Ahora me encuentras en instagram como DERECHO AL ALCANCE DE TODOS 👉 instagram.com/derechoalalcancedetodos?igshid=YmMyMTA2M2Y= Abogados Nuevo Pensar ahora es: Derecho al alcance de todos ⚖️
Hola Dra, que pasa si esa sentencia que declara la posesión no se inscribe en la oficina de instrumentos públicos y pasan 10 años, esa sentencia prescribe?
estudiio derecho y acabo de terminar clases de procesoso declarativos , pero no me quedo claro , por eso busque en youtuve , y te enconte . y te felicito que video tan didactico y claro
Que bueno este video,se aprende porque su pedagogía para explicarnos es muy clara.Es algo que yo no sabía porque a veces no entendemos o no interpretamos ciertos términos jurídicos que UD nos aclara y por lo tanto quedó satisfecho con el tema es puesto.felicitaciones Dra,está es la gente que le sirve al país y a la sociedad en general.
Gracias por ese comentario. La finalidad de este canal es precisamente poder llegar a todos para acercar el derecho, y este tipo de comentarios son combustible para seguir.
Una pregunta y cuando un heredero tiene 35 años de vivir el inmueble estaba a nombre de sus papas uno falleció hace 35 años y el otro hace 5 años es heredero es el que paga el predial puede hacer un derecho de prescripción adquisitiva
Doctora, y en un proceso reivindicatorio de dominio, donde el 'real propietario' del inmueble a reivindicar, demuestra que ha pagado los impuestos y que, también se ha comunicado mediante mensajes de datos para acuerdos con el poseedor que hoy persigue la 'prescripción adquisitiva de dominio' acerca de asuntos por resolver respecto al inmueble en cuestión, pregunto: con la prueba de éstos mensajes demostraría el real dueño que sí ha estado pendiente de su predio, anulando de ahí hacia atrás el 'tiempo de posesión' que este reclama?.. Muchísimas gracias por responder!
Any, todo medio de prueba que permita demostrar que hay reconocimiento de otro como señor y dueño va a servir. Debes verificar como lo vas a presentar, y si estas en la oportunidad procesal para hacerlo, pero suena razonable y viable lo que planteas. Recuerda que en Colombia no existe la prueba reina perseguir, así que en uso de la libertad probatoria vas a buscar el convencimiento del juez 💪
Excelente tema, recomendación para próximos vídeos, utiliza menos tecnicismos para que la explicación sea realmente como dices tu sencilla y al alcance de todos..
Gracias Iban, puedes encontrarla en mi tienda virtual en instagram Anp_tienda Te dejo el enlace para ir directo: instagram.com/anp_tienda?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Excelente, me escribes como te va y si necesitas explicación de algún otro tema, puedes sugerirlo. También También instagram AbogadosNp puedes ver más explicaciones ⚖
Doctora,que buen video.yo le vendía los lotes a mi familia con escritura pública.pero finalmente se fueron muriendo y esos tres lotecitos los dejaron abandonados hace unos diez años y los terreros se han querido apropiar de ellos.yo los he sacado puesto que yo era el encargado de venderles y cuidarlos.Mi pregunta es como puedo tomar posesión de ellos para poderlos vender ?.que puedo hacer en ese caso.los lotecitos no tienen servicios es un terreno montañoso ubicado en Soacha.Espero una respuesta para salvarlos.Muchisimas gracias.
Señor Jaime para atender su consulta escríbame al whatsapp y así podemos agendar una video llamada y ver bien su caso. Acá esta el enlace para que pueda ir directo al Whatsapp: api.whatsapp.com/send/?text=Quiero+agendar+una+Consulta+Jur%C3%ADdica+-+https%3A%2F%2Ftr.ee%2FP77fqeSos_&type=custom_url&app_absent=0
Hay varios despliegues de esto por la misma naturaleza de la prescripción adquisitiva pues se parte de que el poseedor sabe que no es dueño. Un ejemplo claro en el que se observa esta presunción de mala fe se presenta en los casos que haya mera tenencia convergente y se puede desvirtuar como lo dice el artículo 2531, pero hay varios más que puede buscar directamente en la jurisprudencia nacional.
Excelente tema y me surge una pregunta si esto también aplica para un lote de prohividicio pero el inmueble fue habitado por 19 años por uno de los propietarios. Muchas gracias y quedo atenta
Debes verificar que no esté limitado (que sea inprescriptible), en todo caso, te recomiendo siempre consultar ya que los detalles de cada caso modifican las vías de acción y viabilidad.
Con respecto al arriendo, si no existio un contrato de arrendamiento firmado en notaria, ( solo fue un pacto de palabra ) y pasaron los 10 años, puede ejercer el derecho de posesión por prescripción de adquisición de dominio? En caso hipotetico que el * poseedor* Declare que quiere hacer uso del derecho porque niega que hubo contrato. Puede perder la casa el titular en este casi hipotético?
Excelente video. Llevo viviendo hace 33 años en un predio, en el cuál he actuado como dueño, haciendo mejoras; como paredes, techos pisos, instalando servicios públicos. Pero hace 10 años apareció alguien que dice ser dueño con el se entabló una demanda en la cual ya hubo una sentencia a mí favor por lo cual la contraparte apeló el caso lleva 10 años y dentro de poco hay otra audiencia. Que me aconsejaria ? Muchas gracias y saludos.
Prepararse muy bien para la audiencia. Debe tener un abogado que ha llevado ese proceso, entonces acuda a su abogado/a para que le informe bien sobre el proceso y la audiencia, y así pueda estar preparado para cualquier intervención.
Muchas gracias; una pregunta una casa que se le dejó a 5 herederos pero no aparecen las escritura (por dirección no aparece el titular del inmueble) uno de los herederos se quedó allí por más de 40 años’ el podría demandar la prescripción adquisitiva frente a sus hermanos:.¿
Buenas tardes doctora, quisira saber que debo hacer, sonos dos propietarios de una vivienda, pero yo hoy en dia no vivo en ella que debo hacer para recuperar mi parte
Hola deseara saber como proceder en el siguiente caso en el conjunto donde yo vivo de dos edificios la asamblea directiva aprobó en el año 2009 la venta de 5 garajes comunales el cual compre uno a travez de un documento de compra venta y page un valor $ 9’000.0000 pesos a hoy 2023 no me an entregado la escritura ni titulo pero si recibí en una carta para desalojarme del parqueadero sin darme nada a cambio que debo hacer?
Que pasaria cuando se realiza un contrato de compraventa y el comprador presume que ya adquirio el bien pero este negocio juridico no ha sido inscrito en registro de instrumento publico, actuando de mala fe el vendedor con desconocimiento del comprador?
Gracias por comentar. Como puede ver en el video, ese es un justo título para efectos de este proceso. En todo caso hay que recordar que siempre que uno adquiera un objeto sujeto a registro, se debe ir a registrar en su oficina de registros públicos para perfeccionar el negocio jurídico.
Una Pregunta Yo estoy en Proceso de Prepsiscion Adquisitiva del dominio, el Dueño está desaparecido más de 47 años y no pago el impuesto predial, Yo pagué y Llevo más de 18 años viviendo es decir Soy Posesión. Yo vivo solo en una casa 100% pero la otra mitad de mi Hermanastro el 50 % pero nunca vivió y quiere comprar Yo al 50 %. Si aparecen el Dueño pierde todos???
@@luisfelipegallegop.113 Esto depende de varios factores. Podríamos revisarlo en consulta para poder darte una respuesta más aterrizada. Puedes agendar vía WhatsApp al 3136643050
Dra buenos días,llevo en mí casa viviendo x más de treinta años,mis padres murieron hace 21años,seguí con el dominio dei mí casa donde pague imp 11 años despullecimient
Tengo el hermano de mi esposo del cual después de diez años dice que el techo de mi casa le está invadiendo su terreno y está casa lleva 16 años, yo le puedo aplicar ante un juez civil la prescripción
buenos dias doctora mi pregunta escinco hermanos vendieron los derechos que les toco por susecion de sus padres ellos la venden hase dos años y ahora piden prescripcion adquisitiva en un proseso que se adelanta gracias por su informacion quedo atento
En la descripción del video encuentras el enlace rápido para escribir a whatsapp 👉 Allí puedes agendar tu servicio de consulta para que revisemos a fondo el caso
En el video hablaba del proceso judicial en colombia que es por medio de un juez para que se declare la prescripción adquisitiva del dominio, mientras que la Ley 1183 de 2012 nos dice que podemos inscribir la posesión regular en Notaria. La inscripción de la posesión te va a servir dentro del proceso de prescripción pero no lo reemplaza ni son lo mismo. Espero haber respondido la inquietud 😊
Hola buenas noches Doctora mucho gusto mi nombre es David, y quiero hacerle una consulta acerca de este tema. Resulta tanto mi familia como mi persona ingresamos a un inmueble desde hace más de 30 años, exactamente en el año 1991, el inmueble no contaba con un título o una escritura pública, pero hubo una promesa de compraventa que se ejecutó de manera legal ese mismo año, resulta que en el año 2007 mi abuelo ( QEPD ) quien entró a el inmueble como poseedor material de buena fe junto con mi abuela y demás familiares, fue víctima de manipulaciones y engaños por parte de una señora para que firmara un documento de compraventa y así ella tener vía libre para escriturar el inmueble, cabe aclarar que desde ese entonces se ha llevado a cabo un proceso legal para determinar a quién le pertenece el dominio. Cabe resltar que por medio de manibras oscuras la señora ( QEPD TAMBIÉN ) escrituró el inmueble, desde ese entonces la señora ha iniciado 2 procesos reivindicatorios, el primero no recuerdo bien el año y el segundo lo inició en el 2017, este segundo proceso se le cayó y el juzgado en el que reposaba dicho proceso le negó la demanda de plano, siendo así derrotados nuevamente. Quisiera preguntarle que posibilidad hay de acceder a la preescripción adquisitiva de dominio mediante los motivos anteriormente mencionados, espero y me pueda dar una respuesta, gracias y mil bendiciones.
No manejo minutas, ni las recomiendo. Como profesional del derecho lo mejor que puede hacer es crear su demanda teniendo a la mano la normatividad y la jurisprudencia aplicable al caso. En el canal hay un video sobre el tema que le puede ayudar 🙌
Buenos días, mi mamá tiene compra y venta por notaría de bien inmueble, pero hemos intentado adquirir la propiedad de terreno con los supuestos dueños, pero estos no dan luz verde no muestran documento ni nada, podemos ir a prescripción adquisitiva?
Si por ejemplo en vida el padre autoriza a uno de sus 14 hijos para que construya dentro de su predio una vivienda , pero nunca se hace la respectiva protocolizacion , el padre fallece y despues de 40 años el hijo desea adquirir la propiedad por prescrip. adquisitiva del dominio, teniendo en cuenta la posesion, este lo puede hacer? teniendo en cuenta que su madre aun vive y entre ellos nuca se ha demandado el proceso de sucesión,
Buenas noches ,quiero hacer una consulta espero me puedan ayudar por favor, tengo un predio rural el cual para ingresar tiene encallado un camino de 3 metros de ancho por 75 de largo ,durante mas de 20 años lo hemos utilizado para ingresar y salir ya q no hay otro acceso para llegar a la carretera principal ,el señor q me vendio es decir el anterior dueño me dijo q esa era mi entrada pero en la escritura no aparece dicho acceso estipulado como servidumbre ,hace unos dias decidi hacer una placa huella para hacer mas facil el acceso ya que es un terreno arcilloso y con pendiente en la entrada,desde q hice esto los vecinos iniciaron querella reclamando tener derecho ya q tienen sus linderos a lado y lado del camino, durante todo estos mas de 20 años yo soy el unico q hice uso del camino y le di mantenimiento ,ademas se comentaba presuntamente que el antiguo dueño le habia pagado y habian hecho un arreglo verbal con el señor al q pertenecia el terrero para instaurar esa entrada a mi finca pero no hay ningun papel que constate esto, mi pregunta es puedo demandar solicitando la prescripción adquisitiva de esa franja de tierra que es mi enteada por el tiempo que llevo de posesion?
Gracias por escribir. Para examinar su caso debemos agendar el servicio de consulta jurídica, en el que veremos los detalles, vías disponibles, ruta a seguir, y si es el caso, la cotización de procesos/diligencias 👇 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲 𝘀𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗹𝗶𝗰 wa.link/766p38
Buenas noches doctora,una vez cumplido los 20 años de posesión y aun no inicie el juicio de prescripción por x motivos, puede alguien reclamar o iniciar una demanda contra mi posesión?
Habría que ver a detalle el caso para evaluar las circunstancias, pero si cumple con los requisitos que explico en el video, si sería posible. Puede agendar consulta conmigo a través del siguiente enlace: wa.link/766p38
Doctora buenas tardes. Cuando el bien es proceso de sucesión y lo entrega el juez a uno de los dueños y la persona ha tenido poseción de 10 años y hay uno de los dueños q no quiere firmar para la venta del bien. La persona q vive en el bienpuede realizar el proceso de prescripción ordinaria o extraordinaria ?? Y según el q sea, cuánto puede costar económicamente dicho proceso ?? Se debe hacer en un juzgado o en notaría ?!. Gracias ❤️❤️❤️❤️
Para poder conocer el valor del caso es necesario conocerlo a fondo, especialmente cuando tiene otros procesos que influyen en el objeto que se pretende. Dicho esto, sería irresponsable de mi parte dar una cotización así. Respecto a si se maneja en Notaria o Juzgados, el Proceso de Pertenencia debe ser ante el Juez competente. Si desea que revisemos el caso, aquí dejo en enlace para agendamiento de 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗺𝗶𝗴𝗼: wa.link/766p38
Ok gracias. No tengo otro proceso; ya la sucesión había salido, pero cuando esto sucedió, en el bien había alguien viviendo, se solicito por juzgado civil la entrega y en la entrega se lo adjudicaron a mi hija, pero el bien tiene tres dueños más. Mi hija a vivido en el bien desde entonces, de eso ya cumplimos 10 años. Uno de los dueños no aparece y los otros están dispuestos a firmar para ve der, pero por el q no aparece es q necesitamos hacer el proceso de prescripción. Por eso quería saber si la prescripción es ordinaria o extraordinaria. Podrías sacarme de la duda por favor. Gracias ❤️❤️❤️🌹🌹🌹
Buenas tardes tengo 12 años viviendo el en esta casa cuando yo llegue estaba todo desalojado el dueño murio puse un nieto de heredero y tambien murió yo ise el trato con el hijo del mero dueño ahora el hijo que vive hermano del ultimo heredero me quiere sacar que puedo aser en este caso
Buen día, tengo una inquietud, voy a realizar la compra de un lote pero ese lote no tiene escritura ni registro de tradición y libertad, solo se tiene un contrato de compraventa que firmo el actual vendedor cuando realizo la compra hace mas de 5 años, mi pregunta es con un nuevo contrato de compraventa radicado ante la notaria puedo sacar las escrituras del terreno para que quede legalizado a mi nombre, o que tramite debo realizar primero? Gracias por tu tiempo
Cordial saludo estimada docente. Me gustaría saber cuáles son los efectos jurídicos de la interrupción de la prescripción; tanto civil, como natural. Muchísimas gracias. Quedo atento.
Buenas doctora Dios te bendiga para preguntarte es que mi padre fallecio y mi madrastra y dos hermanos por parte de el levantaron sucecion donde mi madrastra que no hera casada no reclama y mi hermano repudio la herencia y le dan 100 porciento a mi hermana y a mi me sacaron diciendo que no me conocian , yo demande y el juez me reconocio como hedera segui el proceso con mi apoderado y cuando al final el abogado no volvi a saber de el . Me acerque al juzgado y un juez me dio el fallo de que era dueña de la casa, yo la registre y la vendi y se registro la compraventa con escritura en instrumentos publicos desde el 2015 despues mis 2 hermanos me demandaron a mi y al señor que me compro por peticion de herencia y accion reinvicatoria. En primera instancia la juez falla que mi hermano repudio y que no puede reclamar , ami hermana y ami nos da la casa
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Doctora y apelamos el comprador y yo pero el fallo reitera lo de primera instancia que cancelen la escritura del comprador y la particion entre mi hermana y yo mi pregunta el señor puede reclamar el esta en posecion del inmueble y yo le hice una venta legal registrada ya el lleva 8 años en posecion todavia esa sentencia no se a inscrito en instrumentos publicos me preocupa porque no tengo como devolver la mitad de ese bien el señor puede apelar ese fallo de peticion de herencia con reinvindicatorio le agradesco si me ayuda a una horientacion Dios te bendiga
Si buenos dias si tengo lote urbano ha se 8 año y lo tengo en mi poder lo afudicaron por e souna likidacisiedades on la superintendencia tengo sertificado de tracion tiene un pendi un pendiente k ago ayudemen tengo un likidacion 40 años
Una ayudita. Yo soy propietaria de un apto en Cali y quienes viven ahí son mis hermanos mayores porque no tienen recursos para pagar renta. Las condiciones q yo les puse fue q pagarán los servicios públicos y la Administración del apto y fue solo verbal nunca les he hecho contracto o nada, como hago para prevenir q alguno de ellos quiera luego quedarse con el apto? Muchas gracias por tu ayuda.
Buenos días, tengo una vivienda de una tía que ya falleció hace 12 años, ella no tuvo hijos, ni esposo, ni hermnaos, ni más familiares los padres ya también fallecieron hemos puesto avisos y de todo y no ha aparecido quien reclamé la vivienda, yo tengo las escrituras y todos los documentales de dicho inmueble, q tipo de relación tengo con esta vivienda y si puedo venderla? Gracias
Hola muy buen video. Yo tengo una duda, mis papas tienen mas de 60 años ninguno tiene pensión, viven hace mas de 25 años en casa de mis abuelos, mi abuela falleció hace mas de 8 años y mi abuelo hace dos, nunca hubo algún pago por arrendamiento. Todos mis tios tienen casa propia y pretenden vender la casa que habitan mis papás. ¿en este caso es viable alegar prescripción adquisitiva?
abogada una pregunta, si soy heredero de un bien inmueble y tengo varios hermanos y este bien inmueble consta de varios pisos pero no están desenglobados estos, y he invertido un capital considerable en pago de impuestos remodelaciones y reformas estructurales, puedo acudir a la prescripción normal o la extraordinaria de 10 años? es de aclarar que recibo arriendos de uno de los apartamento y vivo en uno de los pisos al igual que un hermano que vive en uno de los pisos pero no paga nada solo vive ai...
Buena noches Andres, me encantaría ver a fondo tu caso, el servicio que requieres por el momento es el de Consulta Jurídica, por favor escríbeme y con gusto agendamos. Te dejo el enlace para WhatsApp para que agentes tu Consulta Jurídica: api.whatsapp.com/send?phone=573136643050&text=Saludos%2C%20deseo%20agendar%20una%20*Consulta%20Jur%C3%ADdica*%2C%20por%20favor
Hola mi mujer tiene 11 años ininterrumpidoa viviendo en una invasion pero el predio es del municipio ¿ ella tiene derecho a adquirir escrituras ? que hay que hacer para que se cumpla eso?
Quisiera saber si a la fecha...sigue vigente el tiempo de 5 años para la prescripción ordinaria. Dado que un abogado me habló de Más tiempo. Es posible que haya habido un cambio? MUCHAS GRACIAS
La ley y la jurisprudencia han sido uniformes 👉 Quizá el tipo de prescripción que consultó es la extraordinaria que es de 10 años En el video se explica el término segun el tipo de prescripción desde el minuto 4:07 ⚖️
Puede escribir al whatsapp +57 3136643050 Para mayor facilidad en la descripción del video encuentra el enlace directo en donde dice "Agenda tu consulta"
Fallecimiento,ellas hacen acuerdo de pago ,ysiguen. abonando a los imp,pienso q lo hacen para evitar q yo la prescriba,ahora desean venderla,y como son mayoría,me abonan en un banco,y adiós. Peroahy un pero,y es q yo era administrador de bienes pertenecientes a la FLIA,les hice entreg de lo q yo administran, pero cometí otro error ,y es q delos bienes q administrador , les entregué bienes de los cuales soy responsable x poder,ellas cuando les entreg me firm en un inst público lla rend de ctas cuando fuese necesario,se q me deben un dinero pero me lo están negando,ellas todas cuentan con recursos pero yo no,un abogado me dice q haga un contrato cuota liitis,pues las propiedades,las cuales ellas no me qeren responder,valen 3 veces mas q la casa. Estoy pasando x momentos de presivos.me gustaría recibir su consejo,gracias, Vivo en la ciudad de Cali, Dio la bendiga y la siga conduciendo con sabiduría
Muy interesante el tema pero demasiada enredada la explicación. Lastima. Si es dirigido solo abogados la mayoría lo saben obviamente si es para personas del común nada se entendió y yo que medio entiendo de asuntos jurídicos sin ser abogada hubo enredo de términos que desdibujaron el fondo y / o el objetivo de la forma del contenido osea jjjj
Los tiempos que se mencionan son para diferenciar los requeridos por ley según el tipo. (No confundir justo titulo con contrato, ni prescripción con nulidad del contrato, ni nada similar)
![ละลาย (LALALYE) - DAOU PITTAYA ต้าห์อู๋ พิทยา [OFFICIAL MV]](http://i.ytimg.com/vi/wo6r9TgausI/mqdefault.jpg)
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Abogados Nuevo Pensar ahora es: Derecho al alcance de todos ⚖️
Hola Dra, que pasa si esa sentencia que declara la posesión no se inscribe en la oficina de instrumentos públicos y pasan 10 años, esa sentencia prescribe?
estudiio derecho y acabo de terminar clases de procesoso declarativos , pero no me quedo claro , por eso busque en youtuve , y te enconte . y te felicito que video tan didactico y claro
¡ME ECANTÓ EL VIDEO! Gracias por subirlos. Son de mucha utilidad.
Que bueno este video,se aprende porque su pedagogía para explicarnos es muy clara.Es algo que yo no sabía porque a veces no entendemos o no interpretamos ciertos términos jurídicos que UD nos aclara y por lo tanto quedó satisfecho con el tema es puesto.felicitaciones Dra,está es la gente que le sirve al país y a la sociedad en general.
Gracias por ese comentario. La finalidad de este canal es precisamente poder llegar a todos para acercar el derecho, y este tipo de comentarios son combustible para seguir.
Una pregunta y cuando un heredero tiene 35 años de vivir el inmueble estaba a nombre de sus papas uno falleció hace 35 años y el otro hace 5 años es heredero es el que paga el predial puede hacer un derecho de prescripción adquisitiva
Buenos días doc,dame un ejemplo de prescripción adquisitiva ordinaria
Muchas gracias por tu conferencias. Son muy excelentes y esclarecedoras.
Felicitaciones Sra AP abogados. Excelente
EXELENTE explicación, pero que no se confundan lo ordinario o extraordinario de la prescripción, con lo regular o irregular de la posesión.
Excelente orientación la necesitaba gracias estamos viviendo esta situación llevamos 10 años en.terreno ajenos y nos sacaron
Doctora, y en un proceso reivindicatorio de dominio, donde el 'real propietario' del inmueble a reivindicar, demuestra que ha pagado los impuestos y que, también se ha comunicado mediante mensajes de datos para acuerdos con el poseedor que hoy persigue la 'prescripción adquisitiva de dominio' acerca de asuntos por resolver respecto al inmueble en cuestión, pregunto: con la prueba de éstos mensajes demostraría el real dueño que sí ha estado pendiente de su predio, anulando de ahí hacia atrás el 'tiempo de posesión' que este reclama?..
Muchísimas gracias por responder!
Any, todo medio de prueba que permita demostrar que hay reconocimiento de otro como señor y dueño va a servir.
Debes verificar como lo vas a presentar, y si estas en la oportunidad procesal para hacerlo, pero suena razonable y viable lo que planteas.
Recuerda que en Colombia no existe la prueba reina perseguir, así que en uso de la libertad probatoria vas a buscar el convencimiento del juez 💪
Me fascinan sus conferencias dra. Muchas gracias.
😁 Gracias por ese comentario ⚖️
Excelente tema, recomendación para próximos vídeos, utiliza menos tecnicismos para que la explicación sea realmente como dices tu sencilla y al alcance de todos..
Deacuerdo
Linda Cadena Dra.
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Excelente, explicado de forma clara y concisa "al alcance de todos"
Gracias por el comentario
Muchas gracias, hoy tengo parcial y espero pasarlo gracias a ti
Excelente, me escribes como te va y si necesitas explicación de algún otro tema, puedes sugerirlo.
También También instagram AbogadosNp puedes ver más explicaciones ⚖
Doctora,que buen video.yo le vendía los lotes a mi familia con escritura pública.pero finalmente se fueron muriendo y esos tres lotecitos los dejaron abandonados hace unos diez años y los terreros se han querido apropiar de ellos.yo los he sacado puesto que yo era el encargado de venderles y cuidarlos.Mi pregunta es como puedo tomar posesión de ellos para poderlos vender ?.que puedo hacer en ese caso.los lotecitos no tienen servicios es un terreno montañoso ubicado en Soacha.Espero una respuesta para salvarlos.Muchisimas gracias.
Señor Jaime para atender su consulta escríbame al whatsapp y así podemos agendar una video llamada y ver bien su caso.
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Fantástica explicación
Gracias por comentar ⚖ Me alegra que te haya gustado
Hola Dra, ¿En qué parte de la legislación y jurisprudencia habla del tema que se presume la mala fe del poseedor y está la debe dervirtuar ???
Hay varios despliegues de esto por la misma naturaleza de la prescripción adquisitiva pues se parte de que el poseedor sabe que no es dueño.
Un ejemplo claro en el que se observa esta presunción de mala fe se presenta en los casos que haya mera tenencia convergente y se puede desvirtuar como lo dice el artículo 2531, pero hay varios más que puede buscar directamente en la jurisprudencia nacional.
Excelente tema y me surge una pregunta si esto también aplica para un lote de prohividicio pero el inmueble fue habitado por 19 años por uno de los propietarios.
Muchas gracias y quedo atenta
Debes verificar que no esté limitado (que sea inprescriptible), en todo caso, te recomiendo siempre consultar ya que los detalles de cada caso modifican las vías de acción y viabilidad.
Buenas tares Doctora, está forma también se aplica a vehículos. Gracias.
Si. Aplica para muebles e inmuebles
@@derechoalalcancedetodos muchas graciasssss, la felicito es muy clara en su explicación Doctora.
Con respecto al arriendo, si no existio un contrato de arrendamiento firmado en notaria, ( solo fue un pacto de palabra ) y pasaron los 10 años, puede ejercer el derecho de posesión por prescripción de adquisición de dominio?
En caso hipotetico que el * poseedor* Declare que quiere hacer uso del derecho porque niega que hubo contrato.
Puede perder la casa el titular en este casi hipotético?
@@daniellujan6882 Habría que ver los detalles del caso, pero es importante recordar que el contrato de arrendamiento puede ser verbal.
Excelente video.
Llevo viviendo hace 33 años en un predio, en el cuál he actuado como dueño, haciendo mejoras; como paredes, techos pisos, instalando servicios públicos.
Pero hace 10 años apareció alguien que dice ser dueño con el se entabló una demanda en la cual ya hubo una sentencia a mí favor por lo cual la contraparte apeló el caso lleva 10 años y dentro de poco hay otra audiencia.
Que me aconsejaria ?
Muchas gracias y saludos.
Prepararse muy bien para la audiencia. Debe tener un abogado que ha llevado ese proceso, entonces acuda a su abogado/a para que le informe bien sobre el proceso y la audiencia, y así pueda estar preparado para cualquier intervención.
Excelente información 😊
Excelente explicacion, muy clara la dra. Gracias.
Gracias por comentar ⚖
Me podías explicar que es la prescripción
excelente .como hace falta conocer sobre esta rama del derecho agrario.
Muchas gracias; una pregunta una casa que se le dejó a 5 herederos pero no aparecen las escritura (por dirección no aparece el titular del inmueble) uno de los herederos se quedó allí por más de 40 años’ el podría demandar la prescripción adquisitiva frente a sus hermanos:.¿
Inicialmente si podría, pero sin conocer el caso a fondo no puedo asegurarlo.
Buenas tardes doctora, quisira saber que debo hacer, sonos dos propietarios de una vivienda, pero yo hoy en dia no vivo en ella que debo hacer para recuperar mi parte
@@bibianamorales8825 Para la atención de consultas debes agendar al whatsapp 3136643050
Hola deseara saber como proceder en el siguiente caso en el conjunto donde yo vivo de dos edificios la asamblea directiva aprobó en el año 2009 la venta de 5 garajes comunales el cual compre uno a travez de un documento de compra venta y page un valor $ 9’000.0000 pesos a hoy 2023 no me an entregado la escritura ni titulo pero si recibí en una carta para desalojarme del parqueadero sin darme nada a cambio que debo hacer?
Buena tarde, para consultas jurídicas, por favor agendar al whatsapp +57 3136643050
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Que pasaria cuando se realiza un contrato de compraventa y el comprador presume que ya adquirio el bien pero este negocio juridico no ha sido inscrito en registro de instrumento publico, actuando de mala fe el vendedor con desconocimiento del comprador?
Gracias por comentar. Como puede ver en el video, ese es un justo título para efectos de este proceso.
En todo caso hay que recordar que siempre que uno adquiera un objeto sujeto a registro, se debe ir a registrar en su oficina de registros públicos para perfeccionar el negocio jurídico.
Una Pregunta Yo estoy en Proceso de Prepsiscion Adquisitiva del dominio, el Dueño está desaparecido más de 47 años y no pago el impuesto predial, Yo pagué y Llevo más de 18 años viviendo es decir Soy Posesión.
Yo vivo solo en una casa 100% pero la otra mitad de mi Hermanastro el 50 % pero nunca vivió y quiere comprar Yo al 50 %.
Si aparecen el Dueño pierde todos???
@@luisfelipegallegop.113 Esto depende de varios factores. Podríamos revisarlo en consulta para poder darte una respuesta más aterrizada.
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Dra buenos días,llevo en mí casa viviendo x más de treinta años,mis padres murieron hace 21años,seguí con el dominio dei mí casa donde pague imp 11 años despullecimient
Gracias por escribir, por favor comunícate vía WhatsApp al 3136643050 para agendar tu consulta, así podemos ver bien tu caso
Tengo el hermano de mi esposo del cual después de diez años dice que el techo de mi casa le está invadiendo su terreno y está casa lleva 16 años, yo le puedo aplicar ante un juez civil la prescripción
buenos dias doctora mi pregunta escinco hermanos vendieron los derechos que les toco por susecion de sus padres ellos la venden hase dos años y ahora piden prescripcion adquisitiva en un proseso que se adelanta gracias por su informacion quedo atento
pueden solicitarlo ya que vendieron eso no es mala FE creo el juez no les dara la razon cual seria su consepto
En la descripción del video encuentras el enlace rápido para escribir a whatsapp 👉 Allí puedes agendar tu servicio de consulta para que revisemos a fondo el caso
excelente explicacion, me podrias aclarar los contratos tralaticios y los de mera tenencia por favor
Gracias por tu comentario. Claro que si, los anoto ya mismo para próximos videos 😉
Buenisima orientacion
Para Realizar una prescripción adquisitiva en colombia se necesita abogado
La sentencia la debe dar un Juez ? Porque la declaratoria de posesión regular según la Ley 1183 de 2012 se puede obtener en Notaría.
En el video hablaba del proceso judicial en colombia que es por medio de un juez para que se declare la prescripción adquisitiva del dominio, mientras que la Ley 1183 de 2012 nos dice que podemos inscribir la posesión regular en Notaria.
La inscripción de la posesión te va a servir dentro del proceso de prescripción pero no lo reemplaza ni son lo mismo.
Espero haber respondido la inquietud 😊
Hola doc Se puede hacer una prescripción adquisitiva de un bien que no tiene matrícula inmobiliaria solo tiene código catastral
Desde que sea un bien prescriptible, si (recuerda las excepciones), pero deberás hacer la tarea bien para poder dejarlo en regla en catastro 👌
Hola buenas noches Doctora mucho gusto mi nombre es David, y quiero hacerle una consulta acerca de este tema. Resulta tanto mi familia como mi persona ingresamos a un inmueble desde hace más de 30 años, exactamente en el año 1991, el inmueble no contaba con un título o una escritura pública, pero hubo una promesa de compraventa que se ejecutó de manera legal ese mismo año, resulta que en el año 2007 mi abuelo ( QEPD ) quien entró a el inmueble como poseedor material de buena fe junto con mi abuela y demás familiares, fue víctima de manipulaciones y engaños por parte de una señora para que firmara un documento de compraventa y así ella tener vía libre para escriturar el inmueble, cabe aclarar que desde ese entonces se ha llevado a cabo un proceso legal para determinar a quién le pertenece el dominio. Cabe resltar que por medio de manibras oscuras la señora ( QEPD TAMBIÉN ) escrituró el inmueble, desde ese entonces la señora ha iniciado 2 procesos reivindicatorios, el primero no recuerdo bien el año y el segundo lo inició en el 2017, este segundo proceso se le cayó y el juzgado en el que reposaba dicho proceso le negó la demanda de plano, siendo así derrotados nuevamente. Quisiera preguntarle que posibilidad hay de acceder a la preescripción adquisitiva de dominio mediante los motivos anteriormente mencionados, espero y me pueda dar una respuesta, gracias y mil bendiciones.
Necesito el modelo de la demanda de prescripción extintiva que es diferente a la adquisitiva.gracias.
No manejo minutas, ni las recomiendo. Como profesional del derecho lo mejor que puede hacer es crear su demanda teniendo a la mano la normatividad y la jurisprudencia aplicable al caso.
En el canal hay un video sobre el tema que le puede ayudar 🙌
Buenos días, mi mamá tiene compra y venta por notaría de bien inmueble, pero hemos intentado adquirir la propiedad de terreno con los supuestos dueños, pero estos no dan luz verde no muestran documento ni nada, podemos ir a prescripción adquisitiva?
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Si por ejemplo en vida el padre autoriza a uno de sus 14 hijos para que construya dentro de su predio una vivienda , pero nunca se hace la respectiva protocolizacion , el padre fallece y despues de 40 años el hijo desea adquirir la propiedad por prescrip. adquisitiva del dominio, teniendo en cuenta la posesion, este lo puede hacer? teniendo en cuenta que su madre aun vive y entre ellos nuca se ha demandado el proceso de sucesión,
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Buenas noches ,quiero hacer una consulta espero me puedan ayudar por favor, tengo un predio rural el cual para ingresar tiene encallado un camino de 3 metros de ancho por 75 de largo ,durante mas de 20 años lo hemos utilizado para ingresar y salir ya q no hay otro acceso para llegar a la carretera principal ,el señor q me vendio es decir el anterior dueño me dijo q esa era mi entrada pero en la escritura no aparece dicho acceso estipulado como servidumbre ,hace unos dias decidi hacer una placa huella para hacer mas facil el acceso ya que es un terreno arcilloso y con pendiente en la entrada,desde q hice esto los vecinos iniciaron querella reclamando tener derecho ya q tienen sus linderos a lado y lado del camino, durante todo estos mas de 20 años yo soy el unico q hice uso del camino y le di mantenimiento ,ademas se comentaba presuntamente que el antiguo dueño le habia pagado y habian hecho un arreglo verbal con el señor al q pertenecia el terrero para instaurar esa entrada a mi finca pero no hay ningun papel que constate esto, mi pregunta es puedo demandar solicitando la prescripción adquisitiva de esa franja de tierra que es mi enteada por el tiempo que llevo de posesion?
Gracias por escribir.
Para examinar su caso debemos agendar el servicio de consulta jurídica, en el que veremos los detalles, vías disponibles, ruta a seguir, y si es el caso, la cotización de procesos/diligencias
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Buenas noches doctora,una vez cumplido los 20 años de posesión y aun no inicie el juicio de prescripción por x motivos, puede alguien reclamar o iniciar una demanda contra mi posesión?
Habría que ver a detalle el caso para evaluar las circunstancias, pero si cumple con los requisitos que explico en el video, si sería posible.
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Doctora buenas tardes. Cuando el bien es proceso de sucesión y lo entrega el juez a uno de los dueños y la persona ha tenido poseción de 10 años y hay uno de los dueños q no quiere firmar para la venta del bien. La persona q vive en el bienpuede realizar el proceso de prescripción ordinaria o extraordinaria ?? Y según el q sea, cuánto puede costar económicamente dicho proceso ?? Se debe hacer en un juzgado o en notaría ?!. Gracias ❤️❤️❤️❤️
Para poder conocer el valor del caso es necesario conocerlo a fondo, especialmente cuando tiene otros procesos que influyen en el objeto que se pretende. Dicho esto, sería irresponsable de mi parte dar una cotización así.
Respecto a si se maneja en Notaria o Juzgados, el Proceso de Pertenencia debe ser ante el Juez competente.
Si desea que revisemos el caso, aquí dejo en enlace para agendamiento de 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗺𝗶𝗴𝗼:
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Ok gracias.
No tengo otro proceso; ya la sucesión había salido, pero cuando esto sucedió, en el bien había alguien viviendo, se solicito por juzgado civil la entrega y en la entrega se lo adjudicaron a mi hija, pero el bien tiene tres dueños más. Mi hija a vivido en el bien desde entonces, de eso ya cumplimos 10 años. Uno de los dueños no aparece y los otros están dispuestos a firmar para ve der, pero por el q no aparece es q necesitamos hacer el proceso de prescripción. Por eso quería saber si la prescripción es ordinaria o extraordinaria. Podrías sacarme de la duda por favor. Gracias ❤️❤️❤️🌹🌹🌹
Ya q el bien fue entregado por juzgado civil es q tengo la duda si es ordinaria o extraordinaria. Gracias ❤️❤️❤️
Buenas tardes tengo 12 años viviendo el en esta casa cuando yo llegue estaba todo desalojado el dueño murio puse un nieto de heredero y tambien murió yo ise el trato con el hijo del mero dueño ahora el hijo que vive hermano del ultimo heredero me quiere sacar que puedo aser en este caso
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Buen día, tengo una inquietud, voy a realizar la compra de un lote pero ese lote no tiene escritura ni registro de tradición y libertad, solo se tiene un contrato de compraventa que firmo el actual vendedor cuando realizo la compra hace mas de 5 años, mi pregunta es con un nuevo contrato de compraventa radicado ante la notaria puedo sacar las escrituras del terreno para que quede legalizado a mi nombre, o que tramite debo realizar primero? Gracias por tu tiempo
Gracias por comentar ⚖ Para consultas jurídicas por favor escribir al 3136643050 y con gusto atendamos para tratar su caso a detalle 👍
Cordial saludo estimada docente.
Me gustaría saber cuáles son los efectos jurídicos de la interrupción de la prescripción; tanto civil, como natural. Muchísimas gracias. Quedo atento.
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Buenas doctora Dios te bendiga para preguntarte es que mi padre fallecio y mi madrastra y dos hermanos por parte de el levantaron sucecion donde mi madrastra que no hera casada no reclama y mi hermano repudio la herencia y le dan 100 porciento a mi hermana y a mi me sacaron diciendo que no me conocian , yo demande y el juez me reconocio como hedera segui el proceso con mi apoderado y cuando al final el abogado no volvi a saber de el . Me acerque al juzgado y un juez me dio el fallo de que era dueña de la casa, yo la registre y la vendi y se registro la compraventa con escritura en instrumentos publicos desde el 2015 despues mis 2 hermanos me demandaron a mi y al señor que me compro por peticion de herencia y accion reinvicatoria. En primera instancia la juez falla que mi hermano repudio y que no puede reclamar , ami hermana y ami nos da la casa
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Doctora y apelamos el comprador y yo pero el fallo reitera lo de primera instancia que cancelen la escritura del comprador y la particion entre mi hermana y yo mi pregunta el señor puede reclamar el esta en posecion del inmueble y yo le hice una venta legal registrada ya el lleva 8 años en posecion todavia esa sentencia no se a inscrito en instrumentos publicos me preocupa porque no tengo como devolver la mitad de ese bien el señor puede apelar ese fallo de peticion de herencia con reinvindicatorio le agradesco si me ayuda a una horientacion Dios te bendiga
Gracias Doctora
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Si buenos dias si tengo lote urbano ha se 8 año y lo tengo en mi poder lo afudicaron por e souna likidacisiedades on la superintendencia tengo sertificado de tracion tiene un pendi un pendiente k ago ayudemen tengo un likidacion 40 años
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Una ayudita.
Yo soy propietaria de un apto en Cali y quienes viven ahí son mis hermanos mayores porque no tienen recursos para pagar renta.
Las condiciones q yo les puse fue q pagarán los servicios públicos y la Administración del apto y fue solo verbal nunca les he hecho contracto o nada, como hago para prevenir q alguno de ellos quiera luego quedarse con el apto?
Muchas gracias por tu ayuda.
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Haga un contrato de arriendo
Buenas , en un caso de estos , de prescripción , en qué consiste la explotación económica de bien inmueble .
Buen día Javier, se refiere a el uso que genera contraprestacion económica, por ejemplo arrendandolo
Excelente explicación
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Gracias!, muchas gracias!
Con gusto ⚖
Gracias por comentar
que dra tan divina
Me encantaría tener más información
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Buenos días, tengo una vivienda de una tía que ya falleció hace 12 años, ella no tuvo hijos, ni esposo, ni hermnaos, ni más familiares los padres ya también fallecieron hemos puesto avisos y de todo y no ha aparecido quien reclamé la vivienda, yo tengo las escrituras y todos los documentales de dicho inmueble, q tipo de relación tengo con esta vivienda y si puedo venderla? Gracias
Buen día Astrid, si figuras legalmente como propietaria puedes hacerlo ⚖
Hola muy buen video. Yo tengo una duda, mis papas tienen mas de 60 años ninguno tiene pensión, viven hace mas de 25 años en casa de mis abuelos, mi abuela falleció hace mas de 8 años y mi abuelo hace dos, nunca hubo algún pago por arrendamiento. Todos mis tios tienen casa propia y pretenden vender la casa que habitan mis papás. ¿en este caso es viable alegar prescripción adquisitiva?
Gracias. Con gusto revisamos el caso para saber si es viable o no
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abogada una pregunta, si soy heredero de un bien inmueble y tengo varios hermanos y este bien inmueble consta de varios pisos pero no están desenglobados estos, y he invertido un capital considerable en pago de impuestos remodelaciones y reformas estructurales, puedo acudir a la prescripción normal o la extraordinaria de 10 años? es de aclarar que recibo arriendos de uno de los apartamento y vivo en uno de los pisos al igual que un hermano que vive en uno de los pisos pero no paga nada solo vive ai...
Buena noches Andres, me encantaría ver a fondo tu caso, el servicio que requieres por el momento es el de Consulta Jurídica, por favor escríbeme y con gusto agendamos.
Te dejo el enlace para WhatsApp para que agentes tu Consulta Jurídica:
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@@derechoalalcancedetodos ya les escribí estoy esperando respuesta
Hola mi mujer tiene 11 años ininterrumpidoa viviendo en una invasion pero el predio es del municipio ¿ ella tiene derecho a adquirir escrituras ? que hay que hacer para que se cumpla eso?
La prescripción adquisitiva de dominio no aplica a bienes públicos, pues son imprescriptibles.
Quisiera saber si a la fecha...sigue vigente el tiempo de 5 años para la prescripción ordinaria. Dado que un abogado me habló de Más tiempo. Es posible que haya habido un cambio? MUCHAS GRACIAS
La ley y la jurisprudencia han sido uniformes 👉 Quizá el tipo de prescripción que consultó es la extraordinaria que es de 10 años
En el video se explica el término segun el tipo de prescripción desde el minuto 4:07 ⚖️
@@derechoalalcancedetodos muchas. Gracias como puedo contactarle para resolver una duda.. es corta
@@deimeryela7898 Al WhatsApp 3136643050, te dejo el enlace a continuación
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felicitaicones
Interesante video
Gracias Luis, no olvides suscribirte para más videos como este
Genial. Muy informativo.
Cuanto podría tardar un out eso de tipo de prescription? Es costoso.
Continúen con estos videos don muy ayudado red. 🙏🙏🙏🙏
Muchas gracias.
Gracias por escribir.
Cómo vontactarlos
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Megusta su Udencia desde panama Capital sea Vendecida
Q buena
Doctora buenas tardes para una consulta privada , dónde ?
Buena noche, al WhatsApp 3136643050 👉 En este enlace vas directo:
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Muy buena explicación!!!! Puedes hablar del usufructo gracias
Gracias por la sugerencia, voy a tenerlo en cuenta
Yo tengo la porción de un ap hace 23 años necesito un abogado
@@Yuli-es2qp En la descripción encuentras el enlace para agendar tu consulta al Whatsapp +57 3136643050
A que numero de celular me puedo comunicar para una asesoría?
Claro, es +57 3136643050. 𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮 𝘁𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗺𝗶𝗴𝗼: wa.link/766p38
Muy buena explicación, gracias!
Su contacto para asesoría
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Fallecimiento,ellas hacen acuerdo de pago ,ysiguen. abonando a los imp,pienso q lo hacen para evitar q yo la prescriba,ahora desean venderla,y como son mayoría,me abonan en un banco,y adiós.
Peroahy un pero,y es q yo era administrador de bienes pertenecientes a la FLIA,les hice entreg de lo q yo administran, pero cometí otro error ,y es q delos bienes q administrador , les entregué bienes de los cuales soy responsable x poder,ellas cuando les entreg me firm en un inst público lla rend de ctas cuando fuese necesario,se q me deben un dinero pero me lo están negando,ellas todas cuentan con recursos pero yo no,un abogado me dice q haga un contrato cuota liitis,pues las propiedades,las cuales ellas no me qeren responder,valen 3 veces mas q la casa. Estoy pasando x momentos de presivos.me gustaría recibir su consejo,gracias,
Vivo en la ciudad de Cali,
Dio la bendiga y la siga conduciendo con sabiduría
Por favor agendar su servicio de consulta para revisar su caso a detalle al whatsapp 3136643050
Muy pila
Muy interesante el tema pero demasiada enredada la explicación. Lastima. Si es dirigido solo abogados la mayoría lo saben obviamente si es para personas del común nada se entendió y yo que medio entiendo de asuntos jurídicos sin ser abogada hubo enredo de términos que desdibujaron el fondo y / o el objetivo de la forma del contenido osea jjjj
@@claudiapatriciagonzalezpin9785 Si no logras entenderlo con una explicación sin tanto tecnicismo, puedes buscar otros recursos 😉
Pero tiene 3 y 5 años para que? Para que prescriba ese contrato de justo título?
Los tiempos que se mencionan son para diferenciar los requeridos por ley según el tipo.
(No confundir justo titulo con contrato, ni prescripción con nulidad del contrato, ni nada similar)