Oi Dr. Muito obrigado . Este tipo de video faz a s pessoas interessarem por regularizar seus imoveis. Eu msm descobri q meu imovel ja tem matricula graças a videos como seu.
A cada dia Vossa Excelência me impressiona sob todos os aspectos. Muita humildade, respeito, conhecimento absurdo, uma simplicidade fantástica, e uma incrível didática na arte de ensinar. Vossa Excelência é nota 10. Obrigado pelos ensinamentos dr. Júlio César.
@@ProfessorJulioCesarSanchez minha mãe tem uma casa em outro estado e é nosso único bem. Meu pai a abandonou ( com 5 filhos) há 41 anos e não se sabe o paradeiro dele. Hoje minha mãe idosa quer vender a casa pra tentar dar entrada em uma outra, mas na escritura está escrito: Maria e seu esposo (não menciona o nome dele). Como ela pode vender essa casa sozinha, passando a escritura para o nome do comprador? Isso precisa obrigatoriamente de intermédio de advogado, ou só basta ir no cartório de imóveis da cidade?
@@gerlane421 vai na defensoria da sua cidade e explique a situação. Ela teria direito ao imóvel pela usucapião familiar...mas já passou bastante tempo disso..
@@gerlane421 essa escritura nem deve ter validade...sem nome da parte...ela teria q juntar a certidão de casamento...Pode pedir ao juiz para autorizar a venda mediante ao desaparecimento por 41 anos...a defensoria resolve .
Olá doutor gostaria de tirar uma dúvida. No meu caso eu moro num imovel há 10 anos que era do meu pai ele faleceu tem 7 anos e eu continuo no imóvel pago todas as dúvidas porém tenho mais 3 irmão herdeiros. E fizemos inventário e recebir uma notificação dos herdeiros que toleram a minha permanência na casa desde que eu pague iptu condomínio gás água luz. Porém estou na casa por dependência por está aqui 10 anos por não ter onde morar nem condições de ter moradia porém meus irmãos tem moradia e condições. Eles quer vender o imóvel mas o valor que será vendido não vou ter como comprar uma casa . Hoje a casa é do CDHU foi quitada porque o titular faleceu. Eu tenho uma BB especial e tenho um filho e não tenho pra onde ir . Será que quem algum recurso ao meu favor?
Muito esclarecedor esse canal .Parabéns Doutor.Estava precisando assistir muito esse vídeo chegou na hora certa tirou muitas dúvidas minhas sobre usucapião. Estou passando por essa situação.
Excelente vídeo! Obrigada por postar. Minha situação é essa tenho o documento de posse de um imóvel da União, um rolo, não tem matrícula. Agora vou dar procedimento ao usucapião administrativo e vê no que dá.
Olá Débora, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Amei esse vídeo parabéns Dr . Estou esse prosseço com uso campeão samos 5 Só um ficar recrutando pra não vender mais já tamos dando entrada como uso campeão 🙏🙌
Boa tarde Professor Julio espero que você esteja bem e com muita saúde ....tenho visualizado suas aulas e amei cada uma delas .... tenho uma pergunta ...baseado nesse assunto herdeiro Usucapião, eu tenho posse do imóvel á mais tempo apenas 44 anos
Olá Adriana, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
UM ÓTIMO DIA Dr....somos 2 herdeiros...na época a 10 anos atrás com falecimento da minha mãe..minha irmã se ofereceu p/ ser a inventariante...sendo que eu moro no imóvel sózinho a 10 anos desde então..imóvel sem escritura apenas contrato de compra e venda..a 5 anos atrás desconbri que ela abandonou o rolamento más sempre afirmava que o msm estava para ser concluido eu de boa fé sempre aguardando.obs n tenho contato a 2 anos com ela....fui no forum e o processo foi extinto...e outro problema ela tem inumeros processos inclusive penhora...e dividas ativas inclusive com o nosso municipio...pois era sócia tipo laranja em uma grande cooperativa habitacional em sp..muito triste aki pois advogados que fiz consulta cada um fala uma coisa diferente......agradeço resposta se possivel
Boa tarde! com intuito de colaborar, para que não se alegue erro por parte do Professor Julio, o n° cocrreto do Resp. STJ, é 1631859 e não 1632859. Acredito ser erro de digitação. Muito boa a aula sobre usucapião. Acredito ter ajudado. abraço!
Bom dia, Dr... Moro a 37 anos em um terreno que era do meu avô, junto com 4 famílias, ainda não conseguimos entrar com usucapião, mas pretendíamos, a prefeitura notificou pedindo para apresentamos projeto das casas no terreno, o que devo fazer? Entrar com o processo usucapião? Ou apresentar somente o projeto das casas no terreno?
Fenomenal. Como alguém tão jovem pôde se assenhorar desse conhecimento quando, lendo nas mensagens, vi advogados que a despeito dos mais de 36 anos de profissão, comparecem aqui parar beber do seu conhecimento?
boa tarde professor fiquei feliz em conseguir encontrar um advogado tão competente e com tanta facilidade de passar seu conhecimento com tanta clareza. quero que me oriente em um caso, meu pai comprou uma casa em um projeto de moradia aqui em petrolina,este imóvel tem apenas um documento de compra e venda. Desde o momento que me casei meu pai pediu ao meu esposo que ficasse morando com ele e minha pois o mesmo não queria ficar só, até porque sempre cuidei deles, mesmo tendo outros filhos. Na verdade quando ele comprou essa casa eu vendi uns terrenos, inclusive coloquei dinheiro tanto na compra quanto nas reformas que fizemos. E agora meu pai que passar este imóvel para o meu nome e gostaria se saber como proceder. Pensei em fazer um documento de usucapião, pois quero me proteger do futuro para que não haja conflitos, até porque ele tem outros bens e irá me tirar os direitos desses imoveís. qual conselho o senhor me daria? Desde já agradeço. josa
Olá Josa, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
E quando não se tem nenhum documento....moro 44 anos mas não tenho documento. Proprietário já faleceu e tem herdeiro. Não tenho como pagar escritura no cartório. Boa noite
@@celiamaria6464 Sempre que alugar a sua propriedade faça contrato de aluguel. Não alugue sem contrato. Com contrato não há como o seu inquilino entrar com uma ação de usocapião.
Bom dia Dr, eu a mais de 20 anos construi no terreno do meu pai, e agora ele está já de idade e eu vejo comentários entre minhas irmãs que eu vou a minha casa eu posso fazer um uso campiao neste, a minha irmã mais quando a minha mãe morreu ela ficou com os documentos do imóvel.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá professor, tenho uma questão, em 2018 eu e meu tio entramos com uma ação de usucapião Extraordinário pq o nosso imóvel não tinha escritura e o vizinho confrontante registrou o imóvel dele (juntamente com o nosso, de forma velada que só se descobriu muitos anos depois), houve um acordo na justiça de que se manteria as medições atuais dos imóveis e assinamos o acordo. Porém uma tia que também reside no imóvel se negou veementemente a participar dessa ação mesmo ela tendo direito, por instrução do advogado no processo colocamos o nome dela no acordo final. E agora? Até hoje não conseguimos REGULARIZAR MESMO COM UMA DECISÃO JUDICIAL em mãos. NÃO SEI O QUE FAZER, o CARTÓRIO se NEGA A REGISTAR, a prefeitura não ajuda também. Difícil....
No processo de usucapião sou ré de minha propriedade por ação de outra pessoa que recebeu o imóvel como doação como eu. . Essa pessoa trocou a fechadura da casa, não pude mais entrar e ela pedir uso campeão. Tenho quatro ações contra ela para dissolução de condomínio etc. O que resultaria dessa ação dela contra mim nesse uso campeão? Meu nome está na escritura tenho posse dessa escritura e já visitei a casa várias vezes mas não pude entrar pois ela trocou a fechadura.
Posso fazer USUCAPEAO nesse caso , porque minha sogra fez alguns cômodos a mais , para eu morar com o marido , aclopado a casa da frente, tendo luz e água separada
Excelente explicação. Mas e no caso de temos no acervo *um único bem imóvel* cujo um dos herdeiros reside nele a mais de 52 anos. Seus pais faleceram e, depois desse tempo todo, 3 dos 8 herdeiros estão querendo sua parte na herança. Ou seja, já não há mais aquiescência (um dos requisitos da usucapião) quanto à posse exercida por aquela herdeira. Nesse caso específico, ainda assim há possibilidades da usucapião? A dúvida remanesce pelo fato de como iria ficar o quinhão dos demais herdeiros nesse caso, pois o bem é único indivisível.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Boa tarde professor Deus abençoe 🙌 meu irmão comprou uma casa sem escritura ...ele pagou TDS os IPTU até mesmo desse ano de 2021 mas morou na casa 7 meses e faleceu covid19 só que ele não foi atrás de um advogado por motivo que a procuradoria estava fechada..ele deixou pra dois herdeiros como funciona essa causa de não tem advogado em ativa ...
Olá Tania, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Professor, ótimo vídeo! Pela sua explicação eu entendi que o usucapião pode ser usado para regularizar uma situação em que o inventario ficaria travado por problema na documentação relativa a fatos passados (medidas que tinham que ter sido feitas no passado, mas a interessada não sabia). Pergunta; O senhor pode falar mais sobre os custos da ação? Obrigado Rafael
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Estou vivendo uma situação parecida com essa moro a 27 anos no imóvel, e quando minha mãe faleceu (ela era herdeira), entrei com usucapião e os herdeiros souberem e pediram direito de herança, são 12 contra 1 (eu), essa casa que moro estava caindo quando entramos aqui, hoje é outra casa, eles nunca vieram aqui, só depois da morte de minha mãe. Gostaria de saber a probabilidade de eu ganhar?.
Oi Nair ,tudo bem? Vc conseguiu, estou com caso parecido, se quiser entrar em contato comigo pra trocarmos experiência, entrei com usucapião tem 3 meses
@@denisegeorgia1862 OI BOA NOITE, A JUIZA JULGOU IMPROCEDENTE E TIVE QUE RECORRER, E EU MORO AQUI DESDE JANEIRO DE 1994. MAS TENHO FÉ EM DEUS, PQ A JUSTIÇA AINDA DEIXA A DESEJAR.
Testemunhas, pagamento de IPTU, recibo de pagamento de pessoa que faz o roçado ou a limpeza do terreno, comprovante de despesas com benfeitorias (muro, cerca, terraplanagem etc)...
Olá Lucas, muito obrigado pelas palavras. Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
O senhor atua no RJ? Tenho uma herança com viúvo vivo meeiro, mas havendo 3 herdeiros que nunca mais fizeram contato, há anos, mesmo antes da mãe falecer, de onde vem a herança. Residimos no imóvel há mais de 30 anos, e herdamos o imóvel há 15 anos sem abertura de imóvel.
Professor preciso do seu contato para entrar em contato sobre uso capião do imóvel de hererança familiar. Onde residimos há anos onde nenhum herdeiro tem interesse e nós fazemos reformas direto no imóvel e tudo que vem para imóveis vem no nome da minha Mãe e desde imposto e água. Etc. Poderia me me ajudar por favor. Minha Mãe é umas das herdeiras e só ela faz cuidar e zelar pelo patrimônio.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Doutor me tira uma dúvida meu marido tem uma casa está no nome da irmã dele ele não tem nenhum filho nem a irmã dele tem filho eles são três irmãos o resto já faleceram nesse caso se meu marido faleceu eu herdo a casa ou não ou seus três falecerem
Tenho um Usucapião de uma área rural e já vai p ridículos 11 anos quase todos os herdeiros faleceram e eu já com quase 60 anos não sei se chego no fim. A morosidade dessa justiça desse país dar um prejuízo econômico sem precedentes a economia e a sociedade...
Dr:Eu Não Seio Onde O Documento Da Casa Que Meus Falecidos pais Deixou Para Nos Os Filhos, Onde Devo Procura O Documento Da Segunda Via Do Imóvel. Obrigado Dr:
Olá, obrigado pelo contato. Tudo bem com você? Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor. O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891. Obrigado e fique com Deus. Fraterno abraço
@@ProfessorJulioCesarSanchez Os Meus Sobrinhos Estão Querendo Invadir A Minha Parte De Minha Casa, Já Chegou Até Vim Da Uns Tapas Em Mim Aqui Em Recife Eu Chequei Ha 5 Anos
Interessante o entendimento do STJ sobre o tema. Também acho que o herdeiro possa usucapir o imóvel que o ascendente possuia anteriormente à despeito dos demais herdeiros. Caso semelhante já foi positivado no Código Civil, como na situação da Usucapião da parcela do imóvel pertencente ao cônjuge que abandona o imóvel.
Tenho uma ação em andamento a 13 anos. Petrópolis/Rj , aconteceu comigo essa questão citada Dr, a vizinhança não aceita que eu coloque um portão, alegando que vou impedir o acesso deles a um reservatório.
Se tiver um acordo judicial entre o casal de venda do bem, mesmo assim posso ingressar com a usucapião familiar ? Posto que o imóvel não foi vendido e a outra parte sumiu a anos
Olá Lediane, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez Dr:Júlio eu fui criada pela minha avó mãe do meu pai, ela morreu e eu continuo na casa!São 9 filhos,10 com meu pai q tbm morreu, todos meus tios casados de menos 1 e ela q vender a casa ! A casa onde moro e de parede e meia com ela, e a da minha irmã é em cima . O que eu faço
Por favor, preciso de orientação. Faz uns 27 anos enviei procuração , dando amplos poderes para negociar etc no espólio de meu avô paterno em outro estado, sou de São Paulo capital.ele raramente da desculpas a minha irmã, que não deu procuração pra ele.ja tentei profissionais de cidades vizinhas porém nada consigo, visto meu primo ter sido prefeito da cidade várias vezes e na família que cuida do espólio haver vários advogados. Ficam empurrando o inventário por anos e preciso do que é meu por direito.Devo recorrer ao STF.obrigado
Boa noite professor meu irmão faleceu de covid a 12 meses eu estou abrindo e fechando a casa dele para que não seja invadida o que eu faço que devo fazer
Se o seu irmão não tiver deixado filhos nem cônjuge, e se os pais dele já forem falecidos, então os irmãos são herdeiros. Precisa fazer uma escritura de inventário e partilha, se todos os herdeiros tiverem de acordo. Se não houver acordo, precisa fazer o inventário na Justiça.
Olá Maria, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Olá Carlos, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
É só no Brasil que existe isso. O meu avô tinha um terreno no Japão, ele morreu há mais de 20 anos e o terreno continua sendo da família até hoje. Ninguém invadiu, e toda a vez que o meu pai ou os meus tios ou tias vão para o Japão, dão uma passadinha nesse terreno para dar uma capinada no mato e dar uma limpadinha na casinha. Estão pensando em vender o terreno com a casinha pois os herdeiros já estão ficando velhos e se algum deles falecer, vai ter que esperar outro inventário ficar pronto.
Tudo no Brasil é para fazer através de Golpe! Por isso tudo sem exceção deve ser feito com amparo legal. Existem várias famílias que mesmo tendo executado o inventário e deixam um dos integrantes desse inventário utilizando o imóvel e depois dessa brecha legal esses OPORTUNISTAS entram com o Usucapião sendo um processo obscuro pois ao invés de ser notificado por um Oficial de Justiça simplesmente o Estado joga o nome dos envolvidos e ação corre sem a pessoa saber. O Brasil tem uma insegurança jurídica extrema e beneficia muito os Oportunistas.
Boa tarde Dr Júlio César, Gostaria que se for possível me informar, tem uma propriedade de herança e parte dos herdeiros venderiam e outros não, e a pessoa que Comprou tem a posse, o usucapião da direito toda fazendo? ( São 220 alqueires) ou uma parte.
COMO UM HERDEIRO QUER O IMOVEL QUE NUNCA MOUROU SENDO QUE HÁ 10 ANOS RESIDE PESSOA NO IMOVEL CONSERVOU FEZ OBRAS PRA MELHORIAS DO MESMO COMO UM HERDEIRO QUE O IMOVEL E DELE E O QUE TÁ ACONTECENDO
Muito bom profissional e professor de fato sua explicação foi excelente parabéns me ajudou e muito vou seguir suas instruções muito obrigado grande abraço
Queria vc como meu advogado ❤️ vou entrar em um processo de usucapião , posse de 20 anos , no caso tem herdeiros , meu pai é neto do dono do terreno ninguém nunca se opôs, o terreno recebeu uma notificação de despejo pq estava anos sem pagar impostos e meu pai pagou sozinho e desde então moramos aqui , construimos meus pais faleceram mas sempre morei aqui com eles até agora e cuidamos pagamos impostos , meu pai construiu 3 casas aqui
Boa noite. Tenho um caso parecido na minha família e estou para dar entrada também, no caso meu pai era neto da proprietária. Você Conseguiu êxito até agora? Desculpa perguntar
Nada mais justo vcs pagarem pelo uso do imóvel, ou queriam que os outros herdeiros pagassem os impostos para vcs usufruírem, agora mude o lado da moeda, vc tem um imóvel de família e outro parente só por morar gratuitamente na casa quer o direito de casa que nunca a comprou? Seria justo? É claro que sua resposta será sim, pois vc só irá olhar o seu lado
@@walterteixeira2113 não estou reclamando de pagar rsrs , mas esse terreno foi a leilão por falta de pagamento meu pai recuperou o terreno e renegociou a dívida sozinho , na época mais de 30 mil em dividas , estava abandonado , isso foi em 2003 e estamos em 2022 e desde então construí ali , fiz 2 casas e pago os impostos
Dr quando um herdeiro abre o inventário e nao prosegui com ele vai pro arquivo pode outro herdeiro abrir outro inventário ou fazer usucapiao mora no imóvel a vinte ano anos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Sou inventariante ,4 herdeiros total , um não se apresentou e não se representou no inventario mesmo sendo citados de todas as formas tendo sido nomeado um curador, o outro esta no processo de maneira inóqua não constituiu advogado para representa-lo. Pedi o alvará pra vender o imóvel para pgamento ITCMD e foi negado pelo juiz por esses herdeiros não estarem no processo. Preciso vender o imóvel para poder pagar as custas como conseguir esse alvará?
Usucapião faz o registro imobiliário se adequar à realidade no mundo dos fatos. Não é de qualquer jeito e nem de qualquer forma. Não é qualquer posse e demanda prova. Usucapião de herdeiros demanda 15 anos de posse, p.ex.. É muito tempo.
Olá Paulo, tudo bem? Agradeço o seu contato! Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649. Fraterno abraço!
Direito é uma coisa pra quem estuda e tem noção total das leis e na constituição federal, deixa de ser preguiçoso e vai lê mais! Não põe comentários de preguiça não, ajuda aí o ignorante!
Cuido de um terreno a 20 anos bem de família tenho um contrato no meu nome fui questionando hoje a respeito por um irmão. Que nunca fez questão de alguma coisa. Oque devo fazer?
Sou leigo. Mas o direito está implantado na sua consciência pela justiça divina. Respeito opinioes. Mas a minha opinião ,e que USUCAPIAO, quase sempre e usurpação de direito legítimo. Quando falo de direito legítimo, estou me referindo ,a aquilo que você conquistou com o suor do seu trabalho.
Francamente uso campeã é tomar as os bens alheios vão trabalhar minha gente e conquistar seus bens com seus esforços uso campeã é tomar os bens alheios que horror
Bom dia doutor, sou herdeiro com 4/5 dos imóveis, são dois imóveis germinados e registrado. Estava a 23 anos como inventariante fiz todas as benfeitorias e nunca me pediram os imóveis. Tenho direito ao uso caspiao deste quinhão que falta
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
É um desaforo e desonesto um herdeiro querer usucapiao de uma herança onde existem vários herdeiros inclusive herdeiro interditado. Todos os herdeiros tem o mesmo direito. Isso é um absurdo. Um irmão querendo roubar os irmãos.
O problema disso tudo, é pq a própria justiça (que tá mais p "injustiça), "protege" esse irmão que quer "tomar" a herança do outro, qdo ele faz "usucapião extraordinária", pois essa garante a "má-fé" de um irmão contra o outro. Agora se este irmão q "perde" a herança p o outro, vai e "mata" o que ganhou, esta mesma justiça (injustiça) não protege este irmão, mesmo sabendo q ele tbm "matou" o outro pela "boa-fé" de requerer de volta a "herança" que ele perdeu na ação. Ou seja: "roubar pode", mas "matar o ladrão, não pode".😉
Cria perfis com nomes falsos nas redes sociais para bisbilhotar e enganar as pessoas! Desonesto e cruel é o filho que abandona os pais idosos e doentes sem dar um telefonema, uma carta... nada! E depois na maior cara de pau, sem nenhum escrúpulos, aparece somente depois que estão mortos para receber a herança! E levando ainda em conta que este herdeiro desumano, que abandonou os pais idosos e doentes, nem precisa da herança, quer só por ganancia! Pois já possui uma ótima casa, carro e tudo mais! Abandonar os pais idosos e doentes é um ato de desumanidade, crueldade e ingratidão! Coisa de mal caráter!
@UC14C19-QCrzsC4ewS32MKiw pois é. Hoje tá difícil saber o que é "justiça" ou "injustiça". Porque se vc for analisar bem, o que é "justo" para uns, é "injusto" p outros. Ou seja: o que é "benefício"(justiça) para um, é "malefício"(injustiça) para outro. Por isso que existem muitos irmãos"matando" outros irmãos por aí. Justamente por causa desta "justiça injusta".😉
@@emesmo9422 Imagine vc cuidar durante anos de sua mãe idosa e doente, enquanto o desnaturado do irmão, não se importa com a própria mãe, nunca escreveu, nem telefonou... nada! Nunca deu uma curtida em uma foto da mãe no facebook, e depois com a maior cara-de-pau sem vergonha, quando a mãe morre e está enterrada, quer receber a herança! E não é só isso, o desnaturado tem uma ótima casa de 2 andares, carro, ganha bem, nem precisa disso, é um ganancioso! Se a lei fosse justa, num caso destes, esse safado devia ser deserdado!
@@MensageiradeDeus144 concordo plenamente. Aqui em casa, meus irmãos sempre "sugaram financeiramente" meus pais. Inclusive meu irmão nunca gostou de trabalhar. E minha irmã sempre exploradora. Esta fez um curso de enfermagem as custas do meu pai e mãe, (que eram aposentados e ganhavam salário e minha mãe era cardíaca) na esperança de ser "cuidados" p ela. Resultado: minha mãe morreu pagando curso p ela (porque faltou $ do remédio, devido estar pagando o curso). Ela ainda "obrigou" meu pai a continuar pagando o curso, inclusive a recuperação. (Não fez nem estágio, nem exerceu a profissão). E ela ainda montou um salão aqui, "contra a vontade" do meu pai, na epoca (inclusive eu ajudei a comprar todo material). E nem meu pai, e nem eu, nunca tivemos "um corte de cabelo" feito por ela. Meu pai faleceu aqui em casa, e ela e meu irmão ainda "reclamavam" porque tinham q ficar cuidando. E hoje, depois de 20 anos, moro nos fundos, reformei tudo, e eles ainda querem tomar a minha parte. É mole? Mas os olhos de Deus não descansam. A lei do "retorno" e do "pedir perdão" chega p todos.😉
Boa noite Dr., Sou herdeira de um imóvel e comprei a parte do meu irmão, como eu poderia regularizar esse imóvel onde moro há 7 anos? Cabe usucapião nesse caso? Nós já fizemos o inventário e está no meu nome e do meu irmão, mas tenho um documento comprovando que meu irmão vendeu pra mim.
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Mesmo o terreno não sendo desmembrado eu como herdeira posso pedir uso campeão da minha parte? Mesmo porque eu só tenho as contas de luz como documento da minha casa, como proceder?
Prezado Prof. Dr. Júlio César, é a primeira vez que vejo seu vídeo e já gostei muito de suas explicações. Todavia, preciso urgentemente tirar uma dúvida: meu irmão faleceu recentemente e deixou como herança para sua esposa (única herdeira) um terreno com uma casa em zona rural num município de MG adquirido através de CONTRATO DE COMPRA E VENDA. Ele não conseguiu fazer a escritura em vida porque a metragem de 3.000m é inferior ao módulo permitido em MG. A esposa, única herdeira, pode pleitear a usucapião extrajudicial? Eles têm os requisitos: posse mansa e pacífica, o imóvel é a única moradia, adquiriram o bem há oito anos, etc. Caso positivo, qual é o tipo de usucapião a ser feito, uma vez que você mencionou que existem 36 tipos? Fico imensamente grata pela atenção.
DR. Boa tarde. Eu, minha esposa e minhas filhas, moramos na casa de minha mãe...sempre morei aqui desde que meu pai era vivo e cuido dela, que é saudável e tem 71 anos. Ela possui mais imóveis, alugados e que sim, entrarão em inventário. Por eu morar nessa casa desde criança, há mais de 40 anos qual a chance de passar pra mim e não entrar para divisão com meus irmãos? (2) irmãos.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Doutor eu moro aqui desde 45 diaa de nascida e a sobrinha da minha mãe de criação que morava aqui já falecida essa sobrinha dela quer me tirar a força daqui e um dos vizinhos que é advogado dela quer dar o terreno pra ela eu perdi na primeira estância eles não querem que eu fique aqui eu era filha única aqui tenho só termo de guarda e estou aqui até hoje como eu fico?
Eu morei com meus pais a 58 anos e cuidei deles. Posso fazer usucapião, já que meus irmãos todos tem casa. E nenhum fizeram nada pelo meu pai e nem pela minha mãe.
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Bom dia doutor. Há trinta anos meus pais e eu construímos uma casa pra mim, no terreno do lado da casa deles. Mas meus pais faleceram e não passei documentação. Todos meus irmãos concorda que faça documentação pra mim. Nesse caso, como posso fazer?. Melhor e mais rápido. Menos gastos.
Vc pode ajudar? Meu avô deixo um terreno para os filhos, esse terreno foi dividido em 8 herdeiros, na época não foi feito inventário e nem desmembramento, já fazem 35 anos. Hoje eu tenho uma casa ao lado da minha mãe, e eu gostaria de estar regularizando, para estar vendendo, o que devo fazer? Vc pode me ajudar?
Comparei um terreno a muito tempo e fis minha casa que já moro a 5 anos mas não não tenho nada de documentos absolutamente nada o que precisa fazer um documento?
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Parabens pelo video muito show! Eu estou para ver um imovel não tem escritura, mais o mesmo é bem antigo no bairro! eu ainda não sei em que ponto esta a documentação ou nem sei qual documento a pessoa tem! Eu imagino que pessoa que esta oferecendo o imóvel seja filha da pessoa que era dono ja falecido!, Mas não tem escritura! vou ver domingo 29/05/2022, teria alguma sugestão, onde o que eu posso indagar a pessoa que esta vendendo, não é um imóvel barato é 220.000,00 mas vou pagar em 5 anos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Boa noite mim chamo joilma moro em casa que e da minha vó e tenho uma tia querido que eu saio pra ela vender mais tem 12 herói mais só uma pessoa que quer verde eu tenho que sair da casa?
Se um imóvel já registrado foi desmembrado e o desmembramento foi averbado no registro, eu precisaria de outro registro para a porção do desmembramento?
Bom dia, meu esposo faleceu, minha casa em minas, serviu pra meu sogro e sogra morarem, após perder dinheiro da casa( plano color) sogro morreu, sogra ficou doente já 20 anos atrás, minha cunhada foi morar com ela, nessa época, após sua separação com o esposo.... Já foi feito por nós o inventário, e ela agora vem requer usucapião, ela t direito?
Bom dia! Gostaria de saber se posso entrar com usucapião, moro num imóvel do DEMHAB de Porto Alegre, comprei de terceiros e não tenho contrato de compra e venda, o imóvel está em nome de uma senhora, fui várias vezes no DEMHAB para tentar pagar a dívida, só que gostaria de pagar no meu nome e não posso, tenho que encontrá-la, só que no cartório consta como proprietário o DEMHAB, moro neste imóvel a 19 anos.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Melhor advogado no Brasil.
11:02
Oi Dr. Muito obrigado . Este tipo de video faz a s pessoas interessarem por regularizar seus imoveis. Eu msm descobri q meu imovel ja tem matricula graças a videos como seu.
A cada dia Vossa Excelência me impressiona sob todos os aspectos. Muita humildade, respeito, conhecimento absurdo, uma simplicidade fantástica, e uma incrível didática na arte de ensinar. Vossa Excelência é nota 10. Obrigado pelos ensinamentos dr. Júlio César.
Olá Carlos, tudo certo? Muito obrigado pelas palavras, fico muito feliz! Obrigado.
@@ProfessorJulioCesarSanchez minha mãe tem uma casa em outro estado e é nosso único bem. Meu pai a abandonou ( com 5 filhos) há 41 anos e não se sabe o paradeiro dele. Hoje minha mãe idosa quer vender a casa pra tentar dar entrada em uma outra, mas na escritura está escrito: Maria e seu esposo (não menciona o nome dele). Como ela pode vender essa casa sozinha, passando a escritura para o nome do comprador? Isso precisa obrigatoriamente de intermédio de advogado, ou só basta ir no cartório de imóveis da cidade?
@@gerlane421 vai na defensoria da sua cidade e explique a situação. Ela teria direito ao imóvel pela usucapião familiar...mas já passou bastante tempo disso..
@@gerlane421 essa escritura nem deve ter validade...sem nome da parte...ela teria q juntar a certidão de casamento...Pode pedir ao juiz para autorizar a venda mediante ao desaparecimento por 41 anos...a defensoria resolve .
@@csilva7837 você diz ora ir à Defensoria do estado em que ela mora? Moramos em MG e a casa que ela tem pra vender é na Paraíba.
Vc vai pro céu. Só aceitar Jesus...
Eu falei com um advogado que disse que eu ñ podia fazer usucapião de 40 anos.
Vc é legal...
Parabéns...
nossa o meu vai p 10
Qual o nome do banco que aceita posse em Usucapiao .
Parabéns doutor estamos precisando de mais pessoas como vc muito educado paciente continue assim com seu belo trabalho 👏👏👏
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Professor, o senhor poderia explicar usucapião de construção em uma parte do do imóvel dos herdeiros por favor? Obrigado
A construção deve ser regularizada na prefeitura ok.
Olá doutor gostaria de tirar uma dúvida.
No meu caso eu moro num imovel há 10 anos que era do meu pai ele faleceu tem 7 anos e eu continuo no imóvel pago todas as dúvidas porém tenho mais 3 irmão herdeiros.
E fizemos inventário e recebir uma notificação dos herdeiros que toleram a minha permanência na casa desde que eu pague iptu condomínio gás água luz. Porém estou na casa por dependência por está aqui 10 anos por não ter onde morar nem condições de ter moradia porém meus irmãos tem moradia e condições. Eles quer vender o imóvel mas o valor que será vendido não vou ter como comprar uma casa .
Hoje a casa é do CDHU foi quitada porque o titular faleceu. Eu tenho uma BB especial e tenho um filho e não tenho pra onde ir .
Será que quem algum recurso ao meu favor?
Dá prazer assistir suas aulas. O sr. conhece muito. Parabéns, advogo há 32 anos e sou seu admirador.
Adorei seu vídeo. Você deixa tudo bem claro
Que bom que gostou
Muito esclarecedor esse canal .Parabéns Doutor.Estava precisando assistir muito esse vídeo chegou na hora certa tirou muitas dúvidas minhas sobre usucapião. Estou passando por essa situação.
Parabéns professor pela excelente didatica e pelo amplo conhecimento do direito!
Obrigado, conte sempre comigo!
Parabéns professor ! Deus abençoe sua explicação!
Excelente vídeo! Obrigada por postar. Minha situação é essa tenho o documento de posse de um imóvel da União, um rolo, não tem matrícula. Agora vou dar procedimento ao usucapião administrativo e vê no que dá.
Olá Débora, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link. Ligue no número: 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
Excelente aula. Resposta simples, clara, direta e objetiva.
Resolvi meu poblema com essa aula!!!!!! Parabéns.
Conte sempre comigo!
Melhor professor de todos!
Adorei suas dicas.
Obg!🙏😘
Obrigada você
bacana em. Top demais. Gostei. O dr. é diferenciado o cara manja.
Olá Ruan, tudo bem? Muito obrigado por acompanhar meus vídeos! Forte abraço.
Amei esse vídeo parabéns
Dr . Estou esse prosseço com uso campeão samos 5
Só um ficar recrutando pra não vender mais já tamos dando entrada como uso campeão 🙏🙌
Boa tarde Professor Julio espero que você esteja bem e com muita saúde ....tenho visualizado suas aulas e amei cada uma delas ....
tenho uma pergunta ...baseado nesse assunto herdeiro Usucapião, eu tenho posse do imóvel á mais tempo apenas 44 anos
Olá Adriana, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Parabéns, as suas explicações me ajudou bastante.👏🏻👏🏻👏🏻👍
obrigado, fraterno abraço!!
UM ÓTIMO DIA Dr....somos 2 herdeiros...na época a 10 anos atrás com falecimento da minha mãe..minha irmã se ofereceu p/ ser a inventariante...sendo que eu moro no imóvel sózinho a 10 anos desde então..imóvel sem escritura apenas contrato de compra e venda..a 5 anos atrás desconbri que ela abandonou o rolamento más sempre afirmava que o msm estava para ser concluido eu de boa fé sempre aguardando.obs n tenho contato a 2 anos com ela....fui no forum e o processo foi extinto...e outro problema ela tem inumeros processos inclusive penhora...e dividas ativas inclusive com o nosso municipio...pois era sócia tipo laranja em uma grande cooperativa habitacional em sp..muito triste aki pois advogados que fiz consulta cada um fala uma coisa diferente......agradeço resposta se possivel
Trabalhe, conquiste aquilo vc batalhou… Posse linda! Meu Deus.!
Assistindo seu vídeo p reforço de aula. Estou 3 ano direito. Obrigada muito bom.
ENTENDI REURB(PREFEITURA)USUCAPIAO JUDICIAL. E USUCAPIAO EXTRAJUDICIAL(NO CARTORIO)
Obrigada Doutor
Boa tarde!
com intuito de colaborar, para que não se alegue erro por parte do Professor Julio, o n° cocrreto do Resp. STJ, é 1631859 e não 1632859. Acredito ser erro de digitação. Muito boa a aula sobre usucapião.
Acredito ter ajudado. abraço!
Eu moro a mais de 60anos meus pais morrerão e meus irmãos querem vender a casa o q eu faço
Eu q pago o IPTU
Eu tenho o direito do uso campeão
Bom dia, Dr... Moro a 37 anos em um terreno que era do meu avô, junto com 4 famílias, ainda não conseguimos entrar com usucapião, mas pretendíamos, a prefeitura notificou pedindo para apresentamos projeto das casas no terreno, o que devo fazer? Entrar com o processo usucapião? Ou apresentar somente o projeto das casas no terreno?
Professor, sua informação não acrescentam na minha profissão, pois não trabalho na área, porém amo assistir seus vídeos .
Olá Simone, muito obrigado por acompanhar meus vídeos, muito obrigado!
@@ProfessorJulioCesarSanchez ja ganhei 2 vezes na justiça a posse .posso perder Alda??
Fenomenal. Como alguém tão jovem pôde se assenhorar desse conhecimento quando, lendo nas mensagens, vi advogados que a despeito dos mais de 36 anos de profissão, comparecem aqui parar beber do seu conhecimento?
boa tarde professor fiquei feliz em conseguir encontrar um advogado tão competente e com tanta facilidade de passar seu conhecimento com tanta clareza. quero que me oriente em um caso, meu pai comprou uma casa em um projeto de moradia aqui em petrolina,este imóvel tem apenas um documento de compra e venda. Desde o momento que me casei meu pai pediu ao meu esposo que ficasse morando com ele e minha pois o mesmo não queria ficar só, até porque sempre cuidei deles, mesmo tendo outros filhos. Na verdade quando ele comprou essa casa eu vendi uns terrenos, inclusive coloquei dinheiro tanto na compra quanto nas reformas que fizemos. E agora meu pai que passar este imóvel para o meu nome e gostaria se saber como proceder. Pensei em fazer um documento de usucapião, pois quero me proteger do futuro para que não haja conflitos, até porque ele tem outros bens e irá me tirar os direitos desses imoveís. qual conselho o senhor me daria? Desde já agradeço. josa
Olá Josa, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
E quando não se tem nenhum documento....moro 44 anos mas não tenho documento.
Proprietário já faleceu e tem herdeiro.
Não tenho como pagar escritura no cartório.
Boa noite
Boa tarde, tenho um iquilino que mora em minha casa há 20anos. Ele pode torna-se dona?
Se alugou não, mas tenha provas disso
@@csilva7837 muito obrigada
@@celiamaria6464 Sempre que alugar a sua propriedade faça contrato de aluguel. Não alugue sem contrato. Com contrato não há como o seu inquilino entrar com uma ação de usocapião.
@@zeliamariadeabreu4414 muito grata , a pessoa já ficou tão íntima que passo alguns meses com o contrato vencido. 👍
Bom dia Dr, eu a mais de 20 anos construi no terreno do meu pai, e agora ele está já de idade e eu vejo comentários entre minhas irmãs que eu vou a minha casa eu posso fazer um uso campiao neste, a minha irmã mais quando a minha mãe morreu ela ficou com os documentos do imóvel.
Que eu vou perder a minha casa.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Olá professor, tenho uma questão, em 2018 eu e meu tio entramos com uma ação de usucapião Extraordinário pq o nosso imóvel não tinha escritura e o vizinho confrontante registrou o imóvel dele (juntamente com o nosso, de forma velada que só se descobriu muitos anos depois), houve um acordo na justiça de que se manteria as medições atuais dos imóveis e assinamos o acordo. Porém uma tia que também reside no imóvel se negou veementemente a participar dessa ação mesmo ela tendo direito, por instrução do advogado no processo colocamos o nome dela no acordo final. E agora? Até hoje não conseguimos REGULARIZAR MESMO COM UMA DECISÃO JUDICIAL em mãos. NÃO SEI O QUE FAZER, o CARTÓRIO se NEGA A REGISTAR, a prefeitura não ajuda também. Difícil....
No processo de usucapião sou ré de minha propriedade por ação de outra pessoa que recebeu o imóvel como doação como eu.
. Essa pessoa trocou a fechadura da casa, não pude mais entrar e ela pedir uso campeão. Tenho quatro ações contra ela para dissolução de condomínio etc. O que resultaria dessa ação dela contra mim nesse uso campeão? Meu nome está na escritura tenho posse dessa escritura e já visitei a casa várias vezes mas não pude entrar pois ela trocou a fechadura.
Posso fazer USUCAPEAO nesse caso , porque minha sogra fez alguns cômodos a mais , para eu morar com o marido , aclopado a casa da frente, tendo luz e água separada
Excelente explicação. Mas e no caso de temos no acervo *um único bem imóvel* cujo um dos herdeiros reside nele a mais de 52 anos. Seus pais faleceram e, depois desse tempo todo, 3 dos 8 herdeiros estão querendo sua parte na herança. Ou seja, já não há mais aquiescência (um dos requisitos da usucapião) quanto à posse exercida por aquela herdeira. Nesse caso específico, ainda assim há possibilidades da usucapião? A dúvida remanesce pelo fato de como iria ficar o quinhão dos demais herdeiros nesse caso, pois o bem é único indivisível.
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Boa tarde professor Deus abençoe 🙌 meu irmão comprou uma casa sem escritura ...ele pagou TDS os IPTU até mesmo desse ano de 2021 mas morou na casa 7 meses e faleceu covid19 só que ele não foi atrás de um advogado por motivo que a procuradoria estava fechada..ele deixou pra dois herdeiros como funciona essa causa de não tem advogado em ativa ...
Olá Tania, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Professor, ótimo vídeo!
Pela sua explicação eu entendi que o usucapião pode ser usado para regularizar uma situação em que o inventario ficaria travado por problema na documentação relativa a fatos passados (medidas que tinham que ter sido feitas no passado, mas a interessada não sabia). Pergunta;
O senhor pode falar mais sobre os custos da ação?
Obrigado
Rafael
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem!
Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Parabéns Doutor! O look da gola da sua camisa é o bicho!
KKKKK O POVO BRASILEIRO!!!!
rs...
E quando o herdeiro também e o advogado do inventário? Que barra o término do inventário e está residindo no imóvel? Como posso evitar o usocapiao?
Estou vivendo uma situação parecida com essa moro a 27 anos no imóvel, e quando minha mãe faleceu (ela era herdeira), entrei com usucapião e os herdeiros souberem e pediram direito de herança, são 12 contra 1 (eu), essa casa que moro estava caindo quando entramos aqui, hoje é outra casa, eles nunca vieram aqui, só depois da morte de minha mãe. Gostaria de saber a probabilidade de eu ganhar?.
Vai ganhar, acredite. Além da justiça da terra. Coloque nas mãos do advogado dos advogados!
A vontade de seus pais e que divida com seus irmãos.
Oi Nair ,tudo bem? Vc conseguiu, estou com caso parecido, se quiser entrar em contato comigo pra trocarmos experiência, entrei com usucapião tem 3 meses
@@denisegeorgia1862 OI BOA NOITE, A JUIZA JULGOU IMPROCEDENTE E TIVE QUE RECORRER, E EU MORO AQUI DESDE JANEIRO DE 1994. MAS TENHO FÉ EM DEUS, PQ A JUSTIÇA AINDA DEIXA A DESEJAR.
@@nairandrade5685 poxa que pena 😞😞 mas creia que ainda vai dar certo 🙏🙏🙏, vc vai ganhar
Um herdeiro pode pedir usucapião de uma herança em que foi feita doação em vida. Sendo que o sítio é registrado e somos nove herdeiros?
Professor, antes de mais nada, parabéns pelas excelentes aulas!!
Como provar posse de terreno?
Testemunhas, pagamento de IPTU, recibo de pagamento de pessoa que faz o roçado ou a limpeza do terreno, comprovante de despesas com benfeitorias (muro, cerca, terraplanagem etc)...
Olá Lucas, muito obrigado pelas palavras.
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Fraterno abraço!
O senhor atua no RJ? Tenho uma herança com viúvo vivo meeiro, mas havendo 3 herdeiros que nunca mais fizeram contato, há anos, mesmo antes da mãe falecer, de onde vem a herança. Residimos no imóvel há mais de 30 anos, e herdamos o imóvel há 15 anos sem abertura de imóvel.
Paracatu/MG tem mais de 4 ações de usucapião e muitos aqui já saíram menos de 01 ano
Se o uso capiao for em um terreno que a prefeitura agora depois de mais de 20 anos de posse diz ser área pública sendo que a posse sempre foi passiva?
Professor preciso do seu contato para entrar em contato sobre uso capião do imóvel de hererança familiar. Onde residimos há anos onde nenhum herdeiro tem interesse e nós fazemos reformas direto no imóvel e tudo que vem para imóveis vem no nome da minha Mãe e desde imposto e água. Etc. Poderia me me ajudar por favor. Minha Mãe é umas das herdeiras e só ela faz cuidar e zelar pelo patrimônio.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Parabéns Professor!! Encorajador! 😀👏👏👏
eu concordo com ele, processo judicial sem réu é muito mais fácil, no usucapião é melhor não colocar ninguém como parte passiva.
Dr o senhor é excelente. Obrigada
Disponha!
Doutor me tira uma dúvida meu marido tem uma casa está no nome da irmã dele ele não tem nenhum filho nem a irmã dele tem filho eles são três irmãos o resto já faleceram nesse caso se meu marido faleceu eu herdo a casa ou não ou seus três falecerem
Tenho um Usucapião de uma área rural e já vai p ridículos 11 anos quase todos os herdeiros faleceram e eu já com quase 60 anos não sei se chego no fim. A morosidade dessa justiça desse país dar um prejuízo econômico sem precedentes a economia e a sociedade...
Dr:Eu Não Seio Onde O Documento Da Casa Que Meus Falecidos pais Deixou Para Nos Os Filhos, Onde Devo Procura O Documento Da Segunda Via Do Imóvel. Obrigado Dr:
Olá, obrigado pelo contato.
Tudo bem com você?
Desejo a você paz, sucesso, saúde e amor.
O direito é muito complexo, preciso analisar com cautela seu caso (de forma concreta), obter mais informações, analisar documentos, efetuar perguntas importantes e necessárias. Qualquer informação sem acesso ao caso concreto pode ser um induzimento a erro. Oriento agendar uma consulta comigo no meu escritório, o atendimento será online. Segue telefone para agendamento de consulta concreta (11)2061- 5649 / WhatsApp (11) 97685-3891.
Obrigado e fique com Deus.
Fraterno abraço
@@ProfessorJulioCesarSanchez Os Meus Sobrinhos Estão Querendo Invadir A Minha Parte De Minha Casa, Já Chegou Até Vim Da Uns Tapas Em Mim Aqui Em Recife Eu Chequei Ha 5 Anos
Interessante o entendimento do STJ sobre o tema.
Também acho que o herdeiro possa usucapir o imóvel que o ascendente possuia anteriormente à despeito dos demais herdeiros.
Caso semelhante já foi positivado no Código Civil, como na situação da Usucapião da parcela do imóvel pertencente ao cônjuge que abandona o imóvel.
Tenho uma ação em andamento a 13 anos.
Petrópolis/Rj , aconteceu comigo essa questão citada Dr, a vizinhança não aceita que eu coloque um portão, alegando que vou impedir o acesso deles a um reservatório.
Se tiver um acordo judicial entre o casal de venda do bem, mesmo assim posso ingressar com a usucapião familiar ? Posto que o imóvel não foi vendido e a outra parte sumiu a anos
Olá Lediane, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
@@ProfessorJulioCesarSanchez Dr:Júlio eu fui criada pela minha avó mãe do meu pai, ela morreu e eu continuo na casa!São 9 filhos,10 com meu pai q tbm morreu, todos meus tios casados de menos 1 e ela q vender a casa ! A casa onde moro e de parede e meia com ela, e a da minha irmã é em cima . O que eu faço
O lote só tem um papel de compra e venda ! Mais nada
Explicação nota 10
Obrigado
O filho pode propor usucapiao em face do próprio pai?
Minha esposa tem posse do imóvel por 31 anos? é possível?
Xx
Por favor, preciso de orientação. Faz uns 27 anos enviei procuração , dando amplos poderes para negociar etc no espólio de meu avô paterno em outro estado, sou de São Paulo capital.ele raramente da desculpas a minha irmã, que não deu procuração pra ele.ja tentei profissionais de cidades vizinhas porém nada consigo, visto meu primo ter sido prefeito da cidade várias vezes e na família que cuida do espólio haver vários advogados. Ficam empurrando o inventário por anos e preciso do que é meu por direito.Devo recorrer ao STF.obrigado
Boa noite professor meu irmão faleceu de covid a 12 meses eu estou abrindo e fechando a casa dele para que não seja invadida o que eu faço que devo fazer
Se o seu irmão não tiver deixado filhos nem cônjuge, e se os pais dele já forem falecidos, então os irmãos são herdeiros. Precisa fazer uma escritura de inventário e partilha, se todos os herdeiros tiverem de acordo. Se não houver acordo, precisa fazer o inventário na Justiça.
Olá Maria, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Coloca um sistema de segurança e veja se ele tem escritura ou não, iptu
Bom dia terreno rural com escritura herança sem a posse fisica dos herdeiros como o que os herdeiros podem regularizar a situação
Olá Carlos, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
É só no Brasil que existe isso. O meu avô tinha um terreno no Japão, ele morreu há mais de 20 anos e o terreno continua sendo da família até hoje. Ninguém invadiu, e toda a vez que o meu pai ou os meus tios ou tias vão para o Japão, dão uma passadinha nesse terreno para dar uma capinada no mato e dar uma limpadinha na casinha. Estão pensando em vender o terreno com a casinha pois os herdeiros já estão ficando velhos e se algum deles falecer, vai ter que esperar outro inventário ficar pronto.
Tudo no Brasil é para fazer através de Golpe! Por isso tudo sem exceção deve ser feito com amparo legal. Existem várias famílias que mesmo tendo executado o inventário e deixam um dos integrantes desse inventário utilizando o imóvel e depois dessa brecha legal esses OPORTUNISTAS entram com o Usucapião sendo um processo obscuro pois ao invés de ser notificado por um Oficial de Justiça simplesmente o Estado joga o nome dos envolvidos e ação corre sem a pessoa saber. O Brasil tem uma insegurança jurídica extrema e beneficia muito os Oportunistas.
Obrigado, pela informação, muito clara
Olá, como vai? Obrigado, fraterno abraço!
Sabe o que é É a sua consciência 😱
Verdade minha irmã infelizmente são muito poucos os q sabem oq significa consciência misericórdia!
Que país é esse???
Boa tarde Dr Júlio César,
Gostaria que se for possível me informar, tem uma propriedade de herança e parte dos herdeiros venderiam e outros não, e a pessoa que Comprou tem a posse, o usucapião da direito toda fazendo? ( São 220 alqueires) ou uma parte.
COMO UM HERDEIRO QUER O IMOVEL QUE NUNCA MOUROU SENDO QUE HÁ 10 ANOS RESIDE PESSOA NO IMOVEL CONSERVOU FEZ OBRAS PRA MELHORIAS DO MESMO COMO UM HERDEIRO QUE O IMOVEL E DELE E O QUE TÁ ACONTECENDO
Muito bom profissional e professor de fato sua explicação foi excelente parabéns me ajudou e muito vou seguir suas instruções muito obrigado grande abraço
Obrigado, fraterno abraço!!
Eu moro em uma casa do governo a mais de 30 anos nesse caso tem o uso campeão
Não é possível usucapir imóvel público
Nunca vai conseguir. Imóvel público não é possível de usucapião.
Excelente aula!
Parabéns, professor Julio Cesar!
👏👏👏👏👏👏👏
Muito obrigado
Queria vc como meu advogado ❤️ vou entrar em um processo de usucapião , posse de 20 anos , no caso tem herdeiros , meu pai é neto do dono do terreno ninguém nunca se opôs, o terreno recebeu uma notificação de despejo pq estava anos sem pagar impostos e meu pai pagou sozinho e desde então moramos aqui , construimos meus pais faleceram mas sempre morei aqui com eles até agora e cuidamos pagamos impostos , meu pai construiu 3 casas aqui
Boa noite. Tenho um caso parecido na minha família e estou para dar entrada também, no caso meu pai era neto da proprietária. Você Conseguiu êxito até agora? Desculpa perguntar
@@guimaraesguilherme9748 no meu caso mamãe era neta do vovô que era possuidor eu entrei e esta dando tudo certo graças a Deus
Nada mais justo vcs pagarem pelo uso do imóvel, ou queriam que os outros herdeiros pagassem os impostos para vcs usufruírem, agora mude o lado da moeda, vc tem um imóvel de família e outro parente só por morar gratuitamente na casa quer o direito de casa que nunca a comprou? Seria justo? É claro que sua resposta será sim, pois vc só irá olhar o seu lado
@@douglasamici4726 entrou no usucapião extraordinário mesmo? Já conseguiu a sentença?
@@walterteixeira2113 não estou reclamando de pagar rsrs , mas esse terreno foi a leilão por falta de pagamento meu pai recuperou o terreno e renegociou a dívida sozinho , na época mais de 30 mil em dividas , estava abandonado , isso foi em 2003 e estamos em 2022 e desde então construí ali , fiz 2 casas e pago os impostos
Ok. Moro a 30 anos em imovel do meu Pai. Se eu sair vencido na ação de usucapião, tenso outros imóveis, sera adiantamento da legítima???
Kkkkk eu sem ter Covid ja esqueco de tudo kkkkkk
Dr quando um herdeiro abre o inventário e nao prosegui com ele vai pro arquivo pode outro herdeiro abrir outro inventário ou fazer usucapiao mora no imóvel a vinte ano anos
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue o WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Seus honorários são mto caro Dr.
O meu não é 😅
Vdd, afinal ele é referencia
Sou inventariante ,4 herdeiros total , um não se apresentou e não se representou no inventario mesmo sendo citados de todas as formas tendo sido nomeado um curador, o outro esta no processo de maneira inóqua não constituiu advogado para representa-lo. Pedi o alvará pra vender o imóvel para pgamento ITCMD e foi negado pelo juiz por esses herdeiros não estarem no processo. Preciso vender o imóvel para poder pagar as custas como conseguir esse alvará?
Boa noite! Usucapião na maioria das vezes é se apropriar de algo que não lhe pertence , principalmente nos casos de herança que tem outros herdeiros.
Usucapião faz o registro imobiliário se adequar à realidade no mundo dos fatos. Não é de qualquer jeito e nem de qualquer forma. Não é qualquer posse e demanda prova. Usucapião de herdeiros demanda 15 anos de posse, p.ex.. É muito tempo.
Muitos pontos positivos e esclarecedor , qual o banco que já aceite a posse. O restante da explanação é acertada .
Olá Paulo, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
Agente trabalha a vida toda..pra ter uma casa!!!! E ainda tem pessoas que.querem ganhar na mão grande...
Direito é uma coisa pra quem estuda e tem noção total das leis e na constituição federal, deixa de ser preguiçoso e vai lê mais! Não põe comentários de preguiça não, ajuda aí o ignorante!
Cuido de um terreno a 20 anos bem de família tenho um contrato no meu nome fui questionando hoje a respeito por um irmão. Que nunca fez questão de alguma coisa. Oque devo fazer?
Sou leigo. Mas o direito está implantado na sua consciência pela justiça divina. Respeito opinioes. Mas a minha opinião ,e que USUCAPIAO, quase sempre e usurpação de direito legítimo. Quando falo de direito legítimo, estou me referindo ,a aquilo que você conquistou com o suor do seu trabalho.
Francamente uso campeã é tomar as os bens alheios vão trabalhar minha gente e conquistar seus bens com seus esforços uso campeã é tomar os bens alheios que horror
Bom dia doutor, sou herdeiro com 4/5 dos imóveis, são dois imóveis germinados e registrado.
Estava a 23 anos como inventariante fiz todas as benfeitorias e nunca me pediram os imóveis.
Tenho direito ao uso caspiao deste quinhão que falta
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Quando se pega alguma coisa de alguém pesa a consciência , algo que não é seu 🤭
🤯kkk
TENHO UMA POSSE DE MAIS DE 50 ANOS JÁ ENTREI E O JUIZ NÃO MW DEU O TITULO DE PROPRIEDAE,TENHOS TODOS OS DOCUMENTOS,IPTU CONDOMINIO,E ESTÁ PARADO.
É um desaforo e desonesto um herdeiro querer usucapiao de uma herança onde existem vários herdeiros inclusive herdeiro interditado. Todos os herdeiros tem o mesmo direito. Isso é um absurdo. Um irmão querendo roubar os irmãos.
O problema disso tudo, é pq a própria justiça (que tá mais p "injustiça), "protege" esse irmão que quer "tomar" a herança do outro, qdo ele faz "usucapião extraordinária", pois essa garante a "má-fé" de um irmão contra o outro. Agora se este irmão q "perde" a herança p o outro, vai e "mata" o que ganhou, esta mesma justiça (injustiça) não protege este irmão, mesmo sabendo q ele tbm "matou" o outro pela "boa-fé" de requerer de volta a "herança" que ele perdeu na ação. Ou seja: "roubar pode", mas "matar o ladrão, não pode".😉
Cria perfis com nomes falsos nas redes sociais para bisbilhotar e enganar as pessoas! Desonesto e cruel é o filho que abandona os pais idosos e doentes sem dar um telefonema, uma carta... nada! E depois na maior cara de pau, sem nenhum escrúpulos, aparece somente depois que estão mortos para receber a herança! E levando ainda em conta que este herdeiro desumano, que abandonou os pais idosos e doentes, nem precisa da herança, quer só por ganancia! Pois já possui uma ótima casa, carro e tudo mais! Abandonar os pais idosos e doentes é um ato de desumanidade, crueldade e ingratidão! Coisa de mal caráter!
@UC14C19-QCrzsC4ewS32MKiw pois é. Hoje tá difícil saber o que é "justiça" ou "injustiça". Porque se vc for analisar bem, o que é "justo" para uns, é "injusto" p outros. Ou seja: o que é "benefício"(justiça) para um, é "malefício"(injustiça) para outro. Por isso que existem muitos irmãos"matando" outros irmãos por aí. Justamente por causa desta "justiça injusta".😉
@@emesmo9422 Imagine vc cuidar durante anos de sua mãe idosa e doente, enquanto o desnaturado do irmão, não se importa com a própria mãe, nunca escreveu, nem telefonou... nada! Nunca deu uma curtida em uma foto da mãe no facebook, e depois com a maior cara-de-pau sem vergonha, quando a mãe morre e está enterrada, quer receber a herança! E não é só isso, o desnaturado tem uma ótima casa de 2 andares, carro, ganha bem, nem precisa disso, é um ganancioso! Se a lei fosse justa, num caso destes, esse safado devia ser deserdado!
@@MensageiradeDeus144 concordo plenamente. Aqui em casa, meus irmãos sempre "sugaram financeiramente" meus pais. Inclusive meu irmão nunca gostou de trabalhar. E minha irmã sempre exploradora. Esta fez um curso de enfermagem as custas do meu pai e mãe, (que eram aposentados e ganhavam salário e minha mãe era cardíaca) na esperança de ser "cuidados" p ela. Resultado: minha mãe morreu pagando curso p ela (porque faltou $ do remédio, devido estar pagando o curso). Ela ainda "obrigou" meu pai a continuar pagando o curso, inclusive a recuperação. (Não fez nem estágio, nem exerceu a profissão). E ela ainda montou um salão aqui, "contra a vontade" do meu pai, na epoca (inclusive eu ajudei a comprar todo material). E nem meu pai, e nem eu, nunca tivemos "um corte de cabelo" feito por ela. Meu pai faleceu aqui em casa, e ela e meu irmão ainda "reclamavam" porque tinham q ficar cuidando. E hoje, depois de 20 anos, moro nos fundos, reformei tudo, e eles ainda querem tomar a minha parte. É mole? Mas os olhos de Deus não descansam. A lei do "retorno" e do "pedir perdão" chega p todos.😉
Boa noite Dr., Sou herdeira de um imóvel e comprei a parte do meu irmão, como eu poderia regularizar esse imóvel onde moro há 7 anos? Cabe usucapião nesse caso? Nós já fizemos o inventário e está no meu nome e do meu irmão, mas tenho um documento comprovando que meu irmão vendeu pra mim.
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Mesmo o terreno não sendo desmembrado eu como herdeira posso pedir uso campeão da minha parte? Mesmo porque eu só tenho as contas de luz como documento da minha casa, como proceder?
Prezado Prof. Dr. Júlio César, é a primeira vez que vejo seu vídeo e já gostei muito de suas explicações.
Todavia, preciso urgentemente tirar uma dúvida: meu irmão faleceu recentemente e deixou como herança para sua esposa (única herdeira) um terreno com uma casa em zona rural num município de MG adquirido através de CONTRATO DE COMPRA E VENDA. Ele não conseguiu fazer a escritura em vida porque a metragem de 3.000m é inferior ao módulo permitido em MG.
A esposa, única herdeira, pode pleitear a usucapião extrajudicial? Eles têm os requisitos: posse mansa e pacífica, o imóvel é a única moradia, adquiriram o bem há oito anos, etc.
Caso positivo, qual é o tipo de usucapião a ser feito, uma vez que você mencionou que existem 36 tipos?
Fico imensamente grata pela atenção.
DR. Boa tarde. Eu, minha esposa e minhas filhas, moramos na casa de minha mãe...sempre morei aqui desde que meu pai era vivo e cuido dela, que é saudável e tem 71 anos. Ela possui mais imóveis, alugados e que sim, entrarão em inventário. Por eu morar nessa casa desde criança, há mais de 40 anos qual a chance de passar pra mim e não entrar para divisão com meus irmãos? (2) irmãos.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Bom dia mais uma inscrita no seu canal
Doutor eu moro aqui desde 45 diaa de nascida e a sobrinha da minha mãe de criação que morava aqui já falecida essa sobrinha dela quer me tirar a força daqui e um dos vizinhos que é advogado dela quer dar o terreno pra ela eu perdi na primeira estância eles não querem que eu fique aqui eu era filha única aqui tenho só termo de guarda e estou aqui até hoje como eu fico?
Eu morei com meus pais a 58 anos e cuidei deles. Posso fazer usucapião, já que meus irmãos todos tem casa. E nenhum fizeram nada pelo meu pai e nem pela minha mãe.
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Bom dia doutor. Há trinta anos meus pais e eu construímos uma casa pra mim, no terreno do lado da casa deles.
Mas meus pais faleceram e não passei documentação. Todos meus irmãos concorda que faça documentação pra mim.
Nesse caso, como posso fazer?.
Melhor e mais rápido.
Menos gastos.
Esse vídeo sim, muito bom!
Assisti essa brilhante aula em 08/10/2021.
Vc pode ajudar?
Meu avô deixo um terreno para os filhos, esse terreno foi dividido em 8 herdeiros, na época não foi feito inventário e nem desmembramento, já fazem 35 anos.
Hoje eu tenho uma casa ao lado da minha mãe, e eu gostaria de estar regularizando, para estar vendendo, o que devo fazer? Vc pode me ajudar?
Comparei um terreno a muito tempo e fis minha casa que já moro a 5 anos mas não não tenho nada de documentos absolutamente nada o que precisa fazer um documento?
Preciso urgente deste advogado! Estou sem e quero fazer o usucapião do imóvel que moro !
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Parabens pelo video muito show! Eu estou para ver um imovel não tem escritura, mais o mesmo é bem antigo no bairro! eu ainda não sei em que ponto esta a documentação ou nem sei qual documento a pessoa tem! Eu imagino que pessoa que esta oferecendo o imóvel seja filha da pessoa que era dono ja falecido!, Mas não tem escritura! vou ver domingo 29/05/2022, teria alguma sugestão, onde o que eu posso indagar a pessoa que esta vendendo, não é um imóvel barato é 220.000,00 mas vou pagar em 5 anos
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Boa noite mim chamo joilma moro em casa que e da minha vó e tenho uma tia querido que eu saio pra ela vender mais tem 12 herói mais só uma pessoa que quer verde eu tenho que sair da casa?
Se um imóvel já registrado foi desmembrado e o desmembramento foi averbado no registro, eu precisaria de outro registro para a porção do desmembramento?
Parabèns pelo conteúdo informativo de grande valor meu amigo
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho! Fraterno abraço!
Bom dia, meu esposo faleceu, minha casa em minas, serviu pra meu sogro e sogra morarem, após perder dinheiro da casa( plano color) sogro morreu, sogra ficou doente já 20 anos atrás, minha cunhada foi morar com ela, nessa época, após sua separação com o esposo.... Já foi feito por nós o inventário, e ela agora vem requer usucapião, ela t direito?
Bom dia! Gostaria de saber se posso entrar com usucapião, moro num imóvel do DEMHAB de Porto Alegre, comprei de terceiros e não tenho contrato de compra e venda, o imóvel está em nome de uma senhora, fui várias vezes no DEMHAB para tentar pagar a dívida, só que gostaria de pagar no meu nome e não posso, tenho que encontrá-la, só que no cartório consta como proprietário o DEMHAB, moro neste imóvel a 19 anos.
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