Хороший обзор. Приятно, когда автор не сваливается в агитацию, либо необоснованный хайп. Все детально описано, довольно этично с большим количеством фактов. Плюс с посылом, что зритель сам волен сделать выводы. Автор молодец.
«В стремлении к свету» тоже договор дарения на отделку , куча судебных исков было год назад . Сейчас не знаю , стал неинтересен проект , слишком большие риски и сроки
В питере также они строили - жк я романтик и о юность, так в свое время демпинганули по ценам, что народ аж испугался, а кто не испугался - наварили на 300 - 400 % от продаж, вот и думайте.
@@andreys2420 Я сам с Питера , 300 - 400 % это вы по сегодняшним ценам плюс там в основном удачные локации . Ну пусть люди рискуют, это их выбор. Я не инвестор и перспектива остаться без денег и жилья меня не прельстила
@@АндрейБогданов-н6ч по сягодняшним это в 2 раз, а там в 3-4 подорожание, а то и в 5 раз, т.к. студии на совсем старте по 1.2 шли, а если еще видовая, то сейчас и за 6 можно продать.
Выбирал между ЖК Сказочный лес (Seven Suns Development) и ЖК Изумрудные холмы Красногорск ( Эталон 18,19,20 корпуса) выбрал второй вариант и так же попал в долгострой!
@@Onovostroykahru Божечки...... У вас сложности с поиском застройщиков в Москве? Если нужна помощь, обращайтесь. Потрачу время, но соберу интересные темы для ваших видео. Ну, что еще можно показать об объектах ПИК? Уже всё видели 33 тыс. раз. Все выпуски о ПИК как под копирку. Ужасно они надоели! Признайтесь, может они вам доплачивают? Я знакома с отделом маркетинга ПИК, пожалуй узнаю у них.
@@loa8876 нам тоже кажется, что про пик все понятно, но каждый день получаем просьбы снять конкретный объект. И для людей, которые покупают из регионов хочется увидеть ролик именно об их потенциальном объекте, а не о другом :) поэтому регулярно что-то снимаем:) Если у вас есть интересные темы для нашего канала, присылайте на почту olesya@novostroev.ru - обсудим :)
Купил себе квартиру от пика, купил себе кладовку от пика. Обзоры смотрел, сам ножками смотрел, оценивал ситуацию. Все же в разумные деньги ничего кроме пика нет адекватного.
1.6 млд. застройщик должен не за аренду земли, а за изменение вида использования земли. Купил гараж, а построил человейник, а теперь дурака врубил и платить не хочет.
Хотели взять квартиру в комплексе "В стремлении к свету", в результате почитали о застройщике и решили, что ну его нахер. Взяли на Большой Академической 85. Кстати, будет обзор?)
А что там собственно обозревать? Промзону вокруг? СВХ и железную дорогу под окнами? Такой же проект рассчитанный на лоха, как и проекты СС, только с большей вероятностью что достроят.
Здравствуйте, я тот самый дольщик Сказочного Леса) Первое что хочу сказать, что цена на самом деле не дешёвая, цена нормальная, просто остаток денег платишь потом на съём жилья, на последующий ремонт, нормальную звукоизоляцию и пр. Просто недорогой вход, я плачу за ипотеку двушки 60м в Лесу 50К, что вообще по московским меркам вообще немного, можно и потерпеть, поснимать несколько лет до сдачи. Касаемо судов - самый главный с Минприроды и Лосиным Островом выигран, комплекс будет построен в любом случае. Я изучал ГПЗУ, Москва не только дорогу расширит, но и насосную и тепловой пункт построят, и ЛО сейчас благоустраивать будут. Что касается других судов - по суду на 1,6 ярдов вообще там целая схема, юрлицо застройщика на самом деле очень древнее и относилось к Оборонсервису(помните Сердюков такой министр обороны был), так вот участок, на котором стоит ЖК, во владении этого юрлица аж с 2004го года. В 2018м вояки владельцы юрлица решили поднять деньжат, перепрофилировали это юрлицо в застройщика, оформили разрешение на строительство на это юрлицо, и через кипрский офшор продали юрлицо с РНС питерской СевенСанс. Питерцы похоже были неопытные и не сделали аудит сделки, предыдущие владельцы не заплатили московский налог за изменение ВРИ участка, в Питере такого налога нет, насколько мне известно. А юрлицо-то то же, и ИНН тот же с 2004 года, вот и вкатила Москва иск на недостачу налога, так и прилипли СевенСанс на бабки, касаемо того, обанкротит ли это застройщика - мой ответ - нет, по нескольким причинам, во первых девелопер повязан другими проектами, и стартует новые и меньше всего заинтересован в такой славе. А второе чисто техническое, ещё не все деньги по договорам переуступки были перечислены девелопером на счета застройщика, так что докапитализируют/договорятся с ДГИ и никаких проблем. Касаемо личного выбора почему же здесь, в день когда мы приехали в офис к ЖК говорить с менеджерами, мы вышли из машины, вдохнули и у нас все вопросы отпали. Да, далеко, да инфраструктуры нет, но такой воздух, да и ещё это внутри МКАД, как на даче. Потерпим, на машине поездим(без машины этот ЖК конечно потруднее для жизни), в сравнении с Новой Москвой тут всего пара километров дороги у гаражей и уже Ярославка, рядом Европолис, Лента. Или через лес полчаса до МЦК Белокаменная. У нас знакомые купили в ЖК Триколор и постоянно держат окна закрытые, потому что шум, а денег в 3 раза больше заплатили, вот я этого не понимаю.
Давно на сайт ДомРФ заходили? Застройщика уже слили, новый застройщик - ООО "СЗ МСК Лосиноостровская", а у вас ООО "СЗ Гранднэкст" в договоре ДДУ, так что терпите дальше и забудьте по неустойку)))
@@АлександрМорозов-л6н чего вы так переживаете-то, не переживайте вы так за нас, всему своё время. А по комментарию - ИНН юрлица не поменялся, РНС передавать другому юрику та ещё процедура, так что никого не слили.
@@herrteufel515 Это вам переживать надо, мне по барабану этот жк. Просто терпеть не могу таких людей, которые понимают, что вляпались, а признать себя лохом боятся.
@@АлександрМорозов-л6н О великий комментатор Ютьюба, спасибо за просветление, ничто не сравнится с Вашей мудростью, свет вашего комментария озарил меня и я понял, что был неправ, теперь буду чистить зубы на ночь и кушать утром кашу)
Олеся привет. Сделай ролик про застройщика А101. Думаю многим будет интересно. Там судя по всему тоже какие-то проблемы нарисовываются. Очень много домов повисли в воздухе.
@@Onovostroykahru да я знаю что делали, но ты права давно это было. А хотелось бы чтобы ты что то свежее сделала от а 101, точнее именно Скандинавия Юг. Там люди некоторые уже получили Ключи, можно и снять что нить
6:00 Суть в том, что за такой "подарок" нельзя выставить претензии по качеству к застройщику. Устранять или нет косяки - это только добрая воля застройщика. Посмотрите какие "ремонты" они делают, там хочется плакать просто, по сравнению с ним у ПИКа просто элитный ремонт.
Ну и? Хреновый ремонт, да вы что, божечки ты мой, на 100 т.р. за метр дешевле рынка и плохой ремонт, вот горе то покупателям. Считай что берешь без ремонта и не горюй.
Нужно законодательно все эти мутные схемы запрещать. Установить стандарты качества строительства и штрафы за их несоблюдения. Тогда конечный потребитель будет получать качественное жилье, которое и так сейчас стоит дороже своей справедливой цены.
Людей разве кто-то заставляет лезть в сомнительную схему? Хотят дешевле, а такие застройщики всегда будут искать лазейки в законах. При покупке квартиры нужно просто думать головой
@@pavelkuratto6712 за пределами Москвы выбора может и не быть. Лет пять назад смотрел квартиры в Долгопрудном, там сейчас пол-города новостройки от одной компании (не Гранель, у Гранели там только один ЖК на окраине). Так все продаются по схеме переуступки через посредника. А ведь это город с трех сторон окруженный Москвой. Что уж о провинции вне миллионников говорить, где если одну девятиэтажку за 10 лет построят - и то хорошо.
Олеся, осветите пожалуйста ситуацию в которой сейчас находится стройка Сказочного леса. На сегодняшний день очередной перенос на 31 марта 2024 года. Я дольщик и могу сказать что на 31 марта дольщики уже естественно не надеются.
Спасибо! Мега полезная информация. Спасибо за комментарии юриста. Договор дарения это сильно.. Очень рисковое вложение. Хотя в "стремление к свету" хорош, это далеко не трэш "сказочного леса"
Видео полезное, лайк. Но фоновая музыка - однообразная зацикленная пикающая ерунда (5 минут слушал ТВ из другой комнаты - дак показалось, что водостопы запищали).
Жил в их жк на намыве в Питере. Это один из самых ужасных по качеству строительства ЖК. Стены реально можно иногда отверткой проткнуть. Подвал затоплен, слышимость +2 этажа, если открываешь окно (а на ВО в Спб постоянные и сильные ветра), начинает дуть через щели в стенах к соседям Оо Подъездной дороги нет, ездим по строительным плитам. Но вот локацию им конечно Беглов прекрасную отдал, жалко что это через лет 7-10 превратится в руины :/
Что ты несешь, дурачек, беглова тогда в городе еще близко не было. А то что качество не очень так это масмаркет у всех так, тока ты забыл написать какие там цены на намыве были, когда студии по 1.2 млн. продавали, а сейчас по 5-6 млн. продают, и дворы закрытые и благоустроено все.
@@andreys2420, как-то люто ангажированно Вы тут за застройщика заступаетесь чуть ли не через комментарий. Если предположить, что просто купили и уже точно получите свои бешеные проценты, то какая разница, что другие, по Вашему мнению, глупые и недалекие люди думают?) Или этот обзор так страшен, что обрушит продажи, из-за чего ЖК не смогут достроить? Ну, и чувствуется философия перекупа - продам дороже, мне там не жить, потому и качество побоку, пусть мучается конечный покупатель. А потом люди искренне удивляются неадекватным ценам. Пока "инвесторы" будут пытаться зарабатывать на перепродаже недвижимости, никакого оздоровления рынка и адекватного качества строительства не будет.
@@Sensetive09bender нет, все как раз наоборот, прям невооружонным глазом видно, как тут начали писать люди которые даже близко не в теме. Один только доходчиво все расписал, а многие просто боты, как и ведущая.
@@andreys2420 кто бот-то? 😂 я жил месяц в квартире. Жить можно, вообще без проблем. Социалки 0, включая отсутствие даже ска дороги. Надземный паркинг строят, но ужасно. От то ли школы, то ли дет. сада - просто остов. На детской площадке 4 элемента. Лавки настолько дешёвые, что их застройщик даже расставлять не стал - просто валяются по территории в разном положении. Подвал без гидроизоляции и весь в воде. Часть перегородок в лестничном проеме просто выломана (ну или не достроена, не знаю). Двери тончайшие. Качество ремонта - примерно как в мотеле, слепили из того, что было. Там однушка, и сестра ее на этапе котлована покупала далеко не за 2 и не за 4 млн, не знаю о чем вы говорите :)
@@andreys2420, эмм, видимо, меня Вы тоже к ботам относите?) Показательно, что ответа по существу не последовало, хотя, в какой-то мере, мой вопрос можно было счесть риторическим) Ну, и оценочный переход на личности в стиле "один я Дартаньян" тоже лакмусовая бумажка прямо-таки...
Я помню, несколько лет назад на этом канале очень комплиментарно высказывались о Севен Санс (по-моему Стас, но это не точно) и тогда в комментариях «прилетело» за рекламу этого застройщика.
@@itsolutions-k1t такое действительно могло быть. Так как квартиры в жк продаются и комплекс является одним из самых дешевых. Поэтому и попадает в подборки.
этот объект никогда не сдадут....никогда...запомните, там нет воды для подключения, нет электричества, дороги нет, нет мест для инфраструктуры, суды с Минприродой, долги, я живу рядом, вижу стройку из окна, сейчас она практически стоит...
В 20-21 году все решили вложиться в бетон, элементарно же. У кого на что денег хватает ... Около Бабушкинской стоит котлован под недостроенные апартаменты. Иногда в этом недострое выставляют квартиры на продажу, и вскоре их покупают. А Сказочный лет тем более ...
Нормальный региональный девелопер с девизом "не нае... - не проживёшь", а покупатели просто МММ не застали. А с другой стороны речь о самом дешёвом объекте в Москве, был бы он самым дешёвым если бы был нормальным
Качество обзора на уровне, всё по делу. В 2015 присматривался к ЖК "Я Романтик" в Питере. И не решился. И слава богу. А про жк "Живописный" от Гранель есть в планах сделать сюжет?)
Про все эти проекты нужно понимать только одно: это высокорисковые инвест обьекты. Если вы готовы рискнуть своими деньгами то вперед, возможно вы действительно поймаете "падающий нож". Если не повезет, то получите головняк с долгостроем и непонятным сроком ввода в эксплуатацию. Типичный подход региональных застройщиков выходцев из начала 2000х.
В чатах ЖК «Сказочный лес» и «В стремлении к свету». Если наши сообщения не удалили, они есть в свободном доступе в истории чата :) это ведь проверяется на раз два)
Обычно не пишу комментарии но тут сложно устоять очень бы хотелось купить квартиру в этом ЖК, точнее быть студию. Но к сожалению там уже все продано. А про инфраструктуру и как все там не удобно, единственный минус пока это то что обещанную парковку строить не собираются, а сам проект двор без машин. И в итоге все эти машины будут стоять вдоль дороги и с парковкой и выездом будет полнып пздц. Район очень хорошо знаю, живу рядом. А ну и по стоимости в проект готова была зайти в этом году и по стоимости он сейчас не отличается от пика так что не ищу кокой-то супер выгоды а именно по расположению сужу.
Мб люди просто покупают жилье в надежде, что когда застройщик обанкротится, им за счет фонда дольщиков достроят (Все же Москва)? Иначе я не понимаю людей.
@@Onovostroykahru особенно много о внезапном банкротстве могут рассказать покупатели у таких надёжных гигантов рынка, как СУ-155 и Urban Group, не так ли?
Понятно. То есть себестоимость строительства жилья в Москве не превышает 160к/ метр. Бедные-бедные столичные застройщики так и вынуждены поднимать цену
нет, себестоимость ближе к тем самым 65к за метр, прописываемым в договоре Материалы-то одни и те же по сути везде используются, да и технологии по себестоимости в результате оптимизации примерно выровнялись, в том же Омске рыночная стоимость кв. метра была 42к не так давно, в случае Москвы некоторую часть стоит добавить на стоимость земли, хотя тут тоже неоднозначно, т.к. те же земли под реновацию Москва дает бесплатно, и только часть квартир на этой площади будет отдана под реновацию, остальное жилье на продажу на дармовой земле...
Манит этот сказочный лес. Возможно не сейчас, в разгар судов, но как локация.. вот аж все горит там пожить, какое то время, просто почувствовать, что там как там. Те кто приобрел там желье, расскажите, что там как там, вы ведь посещаете это место
Нет инфры, общественного транспорта, и надо в пробке на ярославке стоять каждый день? Да это ж как императорские мытищи только внутри мкад. Ну и осташковское чуть менее загружено вроде.
Классная вещь! Я получал этот ремонт в подарок в Питере и всем доволен. Все бы застройщики делали ремонт бесплатно как Севен Санс, так цены бы им не было.
Странно , что Вы не заметили рядом с Биополисом ЖК Южная долина от RDI, часть проекта которого и застраивает СевенСанс. Они увеличили плотность застройки, и оставили только один единственный выезд из нового ЖК по узкой дорожке без общественного транспорта. Жители ЖК Южная долина сейчас добиваются альтернативных дорог , а том числе и для проезда строительной техники, минуя жилую зону микрорайона Южные Горки.
СевенСанс ведёт себя очень агрессивно , даже ломает ограничительные рамки , которые устанавливает Администрация Ленинского городского округа. Даже ТВ приезжало .
Всё очень просто. Проект хороший, если есть где жить и не надо платить за съём. Если смотреть на пару шагов вперёд, то фактически это Москва с московской медициной и московской пенсией. Рядом вднх, бабушкинская, алексеевская, вузы прям на выезде из жк, люди там работают и хотят жить рядом. По поводу переуступки - это конечно говно, но если взять ипотеку даже на 10% суммы (да, дают на такую сумму без проблем), то сумма сделки будет именно 160тр/квадрат, вся сумма сделки будет застрахована, пока жк не достроят. По поводу отделки по договору пожертвования - ребята, это наше будущее, когда люди покупают эконом жильё и отсуживают по пол-ляма за плохую отделку. Севен санс не хочет в таком участвовать. Для тех, кто любит таскаться по судам это не вариант, для тех кто ремонт от застройщика воспринимает как временный и через пару лет переделает всё под себя - это нормальный вариант.
в Сказочный лес уже всё раскупили... там буквально несколько квартир осталось не приглядных... учитывая что это МОсква... и дорогу им построят и автобусы будут хорошо ходить
Большая часть ролика эмоции: «Почему это не стоит также абсурдно дорого как у других абсурдно дорогих». Интересно было узнать подробно про судебные дела застройщика, но опять же разговоры из разряда: «я слышал, мне кажется» и отсутствие прямых комментариев от юристов Севена (и возможное развенчание, если врут), в общем выглядит как заказуха, хотя информация про договор дарения и уступку, полезная.
Прямо рядом с БиоПолисом есть ЖК Южная Долина (15 домов) и ЖК Дабл (2 дома) многоквартирные дома от 3-х до 5-ти этажей, и это есть гетто, ни транспорта, школ и садиков нет. А когда севен сан построит будет вообще ужас.
Справедливости ради - с вероятность 99% сказочный лес достроят. Не факт, что это будет севен санс и не факт, что в 22 году, но в Москве достраивают всё жилое. Аппарты - да, могут стоять годами.
31:00почему 6 этажей а не 10 а лучше 15-24 денег на все хватило б да и кто не хочет жить на высоком этаже у моря..... за границей сттроят же и даже в спб насыпали и построили Или хотя бы пару домов 24 этажа
Простите, а как это связано вообще?) Я бы понял, если б вы написали "глаза светятся, улыбается вся" или что-то в таком духе, а похудение-то здесь при чём? :) Как будто нестройной быть плохо
А локация интересная. Вокруг никто не ездит, не толпится, 15 минут бодрого топания - и ты на МЦК Белокаменная. Если бы не проблемы с разрешениями и странные мухлежи с переуступкой и отделкой - я бы серьёзно задумался.
А вы ходили бодрым шагом до белокаменной? Там далеко не 15 мтнут. По лесу, без освещения. И да, там нет асфальтовых дорожек. Там полно больных, дергающих пипетку в кустах. Иногда чужую. А так Очень хорошая локация, надо брать.
@@Nikolas_Noseman старые жд пути уже сняли. А про больных в кустах это чистая правда, регулярно тренируюсь и всегда попадаются эти персонажи. Страшно ходить там вечером. Рабочий вариант выбраться только через ярославское шоссе.
@@Nick_Volodin Видимо, это особенности малолюдных мест в парках. Я слышал про разные парки, что там такие персонажи обитают, но мне самому ни разу такие не попадались.
Работала в недвижимости 5 лет. Никогда не знаешь на 100% достроится дом или нет. Было (и немало) застройщиков, у кого г договор, задержка. Но достроено. А были те, у кого идеальные документы и в итоге заморозка. В моей семье личный пример- ЖК Лефорт, когда вообще брали хз у кого, первый проект этого застройщика. Родственники говорили, что мы дураки- выбросили деньги на ветер. Все достроено, все отлично. И просрочка не самое страшное. Страшно когда достроили раньше срока, спешили, в итоге куча проблем у людей. Пусть строят
Севенсанс строит быстро плохо и дёшево. Но , справедливости ради цены на их жильё реально растут бодро, а за счёт хороших дворов снимают квартиры активно именно у них
В питере они тоже сказку сотворили, на намыве по бросовым ценам продавали, а теперь там квартиры по хорошим ценам продают, навар по 300-400%, вот тебе и сказка.
Если это реально так - каемся)) Мы очень долго и внимательно отсматривали фотографии))) Гугл не выдаёт по запросу большого варианта, а мы не знакомы лично))
Смотрели ЖК сказочный лес.. Подумав купили в Подмосковье ЖК Сампо (30 км от МКАД) по такой же цене, но уже готовый новострой. Если вдруг достроят и выдадут ключи людям, наверно будем жалеть.
На бумаге и на карте только это Москва. До нормально спального рай-на "сказочному" как до Китая. Знакомая не боится по темному выходить из подъезда в лесу?
Какие же недалекие все таки люди , кто покупает в таких объектах . Застройщик повяз в судах , переносы сроков , говно локация , пофиг покупаем , это же рынок , обязательно отобьем деньги в будущем 🤟. А потом будут на федеральных каналах устраивать нытье , что нас кинули , помогите !
@@tatarin7320 да мне вообще все равно , я в таких комплексах не покупал квартиры ! Сами пуканы рвать будете , КАК ВЫ ВЫ ВЫРАЗИЛИСЬ, , крича везде , что власть виновата , что стройку закинули на 5 + лет , подобных примеров по стране навалом ! Да и кстати я купленный ,лично у ПИК и Инград по 100 к получаю за комментарий . Вы правы мистер , 🤡
Есть ощущение, что реальная стоимость картошки 50 рублей на рынке. А барыги продают по 100. А кто хочет продавать без 10 кратной маржи, тот по мнению владельца рынка и остальных продавцов плохой продавец, и надо его выгнать, чтобы покупатели не прозрели и не поняли, что их держат за лохов
Ну Вот ! Как бы вы ни хаяли девелопера Пик! А он строит отличные жк! Стабильный застройщик а брать у каких то сказочных персонажей в наших реалиях вообще не стоит!
@@Onovostroykahru конечно не два но один как минимум и это Пик единственный в котором можно быть хотя бы уверенным что получишь свою квартиру! А не останешься в сказочном лесе обещаний!!!
Рыжков увольняет всех одним днем. Его просто может разозлить человек и он с психов может его уволить. Зп не выплачивает никогда. Платит чуть выше рынка, но по факту ухода из компании расчета не жди, зп задерживают. Штрафует постоянно , с тех у кого зп 500 тыс , снимает по 50, и может 10 раз в месяц снять, а забыв и больше😁😁😁😁 если он так с сотрудниками, на что рассчитывают дольщики? Сколько раз он с дольщиками ругался, при чем материальный урон себе нанося и говоря это дело принципа. А как он в питере во дворе без машин свою тачку поставил? И соседи ее со всех сторон обставили своими машинами, а этот трус вызвонил свою охрана из москвы, чтобы они урегулировали ситуацию😂😂😂😂
В этом суть нашей работы как бы))) Вы бы хотели, чтобы в обзоре этого застройщика мы упустили всю эту информацию и зачитали информацию с официального сайта?)
Хороший обзор. Приятно, когда автор не сваливается в агитацию, либо необоснованный хайп. Все детально описано, довольно этично с большим количеством фактов. Плюс с посылом, что зритель сам волен сделать выводы. Автор молодец.
На нашем канале мы никогда не агитируем:) исключительно факты+личное мнение, но выбор остаётся за вами
«В стремлении к свету» тоже договор дарения на отделку , куча судебных исков было год назад . Сейчас не знаю , стал неинтересен проект , слишком большие риски и сроки
В питере также они строили - жк я романтик и о юность, так в свое время демпинганули по ценам, что народ аж испугался, а кто не испугался - наварили на 300 - 400 % от продаж, вот и думайте.
@@andreys2420 Я сам с Питера , 300 - 400 % это вы по сегодняшним ценам плюс там в основном удачные локации . Ну пусть люди рискуют, это их выбор. Я не инвестор и перспектива остаться без денег и жилья меня не прельстила
@@АндрейБогданов-н6ч по сягодняшним это в 2 раз, а там в 3-4 подорожание, а то и в 5 раз, т.к. студии на совсем старте по 1.2 шли, а если еще видовая, то сейчас и за 6 можно продать.
Аналогично со станцией Л, в январе 21го думал взять две двушки там, по 8 они тогда были, но интуиция меня не подвела
Добрый день! А вы делали обзор на жк"шереметьевский"
Выбирал между ЖК Сказочный лес (Seven Suns Development) и ЖК Изумрудные холмы Красногорск ( Эталон 18,19,20 корпуса) выбрал второй вариант и так же попал в долгострой!
Для застройщика это копейки и этим единицы займуться а ты получишь свои деньги!!
Офигеть...в своё время ( в 2015 году) покупала там квартиру и передали её на полгода раньше срока.
"Не гонялся бы ты поп за дешевизной!"
Можете снять про ЖК Стеллар Сити, застройщик Ташир, тоже очень интересный комплекс был в 2019-2020 годах ,сейчас превратился в ужас какой-то
А что с ним?
Наконец-то начали появляться интересные видео про разных застройщиков, а не одно и тоже про ПИК от которого уже мутит. Спасибо!
И пик тоже будет ))
@@Onovostroykahru Божечки...... У вас сложности с поиском застройщиков в Москве? Если нужна помощь, обращайтесь. Потрачу время, но соберу интересные темы для ваших видео.
Ну, что еще можно показать об объектах ПИК? Уже всё видели 33 тыс. раз. Все выпуски о ПИК как под копирку. Ужасно они надоели! Признайтесь, может они вам доплачивают? Я знакома с отделом маркетинга ПИК, пожалуй узнаю у них.
@@loa8876 нам тоже кажется, что про пик все понятно, но каждый день получаем просьбы снять конкретный объект. И для людей, которые покупают из регионов хочется увидеть ролик именно об их потенциальном объекте, а не о другом :) поэтому регулярно что-то снимаем:)
Если у вас есть интересные темы для нашего канала, присылайте на почту olesya@novostroev.ru - обсудим :)
Купил себе квартиру от пика, купил себе кладовку от пика. Обзоры смотрел, сам ножками смотрел, оценивал ситуацию. Все же в разумные деньги ничего кроме пика нет адекватного.
@@Onovostroykahru в смысле будет, если уже было на канале?
1.6 млд. застройщик должен не за аренду земли, а за изменение вида использования земли. Купил гараж, а построил человейник, а теперь дурака врубил и платить не хочет.
Отличный обзор, спасибо .
Спасибо
Хотели взять квартиру в комплексе "В стремлении к свету", в результате почитали о застройщике и решили, что ну его нахер. Взяли на Большой Академической 85. Кстати, будет обзор?)
На Академическую? Возможно )
Никакая это не БА 85! За ОЖД это уже не БАУ, а Третий Нижнелихоборский проезд. Тупой маркетинг, на лоха...
А что там собственно обозревать? Промзону вокруг? СВХ и железную дорогу под окнами? Такой же проект рассчитанный на лоха, как и проекты СС, только с большей вероятностью что достроят.
Здравствуйте, я тот самый дольщик Сказочного Леса) Первое что хочу сказать, что цена на самом деле не дешёвая, цена нормальная, просто остаток денег платишь потом на съём жилья, на последующий ремонт, нормальную звукоизоляцию и пр. Просто недорогой вход, я плачу за ипотеку двушки 60м в Лесу 50К, что вообще по московским меркам вообще немного, можно и потерпеть, поснимать несколько лет до сдачи. Касаемо судов - самый главный с Минприроды и Лосиным Островом выигран, комплекс будет построен в любом случае. Я изучал ГПЗУ, Москва не только дорогу расширит, но и насосную и тепловой пункт построят, и ЛО сейчас благоустраивать будут. Что касается других судов - по суду на 1,6 ярдов вообще там целая схема, юрлицо застройщика на самом деле очень древнее и относилось к Оборонсервису(помните Сердюков такой министр обороны был), так вот участок, на котором стоит ЖК, во владении этого юрлица аж с 2004го года. В 2018м вояки владельцы юрлица решили поднять деньжат, перепрофилировали это юрлицо в застройщика, оформили разрешение на строительство на это юрлицо, и через кипрский офшор продали юрлицо с РНС питерской СевенСанс. Питерцы похоже были неопытные и не сделали аудит сделки, предыдущие владельцы не заплатили московский налог за изменение ВРИ участка, в Питере такого налога нет, насколько мне известно. А юрлицо-то то же, и ИНН тот же с 2004 года, вот и вкатила Москва иск на недостачу налога, так и прилипли СевенСанс на бабки, касаемо того, обанкротит ли это застройщика - мой ответ - нет, по нескольким причинам, во первых девелопер повязан другими проектами, и стартует новые и меньше всего заинтересован в такой славе. А второе чисто техническое, ещё не все деньги по договорам переуступки были перечислены девелопером на счета застройщика, так что докапитализируют/договорятся с ДГИ и никаких проблем.
Касаемо личного выбора почему же здесь, в день когда мы приехали в офис к ЖК говорить с менеджерами, мы вышли из машины, вдохнули и у нас все вопросы отпали. Да, далеко, да инфраструктуры нет, но такой воздух, да и ещё это внутри МКАД, как на даче. Потерпим, на машине поездим(без машины этот ЖК конечно потруднее для жизни), в сравнении с Новой Москвой тут всего пара километров дороги у гаражей и уже Ярославка, рядом Европолис, Лента. Или через лес полчаса до МЦК Белокаменная. У нас знакомые купили в ЖК Триколор и постоянно держат окна закрытые, потому что шум, а денег в 3 раза больше заплатили, вот я этого не понимаю.
Давно на сайт ДомРФ заходили? Застройщика уже слили, новый застройщик - ООО "СЗ МСК Лосиноостровская", а у вас ООО "СЗ Гранднэкст" в договоре ДДУ, так что терпите дальше и забудьте по неустойку)))
Респект! Полностью солидарен! Всё так и есть, могу подтвердить, у меня таже инфа.
@@АлександрМорозов-л6н чего вы так переживаете-то, не переживайте вы так за нас, всему своё время. А по комментарию - ИНН юрлица не поменялся, РНС передавать другому юрику та ещё процедура, так что никого не слили.
@@herrteufel515 Это вам переживать надо, мне по барабану этот жк. Просто терпеть не могу таких людей, которые понимают, что вляпались, а признать себя лохом боятся.
@@АлександрМорозов-л6н О великий комментатор Ютьюба, спасибо за просветление, ничто не сравнится с Вашей мудростью, свет вашего комментария озарил меня и я понял, что был неправ, теперь буду чистить зубы на ночь и кушать утром кашу)
Олеся привет. Сделай ролик про застройщика А101. Думаю многим будет интересно. Там судя по всему тоже какие-то проблемы нарисовываются. Очень много домов повисли в воздухе.
А что с А101? В открытых источниках о каких-либо критичных проблемах не упоминается
th-cam.com/video/vk8xjBQ47jI/w-d-xo.html делали :) хотя давно
@@Onovostroykahru да я знаю что делали, но ты права давно это было. А хотелось бы чтобы ты что то свежее сделала от а 101, точнее именно Скандинавия Юг. Там люди некоторые уже получили Ключи, можно и снять что нить
6:00 Суть в том, что за такой "подарок" нельзя выставить претензии по качеству к застройщику. Устранять или нет косяки - это только добрая воля застройщика. Посмотрите какие "ремонты" они делают, там хочется плакать просто, по сравнению с ним у ПИКа просто элитный ремонт.
Мы пока не можем посмотреть ремонты, нет сданных домов в Москве))
@@Onovostroykahru Езжайте в Питер, )
Ну и? Хреновый ремонт, да вы что, божечки ты мой, на 100 т.р. за метр дешевле рынка и плохой ремонт, вот горе то покупателям.
Считай что берешь без ремонта и не горюй.
@@andreys2420, считать нужно уже после того, как будет получено, а то какой-то дележ шкуры неубитого медведя в метавселенной
@@Sensetive09bender проходили уже, в спб, два жк этого застройщика, купившие очень хорошо по итогу наварились.
Спасибо большое за обзор на эту конторку. Сделайте, пожалуйста, обзор на ЖК Дмитровский парк от ПИК рядом со строящейся станцией метро.
Спасибо за интересный ролик!
Пожалуйста)
Хороший сюжет. Объективный.
Все четко и по полкам ) надо обходить стороной этого застройщика.
Нужно законодательно все эти мутные схемы запрещать. Установить стандарты качества строительства и штрафы за их несоблюдения. Тогда конечный потребитель будет получать качественное жилье, которое и так сейчас стоит дороже своей справедливой цены.
Людей разве кто-то заставляет лезть в сомнительную схему? Хотят дешевле, а такие застройщики всегда будут искать лазейки в законах. При покупке квартиры нужно просто думать головой
@@pavelkuratto6712 за пределами Москвы выбора может и не быть. Лет пять назад смотрел квартиры в Долгопрудном, там сейчас пол-города новостройки от одной компании (не Гранель, у Гранели там только один ЖК на окраине). Так все продаются по схеме переуступки через посредника. А ведь это город с трех сторон окруженный Москвой. Что уж о провинции вне миллионников говорить, где если одну девятиэтажку за 10 лет построят - и то хорошо.
конечно, нужно! но нужно это людям, покупателям, а чиновникам - вообще не нужно, они на застройщиках наживаются нехило
Есть точная информация по сказочному лесу, что коммуникации по водоснабжению и отвода канализации просто нет.
Откуда у вас такая "точная" информация?
Олеся, осветите пожалуйста ситуацию в которой сейчас находится стройка Сказочного леса. На сегодняшний день очередной перенос на 31 марта 2024 года. Я дольщик и могу сказать что на 31 марта дольщики уже естественно не надеются.
Отличный обзор , спасибо , я рассматривала эти объекты и недоумевала от низкой цены, теперь все ясно
25:00 🐜🐜🐜на карте по соседству с ЖК "Комплексы гнёзд рыжих лесных муравьев лиственной расы"😁
Внимательный вы))
Спасибо! Мега полезная информация.
Спасибо за комментарии юриста.
Договор дарения это сильно..
Очень рисковое вложение. Хотя в "стремление к свету" хорош, это далеко не трэш "сказочного леса"
В пике тоже бронь не возвращается, но там правда она 5 тыс. Рублец
Видео полезное, лайк. Но фоновая музыка - однообразная зацикленная пикающая ерунда (5 минут слушал ТВ из другой комнаты - дак показалось, что водостопы запищали).
Самые лучшие обзоры
Отличный обзор, спасибо за работу!
Спасибо за отзыв :)
Я вчера в ашане купила картошку за 19 рублей 5 кг
Это мошенничество 😂
Жил в их жк на намыве в Питере. Это один из самых ужасных по качеству строительства ЖК. Стены реально можно иногда отверткой проткнуть. Подвал затоплен, слышимость +2 этажа, если открываешь окно (а на ВО в Спб постоянные и сильные ветра), начинает дуть через щели в стенах к соседям Оо
Подъездной дороги нет, ездим по строительным плитам.
Но вот локацию им конечно Беглов прекрасную отдал, жалко что это через лет 7-10 превратится в руины :/
Что ты несешь, дурачек, беглова тогда в городе еще близко не было.
А то что качество не очень так это масмаркет у всех так, тока ты забыл написать какие там цены на намыве были, когда студии по 1.2 млн. продавали, а сейчас по 5-6 млн. продают, и дворы закрытые и благоустроено все.
@@andreys2420, как-то люто ангажированно Вы тут за застройщика заступаетесь чуть ли не через комментарий. Если предположить, что просто купили и уже точно получите свои бешеные проценты, то какая разница, что другие, по Вашему мнению, глупые и недалекие люди думают?) Или этот обзор так страшен, что обрушит продажи, из-за чего ЖК не смогут достроить? Ну, и чувствуется философия перекупа - продам дороже, мне там не жить, потому и качество побоку, пусть мучается конечный покупатель. А потом люди искренне удивляются неадекватным ценам. Пока "инвесторы" будут пытаться зарабатывать на перепродаже недвижимости, никакого оздоровления рынка и адекватного качества строительства не будет.
@@Sensetive09bender нет, все как раз наоборот, прям невооружонным глазом видно, как тут начали писать люди которые даже близко не в теме.
Один только доходчиво все расписал, а многие просто боты, как и ведущая.
@@andreys2420 кто бот-то? 😂 я жил месяц в квартире. Жить можно, вообще без проблем. Социалки 0, включая отсутствие даже ска дороги. Надземный паркинг строят, но ужасно.
От то ли школы, то ли дет. сада - просто остов.
На детской площадке 4 элемента.
Лавки настолько дешёвые, что их застройщик даже расставлять не стал - просто валяются по территории в разном положении.
Подвал без гидроизоляции и весь в воде.
Часть перегородок в лестничном проеме просто выломана (ну или не достроена, не знаю).
Двери тончайшие.
Качество ремонта - примерно как в мотеле, слепили из того, что было.
Там однушка, и сестра ее на этапе котлована покупала далеко не за 2 и не за 4 млн, не знаю о чем вы говорите :)
@@andreys2420, эмм, видимо, меня Вы тоже к ботам относите?) Показательно, что ответа по существу не последовало, хотя, в какой-то мере, мой вопрос можно было счесть риторическим) Ну, и оценочный переход на личности в стиле "один я Дартаньян" тоже лакмусовая бумажка прямо-таки...
Я помню, несколько лет назад на этом канале очень комплиментарно высказывались о Севен Санс (по-моему Стас, но это не точно) и тогда в комментариях «прилетело» за рекламу этого застройщика.
Стас не делал обзоры на этого застройщика )
@@Onovostroykahru вот, поэтому и написал «это не точно». Спасибо за пояснение!
@@Onovostroykahru я могу ошибаться, но это было что-то типа хит-парада самых доступных жк Москвы!
@@itsolutions-k1t такое действительно могло быть. Так как квартиры в жк продаются и комплекс является одним из самых дешевых. Поэтому и попадает в подборки.
этот объект никогда не сдадут....никогда...запомните, там нет воды для подключения, нет электричества, дороги нет, нет мест для инфраструктуры, суды с Минприродой, долги, я живу рядом, вижу стройку из окна, сейчас она практически стоит...
Не в ту сторону смотрите.
@@mikhailberezhnov5174 можете высираться сколько угодно но стройка стоит))) дыры на просвет.....а сдачу обещают в июле 22 смешно....
Ждём обзор ЖК "Тринити" от Гранель- ожидание/реальность 🙂
Спасибо за объективный обзор застройщика, реально помогаете людям не вляпаться в историю.
Сделайте обзор Тринити 1 "Ожидание/реальность". В январе люди ключи получили - много интересного вам расскажут.
Собираем информацию )
@@Onovostroykahru намек понял)
В 20-21 году все решили вложиться в бетон, элементарно же. У кого на что денег хватает ...
Около Бабушкинской стоит котлован под недостроенные апартаменты. Иногда в этом недострое выставляют квартиры на продажу, и вскоре их покупают. А Сказочный лет тем более ...
Нормальный региональный девелопер с девизом "не нае... - не проживёшь", а покупатели просто МММ не застали. А с другой стороны речь о самом дешёвом объекте в Москве, был бы он самым дешёвым если бы был нормальным
И? Пе..з..деть не мешки ворочать, ты их историю изучи, в питере они все реализовали, кто взял тот наварил бешенные проценты.
Качество обзора на уровне, всё по делу. В 2015 присматривался к ЖК "Я Романтик" в Питере. И не решился. И слава богу.
А про жк "Живописный" от Гранель есть в планах сделать сюжет?)
Живописный пока не планировали :) может весной
А что не так с "Я романтик"? Все классно у них получилось!
@@tatarin7320 Не знаю, ничего классного. В сроки не уложились. Построили с косяками. И как обычно - беда с парковкой.
Не понятно про аренду зем участка в ЖК сказочный лес. Он же в собственности
Про все эти проекты нужно понимать только одно: это высокорисковые инвест обьекты. Если вы готовы рискнуть своими деньгами то вперед, возможно вы действительно поймаете "падающий нож". Если не повезет, то получите головняк с долгостроем и непонятным сроком ввода в эксплуатацию. Типичный подход региональных застройщиков выходцев из начала 2000х.
Цена формируется по многим параметрам. Возможно в эту цену не входит наличие инфраструктуры......
Их заказали, чтобы рынок не рушили низкими ценами)
К гадалке не ходи, любит у нас народ картошку по 100, а за 50 брезгуют
Сто пудов
А кого ни будь реально звали на съемки? На каких форумах или чатах была информация?
В чатах ЖК «Сказочный лес» и «В стремлении к свету». Если наши сообщения не удалили, они есть в свободном доступе в истории чата :) это ведь проверяется на раз два)
Обычно не пишу комментарии но тут сложно устоять очень бы хотелось купить квартиру в этом ЖК, точнее быть студию. Но к сожалению там уже все продано. А про инфраструктуру и как все там не удобно, единственный минус пока это то что обещанную парковку строить не собираются, а сам проект двор без машин. И в итоге все эти машины будут стоять вдоль дороги и с парковкой и выездом будет полнып пздц. Район очень хорошо знаю, живу рядом. А ну и по стоимости в проект готова была зайти в этом году и по стоимости он сейчас не отличается от пика так что не ищу кокой-то супер выгоды а именно по расположению сужу.
В итоге Сказочный лес то сдали? Или еще строится?
добрый день, а когда выйдет ролик о жк russian design district , если не ошибаюсь вы недавно там снимали
Да, возникли неполадки с монтажом ) сегодня выпустим!)
А есть какие-то новости по застройщику и новостройкам его?
У нас в группе дольщиков не было информации о съёмках, думаю многие бы пришли, я бы пришёл точно.
Мб люди просто покупают жилье в надежде, что когда застройщик обанкротится, им за счет фонда дольщиков достроят (Все же Москва)? Иначе я не понимаю людей.
Обычно до последнего надеются, что не обанкротятся )
На то и надеются!
При банкротстве дома по закону о долевом строительстве достраиваются за счёт дольщиков, так что держите карман шире
@@Onovostroykahru особенно много о внезапном банкротстве могут рассказать покупатели у таких надёжных гигантов рынка, как СУ-155 и Urban Group, не так ли?
Как решилась касация?
Понятно. То есть себестоимость строительства жилья в Москве не превышает 160к/ метр. Бедные-бедные столичные застройщики так и вынуждены поднимать цену
Да, видетели можно продавать картошку по 50 р., а можно и всем договориться ро 200 р. впаривать и такую вот алеську позвать коментировать.
нет, себестоимость ближе к тем самым 65к за метр, прописываемым в договоре
Материалы-то одни и те же по сути везде используются, да и технологии по себестоимости в результате оптимизации примерно выровнялись, в том же Омске рыночная стоимость кв. метра была 42к не так давно, в случае Москвы некоторую часть стоит добавить на стоимость земли, хотя тут тоже неоднозначно, т.к. те же земли под реновацию Москва дает бесплатно, и только часть квартир на этой площади будет отдана под реновацию, остальное жилье на продажу на дармовой земле...
Манит этот сказочный лес. Возможно не сейчас, в разгар судов, но как локация.. вот аж все горит там пожить, какое то время, просто почувствовать, что там как там. Те кто приобрел там желье, расскажите, что там как там, вы ведь посещаете это место
Нет инфры, общественного транспорта, и надо в пробке на ярославке стоять каждый день? Да это ж как императорские мытищи только внутри мкад. Ну и осташковское чуть менее загружено вроде.
Стройка движется. Есть таймпласы на ютуб.
Договор пожертвования в "сказочном лесу "-это сильно
сказочные пожертвования
«Комплексы гнёзд рыжих лесных муравьев лиственной рассы» на 25:00 . Да ну нафиг рядом с такими соседями квартиру иметь
Ну что ж Вы, Олеся Грузинская, не приехали летом и не проверили, какие успехи у застройщика?)
В сказочном лесу - сказочный договор пожертвования.
Классная вещь! Я получал этот ремонт в подарок в Питере и всем доволен. Все бы застройщики делали ремонт бесплатно как Севен Санс, так цены бы им не было.
@@АлексМаков-е4б долго ждали отделку?
@@sofya3600 Совсем не ждал. Квартиры сдавались уже с отделкой, мебелью и бытовой техникой! Я приехал на приём квартиры и сразу заселился в неё)
@@sofya3600 нет, совсем не ждал. Дома сдавались уже с отделкой с мебелью и бытовой техникой. Принял квартиру и сразу заехал)
@@АлексМаков-е4б отлично, спасибо
31:22 написали все дильцы заявления и все сотни заявлений резонанс и вопрос решен разве нет ?😫😕
Странно , что Вы не заметили рядом с Биополисом ЖК Южная долина от RDI, часть проекта которого и застраивает СевенСанс. Они увеличили плотность застройки, и оставили только один единственный выезд из нового ЖК по узкой дорожке без общественного транспорта. Жители ЖК Южная долина сейчас добиваются альтернативных дорог , а том числе и для проезда строительной техники, минуя жилую зону микрорайона Южные Горки.
СевенСанс ведёт себя очень агрессивно , даже ломает ограничительные рамки , которые устанавливает Администрация Ленинского городского округа. Даже ТВ приезжало .
Сказочный лес действительно сказочный. Не думал, что он вообще выше котлована поднимется.
Интересно, в отношении всех застройщиков департамент повышает ставки по аренде. Их просто пытаются выдавить конкуренты
Всё очень просто.
Проект хороший, если есть где жить и не надо платить за съём.
Если смотреть на пару шагов вперёд, то фактически это Москва с московской медициной и московской пенсией.
Рядом вднх, бабушкинская, алексеевская, вузы прям на выезде из жк, люди там работают и хотят жить рядом.
По поводу переуступки - это конечно говно, но если взять ипотеку даже на 10% суммы (да, дают на такую сумму без проблем), то сумма сделки будет именно 160тр/квадрат, вся сумма сделки будет застрахована, пока жк не достроят.
По поводу отделки по договору пожертвования - ребята, это наше будущее, когда люди покупают эконом жильё и отсуживают по пол-ляма за плохую отделку. Севен санс не хочет в таком участвовать. Для тех, кто любит таскаться по судам это не вариант, для тех кто ремонт от застройщика воспринимает как временный и через пару лет переделает всё под себя - это нормальный вариант.
В сказочном лесу явно не на последние деньги квартиры покупают. Это инвесторы, которые ловят так называемый "падающий нож".
Привет! Сделайте обзор на ЖК Зелёная вертикаль.
в Сказочный лес уже всё раскупили... там буквально несколько квартир осталось не приглядных...
учитывая что это МОсква... и дорогу им построят и автобусы будут хорошо ходить
🤞🏽
Вместо дороги уложат бетонные плиты, и на этом спасибо
откуда уверенность про дорогу?
@@Сергей-д2н2ш нет не уверенности в бюджетах Москвы
@@TheWeBmash бюджеты есть, но не всегда город строит там, где очень нужны переходы, проезды и т.д. а тут город явно мочит застройщика и жк
Ну любит у нас в стране народ всякие пирамиды и мутные схемы, хлебом не корми, а дай влезть в авантюру!
А где тут авантюра? Какие жк они не построили, напиши, а то пиз..до..болом называться будешь.
@@andreys2420 МММ тоже не подводила своих первых вкладчиков. Так что не аргумент.
@@Max_Jacoby да уж не аргумент))) прям совсем, т.е. по существу что они не построили, тебе сказать нечего))) явный пиз..да..бол
Большая часть ролика эмоции: «Почему это не стоит также абсурдно дорого как у других абсурдно дорогих». Интересно было узнать подробно про судебные дела застройщика, но опять же разговоры из разряда: «я слышал, мне кажется» и отсутствие прямых комментариев от юристов Севена (и возможное развенчание, если врут), в общем выглядит как заказуха, хотя информация про договор дарения и уступку, полезная.
Судебные дела есть в открытом доступе kad.arbitr.ru
Прямо рядом с БиоПолисом есть ЖК Южная Долина (15 домов) и ЖК Дабл (2 дома) многоквартирные дома от 3-х до 5-ти этажей, и это есть гетто, ни транспорта, школ и садиков нет. А когда севен сан построит будет вообще ужас.
Справедливости ради - с вероятность 99% сказочный лес достроят. Не факт, что это будет севен санс и не факт, что в 22 году, но в Москве достраивают всё жилое. Аппарты - да, могут стоять годами.
Мы даже в ролике говорим, что тоже думаем, что достроят) скорей всего даже в этом году.
Вы это жителям Царицино расскажите, некоторые более 10 лет ждут до сих пор.
31:00почему 6 этажей а не 10 а лучше 15-24 денег на все хватило б да и кто не хочет жить на высоком этаже у моря..... за границей сттроят же и даже в спб насыпали и построили
Или хотя бы пару домов 24 этажа
На каждый участок земли есть разрешительная документация. Что можно строить и какой высоты :)
Думал рекламка, но вцелом все по делу
Олеся опять постройнела, наверное влюбилась… Обзор зачёт!
Простите, а как это связано вообще?) Я бы понял, если б вы написали "глаза светятся, улыбается вся" или что-то в таком духе, а похудение-то здесь при чём? :) Как будто нестройной быть плохо
А локация интересная. Вокруг никто не ездит, не толпится, 15 минут бодрого топания - и ты на МЦК Белокаменная. Если бы не проблемы с разрешениями и странные мухлежи с переуступкой и отделкой - я бы серьёзно задумался.
А вы ходили бодрым шагом до белокаменной? Там далеко не 15 мтнут. По лесу, без освещения. И да, там нет асфальтовых дорожек.
Там полно больных, дергающих пипетку в кустах. Иногда чужую. А так Очень хорошая локация, надо брать.
@@Nick_Volodin Ходил, там тропинка вдоль заброшенного железнодорожного пути. Его бы в дорожку переделать.
@@Nikolas_Noseman старые жд пути уже сняли. А про больных в кустах это чистая правда, регулярно тренируюсь и всегда попадаются эти персонажи. Страшно ходить там вечером. Рабочий вариант выбраться только через ярославское шоссе.
@@Nick_Volodin Видимо, это особенности малолюдных мест в парках. Я слышал про разные парки, что там такие персонажи обитают, но мне самому ни разу такие не попадались.
Работала в недвижимости 5 лет. Никогда не знаешь на 100% достроится дом или нет. Было (и немало) застройщиков, у кого г договор, задержка. Но достроено. А были те, у кого идеальные документы и в итоге заморозка. В моей семье личный пример- ЖК Лефорт, когда вообще брали хз у кого, первый проект этого застройщика. Родственники говорили, что мы дураки- выбросили деньги на ветер. Все достроено, все отлично. И просрочка не самое страшное. Страшно когда достроили раньше срока, спешили, в итоге куча проблем у людей. Пусть строят
Сделайте видео как в наше время купить квартиру от застройщика со всеми подводными камнями!!! Это актуально
Мы это и делаем)) уже 5 лет
Севенсанс строит быстро плохо и дёшево. Но , справедливости ради цены на их жильё реально растут бодро, а за счёт хороших дворов снимают квартиры активно именно у них
Это по Питеру если что)
Цены конечно сказочные в сказочном лесу
В питере они тоже сказку сотворили, на намыве по бросовым ценам продавали, а теперь там квартиры по хорошим ценам продают, навар по 300-400%, вот тебе и сказка.
Есть подозрение что дольщики выиграют в лотерею
выигрывали первые лохотронщики, все последующие не выигрывают))
Красавцы, в случае банкротства застройщика деньги останутся у посредника, который продавал по переуступке.
С фоткой Рыжкова младшего ошиблись и показали Бушуева))) Рыжкова можно увидеть в ролике Стопхам, он там красуется в голубом шарфике)))
Если это реально так - каемся)) Мы очень долго и внимательно отсматривали фотографии))) Гугл не выдаёт по запросу большого варианта, а мы не знакомы лично))
Зашкварный застройщик, посмотрите недавние новости про г. Видное, что там трактор застройщика вытворяет с городским имуществом
у нас помимо экономистов еще и поколение диванных строителей подоспело я погляжу.
Меня агент очень уговаривал купить в Сказочном лесу. Видимо ему не хотелось тратить время на меня. Пришлось расстаться с ним.
Смотрели ЖК сказочный лес.. Подумав купили в Подмосковье ЖК Сампо (30 км от МКАД) по такой же цене, но уже готовый новострой.
Если вдруг достроят и выдадут ключи людям, наверно будем жалеть.
Конечно достроят, конечно жалеть будете, это я вам точно говорю.
Вот тоже жалею, что год назад не купили. Студия 27 кв.м. стоила 4,7 млн. Купили в 10 км от мкад в Подмосковье. Ну, время покажет...
19:52 Оказывается, соседка.
Знакомая взяла в Сказочном.. она верит, что все здадут. И не удалось её переубедить. Хочется ей верить в доступное, качественное жилье в Москве.
На бумаге и на карте только это Москва. До нормально спального рай-на "сказочному" как до Китая. Знакомая не боится по темному выходить из подъезда в лесу?
Какие же недалекие все таки люди , кто покупает в таких объектах . Застройщик повяз в судах , переносы сроков , говно локация , пофиг покупаем , это же рынок , обязательно отобьем деньги в будущем 🤟. А потом будут на федеральных каналах устраивать нытье , что нас кинули , помогите !
Кто инвесторы посмотрите ради интереса историю FTR и MNK, такие же ушлые ребята, правда из других сфер, куча судов и банкротство
На то и рассчитывают что за дешево купят, подождут , государство за них несчастных всё разрулит а они потом с наваром продадут!
Не перевелись на Руси ещё дураки.
Вот набежало купленных всепропальщиков! Не рвите пуканы, ребята. ЖК достроят, как бы вам не хотелось!
@@tatarin7320 да мне вообще все равно , я в таких комплексах не покупал квартиры ! Сами пуканы рвать будете , КАК ВЫ ВЫ ВЫРАЗИЛИСЬ, , крича везде , что власть виновата , что стройку закинули на 5 + лет , подобных примеров по стране навалом ! Да и кстати я купленный ,лично у ПИК и Инград по 100 к получаю за комментарий . Вы правы мистер , 🤡
Есть ощущение, что реальная стоимость картошки 50 рублей на рынке. А барыги продают по 100. А кто хочет продавать без 10 кратной маржи, тот по мнению владельца рынка и остальных продавцов плохой продавец, и надо его выгнать, чтобы покупатели не прозрели и не поняли, что их держат за лохов
Об аренде не правильно. Не переведены земли в жилой ыонд
На кассации шанс выиграть около нулевой. Отнести туда деньги примерно тоже самое, что закопать в буцевском лесу
Ахаха, а через год че скпжешь, которым по 160 за квадрат купили, поди сам закапаешься от того, что не взял.
Кассация уже прошла и ДГИ ждёт когда выдадут исполнительный лист
Год назад. Хотел купить.
Не успел, подорожало и хаты кончились почти)
Какого хрена департамент Москвы мешает строительству.? Мы из за них не можем получить квартиру. Давят маленьких застройщиков! Реально!
Юрист суперотстойный, даже не знает о чем суть иска на 1.6 ярда
Олеся, красавица, смотрю каждый сюжет, все объективно и профессионально. Лучший контент про недвижимость. PS не являюсь жителем РФ.
Спасибо за отзыв :)
Ну Вот ! Как бы вы ни хаяли девелопера Пик! А он строит отличные жк! Стабильный застройщик а брать у каких то сказочных персонажей в наших реалиях вообще не стоит!
На рынке не 2 застройщика :)
@@Onovostroykahru конечно не два но один как минимум и это Пик единственный в котором можно быть хотя бы уверенным что получишь свою квартиру! А не останешься в сказочном лесе обещаний!!!
Сказочный лес, стремление к свету, станция Л, это одно и тоже? Почему такая путаница?
ЖК Сказочный балбес, Станция Л...ох и В стремлении к тому Свету
Давайте обзор застройщика mr group
Там бандиты работают. Если Олеся хоть половину правды расскажет, ее сразу в лес увезут.
@@Max_Jacoby теперь даже интересней стало ))
Рыжков увольняет всех одним днем. Его просто может разозлить человек и он с психов может его уволить. Зп не выплачивает никогда. Платит чуть выше рынка, но по факту ухода из компании расчета не жди, зп задерживают. Штрафует постоянно , с тех у кого зп 500 тыс , снимает по 50, и может 10 раз в месяц снять, а забыв и больше😁😁😁😁 если он так с сотрудниками, на что рассчитывают дольщики? Сколько раз он с дольщиками ругался, при чем материальный урон себе нанося и говоря это дело принципа. А как он в питере во дворе без машин свою тачку поставил? И соседи ее со всех сторон обставили своими машинами, а этот трус вызвонил свою охрана из москвы, чтобы они урегулировали ситуацию😂😂😂😂
12.01.24 стройка остановлена, работы не ведутся, отделки нет, коммуникаций нет
Отдайте людям ключи!!!
Олеся, вы так досконально изучили девелопера, что просачивается мысль, а не закпзуха ли это? При этом я не призываю вкладываться в подобные проекты
В этом суть нашей работы как бы))) Вы бы хотели, чтобы в обзоре этого застройщика мы упустили всю эту информацию и зачитали информацию с официального сайта?)
Если бы это была заказуха, мы бы ещё рассказали о том, что Компания создана кришнаитами:))
Этот жк не достроят. Там нет коммуникаций. Стройка незаконна.
21.09.2023 - дома не сданы, "какие-то работы ведут" )))
29.01.2024 - воз и ныне там.