Me parece muy bien!!! A mi me gustaría invertir en el pais con múltiples apartamentos Para alquilar , pero no lo hago porque lols procesos de desalojo son muy lentos y tediosos , pagar el 5% de impuestos no sería un problema . Espero que esta ley sea aprobada y se cumpla .
Es una muy buena iniciativa. El problema es que gran parte de los contratos de alquiler se dan privadamente fuera de registro para evitar pagar impuesto al Estado. Por otro lado existen personas que alquilan un inmueble sin ser propietarios formales, sin título de propiedad, etc.
Puede ser propietario o arrendador del inmueble. Lo importante es que cumpla con los requisitos que están en el PROYECTO DE LEY: Contrato con la cláusula respectiva más la formalidad del registro NOTARIAL, etc. Además, el Proyecto de Ley tiene como finalidad EL DESALOJO. El pago del impuesto es otro asunto. Evidentemente, será más fácil para SUNAT verificar quién paga el 5% de por Arrendamiento o no. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Todo bien lo que he entendido : - Realizar el contrato de alquiler en una notaria de tu zona de ubicacion. - Tener registrado el inmueble en los registros publicos. - Realizar el cobro de los arriendos bajo el sistema de bancarizacion o sea mediante una cuenta corriente en un banco. - Ser transparente ante las autoridades , mediante la bancarizacion y por ende pagar los impuestos de ley por alquiler que en este caso es el 5 por ciento del total del alquiler.. - En caso que el inquilino se demora mas de dos mese en depositar el dinero del alquiler en el banco , el propietario puede ir a la notaria y comunicarlo del hecho y este manda una carta notarial al inquilino advirtiendo de lo sucedido por la falta de pago .En caso el inquilino hace caso OMISO al pedido de pago atrazado entonces en este caso la notaria emite un un documento notarial al Juez De Paz del distrito pidiendo se haga efectivo en el mas breve tiempo el desalojo del inquilino moroso.
En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una clausula en la que si el Juez De Paz demora la procedura,, seria sujeto a graves sanciones como por ejemplo su destitucion inmediata.
Buenos dias me gustaria consultar es sobre una convivencia k pasaria la relacion termina pero dentro de la convivencia uno de los conyugues se hizo un prestamo personal para adquirir una posesion de un inmuble pero ql momemto de hacer la reparticion de bienes k se puede hacer para k el otro adquiera la deuda del conyugue ya k c0n esa se adquirio la posesion me gustaria k me den una respuesta gracias
Y como tratamos el tema de los ocupadores, mi padre le dijo a su primo que podía estar en el segundo piso de su casa con entrada independiente mientras se lograba ubicar en Lima y desde hace 4 años no quiere salir.
La cosa se torna más fácil cuando hay un contrato escrito y firmado de por medio. Si no lo hay, deberías hablar con un especialista en el tema. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Contrato con solo legalización de firmas sólo tendrá valor entre las partes. Para que esta LEY sea aplicable a su caso (sólo contrato con firma legalizada), tiene que ser formalizado y registrado. Si sólo es un contrato con firma legalizada, para desalojarlo, tendrá que ir por la vía contenciosa al Poder Judicial. Igualmente, la LEY en discusión aún se encuentra en la Comisión competente del Congreso. Aún no ha sido debatida en el Pleno del Congreso de la República. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
@@jayko_08tharobloxgamer23 entonces quién debe de hacerlo, el notario o un abogado, él tema es el siguiente qué cuándo lo haces por un abogado la notaria té dice, está notaria no sé hace cargo del contenido, y entonces qué sé debe hacer..
Este es OTRO CUENTO CHINO, por que??? Primero el papel del Notario esta demás, no sera nada eficaz, solo encarecerá de forma innecesaria el mencionado proceso por que igual ira a un proceso no contencioso, y con la famosa carga solo demorara mas de lo previsto. espero que la comisión lo revise.
Destitución a los jueces?, en procesos de alimentos deberían aplicar esta sanción, tratándose de un derecho fundamental directamente vinculado a la Vida de niños; sin embargo, los tienen estancados sin pronunciamiento por meses. Esta medida es buena, pero se nota que el estado tiene preferencia por satisfacer los intereses empresariales.
Lo que pasa que existe un procedimiento (así es el sistema de creación de normas en el Perú) que se debe respetar para que LA LEY sea promulgada. En líneas generales, debes tener presente que toda norma antes de ser debatida y votada en el Congreso de la República, debe ser aprobada por las respectivas COMISIONES que competen al sector al que corresponde el PROYECTO DE LEY: De Justicia, de Vivienda, etc.Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Me parece muy bien!!! A mi me gustaría invertir en el pais con múltiples apartamentos Para alquilar , pero no lo hago porque lols procesos de desalojo son muy lentos y tediosos , pagar el 5% de impuestos no sería un problema . Espero que esta ley sea aprobada y se cumpla .
Es una muy buena iniciativa. El problema es que gran parte de los contratos de alquiler se dan privadamente fuera de registro para evitar pagar impuesto al Estado. Por otro lado existen personas que alquilan un inmueble sin ser propietarios formales, sin título de propiedad, etc.
Puede ser propietario o arrendador del inmueble. Lo importante es que cumpla con los requisitos que están en el PROYECTO DE LEY: Contrato con la cláusula respectiva más la formalidad del registro NOTARIAL, etc. Además, el Proyecto de Ley tiene como finalidad EL DESALOJO. El pago del impuesto es otro asunto. Evidentemente, será más fácil para SUNAT verificar quién paga el 5% de por Arrendamiento o no. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Todo bien lo que he entendido :
- Realizar el contrato de alquiler en una notaria de tu zona de ubicacion.
- Tener registrado el inmueble en los registros publicos.
- Realizar el cobro de los arriendos bajo el sistema de bancarizacion o sea mediante una cuenta corriente en un banco.
- Ser transparente ante las autoridades , mediante la bancarizacion y por ende pagar los impuestos de ley por alquiler que en este caso es el 5 por ciento del total del alquiler..
- En caso que el inquilino se demora mas de dos mese en depositar el dinero del alquiler en el banco , el propietario puede ir a la notaria y comunicarlo del hecho y este manda una carta notarial al inquilino advirtiendo de lo sucedido por la falta de pago .En caso el inquilino hace caso OMISO al pedido de pago atrazado entonces en este caso la notaria emite un un documento notarial al Juez De Paz del distrito pidiendo se haga efectivo en el mas breve tiempo el desalojo del inquilino moroso.
En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una clausula en la que si el Juez De Paz demora la procedura,, seria sujeto a graves sanciones como por ejemplo su destitucion inmediata.
La misma pendejada, inquilino que no pague 1 mes,desalojo rapido o expres y ya si tanta pendejada.
Buenos dias me gustaria consultar es sobre una convivencia k pasaria la relacion termina pero dentro de la convivencia uno de los conyugues se hizo un prestamo personal para adquirir una posesion de un inmuble pero ql momemto de hacer la reparticion de bienes k se puede hacer para k el otro adquiera la deuda del conyugue ya k c0n esa se adquirio la posesion me gustaria k me den una respuesta gracias
Y como tratamos el tema de los ocupadores, mi padre le dijo a su primo que podía estar en el segundo piso de su casa con entrada independiente mientras se lograba ubicar en Lima y desde hace 4 años no quiere salir.
La cosa se torna más fácil cuando hay un contrato escrito y firmado de por medio. Si no lo hay, deberías hablar con un especialista en el tema. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
@Fer CarNage 007. Es verdad, la norma no es retroactiva. Pero, vamos a ver el caso en concreto.
Normalmente sería demandarlos por desalojo por ocupación precaria.
Los dueños de casa usufructan de los inquilinos y en muchos casos no pagan los impuestos reales.
Y qué pasa si yo hago mi propio contrato y solo legalizo las firmas sirve igual o Si o Si tengo q hacerlo con un notario para poder proceder.
Contrato con solo legalización de firmas sólo tendrá valor entre las partes. Para que esta LEY sea aplicable a su caso (sólo contrato con firma legalizada), tiene que ser formalizado y registrado. Si sólo es un contrato con firma legalizada, para desalojarlo, tendrá que ir por la vía contenciosa al Poder Judicial. Igualmente, la LEY en discusión aún se encuentra en la Comisión competente del Congreso. Aún no ha sido debatida en el Pleno del Congreso de la República. Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.
Si lo haces el contrato como tu desees vas a quedar en la mira de los inquilinos sinverguenzas que se aprovecharan de ti .
@Berta Bello EEUU es otra cosa mil veces....
@@jayko_08tharobloxgamer23 entonces quién debe de hacerlo, el notario o un abogado, él tema es el siguiente qué cuándo lo haces por un abogado la notaria té dice, está notaria no sé hace cargo del contenido, y entonces qué sé debe hacer..
@Berta Bello notario entonces, o abogado notario?
La ley es nadamas para Perú o es para todo el país Yo vivo en México
Es para Perú amiguito
Este es OTRO CUENTO CHINO, por que??? Primero el papel del Notario esta demás, no sera nada eficaz, solo encarecerá de forma innecesaria el mencionado proceso por que igual ira a un proceso no contencioso, y con la famosa carga solo demorara mas de lo previsto. espero que la comisión lo revise.
Destitución a los jueces?, en procesos de alimentos deberían aplicar esta sanción, tratándose de un derecho fundamental directamente vinculado a la Vida de niños; sin embargo, los tienen estancados sin pronunciamiento por meses.
Esta medida es buena, pero se nota que el estado tiene preferencia por satisfacer los intereses empresariales.
Y paso este Proyecto ? o no.
Se aprobó hoy.
@@fernandosuarez8652Y que significa que " deberá ser debatida en la Comisión de Vivienda??" Que aun esta pendiente??
Lo que pasa que existe un procedimiento (así es el sistema de creación de normas en el Perú) que se debe respetar para que LA LEY sea promulgada. En líneas generales, debes tener presente que toda norma antes de ser debatida y votada en el Congreso de la República, debe ser aprobada por las respectivas COMISIONES que competen al sector al que corresponde el PROYECTO DE LEY: De Justicia, de Vivienda, etc.Para mayor detalles e información, puede comunicarse con nosotros.