КУПИЛ КВАРТИРУ ПОД ФЛИППИНГ. СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ส.ค. 2024
- Узнать подробности о франшизе киберспортивных клубов Colizeum: clck.ru/3BQFWz
Изучить особенности индустрии киберспорта и бизнеса изнутри на TH-cam-канале Colizeum: / @colizeum
Новое шоу на канале Бизнес с Нуля. Флиппинг. Покупаем старую квартиру, делаем ремонт и продаем дороже. Звучит просто, но на самом деле в этом бизнесе много разных нюансов. В этом выпуске покажем какую квартиру мы купили? Какие работы предстоит сделать? Сколько потратим на ремонт? И сколько мы в итоге заработаем на флиппинге?
00:00 Что такое флиппинг?
01:30 Купили квартиру под флиппинг
03:36 Каким должен быть подъезд?
06:27 Главная ошибка во Флиппинге
07:35 Выгодная франшиза
08:38 Наша квартира под флиппинг
13:24 Как выбрать локацию под флиппинг?
16:03 Состояние квартиры
17:33 Миссия флиппинга
20:27 Площадь квартиры
21:37 Как искать объект под флиппинг?
22:43 Ремонт при флиппинге
25:54 Сколько можно заработать на флиппинге?
29:43 Комьюнити решает!
Реклама. Рекламодатель ООО "КОЛИЗЕУМ". ИНН: 9721060027. Erid: 2VtzqxfNM4j
Продолжает теряться дух "Бизнеса с нуля". Все актуальные проекты, кроме ToBody, снимаются по одному и тому же сценарию "попаданца" - Саша решает вкатиться в новый бизнес, у него есть немного денег, нет опыта и нет времени этим заниматься, поэтому он идёт к -рекламодателям- профессионалам/франчайзеру/бизнес-партнёру и те всё сами организуют, показывают и что-то из своего опыта даже рассказывают (но конечно без секретов бизнеса, только то что и так уже доступно в интернете) - на выходе очень поверхностная информация о новой сфере, ценность которой для потребителей контента около-нулевая.
Хотелось бы больше проектов типо Столовой и ToBody, с полным циклом построения нового бизнеса "с нуля", причём не только рассказанного словами, как у всех приглашённых гостей, но и реально показанного в деле, с неожиданными проблемами и методиками их экспресс решения.
По-мне, в этом тоже есть большой плюс. Он на своем примере показывает крайне важную вещь, которую большинство в упор не хочет замечать, что можно не только самому шишаки набивать; терять время, деньги, хорошие проф кадры и тд. А что можно на первых парах запартнериться с тем, кто шарит. Пройти самые сложные моменты с ним, а потом заниматься самому этим (или остаться в партнёрстве, если оно устраивает обоих).
Я, как маркетолог со стажем в 6 лет, изнутри видел несколько десятков бизнесов с бюджетами от 20тыс рублей в месяц до 7млн. Видел и как случайные люди попадают в бизнес и сосут кровь из всех вокруг (от сотрудников до подрядчиков и клиентов), и как новички делают колоссальные ошибки и сворачиваются, оставаясь в долгах, и уже матерых предпринимателей с отлично выстроенными системами и отношениями внутри команды, и удачные парнерства, и те, которые тупо не совместимы.
И могу с уверенностью сказать, если тебе важно выжить в такой теме, как бизнес - важно строить отношения с людьми и не бояться просить помощи у тех, "кто уже в теме".
То самое эго "я все сам с нуля" погубило колоссальное количество интересных проектов и предпринимателей.
P.S. даже в плане контента, если Саша будет тянуть и изучать все сам, то мы с вами будем смотреть на 2-3 проекта, вместо десятка интересных из разных ниш, просто потому что он физически не вывезет всего этого - просто времени не хватит.
Бизнес с нуля и так для начала нам надо лямов 10
Хотя-бы 4 млн 😂
С нуля ищем инвестора, который даст денег на бизнес))
Можно в бруснику обратиться, там моментально сделают ремонт, с их слов😂😂😂
@@Romasik1584 так он по любому по их франшизе будет делать, если с этой хатой выгорит
Самое интересное уже пропустили, лучше бы показали как искали, как с соседями разговаривали, как торговались и всё такое
Забавно слушать про благородство -перекупов- флиппинга😂
*Флиппинг звучит гораздо солиднее чем перекуп )))*
Муратаев, признайся этот парень брат главного из Брусники??😅
Как всегда есть вопрос: Если компания хорошо работает и процессы налажены, то зачем им нужны мы?
Всё, теперь точно можно вводить правило: если «бизнес идею» обсуждает Муратаев или таксисты - значит точно от этого нужно держаться подальше (**,)
В точку😂😂😂
Значит тема сдохла
😂😂😂 Тонко подмечено
😅
Если из каждого утюга кричат про флиппинг, а особенно начинают обучать ему, значит тема мертва.
Верно! Сначала ты зарабатываешь на теме пока её мало знают. Когда о ней много узнаюти становится много конкурентов , можно заработывать на обучении лохам.😂😂😂
При вложениях 10 млн и шести месяцах гемора выхлоп 1,5 из которого 200 тыс налог. Те же 10 млн на пол года под 18% это 900 тыс без общения с узбеками, мешками, электриками, риэлторами, соседями и.т.д.
@@user-xk2lz7ii5zнет там никаких 6 месяцев, может висеть объявление и год и два!
Эх Муратаев Муратаев... сразу видно не жил в таких квартирах... Темное пятно возле выключателя - это не свеча сгорела. Это натертый след от руки - которая скользила по стене при включении/выключении выключателя
В бизнес клубе люди с миллиардными доходами, но квартиру за 8 лямов берём на двоих😂
у меня такое ощущение,что Санёк не участвует физически в половине проектов. Таких , как ремонт,майнинг и вот этот флиппинг. Скорее рекламирует за бонус. Слишком как-то легко всё протекает,подводных камней 0 ,рисков 0. Особенно с майнингом ,сгорело,сломалось,а ему пофиг,потом подросло и тоже пофиг. Эмоций нет,будто чужой проект рассказывают для привлечения народа в эти сферы. Так и тут . Вкладываться он не хочет,нашёл Васю, Вася всё мутит , а со стороны видно,как он свой проект рекламирует...
он выступает инвестором, плюс рекламирует то, во что вкладывает, получая скидки, плюшки, приколюшки)
нет у него бизнесов, получает пассив за вклад средств, не более, с него только парочка видюшек для прогрева.
Это уже не актуально
Очень интересно, как Александр Муратаев делится своим опытом в флиппинге и подчеркивает важность юридического анализа при покупке квартир. Я как раз в club500 послушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
Короче, 30 минут мочеиспукаются в уши зрителю, и по факту ничего более.
Еще не знаю результатов, но уже думаю, что вклад сейчас даст больше %, чем флипинг.
50м2 за 8 млн на Новочеркасской?) Пенсионеры добровольно съехали?
Слегка удивлюсь с комментаторов на этом канале, ощущение, что реальных людей с бизнесом тут единицы)
Что удивительного?
Если Муратаев будет делать ремонт силами своей фирмы,то пиши пропало . 😂😂😂 Этот проект точно будет обречён😂😂😂
На заставке: "Бизнес с нуля". Под заставкой: "Купил квартиру..."😊
Муратаев, что с Брусникой?
А где ж твой бизнес по ремонту квартир по франшизе Брусника?
реклама видимо закончилась
24:41
Муратаев: почему ты не доверяешь моей команде делать ремонт ?
Да потому что он видел твои видео где твоя команда делает ремонты!!!😂😂😂😂😂😂😂😂
Круто, очень интересно
Дай угадаю , тут курс надо купить ?) 😅
Муратаеву так понравился ремонт что он сам стал жить в этой квартире - заработать опять не удалось
Что-то новое, забавно. Спасибо за ролик.
хахха блять 8млн хата +2 ремонт +сверху накинуть ляма 2, и вы думаете что за 12млн продадите? пффф удачи, какой бы там ремонт не был это не продасца
Не бывает
за 12,5млн я бы купил с готовым ремонтом и наполнением, это очень дешево...в новостройках в этом районе за 16-18млн продают с так себе ремонтом
@@КИРФ Купил бы и вляпался - флиперский ремонт это красивая обёртка и какашка изнутри, в процессе жизни все косяки повылазиют.
отличная идея.успехов
Месторасположение классное, до метро 9 минут пешком, за окном кладбище. Супер расположение
Зато соседи под окном не шумные😂😂😂
Зато умер и идти далеко не надо
@@Alexlev1n 😅😅 точно. Пока живой, по вечерам 2×1,5 себе копать. Как почувствовал плохо, начать ползти в сторону ямы, желательно угадать и вовремя в неё упасть.
Сейчас не актуально. Высокая ставка по ипотеке, выросла коммуналка, стоимость стройматериала и само количество флиперов.
Красавчики👍 может когда нибудь тоже займусь этим
Тема с преображениями всегда интересно смотреть.
Отличный выпуск, грамотный специалист, много чего подмечает, кто то хочет готовую новую квартиру, а кто то хочет сам все сделать, кто хочет сам, покапайте делайте, а не пишите гадости в комментах!
это опять делаешь не ты опять компания не интересно. тебе даже на ремонте не дали заработать чото пробормотали втерли а прибыль на ремонте очень важна. опять не интересно они тебе дадут зароботать чисто потому что ты блогер но может еще рекламу компании взять или бартер а так тема чисто заработок на компанию.
кайфарики, очень интересно, про строительную франшизу поснимай плиз тоже интересно как у тебя там
Перекуп убеждает себя и других, что он помогает сделать делать мир лучше… мда
Такое ощущение, что видео выложили только для рекламы.
Александр, здравствуйте!
Несерьезно звучит фраза в начале ролика «ремонт не за дорого и супер качественно»…
Во флипинге обычно делают у квартиры красивую обертку, что внутри уже несложно догадаться)
Торцевая панелька, ууу ликвид)))
А ты купи квартиру, сделай ремонт по свой строительной франшизе...И уйди в минус))))))))))))
А такие квартиры сметают в первый же день...Так что тут точно нужен человек, кто мониторит новые объявления...
Красавчик ❤
12:19 "у нас будет угловая история". везде слово История суют почём зря
Тема хорошая, и флиппинг и помощь на канале!!! Всем вместе объединиться!!!
Надо этот канал переименовывать "Во все тяжкие"
18:50 важная мысль КОГДА ты зарабатываешь деньги. Начни уже зарабатывать 🙏
Респект 🤟🤟🤟
Расходы 10.200.00 (на 27минуте сказали) то есть этот хлам они больше чем за 12млн толкнуть собираются это пздц. Кабзда. Да кто её за такие деньги купит.
Дураки в России не кончаются никогда.
говорит что дом панeльный - поэтому стeны сносить нeльзя! возможно, но... на 1:55 видим что дом кирпичный. на 20:37 видим планировку квартиры и видим что стeна мeжду кухнeй и комнатой тонкая, т.e. НE нeсущая. А нe нeсущиe стeны можно сносить и двигать. Квартира хрущёвка, планировка называeтся "вагончик" (двe комнаты одна за одной, как вагоны трамвая). Лeвая часть сносятся всe стeны и городи как хочeшь кухню-столовую-гостиную. мокрыe точки и т.д. только сильно нeдвигай. на выходe получаeтся отличная квартира с отдeльной спальнeй и гостинной-столовой. Х. З. почeму он говорит что дом панeльный? в панeльках обычно всe комнаты примeрно одного размeра, около квадратныe. или eсли прямоугольныe, то там и кухня конских размeров. нe бываeт в панeльках кухонь в 6 кв.м. корочe хeрню какую-то прогнал!
Там первый этаж коммерческий кирпичный, а жилые этажи панельные
Привет, ребята
Земля бетоном этим Флиперам)))) с 20% ипотекой, продадут дай бог за что купили. ремонт в подарок.
низкий риск? флиппинг? oh God..
Будут выпуски про успешный кейс?
Нужно позвать батюшку чтобы он осветил эту квартиру😊
Надо ещё учитывать налог на прибыль, так как квартира во владении меньше 3 лет
В видео есть об этом - они покупают и продают через ООО доходы-минус-расходы, так что налог будут платить только с добавленной стоимости.
Кухня объединяется с залом. Стол, по сути, стоит в проходе, где была стена. Для готовки места за глаза....Стандартная перепланировка...
Фистинг?
Занимаюсь согласованием перепланировок. Консультирую. А согласовывать перепланировку нужно было и до 1 апреля.
После 1 Апреля уже не будут согласовывать?
Начало бизнеса, вложитесь на +-9млн рублей))
бизнес С НУЛЯ!
@@U2b_chnnl 🤣🤣🤣🤣
А потом ключевая ставка 18 процентов, льготной ипотеки практически нет, соответственно цена продажи должна быть тоже меньше, и заработок очень маленький.
Да квартиры всегда нужны, только если уж совсем какой то пиздец на уровне 2008 года. Просто спроса мало, реальных покупателей мало - срок продаже выше. И когда ты морозишь условные 10кк, то хочется получить прибыль больше чем если положить под проценты.
@@maykelsokolov3498 согласен. Ну посмотрим, всё же ради контента затеяно
Очень выгодно купили, я думаю что банально через год (если снизится ставка), квартира вырастет в цене на 30%+ и без ремонта.
Причем есть ощущение, что ее можно и за 9 миллионов продать даже сейчас без ремонта.
А деньги обесценятся на 100%. Посмотри цены на промтовары годовой давности. Сейчас все дорожает на 30% в квартал.
@@tommylee1425 Если все дорожает на 30% в квартал, то за год инфляция должна быть 284%. А что вы предлагаете делать, если деньги обесцениваются на "100%"?) Сидеть и ждать? Человек зарабатывает сильно выше ставки по вкладам (которые огромные сейчас), не понимаю претензий
А если ставка не снизится?
@@mqb1767 держать в аренде
Угловая история, флипинговая история 😂 словарный запас хромает. Странно, что гардеробное решение, а не история 😂😂😂
И кроме этого еще пять разных историй 🤮
Привет ребята.
Ну что, ну вот, вот они эти отличники коррекционных школ выползли, свои оранжевые штаны отряхнули и впаривают. Вы наверное как рыбки Гуппи, я по другому сказать не могу...
Где вы оранжевые штаны видели?
Бетонный нипель
@@user-xk2lz7ii5zвидели ,это зубик ,харыбин и шерягин
Вы зачем гуппи оскорбляете? Гуппи гораздо умнее😂
@@user-xk2lz7ii5z Чел ты не шаришь
8млн за это...цены капец...
Это ты ещё в Москве цен не видел😂😂😂
2.2млн на ремонт для флиппинга? Это же очень много. Норм бюджет тут 1-1.2млн.
Привет! Я занимаюсь флипингом гаражей, минимальные сроки и вложения, а прибыль 50%
Делаешь евроремонт в гараже? Можно поподробнее?)
Такого я не встречал, пили видос)
@@alexv5180 Гаражные махинаторы смотри, я после х видосов в своем гараже решился красоту сделать)
Карма есть теперь на Александре заработают на ремонте, как делал это он
А я нахожусь Заневском и делаю окна и потолки. Могу быть полезен вам
Игорёк, ты называешь себя "Эксперт #1 по флиппингу в России" (так указано на ютуб-канале Игоря). Подскажи, а кто этот список составляет, отслеживает и распределяет флипперов по номерам? И где посмотреть весь рейтинг?
А Вы не завидуйте 😂
@@vileno4kavileno4ka18 вам бы в дурку
Нормальная тема.
Наконец-то серия не про шаурмячную и не про тряпье
21:30 это же Расчленоград)
ремонт дело вкуса, новостройки без ремонта спокойно в три дорого продают
Используй свою бригаду, будет интереснее
За флиппингом гораздо интереснее наблюдать чем за Брусникой, потому что ты тут рискуешь своими деньгами.
Продаю квартиру в центре Питера под ремонт, если кто-то хочет взять под флиппинг, пишите😁
Дом в 30 метрах от метро, всего до 220к за метр.
на 24:05 угар полный)))) да-да быстро делают, качественно)))
небольшой ремонт айдену 3 месяца делал
надо начинать
Наконец то нормальная серия !!!!! А то про одежду откровенно немного надоело.
интересна шаурма, ну и дачное строительство может.
Диме просьба , не качай камеру укачивает
Что за бизнес клуб?
Какое название бизнес-клуба и как туда вступить ответьте пожалуйста !
Вам это не нужно
@@ABEREZNEV сам определил или кто подсказал?
Грусть, вот так и живём, получишь аванс и с грустью еле тянешь до следующего) правда у меня куча котов.
Конечно тут ничего не заработаешь, если платить дяде за то, что он помогает делать банальные вещи.
Если человек учит делать, что-то «прибыльное», а сам это не делает, то вывод тут простой. Что это человек сам не знает как заработать на этом, он знает как заработать на том как этому обучать. Это называется инфоцыгане.
бредятину написал
Бизнес с кладовками рассмотрите😂
В общем перекуп по аналогии с машинами.
только машину можно найти и за 50 и даже за 30к, а тут квартиры...
Очень интересно что получится
Александр молодец, научился не применять слово «история» ко всему, теперь надо научить этого бизнесмена, а то показывает на шкаф, говорит что это «история», бесит. А проект интересный, будем наблюдать, надеюсь все получится, удачи!
Это, уже не с нуля это с капиталлом уже вход, а вод если реально б было, когда в кормане 0 .
Кредит нужно будет платить и КВАРПЛАТУ!
Александр, попробуйте субаренда коммерческой недвижимости
Оставьте это Карелину с Мрачковским
@@kotel0095 ахах да
18:30 Робин Гуды, блин. )
Таким домам уже пора бы на реновацию😢
Инфоциганство пошло, нативная реклама
Не советую, ремонт квартиры обходиться 20 процентов от стоимости квартиры, квартира выходит выше рынка,
Для частника 20 процентов.
Для профессионала 10 процентов.
Уменьшайте стоимость и все будет норм.
@@artzalewski 10 процентов будет только стройматериалы и 10 процентов работа мастеров
90 % населения так живут и хуже увы, Вы просто заж...сь
Я не рекламирую бизнес клуб, 1000 раз говорил , что в клубе 500 😂.
скучнейшее видео, все делают какие то дяди при этом ничего толком не рассказывают, нашли Муратаева что бе рекламить свои услуги.
зачем им такой человек как Муратаев если они знают о всех рисках и бизнес приносит нормальный доход?
Кому как
@@user-rj6ez1mx6q это реклама, хотят привлечь инвестиции от лохов, чего тут не понятного...