لماذا حساب المقاول يكون اكثر من التمتير في المخططات ؟ عندما يكون العقد بالمتر المربع (المسطح)؟

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 6 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 231

  • @ssrrr22
    @ssrrr22  5 ปีที่แล้ว +2

    لطلب نسخة من كتاب اخطاء في البناء للطلب عبر الرابطbookseng.com/
    للتواصل واتس اب: من داخل المملكة 0564850240 ،، من خارج المملكة 00966564850240
    api.whatsapp.com/send?phone=966564850240

    • @basamasil125comsalh4
      @basamasil125comsalh4 5 ปีที่แล้ว

      احسنت يا بشمهندس انا مقاول مصري

    • @KhanKhan-qx6og
      @KhanKhan-qx6og 4 ปีที่แล้ว

      قسم صبات الاضيات صبة ميزانية صبة مروحة صبة محطة عمارة مستودعات ليلول جهاز هلي كابتر مقاول جوال رقم 0550351631 0561056759

    • @ابويوسفالعنزي-ل4ر
      @ابويوسفالعنزي-ل4ر 4 ปีที่แล้ว

      المقاول كم ياخذ على المتر

    • @راكانالقحطاني-ذ2ف
      @راكانالقحطاني-ذ2ف 4 ปีที่แล้ว

      ياليت توضح لنا كيف يتم تمتير السمري

    • @قناةالأمل-ه1ص
      @قناةالأمل-ه1ص 2 ปีที่แล้ว

      اذا عندك مساحه قصيره لايمكن تاخدها متر مربع يمكن تاخدها طولي أو شيله

  • @Toootooo2030
    @Toootooo2030 3 ปีที่แล้ว +2

    جزاك الله خيراً اخي عبدالفني
    استمر فأنت لا تعرف مقدار الفائدة التي نحصل عليها من متابعتك🌹

  • @حمزةعبدالحميد-ن2غ
    @حمزةعبدالحميد-ن2غ 6 ปีที่แล้ว +4

    مرحبا مهندس عبد الغني
    انا اخدت مصعد بلجبيل الصناعيه طبعا عاموديين زاويه وعاموديين عادي ومن الطابوق الابيض عحسابك انت وكل المهندسين ماناخد شي غير المسطح واللي يطلع 4و4 بيطلع 8المترمع المواد المتفق عليه 450 ريال يعني بيطلع 3600
    اما تكلفت اللفت حديد طن ونص 3500ريال وخرسانه 3200 وطابوق سبركس ابيض مع الغراء والتركيب 3400ريال بقي اجار النجار والحداد والمقاول خليه 2500ريال
    المجموع بيطلع12600 ريال بينما عحسابكم انتوا المهندسين بيطلع 3600 يعني فرق بس 9000 ريال
    واذا الواحد اشتغل ماذنه ارتفاعها 20 متر واعمدة وحولها طابوق كم بيجي اجارها عحسابكم
    ارجو الرد

  • @JamalMohammed-cv9cg
    @JamalMohammed-cv9cg ปีที่แล้ว

    الأخ المهندس عبد الغني عندي سؤال عندما نترك نص قصبه منافس للبيت كيف يتم حساب هذه النص القصبه هل تحسب من كل جهه نص قصبه أو يتم توزيع النص القصبه على الأربعة الجوانب

  • @galamrsas
    @galamrsas 7 ปีที่แล้ว +12

    ياليت يمهندس تشرح ماهي الميدات وغيرها وغيرها بعض المصطلحات للبناء يجهلها من ليس له خبره بالبناء وشكرا ولك كل الدعم

    • @al7an7obna
      @al7an7obna 3 ปีที่แล้ว +2

      الميده جسر خرساني مسلح يربط من بين عمود وعمود ويستخدم لوضع احمال الطوب لبناء الجدران عليه

  • @Yemen99
    @Yemen99 ปีที่แล้ว

    ياباش مهندس إذا كان معي مثلا مسجد مساحة 20 متر في 15 متر هذه مساحة المسجد فقط
    وتبعه حمامات وحوش صغير
    طبعاً البناء ميدة فوق الساس وسته عمدان وداموك والسقف صبة بلاطة مسلح كيف يتم احتساب التكلفة للمقاول

  • @johany0_0-jk8nw3uh6j
    @johany0_0-jk8nw3uh6j 5 ปีที่แล้ว +26

    جميع امور الحياه تعتمد على الذكاء و الفطنه انا اول شئ بحياتي سويته بامور البناء ضربت بويه لمنزل ابوي وحسمت حق الابواب والشبابيك والمكيفات بالعقل كيف ياخذ حق امتار ماسوى فيها شئ

    • @abusaleh2222
      @abusaleh2222 3 ปีที่แล้ว

      كل اللي حسمته مايجي 100 ريال .. علشان كذا الناس تتخلى عن حسابه خاصة بالبوية لان المتر 3 ريال فما يسوى عليها عشر ريال وخمس ريال

    • @saudgl
      @saudgl 3 ปีที่แล้ว

      البويه احيانا يحسب الباب والشباك من جه واحده فقط اذا يحتاح صقاله

  • @nsa9179
    @nsa9179 2 ปีที่แล้ว

    الله يعافيك تكفى اسالك أي احسن مصنع المنيوم ؟

  • @رضاكيلاني-ض8ح
    @رضاكيلاني-ض8ح หลายเดือนก่อน

    هل القواعد والبشه تحسب من ضمن المتر المسطح للمقاول هل البشه والقواعد لا تحسب

    • @ssrrr22
      @ssrrr22  หลายเดือนก่อน

      غالبا القواعد تحسب ضمن المسطح، لكن اذا كانت قاعدة المبنى لبشة ولا يوجد قبو فبعض الاحيان المقاول يضع لها في العقد سعر مستقل، والعقد شريعة المتعاقدين

  • @s.a.z1990
    @s.a.z1990 4 ปีที่แล้ว

    شكراً لك على التوضيح واستفدت كثير منك ، كثير مقاولين في التعليقات زعلانين

  • @صلاحالصاعدي-ح9ط
    @صلاحالصاعدي-ح9ط 7 ปีที่แล้ว +7

    شكرا مهندس عبد الغني معلومات قيمه تشكر عليها انامقاول واعتبر من ضمن شروط العقد في حالة الاختلاف الرجوع ااي المهندس المشرف

  • @rooktrookt4444
    @rooktrookt4444 3 ปีที่แล้ว

    الله يعطيك العافية ياهندسة سوال لو تكرمت لو كان فيه رقاب وغير مسجله في العقد وطلعلي بحسابها بعدين هل أعطيه أو ماأحاسبه

  • @hu8gq
    @hu8gq 4 ปีที่แล้ว +1

    ليش المقاول ياخذ المتر بمترين ؟ ماتكلمت بهذه الموضوع ابغا اعرف

  • @MohammedAli-vh6oi
    @MohammedAli-vh6oi 7 ปีที่แล้ว

    سؤال يااستاذ المهندس بعد انتفاخ البلاط في منزلي قمت برفع البلاط وصبة النظافة المتحللة بسبب الاملاح وقمت ايضا برفع 30 سم من التربة الدفن والتي كانت طينية ورطبة جدا واللان ساقوم بوضع حصى كبير فوق الطين ويسمى في العراق جلمود ولكن هناك نوعين منه هناك خشن جدا ومتوسط مخلوط مع الصغير فايهما الافضل حتى اقوم بعزل الطين عن الحصى المخلوط (سبيس) والذي سيكون بارتفاع 20 سم فوق الجلمود ومن ثم يتم الحدل بالحادله الصغيرة وزن 50 كيلو وبعدها اضع عازل نايلون ومن ثم صب صبة النظافة وطلائها بمانع الرطوبة الفلانكوت ومن ثم عمل البلاط فهل الاجراءات صحيحة وارجو الاجابة عن استفساراتي وشكرا لقناتك الرائعة

  • @واقعوخيال-ن8خ
    @واقعوخيال-ن8خ 5 ปีที่แล้ว +2

    طيب المقاول قلتله أبغى ارتفاع السقف ٣.٦٠ وبعد ماخلصنا أتفاجأ به يقول أعطني ٥٠٠٠الاف حق الارتفاع قلتله كيف حسبتها قال هي كذا مبلغ مقطوع قلت له نحتكم للعرف بين المقاولين
    وش رأيك

  • @محمدسلام-ن7ر
    @محمدسلام-ن7ر 7 ปีที่แล้ว

    كلامك سليم بس غابت عنك شغله اهم من كلشي ذكرته وهو انه مساحه الدورالارضي يجب ان لاتقل بكل الاحوال عن الدور الاول لأن المكاتب يحسبون للمالك مساحه المباني وليس مساحه السطح واغلب المخططات تكون فيها بروز بالدورل الارضي صح ولا مش صح يامهندس ؟

  • @alxbrum1
    @alxbrum1 4 ปีที่แล้ว

    هل جميعها تحسب بنفس التكلفة؟؟
    ولا تختلف اللي بدون تشطبيات مثل الخزانات وكذا

  • @mohamadtnt7515
    @mohamadtnt7515 3 ปีที่แล้ว

    طيب انا طلعت مهندس وحسب المتر لسقف المبنى وليس للمسطح الارضي واختلفت معاه علما ان عندي بروز للمبنى

  • @منسلايلوايليهوايليوالراسعالي

    الحين نتجه للعمار الجاهز من البيوت التركيه مو احسن من وجع هالراس والا ايش رايك عزيز ارجو الرد لاني عندي ارض وتعقدت صراحه من الي شفته من المقاولين والتلاعب

  • @عبدالكريمالحريري-ص1غ
    @عبدالكريمالحريري-ص1غ 7 ปีที่แล้ว

    يامهندس عبدالغني جزاك الله خير على مجهودك ...
    ولكن اتمنى ان يكون عندك بديل للخرسانة وبالذات في المساكن ...
    لان الخرسانة عالية الثمن وتحتاج الى وقت اطول للتنفيذ وكذلك تحتاج الى معالجات لتصبح مقبولة للناظرين

  • @أبوعمار-غ2م
    @أبوعمار-غ2م 6 ปีที่แล้ว +11

    المتر المربع يكون في مسطح البيت وواجهات الخزان وسقف البياره فقط اما بالنسبه للحوش والستره فهو بالمتر الطوالي

    • @abdulatefmohamed.ahtali4878
      @abdulatefmohamed.ahtali4878 2 ปีที่แล้ว

      لا الستره لاتجيب طاريها لنه الستر اسهل سي خلاص بناء وعامل مايحتاج لها ارتفاع كتى او متر ونصف بسيطه من برا يلهبك علها بحساب مثال ١٦٠ وهي بنيان لاراح ولاجاء ابسط منهامافي عمال منسوق العمال يبنونها ولافيها صعوبه قله مو بانيه ماعندي تحاسب وامش

    • @Ali-505
      @Ali-505 2 ปีที่แล้ว

      @@abdulatefmohamed.ahtali4878
      طيب واذا فيها بروزات وديكورات يشتغلها لك بالمجان

  • @يوسفحمدي-خ7ه
    @يوسفحمدي-خ7ه 6 ปีที่แล้ว +1

    الله يحفظك يا بش مهندس استفدنا منك كتير والله
    وكل سنه وحضرتك طيب،،
    كان عندي سؤال اتمنى الرد عليه
    عندي قطعة أرض 175متر مربع
    ينفع أسسها على عمدان عرض 10 سم

    • @جمالالقوني-ظ2ل
      @جمالالقوني-ظ2ل 5 ปีที่แล้ว

      مش ح يعرف يفيدك بشيئ لانه خاوي ولا عنده إلا الكلام الي كل الناس عرفاه وتشكيه في المهندسين والمقاولين والفنين والعمال شيئ لا يطاق كبيره يرغى زي منصور هادي

  • @yaseenhedar6218
    @yaseenhedar6218 2 ปีที่แล้ว

    اذا كان الاتفاق بين المقاول وصاحب العمل بالمتر المكعب كيف يتم تمتيير الخزان الارضي

  • @ابومعاذالحربي-ص5ط
    @ابومعاذالحربي-ص5ط 3 ปีที่แล้ว

    لو كان جسر عادي هل يحسب

  • @الاحمديةهىالحقوالحقيقة
    @الاحمديةهىالحقوالحقيقة 7 ปีที่แล้ว +2

    السلام عليكم يابشا مهندس ايه اسبب تشقق السقف من فوق بعد الصب وشكرا لحضريك هل من الماده ولا الملاح ولا كثرة المياء

    • @اناسوريولك-ف3ح
      @اناسوريولك-ف3ح 7 ปีที่แล้ว

      Ali Alahmady اخي من الشمس اجباري بدها تتشقق لانو تتاخر عليها بالرش وتتشقق

  • @abokaliidHhh
    @abokaliidHhh 2 ปีที่แล้ว

    في المسطح كيف تحسب القواعد و الأرقاب و الميده ؟
    أم لا تحسب
    تحسب فقط السقوف و الخزان ... إلى آخره .

  • @Mosha1985
    @Mosha1985 4 ปีที่แล้ว

    باش مهندس سوال بس عند فقط سقف مسلح مساحته ٨٠ متر كم يكلف

  • @hammedkhalil1302
    @hammedkhalil1302 10 หลายเดือนก่อน

    ليش السور يحسب كأنه متر مربع ؟

  • @waelmohi9616
    @waelmohi9616 7 ปีที่แล้ว +2

    السلام عليكم انا من سوريا ارجو توضيح فكرة نسبة متعهد البناء اذا كان لديكم فكرة على اي اساس يتم حساب نسبته على سبيل المثال عندنا اذا ارا د المالك بناء عمارة يأتي بمتعهد ويتفق على نسبة معه 50 او 60 او 65 او 70 بالمئة من نسبة البناء ياخذها المالك وياخذالباقي المتعهد بحيث يقدم المالك الارض والمتعهد مواد البناء وانشاء العمارة

  • @haidershaheed6970
    @haidershaheed6970 6 ปีที่แล้ว

    عندنا في العراق المقاول ياخذ نسبة مئوية من المبلغ الكلي المصروف على البناء فمثلا لو كلف بناء الدار مئة مليون فالمقاول ياخذ من صاحب الدار نسبة مئوية من المئة مليون وحسب ما تم الاتفاق عليه مسبقا

  • @NadaZamani-x3p
    @NadaZamani-x3p 5 หลายเดือนก่อน

    السلام عليكم ورحمة الله تعال وبركاته ۔ استاذ عندي استشارة ۔ هل يجوز على البناء في ارض فيلا واريد مهندس معماري ان يصمم لي ارضية باقل مساحة التي اريد متلا ارض فيها 200 وانا اريد البناء 90 متر اريد ارض خضراء ۔وسلام

  • @faisalalrehily55
    @faisalalrehily55 2 ปีที่แล้ว

    المقاول ينتظر الفرصة حتى ينفض عليك احذر ان تصبح لينا معه حتى لا يطمع كل ما كنت لين طمع ويطلب ويطلب ولا يقف

  • @ابولمى505
    @ابولمى505 ปีที่แล้ว +1

    شرح دقيق 👍🏻

  • @kjkjkkjkjj2198
    @kjkjkkjkjj2198 3 ปีที่แล้ว

    كيف حسبت السور متر طولي . اليس المفروض تضرب الطول في العرض

  • @rashedal9781
    @rashedal9781 4 ปีที่แล้ว

    🟢✋🏼🟢✋🏼🟢✋🏼🟢✋🏼🟢🟢✋🏼🟢✋🏼🟢✋🏼🟢 ومنكم نستفيد ياباش مهندس

  • @عبدالرحمنعمران-ك3ص
    @عبدالرحمنعمران-ك3ص 7 ปีที่แล้ว +2

    بالنسبة لشرح م.عبدالغني يوضح ما يفهمه المالك لكمية مسطحات مبناه من خلال جدول الكميات اللي بالمخططات ، بينما عند التعاقد يفند المقاول كل البنود (غير كمية المسطحات) بناء على العرف العام في عمل المقاولات الواجب توضيحه حتى لايقع إشكالية مع المالك

  • @ابونصيرالهدور
    @ابونصيرالهدور 4 ปีที่แล้ว

    هل يتم التمتير لشغل البلاط الفاضي مليان
    وبلاط العمدان تمتر للمبلط أمتار طوليه لماذا

  • @ismaailelmanssi1612
    @ismaailelmanssi1612 5 ปีที่แล้ว

    نعم يكون اختلاف
    لكن هل الاختلاف يكون حوالي 300متر في الالف متر ؟؟؟
    ارجو الاجابة وشكرا

  • @sameeralharthi6847
    @sameeralharthi6847 4 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم
    مهندس عبد الغني انا ابني مجلس خارجي وعندي بيارة ومساحت المجلس بتتعدا فتحه البيارة اذا ببني هل اقدر اقفل الفتحه مره وحده مع العلم ان هناك ماسورة براء لسحب البيارة هل هناك مشكله ابني فوقها وهل هناك مشكله اذا قفلت البيارة اتمنا منك الرد يامهندس

  • @abdulh2550
    @abdulh2550 3 ปีที่แล้ว

    زمان كان كل شئ محمل على المسطح وهنا تبرز مشاهدة المقاول للمخطط قبل إعطاء سعر المتر ، فحسب كثرة البروز وعدد البرك وحجمها ومقدار الكرانيش يعطي سعر المتر ، فمثلا بيت في بروز كثير وقباب ووو يصبح سعر المتر مثلا 140 ريال بينما بيت سادة مافيه بروز ولا شئ يصبح سعر المتر 120 ريال ، وأما عدد الأمتار يبقى كما هو بالمخطط ويتم التحاسب على هذا الأساس ، وهذه الطريقة أكثر مصداقية وتوافقية بين الطرفين ، ولكن مع مرور الوقت اتفق المهندسون والمقاولون على المسكين صاحب البيت وأخرجوا كثير من أجزاء المنزل من الحسبة ليزيدوا أطماعهم فهذا عين الظلم ولا يوجد من يضع القوانين التي تضبط الموضوع .

  • @ابوسراججربوش
    @ابوسراججربوش 4 ปีที่แล้ว

    سلام الله عليكم ورحمة الله وبركاته
    السور وسترة حسب الاتفاق متر مربع
    او طولي حسب العقد

  • @عصامعبدالعزيزالجبرتي
    @عصامعبدالعزيزالجبرتي 4 ปีที่แล้ว

    طيب يا مهندس عندي خزان 4×4× 4ارتفاع كم يكون حسابه

  • @goodwater2612
    @goodwater2612 7 ปีที่แล้ว +6

    وجهة نظرك أحترمها ياباش مهندس ...
    لكن مش المفروض الاستشاري تكون الكميات الي ذكرتها محسوبه مثل السور تحسب بالمتر الطولي 1000 ريال للمتر كامل مفنش ع سبيل المثال ...
    وكذلك الجسور المقلوبه تحسب من ضمن كميات الخرسانه كونكريت .. صحيح المالك لايعرف عن هذه النقاط لكن وين دور الاستشاري اذن وتترك لتحسب في الاخير لماذا لماذا؟ ؟ ؟ ؟ انا اعتبره تقصير في حق المالك وضعف الدور الهندسي فقط
    السوال هناء لماذا تحسب مره ثانيه وهي موجوده في المخطط .. غير منطقية جدا

  • @احمدالحربي-ب4ظ8ح
    @احمدالحربي-ب4ظ8ح 7 ปีที่แล้ว

    بس يا باش مهندس زي المنور لاكان كله بني مو انا قطعت عليه كونترات وهذ وقت في الحساب للنجار فا اكيد بحسبه من ضمن التمتير وايضن الشبابيك وا الابواب
    بس برضو الشغل الجيد يصرف اكثر وسيئ يصرف اقل

  • @ابومحمد-ر3س1ظ
    @ابومحمد-ر3س1ظ 5 ปีที่แล้ว

    السلام عليكمورحمة الله وبركاتة كيف يتم حساب سور العماره هل يحسب دبل سفلي تحت الارض وعلوي مع الدور الارضي او يتم حسابه بالمتر الطولي

  • @mhmahalsber4208
    @mhmahalsber4208 5 ปีที่แล้ว +1

    العقد الوحيد اللي خايف أوقعه عقد المقاول لي شهر متردد وكل ماقابلت مقاول اتفاوض معه يمسك فلتي وبدينا نتناقش يتضح لي من النقاش أنه مراوغ ونصاب

  • @المتميزاليماني
    @المتميزاليماني 7 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم
    بالنسبة لو اشتغل المقاول بئر المصعد من مستوى القواعد الى سطح الميدة يعني تقريبا العمق مترين و بعدين طلع أربعة أعمدة في زوايا المصعد
    كيف سيتم حساب المصعد للمقاول

    • @waleed2_2020
      @waleed2_2020 5 ปีที่แล้ว +1

      ولا يحسب لة ريال

  • @ابوعمار-ر1ح
    @ابوعمار-ر1ح 5 ปีที่แล้ว

    يابش مهندس الخزان عمره ما انحسب سقف وبس يعني زي ماانت تقول الخزان دايم يحسب كامل يعني كل حيطه لحالها لان الخزان كامل حديد مسلح وكامل نجاره تختلف من منطقه لااخرى بعض المناطق المقاول يتحمل نص تمتير الخزان والنص الاخر على المالك وبعض المناطق يتحمل المالك تمتير الخزان كامل وشكرااا لك

    • @mrooan0734
      @mrooan0734 5 ปีที่แล้ว

      المهندس يدورشهره وبس والله مايدري عن تمتيرالعمل كيف في الخزان والبيارات

  • @الاملفىاللهكبير-ز6ه
    @الاملفىاللهكبير-ز6ه 4 ปีที่แล้ว

    لو سمحت يبشمهندس لو عاوز اعرف تكلفه بيت مساحه 190متر هعمل دور ارضي عالي(بدرون)ودور علوي
    وعاوز الاساس يشيل معايا 5ادوار

  • @محمدشريف-ظ4ه1ر
    @محمدشريف-ظ4ه1ر ปีที่แล้ว

    وحده التمتير المتر اذن المفروض المتر هو متر لايزيد ولاينقص

  • @عبدالوهابالرحيمي-ض9س
    @عبدالوهابالرحيمي-ض9س 6 ปีที่แล้ว

    طيب الجسر المقلوب تحت السترة يحسب لوحده ولا يعتبر جزء من السترة لان هل يعقل الجسر المقلوب تحت السترة لحساب و السترة فوقها بحساب ؟

    • @waleed2_2020
      @waleed2_2020 5 ปีที่แล้ว

      اول مرة اسمع ان في وحد يمتر السترة طبعا السترة لا تتمتر ابد

  • @ابوماجد-ق7ل
    @ابوماجد-ق7ل 7 ปีที่แล้ว

    مساء الخير عندي مطبات في التلبس ومنخفضة يمكن واحد سنتم فضلا وليس أمرا ماهو الحل وشكرا على حس تعاونكم معنا

  • @rashali8155
    @rashali8155 4 ปีที่แล้ว

    اسأل الله لك التوفيق

  • @حسنالزهراني-ع9غ
    @حسنالزهراني-ع9غ 7 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم هل فتحات المصاعد من كل دور تخصم من التمتير وشكرا

  • @houcinhouhiu7014
    @houcinhouhiu7014 3 ปีที่แล้ว

    ياأستاذ ،مقاولين هذا الزمن حتى الإنشاء الذي تخيله ولم ينجزه ويمتره،لترتفع فاتورة المالك.

  • @ahmedalabbas416
    @ahmedalabbas416 5 ปีที่แล้ว

    الاخ المهندس عبدالغني
    الاساس كيف حسابه

  • @طاهرالسيد-ب5ح
    @طاهرالسيد-ب5ح 6 ปีที่แล้ว

    هو انى افهم من كلام حضرتك ان الخزان او المسبح او البيارة .....لا يتحاسب عليها المقاول ام تقصد التوضيح لما قد يحدث

  • @سالمياسر-ط4ص
    @سالمياسر-ط4ص 5 ปีที่แล้ว

    حبينا عملك وافكارك يا اخ عبد العزيز ولي سوال كل عمل فيه تخشيبه وعمل حديد وخرسانه يمتر لانه يأخذ جهد الجسور والجسور المتعلقه متعبه التشكيلات والبراويز وسماكه السطح وعرض الميده وارتفاعها على المتعارف عليه

  • @ahmedhaddad3994
    @ahmedhaddad3994 2 ปีที่แล้ว

    أستاذ أنا مكلف عن صاحب مشروع وقمت بتكليف مكتب المتابعة و المراقبة لمتابعة المقاول فكيف نقوم بمحاسبة مكتب هندسي . لأني أشك في ميل المكتب الهندسي للمقاول الله يهديهم

    • @PLAYSTATION_KSA
      @PLAYSTATION_KSA ปีที่แล้ว

      كلهم حرامية ويتواصلون مع بعض
      مافي فايدة من المكتب الهندسي لانهم يتقاسمون فلوس المالك ويستغلونه خاصة الي يبني اول مرة

  • @abomostafa8781
    @abomostafa8781 7 ปีที่แล้ว

    اي يا حضرة المهندس الكريم كل شي بتشتغل في علميلين يضرب بمرة ونص او ب اثنين لان شغله في الخشب والحديد مدوبل

  • @harithalamrei9578
    @harithalamrei9578 7 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، ممكن شرح عن ترميم المبنى القائم وبالأخص اضافة التعديلات كالجدران الداخلية والأرضيات الرخامية ودورات المياة كيف نرممها وشكراً

  • @محمدسلام-ن7ر
    @محمدسلام-ن7ر 7 ปีที่แล้ว +2

    وايضا المناور اذا وجدت ممكن تكوني محسوبه على المالك بينما المكتب الهندسي لايضعها في حساباته للمالك

  • @ابوعذاب-ف6ص9ض
    @ابوعذاب-ف6ص9ض 5 ปีที่แล้ว

    الو السلام عليكم كيف احساب الططح الهوردي احساب البطوان ارجو الرد

  • @abdulh2550
    @abdulh2550 3 ปีที่แล้ว

    الله يابشمهندس في عباد الله ، لاتعين على الجور ، المتر هي وحدة حساب افتراضية ارتضاها المقاولين وملاك البيوت ، فمعروف أن كل مايحتاجه صاحب البيت من خدمات أساسية للمنزل مثل برك الماء وبركة البيارة والسور هي ضمن البيت وجزء لايتجزأ منه وحسبتها محملة على الأمتار ، لماذا لا يحسب مقدار الجسور وعدد الأعمدة وعدد البلك وووو بالمرة .

  • @malek.musali
    @malek.musali 6 ปีที่แล้ว

    اخي المهندس عبدالغني الجند
    انا من متابعينك ومن المعجبين بذاكاك ودهائك وارت منك خدمه اذا في استطاع اخذت ارض واريد منك تصميم ارجو منك الرد عشان ارسل لك المعطيات وصور للارض فقط ان امكن شكرآ

  • @bedbed1185
    @bedbed1185 3 ปีที่แล้ว

    احرص تكون كل الحسبه بالمتر المكعب وليس الطولي

  • @lyanandrzanshow4732
    @lyanandrzanshow4732 4 ปีที่แล้ว

    السور والبيارة وخزان المياه تحتاج لشغل كثير من حفر وسور اسمنتي ودفن ومصاعد هناك طريقة تسمي المتر الهندسي لا تظلم المقاول ولا تظلم نفسك بعدين العقد شريعة المتعاقدين والمساح يحل المشكلة

  • @mohammadnsour86
    @mohammadnsour86 6 ปีที่แล้ว

    مدرسة يا مهندس

  • @hamadksa
    @hamadksa 4 ปีที่แล้ว

    المشكلة اذا اللي يمتر يحتاج تمتير.... انتبه تجيب واحد سوداني بيحط الزود عليك مهو انت دافع 100 الف تفرق معاك الفين يعني ويلااا شيل يحط عليك لانك مش فاهم لكن يخاف ينقص علي المقاول لانه عارف كل سانتي سم.. له

  • @فهدالحمدي-ص5ذ
    @فهدالحمدي-ص5ذ 7 ปีที่แล้ว

    ايش الجسر المقلوب

  • @heza635
    @heza635 7 ปีที่แล้ว

    يامهندس عبدالغني هل الخزان الدائري افضل للبيت اريدجواب شافي وشكراً سعادة المهندس عبدالغني على هذاة المعلومات النيرة

  • @الفكرهمللملل
    @الفكرهمللملل 5 ปีที่แล้ว +1

    الجسر المقلوب والستره دايما محمله ع الاسقف والخزان المتر يحسب متر ونص هذا الاشياء متعارف عليها ولكن ل جهل المالك بحقه يسغلون المقاولين هذا الشي

    • @mrooan0734
      @mrooan0734 5 ปีที่แล้ว

      غلطان ليس محمله علي الاسقف وانماتمتربمفردها لان لوحملت علي السقف ماتخارج اجرة العمال المقاول بيخسرلك من حسابه

  • @بحرالحمد-ح8ش
    @بحرالحمد-ح8ش 7 ปีที่แล้ว

    بس سؤال شو عرفك انو المقاول يحسب المتر مترين ؟ كنت معاهم لم كيلو المبنا 😅😅😅

  • @مهيبالركنصدامصقرالعرب
    @مهيبالركنصدامصقرالعرب 5 ปีที่แล้ว

    ربي يرزقك بشغل يا بو يمن

  • @goodwater2612
    @goodwater2612 7 ปีที่แล้ว +13

    أنا معاكم ان يحصل أختلاف في الكميات للعنصر المذكور المدون هذا حاصل ووارد في كل مشروع .
    لكن ان تختفي عناصر كامله او انا أعتبرها بنود ماتذكر بالكامل . لا أستشاري يوضحها للمالك ولا مقاول يوضحها لمالك وتأتي في الاخير يتفأجاء المالك بها
    بنود ياجماعة الخير ؟ ؟ ؟
    🗯السور بند بحد ذاته
    🗯 الجسور المقلوبه وغير المقلوبه بند بحد ذاته .
    🗯 حوايط اللفت بند خرساني يحسب ولا يهمل .
    أقنعوني بارك الله فيكم .

    • @MAGNETIC-COMPASS
      @MAGNETIC-COMPASS 5 ปีที่แล้ว +1

      الجهات الادارية القائمة على تحصيل الرسوم والضرائب دورها مفقود في ضبط العملية .. فإذا كان هناك توحيد لعقود الإيجار .. مالذي يمنع أن تكون عقود الانشاء ايضا موحدة .

    • @walid1727
      @walid1727 5 ปีที่แล้ว +1

      المهندس ذكر المخططات فقط لكن من المفترض ان يكون جدول كميات مع المخططات موجودة به كل الكميات

    • @youssu1f
      @youssu1f 5 ปีที่แล้ว

      @@walid1727 👍

  • @suhailsaleem6559
    @suhailsaleem6559 5 ปีที่แล้ว +1

    احسنت يا متميز ما شاء الله عليك

  • @MrQur333
    @MrQur333 3 ปีที่แล้ว

    السور اذا كان على الصامت مايحسب المفروض

  • @adham7402
    @adham7402 3 ปีที่แล้ว

    طيب هذا قانو فاضي مليان كيف....احيان تكون الواجه كلها شباك ويحسب لك

  • @bahaaalghafli9564
    @bahaaalghafli9564 5 ปีที่แล้ว

    جزاك الله خير يا مهندس 🌹

  • @عبدالرحمنالجدعاني-ر3ك
    @عبدالرحمنالجدعاني-ر3ك 6 ปีที่แล้ว +1

    السلام عليكم اخي الكريم المهندس عبدالغني ...انا متابع لك من فترة ...لكنك هنا فتحت باب ماكان لازم يفتح ....وبالذات موضوع حساب الجسر المقلوب ....حيث هو سيأخذ حساب المتر الطولي للسترة ....وكذلك بير المصعد هو سيأخذ المتر المربع للأسقف ....واعتذر منك لو أخطأت في حقك لكنك في هذا المقطع أعطيت مجال للمقاول يتخذك دليل على استغلال بسطاء الناس .....وكان المفروض تنبه للظلم الحاصل لأصحاب الأدوار المتكررة حيث يحسب المتر المربع الأدوار المتكررة مثل الأرضي مع العلم انها لاتكلف نصف كلفة الدور الأرضي ...وختاما نصيحة لكل من أراد البناء اسأل من تثق بهم قبل البدء في مشروع البناء ...وسجل كل صغيرة وكبيرة في العقد بل وكذلك أوقات الدفعات ....نصيحة أخرى بالنسبة للدفعات ..1. احذر من الدفعة الأولى ..لاتسلم المقاول دفعة قبل البدء في العمل ...2. دائما سدد الدفعات عند بداية الصب لكل خطوة عمل حيث أن الصب هو نهاية كل خطوة ...والدفعة بحسب كلفة الخطوة ...وختاما اختيار المقاول المناسب المنصوح به ممن تثق بهم هو أهم شيء في المشروع كله ...بالتوفيق

    • @mrooan0734
      @mrooan0734 5 ปีที่แล้ว

      هذااي مقاول يفهمه زين لكن الغلط في حساب المهندي هوحساب الخزان لان الخزان يمترالسقف والارضيه والحيطان وليس المسطح للسقف فقط

  • @zarchosa8978
    @zarchosa8978 7 ปีที่แล้ว

    يجعلها في ميزان حسناتك

  • @شيخالجن-خ5ض
    @شيخالجن-خ5ض 6 ปีที่แล้ว

    حفظك الله يامهندس عبدالغني

  • @رفيقالحياء-د8ح
    @رفيقالحياء-د8ح 7 ปีที่แล้ว

    انا مقاول وعمري ماقد مترت الى انو مهندس يجيبه المالك الخزان بالطه ونص. المقلوب يتمتر المترين بامتر البياره بلاطه

  • @user-Caesar999
    @user-Caesar999 7 ปีที่แล้ว +6

    والله معلومات من ذهب يامهندس عبدالغني ينور عليك

    • @smsmmsmasmsm2708
      @smsmmsmasmsm2708 7 ปีที่แล้ว +1

      الله يجزاك خير الجزاء يامهندس عبدالغني..هذا الشي كان محيرني كثير...ولكن الآن بانت الصورة.

  • @مشعلالقحطاني-و8ه
    @مشعلالقحطاني-و8ه 6 ปีที่แล้ว

    ياغالي اجدر اسطح نصف سطح لعد توفير فلوس،كافيه يابش مهندش

  • @qutbsayed
    @qutbsayed 6 ปีที่แล้ว

    البيدج دى بتقدم معلومات مفيدة ومهمة في مجال المعمار
    facebook.com/finishes.eg/

  • @Plooooooohhfyf
    @Plooooooohhfyf 5 ปีที่แล้ว

    غريبه
    المفروض جمعت السور مع مسطح البناء لانه ياتي محسوب في رخصه البناء

  • @سسابوعلي
    @سسابوعلي 5 ปีที่แล้ว

    يطلع لك بالمتر الطولي

  • @scorpionksa2960
    @scorpionksa2960 6 ปีที่แล้ว

    عندنا لا يحسب الجسر المقلوب والخزان على المقاول والبياره على المال

  • @رمضانالعبدالله-ر3ط
    @رمضانالعبدالله-ر3ط 5 ปีที่แล้ว +1

    دخيل هالضحكه كنك شيول رمل

  • @jawad-homs
    @jawad-homs 4 ปีที่แล้ว +1

    المالك والمقاول اغبياء اذا خلوا موضوع المسطحات بعد نهاية العمل ،الصح المقاول يدرس المخطط ويعمل حساباته ويعطي صاحب العمارة سعر مقطوع وبلا امتار بلا بطيخ .

  • @oalbargi4176
    @oalbargi4176 7 ปีที่แล้ว

    الله يجزاك خير والله يابعضهم مايخافون الله شغل تعباااااان وغش في عدد الامتار

  • @قائدعمري-ن7غ
    @قائدعمري-ن7غ ปีที่แล้ว

    احسنت

  • @أبوخالد-ل5ش4س
    @أبوخالد-ل5ش4س 5 ปีที่แล้ว

    تمتير المقاول نوعين، المفروض وضحها المهندس.
    فيه نوع الاتفاق يكون بالمتر المكعب
    ونوع يكون الاتفاق بالمتر المسطح
    حسب ما يريد المقاول أو المالك.
    لكن المهندس ادخل الشغلتين في بعض
    بالنسبة للمتر المسطح المقاول مسؤول عن معلم البناء ومن اسمه مساحة البناء في كل دور كم ولا لنا علاقة بالكمرات، فقط السور صحيح بالمتر الطولي والسترة ايضا.
    أما إذا كان الاتفاق بالمتر المكعب يكون المقاول غير مسؤول عن البنا ، وكل شيء يتم تكعيبه حتى السور يتم تكعيب الخرسانة الموجودة داخله، والأفضل يكون حسب التمتير الهندسي لأن بعض المقاولين يصب على كيفه بالمضخة وآخر شيء يقول لك حاسبني صبيت 150 متر!!! طيب على اي أساس صبيت؟ المخطط غير اللي انت صبيت، يعني خسرتني خرسانة وتبغى تخسرني أجرة زايدة كمان!!!
    مشكلة المقاولين عندنا 90% منهم إذا ماهو اكثر ما يعرفون عن الصنعة شيء مافيه دراسة مجرد هجوم معظمهم حداد أو نجار ثم استلم فجأة المخطط وبقدرة قادر صار يبني عماير على عماها وكلام المهندسين في جهة وكلامه في جهة ويبغى يقنعك وهو يمكن شهادة الابتدائية ماهي معه!!!

  • @سعداليزيدي-ه7ل
    @سعداليزيدي-ه7ل 7 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم اسعد الله اوقاتك بكل خير الف شكر ع المعلومات الذهبيه ي مهندس عبدالغني
    اقدر اتواصل معك ضروري لاستشاره.وجزاك الله خير

  • @tomqatar7629
    @tomqatar7629 3 ปีที่แล้ว

    واذا وقعت من البدايه مفروض مايطلبني بشي

  • @MAGNETIC-COMPASS
    @MAGNETIC-COMPASS 5 ปีที่แล้ว

    حسبة صحيحة 02:40 وبنفس الوقت لايحسب مع المسطحات .

  • @bader7588
    @bader7588 5 ปีที่แล้ว +2

    لزوم نبلغ الشيخ بسالفه..

  • @sweetsweet8715
    @sweetsweet8715 5 ปีที่แล้ว +4

    أنا ما ني مقتنع بشغل المقاولين ، أبغا أعرف وش مؤهلات المقاول بصراحة ولا شي غير انه يعرف يكتب ويقرأ ، وعنده أختام المؤسسة معتمد على خبرة بناء فقط دون تطوير ، فعندما تطلب منه بناء شي على أصول حديثة يبدأ بالمراوغة والاستهبال ، وأن هذا النمط بيضرك ، عشان مو عارف أي شي ، وصارت معي لما بنيت ببلك أبيض ، جاء المصري واستغل الوضع ورفع سعر بناء البلك الأبيض ، يعني يا تبني بالبلك اللي نعرفة بسعرنا ولا ألعن والديك بالسعر الحديث ، بصراحة اللي يبني على نمط حديث مع مقاولين نص كم ، راح يتعب وينجلط

  • @اميرةزماني-ز7ث6س
    @اميرةزماني-ز7ث6س 6 ปีที่แล้ว +8

    انتو بتلحقو المقاول الفقير بتحاسبو والمهندس بسمعولو لانو شو مهندس