Salut à toi très cher investisseur ! Je viens de voir que j’avais oublié de faire un cut au début de la vidéo ! Et oui c’est ça le problème de traiter des questions qui commencent par « comment » ! Excuse moi pour cette erreur et j’espère que la vidéo te plaira ! Rémi
Rémi, je ne crois pas avoir vu de vidéo de ton studio de 28 m2 ? Ça m'intéresse car je convoite un bien de cette surface, + terrasse de 10m2 sans vis à vis, dernier etage. Quartier côté, résidence sécurisée avec digicode (rare) bâtiments de 2 étages max. Le prix est de 3035€ le m2, moyenne raisonnable ici. La question étant.... est ce que je tue une opportunité en tentant une petite nego ? Car quelque soit ... le bien partira. Je pensais mettre en ma faveur une lettre.sympa à la vendeuse ( pas pressée...) + une offre sans clause suspensive 😁 Vu le marché sur tendu est ce risqué de vouloir grappiller 2000 euros ? Car c'est limité côté cashflow quand même.... Bises
Hello Delphine, voici le lien de la première vidéo de mon 1ER app : th-cam.com/video/rNyOdRlS55s/w-d-xo.html Tu trouveras les autres ensuite ! Je pense que la négociation n’est pas toujours nécessaire si le bien est sous côté et qu’il est déjà rentable 👍
@@remiroche Tu as raison, parfois il ne faut pas négocier pour négocier, car on peut perdre une bonne affaire. Il faut négocier quand le bien à des défauts, des réparations... là oui, il faut négocier mais si le bien est en bon état, qu'on a étudié le marché et qu'il y a du potentiel, peut-être faut-il se lancer...
Je me suis mis a en cherché des micro logements, j'ai trouver une annonce intéressante, j'ai remplis un tableau de rentabilité qui semble intéressant pour du locatif normal. Mais en locatif courte duré je me suis posé la question de la ville si elle correspond à de la courte durée. Je me dis que c'est intéressant dans une ville avec un de l'activité assez forte.
Il faut bien analyser le marché avant de se lancer. Pour ce faire, je t’invite à rejoindre mon programme de formation : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? 👍 Si tu as des questions hésite pas ! 🔥
Je pense que chaque ville de France offre des possibilités de location courte durée, c'est d'ailleurs un avantage je trouve d'être le seul ou un des seuls dans des petites villes. Je suis à La Châtre, 5.000 habitants et il y a plusieurs logements en location courte durée. Dans chaque ville il y a des ouvriers en déplacement, des retraités ou familles qui se visitent, des lieux touristiques...
Salut Eugénie, merci pour ton commentaire sur ma vidéo pourquoi investir dans un petit appartement. Oui c’est mieux de trouver un bien avec des travaux. Tu peux le payer moins cher et déduire tes travaux. Justement non il y a moins d’investisseurs sur le coup car les biens sont délabrés et ne donnent pas envie. Rémi
Bonjour Rémi, Un studio de 13m2... hors Paris ?! 😵😵😵 Tu parles, d'une petite surface ! Merci pour cette vidéo, qui est intéressante (même s'il y a au moins tout autant d'arguments pour prioriser l'achat de très grandes surfaces.
Salut à toi, merci pour ton commentaire sur ma vidéo pourquoi investir dans un petit appartement ! Oui 13m2 et ce n’est pas Paris ! Le but n’est pas de vanter les petites surfaces à tous prix ! Donc il y a aussi des inconvénients mais je suis tout de même friand de ce genre de produits. Rémi
Salut à toi très cher investisseur ! Je viens de voir que j’avais oublié de faire un cut au début de la vidéo !
Et oui c’est ça le problème de traiter des questions qui commencent par « comment » !
Excuse moi pour cette erreur et j’espère que la vidéo te plaira !
Rémi
Rémi, je ne crois pas avoir vu de vidéo de ton studio de 28 m2 ?
Ça m'intéresse car je convoite un bien de cette surface, + terrasse de 10m2 sans vis à vis, dernier etage. Quartier côté, résidence sécurisée avec digicode (rare) bâtiments de 2 étages max. Le prix est de 3035€ le m2, moyenne raisonnable ici.
La question étant.... est ce que je tue une opportunité en tentant une petite nego ?
Car quelque soit ... le bien partira.
Je pensais mettre en ma faveur une lettre.sympa à la vendeuse ( pas pressée...) + une offre sans clause suspensive 😁
Vu le marché sur tendu est ce risqué de vouloir grappiller 2000 euros ?
Car c'est limité côté cashflow quand même....
Bises
Hello Delphine, voici le lien de la première vidéo de mon 1ER app : th-cam.com/video/rNyOdRlS55s/w-d-xo.html
Tu trouveras les autres ensuite !
Je pense que la négociation n’est pas toujours nécessaire si le bien est sous côté et qu’il est déjà rentable 👍
@@remiroche merci ! Je vais regarder
Avec plaisir !
@@remiroche Tu as raison, parfois il ne faut pas négocier pour négocier, car on peut perdre une bonne affaire. Il faut négocier quand le bien à des défauts, des réparations... là oui, il faut négocier mais si le bien est en bon état, qu'on a étudié le marché et qu'il y a du potentiel, peut-être faut-il se lancer...
Je me suis mis a en cherché des micro logements, j'ai trouver une annonce intéressante, j'ai remplis un tableau de rentabilité qui semble intéressant pour du locatif normal. Mais en locatif courte duré je me suis posé la question de la ville si elle correspond à de la courte durée. Je me dis que c'est intéressant dans une ville avec un de l'activité assez forte.
Il faut bien analyser le marché avant de se lancer. Pour ce faire, je t’invite à rejoindre mon programme de formation : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement? 👍
Si tu as des questions hésite pas ! 🔥
@@remiroche Ouai j'ai bien comrpis ou j'en étais dans mon parcours
D’accord tant mieux 👍
Je pense que chaque ville de France offre des possibilités de location courte durée, c'est d'ailleurs un avantage je trouve d'être le seul ou un des seuls dans des petites villes. Je suis à La Châtre, 5.000 habitants et il y a plusieurs logements en location courte durée. Dans chaque ville il y a des ouvriers en déplacement, des retraités ou familles qui se visitent, des lieux touristiques...
Faut il trouver un bien avec des rénovations ? C’est de plus en plus dur d’en trouver. Trop d’investisseurs sur le marché ?
Salut Eugénie, merci pour ton commentaire sur ma vidéo pourquoi investir dans un petit appartement.
Oui c’est mieux de trouver un bien avec des travaux. Tu peux le payer moins cher et déduire tes travaux.
Justement non il y a moins d’investisseurs sur le coup car les biens sont délabrés et ne donnent pas envie.
Rémi
@insta Scharky123 D'accord avec toi ;-)
Sur les biens délabrés tu seras en concurrence avec beaucoup moins de monde donc tu peux faire de meilleures affaires on est d’accord !
Merci Anam pour ton message !
Bonjour Rémi,
Un studio de 13m2... hors Paris ?! 😵😵😵
Tu parles, d'une petite surface !
Merci pour cette vidéo, qui est intéressante (même s'il y a au moins tout autant d'arguments pour prioriser l'achat de très grandes surfaces.
Salut à toi, merci pour ton commentaire sur ma vidéo pourquoi investir dans un petit appartement !
Oui 13m2 et ce n’est pas Paris !
Le but n’est pas de vanter les petites surfaces à tous prix ! Donc il y a aussi des inconvénients mais je suis tout de même friand de ce genre de produits.
Rémi
@@remiroche Je suis tout à fait d'accord, les petites surfaces ont de multiples avantages.