Skokowy wzrost cen domów miał miejsce podczas pandemii dla całego stołecznego i podwarszawskiego rynku domów. Nie jest to zatem żaden wyróżnik dla tego okresu dla Saskiej Kępy. Co więcej, inwestycyjnie najlepiej wypadały tanie domy, które wywoływały licytacje i największy % zwrot.
jest dużo racji w tym co Pan pisze, ale faktem jest że przed pandemią na Saskiej Kępie było blisko 60 domów w sprzedaży na ogólnodostępnych portalach nieruchomości, a dziś jest może kilka. Przed pandemią nie było cen za domy wolnostojące na poziomie 20 mln złotych, a dziś już nikogo nie dziwią. Nie zajmuje się sprzedażą tanich domów pod miastem :)
@@dawidmalycha Tylko te 20 mln nie jest zazwyczaj za dom na SK a za grunt i możliwy pum. 20 za wolnostojący i nie pum to raczej Kolonia Profesorska albo Żoliborz Oficerski. Kolonia Lubeckiego, Stary Mokotów, Stare Bielany czy inne lokalizacje to jednak do kilkunastu.
jesli sie mowi ze ,,skokowy " wzrost wartości to moze warto wspomnieć o niskiej płynności??? a nie same ochy i achy, gadka sprzedazowa to jedno ale realia to drugie no ludzie kochani..
@@dawidmalycha transakcja za 5mln to nie zakup ziemniaków z bazaru, ile jest klientów z taką gotówką na koncie lub aktywami? No chyba jest ich mniej niż klientów na ziemniaki. Jeśli by była dobra płynność to dodawał by pan ten film? Chyba nie bo wy wystarczyło ogłoszenie na necie. Ile czasu jest w ofercie już?
@@krzysztofgil8955 tak jak Panu napisałem, oferta jest już niekatulana. Osobiście zajmowałem nią sprzedażą domu w off market około 2 miesięcy. W Warszawie HNWI, czyli osób z zarobkami powyżej 100.000 miesięcznie jest około 30.000 Jest rynek na takie nieruchomości, to są oficjalne dane raportu KPMG dóbr luksusowych w Polsce za 2024 rok.
@@dawidmalycha Tak naprawdę to na taki dom wystarczy około milion w oszczędnościach i jakieś 20 tys raty kredytu. Dwie pensje po 15 tys netto wystarczą, a dom jest praktycznie gotowy. Szeregówka pod Warszawą, z mniejszym metrażem to 1,5 mln w STANIE SUROWYM. To daje jakieś 2,5 ml w stanie pod klucz. a tu mówimy od atrakcyjnej lokalizacji w Warszawie
kilka tygodni na rynku off market, oferta jest już niekatulana :) nie zdążyliśmy opublikować nawet filmu, a że podobał mi się bardzo to opublikowaliśmy po podpisaniu umowy. Więcej wiary w nieruchomości !
Skokowy wzrost cen domów miał miejsce podczas pandemii dla całego stołecznego i podwarszawskiego rynku domów. Nie jest to zatem żaden wyróżnik dla tego okresu dla Saskiej Kępy.
Co więcej, inwestycyjnie najlepiej wypadały tanie domy, które wywoływały licytacje i największy % zwrot.
jest dużo racji w tym co Pan pisze, ale faktem jest że przed pandemią na Saskiej Kępie było blisko 60 domów w sprzedaży na ogólnodostępnych portalach nieruchomości, a dziś jest może kilka. Przed pandemią nie było cen za domy wolnostojące na poziomie 20 mln złotych, a dziś już nikogo nie dziwią. Nie zajmuje się sprzedażą tanich domów pod miastem :)
@@dawidmalycha Tylko te 20 mln nie jest zazwyczaj za dom na SK a za grunt i możliwy pum. 20 za wolnostojący i nie pum to raczej Kolonia Profesorska albo Żoliborz Oficerski. Kolonia Lubeckiego, Stary Mokotów, Stare Bielany czy inne lokalizacje to jednak do kilkunastu.
jesli sie mowi ze ,,skokowy " wzrost wartości to moze warto wspomnieć o niskiej płynności??? a nie same ochy i achy, gadka sprzedazowa to jedno ale realia to drugie no ludzie kochani..
@@krzysztofgil8955 a ta niska płynność to niby gdzie ? 😃 na Saskiej Kepie ?
@@dawidmalycha transakcja za 5mln to nie zakup ziemniaków z bazaru, ile jest klientów z taką gotówką na koncie lub aktywami? No chyba jest ich mniej niż klientów na ziemniaki. Jeśli by była dobra płynność to dodawał by pan ten film? Chyba nie bo wy wystarczyło ogłoszenie na necie. Ile czasu jest w ofercie już?
@@krzysztofgil8955 tak jak Panu napisałem, oferta jest już niekatulana. Osobiście zajmowałem nią sprzedażą domu w off market około 2 miesięcy. W Warszawie HNWI, czyli osób z zarobkami powyżej 100.000 miesięcznie jest około 30.000 Jest rynek na takie nieruchomości, to są oficjalne dane raportu KPMG dóbr luksusowych w Polsce za 2024 rok.
@@dawidmalycha Tak naprawdę to na taki dom wystarczy około milion w oszczędnościach i jakieś 20 tys raty kredytu. Dwie pensje po 15 tys netto wystarczą, a dom jest praktycznie gotowy. Szeregówka pod Warszawą, z mniejszym metrażem to 1,5 mln w STANIE SUROWYM. To daje jakieś 2,5 ml w stanie pod klucz. a tu mówimy od atrakcyjnej lokalizacji w Warszawie
@@aw2269 brawo !
20 lat temu remontowałem takiego bliźniaka 😂 kosztował wtedy jakies 100tysi
@@zenkaikaioken6013 piękne czasy z dzisiejszej perspektywy cen rynku nieruchomości 😄
domek w zwartej zabudowie z minimalnym wybiegiem......działka minimalna chata niesprzedawalna
kilka tygodni na rynku off market, oferta jest już niekatulana :) nie zdążyliśmy opublikować nawet filmu, a że podobał mi się bardzo to opublikowaliśmy po podpisaniu umowy. Więcej wiary w nieruchomości !
Cena?!?!?!??!??!????