Как безопасно сэкономить на ремонте? | С Виктором A-PRO
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Стоимость ремонтных работ в последнее время существенно возросла, что стало большой проблемой для тех, кто планировал начинать ремонт. Попытаемся разобраться с Виктором Козаковым (компания A-Pro) - где же можно сэкономить на ремонте без ущерба для внешнего вида квартиры и качества?
Контакты:
Виктор (A-PRO): apro.org.ua
тел: +38(067) 536-3730
#киев, #ремонтквартир, #экономимвместе, #недвижимость, #ремонтквартиры
Как прораб скажу: честный обзор ! Молодцы.
Штукатурку делал обычной глиной с песком ,экономия колоссальная ,на неё тонкий слой гипса .Умывальники из нержавейки ,если под аренду .,обычные бьют или лопаються от кипятка .Плитку можно брать в несколько раз дешевле остатки коллекции .Батареи бу чугунные обошлись в 20 раз дешевле новых ,промыть и покрасить .
Написали так, как будто 'экономия' была самоцелью
За сколько вы сдали потом этот объект ?
Обычные умывальники это какие, керамика? так керамика в ванной ставится, вы туда нержавейку?
@@falcons2127 это был ремонт в хлеву и там из нержи были корыта под корм
Спасибо огромное,очень полезно было послушать!
по дверям не розкрили тему:
- товщина металу
- серцевини і замки
- класи броненакладок
хоча якщо вся надія на бабок під підїздом, то можна і двері від застройщика)
електрика:
- якщо ставлять ПЗВ (узо на узком) тоді не треба ставити дифавтомати, вистарчає звичайних автоматів і навпаки, якщо диф, не потрібно ПЗВ
- "зубри" це як так розумію ви мали наувазі реле напруги... купуйте зразу з термозахистом, різниця в грошах мінімальна
- на розетки я б дуже не радив економити і ставити 1.5 квадрати
ванна:
- гідроізоляції не треба? любите плісняву?
- норм вентиляції не потрібно? любите плісняву?
- захист від протічок не потрібно? любите собі і сусідам ремонт робити?
- імхо хороша миюча фарба, може вийти дороще за плитку
- сантехніка купуєте грое набором 3в1 чи 4в1 за 200$ на всю квартиру і не паритесь, економити не вартує, китай будете міняти кожного року якщо вода жорстка
- по керамограніту є укр виробники норм, і ціна там в районі 8-10$ за квадрат, той же голден тайл харківський чи зевс... хотя зараз не понятно, що з ними буде....
натяжна стеля, меблі з дсп, ламінат і взагалі весь ПВХ в ремонті
- провіряйте емісію формальдегіду, чисто щоб потім рак не лікувати)
По дверям есть сертификация, каждый класс соответствует времени на вскрытие и инструменту вскрытия. Если другие товары выбираем сертифицированные по своим параметрам, то двери по дизайну) за 300$ и не дороже.
Спасибо! Очень полезно, особенно о проводке
Интересненько. Кратко и информативно
Скупой платит дважды…. Экономия часто не приводит к экономии…
Согласен, тут важно не перегнуть палку, чтобы не оказаться в ситуации, когда «свежий» ремонт через год-два начинает трещать и разваливаться. :(
абсолютно верно ))
А мебель на кухню?
Мы не можем, ну никак, за один раз всё обсудить. :(
Ждём следующий выпуск.
@@ЛарисаКов-м9я 100 баксов😂
Ванна кімната. Якщо теплий пол не встановили, грибок пішов - як можна виправити це ( може встановити полотенцесушилку електричну, чи вона нічого не дасть?)
Доброго дня ! Шанси не великі.
Хотя бы хлоркой мыть почаще - дышать спорами грибка опасно .
Если у вас в ванной перепад температур по стенам и повышенная влажность - «вытравливая» грибок/плесень вы будете лишь устранять последствия, но не симптомы. «Пробегитесь» по объявлениям о продаже/сдаче квартир, там хватает примеров квартир с хорошими ремонтами, где швы и откосы уже явно поразила плесень (как бы её не пытались спрятать).
@@ВиталийЧиж-м5в а хлоркой полезно?
Полотенцесушитель не даст ничего. Плесень (особенно черную) можно вывести полной санацией всей квартиры. Или переездом. Если нет должной вентиляции и отопления в ванной комнате, ваши шансы невелики.
подскажите, что насчет кварцвинила для пола? (особенно для ванны)
Добрый день ! Отличный вариант для жилых помещений и кухни. В ванной никогда доселе не клали и подобного опыта по знакомым строителям нет.
На дверях точно нельзя экономить.
Двери за 300 вскрываются 1-5мин
Если вы планируете хранить дома пару кубометров денег, то, возможно, логичнее сразу подключить сигнализацию, а не ставить дверь, которую будут ломать не 5, а 6 минут.
А некоторые персонажи ставят бронедвери в частных домах, или на первых/последних этажах, где спокойно можно влезть через окно. А в случае с домами из газобетона, то вломиться можно и прямо через стену.
Зазвичай вскривають замки, а не двері...
@@OlKo1701 есть статистика вскрытий? Или в кино так вскрывают)
@@SilverBlade001 если вскрыть дверь за 1 минуту, то до приезда группы можно вынести технику(ноут, планшет), драгоценности, деньги. А если дверь будешь вскрывать 30минут?
Дякую. Актуальна і корисна інформація 👍
Димочка,не теряйтесь! Благодаря Вам теперь занимаемся ремонтами.Побольше на эту тему Спасибо!
Смотришь видео по недвижимости и такое впечатление, что возвращаешься назад в прошлое, но после просмотра понимаешь, что мир изменился 22.02.2022 и как раньше уже не будет к большому сожалению - никогда!
Будет как-то иначе. Вот, только что мы стали кандидатами в ЕС. Так что не всё так плохо!
@@prokievrealestate Я взрослый и осознанный человек, поэтому не питаю иллюзий и не живу в параллельном мире, чтобы верить в такие сказки)))
@@prokievrealestate Суть раздвоения большинства в том, что таким образом они пытаются уйти от реальности в параллельный мир созданный в их воображении:-)
Мне в начале февраля сделали тёплый пол за 1,5 квадрата с регулятором 2300грн, это без стоимости установки. И это не самый дешёвый вариант, украинского производства выйдет процентов на 20 дешевле. Так что вполне нормально, учитывая общую стоимость ремонта.
Вся экономия в итоге заканчивается переделкой, попаданием на деньги, потерянным временем, нервами и стрессом. Это уже 100% проверено. Лучше какое то время пожить без ремонта, делать частями, но качественно и по технологии.
Очень актуально, спасибо👍
Спасибо,Димочка!Отл.ролик.Очень хороший специалист и приятный человек всё толково донес.
43хв, де фото обіцяної душевої системи?
Десь втратили на монтажі. :(
Дуже класна інформація,дякую.Молодці.
Украинская плитка очень стильно смотрится и доступна по цене. Обои тоже очень хороши.
Полностью согласен, плитку у нас делать хорошо научились!
@@prokievrealestate у нас в Омске любят украинскую керамическую плитку! (живу в кирпичной новостройке, и почти все собственники квартир использовали вашу плитку, кстати говоря)
Я до войны купила за 18000 дверь тяжеленную. Производит цех возле каравана. Сильно отличается качеством от дверей 20 тысяч в магазинах. Это довоенные цены. Усиленная рама, толстая. Дверь отменная
НО! вскрывают замок, а не саму конструкцию : полотно, петли. Хотя , как показала практика - орки вынимали целиком дверь в оккупированных городах
Столкнулась с неадекватными соседями, которые оббрызгивали обувь аэрозолью для обуви и весь запах шёл ко мне в квартиру, из чего следует что дверь нужна хорошая чтобы запахи не шли в квартиру.
Ну, с подобным любая более-менее нормальная дверь справится, если её правильно установили и там есть уплотнитель.
А потолок можно просто зашпатлевать (только шов заштукатурить), и он выйдет дешевле натяжного, но смотрится дорого
это если провода в стяжке?
Крутий та актуальний огляд. Що ви думаєте про вінілову підлогу?
Про теплу підлогу згоден, краще зробити та не користуватись, якщо не потрібно ніж не зробити та пожалкувати
це ламінат, конструктором, порізаний, для любителів позбирати пазли)
Добрый день ! Отличный вариант. Но в нынешних реалиях от 25 евро / метр и очень похудевшим ассортиментом. И важный момент при виниле - высокое качество покрытия ( стяжки), на кот будут класть винил.
Винил - не дешёвый вариант. Просто имейте введу.
Касательно электричества: экономия экономией, но лучше всё-таки сесть и посчитать максимальную нагрузку по каждой линии перед тем, как выбирать сечение провода для неё. А то потом могут быть очень весёлые сюрпризы, когда в какую-нибудь розетку через тройники понавтыкают не один телефончик на подзарядку, а какую-то гроздь мощной техники типа обогревателя, чайника и пылесоса одновременно. Ну и после расчёта может выявиться и перекос в другую сторону, когда станет понятно, что где-то зачем-то перезаложено в разы. )
@@prokievrealestate есть правило в ремонте: розетки кабель2,5, свет 1,5мм.
Совершенно верно.
@@КапитанСмоллетт-н3з а на свете можно сьекономить поставить ,075 сейчас лампочки мало берут
Хотелось бы хотя бы бы картинки того что вы рекомендуете, как раз дверь ищу и присматриваюсь к ленолиуму)
А чего же тут показывать? Мы ведь не про какие-то конкретные марки говорим, а в общем. Тут щупать нужно)))
дякую Дмитре все по ділу! продовжуйте !!!!
Как всегда интересно и полезно, спасибо
Цікаво, пізнавально і актуально. Дякую за вашу роботу 👍
Дмитрий, а вы продолжаете покупать квартиры в Киеве? Я почему спрашиваю: у меня был план покупать квартиры, сколько получится. Я в одной закончила ремонт и обставляю ее. Для аренды. Боже, сколько я всадила в нее денег!.. и времени, и горючего на бесконечные покатушки туда. я мечтаю откатиться назад, но с сегодняшними знаниями в голове, и я бы вполовину меньше денег потратила! Но увы. У меня тогда не было знаний, понимания, ощущения ситуации с ремонтом, для меня это была полная новинка. Я за жизнь ни разу обои не поклеила и валик в руках не держала. Ноль! Я была с нулевыми знаниями. Зато сколько я знаю сейчас…
Во второй, большой, для себя, веду ремонт, и уже нет желания много тратиться, но приходится. Да, надо заметить, у меня исчез прежний доход, который делал из меня такую транжиру на первой квартире, да и вообще - человеку не свойственно сорить деньгами всегда. Эта игрушка тоже надоедает. Так вот в этой, для себя, у меня уже кончаются моральные силы на большие траты. А дальше мне хотелось купить еще одну новостройку и уж там! - дать оторваться жлобу внутри себя. Шучу. До определенной степени, конечно, жлобу. У меня аж руки чешутся взяться за новый, наконец, уже недорогой ремонт, но теперь я боюсь покупать в Киеве. Собственно, даже до тех двух квартир была мысль деньги вложить в Варшаву, например. Так как 14 год дал понять, что война может добраться и сюда.
Эта квартира, Дмитрий, из новоприобретенных или вы просто доводите до ума купленное перед войной?
Добавлю, дороговизна ремонта в первых двух квартирах вообще-то не из-за красот, а из-за подхода «сделаю так, чтоб невозможно было убить». Дорогая моющаяся матовая краска, затирка везде эпоксид, виниловый пол, керамогранит. Электрика, сантехника, понятно, дорогие.
Хочется заработать на новую квартиру, но делать ремонт в Европе?.. это как быть нулем снова. Тематику, рынок ремонта в Киеве я уже прочувствовала, а в Европе ничего не знаешь… там даже запросы и традиции аренды иные
Добрый день!
Данную конкретную квартиру её владельцы приобрели до войны, сейчас лишь завершается ремонт.
Сделки в Киеве идут, их немного, но уже не так «глухо» как было в мае. Пока преимущественно покупают обеспеченные переселенцы или дети перевозят в Киев родителей из регионов пострадавших от войны или потенциально небезопасных. Если брать под аренду, то однозначно стоит ждать осени-зимы, когда цены начнут реально «просаживаться» и появятся интересные предложения.
Ну ок, купить квартиру в Европе (там между прочим сдают уже с ремонтом базовым), но что дальше? Вы там будете жить? Не все страны дают вид на жительство при покупке квартиры. Работа там есть?
Если сдавать и какие то проблемы (квартиранты затопили, что то сломали, не платят…) кто этим будет заниматься?
Вот это вопросы уже похлеще ремонта.
Так цена в Европе, той же Польше в два раза выше, 2500-4000 в крупных городах, и то всё продано.
Спасибо большое за столь ценную сейчас информацию, уважаемые Дмитрий и Виктор! Как всегда с большим интересом посмотрела Ваше видео! Вопрос к Виктору: очень хочу сделать дерянный пол, квартира для себя, новострой, понимаю, что это вопрос не экономии, но, скорее, вкуса. Скажите, пожалуйста, сколько будет стоять укладка паркетной доски? Буду очень благодарна Вам за ответ!
Добрый день. От 250 грн на сегодня - средняя цена по рынку. Перед укладкой паркетной доски, необходимо проверить уровень и ровность стяжки по всей площади укладки. И последнее. Есть инженерная доска и этот материал зачастую идет уже с влагостойкой фанерой. Есть массив или доска - без. В этом случае, необходимо общаться с мастерами и может понадобиться монтаж фанеры до укладки паркета. После фанера шлифуется и только потом паркет клеят к фанере.
Отличный обзор
Отличное видео как для владельцев, так и для просто людей делающих ремонт!
Жаль только в видео говорят, что вставят фотографии, но ни одной вставки не было, так было бы информативнее!
Да, накосячили на монтаже. :(
Можно экономить на всём, кроме входной двери. Я брал сертифицированную под 4й класс от Весь мир бронедверей, правда обошлась в 1100$. Да, дорогая, на вид скромна, зато уезжаю спокойно и не парюсь.
Сколько людей - столько мнений.
У меня тоже дверь внешне аккуратная, скромная, всего за ≈320-330$ (без учёта установки), а на сэкономленные деньги ДСО на всю жизнь можно оплатить. :)
Те що треба для спокійного життя, теж раджу ставити сертифіковані двері 4класу
Если вы боитесь, что вас могут грохнуть через дверь, то, вообще-то, грохнуть вас могут и снаружи от двери, потом просто ключики с тушки возьмут, и всё, что нужно, вынесут.
@@SilverBlade001 каким боком это к сертификации товара, который покупаешь? Все товары подлежат сертификации по параметрам. Двери должны сертифицироваться по классу, это время на вскрытие, и каждому классу соответствует инструмент на вскрытие.
Дверь за 1100$ это развод, только если вы не делаете бункер или сейфовое хранилищи. Любой топовый замок или дверь дает только +10-15 мин запаса времени на вскрывание и больше шума. Лучше комбинации: адекватная дверь + пультовая охрана - нет.
Много фраз "Сейчас вставлю фотографию" и где они???
Всё верно. Извините. Ролик должен был выйти ещё на выходные, но нам его «запороли». Сейчас ищем человека для нормального монтажа.
Извините. Вот честно.
Дякую за інформацію! Ще цікавить питання звукоізоляції в квартирі.Як краще це робити?Який матеріал використовувати?
Ксения, добрый день!
Звукоизоляция - очень сложная тема и тут «в общем» поговорить не получится, так как в каждой конкретной квартире свои источники шума, свои «слабые» места, разные материалы строительства. Лучше обратитесь к специалистам, работающим именно со звукоизоляцией, это будет выгоднее - чем просто так потратить материалы.
Спасибо за интересный контент . Шанс хоть как-то разбавить информационный фон в сложившихся условиях в Украине.
Клас, дякую за відео! Сама подивилась і чоловіку переслала.
Насколько я знаю, акриловая ванна за 100$, это плохое решение, на 3-5 лет. А потом её демонтаж вместе с плиткой. Себе покупал ванну за 300
Добрый день. Покупаем Заказчикам. Ориентир 100 - 150 $. Единственное на что сетуют - раз в неделю обязательно нужно мыть. Иначе, потом - сверх усилия требуются. Из ТМ: Kolo, Radaway
Глупости, стоит больше 10 лет, берите брендовую просто
Тоесть автомат и стабилизатор не возможно поставь потом?))) Наличие консьержка и охраны в ЖК спасает от воровства? Смешно)))
Если стабилизатор релейный, то от него правда толку не много, увы, из-за значительной инертности срабатывания.
Наличие охраны в доме/ЖК от мелких краж не спасет, конечно же.
@@prokievrealestate все подготовительные инженерные работы согласен, (каналы, кабели , выводы)+ подготовка места под возможное доп оборудование . В плане охраны самое лучшее датчики и гос или частная пультовая охрана
Добрый день. 1. Можно, если в щитке осталось / предусмотрели место. 2. Качественная охрана ЖК, когда любые службы ( курьер/такси и др) не пускают даже на территорию. Конечно, любые двери - "ничто", если с Вами Оушен и его 12/13 Друзей. Берегите себя и близких.
@@ВикторКозаков-о8оЯкого виробника вхідних дверей можете порекомендувати?
Якого виробника у вас вхідні двері?
Вам, частому лицу, едва ли это будет полезно. У нас ремонты идут в 12-15 квартирах постоянно.
Дякую!!!
Ребята, спасибо Вам огромное!!!
Держимся, боремся,
двигаемся дальше.
А как у вас дела???
@@prokievrealestate Дмитрий во Львове рынок надвижимости стоит. Я позакрывала сделки довоенные и сейчас наступила Великая Тишина) Все ждем Мира, Победы и каждый на своем месте делает что может для этого. Всех Вам Благ! Жду новых видео с нетерпением)))
Спасибо за видео! А почему наливной пол не подходит? Вроде как дёшево
Добрый день ! Благодарю за вопрос. Наливной 3D или что-то подобное - цена вопроса высока. Если классический наливной пол (используются в гаражах, паркингах, мед учреждениях и т.д.), то для квартиры ....не готов сказать, никогда не делали. До сегодняшнего дня.
Хороше відео.
Добрый день!
Возможно ли стяжку чем-то покрыть, чтоб получить водонепроницаемое беспыльное покрытие для лофта? (не наливной дорогой пол)
Добрый день ! К сожалению, большинство эстетических решений - не бюджетные ( наливные, микроцемент и т.д.). Знаю, что есть вариант нанесения двухкомпонентной эпоксидной краски для бетона. Но, к сожалению, не имею среди своего окружения знакомых, которые имеют / имели опыт работы с этим материалом + нет понимания как он себя ведет со временем. Если вдруг, Вы решитесь, пож поделитесь после информацией. Вам - успешного ремонта !
@@ВикторКозаков-о8о - с краской имели дело (Нова пошта, площадь большая) , краска не царапается гвоздями , стойкая , 20л - около 35-38м² , но ещё грунт специальный - около 3-4л . Ну а Лофт стяжка - её нужно затирать "вертолетом" (такой диск с двигателем и ручками) и пропитывать специальной литиевой грунтовкой (обезпылить) , но все же бы прозрачную эпоксидную краску или лак для камня (на нитро основе )
По напольному из бюджета : только линолеум
Краска , эпоксидная , Киевского лакокр.завода - ведро 20л 35-38м² (два слоя) не царапается гвоздем , не скользкая , ценник был около 6500 (это с грунтовкой ) , 4ре компонента ,
Супер! Спасибо!
Добрий день! Мені дуже сподобалась біла краска на стінах на відео, скажуть будьласка що то за краска.
Добрый день ! Kompozit Prime 3. Пр-во Украина.
А почему нет ни слова про кварцвинил? Линолеум и ламинат стоили (до войны) столько же, а результат не сравнить.
Видео делали с поправкой на текущую ситуацию. Сейчас кварцвинил стал ощутимо дороже чем ламинат (на 30-40%). Хороший ламинат прямо сейчас ≈350грн, кварцвинил ≈450-500грн.
Было бы не плохо например топ 10 фирм которые специализируются на ремонтах и дизайне
Татьяна,
боюсь, что в данном вопросе вам придётся разбираться самостоятельно.
Мы - также занимаемся этим бизнесом и не сможем быть объективными.
Лайк!
Не покупайте и ремонтировать не приходится
«Если у вас нету тёти» ©
Объясните гостю, пожалуйста, что ударение на "и"!
УкраИнский!!!
А не УкрАинский!!!
Слух режет!
Проведём с Виктором воспитательную работу. Справедливо, с ударением вышло не хорошо.