집값 계속 상승하는데 부동산 대책을 못내는 이유
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- 본 영상은 7월 23일 촬영본입니다
부동산 관계장관회의에서 나온 발언을 보면 현재 정부가 시장 상황을
인식은 하고 있으나 낼 카드가 없는 것처럼 보입니다. 사실상 할 수 있는 건
다 한 상태에서 상승추세를 막을 방법도 딱히 없는 상태입니다.
왜 이렇게 된 것인지 이야기해 봤습니다
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낼 카드가 없나, 정부도 답이 없는 부동산 대책
집값 계속 상승하는데 부동산 대책을 못내는 이유
![집값 계속 상승하는데 앞으로가 더 문제인 이유 [제네시스박 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/g4NWgZGx3d0/mqdefault.jpg)
![집값 계속 상승하는데 앞으로가 더 문제인 이유 [제네시스박 풀버전]](/img/tr.png)
![30대 남자 "매달 370만 원씩 대출 갚는데 나갑니다" 지금 집 사도 될까요? [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/_I2WCaPTgQ0/mqdefault.jpg)
![갭투자의 시대는 끝났다? 앞으로 집값 '이렇게' 됩니다 [박원갑 박사 3부]](/img/n.gif)
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빌라 수요가 아파트로 모두 건너가서 그런듯합니다
이전 빌라 살던 사람들 지금 대부분 아파트 삽니다.
지금의 부동산정책은 똘똘한 한채를 사도록 모든 우주의 기운이 집중되어있다 따라서 쓰레기 빌라 지방 외곽 애매한 주택 아파트는 아무도안보고 모두가 서울 대단지 신축아파트를 바라보고있는 실정이다. 그러니 안오르고 배기냐?
서울도 외각은 쳐다도 안 봄
경기도의 녹음와 여유를 좋아하는 저도 경기도에 있는 짜잘한 집들 정리해서 강남 갈 생각하는데 다 비슷하겠죠. 강남, 서울 신축만 오를 수 밖에...
파랭이들 정책
@@li0v2y0u 서울외곽은 발전의 여지라도있는데, 지방이랑 평누도는 없음
😅😅😅😅😅😅@@li0v2y0u
영상요약: 정부(행정부)애서 할 수 있는 조치란 조치는 다한거로 보이고 공급 늘리는거 말고 해결책이 없음. 그럼 입법부에서 법으로 막혀있는 걸 해결 해야하는데 대다수 사람들 인식이 그렇지 않음. 곪고 곪아서 터져야 바뀔 확률이 높음. 지금 추세 계속 될 확률 아주 높음. 상승 지역은 계속 상승할 확률 아주 높음.
문제점을 정확히 짚어주시네요... 빌라, 원룸오피스텔 등은 주택수에서 제외해주고 그대신 월세,전세올리는 비율을 정부에서 관리하면 주택부족상태가 해결될텐데...
서울 중앙쪽만 오르는거지 서울 외곽이나 경기도, 지방은 개뿔 1도 안오르고 있음.
집이 부족한게 아니라 비싼집에만 살고싶어 하니까 이런 상황인거임.
경기도에 백날 집 더 지어봐라 똑같지.
ㅋㅋ 지방도 오르는데는 오르는데 넓게좀 보셈
지방도 오르는중임
올랐는데
가짜민주당이 한번더
정권잡으면은
더 폭등합니다.
역사가 말해줌
부읽남 오랜 구독자 입니다
정부 입장 또는 규제에 대한 해석 하시는 영상이 어떤 채널보다 탁월하십니다 감사히 잘 보고 있습니다
간주임대료 설먕이 저의 구독 결정 영상이에요
엄청난 자제력으로 항상 중립을 지키는 부읽남님 의지에 박수를 보냅니다 ㅎㅎ
집값 폭등의 원인은 무주택자의 배아픔이 주원인입니다. 그걸 민주당이 다주택자를공격하면서 이용해처먹은거구요. 똘똘한한채로 자기들은 정의로운사람으로 무주택자들에게 표를받고 기득권을지키면서 지들집값은올렸저 무주택자들은 진짜 너무 세상을 몰라요
똘똘한한채로인한 서울폭등 지방 폭락 양극화 원흉은 무주택자들의 무식함과 민주당의 사악함의 콜라보입니다.
그지 근성....
댓글들 보면 영구임대 마구 지으랍니다......
관리비는 싸게....
건축 자금 계속 일어나는 수리등 관리비용도 세금으로
아주 저가로 해달랍니다.
민주당은 세금 이용해서 표 받기 좋은 정책들이 만들어졌죠
날카로운 분석이셔요
정답!!깔끔합니다
약자를 위로하고 걱정하는 척하며 표만 갈취하는 민주당의 농간과 이것에 동조를 하는 것인지 붕신같이 당하는 것인지 한심한 또 다른 당!!
정치가 늘 개판이지만 이렇게 저질스럽고 노답인 경우는 드물다 !! 이유는 중국의 훼방놀이에 정치인들이 쏙 말려있어서... 돈이면 안되는게 없지 !!
@@user-cw9yg4ld6d 해외에 거주하는 다주택자로서, 한국 집값이 오르는 현 상황이 그리 나쁘지는 않아서 궂이 정부가 집값을 잡아야하나? 란 생각도 듭니다. 전 오히려 전세값이 올라서 그 오른 전세금으로 해외 부동산을 추가 구입해서 월세금을 받으려 하거든요. 필요하면 역모기지 신청해서 투자금 환수하면 그만이기도 하고.. 덕분에 자금 운용에 숨통이 틔여서 무주택자 분들과 민주당 정치인들에게 감사하고 있습니다.
빌라를 청약과 특별공급에서 주택수 제외를 해야 한다고 봅니다. 다주택이야 선택이지만 1주택은 필수인데도 불구하고 주택 보유자라는 이유로 혜택을 전부 박탈하고 있죠. 이러면 아무도 빌라 사려고 하지 않습니다.
없는 사람들...신혼은.... 빌라부터 시작이 맞아요.
아파트 신혼 시작하려면
결혼 못해요.
청약 조건에 소형빌라 소유자. 자격 주는게 마땅하죠..
십억 전세 사는 사람과
비교하면
말이 안되는 한심한 불평등이죠
저 늙은이 관리비 없는 곳에서 살려고 빌라에 오니 집에 지출되는 돈이 거의 없어 살기 좋고 저축도 되니 좋네요.
빌라를 왜샀나? 지금 법과 스텐스는 빌라가 아닌데? 지금 알고사놓고 바꿔달라는건 빌라산사람들 이득보는 행위아닌가?
현재 아파트로 쏠리고 있는 수요를 적절하게 다른 주택 유형으로 분산해야 한다는 의미인데도 저러면 그냥 아파트 가격만 폭주하게 됩니다. 이런 분들이 있으니 아파트 전세로 쏠려서 아파트만 가격만 오르는 거에요. 임대수요 채워줘서 고맙다고 해야하려나...
@@user-fd4qb9sk6c 신축 빌라 사면 ㅈ됩니다.
@@kshziralristic8049서울 중심지는 100억 가도 됩니다. 서울 외각과 갱기도 쪽만 적정하게 유지되면 괜찮아요
빌라를 주택수 제외하고 대출을 조율하는 것이 좋을 것 같습니다. 그린밸트까지 해제하면 헬이 될 듯
제외해야합니다.
그린벨트야말로 해제해야지
@@user-fw2np6ne3l 전세계 유일한 전세대출+전세보증제도 운영하는 것도 모자라서 더 빚잔치를?
집값 대책 없습니다 그냥 시장원칙에 따라가는중
차라리 올려버리면 빌라수요 늘어서 전세사기 막을수도
시장원리가 답 아닌가요?
집에 무슨 시장원리가 적용됨? 특례로 전세대출, 매입대출 푸는데 시장에 따라 변화시킬려면 각종 특례대출 없애야지
공급 충분하다던 일산 그여자 덕분에 집사는 꿈은 날아가는구나
오피스텔(특히 아파텔)은 기존 오피스텔 규제에서 추가로 주택 규제도 받아서 너무 불공평함 아니 주택 규제를 할거면 주택용으로 등록해서 쓰는사람들 만이라도 일반 아파트와 같이 정부 대출이나 여러 규제를 풀던가 아니면 기존처럼 주택수에서 빼던가.. 참.. 이건 언제 꼭 규제를 풀어야할듯함
쓸 카드가 사실상 비아파트 규제해제밖에 없죠 ㅠ 아파트는 오늘부터 짓는다고해도 이미 늦었고...
오피스텔에서 거주하면 주택 맞아요
그리고 지금 상황은 실수요자 수요라서 장난 아니게 가는겁니다
다주택자 진입은 세금탓에 엄두도 못내고요
즉 전월세 공급이 줄거고 폭등할거란거죠
거기다 임대차 3법으로 오너들이 렌트비 올리려고 벼르고 있고요
오피스 그리고 생숙을 풀어주지는 않을듯합니다
풀어준다해도 대부분은 두번 안속는다 라며 참여 안할듯요
결론 오피스보다는 아파트가 투자에 유리하지 않을까요?
전 정부가 너무 망쳐놔서 큰일입니다
그래서
저렴하잖아요
사실 부동산 정책은 둔촌주공때 시기를 놓쳤지
그냥 아무것도 하지 마요. 시장 흐르는대로 냅둬요.. ㅋ
공급이 부족해서 향후 집값이 상승할것이다라고 말하는 공포마케팅을 건설사 관계자 및 시행사,정부의 PF 부실위험을 관리가능한 것으로 보고 정책을 펼치고 있으나 이것은 집값을 한방에 크게 붕괴시켜 인생을 포기하는 젊은이가 엉청나오게 만들고 있으므로 걱정이 태산이다
이런걸 뇌내망상이라 하죠
일자리, 교통 여건 보고 무주택이면 감당 가능한 선에서 잡아놔야 할꺼 같은데
진짜 화산 터지기전에 마그마 채우고 있는 꼴
취득세때문에 빌라도 못사여ㅡ 3억짜리 8%맞음..2,400만원 취득세인데ㅡ 빌라를 그렇게 주고 뭐하러사냐고ㅡㅡ
상황을 굉장히 깔끔하게 정리하셨네요.
답은 압구정동을 위시한 강남 상급지에 재건축 빨리하면서 세대수를 크게 늘려야 한다.
30분 짜리 영상 다보는건 부읽남 채널뿐 너무 유익합니다 !
너만 그럼
야당에서는 주택공급 관련 법안을 틀어막아 여당 지지율 떨어뜨릴수 밖에 없고 이래저래 무주택자만 괴로운 시장이네요
그게 왜 야당 탓이죠? ㅎㅎ 지금 대통령은 윤이잖아요!! 그 사람이 문제죠
@@happylife80553 야당이 몇석인지는 알죠..?
@@happylife80553그쪽 지지자분들은 무지한 분들이 많아서...
@@JJJONGNA쟤네들한테 상식을 기대함?? 법을 행정부에서 만드는줄 아는데ㅋㅋㅋ
말을 해도 못알아들으니...
엉뚱한 사람을 국회심부름꾼으로 뽑지
보증보험이 안돼서 빈방 많습니다 다세대 (도시형생활주택)등등요
다주택자가 주택을 공급하고 집값을 오히려 안정시키는 애국잔데.. 질투가 심한 우리사회라.. 참 아쉽습니다😢
전세 사기 관련으로 비아파트 터져나갈 때 방치해서 다들 그리로 안가니까 아파트로 수요가 몰리고 그렇게 전세 수요가 가격을 위로 밀어올리니 매매가도 상승하는 흐름인듯.
PF도 적절히 터트려서 민간 건설 사업 쪽에서 새롭게 들어오는 주자들에게 땅을 염가에 경매 넘겨야 새로 그 위에 주거 건물을 올리면서 경쟁력 있는 매물을 공급되는데 그것도 안한 결과가 밀려오는 중
부읽남님 채상욱님과 제발 부동산 관련 토론 진행해주세요… 제발…
부읽남 채널 구독자라면 잘 알겠지만, 정부가 집값을 제어할 수 있을거라는 생각은 망상에 가깝지요. 철저히 시장경제에 의존적인 시장인데 일부 정치인들이 집값을 제어할 수 있는것처럼 선동해 아직 정부가 뭘 해줄수 있다고 기대하는 사람이 많은것 같네요.
가부 여부만 묻는다면 완전 가능함. 경제학의 근본 원리만 생각하면 됨. 그게 수요와 공급의 법칙이고. 다른 거 생각할 필요가 없음.
근데.. 과연..ㅋㅋ? 대마불사.. 라는 말이 있죠?
대출 안 받고 집 못사죠. 조이면 ?
@@hongyoungche1824 이동의 자유를 집값때문에 제한하라는 위험한 생각이네요. 길에 쓰레기 많으면 국민들 집밖으로 못나오게하면 되지만 그렇게 안하죠.
그러면 문재인도 무죄네?
신축 .공급 부족으로 .폭등할수밖에 없다
인플레이션에 맞게 시장의 정상 거래 되는 과정인데 왜 일케 호들갑인지 모르겠네요 21년 장, 22년 하반기 장이 비정상였죠
문정부때 특단의대책이라고 수도없이 대책이랍시고 냈지만 결국 시장에 별영향을 못끼쳤다. 부동산시장은 결국 자연의섭리처럼 순리대로 두는게 맞다.오를때는 오를때까지 올라야 끝이 나는 거다.
청년 서민 무주택이 문제가 아니다. 그들이 집값을 올리는게 아니다. 더 좋은 거주지로 옮기려는 사람들의 이동 .즉 능력자들이 올리는것 … 재건축도 풀고 해서 좋은집들을 많이 공급해라
아직도 다주택자를 원흉이라 생각하면서 임대시장이 안정되길 바라는 심리는 뭘까? 다주택자 없어지면 전월세도 사라지는건데.
그사람들이 그 집을 살때 대출로 살거 아니요 70~80% 대출로 그러면 이걸 메꾸려면 뭐를 해야되? 풀대출 받는 전세대출세입자를 받겟지? 그럼 이게 집값이 오른거 처럼 또 오를거고. 이러다 보면 거품이 터져서 전부 뒤지는거 그래서 다주택자를 욕하는거야.. 현금 주고 사면.. 누가 뭐라 하나?... 매입도 풀대출 전세세입자도 풀대출.. 그냥 대출 대출 대출 이라구
@@user-ye3tg6fz2l 지금 대출받기가 얼마나 힘든데... 다주택자는 받을 방법이 없음. 그리고 그 '거품'이라는거 터져서 임대인들 다 쓰러지길 바라는건 아님? 요샌 보증보험 안되는곳 들어가는 사람이 잘못된거니까. 게다가 많은 사람이 지적하듯 전세대출은 그 자체로 문제가 있고 내친김에 전세자체를 금지시키면 되지만 거기에 동의하는 임차인 한명도 못봤음,.
전세자금 은행 에스크로의무화하면 보증도 무필요.. 연 7프로씩 줄여나가면 15년 뒤면 연착/단기적으로 수요를 줄여야.. 생숙 빌라 오피 주택수 제외
생숙도 준주택인정해야
늘 팩트를 말씀하시는 부읽남 TV 유익한 경제소식 감사합니다
서울역세권빌라 고밀도개발 부터해야 많은사람들이 당장 편리하게 살수있도록 해야합니다~~
시장경제에 순리대로 흘러가게 둬야하는거를 정부에서 개입을해서막을려고하니 답이 없는듯..차라리 분상제도풀고 흘러가는대로두면... 차라리 안정화될듯..지금은 무슨대책나올때마다 너무 동요되서 더출렁이는듯 왜사람들은 주식투자해서 돈버는사람들은 대단하고 신격화하면서, 부동산으로 돈벌었다고하면 천하에나쁜놈을보는것처럼 보는걸까.
다주택규제 다 풀면 해결될텐데 참...
그걸 파랭이들이 해줘야죠 ㅠ
190석 만들어주고 뭘 풀어요...ㅋ
ㅠ.ㅠ
다주택 규제는 풀면 안되요. 인프라(도로)를 위한 기부채납만 잘 하면 재건축 재개발 쉽게 허가해줘야져.
@@Lucas-gz8syㅋㅋ 이러니 집값이 오르는거
이 때까지 다주택 풀어주면 다 내렸고
규제하면 다 올랐고 반복인데
한번도 아니고 몇번짼데 이걸 모름 ㅋㅋ
오를때는 오르고 , 떨어질때는 떨어지는 건데 , 넘 호들갑 아닌가?
뭐가 문제라서 이러는 건지 이해가 안되네요
음.. 답이 없는거..네요.
이유? 간단하지. 두가지 이유. 첫째, 젊은이들 표는 전혀 신경 안써도 되니까 시늉만 해도 됨. 현재 대한민국에 70년생 즘이 제일로 숫자가 많음. 강호동, 이정재, 유재석 나이 또래? 젊은이들은 숫자도 적을 뿐더러 정치 양비론이나 하고 있으니 현 투표체제 아래에서 실질적인 힘은 0에 가까움. 철저히 전략적이지. 예를들면 군대간 남친을 위한 선풍기 제품은 정작 군대에서 쓸 남친들이 중요시 할 기능에 포커스를 맞추기보단 그걸 구매를 할 여친들이 구매하게끔 포장을 이쁘게 하는게 중요한것처럼. 두번째, 한국 관료들은 이상론만을 표방하고 거기에 위선적인 요소까지 끼워넣어서 국정운영을 함. 0.9의 효과를 보지만 성공확률이 0.1인 정책을 '올바르다'라고 주장하고 밀어부칠 생각만하지, 대신 선택할 수 있는 0.7의 효용을 보이면서 성공확률이 0.6인 정책은 명분이 부족하다며 절대 시행을 안함.
민주주의의 단점중 하나지. 민주주의가 완벽한 정치이론은 아니라는 걸 인정하고 범국가적인 대안이 필요한 시국이다. 다수의 의견이 정의라는 사고방식에서 벗어나야 이 위기를 극복할 수 있음. 힙리적이고 효율적인 사안은 밀어부칠 장치인이 필요하다.
회사 좀 지방에 혜택주고 옮겨라
나도 이제 ~~~아 몰라 지방 살다 재산 모두 서울 부동산에 올인했다
이놈의 대한민귝 정치인 ,정부는 표에만 미쳐서 미래를 보는 놈도 없고 그런 놈 찍을수있는 국민도 없다 에효!!
윤통령은 눈치안보고 정치하겠다고 하는데 몰라서 안하는건지 눈치만 보는건지 모르겠음...
지방에 누가 직장인들이 가요....? 생각좀😊
@@hsdok7232 저 지방에 다니는데요
민주당 너무 좋아요. 규제란 규제는 다 해서 신축 공급도 없고 똘똘한 1주택 정책 써서 전국민이 서울에 집 사게끔 하고 다주택자 때려서 민간 공급도 없애고. 서울에 5년 안된 아파트 한 채 있는데 기분 째짐 ㅋㅋ 이렇게 이재명 까지 대통령 가즈아
ㅎㅎ 언어유희 좋네요^^ 저도 민주당 좋아요 더민주 덕분에 정치에 관심이 많이 생겼네요. 그냥 놔두면 안될거 같아서
폭탄이 눈덩이처럼 커지고 있어서 너무 좋아여~.~
이재명 대통령 되면 집값 두배된다 야호
지금도 윤정부는 열심히 할려하는데ㅡ 민주당이 협조를 안해서 아직도 규제가 잡혀있으니ㅡ 집값이 많이 오르고있습니다ㅡㅋㅋㅋ 민주당 고맙습니다ㅡ 계속 협조하지마세요ㅡㅋㅋㅋ 그래야 계속 오릅니다ㅡ 일몰제도 그렇고 취득세도 그렇고ㅡㅋㅋㅋㅋ 민주당 너무좋아ㅡㅋㅋㅋ
좋아좋아 서울집값 가즈아~~~🎉
사람들이 자꾸 아파트만 찾고 빌라를 꾸지다고 하대하니 이런 현상이 계속될수밖에 없습니다. 아파트 전세갈돈이면 그와 동일한 크기의 빌라를 사고도 남죠.
그린벨트해제를 주장하는 목소리들이 있는데 해제라는 개념보다는 녹지비율은 높힌 개발 즉 저밀도개발을 조건으로 허용해야 한다고 봅니다. 즉 기존 녹지를 밀어버리고 고층 아파트숲을 만드는 식의 개발은 타당하지 않다는 뜻입니다.
부읽남님 설명 너무 퍼펙트😊
조목조목 이해가능하게 풀어서 알려주니좋아요:)
재건축연한 40년, 공공임대 의무화, 기부채납 추가요구, 재초환, 공시지가 현실화, 다주택자 중과세, 토지 거래허가제 등 수도권 아파트 품절주 만드려고 작정한 집단한테 국회 과반수 다 넘겨주고 서울 아파트 가격 잡으라는건 심판도 한통속인 경기를 이겨보라는 수준이나 다름없는데.. 국평오라서 그걸 이해 못하는거죠 지금 PF 사태, 과잉공급된 전국의 지식산업센터 파산사태, 수십만채의 빌라 전세사기 같은 대참사도 같은 정책의 부작용으로 일어난 참사인데 지금 정부 탓하는 여론 보면 해답 찾기는 글렀고 언제나 일 저지르는 사람 따로 뒤집어 쓰는 사람 따로 그냥 망해갈 일만 남은 사회 같습니다
종부세
정답이죠...190석 몰아준 국평오들은 대출완화해서 그렇다고 ㅋ
그나라 정치인을보면 국민수준이 보인다하죠 결국 사회주의로 가는중.. 윤통이 뽑힌게 기적인듯
현정부의 무분별한 정책대출 원인이 가장 큼
아하, 그렇게 보시는데 이 나라를 안떠나는 것도 국평오라 그런걸까요
26번 삽질로 집값 두배올린 멍청한 정당을 국민들이 또 다수석 줬으니 된통 당해도 쌉니다. 정말 부읽남님 분석 명확하십니다.
무주택자 외에는 그 누구도 집값하락을 바라지 않고 대다수는 강력히 상승을 지지한다는점... 이거 하나만으로도 내릴 가능성이 없다...왜냐? 자본주의는 그렇게 합리적이지 않거든~
생활숙박시설 준주택 인정하고, 다주택자 취득세 중과 폐지해야 지방이 살고 전세 공급 됩니다.
일반상업지역에 지어지는 주택을 합법적으로 지어지는 택지의 공동주택과 동등히 해달라는게 어불성설임, 땅의 특성이 정해져있는데 우긴다고 되는게 아닙니다
생숙은 말 그대로 법으로 숙박시설중 하나지 공동주택이 아니죠. 그럼 밭농사짓는사람이 이 땅에 집짓는다고하면 그게 특혜 아닌가요?
@@reallife00000 사용용도를 보면 오피랑 비슷하니까 그렇치요.
@@user-tu5xk7mw1x 전세 필요 없습니다. 반대로 전세대출+전세보증제도 폐지하고 다주택은 자기자본으로 자기신용으로 주담대 받아서 매수하도록 해야 합니다. 갭으로 생긴 부채에 국가의 경쟁력이 떨어집니다.
비 아파트에 대한 정책을 보완해서 아파트 상승을 억제하는게 가장 현실적일텐데.. 쉽진 않겠죠?
비아파트는 지금 인식 자체가 나빠서 아무도 안가려 합니다
@@sssy950 그렇죠. 다주택자들은 지난번에 호되게 당해서, 세입자들도 전세 사기에 당해서 거들떠도 안보니 해결할 방법이 참 보이지 않죠.
그렇다고 새로 아파트를 짓기도 녹록치 않고, 그대로 두자니 아파트만 올라가면서 쏠림과 양극화가 심해질꺼고...
앞으로 다주택자들 규제 안하겟다고 민주당에서 나서면 가능하겟죠??
@@user-bm5ol8pk5z 개가 똥을 끊는게 더 현실성 있을듯.. 80년대 학번으로 운동권을 봐 왔는데.. 민주당이 변할 확률은 0에 수렴하는거 같습니다.
당연히 그 방법이 가장 좋은 정책이지만, 그동안 정부가 쓴 정책은 실상 비아파트를 죽여서 아파트를 상승시키는 정책이었죠. 자신들이 하던 정책을 180도 바꿔야 하는데... 쉽지 않겠죠.
다주택자 규제를 풀어야 미분양 해소되고, 지방부동산 살리고, 건설사 살리고, 공급 늘고, 지방 표심 잡고 만사 형통의 방법인데 참 그놈의 법개정 때문에 어렵네
다주택자 푼다고 과잉공급에 인구급감인 지방을 왜살까요?
지난 급상승기와는 달리 미분양이 빠르게 감소하고 있는지??
계양지구 다음으로 대장지구 형성 되는데 아직도 먼얘기입니다...
참고로 대장지구에 sk가 1조원투자해서 집,상가 많이 비쌀거에요
좋은 내용 감사합니다 😊
예전에 부동산관려해서 여당야당 방송한적있는데 방송끝난줄알고 지들끼리 응 집값안떨어져 시전한거 생각나네 야당이나여당이나 집값떨어지는걸 시러함 지들밥줄이라
지방은 경제나 부동산 다 죽어가는데
수도권이랑 지방은 부동산규제 달리 해주세요.
@@user-jg2og1ms1u 일자리가수도권에있어 어쩔수없이 창원 구미공단 업체들 대거수도권으로 부산에도
20230 이 없대요 주택은 수요
한국 정부의 부동산 대책은 전혀 신뢰가 없습니다. 정부에 따라서 너무 자주 바뀌고, 심지어 법을 개정하지 않고도 세무당국의 유권해석 만으로도 얼마든지 작은 주택이 주택이었다가 아니었다가 합니다.
부동산뿐만이 아니라 모든 사항에 대책내놓는거 본적잇는사람??
국회의원들이 다 반대하므로
@@user-train305 다른건 반대해도 다 지맘대로 하던대?
정부는 지금 오도가도 못하는 상황이다. 주택 공급을 하면 지방소멸 가속화다.. 답은 지방으로 기업 강제 이전 말곤 없다
지방에 구입하면 다주택에서 제외해줘야.
세금 종부제등 없애고 주택당 세금 부과.
기업 강제 이전? 시대착오적이구만..
직원들 줄줄이퇴사
@@hqshin9859 기업 강제 이전 불가능이오..
누구맘대로 강제로??ㅋㅋㅋ공산국가임???
생숙을 다 거주용으로 해주고 생숙 빌라 소형아파트 단독주택 공시가 3억 이하는 전부 무주택으로 간주해야 아파트 쏠림이 없어진다 답답한 정부야
국회가 반대하니 입법이 통과될리가..
투표를 잘햇어야지..😖
국민들 집값 오르기 바라나봅니다.
오르기 계획하는 정당에 투표한거 보니
@@user-fd4qb9sk6c 무지성 국민들이 많아요
부동산 아파트가 올라가는이유?
1.시공비평당 2017년 4~5백원선 2024년현제 8~9백만원선
2.택지비 평당 > 2017년 서울 2~3천 2024년 3~5천선
3.자재비용/시멘트/레미콘/철근 및자재 30%이상 상승
4.인건비 최져임금인상으로 2017년대비 35%인상됨
5.설계비/이주비/정비사업 선정협력업체 입찰비용등등 30%인상
*집값이 현재시세에서 떨어질려면 윗 5개항목이 떨어져야 가능함 참고하시길 ~~
전세나 월세사는 사람들은
세금 한푼 안내고 사는데
집가진 사람들은 취득세
재산세 보유세 내는데
집값이 계속 떨어져야만 하나요
보유세 0.008% 가인가그래요 최하위입니다 자동차세 보다도 적어요
이번이 진짜 막판입니다.
평생모은돈에 영끌더해서 집안사면 앞으로 미래에는 집못산다고 보면 됩니다.
모두가 아는것처럼 방향탄 부동산은 정부정책으로 절대 못바꿉니다.
절대? 그런거 없어요. 맘을 안 먹어서 그렇지
@@hongyoungche1824
ㅋㅋㅋ 아직도 정부가 부동산을 컨트럴 할수다고 생각하심?
정신 좀 차리세요.
부동산에서 가장 핵심은
-자기자본이 충분히 있냐.
-대출을 얼마나 받을 수 있냐.
이 2가지임.
수출 잘되서 버는돈이 계속 오르고 있고.
실질금리는 낮아졌기 때문에 대출도 많이 받을 수 있는 상황에서 정부가 발버둥 쳐봤자 집값 못 잡음.
천천히 안전운전해서 빨리와!
다주택은 때려잡아야 한다
집값은 떨어져야 한다
나에게 아파트를 달라
와우!!!
현실감 및 이성적 합리성과 발전적 사고가 결여 된 주장 같습니다
임대차 3법 폐지해야 한다
댓글이 직업?? 아님 생각이 없음??
수도권만 사람 사는거 아닙니다 지방은 국민도 아닙니까
우리나라라 쓰고 서울민국이라 읽습니다❤
지방은 좀..😊
사람 심리는 정책으로 규제 못합니다 웬만하면 서울 집 사세요
지방 국민 아니래요?? 왜 발끈??
서울서 살든가
😂지금 서울 부동산 시장에서 벌어지고 있는 일들이다.
●서울 방이동의 한 개업중개사는
지난 3월 나왔던 11억원대 매물을 관심 고객에게 알렸더니 망설이다가 비싸다는 이유로 구매하지 않았던 일이 있었다며
그 고객은 아직 집을 사지 못했고 최근 같은 층이 13억원 넘게 팔렸다는 걸 알리자 긴 탄식만 쏟아냈다고 했다.
●사람들의 선호 지역에선 매물 부족으로 집주인들이 매물을 회수하거나 보류하고 매매가를 높여 다시 내놓고,
심지어 일부 지역에서는 계약금을 선불로 지불해야만 집을 볼 수 있다는 웃지 못할 일들이 벌어지고 있다.
부자만 점점 더더욱 부자가 되는 똘똘한 강남 1주택 서울도 절대로 같은 서울이 아닙니다.
이거 책이요 기초편 실잔편 읽었는대 이번에 나온통합은 아예 내용이 다른건가요?
원현미부터 스텝이 꼬여
김현미?
김현미 때 부터 겠죠.
ㅋㅋ 그럼 인천 계양 테크노벨리는 그냥 인프라는 거의 없이 딸랑 아파트만 지어놓고 입주를 하게 될 확률이 높은거네... 입주후 10~15년은 지나야 웬만한 기반 시설들이 들어설듯.ㅋㅋㅋ
빌라나 나홀로 아파트 취득세랑 보유세 면제해줘봐라 그럼 분산좀 될꺼다
가계부채 터지기 직전이니까, 부채 과다로 소비가 박살나서 자영업자들이 폐업이 속출하니까 대출 규제 완화로 부동산 떠받치기 하는데도 눈치를 봐야겠지요...ㅉㅉㅉ
쓸 약이 없다... 이거 죽기전에 듣는말인데...😢
나오기만 해봐라 때려 잡는다. ㅋㅋㅋㅋ 오늘의 주제 같아요
이와중에 전년도 대비 혼인건수도 늘고 출생아수도 조금씩 늘고있다네요.
24년에 집값 오르면 다시 최저치 기록할듯^^
대출 정책에 문제가 있습니다. 정부에서 거품을 키우는 격.
빌라 1주택자들을 무주택으로 편입시켜서 가점제를 다시 정비해야 할 것 같습니다. 이대로면 빌라시장은 다시 못 살아나고, 빌라가 노후되면 감가상각되니까 전세금도 꾸준히 못 돌려주게 될거에요. 그럼 세입자들은 빌라 전세를 또 못 믿고 소평 아파트로 몰려들거고, 이렇게 되면 아파트 전세가 또 폭등하면서 아파트 매매가를 밀어올리겠죠. 결국 집값을 잡으려면 기존 빌라 1주택자들에게 혜택을 줘야해요...
다 죽어가는 빌라, 오피스텔 시장이나 살려라
어떻게 하면 살아나는데?? 알면 제시해봐
@@user-bm5ol8pk5z주택수 제외
다주택자들. 규제 풀어주고. 주택수 제외시키면 살아날거같음
@@grandrange3522 아파텔 규제좀 풀어라 진짜
@@grandrange3522 음...요즘 빌라도 재개발이슈 많던데ㅡ 재개발구역에 집없나요?;;; 힘내세요~
LH는 부채상한선 맞춰야해서 토지 보상 못함.백날 택지 지정해봐야 보상 진행안됨.
울동네 지방 광역시 중 하나인데 호가 오르고 있습니다.
저가 매도 나온 매물들이 조금씩 줄어 들고 있네요. 실거래 신고 아니면 매물이 가격 조정 들어가고 있는 것 같아요.
주로 실거주용 매수 같네요. 4년 전 전세 계약했었던 세입자들이 이제 시장에 쏟아져 나오는 것 같아요.
@@user-wq5sc3dh5s 지방광역시 많이 사쇼
버려지는 빈집이 엄청나게많습니다 집은많은데 살고싶은 집이 부족한것 .
입법을 못하는데 방법이 있을리가
정답입니다,좌익을선택한댓가를 반드시치를것 단단히각오하세요.
에이~ 아니에요. 2년반 정도 겪어 보셨잖아요~. ㅎ
정치병 ㅉㅉㅉ
영상을 보고도 정치병이라고 하면 방법이 없네요. 진짜 정치병 걸림
여가부폐지도 막힘.
시간이 가면 화폐가치가 내리고, 물가가 오르니 아파트값도 오르죠.😂
지금 집값이 오르는건 임대차3법이 만들어지고 그 당시 올랐어야 하는 그 추세를 미뤄서 지금 그 여파가 다시 시작되는것....임대기간 4년으로 늘려서 당시 부동산 상승세를 눌러놓은게 지금 터지는거...현 정부는 집권하고 부동산에 대한 규제를 하나도 건드리지 않았으니...그 추세가 바뀔리가 없음. 다주택규제 풀기 전에는 절대 추세 안바뀜. 정부는 부동산 규제를 풀 생각도 없고 진짜 법을 바꿔야 할 190석은 가만히 앉아서 속으로 웃고있겠지...바보같은 국민들은 허수아비 정부만 욕하고 있는꼴...아무튼 빨리 상급지로 갈아타는게 상책임.
진짜 민주당은 도와줄 필요가 없음. 현 정부가 집값 더 망치는 것처럼 보이게 규제 안풀어줄듯. 그렇게 당하고도 민주당 뽑는거 보면서 진짜 절레절레함
건설사 은행을 위한 정책같은데 가능할까요
정부는 그냥 부동산시장 끼어들지마라 우리가 알아서 할게
문제인때 부동산정책 때문에 넘 힘들었어요 정부는 그냥 내버려뒀으면합니다
아파트만 대출이자를 낮추고 상가는 왜 아파트보다 이율를 1,2프로 더 받는것은 이유가 뭔가요
10년이면 1%만 해도 얼마를 드낸거야 ㄳ
기업들 지방이전 많이해서 일자리 많아지고 지방사는 사람들에게 혜택을 많이 줘야(감세 등) 서울집중화가 해소되지 않을까?
말로는 다 되지 좋은 대학 인프라 다 서울에 있는데 기업이 자선사업하는것도 아니고
@@sophia815185 그럼 가만히 앉아서 지방소멸, 대한민국 소멸 지켜보자고
표면은 자본주의, 실상은 사회주의 대한민국.😅😅
결론 무분별한 규제 완화 및 대출 정책으로 정부가 쓸 수 있는 카드는 모두 소진 했고 공급 늘리는 것도 쉽지 않음. 서울 집중 개발 정책. 김건희 집 값 띄우기.
생각하나 바꾸면 해결될일이 많은데 왜 생각을 안 바꾸는지 모르겠네요😅
북한이랑 전쟁 직전까지 가면 다같이 생각 바뀔듯 ㅋㅋ 서울은 ㅈ될수도 있겠구나 하면서
부동산 가격이 물가수준(적정분양가격) 수준으로 올라야 정비사업 활성화, PF이슈 해결 등으로 공급을 확대 할 수 있어요! 공급확대가 부동산 가격 안정화의 정답이라는 아이러니한 웃지 못할 현실,, 현실을 정확한 인식이 필요한 시점입니다..
임사업자들 이제는 안속는다...임대공급 정부 니네가 해라! 는 분위기...
서울 일부중심 경기 일부중심 다른곳은 그냥그럼
평택같은 외곽은 미분양 중. 공급 부족이 아니라 살고싶은 핵심 지가 부족
백기가 아니라, 생각이 없는 거예요. 알면서, 대출풀고, 과세완화하고. 당연히 오르지. 서울 일부지역만. 지방은 아직 초토화 많아요