Als Gutachter weiss ich seit Jahren, dass wir in einer Immoblase sind. Makler berichten derzeit über einen Nachfragerrückgang bis zu 90%, ganz einfach weil sie es sich bei diesen Zinsen nicht mehr leisten können. Bauträger beginnen keine neuen Projekte mehr und bieten Käufern hohe Summen, wenn sie vom Kaufvertrag zurücktreten. Game over, so einfach ist das draußen vor Ort.
Bei der Betrachtung des Immobilienbereiches kommt meines Erachtens der Umstand das gewerbliche Immmobilieninvestoren zur Zeit bei Neuangenements mit einen höheren Ek-Anteil tätig werden zu kurz. Dies stüzt den Markt , gerade vor dem Hintergrund der immer noch mangelnden sicheren Alternativen für gewerbliche Investoren . Wohingegen meiner Einschätzung nach selbstgenuzte Wohnimmobilien und auch Eigentumswohnungen sich eher schlechter entwickeln werden. Aber sehr informativ, vielen Dank hierfür.
17:30 Interessante Darstellung. Aber irgendwie „hinkt“ die Logik etwas. Aktien gehören m.E. durchaus zum Sachvermögen, d.h. auch ohne Immobilie könnte ein Haushalt vom Vermögenspreisanstieg über Aktien profitieren. Ist aber in DE halt nicht so angesagt. Lastenausgleich ick hör dir kommen….
Seltsam, also bei uns (Bayern) fallen die Immopreise seit die Zinsen so gestiegen sind... ?! In welcher Welt lebt der gute Mann ?! - Neubauaufträge gehen auch stark zurück, weil die Preise im Neubau immer weiter steigen, kein Material, Zinsen zu hoch. Komische Analyse. - Warum die Schweizer ihre Immokredite nicht tilgen, hat auch etwas mit der dortigen Vermögenssteuer zu tun!
Leider wird eine Immobilie immer weniger wert (wenn man sie nicht in Schuss hält) - das fehlt völlig in den Berechnungen - von daher eine schöne Milchmädchenrechnung.
Meine all-time-favorite 3 Szenarien-Prognose: a) Preise steigen b) sie fallen c) sie stagnieren. DAMIT LAG ICH BISHER IMMER RICHTIG!
..... die Demographie sollte auch berücksichtigt werden, nur so am Rande
Als Gutachter weiss ich seit Jahren, dass wir in einer Immoblase sind. Makler berichten derzeit über einen Nachfragerrückgang bis zu 90%, ganz einfach weil sie es sich bei diesen Zinsen nicht mehr leisten können. Bauträger beginnen keine neuen Projekte mehr und bieten Käufern hohe Summen, wenn sie vom Kaufvertrag zurücktreten. Game over, so einfach ist das draußen vor Ort.
Bei der Betrachtung des Immobilienbereiches kommt meines Erachtens der Umstand das gewerbliche Immmobilieninvestoren
zur Zeit bei Neuangenements mit einen höheren Ek-Anteil tätig werden zu kurz. Dies stüzt den Markt , gerade vor dem Hintergrund der immer noch mangelnden sicheren Alternativen für gewerbliche
Investoren . Wohingegen meiner Einschätzung nach selbstgenuzte Wohnimmobilien und auch Eigentumswohnungen sich eher schlechter entwickeln werden.
Aber sehr informativ, vielen Dank hierfür.
Warum, die Nachfrage ist groß, wahrscheinlich noch mehr Einwanderung und wohnungsknappheit, kann nur steigen. Wieso wird die mieteinahme kaum erwähnt
Super Interessant Danke
Sehr informatives Gespräch
Wie alt ist das Interview bitte? Preise sinken, Nachfrage sinkt, Überangebot steigt. Fakt. Punkt.
Germoneystan gut 👌
17:30 Interessante Darstellung. Aber irgendwie „hinkt“ die Logik etwas. Aktien gehören m.E. durchaus zum Sachvermögen, d.h. auch ohne Immobilie könnte ein Haushalt vom Vermögenspreisanstieg über Aktien profitieren. Ist aber in DE halt nicht so angesagt. Lastenausgleich ick hör dir kommen….
Seltsam, also bei uns (Bayern) fallen die Immopreise seit die Zinsen so gestiegen sind... ?! In welcher Welt lebt der gute Mann ?! - Neubauaufträge gehen auch stark zurück, weil die Preise im Neubau immer weiter steigen, kein Material, Zinsen zu hoch. Komische Analyse. - Warum die Schweizer ihre Immokredite nicht tilgen, hat auch etwas mit der dortigen Vermögenssteuer zu tun!
Leider wird eine Immobilie immer weniger wert (wenn man sie nicht in Schuss hält) - das fehlt völlig in den Berechnungen - von daher eine schöne Milchmädchenrechnung.
@@felixpoppe9203...schreibt der, der im Rahmen eines Immobilienankaufes nach Möglichkeiten sucht, den Ankaufpreis herunter zu handeln.. 😂