Выгоднее уменьшать ежемесячный платеж, но продолжать платить изначальную сумму, тем самым в случае непредвиденных обстоятельств, будет подстраховка в виде уменьшенного обязательного платежа. Переплата процентов при таком виде досрочных платежей будет ровно такая же, как и в случае уменьшения срока. Про налоговый вычет вы также не упоминали, что если квартира приобретена в браке и второй супруг также официально трудоустроен, то и он может получить налоговый вычет, в итоге общая сумма налогового вычета составит не 650т.р., а 1,3млн.р. Но и тут есть свои нюансы, например, если в дальнейшем планируется менять жилье на другое, то вычет с процентов получить уже не получится. А если бы вычет с процентов оформлял бы один из супругов, то в дальнейшем при покупке новой квартиры, второй бы супруг имел право получить вычет с процентов по ипотеке. Насчет рефинансирования тоже немного не согласен. Рефинансирование выгодно, если делать его в первые годы оформления ипотеки, если же делать это позже, то вы сначала выплатите проценты по первому кредиту, а потом по второму и выгоды может не быть, возможно даже наоборот будет не выгодно.
Немного не правильно объяснил. В целом выгодно уменьшить сумму ежемесячно платежа. Потому что уменьшив сумму а не срок, уменьшается сумма месячного платежа. Если собираетесь очень быстро погасить ипатнку так выгоднее! Тем самым уменьшив сумму платежа. Вы и накопите большое денег на досрочное погашение. Банки об этом молчат. Потому что им выгодно чтобы их клиенты уменьшая срок платежа не уменьшали проценты переплаты. Всё очень просто. Вдумайтесь. Прочитайте повторно пока не поймёте.
зачем погашать досрочно? Что лучше: платить по 200т.р. ежемесячно год или по 10т.р. 25 лет? Для меня очевидно 2й вариант, т.к. уже через 5 лет 10 т.р. обесценится и станет эквивалентен максимум 4-ем тысячам рублей, а через 10 лет оплата составит цену буханки хлеба
🏡 Хотите построить дом своей мечты? Переходите по ссылке - clck.ru/3A5Esy
Выгоднее уменьшать ежемесячный платеж, но продолжать платить изначальную сумму, тем самым в случае непредвиденных обстоятельств, будет подстраховка в виде уменьшенного обязательного платежа. Переплата процентов при таком виде досрочных платежей будет ровно такая же, как и в случае уменьшения срока. Про налоговый вычет вы также не упоминали, что если квартира приобретена в браке и второй супруг также официально трудоустроен, то и он может получить налоговый вычет, в итоге общая сумма налогового вычета составит не 650т.р., а 1,3млн.р. Но и тут есть свои нюансы, например, если в дальнейшем планируется менять жилье на другое, то вычет с процентов получить уже не получится. А если бы вычет с процентов оформлял бы один из супругов, то в дальнейшем при покупке новой квартиры, второй бы супруг имел право получить вычет с процентов по ипотеке. Насчет рефинансирования тоже немного не согласен. Рефинансирование выгодно, если делать его в первые годы оформления ипотеки, если же делать это позже, то вы сначала выплатите проценты по первому кредиту, а потом по второму и выгоды может не быть, возможно даже наоборот будет не выгодно.
Немного не правильно объяснил.
В целом выгодно уменьшить сумму ежемесячно платежа.
Потому что уменьшив сумму а не срок, уменьшается сумма месячного платежа.
Если собираетесь очень быстро погасить ипатнку так выгоднее!
Тем самым уменьшив сумму платежа. Вы и накопите большое денег на досрочное погашение.
Банки об этом молчат.
Потому что им выгодно чтобы их клиенты уменьшая срок платежа не уменьшали проценты переплаты.
Всё очень просто. Вдумайтесь.
Прочитайте повторно пока не поймёте.
Спасибо 🙏
Проплачено банками, чтобы люди не снижали платёж. Математику до 6-го класса изучите и посчитайте оба варианта, тогда узнаете.
Бвстрее всего погасить ипотеку выбрав пункт - погасить досрочно полностью. Самый быстрый вариант.
зачем погашать досрочно?
Что лучше: платить по 200т.р. ежемесячно год или по 10т.р. 25 лет?
Для меня очевидно 2й вариант, т.к. уже через 5 лет 10 т.р. обесценится и станет эквивалентен максимум 4-ем тысячам рублей, а через 10 лет оплата составит цену буханки хлеба
Пушкин отдыхает!
клоун! люди не могут вот так взять и добавить к ежемесечному взносу 100 тыс рублей