설사들이 가지고 있지!!
자재값,인건비등이 보도에 의하면 30~60%정도 올랐는데 단지 재건축 조합비용은 왜 200~300%가 오른건지???? 논리대로라면 자재값 인건비가 최소한 100%이상은 뛰어야 하는거 아님??
1차 2차 거쳐가면서 가격이 상승되는데
1차값이 100원오르면 2차 130 3차 163 이런식으로 마진의 마진이라 기하급수적으로 오르죠
50% 70% 올랐는데 집값은 200%300% 이상 오른게 맞나?
저러니...콘크리트엔 물타고 철근은 빼먹고.....
더 웃긴 건 눈 오는데도 타설작업해서 저에게 눈 오는 날 타설(공구리) 작업한 걸 제가 직접 동영상 떴습니다. 터지면 발뺌불가임 ㅋㅋㅋ
8억짜리 아파트 만드는데, 레미콘 가격은 얼마드냐? 넉넉하게 한 50% 올랐다 치고 800만원 드냐? 장난치는 것도 아니고 pf 이자 내는 것에 비하면 새발의 피다.
나도 건설사 싫어 하긴 하는데 8억짜리 아파트 만드는데 레미콘 각격 800 얘기 하시면 본인이 지어 보세요 ㅋㅋ
땅값은 왜빼는지 용적률이 뭐 1000%론지 아나
가로세로 20미터짜리, 지상 17층 지하 4층짜리 오피스텔이 2년 전 착공할 때 예산이 130억 조금 안되고, 지상 1개층 타설할 때 콘크리트가 대략 360누배 필요함. 대충 아파트 지상층만 계산하면, 1개층에 4개 호실 들어가는 아파트(1,2호 라인 3,4호 라인 처럼) 기준 270누배 정도 들어간다고 가정할 수 있음. 콘크리트 6누배에 40만원(더 비쌀 수 있음) 들어가니까 270누배면 1800만원이네. 최소가 1800이니까 더 늘어날 수도 있고.
1층에 1800만원, 20층만 올려도 3억 6천. 게다가 이건 기초, 지하주차장 바닥, 지하주차장 천장, 누름콘크리트 등등은 계산을 안했으니 더 올라가겠지.
이렇게 무식한 댓글에 추천이 24개라니 집값이 많이 오르긴햇지만 댓글들처럼 말도안되는 그런가격은 아니에요 지금 아파트 지으려면 인건비 자재비 빼고나면 집한채에 몇억하는거 당연한겁니다. 지금 대기업외에는 아파트 짓기 힘듭니다.
ㄹㅇ. ㅋㅋ
좀 더 다양한 통계자료를 보여줬으면...
이렇게 자재 비용 비쌀때 비용아낀다고 꼭 부실공사 터지지 감시 잘해야 함
아파트 고마 지어도 안되냐????? 남아 돌잖아??
존나 꿀 빨았잖아ㅡㅡ
자재값은 30프로 올랐는데 왜 분양가는 200프로 오르냐?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
소주 50원 오르면 술집에서 1000원씩 오름
비싸면 안사면 될 일
@@user-hu1qp6hn3m 조합원들은?
빠가사리아니가 ㅋㅋ자개값 오르면 다른게. 더 올라야 쓰지 ㅋㅋ
집없다고 사주는게 문제임. 수요자들이 안사주고 재개발 안해봐라 쟤들이 막 올려대나 일단 짓고있는건 할인분양이라도 할거고 지으려고 시동걸던것들은 다시생각해보겠지
수요자들이 생각을 바꿔야되 . 뉴스에서 금리가 오르네 어쩌네 대출이 막히네 너무 떠들어대니까 수요자들이 마음만 급해져서 사재끼니까 쟤들이 배째는거임
시행사가 땅을 비싸게 산게 가장 큰 분양가 상승의 이유입니다
그다음이 원자재와 인건비이죠
개발만 하면 돈이 된다는 생각으로 무리하게 비싼값이라도 땅을 사들이니 이모양이 된겁니다
건설사로 보면 건축비용 상승의 원인은 보도한 것처럼 맞아요
자재값 2배로 올라도 총건축비에는 30~40%정도인데 아주 등을 쳐먹을라고 작정을 했구나!!!
ㅋㅋ 총건축비에 자재값이 15~20%밖에 안했다고요? 진심이심?
거짓말하고있제 ㅋㅋㅋ 속지마라 자제비는 원복됐다
원복 같은소리 하고있네
@@user-sq5jr3hb3c 원복 되고 있는건 맞음..
@@user-sq5jr3hb3c 어이그 흐그싯키
모르면 닥치라.
@@DarlinggMJ ㅋㅋ 무주택충 흥분했네 ㅎ 검색좀 해봐라 제강공장 현직에 있다 아가리 열면 거짓말이 줄줄~
재건축 안하거나 미루면 되지^^ 뭔 격정? 왜 걱정??
SOC등 필수이거나 급한 거 외에, 안하면 된다!! 호들갑들 떨지마라~
사과값 비싸면 안먹으면 된다!
생활에는 별 지장없다! 돈독이 들어서들 그렇지^^
지금 수주물량 없다면서~ 그러면 건설을 안하는데 건설 자재비가 다시 떨어지겠지~ 어디서 건설원가 영원히 오리려고 개아리를 틀고 있어~ 건설은 인건비가 대부분인데 그 인건비 겨우 15% 올라 놓고 건설원가는 왜 100% 올리는데~ 다 망해봐야 정신을 차리지
나는 잘모르겠다.. 건재상 에서 시멘트1포에 6천원팔던거 1천원올라서 7천원받던데.. 왜 50% 가 올랐다고 할까...
인건비도 지금기준 타일시공일당이 35만원 이면 신축공사에 들어가면 20만원밖에 안주면서 뭐가 올랐다고 하는지도 모르겠네.. ㅋㅋ
인건비 자재비 전부 후려까서 계약하면서..
원청 소장 해먹고
단종 소장해먹고
팀별 팀장해먹고
그중간중간 해먹는단계가 너무많음
@@moed0 뉴스 잘 안봐씀? 자재값만 50프로 이상 올랐고 레미콘이 15프로인가 올랐데잔어 멍청아.
소매점 기준으로 천원오른거겠죠ㅋ
공장vs. 유통사 거래면 마진5% 남기기도 힘들어요
50원짜리 25원 올리는게 큰 부담인 ㄱ니임😊
?원자제 수입하시는 사장님은 가격 내렸다는디?
그 업체 소개 좀.ㅜ
환율이 올랐는데 가격이 내릴리가요... 건설 자재 매입도 하고 있는데 지금 업체들 가격 누가먼저 올리나 눈치보고 있습니다...
@@AAA-in1ky 해외에서 그 원자재를 수입하다가 납품하시는 사장님에 따른 말씀입니다. 거시적으로는 어떨지 몰라도 적어도 제 거래처 사장님 경험에 비추어 보면 그렇다고합니다
@@caelum01 어떤 원자재인건지요??? 건설쪽 납품하다 보면 다른 품목들도 오른거 이야기해서 귀동냥으로 듣습니다만,
최근 1~3년까지 친다면 품목 거의 죄다 올랐거든요....
@@AAA-in1ky 유리 입니다. 근데 다른 사장들 만나서 이야기 하면 다들 내렸다고들 합니다. 제가 하는일이 포워딩 이라고 국제 운송주선및 통관이라서 건설 원자제에 대해 더 이상 말씀드리기엔 곤란하지만 거래하시는 사장님 말 정도 외엔 뭐 더 말씀드릴게 없죠.
건설 업계에서 일하고 있는데 확실히 자재매입 단가 올랐습니다.
자본주의 사회에 맞게 부실한 건설회사 최소 내년 말까지 여럿 갈려나갈거에요
뭐 미국 금리 따라가니까 부동산쪽 PF나 대출금리 어쩔수도 없고, 원자재도 우리가 어쩔수 없고,
옛날 처럼 부실한 건설업체들 뒤지겠죠
뭐 건설사 옹호해주는 뉴스가 아니라 진짜 현실인데,
의심하실거 없이 걍 팝콘들고 기다리시고 뒤지는 업체들 보시면서 구경하심 됩니다 :)
결국 전쟁으로 자재값 상승하고 .전기로로 철근값 상승했는데.
분양가 상한제 시행을 앞두고 건설사들이 너나 할 것 없이 다급하게 건설하면서 재고 바닥으로 가격이 치솟은 거네.
결국 자승자박꼴이 된 거라니...
무연탄 가격하락했다는데요? 비교를 어떤년도하고 계시나요?
유연탄 쓴다고 나오던대? 다른거 아님?
보청기를 추천드립니다 유연탄입니다 무연탄이아니라
@@user-bk5bf3qt6w 근대 이게 먼 차이임? 석유로 치면 휘발유는 오르고 경유는 떨어지고 머 그런건가요?
@@searchboy7913 굳이따지면 2+ 한우값은 오르고 b급한우값은 떨어졌다 라고 생각하시면됩니다
안하면 되는데 굳이 하면서 징 징 징
근본적인 원인은
순살자이
현대등 부실로
문제가 생겨ㅅ
자재를 빼먹지 못하고
제대로 지어야되니까
우는 소리하는겁니다
소비자들도
예전처럼
겉모습만 보는게 아니고
각종 장비 동원해서
벽속도
체크할수 있기때문
2000년대 초반 아파트는 자재도 좋은거쓰고 건설자도 전부 한국인이었는데 지금은 값싼자재와 중국인 건설자들이 대부분이라 진짜 별로임
국제 원자재 값은 떨어졌지만 우리나라만 오르는 기현상. 담합 조사해라
환율이 치솟으니까 반영이 안되지.
@@hyunsookim6096 재작년 환율 1440원
건설현장 미장공입니다 3년전만해도 하루일당이 30만원인데
지금은 42만원입니다 ㅎㅎ 1년에 1억이상 버네요
잘 됐습니다! 이 참에... 폭망해야 합니다! 더 이상 주택을 짓지 않았으면 좋겠습니다. 지금도 남아 도는데... 얼마나 남아 돌았으면... 우리나라 역사 상 50년 가까이... 투자를 빙자한 투기가 이루어져 왔겠습니까! 주택은 주거의 대상이 되어야 합니다! 잘된 일입니다~
언론과 건설사의짜고치기
진짜 완전다사기임
내릴때두 가격절대 안내림
매년오름
언론플레이루 진짜온국민대사기극
이게팩트다
대국민사기극
러시아 전쟁끝나면? 중국과 사이가 좋아지면 가격은 하락하겠지만 건설사, 레미콘 회사는 가격을 내리지 않고 폭리를 취할것이다. 그리고 인부10명 쓰면서 20명 채용했다고 거짓 자료 제출하는... 건설사에 원가공개하라고 해도 절대 안하는 건설사.. 원가 공개가 극비인가? 하청에 하청에 하청을 주니 중간업체는 앉아서 돈을 버는 구조다.
공사비는 크게보면 토지수용비, 인건비, 자재비로 구성됩니다. 설령 자재비가 2배로 뛰었다고 해도 총 공사비용은 10%도 안변합니다.
인건비라고 말을 못하는거에요... 현장이 하두 많아서 인건비가 겁나 올랐는데..
@@wogns 인건비 15.8% 올랐다는데?
그럼 님이 지어서 팔아보세요 ㅎㅎ
머 어쩌겠는가 힘든일이라 안하려고하고 하려해도 회사는 싼 임금만 쓰려고하니 외국인들을 쓸수밖에 없지 이젠 그냥 공장생산해서 조립식으로 단층주택으로 지어야지
건설사 니들이 양심이 있으면 인건비 얘기하면 안되지. 분양가 신나게 올려늫고 인건비 제대로 책정해줬나? 몇단계 하청으로 니들 챙길꺼 다 챙기면서 인건비땜에 공사비가 오른다는 멍멍이 소리는
어차피 진행중인 공사 끝나면 신축공사는 없을 것 입니다.
고로 재고는 쌓이고 가격은 떨어지면서 시장은 안정화 되겠지요.
이제 건설 경기는 기나긴 겨울로 접어들 것 입니다.
1동 타설에 콘크리트 2.5루베면 됨. 자재값 2배올라도 +500만원이면 떡을침. 근데 분양가를 그렇게 쳐올리나? 예전에 레미콘 1대(6루베) 45~48만원이었음.
말이되는소리를해라? 무지가 더무섭구나..
1동? 아파트 1가구도 못친다...너가 말하는 2.5루베는 화장실이나 만들까 하다...아파트 가격이 터무니 없기는 하지만 6루베 한차가 60만원 할거다 한차에 4평정도 나올거임 기초가아닌 일반 아파트 가구를 기준이구 그러면 얼마정도 하겠냐 이거 까야한다 건설사들 엄청난 폭리를 취하고 죽는 신융하는거 다 까보면 그럴수 없다는게 다 들어난다...
모든 국민이 잘아는 사실 /30평 아파트 기준 1, 인플레를 아파트로 막아왔다는것 2, 평당 건설비가 1000만원 이하라는점 3, 대부분 국토의 평당가가 100이하라는것 4, 인구절벽시대라는것 4, 아파트 가지고있으면 상속세 50프로이상이라는것 5, 그런데도 아파트 분양가가 원가대비 최소 5배이상이라는점 정부와 건설사는 전국민에게 반성,사과하고 아파트 그만짓고 공원을 만들어라.
택지 평당가가 100이라고요? 뭐 논밭에다 아파트 짓는답니까? 대부분이 이미 택지가 조성되어있는 주거단지에 하는데 이미 지가부터가 못해도 평당천 이상이고 주변에 준신축 아파트라도 있다면 그 이상으로 지가 잡혀버립니다.
1은 뭐 그러려니 하고,
2. 평당 건설비 1000도 뭐 그러려니 합니다
3. 국토 평당가가 100이면 뭐함 실제 아파트가 건축되는 지가를 따져야지
4. 인구절벽이기에 더더욱 신축, 중심지로 몰립니다. 우리는 안전자산을 추구하거든요.
5. 원가대비 5배라면 왜 자꾸만 건설사 주가는 꼴아박고 영업이익은 개박살날까요? 공시자료도 영입이익률 작살나던데 ㅎㅎ 뭐 장부조작, 주가조작이려나요
@@공중도덕준수 땅을 판사람들이 서울근교도 100만원이라 고합니다.
인구수는 줄어가는데 아파트는 미친듯 짓는게 참 이해가..
시멘트 업체에 무연탄말고 쓰레기를 소각하게 해줘라 시멘트 소각로는 고열로 태우기에 발생하는 오염도 적다
쓰레기를 태우면 시멘드업체 연료비용 1/10로 줄어든다 시멘트값도 내려갈 여지가 생긴다 그로인해 건축비절감등
효과가 상당하다
그런데 이재명과 민주당은 각지역별로
쓰레기발생지 처리원칙 드리밀며 소각장을 건설하려한다 지역구마다 한곳에 최소 600~700억이다 이게다 세금이다 또한 소각장 건설은 건설노조 운영도 노조가 하게된다 한국종합기술(리재명라인업체)가 주도하며 온갖 노조와 이재명라인의 돈줄인 것이다 지금 소각장이 젤많은곳이 전남이다 그곳에 폐암발생율이 전국1등이다 민주당과 이재명은 친중종북도 모자라 쓰레기소각장게이트로 세금슈킹 국민들 폐암으로 죽이기에 혈안이다 정신차려라
그래서 부실 시공이 당연하다는 건가?
중국을 비롯해 수많은 외국 근로자들로 인건비 낮추고 부실 시공, 부실 자재,자재 누락에 대한 책임은 누구에게 있나?
걸려도 솜방망이 처벌이라 모든 아파트가 부실 시공한것이 아닌가 싶다
레미콘 “가격”이 급등했다고 해야 맞는 표현 아닌가요
😒제일 못 믿는게 국가 세금 어떻게 쓴것하고, 대통령, 검찰 특활비 어떻게 쓴것하고,건설사 건설비 어떻게 쓴것하고,
교회 십일조.감사헌금.봉헌 헌금 어떻게 쓴것은 자세히 모른다🐵
건축자재가 아무리 올라도 공사비 남는돈은 계속 상승하지
건설사 대표님들 한국에 그냥 집짓지마십시요. 해외매출에 집중하세요. 우리나라 정치인 국민들 집안지으면 어떻게되는지 한번 직접 눈으로 봐야합니다.
재건축은 수주가 안되는 것이 아니라 건설회사가 주택시장환경이 분양성도 저조할 것이 예상되고,
물가 부담 때문에 저가 수주를 안하는 것임.
또한 건축비 상승으로 재건축시장 자체가 위축되었음.
철강은 수요는 줄었지만 생산량 또한 줄어서 국제거래가격이 올랐음,
국제석탄가격 올랐음.
기사에서 사용한😊 자료는 팩트임.
철강가격-25% 파는 곳이 있다는 것은 비교 시점이나 대상의 특수성등 다른 이유가 있을 것임.
철강가격이 오를 것을 예상하고 많이 확보한 판매처가 있다면 재고 부담 때문에 할인판매할 수 있지만 앞으로도 국제 철강가격은 오를 예정.
에너지 가격 상승으로 공장가동율을 조정해서라도 생산양을 줄이는 것이 현실임.
원화환율이 오르면 수입물품가격이 오르고 결과적으로 물가는 상승하는 것임.
자재비와 인건비, 에너지가격이 오르면 최종가격은 상승하는 것이 당연지사.
단,시장변동성이 큰 와중에 땡처리 상품이 존재함.
어쨌거나 신축 주택의 가격은 상승하지만 구축 주택의 가격은 하락할 것임.
하지만 집 가격은 실제로 가격 변동성 작음.
가격이 떨어지면 대다수는 팔지 않고 버티는 것이 현실.
시행사가 입찰공고내면 시공업체가 낮은금액으로 입찰따내고 그 시공업체들도 자기들이 공사하는게 아니고 협력업체라면서 저렴한 견적으로 공사할수 있는 하청업체에다가 일거리 던지고 하청업체 사장이 남은돈먹고 팀장급들 월급 4~500주면서 일꾼 부리는거임 정작 노동자들이 받는일당은 변동이 있어도 거진 정해져있음. 여기서 하청업체가 못하는 번거로운 일들은 또 하청을 줌 그런 업체들에서 일하다 한명 다쳐서 불구라도 되면 상급업체들이 다음공사떄 일거리를 안주니까 산재도 받을수가 없음 우리나라 노동자들의 현실임
자재 인건비 오른거랑 부실공사하는거랑 무슨 관계인가요? 재료값 올랐다고 음식에 이상한거 섞어 만들어도 되나요? 자재랑 인건비 올랐다고 자동차 막 만들어도 됩니까?
자재 인건비 올랐다고 비행기 부품 아무거나 막 써도 됩니까? 자기가 몸 담고 있는 업에 대한 철학도 없고, 자부심도 없고, 능력도 없고, 생각도 없고, 기술도 없고, 계획도 없고, 위기 관리 능력도 없고, 자존심도 없네요. 집입니다. 집!!! 목숨받쳐 일하는 소방관 경찰관, 군인들만큼 본인들이 하고 있는 일이 얼마나 중요한지 좀 아셔야 합니다.
인건비가 저렇게 많이 올랐다는데 나는 왜 받는 가격이 3년째 그대로인가? 왜 건축비 오른것에 인건비까지 덤으로 덤터기 씌우기 하냐?
철근값이 올라서 철근을 빼고 지었군요. 이해완료.
자재비는 지금이랑 20년에 비해 엄청올랐지 노조파업, 안전 품질강조로 인해 작업능률은 안오르지 레미콘은 8.5제라해서 하루 타설물량도 제한적이지 공사기간 제때 못맞추는 현장 수두룩하다. 앞으로 계속 오를겁니다(현업종사자)
그냥 국민이 선택한 나라다 ㅋㅋㅋ 박원순 10년동안 도대체 뭐했냐???
그때부터 신속하게 서울 재건축 활성화했어봐라. 그때는 평당 500에 공사했는데
진짜 국민들이 멍청하다
후분양 해라~
입주자 돈으로 건물 짓지말고
그래서 안전을 담보로 재료들을 누락시키는겨? 도대체 건설사들은 부동산 가격 폭등 안했으면 어쩔뻔 했냐?
당분간은 Ai 반도체가 답입니다. 원전 풀가동 해주시고, 송전탑 건설 예정지역 보상 많이 해주십시요.
웃긴게 어차피 건설사들 죄다 하청으로 돌리는데 우리가 일받아서 할 땐 저만큼 안올려줌 진짜 7~8,000원 하던 밥값이 요즘은 만원이 훌쩍 넘어가서 하루 밥값 지출도 어마어마 한데 예전처럼 함바식당 이런곳에는 작업자들이 잘 안갈라고 함 맛없다고...일을 받아서 하는 입장에서 정말 죽을맛임.
언론도 시공사 편 이네요
아연50각2t기준 폭등전
1개 15.000원 하다
30.000원 정점찍고(뉴스많이 나올때)현재
19,000원 하고 있어요
철자재의 원료는 비슷해서 추정이 가능합니다.
언론은 정확한 출처 데이터 없이 시공사에서 주는 조작된 정보를 보도
하시나요?
부동산의, 부동산에 의한, 부동산을 위한 나라
부동산과 국가의 미래, 미래에 태어날 생명을 맞바꾼 나라
잘가라 대한민국
평당 공사비 600~700만원 +땅값 +이자값
= 아파트 평당 가격
건자재 담합, 건설단가 담합, 다단계 하청 등 광범위한 불공정 행위가 만들어낸 결과물.
건설사의 언론사 소유를 금지하고 재해 및 담합 행위에 대해선 망할 만큼 처벌해야 함.
인건비 몇년간 15% 올랐는데 , 생활 물가는 각 분기별로 3%정도 오름,,, 단순 계산으로 생활 물가 1년에 10% 이상 오른것은 언급 없고 나같은 급여자 월급은 10% 이상 오르면 4대보험 및 세금은 더 할증 붙어. 올라서 쬐끔 오른 것 같은 느낌이지만, 인플레이 감안하면 실 소득은 눈치 못 채게 줄어 들고 있는 것이 사실임,,,, 그래서 가난은 되물리는 것임,,,, 경제를 모르고, 행여 안다고 해도 힘없는 개인이니까
시멘트갑 내려갈려면 전국에있는
쓰레기 전부 모아서 시멘트업체에
연료로 쓰라고 몰아주면되 !
쓰레기 소각장 짓지말고 !
서울을 제외한 다른지역은 아파트좀 그만지어라 그럼 레미콘값 뚝 떨어질거다. 부양도 안되는 지역에 논, 밭 없애고 아파트 짓는 것은 멈춰야 한다.
철근 부족,,,시멘트 부족,,,골재 부족.....요즘 짓는 아파트의 현실......순살....살 부족....근육 부족으로 된 아파트이다.....집을 사고 싶은가..10년전 아파트 튼튼하다......수도권 진도 5 지진 시 .... 핵폭탄 맞은 상황이 될 것이다....
용주골 여성들 피해자라고 인당 4400만원씩 지원해준다던데 파주시...포주시인가?
수요급증에서 웃고간다 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ언론들
주택 공사비가 한번 오르면 떨어질 가능성이 없다는게 무슨 소리야. 인건비는 안내린다고해도 많은 자재 가격들이 내리면 공사비가 내려가야지
유연탄 가격 떨어졌고 중국 철근 미국 수출못해서 가격떨어졌고 또 머 ㅋ
그 동안 폭리취하면서 지들이 인건비 다 올렸구만 그것도 외국노동자들
철근값 올랐다고 가격 올렸는데
철근을 안 넣다가 무너짐
알겠어 알겠어. 신축은 공사비로 오르는데 구축은 왜올라? 가스라이팅시키고 팔아대는거보소
재료 값이 올랏다고만 금액을 올리는게 아님 인건비 공사는 개판으로 해처먹으면서도 인건비는 많이 받아야하니깐 공사비가 많이 오르지
떨어진 자재는 빼먹고 오른것만 보도하는 저의가 뭐냐 업자가 하고싶은말 대신해주나
내집을 가지고 있지만 집값 버블빨리 꺼지기를 바라는 1인.... 최소한 최저임금으로 시작해서 결혼도 안하고 혼자살다가 말년에 정년퇴임하면 중심가가 아니더라도 신축아파트 하나는 살수있어야 하는거 아닌가 하는 생각이.... 지금이대로는 20대 청년이 초봉 300만원으로 시작해서 65세 되도 신축 아파트 몬산다. 적정가격이 넘어가면 안지어야 하지만 일단 빚내서 짓고 보는게 잘못된거 아닌가? 분양안되고 공매도해도 그들은 남는다고 생각한다.
최저임금 급격히 오르면 모든게 다 급격하게 오르는거다. 거기다 전쟁까지.... 그리고 짓기로 했으면 지어야지 저런식이니 전설업자라하지.
이래서 건설 하는 친구가 야매 공사가 2013년인가 2014년 부터 급증 했다고 했는데 2014년 전 완공한 아파트 들어가라 했음.
한달에 500벌던 사람이 다음달 490벌면 적자라고 개 난리 치듯이 철근값10%오르면 평당 공사비 10%올리고 레미콘값 15%오르면 평당공사비 15%올리고 이게 제대로된 산법이냐? 그냥 다 망해라..
근데 우리나라 이제 주택 그만 지어도 돼...인구 감소가 엄청난데 아파트 겁나 지어서 유령 아파트 군대 군대 생기는데
자원낭비 아닌가?? 이제그만지어라....
얼마나 지어야 안지을거냐?
인건비 절감
금리 인상
기업 부채 절감 유도
해야 우리나라 경제가 살아요
맨날 짓고 때려부수고 짓고 때려부수고 그만 반복하자... 한번 지으면 30년 이상 가야지..