Dr. Se puede colocar en el mismo contrato las dos leyes es decir una clausula con Allanamiento a futuro y otra cláusula con desalojo notarial? Que pasa si estan las dos leyes en el mismo contrato?.
y disculpe un ultmo dato, existiria un mecanismo x el tema relacionado de costas y costos q implique q la demandada se haga cargo , o al menos en parte ,de los gastos q esto conlleva?,, gracias
Qué legales o acciones tomar,cuando el alquiler de tienda ha sido verbalmente en ambos personas y al final el inquilino sale chantajeando con otros cuentos y no decide pagar al propietario .
Si ese fuese el caso debería presentar una demanda por ocupante precario al no existir titulo alguno que sustente la posesión de esa persona, no obstante, de las posibles acciones de índole penal que se puedan presentar por una presunta usurpación
Voy a subarrendar un inmueble que tengo alquilado. Puedo poner una cláusula de desalojo express? O solo los propietarios tienen derecho a poner esa cláusula de desalojo express?
Tengo una inquilino que no me esta pajando renta abre la pila del agua de adre para que el Bill me liege alto y me deja avierta la Puerta para que se valla el aire me romping el calentador de agua que puedes aser
En teoría ya no hay forma alguna de poder tumbarse la orden de desalojo ya que la causal fue verificada por el Notario. Debería haber algún vicio en la Resolución judicial para evitar el desalojo.
El problema es que está tomando la energía y agua y todo el día tiene el cable de luz conectado y ya me Yego un aviso de la siudad para que limpie y quite el carro pero no sé quiere ir
Me llego una carta notarial pero solo tengo un contrato verbal de arriendo de vivienda como puedo responder en este caso ya que según la ley dice que solo ejecuta cuando hay un contrato escrito. Gracias de antemano por su respuestas.
Pero si no hay un contrato porque yo si quise pagar la renta pero la señora que renta la casa se niega a recibir mi dinero y traerme el contrato de la renta y además dudamos de que haya un contrato porque mi hermano fue el que hizo el contrato y todavía mi hermano no quiere tampoco dar el contrato
buenas yq pasa si en mi caso el contrato q hice con la persona es contrato firmado pero no notarialmente, vencio su contrato y esta atrasandose en los pagos, , comoi podria proceder para poder desalojar bajo esta via, gracias
@@aliagahurtadoasociadosabog3137 ,buenas tardes gracias x su rpta,.pero resumiendo,.hoy trate de conciliar con la mujer,.pero SE NIEGA A FIRMAR UN CONTRATO con cláusula de allanamiento notarialmente ,(aún no lo hemos pactado,pero ya me hizo saber sobre la firma),.le envié la carta notarial de desalojo con un plazo de 15 días,que pague lo q debe y me entregue el apartamento,.pero es una persona muy conflictiva ,cínica,etc,.cuál es el sgte paso para proceder.,.
@@marcoantonio-hi2wp si ya solicito el desalojo formalmente, solo queda ir al centro a conciliacion a solicitarlo por esa via para proceder luego judicialmente
@@aliagahurtadoasociadosabog3137 ,buenas noches gracias x su rpta, le comentaba acerca de estos inqlns,obviamente lo q deseo es llegar a esa ultm instancia ,pero le comente q la mujer es muy reacia a formalizar su estado en caso,antes de llegar incluso a conciliacion ,de ponerse a DERECHO , pues imagino q menos sera q no acuda a las citaciones conciliadoras, xq pone miles excusas de todo tipo, aun asi tratre de llevar a cabo esta 2da instancia, para q ambas partes podamos llegar a un acuerdo definitorio mediante un arbitro,un detalle q costo podria tener este tipo de conciliacion , para saber y estar al tanto, muchas gracias x la orientacion ,buenas noches
un pqño retracto, NO DESEO LLEGAR a la via judicial, xq se es un proceso largo y estas personas puedan estar viviendo gratis sin pagar nada mientras dure la demanda
Buenas noches, en este caso el arrendatario entro en el mes de nov 2021 el contrato se celebro x un año. Ahora desde que entro la inquilina empezo a fumar marhuana mañana tarde y noche y ya otro inquilini se fue al es siguiente, x eso kise desalojarlo y no quiere tb se violentaban entre ellas llegue a q me metieran x 5 dias x tratar de q se vayan . Ahoras la muu frescas no quieren pagar los servicios del mes de nov y dic y ahora no quieren pagar el mes de enero de este 2022 , tengo n contrato no notariado donde estipula la ley 30201 del desalojo expres. Puedo hacerlo notarialmente si no esta legalizado aparte el contrato no tiene cta bancaria se me paso pero todos los inquilinos pagan al numero de cta y tengo captures donde cuando llegaron me pagaron pero de ahi ya no. Puedo probar con ene so y conversaciones de wassap. 1)Puedo hace el desalojo notarial? 2) Y que tiempo aproximado dura?
Buenas noches, tendríamos que revisar el contrato para corroborar que tengan todos los requisitos de Ley, en ese caso se procedería, si fuese posible con el desalojo por vía notarial, caso contrario, solo queda llevar el desalojo por la vía judicial.
Se debe analizar bien la situación, ya que se debe verificar si se entregaban recibos y ese tipo de cosas, dependiendo de la evaluación se toma la decisión de llevar el desalojo por vencimiento de contrato, caso contrario, por la vía del desalojo de inquilino precario
Mi inquilino lleva 19 meses que no paga, el contrato hace 2 años que finalizó,lo tengo con un abogado y el desaucio me lo echan atrás por que tiene un niño, en este tiempo se a casado y el vive en la casa y trabajan los 2, ( mi abogada no se mueve)
Buenos días señora Clara, el problema en su caso (con los reparos del caso) es saber exactamente dónde estamos parados en el proceso y el porqué no avanza el mismo. En caso tuviera alguna duda, puede enviarnos un correo a consultas@aliagahurtadolegal.com
Buen aporte. Una consulta: El contrato con clausula de allanamiento futuro (escritura publica) tiene el mismo procedimiento que el que se da con el formulario FUA al momento del desalojo? ya sea en tiempo, procedimiento, documentación, etc?, cual es el mas rápido y eficaz. ? Gracias
Para efectos del procedimiento notarial tienen el mismo valor, ahora dependiendo del uso es que estan autorizados uno u otro, por ejemplo, en el caso de uso de vivienda pueden ser cualquier de los dos. Por otro lado, los Notarios por practica van mas por la Escritura Publica porque les sale mas beneficioso ya que el formulario FUA requiere de una interconexión con el Ministerio de Vivienda.
@@raquito54 buenas noches, nuestra oficina se encuentra en Santiago de Surco - Lima - Perú. En todo caso también puede enviar un correo a consultas@aliagahurtadolegal.com
Hola mi inquilino tiene año y medio de no pagar me firmó unos pagarés y unos documentos más no tenía contrato pero hacé un mes se le hizo uno sin fecha para poder desalojarlos pero supuestamente va hacer un amparo 😕 y éso que le dijimos que desalojen sin pagar el adeudo sólo queremos la casa pero pone trabas
Buenas tardes, sugeriríamos revisar los documentos a detallar a fin de verificar las opciones aplicables al presente caso, ya que en caso se pueda llegar un acuerdo mediante conciliación seria una opción eficiente para la solución del conflicto. Lo señalado sobre el amparo a priori es extraño pero seria ideal poder validarlo.
Pues está persona se ve que se quieren quedar en el inmueble supuestamente marcó un abogado para dialogar pero sólo con mi mamá el inquilino y el abogado nada que ver y lo citamos en para dialogar pero ya con un abogado, y nunca se presentaron, mañana quedamos de llegar con la delegada y el abogado para poder sacarlos de una manera pacífica, ojalá se presté
Holosabog3137 Hola, tengo casa ocupada por mi hermano que me 5:01 pidio permiso de ocuparla por un año y diciendome la cantidad que solo podia pagar el, no lo que en realidad vale, ya duro 9 años y en enumeradas fechas e pedido que se salga que ya paso mucho tiempo extras aparte ahorit ya seran 10 meses que no paga co. Pretexto que se fue a otra casa y que no puede terminar de moverse,y no ba a pagar 2 casas solo a donde se fue pero ni termina de moverse, no me paga,y no me deja que yo entre a mi casa, como y que debo de hacer???😢😢 por favor apoyeme, esto es en jalisco, mexico
Buenos días mi pregunta es le di permiso a una persona para que meta su casa Mobil afuera de mi garage y ya yebar 2 años sin pagar nada y no se quiere irse y aparte tiene muy sucio y fuma mucha marihuana y todos los días toma servesa estamos en las vegas nv
Buenas noches, gracias por la consulta, para serle sincero no tenemos certeza sobre las leyes en Estados Unidos, no obstante, aconsejamos asesorarse legalmente para solicitar un desalojo via judicial
Dr. Se puede colocar en el mismo contrato las dos leyes es decir una clausula con Allanamiento a futuro y otra cláusula con desalojo notarial? Que pasa si estan las dos leyes en el mismo contrato?.
y disculpe un ultmo dato, existiria un mecanismo x el tema relacionado de costas y costos q implique q la demandada se haga cargo , o al menos en parte ,de los gastos q esto conlleva?,, gracias
Qué legales o acciones tomar,cuando el alquiler de tienda ha sido verbalmente en ambos personas y al final el inquilino sale chantajeando con otros cuentos y no decide pagar al propietario .
En ese caso lo único que queda es demandar al inquilino por ocupante precario al no existir un contrato que lo sustente
Buenas noches , y si no hay contrato y solo se metió así ? Ya qvtenia como un año de estar ahí
Si ese fuese el caso debería presentar una demanda por ocupante precario al no existir titulo alguno que sustente la posesión de esa persona, no obstante, de las posibles acciones de índole penal que se puedan presentar por una presunta usurpación
Voy a subarrendar un inmueble que tengo alquilado. Puedo poner una cláusula de desalojo express? O solo los propietarios tienen derecho a poner esa cláusula de desalojo express?
Saludos esta ley aplica al pais de puerto Rico?
Gracias. Saludos. Muy buena explicacion.
Tengo una inquilino que no me esta pajando renta abre la pila del agua de adre para que el Bill me liege alto y me deja avierta la Puerta para que se valla el aire me romping el calentador de agua que puedes aser
Buenos días mi pregunta es cuando ya dan la orden de lanzamiento inmediato los demandados ya no se pueden amparar
En teoría ya no hay forma alguna de poder tumbarse la orden de desalojo ya que la causal fue verificada por el Notario. Debería haber algún vicio en la Resolución judicial para evitar el desalojo.
Excelente. Podrá hacer un video sobre DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA
por favor.
Claro, ahora lo preparamos, gracias por la recomendación
El problema es que está tomando la energía y agua y todo el día tiene el cable de luz conectado y ya me Yego un aviso de la siudad para que limpie y quite el carro pero no sé quiere ir
Deben de ser de qué país están tratando
Hola, con cuantos mese de deuda puedo solicitar el desalojo notarial?
Me llego una carta notarial pero solo tengo un contrato verbal de arriendo de vivienda como puedo responder en este caso ya que según la ley dice que solo ejecuta cuando hay un contrato escrito.
Gracias de antemano por su respuestas.
Para la tramitación mediante Notario es necesario cumplir los requisitos de Ley, caso contrario deberán presentar el desalojo vía judicial
Pero si no hay un contrato porque yo si quise pagar la renta pero la señora que renta la casa se niega a recibir mi dinero y traerme el contrato de la renta y además dudamos de que haya un contrato porque mi hermano fue el que hizo el contrato y todavía mi hermano no quiere tampoco dar el contrato
buenas yq pasa si en mi caso el contrato q hice con la persona es contrato firmado pero no notarialmente, vencio su contrato y esta atrasandose en los pagos, , comoi podria proceder para poder desalojar bajo esta via, gracias
Indiferentemente de la legalización de firma o no, debe solicitar tanto el pago como resolver el contrato (y desalojar) por carta notarial
@@aliagahurtadoasociadosabog3137 ,buenas tardes gracias x su rpta,.pero resumiendo,.hoy trate de conciliar con la mujer,.pero SE NIEGA A FIRMAR UN CONTRATO con cláusula de allanamiento notarialmente ,(aún no lo hemos pactado,pero ya me hizo saber sobre la firma),.le envié la carta notarial de desalojo con un plazo de 15 días,que pague lo q debe y me entregue el apartamento,.pero es una persona muy conflictiva ,cínica,etc,.cuál es el sgte paso para proceder.,.
@@marcoantonio-hi2wp si ya solicito el desalojo formalmente, solo queda ir al centro a conciliacion a solicitarlo por esa via para proceder luego judicialmente
@@aliagahurtadoasociadosabog3137 ,buenas noches gracias x su rpta, le comentaba acerca de estos inqlns,obviamente lo q deseo es llegar a esa ultm instancia ,pero le comente q la mujer es muy reacia a formalizar su estado en caso,antes de llegar incluso a conciliacion ,de ponerse a DERECHO , pues imagino q menos sera q no acuda a las citaciones conciliadoras, xq pone miles excusas de todo tipo, aun asi tratre de llevar a cabo esta 2da instancia, para q ambas partes podamos llegar a un acuerdo definitorio mediante un arbitro,un detalle q costo podria tener este tipo de conciliacion , para saber y estar al tanto, muchas gracias x la orientacion ,buenas noches
un pqño retracto, NO DESEO LLEGAR a la via judicial, xq se es un proceso largo y estas personas puedan estar viviendo gratis sin pagar nada mientras dure la demanda
Excelente explicacion
Buenas noches, en este caso el arrendatario entro en el mes de nov 2021 el contrato se celebro x un año. Ahora desde que entro la inquilina empezo a fumar marhuana mañana tarde y noche y ya otro inquilini se fue al es siguiente, x eso kise desalojarlo y no quiere tb se violentaban entre ellas llegue a q me metieran x 5 dias x tratar de q se vayan . Ahoras la muu frescas no quieren pagar los servicios del mes de nov y dic y ahora no quieren pagar el mes de enero de este 2022 , tengo n contrato no notariado donde estipula la ley 30201 del desalojo expres. Puedo hacerlo notarialmente si no esta legalizado aparte el contrato no tiene cta bancaria se me paso pero todos los inquilinos pagan al numero de cta y tengo captures donde cuando llegaron me pagaron pero de ahi ya no. Puedo probar con ene so y conversaciones de wassap. 1)Puedo hace el desalojo notarial? 2) Y que tiempo aproximado dura?
Buenas noches, tendríamos que revisar el contrato para corroborar que tengan todos los requisitos de Ley, en ese caso se procedería, si fuese posible con el desalojo por vía notarial, caso contrario, solo queda llevar el desalojo por la vía judicial.
En mi casa ya El hermano de mi esposo llevar 24 meses y no se quieres ir. Creo que ya es tiempo que se valla.
No tengo contrato y el inquilino no me paga que hago auxilió
Se debe analizar bien la situación, ya que se debe verificar si se entregaban recibos y ese tipo de cosas, dependiendo de la evaluación se toma la decisión de llevar el desalojo por vencimiento de contrato, caso contrario, por la vía del desalojo de inquilino precario
Mi inquilino lleva 19 meses que no paga, el contrato hace 2 años que finalizó,lo tengo con un abogado y el desaucio me lo echan atrás por que tiene un niño, en este tiempo se a casado y el vive en la casa y trabajan los 2, ( mi abogada no se mueve)
Buenos días señora Clara, el problema en su caso (con los reparos del caso) es saber exactamente dónde estamos parados en el proceso y el porqué no avanza el mismo.
En caso tuviera alguna duda, puede enviarnos un correo a consultas@aliagahurtadolegal.com
Meta a vivir a su casa otra familia , alguien de su confianza y que los fastidie nadie puede echar esa nueva familia más que UD. Maña con maña
Buen aporte. Una consulta: El contrato con clausula de allanamiento futuro (escritura publica) tiene el mismo procedimiento que el que se da con el formulario FUA al momento del desalojo? ya sea en tiempo, procedimiento, documentación, etc?, cual es el mas rápido y eficaz. ? Gracias
Para efectos del procedimiento notarial tienen el mismo valor, ahora dependiendo del uso es que estan autorizados uno u otro, por ejemplo, en el caso de uso de vivienda pueden ser cualquier de los dos. Por otro lado, los Notarios por practica van mas por la Escritura Publica porque les sale mas beneficioso ya que el formulario FUA requiere de una interconexión con el Ministerio de Vivienda.
Gracias, seria bueno un video de un versus entre estas 2 condiciones, con ventajas y desventajas...
@@Leoper2007 gracias por la idea, la tendremos presente
@@aliagahurtadoasociadosabog3137 donde están ubicados?
@@raquito54 buenas noches, nuestra oficina se encuentra en Santiago de Surco - Lima - Perú. En todo caso también puede enviar un correo a consultas@aliagahurtadolegal.com
Este nuevo contrato con intervencion notarial es valido cuando el arrendatario es una persona juridica?
Estimado Miguel, claro, el contrato es valido si el arrendatario es una persona jurídica
Si ya se hicieron los trámites y el inquilino no se presenta a las audiencias como se procede a desalojo?
El Notario debe enviar los actuados al PJ
Gracias por la explicacion
Hola mi inquilino tiene año y medio de no pagar me firmó unos pagarés y unos documentos más no tenía contrato pero hacé un mes se le hizo uno sin fecha para poder desalojarlos pero supuestamente va hacer un amparo 😕 y éso que le dijimos que desalojen sin pagar el adeudo sólo queremos la casa pero pone trabas
Buenas tardes, sugeriríamos revisar los documentos a detallar a fin de verificar las opciones aplicables al presente caso, ya que en caso se pueda llegar un acuerdo mediante conciliación seria una opción eficiente para la solución del conflicto. Lo señalado sobre el amparo a priori es extraño pero seria ideal poder validarlo.
Pues está persona se ve que se quieren quedar en el inmueble supuestamente marcó un abogado para dialogar pero sólo con mi mamá el inquilino y el abogado nada que ver y lo citamos en para dialogar pero ya con un abogado, y nunca se presentaron, mañana quedamos de llegar con la delegada y el abogado para poder sacarlos de una manera pacífica, ojalá se presté
@@EnriqueTorres-lk2in esperamos solucione su problema pronto, y en caso requiera una apoyo legal, estamos para servirle
Holosabog3137
Hola, tengo casa ocupada por mi hermano que me 5:01 pidio permiso de ocuparla por un año y diciendome la cantidad que solo podia pagar el, no lo que en realidad vale, ya duro 9 años y en enumeradas fechas e pedido que se salga que ya paso mucho tiempo extras aparte ahorit ya seran 10 meses que no paga co. Pretexto que se fue a otra casa y que no puede terminar de moverse,y no ba a pagar 2 casas solo a donde se fue pero ni termina de moverse, no me paga,y no me deja que yo entre a mi casa, como y que debo de hacer???😢😢 por favor apoyeme, esto es en jalisco, mexico
B noche, en qué país aplican estás disposiciones?
Buenos días, estas disposiciones aplican en Perú
Y si no se tiene contrato
Solo queda demandar desalojo por ocupante precario
Esto que país es aplica en mexico
Buenos días, lo explicado aplica para Perú
Buenos días mi pregunta es le di permiso a una persona para que meta su casa Mobil afuera de mi garage y ya yebar 2 años sin pagar nada y no se quiere irse y aparte tiene muy sucio y fuma mucha marihuana y todos los días toma servesa estamos en las vegas nv
Buenas noches, gracias por la consulta, para serle sincero no tenemos certeza sobre las leyes en Estados Unidos, no obstante, aconsejamos asesorarse legalmente para solicitar un desalojo via judicial
De qué país es?
Buenos días, nuestro estudio radica en Perú
@@aliagahurtadoasociadosabog3137 muy buen procedimiento
@@javiersalazar9584 gracias por el comentario
Mi pregun cual es el numero de telefono de ustedes enviamelo ok
993726004
Creemos que mi hermano y la dueña de la casa estén coludidos
Desalojo notarial suena tan absurdo como demanda penal, política privada, 😂. Esto de donde es?
Abogado
Buenas tardes, ¿en que podemos ayudarlo?