Al ser un PROCESO NO CONTENCIOSO, el Proyecto de Ley le entrega esta facultad delegada al Notario. Sólo cumpliendo los requisitos establecidos, se puede desalojar oportunamente.
@@benif3199 Claro, luego se solicita ante al Juzgado la Ejecución del Expediente tramitado en Notaría. El Juez tendrá 3 días para resolver a favor, y disponer el desalojo con policías. El detalle es que si no resuelve en esos 3 días, el Juez incurre en una falta disciplinaria. Sobre esto último, cabe decir que ya las Comisiones respectivas en el Congreso han aprobado el PROYECTO DE LEY.
inquilino que me toco fue el peor de todos que tuve inquilino policía me queria obligar que yo le pague por conseguir inquilinos y le dije que NO se molesto el policía y trajo a 10 000 policías cerro la urbanización y le metieron droga y armas al otro inquilino me quería hacer creer que el otro inquilino son delincuentes aparte policías movieron todas las camaras seguridad
no debes tener muchas esperanzas, sera igual de ineficaz. el notario solo estará ahí para encarecer el proceso y no resolverán absolutamente nada, por que el que resolverá sera un JUEZ, y todos sabemos que ahí duermen el sueño de los justos. entonces de que sirve la actuación del notario???, completamente absurdo.
Todo está perfecto!! Pero también hay propietarios muy sabidos!!! La garantía no es para que se lo gasten!! No tienen por qué tocar ese dinero!! Si la prioedad se entrega tal y cual!! Están obligados devolver ese dinero que no es de ellos!! Pero chapan dinero,se lo gastan y buscan cualquier cosa para no darte completo. Así como hay que tener suerte con un buen inquilino!! Lo mismo tener suerte con un buen propietario.
Todo bien lo que he entendido : - Realizar el contrato de alquiler en una notaria de tu zona de ubicacion. - Tener registrado el inmueble en los registros publicos. - Realizar el cobro de los arriendos bajo el sistema de bancarizacion o sea mediante una cuenta corriente en un banco. - Ser transparente ante las autoridades , mediante la bancarizacion y por ende pagar los impuestos de ley por alquiler que en este caso es el 5 por ciento del total del alquiler.. - En caso que el inquilino se demora mas de dos mese en depositar el dinero del alquiler en el banco , el propietario puede ir a la notaria y comunicarlo del hecho y este manda una carta notarial al inquilino advirtiendo de lo sucedido por la falta de pago .En caso el inquilino hace caso OMISO al pedido de pago atrazado entonces en este caso la notaria emite un un documento notarial al Juez De Paz del distrito pidiendo se haga efectivo en el mas breve tiempo el desalojo del inquilino moroso. En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una clausula ESCRITA EN ESTE PROYECTO DE LEY en la que si el Juez De Paz demora la procedura,, seria sujeto a graves sanciones como por ejemplo su DESTITUCION inmediata.
deben informar q para q se cumpla esto hay q pagar a la notaria al juzgado y a los policías al final gastas mas de lo q ibas a ganar alquilando y alos inquilinos ni les obligan 1 sol. asi q lo mejor es pedir q haya una ley en la q se proteja al dueño en el acto . osea q puede desalojar por la fuerza y proteccion sin tener q hacer jucio ni nada
AYUDO a desalojar a sinvergüenzas con desalojo no a la fuerza.. grabacion de corrido para su seguridad y planificar como sacar a tu inquilino moroso.. teniendo tus papeles que indica que eres dueño, con el contrato de conciliacion ya vencido y pasado 2 meses y 15 dias, CON ESAS PRUEBAS NOS AVISAS... nos encargamos de desalojarlo sin mas papeleos, abogados, perdidas de tiempo y dinero porque 8 meses a 4 años a mas duraran a lo legal.. .. me escriben a : silviofranco2099@hotmail.com no mas PODER JUDICIAL CORRUPTO
Es un PROYECTO DE LEY INTERESANTE. En tanto formalices y hagas todo correcto, no habrá problemas para el posterior desalojo. Es mejor gastar para desalojarlo que perder tanto tiempo.
Y si he prestado mi casa sin contrato por humanidad porque no tenía a dónde vivir y ahora no quiere salirse está persona que puedo hacer??? Ayuda por favor
En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine el el desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una CLAUSULA que hay en este proyecto de ley , en la que si el Juez De Paz demora la procedura seria sujeto a graves sanciones , como por ejemplo su DESTITUCION inmediata del juez.
Se lo explico lo mas claro posible , la funcion del Juez de Paz solo sirve como ultima procedura juridica y este se encargara de poner en ejecucion el pedido del proceso no contencioso de parte del propietario al llegar este a agotar los pedidos de desalojo del inquilino. Segun el Proyecto de Ley esta procedura de desalojo sera lo mas rapido posible , esto es maximo 15 dias , ya que existira una clausula de OBLIGATORIEDAD Y PROCESO RAPIDO , en caso el juez de paz no cumpla con la celeridad procesal sera sujeto inmendiato a sanciones severas como por ejemplo su DESTITUCION INMEDIATA. La funcion del Notario es la mas importante y lo explique claramente en mis ultimos post.
Exacto, sino tienes tu titulo de propiedad no podrás hacer el famoso desalojo notarial que igual no servirá para nada. por que este proyecto no tiene ni pies ni cabeza. al parecer solo busca un beneficio para los NOTARIOS, en perjuicio de los pobres PROPIETARIOS.
@@ennytorres2087 Por ningún lado del Proyecto de Ley dice que es OBLIGATORIO. Consideramos que es un Proyecto que ofrece una herramienta más. Si es eficaz o no, eso se verá en la práctica. No adelantes opinión. Y si está mal o no, eso se dilucirá, eventualmente, dentro de un proceso de inconstitucionalidad.
Si yo alquilo en 250 dolares mi casa tambien debo pagar ese impuesto del cinco por ciento? Ecuador tiene esa misma ley creo por eso pregunto...gracias .
Destituir al Juez????, por favor alegaran la famosa carga judicial. por favor no nos cuenten cuentos. y si el INQUILINO no quiere salir, QUE HACEMOS ???
Si no crees en nada. Si no crees en la buena intención de la Ley, es fácil: O no alquiles, o no apliques la LEY. Este Proyecto de Ley aplica siempre y cuando se cumplan los requisitos que la misma establece. Si no estás de acuerdo con ello, tienes toda la libertad de seguir el PROCESO JUDICIAL de costumbre, o DESALOJARLOS con tus propias manos. Evidentemente, sea como fuere la cuestión, debes tener cuidado con las consecuencias de tus actos.
@@relatorjuridico7289 No se trata de desalojarlos con MANO PROPIA o abusando del derecho, se trata de que los que propusieron el proyecto de ley no solo estén pensando como generar mas ingresos económicos a los notarios, o sera GRATIS???. Teniendo en cuenta que los pobres propietarios aparte de no poder cobrar sus alquileres, ahora tendrán que pedir al notario que observe la LEGALIDAD, pregunto cuanto costara esa observación???, y de nada servirá por que quien debe observar tal legalidad es el JUEZ y no el notario, así de simple. entonces los pobres propietarios estarán pagando de forma insulsa por algo que no les servirá y tu si eres abogado seguro entenderás que no existe ninguna buena intención en favor de los POBRES PROPIETARIOS.
@@ennytorres2087 Entiendo que eres partidario (a) de un Estado netamente paternalista. Respeto tu posición. Pero hablemos del Proyecto de Ley, no de nuestra condición profesional que no viene al caso. Saludos.
@@relatorjuridico7289 Los calificativos están demás. No soy para nada. LO QUE MENCIONAS. solo que como cualquier otro ciudadano con dos dedos de frente, observo que este proyecto lo único que busca es ENCARECER y dilatar los procesos de desalojo y otorgar un función que no le compete, por ello el NOTARIO. no PODRÁ EJECUTAR EL DESALOJO, se lo pasara al JUEZ que es el único que podrá revisar la legalidad y todo lo concerniente a esa carpeta, entonces pregunto, Cual es la función del NOTARIO?, en que va ayudar??? la rpta. es simple COBRAR por todos los actos que se deben realizar en su notaria, no creo que vaya a ser gratis???, y finalmente terminara siendo un SIMPLE VERIFICADOR O calificador de los actuados, FUNCIÓN QUE TAMBIÉN LO REALIZARE EL JUEZ. entonce donde esta la novedad????.
@@ennytorres2087 Sí, tendrá un costo. El Notario no hace gratis su trabajo. El Juez no hace gratis su trabajo, Usted no hace gratis su trabajo, y yo tampoco. Todos los que trabajamos merecemos por justicia natural un salario o remuneración. Dejo terminado este diálogo. Ha sido un gusto conversar con Usted. Buenas tardes!
Por mi casa hay 5 notarias, ninguna realiza el DESALOJO NOTARIAL
que distrito es?, yo quiero alquilar un inmueble en chorrillos, pero tendré que pensarlo mucho, ya me toco un inquilino moroso antes.
Y por que no tocan el tema de los arrendadores abusivos la ley para el más débil.
El arrendatario tiene para pagar mucho más que los arrendadores todo lo respalda al arrendatario
INCREÍBLE, que tienen que ver los NOTARIOS???.
crean leyes para dar más trabajo a estos ladrones con corbatas
Ana, a mi me parece muy bien, si los Jueces tienen "tanto trabajo" que no pueden mas, pues que les ayuden los Notarios.
Al ser un PROCESO NO CONTENCIOSO, el Proyecto de Ley le entrega esta facultad delegada al Notario. Sólo cumpliendo los requisitos establecidos, se puede desalojar oportunamente.
Pero la policía actúa con orden judicial y no de notario,
@@benif3199 Claro, luego se solicita ante al Juzgado la Ejecución del Expediente tramitado en Notaría. El Juez tendrá 3 días para resolver a favor, y disponer el desalojo con policías. El detalle es que si no resuelve en esos 3 días, el Juez incurre en una falta disciplinaria. Sobre esto último, cabe decir que ya las Comisiones respectivas en el Congreso han aprobado el PROYECTO DE LEY.
inquilino que me toco fue el peor de todos que tuve inquilino policía me queria obligar que yo le pague por conseguir inquilinos y le dije que NO se molesto el policía y trajo a 10 000 policías cerro la urbanización y le metieron droga y armas al otro inquilino me quería hacer creer que el otro inquilino son delincuentes aparte policías movieron todas las camaras seguridad
🙏🙏🙏ojala sea cierto.
no debes tener muchas esperanzas, sera igual de ineficaz. el notario solo estará ahí para encarecer el proceso y no resolverán absolutamente nada, por que el que resolverá sera un JUEZ, y todos sabemos que ahí duermen el sueño de los justos. entonces de que sirve la actuación del notario???, completamente absurdo.
Todo está perfecto!! Pero también hay propietarios muy sabidos!!! La garantía no es para que se lo gasten!! No tienen por qué tocar ese dinero!! Si la prioedad se entrega tal y cual!! Están obligados devolver ese dinero que no es de ellos!! Pero chapan dinero,se lo gastan y buscan cualquier cosa para no darte completo. Así como hay que tener suerte con un buen inquilino!! Lo mismo tener suerte con un buen propietario.
Todo bien lo que he entendido :
- Realizar el contrato de alquiler en una notaria de tu zona de ubicacion.
- Tener registrado el inmueble en los registros publicos.
- Realizar el cobro de los arriendos bajo el sistema de bancarizacion o sea mediante una cuenta corriente en un banco.
- Ser transparente ante las autoridades , mediante la bancarizacion y por ende pagar los impuestos de ley por alquiler que en este caso es el 5 por ciento del total del alquiler..
- En caso que el inquilino se demora mas de dos mese en depositar el dinero del alquiler en el banco , el propietario puede ir a la notaria y comunicarlo del hecho y este manda una carta notarial al inquilino advirtiendo de lo sucedido por la falta de pago .En caso el inquilino hace caso OMISO al pedido de pago atrazado entonces en este caso la notaria emite un un documento notarial al Juez De Paz del distrito pidiendo se haga efectivo en el mas breve tiempo el desalojo del inquilino moroso.
En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una clausula ESCRITA EN ESTE PROYECTO DE LEY en la que si el Juez De Paz demora la procedura,, seria sujeto a graves sanciones como por ejemplo su DESTITUCION inmediata.
deben informar q para q se cumpla esto hay q pagar a la notaria al juzgado y a los policías al final gastas mas de lo q ibas a ganar alquilando y alos inquilinos ni les obligan 1 sol. asi q lo mejor es pedir q haya una ley en la q se proteja al dueño en el acto . osea q puede desalojar por la fuerza y proteccion sin tener q hacer jucio ni nada
AYUDO a desalojar a sinvergüenzas con desalojo no a la fuerza.. grabacion de corrido para su seguridad y planificar como sacar a tu inquilino moroso.. teniendo tus papeles que indica que eres dueño, con el contrato de conciliacion ya vencido y pasado 2 meses y 15 dias, CON ESAS PRUEBAS NOS AVISAS... nos encargamos de desalojarlo sin mas papeleos, abogados, perdidas de tiempo y dinero porque 8 meses a 4 años a mas duraran a lo legal.. .. me escriben a : silviofranco2099@hotmail.com no mas PODER JUDICIAL CORRUPTO
@@conciertocesarflores Mi inquilino anterior nunca se presentaba a conciliar.
@@conciertocesarflores ¿Cómo haces ante un atrincheramiento del inquilino? O, ¿cómo haces si el arrendatario es más "bravo" que tú?
Es un PROYECTO DE LEY INTERESANTE. En tanto formalices y hagas todo correcto, no habrá problemas para el posterior desalojo. Es mejor gastar para desalojarlo que perder tanto tiempo.
@@relatorjuridico7289 Donde esta lo interesante????
Y si he prestado mi casa sin contrato por humanidad porque no tenía a dónde vivir y ahora no quiere salirse está persona que puedo hacer??? Ayuda por favor
que te ayude el papa
Esto fue en noviembre de.año 2018, era proyecto de ley del ejecutante, la pregunta es,....ya es ley, se aprobó en el congreso????
Aún el Congreso no lo ha debatido. Pero las Comisiones ya la han aprobado.
Deriva al Juzgado de paz letrado y con la gran carga me muero!!!!
En cuanto a la procedura del desalojo que ordenaria el Juez De Paz , el tiempo legal para que el juez dictamine el el desalojo seria maximo de 15 dias , pero esta podria durar hasta un mes o un poco mas , esto debido a una CLAUSULA que hay en este proyecto de ley , en la que si el Juez De Paz demora la procedura seria sujeto a graves sanciones , como por ejemplo su DESTITUCION inmediata del juez.
@@jayko_08tharobloxgamer23 toda la ley habla del Juez. Entonces en que colabora el Notario??
Se lo explico lo mas claro posible , la funcion del Juez de Paz solo sirve como ultima procedura juridica y este se encargara de poner en ejecucion el pedido del proceso no contencioso de parte del propietario al llegar este a agotar los pedidos de desalojo del inquilino. Segun el Proyecto de Ley esta procedura de desalojo sera lo mas rapido posible , esto es maximo 15 dias , ya que existira una clausula de OBLIGATORIEDAD Y PROCESO RAPIDO , en caso el juez de paz no cumpla con la celeridad procesal sera sujeto inmendiato a sanciones severas como por ejemplo su DESTITUCION INMEDIATA.
La funcion del Notario es la mas importante y lo explique claramente en mis ultimos post.
Mas medidas dilatorias, sera igual que la famosa ley de allanamiento voluntario.
Inquilinos impuntuales y morosos que se larguen
Pero si tengo una casa en Posicion desde hace 30 años y alquilo mi casa o local comercial, pero tengo que tener titulo de propiedad?
En posesion, claro que deberias poner todos los papeles en regla….registrarlo etc. sino como acreditas que es tuyo? solo porque estas ocupandolo?
@@mevillafani El Proyecto de Ley establece que todo tiene que estar expresamente establecido en el Contrato de Arrendamiento.
Exacto, sino tienes tu titulo de propiedad no podrás hacer el famoso desalojo notarial que igual no servirá para nada. por que este proyecto no tiene ni pies ni cabeza. al parecer solo busca un beneficio para los NOTARIOS, en perjuicio de los pobres PROPIETARIOS.
@@ennytorres2087 Por ningún lado del Proyecto de Ley dice que es OBLIGATORIO. Consideramos que es un Proyecto que ofrece una herramienta más. Si es eficaz o no, eso se verá en la práctica. No adelantes opinión. Y si está mal o no, eso se dilucirá, eventualmente, dentro de un proceso de inconstitucionalidad.
@@relatorjuridico7289entonces esta mal proyectado, y cual es la eficacia de este proyecto de ley???
Y si esta al dia el inquilino y ya se cumplio el año se va sin q yo tenga problema?
Si yo alquilo en 250 dolares mi casa tambien debo pagar ese impuesto del cinco por ciento? Ecuador tiene esa misma ley creo por eso pregunto...gracias .
En que país es eso🙏😱
Destituir al Juez????, por favor alegaran la famosa carga judicial. por favor no nos cuenten cuentos. y si el INQUILINO no quiere salir, QUE HACEMOS ???
Si no crees en nada. Si no crees en la buena intención de la Ley, es fácil: O no alquiles, o no apliques la LEY. Este Proyecto de Ley aplica siempre y cuando se cumplan los requisitos que la misma establece. Si no estás de acuerdo con ello, tienes toda la libertad de seguir el PROCESO JUDICIAL de costumbre, o DESALOJARLOS con tus propias manos. Evidentemente, sea como fuere la cuestión, debes tener cuidado con las consecuencias de tus actos.
@@relatorjuridico7289 No se trata de desalojarlos con MANO PROPIA o abusando del derecho, se trata de que los que propusieron el proyecto de ley no solo estén pensando como generar mas ingresos económicos a los notarios, o sera GRATIS???.
Teniendo en cuenta que los pobres propietarios aparte de no poder cobrar sus alquileres, ahora tendrán que pedir al notario que observe la LEGALIDAD, pregunto cuanto costara esa observación???, y de nada servirá por que quien debe observar tal legalidad es el JUEZ y no el notario, así de simple. entonces los pobres propietarios estarán pagando de forma insulsa por algo que no les servirá y tu si eres abogado seguro entenderás que no existe ninguna buena intención en favor de los POBRES PROPIETARIOS.
@@ennytorres2087 Entiendo que eres partidario (a) de un Estado netamente paternalista. Respeto tu posición. Pero hablemos del Proyecto de Ley, no de nuestra condición profesional que no viene al caso. Saludos.
@@relatorjuridico7289 Los calificativos están demás. No soy para nada. LO QUE MENCIONAS. solo que como cualquier otro ciudadano con dos dedos de frente, observo que este proyecto lo único que busca es ENCARECER y dilatar los procesos de desalojo y otorgar un función que no le compete, por ello el NOTARIO. no PODRÁ EJECUTAR EL DESALOJO, se lo pasara al JUEZ que es el único que podrá revisar la legalidad y todo lo concerniente a esa carpeta, entonces pregunto, Cual es la función del NOTARIO?, en que va ayudar??? la rpta. es simple COBRAR por todos los actos que se deben realizar en su notaria, no creo que vaya a ser gratis???, y finalmente terminara siendo un SIMPLE VERIFICADOR O calificador de los actuados, FUNCIÓN QUE TAMBIÉN LO REALIZARE EL JUEZ. entonce donde esta la novedad????.
@@ennytorres2087 Sí, tendrá un costo. El Notario no hace gratis su trabajo. El Juez no hace gratis su trabajo, Usted no hace gratis su trabajo, y yo tampoco. Todos los que trabajamos merecemos por justicia natural un salario o remuneración. Dejo terminado este diálogo. Ha sido un gusto conversar con Usted. Buenas tardes!