Przestaje mi się kleić narracja na tym kanale od jakiegoś czasu. Wcześniejsze filmy mocno sponsorowane. Są szczególnie ten na Podhalu gdzie moja ośmioletnia córka nie dałaby się nabrać na te cukierkowe wyliczenia zwrotów z inwestycji 😂Kiedyś kanał rzetelny i posługujący się twardymi faktami. Dzisiaj wygląda to na chęć zgarnięcia sporych prowizji od firm. Coś mi się zdaje że zaraz wjedzie kooperacja z XTB czy jakimś innym portalem. Pisze głównie z ciekawości ile przetrwa ten komentarz 😃
99% popularnych ludzi na polskim youtubie o tematyce finansowej (i nie tylko) reprezentuje interesy jedynie swoje i obcych korporacji, które ich sponsorują za gadanie głupot, inaczej nie byliby w mainstreamie.
Zapominasz o jednym - porównujesz wartości nominalne i to cie podnieca a zapominasz o inflacji i spadku wartości pieniądza. W 2005 roku minimalna była 650zł na reke i za 100 wypłat kupowałeś mieszkanie czyli to koszt 66 tyś a dzis masz 3,2 tys czyli za 100 wypłat kupujesz mieszkanie za 320 tyś. Innymi słowy nic się nie zmieniło.
moim zdaniem zmienia się mianowicie to że czynsze nie idą w górę tak jak inflacja , wzrost płac i wzrost cen mieszkań a to żę zapomniał wspomnieć o inflacji i spadku wartosci pieniądza to fakt
@@dominiksliwa1640 Nie wszyscy. Poza tym mieszkanie kupisz jak już za 100 średnich pensji, a nie za 100 minimalnych. Nawet w moim rodzinnym mieście ponad 30km od Gdańska za taką kasę nic nie kupisz.
Kubuś to wesoły chłopak jest, ja to go oglądam by poprawić sobie samopoczucie, te wszystkie śmieszne historyjki co opowiada. A najfajniejsze są te jego vipowskie szkolenia za 4koła w pierwszym rzędzie. A co do mieszkań, ceny idą w dół, koniunktura się zmienia, co rok 250 tyś Polaków mniej, więc i chętnych będzie ubywać, czynsze w górę. Bez urazy Kuba, bo bardzo Cię lubię, masz taką pozytywną Energię, 😊 i pewnie ludzie świetnie czują się w Twoim towarzystwie, ale to ostatnia chwila by dobrze sprzedać. Idzie recesja i dotknie wszystkich i developerka, też będzie ryzykiem. No jedyny pewny biznes to fabryka broni, ale to chyba inna liga.
To się nazywa Syndrom Sztokholmski 🤣 Szkoda, że nie wspomniał kiedy była górka cenowa(wtedy dawał najwięcej szkoleń)... Jego klienci z tamtych lat(2022-2024) wspaniale będą wspominać bogactwo, które MIELI idąc na 2-3 zmianę w fabrykach smrodu żeby kredyty pospłacać 😅
@@RascalV666 już zaczyna tanieć. Ceny ofertowe są jeszcze sztucznie utrzymywane, ale wystarczy zadzwonić i zapytać o rabat. Jeszcze rok temu by cię wyśmiali, a teraz chętnie schodzą z ceny
Szok! Jeszcze niedawno mówiłeś calkiem odwrotnie. Podejrzewam, że tu o inne sprawy chodzi, albo podatek kastralny w niedalekiej przyszłości, albo dyrektywa budynkowa (zielony wał).
Druga możliwość już wielu mówiło jakiś czas temu że jak ceny spadną to banki zapukają o zabezpieczenie kredytów lub ich nadpłatę bo kwota kredytu będzie większa niż wartość nieruchomości
W mysl zasady: " What a wise man does at the beginning, a fool does at the end", to co mialo sens 15 lat temu dzis niekoniecznie musi byc wlasciwa strategia. Na obecna chwile mamy mnostwo ludzi z ulicy, ktorzy w taki czy inny sposob uczestnicza w rynku nieruchomosci i niestety wyjda na przyslowiowych 'glupkow' gdy nastapi korekta rynku lub kryzys. Zawsze przestrzegalem przed youtube'owymi ekspertami, ktorzy sprzedaja metody 'jak stac sie milionerem' na podstawie swoich wlasnych, czesto bardzo krotkich, doswiadczen. To, ze ostatnie 15 lat bylo okazja na zrobienie pieniedzy w nieruchomosciach, niekoniecznie oznacza, ze przyszlosc bedzie wygladac podobnie. Wolny rynek charakteryzyje sie przez cykle, w ktorych sentyment uczestnikow cyklicznie podrozuje od nieograniczonego optymizmu (euforii) do nieograniczonego pesymizmu (depresji), podczas gdy prawie zawsze najlepiej jest pozostac sceptycznym. Rzeczy nigdy nie sa tak dobre lub zle jak na to wygladaja. A Midel, no coz, teraz bedzie mogl uczyc na wielkiej integracji jak sprzedac mieszkania z portfela z najwiekszym zyskiem. Na tego typu wykladach tez bedzie mozna zarobic.
Nominalnie raczej i tak będą drożeć, ale jak ceny w sklepach urosną o 100%, zarobki wzrosną o 80%, a cena mieszkań wzrośnie o 30%, to realnie będą tanieć. Jedyne osoby, które będą się cieszyć swoją inwestycją w mieszkania, to będą osoby, które nie rozumieją czym jest inflacja i siła zakupowa pieniądza.
górka maksymalna to był kredyt 2% jakby wtedy puścił to byłby dzisiaj 100% do przodu teraz musi się złapać z rynkiem, który nie chce kawalerek w starym budownictwie :P Nie mniej w końcu widać trochę godności mu się uzbierało i mówi jak sprawy wyglądają i za to pomimo że zwykle daję minusa to dziś nie daję ;)
Nie dziwię się że pan ucieka z rynku(lub przenosi na nowe budownictwo) to chyba mimo wszystko dobry znak dla zwykłych polaków,może ceny w końcu spadną. Proszę się postawić w ich sytuacji pracowanie przez x lat na wkład własny a potem przez 30 żeby spłacić 2x tyle nie jest zbyt optymistyczną perspektywą dla nikogo. Dlatego dzietność spada,rośnie liczba chorób psychicznych,samobójstw,samotności,rozwodów itd.. Ale co ja się będę produkowała do gościa co w wieku 23 czy 24 lat jezdził BMW Z4 i wychowywał się w bogatej rodzinie. Ty nigdy nie zrozumiesz jak to jest być na dole i jak ciężko wejść wyżej,odbic się od dna gdy startuje się z niczym i bez nikogo. Spadkowicze też nie zrozumieją.
Jest też cała masa co nie dostała nic a dzięki pracy, edukacji, podnoszeniu swoich umiejętności jestem wstanie żyć na dobrym poziomie i spłacać kredyt w lat 6 a nie 30 - kredyt 500 k
To że ktoś się urodził w zamożnej rodzinie, to nie znaczy, że ma bardzo duże problemy z myśleniem abstrakcyjnym i nie jest w stanie zrozumieć, jak to jest być biedakiem z rodziny nieudaczników. To tak jakbyś napisała, że ludzie co mają 185cm wzrostu nigdy nie zrozumieją, jak to jest nie móc dosięgnąć do żyrandola.
Kurde, już było nudno na tym kanale, a tu taki zwrot akcji i bardzo dobrze. Przez lata oglądania tego co przekazujesz wywnioskowałem, że najlepszą inwestycją jest inwestycja w siebie. Najwyższa stopa zwrotu jest wtedy, kiedy nie boimy się zmian i obieramy nowy, właściwy kurs niczym biznesowy żeglarz. Pozdro!
Najlepsza inwestycja to wmówić owcom, że są wilkami, a później jak już w to uwierzą i ogolisz je do skóry to członek z nimi ;) On teraz sprzeda z zyskiem, ale jego "uczniowie" co weszli w rynek w 2022 roku w zasadzie już są pogrzebani żywcem :D
@@MIOMIO_77 widzisz, ludzie oczekują gotowych rozwiązań na ich problemy, ale prawda jest taka, że te rozwiązania ulegają inflacji, w miarę jak się rozprzestrzeniają. Dlatego punktem wyjścia powinien być ogólnik, a resztę drogi obierasz sobie sam. Rozwój osobisty i metoda prób o błędów to jedyny realny punkt wspólny ludzi sukcesu. Reszta, to bajka, którą snują influencerzy, podbudowując swoje ego, nawet Kuba
Pan Kuba naopowiadał jak to jest super mieć tyle mieszkań, jakie zyski itd, w wywiadach kilka osób pokazało mu że może niekoniecznie, a teraz wszystko sprzedaje :) Panie Kubo oglądam Pana materiały od dawna ale dziś dochodzę do wniosku: wiarygodność zerowa. Pozdrawiam
@@darekmistrz4364 Próżny cieńki szpaner .Kilka lat temu widziałem pierwszy film z nim w roli głównej i już pomyślałem - ale On ponawija ludziom kocopoły na tym youtube
Kuba jakis taki dziwnie nerwowy...coś tu nie gra...Nie ogarniam co on wyprawia....Buja nim, jak statkiem na sztormie...Wyraz twarzy i nerw jak u Buddy przed oststnia loterią...Szaleństwo jakieś
Utrzymanie tyłu mieszkan, które nie ma wynajęte plus podatek katastralny robi swoje. Lepiej sprzedać mieszkania puki drogie i zainwestować w coś innego. Pozdrawiam
Mieszkanie 10lat temu 120.000 dzisiaj 310.000 skumulowana 10 letnia inflacja 52% czyli zyskało realnie 38.000, a te 52% to pewnie realnie będzie 85%...
W Polsce mamy 9.8 mln osob po 60 roku życia. Tylko w 3-4 kwartaly ubywa 100 tys mieszkańów tj mniej wiecej miast typu Inowrocław. liczba ludności Polski w 2060 r. spadnie do 30 mln. Województwo łódzkie straci w tym czasie 600 tys. mieszkańców, a liczba mieszkańców Łodzi spadnie z 658 do 458 tys., Wrocław skurczy się do połowy wieku do 646 tys. Ten walec już ruszył i sie nie zatrzyma. Z drugiej strony mamy najmnieszą liczbę urodzeń od lat a liczba studentów z roku na rok topnieje. Coś tam zasypał 1mln emigranow ale to kropelka w porównaniu z tymi 9.8 mln Polaków po 60 przy sredniej dlugosci zycia 77 lat...
Liczba ludności w Polsce nie spadła zasadniczo , jak dodasz imigrantów którzy nie sa stałymi rezydentami ale jednak tu mieszkają to się okaże ,że pomimo pandemi liczba ludności jest stała. MASZ aspiracje wynająć mieszkania wszystkim? wystarczy ,że dostarczysz lepsza nieruchomość i nie będziesz narzekał o najemców przez kilka dekad.
Ostatnie 2 lata mieszkalem w 100 000 miescie to codziennie ich wnosili z mieszkan. Trupiarnia będzie coraz wieksza. A reszta za 3-4 lata zacznie się ze wszystkiego wyprzedawac.
Dalej nic nie rozumiecie. Kuba nie zarabia na tych mieszkaniach , to dla niego tylko nośnik reklamowy. Zbliża się finałowa impreza , może brak chętnych więc trzeba podkręcić oglądalność. Jedno trzeba mu przyznać, jest sprytny i inteligentny. On jest wilkiem a wy owieczkami do golenia. W każdym razie cel osiągnął, a o tej * dowiecie się po szkoleniu. Każda bańka w końcu kiedyś pęka jak okazuje się że na samej górze są już tylko stłoczone barany a najedzone wilki są już daleko stąd.
Do tego czynsz do spółdzielni i 8.5 lub 18 % ryczałtu od przychodu. Sam wynajmuje klima mieszkan, ten koles bredzi , wszystko przekoloryzywane na maksa
@@naturalnysport3740bałwanie ktoś kupujący takie mieszkanie kupuje je inwestycyjnie żeby mieć rentę, powodzenia z wynajmem swojej działki czy domku na Zadupiu Dolnym
Chłopak dobrze analizuje. Widzi że te stare mieszkania to na tani wynajm i słaby najemca plus wysoki czynsz nie adekwatny do mieszkania Nowsze lepszy klient czyli tzw spokój co mówi. Popieram
Czy to przypadkiem jest związane z dyrektywą budynkową która nakaże za chwilę przeprowadzenie jako ich właścicielowi drogich remontów wymiany okien i drzwi na szczelny a sprzętu domowego na energooszczędny ? Tymczasem nowe budownictwo już wszystko to musi mieć.
Cena 300-320k w Łodzi za takie mieszkanie mocno życzeniowa. Jeśli zależy na szybkiej sprzedaży, to bliżej 6-7k za mkw trzeba kalkulować. Fajne wyliczenia, ale szkoda, że nie doprowadzone do końca, bo na pierwszy rzut oka wychodzi, że po uwzględnieniu inflacji w zasadzie zarobek żaden, albo co najwyżej przechowanie wartości kapitału początkowego. Chyba jeden niewypowiedziany na tym filmie wniosek jest taki, że może ci się wydawać, że oszukałeś system i jesteś cwanym rentierem, a na końcu wygrywają i tak banki.
Potwierdzam z własnego doświadczania, jeśli chodzi o Łódź i wielka płytę. Sprzedawałem mieszkanie 3 pokoje , wywoławczo 8800 z metra, nie poszło, rok czasu , poszło teraz w listopadzie za ok 8500 ( mieszkanie po remoncie, kuchnia, łazienka nowe , szafy w zabudowie bez wad jakichś czy problemów mieszkanie). 10 tys/m w Łodzi w starym bloku jest nierealne za tyle nikt w Łodzi nie kupi ,wystarczy wejść na otodom i zobaczyć ile wisi ofert w granicach 8 tys/m. Gruzy do remontu, przez koszty robocizny schodzą już do 6,4 tys za metr w starych blokach. Pan Midel troche spoźnił sie ze swoim "odkryciem" ze przy takich kosztach opłat i kredytów należy uciekać ze starych zapyziałych bloków, rosnąć będą ceny nowych ładnych mieszkań a PRLowskie bloki bedą mniej atrakcyjne.
Gwiazdka przy wszystkie i niestety brak jasnego wyjaśnienia coś ona oznacza dla autora. Mogę się domyślać że chodziło mu o mieszkania spółdzielcze, w które ani teraz, ani dziesięć ani dwadzieścia lat temu nikt rozsądny nie powinien inwestować. Problem z tymi mieszkaniami zarządzanymi przez spółdzielcze zarządy się tylko pogłębia, a korzenie sięgają PRL-u...
Panie wilcu, Pan Midel to tak żartował z tymi wilkami... We wszystkich tych spędach gdzie naganiał do dźwigni i inwestowanie to on był wilkiem, a reszta to były owce do ogolenia. Owce ogolone to czas odpocząć i poczekać aż owce się odkują albo i nie. I można za parę lat dalej je golić - teraz szkoda na te pojedyncze owieczki czasu i nerwów 🙃
@@przemysawlinkiewicz6343 można było wyjechać za granicę przebitka była kilkukrotna dziś już nie to samo w Niemczech kiedyś zarobiłeś 4 razy tyle co w PL a teraz max 2
@@adamares91pl12 to chyba dobrze że już nie jesteśmy tak biednym krajem. Teraz mieszkańcy Mołdawii czy Bośni mogą wyjechać do Niemiec i mieć 4x-5x większe zarobki. Chciałbyś żeby Polska nadal była na poziomie tych państw?
Moj tescu ktory mieszka w zachodniopomorskim w malej mijscowosci nadmorskiej. Ostatnio opowiadal mi ze deweloper chcial sprzedac spartamenty przy samym morzu i za m2 cena poczatkowa byla 19 tys nie bylo chetnych potem cena byla 15 tys za m2 nie bylo chetnych. W koncu developer zaczal wynajmowac te mieszkania. Inwestycja w nieruchomosci nadmorskie byla zawsze niemalze pewna inwestycja aczkolwiek rynek teraz pokazuje ze ceny sa za bardzo wygorowane . Czyli ceny nieruchomosci musza staniec wyglada na to ze Kuba chce uniknac strat finansowych.
Nad morzem są zbyt wygórowane to fakt, jednak mieszkanie za 300tyś jest trudne lub niemozliwe do kupienia w dyżym innym mieście. Jak na Łódź te ceny są zatem jeszcze chyba rozsądne i korzystne.
Inwestycja w rozumieniu ekonomicznym to wytworzenie dóbr i czerpanie z tego zysków, z tych zysków dalsze tworzenie dóbr, które przyniosą zyski. Tymczasem w chwili gdy ludzie skrzywili pojęcie tego słowa inwestycja poprzez zaciąganie pożyczki na zakup dobra istniejącego, czyli takiego które nie powiększy dóbr, z zamiarem generowania zysków, to nic innego jak spekulacja, która prowadzi do inflacji. Inwestycja jest wtedy gdy kupujesz za swoje zarobione w wyniku wytworzenia jakiegoś dobra, jak pożyczasz natomiast na ten cel z banku w celu wprowadzenia do obrotu dobra to nie ma co się dziwić, że rynek finansowy zareaguje wzrostem instrumentów finansowych, ponieważ każdy pieniądz będący w obrocie musi mieć pokrycie w wyprodukowanych dobrach, tymczasem w ostatnich dwóch dekadach ludzie pożyczyli więcej niż wytworzyli dóbr. Krótko mówiąc weź się Pan za pożyteczną pracę, wybuduj kilka domów zamiast spekulować generując nieuchronnie wzrost cen mieszkań dla ludzi którzy potrzebują tego dobra do zaspokojenia swoich podstawowych potrzeb dachu nad głową.
Jeżeli Kuba kupuje stare peerelowskie mieszkanie, remontuje je i wynajmuje to tworzy właśnie jakąś wartość na rynku. Im więcej mieszkań, tym są one tańsze, jak również koszty najmą idą w dół. Inflacja nie wynika z kredytów bo bank nie drukuje tych pieniędzy tylko sam musi pożyczyć od obywateli. Wiele mieszkań stoi pustych i nieużywanych, więc jeżeli ktoś je wyremontuje i puści na wynajem to wprowadza dobro na rynek. Kuba właśnie tam robił, więc nie rozumiem jak on może przyczyniać się do tego że ceny mieszkań rosną? Co innego jakby wykupił jakąś pulę mieszkań, nie wynajmował tylko je trzymał - wtedy na skutek zmniejszonej podaży mieszkania zaczęłyby drożeć, ale nikt nie kupuje mieszkań żeby je trzymać tylko żeby wynajmować i zarabiać. Dzięki temu ludzie mogą wynająć takie mieszkanko i mają większy wybór, co za tym idzie jest większa konkurencja i mieszkania są tańsze.
@@xpresstesis9601, w twojej wypowiedzi dostrzegam kilka mitow i sprzeczności, które muszę odczarować. Po pierwsze, banki nie pożyczają pieniędzy swoich klientów, a biorą je z powietrza, odkąd prawo pozwala na tzw. rezerwę cząstkowa. To się nazywa kreacja pieniądza. Po drugie, mieszkania nowo wybudowane stoją puste i to całkiem spore zjawisko. Wiele razy poruszane w mediach. Robią tak ludzie kupujący dla spekulacji. Przy dużej inflacji nie ma sensu babrać sie w wynajem. Wystarczy odsprzedać za 3 lata cały pakiet mieszkań. Sam się powołałeś na argument, że mieszkanie stałoby niewynajmowane, gdyby go nie remontował. A potem twierdzisz, że mieszkania puste nie stoją. Otóż stoją, jeśli opłaca się to inwestorowi. Problem jest duży w dużych miastach. Wartości Kuba nie wytwarza niestety. Wytwarza ją ekipa remontowa, ale ta ekipę wynająłby właściciel tego, mieszkania, gdyby Kuba go nie kupił. Kuba staje się dodatkowym zbędnym graczem w tej licytacji. No i właśnie w ten sposób spekulanci podnoszą ceny. Kupują ograniczjac w ten sposób podaż i zwiększając popyt. Gdyby spekulanci nie kupowali, ceny naturalnie spadłyby do poziomów akceptowalnych dla Kowalskiego szukającego mieszkania dla siebie. Kuba jednak kupuje, bo reprezentuje własny interes. Jeśli on nie kupi, to kupi inny spekulant. Pozdrawiam i polecam poszukać materiałów Raya Dalio.
Brawo za ten komentarz! Aż się przypomina Ś.P. Krzysztof Karoń, który nazywał to po imieniu, czyli po prostu kradzieżą. Jednak nie każdy chce to zrozumieć, nawet gdy mu się to w najprostszy możliwy sposób wyjaśni.
Ale bubel wartość mieszkania 120 tys wynajem 1700. Teraz sprzedaje mieszkanie za 330 tys i przychód z wynajmu 1800. To pokazuje jak nie dochodowy jest wynajem plus cała ta otoczka z wynajmem.
Bardzo ładnie że gładko wychodzisz z tematu na który namawiałeś od jakiegoś czasu, szanuje że potrafisz nakręcić film a nie przechodzisz do następnego tematu bez słowa wytłumaczenie, dobrze że powstał ten film bo osoby które weszły w mieszkanie lub mieszkania mogą tak jak Ty wyjść bez strat.
No cóż Kuba RESPEKT 🤝👍za odwage a przedewszystkim za pokore. Ten kto nie robi nic to błędów nie popelnia. Przyznać sie publicznie do błędu wymaga wielkiej odwagi i za to masz palucha w góre. Powodzenia w realizowaniu nowych projektów 🤝🤝🤝👍👍👍💪💪💪
Ojjj powtórka z lat 2008 i dalej... Idzie buuuuum! bo ileż można bańkę pompować.. Kiedyś płakali Frankowicze dzisiaj Ci co w złotówkach brali "tanie" kredyty... A z tym " nie sprzedamy taniej niz 310" to się uśmiałam....
Będą wchodzić przepisy z kołchozu odnośnie modernizacji budynków, emisji, ocieplen, ogrzewania i innego tego śmietnika, koszty dostosowania tego do tych wymogów jakie poniosą spółdzielnie i wspólnoty oraz lokatorzy będą ogromne. W domach nie dość że systemy ogrzewania do wyrzucenia to jeszcze kominki do kosza. Ludzie kogo wybieracie to teraz macie. Kto siedzi w rynku nieruchomości to teraz daje nogę choć to już za późno dwa lata temu trzeba było to robić jak już były głosy o tych eko głupotach.
2014: płaca minimalna 1680 brutto, cena mieszkania 105000, realna cena = 62.5 pensji 2025: płaca minimalna 4666 brutto, cena mieszkania 330000, realna cena = 70.7 pensji Czyli jest różnica 8 miesięcy pracy człowieka niewykwalifikowanego. Różnica ŻADNA. A jeszcze dochodzi możliwość negocjacji. Przy cenie 310000 już mamy 66.4 pensji. To pokazuje że realne ceny stoją mniej więcej w miejscu, niektóre są lekko droższe, niektóre nieco tańsze. Złotówka poleciała na twarz, do tego kredyt jest droższy i dla tego jest chwilowy zastój, ale jak NBP obniży stopy, a w końcu obniży, to dalej będziemy lecieć w górę z cenami nominalnymi i stać w miejscu z realnymi. Tego że autor który zjadł zęby na mieszkaniach będzie takie bzdury nagrywał bym się nie spodziewał :)
Może zle zroumiałem bo przed snem, ale on mówi o tym ze kiedys kupowal za 120tys, teraz takie sa za 300tys, ale problemem jest ze i wtedy i teraz bierzez z wynajmu 1700. Stopa zwrotu się bardzo wydłużyła, a na dodatek niepwność i zmienność kredytowa. Tak jak mówił, wkład własny spłacał mu się kiedyś w rok, a teraz ile musisz czekać na spłatę wkładu własnego czyli 60 tys ? Kolejna sprawa, że idzie w nowe bloki, bo uwaza ze tych starych nie beda chcieli ludzie w przyszlosci wynajmowac.
@@Skandaliczny8przepraszam Cię ale w 2014 brać tyle samo z najmu co teraz ? Ty widzisz co piszesz ??? To są właśnie wyliczenia tych leśnych dziadków z TH-cam pod narrację . Jakoś przez x lat mu się spinało a teraz Kuba obsrał zbroje i ucieka. A jeszcze niedawno jaki to był cudny biznes i to namawianie , namawianie I jeszcze raz namawianie. Fajny facet tylko jakiś taki fałsz płynie od niego 😅
Może się nie znam... Ale w 2014 roku najniższa krajowa wynosiła 1680zł brutto, w 2024 wynosi 4300zł brutto, a za chwilę znów będzie podwyżka... Relacja ceny mieszkania/kredytu do wynagrodzeń pozostaje zatem prawie taka sama 🤔 poprawcie mnie proszę, jeśli powinnam spojrzeć inaczej?
Jakie znaczenie mają ceny nominalne? To, że 10 lat temu ludzik płacił 120000, a teraz 330000 po remoncie, nie znaczy że ",inwestor" coś na tym zarobił. Skumulowana inflacja w nieruchomosciach to ponad 100% i wcale nie jest pewne, że za 5 lat kupi taniej aby znów "zarobić" na młodych, którzy wchodzą na rynek i muszą gdzieś mieszkać. Ale równie dobrze moze byc tak, że kupi taniej, a za kolekne 10lat będzie sprzedawał ze stratą, bo będzie masa mieszkań po starszych ludziach, których czas na tej ziemi właśnie teraz dobiega końca, a młodych nie przybywa, którzy zechcą te mieszkania wchłonąć. Jedyny, który cały czas na tym rynku zarabia to bank. Niestety, taka smutna prawda.
Bardzo dobra decyzja. Rynek przegrzany, coraz mniej ludzi stać na kupno mieszkania. Dodatkowo, zmiana prawa i coraz wyższe podatki dla osób, które posiadają znaczną ilość nieruchomości. Kolejną rzeczą jest fakt, że zielony ład dotknie również ten obszar i ludzie będą zmuszani do remontów a jeśli tego nie zrobią będą karani w postaci wysokich podatkow.
Wyrolował was po całości 😂 a wy myśleliście, że to wasz kumpel 😂 poleweczka. Spodziewam się zero łapek w górę pod komentarzem i to będzie ogromny sukces patrząc na subskrypcje tego kanału 😂
W czasach spadających stóp procentowych i niskiej podaży mieszkań kupno mieszkania było swoisą lokatą. Ostatnie wzrosty podkręciły ceny na tyle, że można opuścić te "lokaty" i je spieniężyć. Tyle i aż tyle. Pewnie ceny nowych loków dalej mogą świrować w górę ale obecny klient to już nie detalista. To już raczej sprzedaż pod fundusze, kupujące po całych klatkach, blokach lub osiedlach. Klient detaliczny staje się klientem niszowym ale więcej za stare budownictwo płacić nie będzie chciał. Łódź to nie Singapur lub Hong-Kong z cenami po 30 tys. baksów za 1m2. Takie bloki mogą zwyczajnie skończyć jak dzielnice biedy. Slamsy. Przerysowuje specjalnie ale trzymanie takich mieszkań staje się niebezpieczne dla ich wyceny w czasie. Kiedyś mieszkałem w bloku. Ale dziś czułbym się jak kura lub królik w klatce. W domu puszczam koncert na wzmacniaczu i nie pytam sąsiadów czy mogę świrować do 4 nad ranem ze znajomymi. Aspirujcie do domów. Nawet mały dom z działką nie ukradnie wam takich pieniędzy. Kupowanie mieszkań po 700 - 900 tys. to wyjątkowe frajerstwo. Chyba, że na samym szczycie i dwa piętra będą wasze. Co każdemu życzę. 😊❤ Przejrzałem na przewijce ale prawdziwych intencji autora raczej nie poznacie Państwo.
Kupno na wynajem w tym wypadku sie nie spina finansowo ,no chyba ze ktos mysli ze za 10 lat bedzie warte te mieszkanie 600 tys zloty w co bardzo watpie ,podam przyklad z Usa .Kupilem dom w 2011 w styczniu za 290 tys $$ plus 15 tys $$ wszelkie oplaty = 305 tys ten dom na dzisiaj jest wart 625 tys$$$ moim zdaniem to jest teraz tak zwany peak oczywiscie nie bedzie kosztowal 900 tys $$ bo 90% ludzi nie bedzie stac wziasc kredyt na ten dom pan Midel wie ze w PL jest to samo bank nie da kredytu jezeli 34 metry mieszkanie bedzie kosztowac 600 tys zloty .No chyba ze ktos wplaca 35% wartosci to zapewne bank dal by kredyt.Pan Midel pozbywa sie tych garacych ziemniakow ( mieszkan) bo po drodze sa inne problemy lokator nie wyplacalny ,czasem mieszkanie stoi puste nie wynajente a oplaty sa kredyt i inne oplaty wiec czym drozszy kredyt wiadomo ze te mieszkanie bedzie stalo nie wynajente co jakis czas a wtedy te wyliczenia mozemy sobie w buty wsadzic i bedziemy wysocy😂
Jeśli minimalna dojdzie do min 10k , to cena za mieszkanie może wynosić 600k; 30 lat temu ludzie byli milionerami.. potem obcięto cztery zera ; papierki są niewiele warte
@@annamitchell5753 dokładnie tak, niewiele osób rozumie że należy posiadać aktywa z wartością wewnętrzną a nie papier - oraz że te aktywa rynek wyceni jak trzeba niezależnie czy będzie zmiana waluty, denominacja czy cokolwiek innego
Dzięki, jeśli tak faktycznie jest jak mówisz, to zaoszczędziłaś mi pół godziny. On wgl cokolwiek mówi jakieś konkrety? Czy faktycznie sprzedaje i w co kasę teraz właduje?
20% spadku to max. Potem kryzys I dodruk , stopy 2% albo i 0%. Czyli z 2018 100 000zl , 2024 300 000zl. W 2026 spadnie maxxxxx do 240 000 i potem znów w 2027 inflacja.
Kek, dla jego klientów będzie to inwestycja na całe życie :D Nie łapiesz przekazu - on już swoje zarobił i potencjał rynku jest ujemny teraz będzie mówił swoim niegdysiejszym klientom, że to wina banków, polityków, wojny, a tak w ogóle to ma ŚWIETNY POMYSŁ jak Ci pomóc, ale tego nie da się na szybko więc zaprasza na nowy webinar już nie z flipowania czy inwestowania, a TRADINGU :D
Jak wtedy namawiał to cały czas było jęczenie, tak jest do dziś. Większość będzie przez🎉 cały czas stać z boku i krytykować:) Jakby chciał to nie wspomniałby o sprzedaży
W poprzednich nagraniach wyraźnie jest mówione, że lepsza stopa zwrotu jest z klienta zamożnego czyli apartamenty na wynajem w górach czy osiedla domków wypoczynkowych na mazurach... Po wyborach prezydenckich platforma obywatelska zapowiada prawdziwe zaciskanie pasa co za tym idzie panie i panowie będzie drogo czyli jeszcze mniejsza wartość nabywcza pieniądza. Ponadto idą regulacje z ue takie jak zielony ład, sztuczne podatki ets...
Kuba mocno nakręciłeś pobyt , a teraz się obudziłeś. Przecież wszystko bylo wiadomo, że nic w nieskończoność i zawsze pnie się do góry. Napisz ile dostałeś od firm które promowałeś.Jezeli znalazłeś ludzi którym wmówiłeś że można prowadzic biznes nieruchomosciowy z kredytów bez pracy to ich przeproś GŁOŚNO I WYRAŹNIE. To samo będzie z Gruzją
1:15 te parkingi na klepiskach mnie oslabiaja, przez 40 lat spoldzielnie mieszkaniowe nie wpadly na pomysl, zeby te fragmenty wyasfaltowac pod samochody, Polska to jest jednak stan umyslu
Chlop nigdy nie byl wlascicelem zadnego mieszkanie. Tylko tak mowil, zeby kanal zalorzyc. W U.S.A tez tak robia. Zakladaja kanaly mowiac ze sa milionerami, i wciskaja ludziom bajki.
Szanowni Państwo, od dawna już, najdelikatniej mówiąc, mam wątpliwości z nazywaniem zakupów mieszkań inwestowaniem. Jest to co najwyżej przechowywanie wartości pieniądza, z jednym wyjątkiem lokalizacyjnym dotyczącym Warszawy. Zarobek nie warty „zachodu”. Pan Kuba nie wspomniał o wielu rzeczach np. o ryczałcie podatkowym, o konieczności zgłoszenia prowadzenia działalności gospodarczej już przy dwóch mieszkaniach na wynajem, a także o różnych kłopotach związanych z procesem zużycia oraz o urokach pracy z ludźmi, z jaką mamy tu do czynienia. Już w niedługiej perspektywie czeka nas ponadto podatek katastralny, który będzie już gwoździem do trumny dla tej formy. Nie jest on wprawdzie w interesie polityków i ich kolesi, ale trzeszczący budżet i krwiożercza UE nie pozostawią nam wyboru. Nie nazywam inwestowaniem również: - zakupu kruszców tj. srebra czy złota - zakupu innych aktywów na giełdach - oszczędzania na kontach bankowych - zakupu obligacji - i wielu innych. Wyżej wymienione są dla ludzi biernych, bez pomysłu i bez zdolności analitycznych. Niech tak oszczędzają. To pochwalam, bo trzeba kumulować jakąś część kapitału. To powinna być rutyna dla każdego. Nie nazywajmy jednak tego inwestowaniem, ani zarabianiem. Jest tylko jedna dziedzina prawdziwego i szlachetnego inwestowania i nazywa się przedsiębiorczością. Tylko przedsiębiorcy pomnażają dobra, czyli wzmacniają lub pomnażają pieniądze. Patriotyczną powinnością powinno być kapitałowe wspieranie rodzimych przedsiębiorców. To właściwa droga również dla kraju. To tylko tutaj po zainwestowaniu nie leży się i nie czeka, aż samo urośnie. To nie są spekulacje i patologie, oczywiście bardzo modne i skuteczne dla… spekulantów i światowej finansjery. Wiem, nie każdy może być przedsiębiorcą. Jest na to jednak nowoczesny i przejrzysty „Midel biznesowy”. Sorry nie mogłem się powstrzymać:) Jaki? Nie wypada mi pisać na czyimś kanale. Pozdrawiam
Ja bym chciał przejrzeć wpisy w księgach wieczystych i akty notarialne. Bo to wygląda na ściemę na resorach. Mr. Midel żyje ze szkoleń i wmawiania ludziom, że za 2 tysie zostaną mocarzami rynku nieruchomości a pomija połowę kosztów po drodze plus nakład wlasnej pracy potrzebny nawet przy kilku mieszkaniach. Samo się nie kupi ani nie wynajmie.
A mialo byc tak pieknie, kupuj, kupuj, i kupuj jeszcze wiecej. Teraz wszyscy rzuca sie by sprzedawac a bedzie wielu takich ktorzy nie zdaza sprzedac. Oj bedzie bolalo
Biznes jest biznes. Ja wszystko rozumiem. Wiedziałem, że Pan Kuba sprzeda. Słuchałem Pana Kubę (Trumpa i Kiyosakiego też słuchałem) wiele lat temu jak mówił, żeby kupować, dużo oszczędzałem i kupiłem. Do dziś oszczędzam. Co prawda kupiłem jedno mieszkanie dla siebie, ale kupiłem. Teraz uczeń prześcignął mistrza i ja już mam kupca i niedługo sprzedaję. W osiem lat zysk około 120%. Pan Kuba zaczął troszkę później. A miesiąc temu sprzedałem też wolnostojący garaż w średnim mieście za ponad 80 klocków. Kupuję dom. Też okazyjnie. Kredyt muszę wziąć jedynie na remont. Pozdrawiam i dziękuję za ten kanał. Bańka pęka...
@@leszekdomagalski5193 Nie bój nic. Nie wyniesie. Zresztą nie wszystko trzeba robić od razu. Ważne, żeby się wprowadzić, potem się stopniowo wszystko ogarnie.
Ten film to całkowita utrata wiarygodności autora. W jaki sposób oglądający mają wierzyć ze teraz Kuba ma rację skoro tak łatwo się wycofuje z biznesu za który ręczył
Sa dwie opcje tej zmiany narracji. Albo ktos Ci coś dosypywał do herbatki przez ostatnie kilka lat albo skończyło sie finansowanie narracji przez banki i deweloperów.
Liczby wyglądają pięknie na tablicy. 180 tys z najmu - 21 000 wkład własny - 126 000 kredyt - 3000 papiery - 10 000 obsługa najmu - 50 000 remonty = - 30 000 Należało by to jasno powiedzieć, a nie twierdzić, że nie ma kalkulatora. Oczywiście zdecydowanie zarobił na wzroście wartości mieszkania, nie wiemy ile bo nie sprzedał, a za 310 tyś nikt tego nie kupi. Sprzeda za 280 tys - 21 tys wkład własny - 30 tys „straty z poprzedniego wyliczenia” = około 230 tys zysku - podatki Zysk x10 z kapitału w 10 lat. I tak świetny wynik. SP500 w tym czasie zrobiło x3 (w złotówkach x3.5)
Shalom. Ale jaka strata jak kredyt splacal najemca. Nie chce mi sie tego liczyc czy poprawnie policzyles ake dzieki za robote. A wiesz moze ile daly RITY na florydzie?
Ceny juz są absyrdalne, zaraz wejdą oferty kredytów dwupokoleniowych bo ludzie tyle nie zyją zeby udało im sie splacac kredyt. Jedna osoba przy zarobkach 5 - 6 tys nie da rady a malzenstwa nie zawsze trwają wiecznie i pozbywają sie mieszkań na kredyt. Nowe podatki nowe normy ...lepiej kupić dzialkę budowlaną i mieszkać w namiocie.... rynek nieruchomosci zdechnie ...ceny spadną ..deweloperzy i banki juz nie bedą bez końca zarabiac na tej zmowie gdzieś jest kres tego absurdu
Midel, przyznaj się. Sprzedałeś już wszystkie* mieszkania i teraz naganiasz na spadki. Przecież nie byłbyś głupi żeby naganiać na spadki przed sprzedażą kilkudziesięciu mieszkań. I jeszcze jedno. Ta dziewczynka serio interesuje się inwestowaniem w nieruchomości?
Po tym wszystkim co zobaczyliście, jedziecie na wielką integracje? Bo sie pojawił kolejny filmik. Tylko komentarze wyłączone :) Edit: mam nieodparte wrażenie, że to co tam zobaczę to reklamy, które już zabrzmiały w materiałach sponsorowanych, czyli kup pan condohotel. Moja babcia kiedyś chodziła na takie prezentacje, ale przynajmniej dostała garnek za friko :)
Ludzie się dziwią ze nagla zmiana ze nie dawno naganial pokazyla jak dobrze a teraz przedaje. Ale poprostu czasem tak jest jak jesteś inwestorem pojawia sie moment pomysł i trzaba podjac decyzję czy nie pójść w cos nowego. Ja widzę ze mamy takie cykle w gospodarce 10 letnie . Ze jest jakaś branża co przynosi duze zyski cykl trwa przewaznie 10 lat i najlepiej wychodzą ci do wsiadli na pierwszym peronie i jechali odpowieni czas z historii analizy wiemy potem jakie to decyzję były. dla mnie brawo dla Kuby ze potrafi zmienić decyzję iść nową ścieżką ktos powie ze jemu to łatwo bo jak mu jak ktoś ma 10 mln wtopi 1 mln i tak mu 9 zostanie.
Polske ze wzgledu na slabo rozwiniety rynek kredytow mieszkaniowych ominal krach w 2008 roku. Teraz wszyscy, ktorzy zaladowali sie w kredyty o zmiennej stopie % na samej gorce zobacza jak dziala zachodnia ekonomia…
Piękny ruch, gratuluję momentu wejścia i wyjścia, timing perfecto. Chciałbym tak na giełdzie łapać dołki i górki jak Pan Midel złapał z nieruchami. Ja swoje już sprzedałem, widzimy się za 5 - 8 lat, jestem pewien, że znów będziemy kupować mieszkania bo ta cykliczność jest piękna, drukarka pieniędzy. Powodzenia i do zobaczenia w świecie nieruchomości, ja postanowiłem pobawić się w sprzedawcę swoim kapitałem i wchodzę w ecommerce.
Opamiętaj się chłopie. Rynek leci z miesiąca na miesiąc. Zanim wykomczysz mieszkanie to wartość rynkowa może polecieć kilka % w dół, więc jest za duże ryzyko w stosunku do korzyści jakie możesz osiągnąć @@hubert4549
Gratuluje decyzji o pozbyciu sie mieszkan w wielkiej plycie. Koszt ich utrzymania vs to co oferuja to jest jakis cyrk, a czynsze i fundusze remontowe beda dalej (nieproporcjonalnie) tylko rosly.
w końcu merytoryczny odcinek aż cię zasubskrybowałem. ja nie wiem co w tej Polsce jest że takie ceny nieruchomości. około 2500zł to koszt materiałów budowlanych do stanu deweloperskiego a w dużym mieście 15 tyś to już standard się robi. żyjemy w kapitaliźmie czyli gospodarce budowanej na wyzysku. ja nie wiem jak tak ludzie dają się zrobić w konia...
W Warszawie rentowność na najmie to już 3% netto, a pola do wzrostu wartości za bardzo nie widać, czynsze stoją a koszty utrzymania tylko w górę. Lepiej włożyć w obligacje i mieć spokojne bezobsługowe 6%.
Nie przesadzajmy, to również jest trochę przedsiębiorczość - mieszkanie choćby trzeba wyremontować, wyposażyć, zaplanować wszystko, następnie trzeba znaleźć chętnego na wynajem, któremu trzeba pokazać co i jak, trzeba następnie pilnować mieszkania, ściągać pieniądze. Więc jest się trochę budowlańcem, developerem, dekoratorem wnętrz, biurem nieruchomości, małą spółdzielnią mieszkaniową i komornikiem. Logiczne więc jest że otrzymuje się za to jakąś marżę, większą czy większą to trochę już zależy od miejscówki, szczęścia do lokatorów, również spółdzielni itp
Przestaje mi się kleić narracja na tym kanale od jakiegoś czasu. Wcześniejsze filmy mocno sponsorowane. Są szczególnie ten na Podhalu gdzie moja ośmioletnia córka nie dałaby się nabrać na te cukierkowe wyliczenia zwrotów z inwestycji 😂Kiedyś kanał rzetelny i posługujący się twardymi faktami. Dzisiaj wygląda to na chęć zgarnięcia sporych prowizji od firm. Coś mi się zdaje że zaraz wjedzie kooperacja z XTB czy jakimś innym portalem. Pisze głównie z ciekawości ile przetrwa ten komentarz 😃
Trzeba jechać na wielką integrację wtedy się dowiesz prawdy😂
Niewygodne kom szybka spadają z rowerka 😂
@@ukaszwidurski1242koniecznie z wejściówką VIP za 7 koła PLNów. 😂
Moje komenty już poleciały:)
Lepsza współpraca z XTB niż promowanie polskiego betonowego złota.
Dwa miesiace tem mówiłeś Brać kredyty kupowac mieszkania taniej nie bedzie . Doradca od siedmiu boleści. Placili ci za te bzdury ??
Tamto miało dużo wyświetleń i to ma dużo. Właśnie o to chodzi ;) Nawet komentarz dałeś=zarobił z youtube kilka grosików. Juz łapiesz?
dokładnie , opowiadał bzdury . "Ekspert" od siedmiu boleści. Farsa.
99% popularnych ludzi na polskim youtubie o tematyce finansowej (i nie tylko) reprezentuje interesy jedynie swoje i obcych korporacji, które ich sponsorują za gadanie głupot, inaczej nie byliby w mainstreamie.
Tak samo w pogodzie. Mówią jedno a jest drugie. Jak żyć?
@@kamillipinski1556 i na co to wszystko jak i tak poumieramy?
Zapominasz o jednym - porównujesz wartości nominalne i to cie podnieca a zapominasz o inflacji i spadku wartości pieniądza. W 2005 roku minimalna była 650zł na reke i za 100 wypłat kupowałeś mieszkanie czyli to koszt 66 tyś a dzis masz 3,2 tys czyli za 100 wypłat kupujesz mieszkanie za 320 tyś. Innymi słowy nic się nie zmieniło.
moim zdaniem zmienia się mianowicie to że czynsze nie idą w górę tak jak inflacja , wzrost płac i wzrost cen mieszkań a to żę zapomniał wspomnieć o inflacji i spadku wartosci pieniądza to fakt
Zmienil sie koszt kredytu. 2% wiecej na 20-30 lat to ogromna roznica.
A gdzie te mieszkania za 320? W Gdańsku kawalerki za to nie kupisz w żadnej w miarę rozsądnej dzielnicy. I to nawet do remontu w blokach PRL.
@@beataszwichtenberg3432 w Gdansku zarabia sie duzo wiecej
@@dominiksliwa1640 Nie wszyscy. Poza tym mieszkanie kupisz jak już za 100 średnich pensji, a nie za 100 minimalnych. Nawet w moim rodzinnym mieście ponad 30km od Gdańska za taką kasę nic nie kupisz.
Kubuś to wesoły chłopak jest, ja to go oglądam by poprawić sobie samopoczucie, te wszystkie śmieszne historyjki co opowiada. A najfajniejsze są te jego vipowskie szkolenia za 4koła w pierwszym rzędzie. A co do mieszkań, ceny idą w dół, koniunktura się zmienia, co rok 250 tyś Polaków mniej, więc i chętnych będzie ubywać, czynsze w górę. Bez urazy Kuba, bo bardzo Cię lubię, masz taką pozytywną Energię, 😊 i pewnie ludzie świetnie czują się w Twoim towarzystwie, ale to ostatnia chwila by dobrze sprzedać. Idzie recesja i dotknie wszystkich i developerka, też będzie ryzykiem. No jedyny pewny biznes to fabryka broni, ale to chyba inna liga.
Facet wyprzedawaj i to szybko bo nie będzie później miał kto kupować.
Raczej fabryka dronów, bo to nowy rodzaj broni i w to warto zainwestować.
@@sylwiakorkoszynska7898prawdopodobnie chętni się znajdą, mamy wielu nowych obywateli. Może nawet część się zintegruje...
Chlop was naganiał na betonowe złoto ktore nigdy nie tanieje, a teraz jak zmienia narracje to mu jeszcze gratulujecie 😂
To samo pomyślałem, banda debilów
To się nazywa Syndrom Sztokholmski 🤣 Szkoda, że nie wspomniał kiedy była górka cenowa(wtedy dawał najwięcej szkoleń)... Jego klienci z tamtych lat(2022-2024) wspaniale będą wspominać bogactwo, które MIELI idąc na 2-3 zmianę w fabrykach smrodu żeby kredyty pospłacać 😅
@@bartoszjabonka1847 gorka sie jeszcze nie skonczyla, to nie bedzie taniec.
@@RascalV666 już zaczyna tanieć. Ceny ofertowe są jeszcze sztucznie utrzymywane, ale wystarczy zadzwonić i zapytać o rabat. Jeszcze rok temu by cię wyśmiali, a teraz chętnie schodzą z ceny
@@RascalV666 jakbyś kupował to byś wiedział. W Warszawie idzie urwać z 15-20% od ofertowej, a banki bardzo niechętnie dają kredyty bo ryzyko wysokie
Szok!
Jeszcze niedawno mówiłeś calkiem odwrotnie. Podejrzewam, że tu o inne sprawy chodzi, albo podatek kastralny w niedalekiej przyszłości, albo dyrektywa budynkowa (zielony wał).
raczej rozbiór Polski
@@arkoarko3845
Od 5 mieszkania kastralny !!
Może na kredyty już brakuje przy obecnych stopach. Co gorsze sprzeda a lepsze zostawi
Druga możliwość już wielu mówiło jakiś czas temu że jak ceny spadną to banki zapukają o zabezpieczenie kredytów lub ich nadpłatę bo kwota kredytu będzie większa niż wartość nieruchomości
@@arkoarko3845 jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi €€€ biznes się sypie, Rząd łapki wyciąga
W mysl zasady: " What a wise man does at the beginning, a fool does at the end", to co mialo sens 15 lat temu dzis niekoniecznie musi byc wlasciwa strategia. Na obecna chwile mamy mnostwo ludzi z ulicy, ktorzy w taki czy inny sposob uczestnicza w rynku nieruchomosci i niestety wyjda na przyslowiowych 'glupkow' gdy nastapi korekta rynku lub kryzys. Zawsze przestrzegalem przed youtube'owymi ekspertami, ktorzy sprzedaja metody 'jak stac sie milionerem' na podstawie swoich wlasnych, czesto bardzo krotkich, doswiadczen. To, ze ostatnie 15 lat bylo okazja na zrobienie pieniedzy w nieruchomosciach, niekoniecznie oznacza, ze przyszlosc bedzie wygladac podobnie. Wolny rynek charakteryzyje sie przez cykle, w ktorych sentyment uczestnikow cyklicznie podrozuje od nieograniczonego optymizmu (euforii) do nieograniczonego pesymizmu (depresji), podczas gdy prawie zawsze najlepiej jest pozostac sceptycznym. Rzeczy nigdy nie sa tak dobre lub zle jak na to wygladaja.
A Midel, no coz, teraz bedzie mogl uczyc na wielkiej integracji jak sprzedac mieszkania z portfela z najwiekszym zyskiem. Na tego typu wykladach tez bedzie mozna zarobic.
Brawo za bardzo zdowe podejscie do tematu
Dokladnue tak, plus jeszcze YT coś dorzuci do portfela. To spokojne inwestycje.
Widzi że to maksymalna górka i teraz mieszkania będą tanieć, więc dobrze robi że wszystko sprzedaje. Głupi nie jest.
Nominalnie raczej i tak będą drożeć, ale jak ceny w sklepach urosną o 100%, zarobki wzrosną o 80%, a cena mieszkań wzrośnie o 30%, to realnie będą tanieć. Jedyne osoby, które będą się cieszyć swoją inwestycją w mieszkania, to będą osoby, które nie rozumieją czym jest inflacja i siła zakupowa pieniądza.
Wątpię , żeby było taniej…
@@adiactivated te stare betonozy już droższe nie będą. Ludzie pójdą po mieszkania współcześnie stawiane.
Jak będą drożeć skoro właśnie tanieją?zadzwoń sobie do developera to zobaczysz jak ładnie schodzą z ceny
górka maksymalna to był kredyt 2% jakby wtedy puścił to byłby dzisiaj 100% do przodu teraz musi się złapać z rynkiem, który nie chce kawalerek w starym budownictwie :P
Nie mniej w końcu widać trochę godności mu się uzbierało i mówi jak sprawy wyglądają i za to pomimo że zwykle daję minusa to dziś nie daję ;)
Nie dziwię się że pan ucieka z rynku(lub przenosi na nowe budownictwo) to chyba mimo wszystko dobry znak dla zwykłych polaków,może ceny w końcu spadną.
Proszę się postawić w ich sytuacji pracowanie przez x lat na wkład własny a potem przez 30 żeby spłacić 2x tyle nie jest zbyt optymistyczną perspektywą dla nikogo.
Dlatego dzietność spada,rośnie liczba chorób psychicznych,samobójstw,samotności,rozwodów itd..
Ale co ja się będę produkowała do gościa co w wieku 23 czy 24 lat jezdził BMW Z4 i wychowywał się w bogatej rodzinie.
Ty nigdy nie zrozumiesz jak to jest być na dole i jak ciężko wejść wyżej,odbic się od dna gdy startuje się z niczym i bez nikogo.
Spadkowicze też nie zrozumieją.
Jest też cała masa co nie dostała nic a dzięki pracy, edukacji, podnoszeniu swoich umiejętności jestem wstanie żyć na dobrym poziomie i spłacać kredyt w lat 6 a nie 30 - kredyt 500 k
ceny juz spadają miesiąc do miesiąca w dużych miastach (1-2%), to sie dzieje.
@ jak przez 4 lata urosły o 50 % to jak spadną o 20 % to dalej są drogie. Inwestować ciężko żeby na tym zarobić a kupic dla siebie zawsze bddzie drogo
To że ktoś się urodził w zamożnej rodzinie, to nie znaczy, że ma bardzo duże problemy z myśleniem abstrakcyjnym i nie jest w stanie zrozumieć, jak to jest być biedakiem z rodziny nieudaczników. To tak jakbyś napisała, że ludzie co mają 185cm wzrostu nigdy nie zrozumieją, jak to jest nie móc dosięgnąć do żyrandola.
Bo możesz mieć wyobrażenie o innym życiu ale realia biednych ludzi tylko biedny zrozumie.
Kurde, już było nudno na tym kanale, a tu taki zwrot akcji i bardzo dobrze. Przez lata oglądania tego co przekazujesz wywnioskowałem, że najlepszą inwestycją jest inwestycja w siebie. Najwyższa stopa zwrotu jest wtedy, kiedy nie boimy się zmian i obieramy nowy, właściwy kurs niczym biznesowy żeglarz. Pozdro!
@@vogeldietetyk wow!
Najlepsza inwestycja to wmówić owcom, że są wilkami, a później jak już w to uwierzą i ogolisz je do skóry to członek z nimi ;)
On teraz sprzeda z zyskiem, ale jego "uczniowie" co weszli w rynek w 2022 roku w zasadzie już są pogrzebani żywcem :D
Piękne ogólniki zaserwowałeś :) Zero konkretów w 3 zdaniach :)
@@MIOMIO_77 widzisz, ludzie oczekują gotowych rozwiązań na ich problemy, ale prawda jest taka, że te rozwiązania ulegają inflacji, w miarę jak się rozprzestrzeniają. Dlatego punktem wyjścia powinien być ogólnik, a resztę drogi obierasz sobie sam. Rozwój osobisty i metoda prób o błędów to jedyny realny punkt wspólny ludzi sukcesu. Reszta, to bajka, którą snują influencerzy, podbudowując swoje ego, nawet Kuba
@@bartoszjabonka1847 patrz szerzej. Zamiast słuchać tego co mówią, obserwuj co faktycznie robią.
Pan Kuba naopowiadał jak to jest super mieć tyle mieszkań, jakie zyski itd, w wywiadach kilka osób pokazało mu że może niekoniecznie, a teraz wszystko sprzedaje :) Panie Kubo oglądam Pana materiały od dawna ale dziś dochodzę do wniosku: wiarygodność zerowa. Pozdrawiam
Czego się spodziewać po kimś kto jeździ G-Klasą
@@darekmistrz4364 Próżny cieńki szpaner .Kilka lat temu widziałem pierwszy film z nim w roli głównej i już pomyślałem - ale On ponawija ludziom kocopoły na tym youtube
Trochę tak ale skoro chłop widzi że bańka ,kupił 15 lat temu zwrot inwestycji .
Kuba jakis taki dziwnie nerwowy...coś tu nie gra...Nie ogarniam co on wyprawia....Buja nim, jak statkiem na sztormie...Wyraz twarzy i nerw jak u Buddy przed oststnia loterią...Szaleństwo jakieś
wystrachany
Dostał info
pieniadze mu przez palce wyciekaja a tak spokojnie spała ze do emerytury doczeka na tych klitkach
Jak część biznesu się nie spina to człowiek jest nerwowy
Utrzymanie tyłu mieszkan, które nie ma wynajęte plus podatek katastralny robi swoje. Lepiej sprzedać mieszkania puki drogie i zainwestować w coś innego. Pozdrawiam
Mieszkanie 10lat temu 120.000 dzisiaj 310.000 skumulowana 10 letnia inflacja 52% czyli zyskało realnie 38.000, a te 52% to pewnie realnie będzie 85%...
dokładnie, ludzie widza tylko cyfry😢 a tu wszystko ma się trochę inaczej
Heheh ❤
310 po liftingu więc minus jego koszt
nie żartuj nawet, realna inflacja to około 100% za ostatnie 5 lat, chyba nie bierzesz na poważnie CPI od rządowych manipulatorów
a zysk z najmu?
Super za odwage podziwiam
„Dobra decyzja to ta, która przynosi nam spokój…” jedyne słowa warte ctrl+u
W Polsce mamy 9.8 mln osob po 60 roku życia. Tylko w 3-4 kwartaly ubywa 100 tys mieszkańów tj mniej wiecej miast typu Inowrocław. liczba ludności Polski w 2060 r. spadnie do 30 mln. Województwo łódzkie straci w tym czasie 600 tys. mieszkańców, a liczba mieszkańców Łodzi spadnie z 658 do 458 tys., Wrocław skurczy się do połowy wieku do 646 tys. Ten walec już ruszył i sie nie zatrzyma. Z drugiej strony mamy najmnieszą liczbę urodzeń od lat a liczba studentów z roku na rok topnieje. Coś tam zasypał 1mln emigranow ale to kropelka w porównaniu z tymi 9.8 mln Polaków po 60 przy sredniej dlugosci zycia 77 lat...
Liczba ludności w Polsce nie spadła zasadniczo , jak dodasz imigrantów którzy nie sa stałymi rezydentami ale jednak tu mieszkają to się okaże ,że pomimo pandemi liczba ludności jest stała. MASZ aspiracje wynająć mieszkania wszystkim? wystarczy ,że dostarczysz lepsza nieruchomość i nie będziesz narzekał o najemców przez kilka dekad.
Szpryce pomogly przeprowadzce na tamten swiat, a teraz to bedze bardziej ewidentne, gdyz nie tylko seniorzy odchodza w pospiechu, ale i mlodzi.
A najbardziej śmieszne jest to, że Polacy chcą zakazu wjazdu ludzi z innych krajów bo się boją, że zabiorą im pracę 😅
Ostatnie 2 lata mieszkalem w 100 000 miescie to codziennie ich wnosili z mieszkan. Trupiarnia będzie coraz wieksza. A reszta za 3-4 lata zacznie się ze wszystkiego wyprzedawac.
@@nobodycares9494hahaha antyszczepy nawet tutaj, nie wierzę 😂😂
Dalej nic nie rozumiecie. Kuba nie zarabia na tych mieszkaniach , to dla niego tylko nośnik reklamowy. Zbliża się finałowa impreza , może brak chętnych więc trzeba podkręcić oglądalność. Jedno trzeba mu przyznać, jest sprytny i inteligentny. On jest wilkiem a wy owieczkami do golenia. W każdym razie cel osiągnął, a o tej * dowiecie się po szkoleniu. Każda bańka w końcu kiedyś pęka jak okazuje się że na samej górze są już tylko stłoczone barany a najedzone wilki są już daleko stąd.
Ha ha ha tak to jest
Świetny deal. Zapłacić 310.000 by wynajmować za ok 1500zł brutto (1800 to bujda na resorach). Polowanie na klasycznego jelenia.
To mieszkanie nie sprzeda się za taką kwotę. A czy z wynajmu 1500 realne? Rynek zweryfikuje, ale ceny spadają.
Do tego czynsz do spółdzielni i 8.5 lub 18 % ryczałtu od przychodu. Sam wynajmuje klima mieszkan, ten koles bredzi , wszystko przekoloryzywane na maksa
Nikt nie kupi klitki za 330000 tys jak mozna kupic działkę i pobudować dom bez pozwolenia do 60m a potem go rozbudować z czasem
Zysk moze 1k po oplatach za 60letnia klitke w bloku. Nerwy i ryzyko. Lepiej juz kupic zloto i nie robic NIC zeby miec zysk 2x 😂
@@naturalnysport3740bałwanie ktoś kupujący takie mieszkanie kupuje je inwestycyjnie żeby mieć rentę, powodzenia z wynajmem swojej działki czy domku na Zadupiu Dolnym
Firmy upadają, będą masowe zwolnienia, koszty życia rosną. Niestety problemy z najemcami dopiero się zaczną. Łódź może być faktycznie drugim Detroit.
Za blisko wawy żeby tak się stało
Chłopak dobrze analizuje. Widzi że te stare mieszkania to na tani wynajm i słaby najemca plus wysoki czynsz nie adekwatny do mieszkania Nowsze lepszy klient czyli tzw spokój co mówi. Popieram
Na dźwigni to można było inwestować w pewniaki na GPW 20-30 lat temu :-). Jeśli w nieruchomości, to tylko ze swoim kapitałem. I bardzo ostrożnie.
Czy to przypadkiem jest związane z dyrektywą budynkową która nakaże za chwilę przeprowadzenie jako ich właścicielowi drogich remontów wymiany okien i drzwi na szczelny a sprzętu domowego na energooszczędny ? Tymczasem nowe budownictwo już wszystko to musi mieć.
Cena 300-320k w Łodzi za takie mieszkanie mocno życzeniowa. Jeśli zależy na szybkiej sprzedaży, to bliżej 6-7k za mkw trzeba kalkulować.
Fajne wyliczenia, ale szkoda, że nie doprowadzone do końca, bo na pierwszy rzut oka wychodzi, że po uwzględnieniu inflacji w zasadzie zarobek żaden, albo co najwyżej przechowanie wartości kapitału początkowego.
Chyba jeden niewypowiedziany na tym filmie wniosek jest taki, że może ci się wydawać, że oszukałeś system i jesteś cwanym rentierem, a na końcu wygrywają i tak banki.
A gdzie podatek i remonty międzyczasie
Potwierdzam z własnego doświadczania, jeśli chodzi o Łódź i wielka płytę. Sprzedawałem mieszkanie 3 pokoje , wywoławczo 8800 z metra, nie poszło, rok czasu , poszło teraz w listopadzie za ok 8500 ( mieszkanie po remoncie, kuchnia, łazienka nowe , szafy w zabudowie bez wad jakichś czy problemów mieszkanie). 10 tys/m w Łodzi w starym bloku jest nierealne za tyle nikt w Łodzi nie kupi ,wystarczy wejść na otodom i zobaczyć ile wisi ofert w granicach 8 tys/m. Gruzy do remontu, przez koszty robocizny schodzą już do 6,4 tys za metr w starych blokach.
Pan Midel troche spoźnił sie ze swoim "odkryciem" ze przy takich kosztach opłat i kredytów należy uciekać ze starych zapyziałych bloków, rosnąć będą ceny nowych ładnych mieszkań a PRLowskie bloki bedą mniej atrakcyjne.
Gwiazdka przy wszystkie i niestety brak jasnego wyjaśnienia coś ona oznacza dla autora. Mogę się domyślać że chodziło mu o mieszkania spółdzielcze, w które ani teraz, ani dziesięć ani dwadzieścia lat temu nikt rozsądny nie powinien inwestować. Problem z tymi mieszkaniami zarządzanymi przez spółdzielcze zarządy się tylko pogłębia, a korzenie sięgają PRL-u...
Kuba dobrze wie że rynek wtorny sie załamie niedlugo prawdopodobnie, bo stosunek xeny do jakosci wielu mieszkań to zart.
Rosną opłaty podatkowe, koszty zarządu i wiele innych,
Czy owce to wytrzymają i my
Panie wilcu, Pan Midel to tak żartował z tymi wilkami... We wszystkich tych spędach gdzie naganiał do dźwigni i inwestowanie to on był wilkiem, a reszta to były owce do ogolenia. Owce ogolone to czas odpocząć i poczekać aż owce się odkują albo i nie. I można za parę lat dalej je golić - teraz szkoda na te pojedyncze owieczki czasu i nerwów 🙃
Ładna ustawka.
Was też wkurza że w 2000 roku kiedy mieszkania były 3 razy tańsze nie kupiliście mieszkania bo chodziliście do podstawówki xd ?
Mieszkania były 3 razy tańsze a zarobki 3x niższe
@@przemysawlinkiewicz6343ale dobrze miec powody ze sie w zyciu nie udalo , lepiej i spokojnie sie zyje , nie musisz im zaburzac tego .
Ty chyba nadal chodzisz do podstawówki…
@@przemysawlinkiewicz6343 można było wyjechać za granicę przebitka była kilkukrotna dziś już nie to samo w Niemczech kiedyś zarobiłeś 4 razy tyle co w PL a teraz max 2
@@adamares91pl12 to chyba dobrze że już nie jesteśmy tak biednym krajem.
Teraz mieszkańcy Mołdawii czy Bośni mogą wyjechać do Niemiec i mieć 4x-5x większe zarobki. Chciałbyś żeby Polska nadal była na poziomie tych państw?
Fenomen gość pozbywa się mieszkań bo rentowność spadła do minimum a jednocześnie nagania na jego kursy rentierskie😂😂😂
Na tych kursach potrafi zarobić 100k dziennie ...
@@froggiotaa milion dziennie z tego ma. Każdy kto slolucha takiego typa i kupuje u niego kursy to jest po prostu debilem
No i chaty na podhalu gruzji itd xd
Moj tescu ktory mieszka w zachodniopomorskim w malej mijscowosci nadmorskiej. Ostatnio opowiadal mi ze deweloper chcial sprzedac spartamenty przy samym morzu i za m2 cena poczatkowa byla 19 tys nie bylo chetnych potem cena byla 15 tys za m2 nie bylo chetnych. W koncu developer zaczal wynajmowac te mieszkania. Inwestycja w nieruchomosci nadmorskie byla zawsze niemalze pewna inwestycja aczkolwiek rynek teraz pokazuje ze ceny sa za bardzo wygorowane . Czyli ceny nieruchomosci musza staniec wyglada na to ze Kuba chce uniknac strat finansowych.
Nad morzem są zbyt wygórowane to fakt, jednak mieszkanie za 300tyś jest trudne lub niemozliwe do kupienia w dyżym innym mieście. Jak na Łódź te ceny są zatem jeszcze chyba rozsądne i korzystne.
Teściu opowiadał? Ja ma kolegę ,który zna kolegę,który ma kolegę co był kiedyś w niemczech.
ile to w niedalekiej przyszłości miał kosztować m2 w łodzi - 30 tys. ??? :)
Inwestycja w rozumieniu ekonomicznym to wytworzenie dóbr i czerpanie z tego zysków, z tych zysków dalsze tworzenie dóbr, które przyniosą zyski. Tymczasem w chwili gdy ludzie skrzywili pojęcie tego słowa inwestycja poprzez zaciąganie pożyczki na zakup dobra istniejącego, czyli takiego które nie powiększy dóbr, z zamiarem generowania zysków, to nic innego jak spekulacja, która prowadzi do inflacji. Inwestycja jest wtedy gdy kupujesz za swoje zarobione w wyniku wytworzenia jakiegoś dobra, jak pożyczasz natomiast na ten cel z banku w celu wprowadzenia do obrotu dobra to nie ma co się dziwić, że rynek finansowy zareaguje wzrostem instrumentów finansowych, ponieważ każdy pieniądz będący w obrocie musi mieć pokrycie w wyprodukowanych dobrach, tymczasem w ostatnich dwóch dekadach ludzie pożyczyli więcej niż wytworzyli dóbr. Krótko mówiąc weź się Pan za pożyteczną pracę, wybuduj kilka domów zamiast spekulować generując nieuchronnie wzrost cen mieszkań dla ludzi którzy potrzebują tego dobra do zaspokojenia swoich podstawowych potrzeb dachu nad głową.
Jeżeli Kuba kupuje stare peerelowskie mieszkanie, remontuje je i wynajmuje to tworzy właśnie jakąś wartość na rynku. Im więcej mieszkań, tym są one tańsze, jak również koszty najmą idą w dół. Inflacja nie wynika z kredytów bo bank nie drukuje tych pieniędzy tylko sam musi pożyczyć od obywateli. Wiele mieszkań stoi pustych i nieużywanych, więc jeżeli ktoś je wyremontuje i puści na wynajem to wprowadza dobro na rynek. Kuba właśnie tam robił, więc nie rozumiem jak on może przyczyniać się do tego że ceny mieszkań rosną? Co innego jakby wykupił jakąś pulę mieszkań, nie wynajmował tylko je trzymał - wtedy na skutek zmniejszonej podaży mieszkania zaczęłyby drożeć, ale nikt nie kupuje mieszkań żeby je trzymać tylko żeby wynajmować i zarabiać. Dzięki temu ludzie mogą wynająć takie mieszkanko i mają większy wybór, co za tym idzie jest większa konkurencja i mieszkania są tańsze.
@@xpresstesis9601, w twojej wypowiedzi dostrzegam kilka mitow i sprzeczności, które muszę odczarować.
Po pierwsze, banki nie pożyczają pieniędzy swoich klientów, a biorą je z powietrza, odkąd prawo pozwala na tzw. rezerwę cząstkowa. To się nazywa kreacja pieniądza.
Po drugie, mieszkania nowo wybudowane stoją puste i to całkiem spore zjawisko. Wiele razy poruszane w mediach. Robią tak ludzie kupujący dla spekulacji. Przy dużej inflacji nie ma sensu babrać sie w wynajem. Wystarczy odsprzedać za 3 lata cały pakiet mieszkań.
Sam się powołałeś na argument, że mieszkanie stałoby niewynajmowane, gdyby go nie remontował. A potem twierdzisz, że mieszkania puste nie stoją. Otóż stoją, jeśli opłaca się to inwestorowi. Problem jest duży w dużych miastach.
Wartości Kuba nie wytwarza niestety. Wytwarza ją ekipa remontowa, ale ta ekipę wynająłby właściciel tego, mieszkania, gdyby Kuba go nie kupił. Kuba staje się dodatkowym zbędnym graczem w tej licytacji.
No i właśnie w ten sposób spekulanci podnoszą ceny. Kupują ograniczjac w ten sposób podaż i zwiększając popyt. Gdyby spekulanci nie kupowali, ceny naturalnie spadłyby do poziomów akceptowalnych dla Kowalskiego szukającego mieszkania dla siebie.
Kuba jednak kupuje, bo reprezentuje własny interes. Jeśli on nie kupi, to kupi inny spekulant.
Pozdrawiam i polecam poszukać materiałów Raya Dalio.
Brawo za ten komentarz! Aż się przypomina Ś.P. Krzysztof Karoń, który nazywał to po imieniu, czyli po prostu kradzieżą. Jednak nie każdy chce to zrozumieć, nawet gdy mu się to w najprostszy możliwy sposób wyjaśni.
Ale bubel wartość mieszkania 120 tys wynajem 1700. Teraz sprzedaje mieszkanie za 330 tys i przychód z wynajmu 1800. To pokazuje jak nie dochodowy jest wynajem plus cała ta otoczka z wynajmem.
1700 odstepnego ? tyle to placiles razem z czynszem i mediami .
Najstarszy wykład ekonomi o cyklach: sen o 7 grubych i 7 chudych krowach. Stary testament, jakieś pytania??? Wszystko jasne.
Bardzo ładnie że gładko wychodzisz z tematu na który namawiałeś od jakiegoś czasu, szanuje że potrafisz nakręcić film a nie przechodzisz do następnego tematu bez słowa wytłumaczenie, dobrze że powstał ten film bo osoby które weszły w mieszkanie lub mieszkania mogą tak jak Ty wyjść bez strat.
No cóż Kuba RESPEKT 🤝👍za odwage a przedewszystkim za pokore.
Ten kto nie robi nic to błędów nie popelnia.
Przyznać sie publicznie do błędu wymaga wielkiej odwagi i za to masz palucha w góre.
Powodzenia w realizowaniu nowych projektów 🤝🤝🤝👍👍👍💪💪💪
Ojjj powtórka z lat 2008 i dalej... Idzie buuuuum! bo ileż można bańkę pompować.. Kiedyś płakali Frankowicze dzisiaj Ci co w złotówkach brali "tanie" kredyty... A z tym " nie sprzedamy taniej niz 310" to się uśmiałam....
Będą wchodzić przepisy z kołchozu odnośnie modernizacji budynków, emisji, ocieplen, ogrzewania i innego tego śmietnika, koszty dostosowania tego do tych wymogów jakie poniosą spółdzielnie i wspólnoty oraz lokatorzy będą ogromne. W domach nie dość że systemy ogrzewania do wyrzucenia to jeszcze kominki do kosza. Ludzie kogo wybieracie to teraz macie. Kto siedzi w rynku nieruchomości to teraz daje nogę choć to już za późno dwa lata temu trzeba było to robić jak już były głosy o tych eko głupotach.
Lepiej późno niż wcale, przynajmniej majątek uratuje , a że nie zarobił trudno
Myślę że teraz jest odpowiedni moment na odejście z rynku 2lata temu byłbyś stratny
@@przemyslawj7328pół roku temu trzeba było wystawiać, ale każdy mądry jak już za górką jest:)
To co ma wchodzic, a realizacja tego, to dwie odmienne sprawy. Jak sie ludzie nie zbuntuja to bedzie dobrze.
Niedawno robiłam świadectwo energetyczne dla mieszkania w ocieplonym bloku z dobrymi oknami i wyszło tragicznie. Jakieś chore normy.
2014: płaca minimalna 1680 brutto, cena mieszkania 105000, realna cena = 62.5 pensji 2025: płaca minimalna 4666 brutto, cena mieszkania 330000, realna cena = 70.7 pensji Czyli jest różnica 8 miesięcy pracy człowieka niewykwalifikowanego. Różnica ŻADNA. A jeszcze dochodzi możliwość negocjacji. Przy cenie 310000 już mamy 66.4 pensji. To pokazuje że realne ceny stoją mniej więcej w miejscu, niektóre są lekko droższe, niektóre nieco tańsze. Złotówka poleciała na twarz, do tego kredyt jest droższy i dla tego jest chwilowy zastój, ale jak NBP obniży stopy, a w końcu obniży, to dalej będziemy lecieć w górę z cenami nominalnymi i stać w miejscu z realnymi. Tego że autor który zjadł zęby na mieszkaniach będzie takie bzdury nagrywał bym się nie spodziewał :)
Może zle zroumiałem bo przed snem, ale on mówi o tym ze kiedys kupowal za 120tys, teraz takie sa za 300tys, ale problemem jest ze i wtedy i teraz bierzez z wynajmu 1700. Stopa zwrotu się bardzo wydłużyła, a na dodatek niepwność i zmienność kredytowa.
Tak jak mówił, wkład własny spłacał mu się kiedyś w rok, a teraz ile musisz czekać na spłatę wkładu własnego czyli 60 tys ?
Kolejna sprawa, że idzie w nowe bloki, bo uwaza ze tych starych nie beda chcieli ludzie w przyszlosci wynajmowac.
@@Skandaliczny8przepraszam Cię ale w 2014 brać tyle samo z najmu co teraz ? Ty widzisz co piszesz ??? To są właśnie wyliczenia tych leśnych dziadków z TH-cam pod narrację . Jakoś przez x lat mu się spinało a teraz Kuba obsrał zbroje i ucieka. A jeszcze niedawno jaki to był cudny biznes i to namawianie , namawianie I jeszcze raz namawianie. Fajny facet tylko jakiś taki fałsz płynie od niego 😅
Pan Midel zapomniał o jednym, wartość pieniądza 2014 vs 2024 jest nieporównywalna.
Czynsze do spółdzielni poszły do góry
Tak ale to cena mieszkań w mniejszych miastach. W tych większych jest 3 razy drożej a płacę są tylko o połowę większe.
Zaraz zaraz - 22:04 przetrwają najsilniejsi a za chwile przetrwają najsłabsi ... coś tu sie nie klei
Więcej pomyłek językowych było w tym filmie
@@catchmeifyoucan2932 strasznie chaotyczny film
Może się nie znam...
Ale w 2014 roku najniższa krajowa wynosiła 1680zł brutto, w 2024 wynosi 4300zł brutto, a za chwilę znów będzie podwyżka... Relacja ceny mieszkania/kredytu do wynagrodzeń pozostaje zatem prawie taka sama 🤔 poprawcie mnie proszę, jeśli powinnam spojrzeć inaczej?
Jakie znaczenie mają ceny nominalne? To, że 10 lat temu ludzik płacił 120000, a teraz 330000 po remoncie, nie znaczy że ",inwestor" coś na tym zarobił. Skumulowana inflacja w nieruchomosciach to ponad 100% i wcale nie jest pewne, że za 5 lat kupi taniej aby znów "zarobić" na młodych, którzy wchodzą na rynek i muszą gdzieś mieszkać. Ale równie dobrze moze byc tak, że kupi taniej, a za kolekne 10lat będzie sprzedawał ze stratą, bo będzie masa mieszkań po starszych ludziach, których czas na tej ziemi właśnie teraz dobiega końca, a młodych nie przybywa, którzy zechcą te mieszkania wchłonąć. Jedyny, który cały czas na tym rynku zarabia to bank. Niestety, taka smutna prawda.
Bardzo dobra decyzja. Rynek przegrzany, coraz mniej ludzi stać na kupno mieszkania. Dodatkowo, zmiana prawa i coraz wyższe podatki dla osób, które posiadają znaczną ilość nieruchomości. Kolejną rzeczą jest fakt, że zielony ład dotknie również ten obszar i ludzie będą zmuszani do remontów a jeśli tego nie zrobią będą karani w postaci wysokich podatkow.
Wyrolował was po całości 😂 a wy myśleliście, że to wasz kumpel 😂 poleweczka. Spodziewam się zero łapek w górę pod komentarzem i to będzie ogromny sukces patrząc na subskrypcje tego kanału 😂
Kuba! Bardzo Ci za ten odcinek dziękuję ❤❤❤
W czasach spadających stóp procentowych i niskiej podaży mieszkań kupno mieszkania było swoisą lokatą. Ostatnie wzrosty podkręciły ceny na tyle, że można opuścić te "lokaty" i je spieniężyć. Tyle i aż tyle. Pewnie ceny nowych loków dalej mogą świrować w górę ale obecny klient to już nie detalista. To już raczej sprzedaż pod fundusze, kupujące po całych klatkach, blokach lub osiedlach. Klient detaliczny staje się klientem niszowym ale więcej za stare budownictwo płacić nie będzie chciał. Łódź to nie Singapur lub Hong-Kong z cenami po 30 tys. baksów za 1m2. Takie bloki mogą zwyczajnie skończyć jak dzielnice biedy. Slamsy. Przerysowuje specjalnie ale trzymanie takich mieszkań staje się niebezpieczne dla ich wyceny w czasie. Kiedyś mieszkałem w bloku. Ale dziś czułbym się jak kura lub królik w klatce. W domu puszczam koncert na wzmacniaczu i nie pytam sąsiadów czy mogę świrować do 4 nad ranem ze znajomymi. Aspirujcie do domów. Nawet mały dom z działką nie ukradnie wam takich pieniędzy. Kupowanie mieszkań po 700 - 900 tys. to wyjątkowe frajerstwo. Chyba, że na samym szczycie i dwa piętra będą wasze. Co każdemu życzę.
😊❤
Przejrzałem na przewijce ale prawdziwych intencji autora raczej nie poznacie Państwo.
Dziwne bo obok mnie obok metra fundusz sprzedał cały blok w detalu
fajne wyliczenia zysku, założenia nie obejmują płacenia podatku od wynajmu, czy coś przeoczyłam? inflacji po drodze też nie było?
Kupno na wynajem w tym wypadku sie nie spina finansowo ,no chyba ze ktos mysli ze za 10 lat bedzie warte te mieszkanie 600 tys zloty w co bardzo watpie ,podam przyklad z Usa .Kupilem dom w 2011 w styczniu za 290 tys $$ plus 15 tys $$ wszelkie oplaty = 305 tys ten dom na dzisiaj jest wart 625 tys$$$ moim zdaniem to jest teraz tak zwany peak oczywiscie nie bedzie kosztowal 900 tys $$ bo 90% ludzi nie bedzie stac wziasc kredyt na ten dom pan Midel wie ze w PL jest to samo bank nie da kredytu jezeli 34 metry mieszkanie bedzie kosztowac 600 tys zloty .No chyba ze ktos wplaca 35% wartosci to zapewne bank dal by kredyt.Pan Midel pozbywa sie tych garacych ziemniakow ( mieszkan) bo po drodze sa inne problemy lokator nie wyplacalny ,czasem mieszkanie stoi puste nie wynajente a oplaty sa kredyt i inne oplaty wiec czym drozszy kredyt wiadomo ze te mieszkanie bedzie stalo nie wynajente co jakis czas a wtedy te wyliczenia mozemy sobie w buty wsadzic i bedziemy wysocy😂
To też jest coekawe spostrzeżenie z tą ceną maksymalną nieruchomosci na jaką bank przystanie, by chcieć na jej zakup udzielić kredytu.
oczywiście że będzie nominalnie cena x2, chyba nie sądzisz że z walutą inflacyjną może być inaczej :)
Jeśli minimalna dojdzie do min 10k , to cena za mieszkanie może wynosić 600k; 30 lat temu ludzie byli milionerami.. potem obcięto cztery zera ; papierki są niewiele warte
@@annamitchell5753 dokładnie tak, niewiele osób rozumie że należy posiadać aktywa z wartością wewnętrzną a nie papier - oraz że te aktywa rynek wyceni jak trzeba niezależnie czy będzie zmiana waluty, denominacja czy cokolwiek innego
Nieprawdopodobne bezwartościowy film poruszający 3% zagadnienia i mający co najwyżej dostarczyć emocji strachliwym
Dzięki, jeśli tak faktycznie jest jak mówisz, to zaoszczędziłaś mi pół godziny. On wgl cokolwiek mówi jakieś konkrety? Czy faktycznie sprzedaje i w co kasę teraz właduje?
Czy łodzi nie będzie w naszych granicach?
Łódź na lewym brzegu Wisły, jest szansa
Łódź wymiera
będzie, ale może nie być już tych ulic i budynków 🤣
Wszystko super tylko 10 lat temu pensje byly 2,5 raza nizsze. Jezeli zobaczymy wykres srednich zarobkow do ceny metra to mamy to samo co kiedys
20% spadku to max. Potem kryzys I dodruk , stopy 2% albo i 0%. Czyli z 2018 100 000zl , 2024 300 000zl. W 2026 spadnie maxxxxx do 240 000 i potem znów w 2027 inflacja.
no nie mamy jedzenie koszty zycia bardziej wzrosły niż zarobki
Nie wnikając w szczegóły, KREDYTY to niewolnictwo na 30lat🤦
Wyjaśnij tylko o jakiej wojnie mówisz, tej co ma nadejść w naszym kraju czy ogólnie??
Faktycznie przecież żyjemy w takich spokojnych czasach, o jakiej wojnie mówimy
starczy kilka szachedow, kalibrow czy S400 z Kaliningradu na Polske i sie dowiesz ))))
O jakiej wojnie :D Gościu ,obudź się
Wczesniej namawial na inwestycje na cale zycie itp teraz zmienia narracje,chcialabym zobaczyc jego dochody czy tylko nagania ludzi
Wszystkich mieszkań nie sprzeda. Poprostu zamienia je na apartamenty wypoczynkowe za granicą, lub nowocześniejsze w kraju.
Kek, dla jego klientów będzie to inwestycja na całe życie :D Nie łapiesz przekazu - on już swoje zarobił i potencjał rynku jest ujemny teraz będzie mówił swoim niegdysiejszym klientom, że to wina banków, polityków, wojny, a tak w ogóle to ma ŚWIETNY POMYSŁ jak Ci pomóc, ale tego nie da się na szybko więc zaprasza na nowy webinar już nie z flipowania czy inwestowania, a TRADINGU :D
Jak wtedy namawiał to cały czas było jęczenie, tak jest do dziś. Większość będzie przez🎉 cały czas stać z boku i krytykować:) Jakby chciał to nie wspomniałby o sprzedaży
@@tomasz4378 bo jak wiadomo główną dźwignią w handlu jest nie marketing, a jego brak xD
w sumie teraz po 10 latach gdy spłacił kredyt ma czysty zysk.. to mógłby trzymać
Co teraz Kubunia z Elą kupią? Apartamenty na Podhalu?😊
Ewentualnie Hiszpania, Chorwacja. Nic ten pajac rewolucyjnego nie wymyśli.
W poprzednich nagraniach wyraźnie jest mówione, że lepsza stopa zwrotu jest z klienta zamożnego czyli apartamenty na wynajem w górach czy osiedla domków wypoczynkowych na mazurach... Po wyborach prezydenckich platforma obywatelska zapowiada prawdziwe zaciskanie pasa co za tym idzie panie i panowie będzie drogo czyli jeszcze mniejsza wartość nabywcza pieniądza. Ponadto idą regulacje z ue takie jak zielony ład, sztuczne podatki ets...
po to polskojezyczni zdrajcy wprowadzili polske do eu zeby zrobic z nich biedakow i tania sile robocza dla zachodnich korporacji
Kuba mocno nakręciłeś pobyt , a teraz się obudziłeś. Przecież wszystko bylo wiadomo, że nic w nieskończoność i zawsze pnie się do góry. Napisz ile dostałeś od firm które promowałeś.Jezeli znalazłeś ludzi którym wmówiłeś że można prowadzic biznes nieruchomosciowy z kredytów bez pracy to ich przeproś GŁOŚNO I WYRAŹNIE. To samo będzie z Gruzją
1:15 te parkingi na klepiskach mnie oslabiaja, przez 40 lat spoldzielnie mieszkaniowe nie wpadly na pomysl, zeby te fragmenty wyasfaltowac pod samochody, Polska to jest jednak stan umyslu
Chlop nigdy nie byl wlascicelem zadnego mieszkanie. Tylko tak mowil, zeby kanal
zalorzyc. W U.S.A tez tak robia. Zakladaja kanaly mowiac ze sa milionerami, i wciskaja ludziom bajki.
Jaki chłop? Przecież to AI 😂
Większość budynkow TRUMP to tylko signature buildings.
@@TVPABLITO Dorosnij i wroc do szkoly, moze sie czegos jeszcze nauczysz.
Szanowni Państwo,
od dawna już, najdelikatniej mówiąc, mam wątpliwości z nazywaniem zakupów mieszkań inwestowaniem. Jest to co najwyżej przechowywanie wartości pieniądza, z jednym wyjątkiem lokalizacyjnym dotyczącym Warszawy.
Zarobek nie warty „zachodu”.
Pan Kuba nie wspomniał o wielu rzeczach np. o ryczałcie podatkowym, o konieczności zgłoszenia prowadzenia działalności gospodarczej już przy dwóch mieszkaniach na wynajem, a także o różnych kłopotach związanych z procesem zużycia oraz o urokach pracy z ludźmi, z jaką mamy tu do czynienia.
Już w niedługiej perspektywie czeka nas ponadto podatek katastralny, który będzie już gwoździem do trumny dla tej formy.
Nie jest on wprawdzie w interesie polityków i ich kolesi, ale trzeszczący budżet i krwiożercza UE nie pozostawią nam wyboru.
Nie nazywam inwestowaniem również:
- zakupu kruszców tj. srebra czy złota
- zakupu innych aktywów na giełdach
- oszczędzania na kontach bankowych
- zakupu obligacji
- i wielu innych.
Wyżej wymienione są dla ludzi biernych, bez pomysłu i bez zdolności analitycznych.
Niech tak oszczędzają. To pochwalam, bo trzeba kumulować jakąś część kapitału. To powinna być rutyna dla każdego.
Nie nazywajmy jednak tego inwestowaniem, ani zarabianiem.
Jest tylko jedna dziedzina prawdziwego i szlachetnego inwestowania i nazywa się przedsiębiorczością.
Tylko przedsiębiorcy pomnażają dobra, czyli wzmacniają lub pomnażają pieniądze.
Patriotyczną powinnością powinno być kapitałowe wspieranie rodzimych przedsiębiorców.
To właściwa droga również dla kraju.
To tylko tutaj po zainwestowaniu nie leży się i nie czeka, aż samo urośnie.
To nie są spekulacje i patologie, oczywiście bardzo modne i skuteczne dla… spekulantów i światowej finansjery.
Wiem, nie każdy może być przedsiębiorcą.
Jest na to jednak nowoczesny i przejrzysty „Midel biznesowy”. Sorry nie mogłem się powstrzymać:)
Jaki? Nie wypada mi pisać na czyimś kanale.
Pozdrawiam
Dobre
Pan Midel zapomniał o jednym. Wartość pieniądza 2014 vs 2024 jest nieporównywalna.
Ja bym chciał przejrzeć wpisy w księgach wieczystych i akty notarialne. Bo to wygląda na ściemę na resorach. Mr. Midel żyje ze szkoleń i wmawiania ludziom, że za 2 tysie zostaną mocarzami rynku nieruchomości a pomija połowę kosztów po drodze plus nakład wlasnej pracy potrzebny nawet przy kilku mieszkaniach. Samo się nie kupi ani nie wynajmie.
A mialo byc tak pieknie, kupuj, kupuj, i kupuj jeszcze wiecej. Teraz wszyscy rzuca sie by sprzedawac a bedzie wielu takich ktorzy nie zdaza sprzedac. Oj bedzie bolalo
Będzie program pomocowy Fliper+
ojej jak mi z tego powodu bardzo wszystko jedno xd
raz na wozie raz pod wozem.
Biznes jest biznes. Ja wszystko rozumiem. Wiedziałem, że Pan Kuba sprzeda. Słuchałem Pana Kubę (Trumpa i Kiyosakiego też słuchałem) wiele lat temu jak mówił, żeby kupować, dużo oszczędzałem i kupiłem. Do dziś oszczędzam. Co prawda kupiłem jedno mieszkanie dla siebie, ale kupiłem. Teraz uczeń prześcignął mistrza i ja już mam kupca i niedługo sprzedaję. W osiem lat zysk około 120%. Pan Kuba zaczął troszkę później. A miesiąc temu sprzedałem też wolnostojący garaż w średnim mieście za ponad 80 klocków. Kupuję dom. Też okazyjnie. Kredyt muszę wziąć jedynie na remont.
Pozdrawiam i dziękuję za ten kanał.
Bańka pęka...
Jedynie na remont haha remont wyniesie więcej jak chata
@@leszekdomagalski5193 Nie bój nic. Nie wyniesie. Zresztą nie wszystko trzeba robić od razu. Ważne, żeby się wprowadzić, potem się stopniowo wszystko ogarnie.
Ten film to całkowita utrata wiarygodności autora.
W jaki sposób oglądający mają wierzyć ze teraz Kuba ma rację skoro tak łatwo się wycofuje z biznesu za który ręczył
Przyszedłem poczytać komentarze. W większości takich sie spodziewałem
Najwiekszym problemem jest kredyt wysoko oprocentowany,ale na przestrzeni lat sie zmienia
Za 3 tysiaki Wam powiedzą jak się uratować ale to nie będą porady inwestycyjne bo przeciez za pol roku zmienią narrację 🫡
Sprzedaję stare na górce bo remont trzeba zrobić
Sa dwie opcje tej zmiany narracji. Albo ktos Ci coś dosypywał do herbatki przez ostatnie kilka lat albo skończyło sie finansowanie narracji przez banki i deweloperów.
Liczby wyglądają pięknie na tablicy.
180 tys z najmu - 21 000 wkład własny - 126 000 kredyt - 3000 papiery - 10 000 obsługa najmu - 50 000 remonty = - 30 000
Należało by to jasno powiedzieć, a nie twierdzić, że nie ma kalkulatora.
Oczywiście zdecydowanie zarobił na wzroście wartości mieszkania, nie wiemy ile bo nie sprzedał, a za 310 tyś nikt tego nie kupi.
Sprzeda za 280 tys - 21 tys wkład własny - 30 tys „straty z poprzedniego wyliczenia” = około 230 tys zysku - podatki
Zysk x10 z kapitału w 10 lat. I tak świetny wynik.
SP500 w tym czasie zrobiło x3 (w złotówkach x3.5)
No chyba ze patrzymy miedzy 2002 a 2008 na sanp500 wtedy nominalnie stalo.
Shalom. Ale jaka strata jak kredyt splacal najemca. Nie chce mi sie tego liczyc czy poprawnie policzyles ake dzieki za robote. A wiesz moze ile daly RITY na florydzie?
@@obse02 nigdzie nie mówiłem o stracie, napisałem wyraźnie, że to świetny wynik który pozwolił zrobić z kapitału x10 w czasie gdy sp500 zrobiło x3.5
Dlaczego dwa razy odejmowałeś wklad własny? Jak już odjąłeś z przychodu najmu to dlaczego potem odejmujesz ze wzrostu wartości nieruchomości?
A jak najemca nie płaci?
Ceny juz są absyrdalne, zaraz wejdą oferty kredytów dwupokoleniowych bo ludzie tyle nie zyją zeby udało im sie splacac kredyt. Jedna osoba przy zarobkach 5 - 6 tys nie da rady a malzenstwa nie zawsze trwają wiecznie i pozbywają sie mieszkań na kredyt.
Nowe podatki nowe normy ...lepiej kupić dzialkę budowlaną i mieszkać w namiocie.... rynek nieruchomosci zdechnie ...ceny spadną ..deweloperzy i banki juz nie bedą bez końca zarabiac na tej zmowie gdzieś jest kres tego absurdu
Midel, przyznaj się. Sprzedałeś już wszystkie* mieszkania i teraz naganiasz na spadki. Przecież nie byłbyś głupi żeby naganiać na spadki przed sprzedażą kilkudziesięciu mieszkań.
I jeszcze jedno. Ta dziewczynka serio interesuje się inwestowaniem w nieruchomości?
Kuba dlaczego kasujesz merytoryczne, niewygodne dla Ciebie komentarze?
bo to pół yntelygentny ostrzyżony baran = ala farmazon21
Na co zmienisz Twoje property portfolio?
Ile razy było remontowane, jakie były przestoje, podatki to tak na szybko pytania.
Po tym wszystkim co zobaczyliście, jedziecie na wielką integracje? Bo sie pojawił kolejny filmik. Tylko komentarze wyłączone :) Edit: mam nieodparte wrażenie, że to co tam zobaczę to reklamy, które już zabrzmiały w materiałach sponsorowanych, czyli kup pan condohotel. Moja babcia kiedyś chodziła na takie prezentacje, ale przynajmniej dostała garnek za friko :)
Ty Menel planujesz jakieś szkolonka lub event jak wyskakiwać z nieruchomości ?
i to jest ukryty sens tego filmiku
Z okna najlepiej
Ludzie się dziwią ze nagla zmiana ze nie dawno naganial pokazyla jak dobrze a teraz przedaje. Ale poprostu czasem tak jest jak jesteś inwestorem pojawia sie moment pomysł i trzaba podjac decyzję czy nie pójść w cos nowego. Ja widzę ze mamy takie cykle w gospodarce 10 letnie . Ze jest jakaś branża co przynosi duze zyski cykl trwa przewaznie 10 lat i najlepiej wychodzą ci do wsiadli na pierwszym peronie i jechali odpowieni czas z historii analizy wiemy potem jakie to decyzję były. dla mnie brawo dla Kuby ze potrafi zmienić decyzję iść nową ścieżką ktos powie ze jemu to łatwo bo jak mu jak ktoś ma 10 mln wtopi 1 mln i tak mu 9 zostanie.
Dokladnie - dlatego tok 2025 to rok bunkrów i ziemianek!
Panie Midel każdemu się może zdarzyć ale tak działa biznes i świat😁. Pozdrawiam serdecznie
Polske ze wzgledu na slabo rozwiniety rynek kredytow mieszkaniowych ominal krach w 2008 roku. Teraz wszyscy, ktorzy zaladowali sie w kredyty o zmiennej stopie % na samej gorce zobacza jak dziala zachodnia ekonomia…
Piękny ruch, gratuluję momentu wejścia i wyjścia, timing perfecto. Chciałbym tak na giełdzie łapać dołki i górki jak Pan Midel złapał z nieruchami. Ja swoje już sprzedałem, widzimy się za 5 - 8 lat, jestem pewien, że znów będziemy kupować mieszkania bo ta cykliczność jest piękna, drukarka pieniędzy. Powodzenia i do zobaczenia w świecie nieruchomości, ja postanowiłem pobawić się w sprzedawcę swoim kapitałem i wchodzę w ecommerce.
Tylko że za 8 lat demografia pokaże swój cykl starych mieszkań przybędzie bo ludzi starszych ubywa a młodych coraz mniej
A co sądzisz o nowym budownictwie? Warto łapać nowe mieszkania np. na ostatnim etapie pod flipy?
@@hubert4549 w momencie spadków cen i niepewności na rynku? Przy sprzedaży takiego flipa będziesz konkurować z deweloperem o klienta.
@@marcinwilczynski9 to znaczy ja bym mieszkanie wykończył samemu, nie sprzedawałbym po kupnie suchego. Wszystko zrobione zgodnie ze sztuką.
Opamiętaj się chłopie. Rynek leci z miesiąca na miesiąc. Zanim wykomczysz mieszkanie to wartość rynkowa może polecieć kilka % w dół, więc jest za duże ryzyko w stosunku do korzyści jakie możesz osiągnąć @@hubert4549
Cash is king w kryzysie. Dobry ruch Jakubie. Wkrotce bedzie mnostwo okazji , gdy poleje sie przyslowiowa krew. Pozdrawiam👍
Prawda jest taka że sprzedajesz stare badziewie a kupujesz nowe mieszkania ...
To chyba dobrze xD
najpierw nagania a teraz kombinuje ...
@@jaca7972Nic nie zrozumiales...wiedział co robił, i wie co zrobić zgodnie z obecnymi realiami .
Nieoceniona lekcja jak inwestować . Super gość świetna prezentacja .
Nie kupuje mieszkania tylko apartamenty na wynajem krótkoterminowy wkrótce o tym powie
Midel sprzedaje bo sie boi ze zaraz wszystko bedzie za pol ceny 😁
Gratuluje decyzji o pozbyciu sie mieszkan w wielkiej plycie. Koszt ich utrzymania vs to co oferuja to jest jakis cyrk, a czynsze i fundusze remontowe beda dalej (nieproporcjonalnie) tylko rosly.
Mądre słowa i realizacja zysków.
Czyli przyznałeś po latach rację Grafowi
Pamiętam twoja rozmowę z Cezarym Grafem, który mówił.o kredytach... Warto dobrego wrócić.
Ktoś może streścić czy Kuba sprzedaje czy kupuje?
Tak
w końcu merytoryczny odcinek aż cię zasubskrybowałem. ja nie wiem co w tej Polsce jest że takie ceny nieruchomości. około 2500zł to koszt materiałów budowlanych do stanu deweloperskiego a w dużym mieście 15 tyś to już standard się robi. żyjemy w kapitaliźmie czyli gospodarce budowanej na wyzysku. ja nie wiem jak tak ludzie dają się zrobić w konia...
W życiu dużo zależy od szcześcia. Póżniej można prawić mądrości
W Warszawie rentowność na najmie to już 3% netto, a pola do wzrostu wartości za bardzo nie widać, czynsze stoją a koszty utrzymania tylko w górę.
Lepiej włożyć w obligacje i mieć spokojne bezobsługowe 6%.
Sądząc po wyświetleniach to Pan sprzedaje bo lepiej być jutuberem ;)
Sprzedaje z gwiazdką - czyli co właściwie ? sprzedaje czy nie sprzedaje ???
Pan Kuba sprzedaje wszystkie mieszkania ale pewnie tylko w starym budownictwie stąd ta gwiazdka
Sprzedaje kosztotwórcze starocie
Oglądam 10 minut a kubś już sobie zaprzeczył że dwa razy xddd
Ja już to zrobiłem, teraz siedzę na wyspie poza UE i mam wyjebane na ten skostniały europejski system
Cuba?
@olegphilonenco6486 nie, ale też Karaiby
Ta Kuba 😅 w Anglii siedzi i się cieszy jaki to nie jest obrotny że nie dał rady sobie w kraju
A kto to kupi w tej cenie, jak dostaniesz te 150000 zl to sie ciesz🤣😂🤣
Nie przesadzajmy, to również jest trochę przedsiębiorczość - mieszkanie choćby trzeba wyremontować, wyposażyć, zaplanować wszystko, następnie trzeba znaleźć chętnego na wynajem, któremu trzeba pokazać co i jak, trzeba następnie pilnować mieszkania, ściągać pieniądze. Więc jest się trochę budowlańcem, developerem, dekoratorem wnętrz, biurem nieruchomości, małą spółdzielnią mieszkaniową i komornikiem. Logiczne więc jest że otrzymuje się za to jakąś marżę, większą czy większą to trochę już zależy od miejscówki, szczęścia do lokatorów, również spółdzielni itp
Człowieku Ty chcesz ludzi uczyć jak inwestować na kredycie, a robisz teraz jakieś tłumaczenia który każdy Janusz wie i zdaje sobie sprawę. Żałosne …
Juz wam mowie o co chodzi. Sprzedaż mieszkań spoldzielczych oraz tych z duzymi oplatami administracyjnymi i budowa samemu malego bloku mieszkalnego. !