冷眼出镜现身说法：如何投资租售比超过12%的美国房产！旧房翻新后转手赚30万的秘密在哪里？(20241115第1310期)

[@一气周流]

很大问题是房产税和管理费并不是一件小事。而且对外租房子也很操心。特别是一些单身男女搞得一团乱遭

[@caijinglengyan]

自己可以把关租客！

[@一气周流]

@@caijinglengyan 人在外地怎么把关？没那么简单的

[@caijinglengyan]

@@一气周流这是信任度的问题！很多人没来美国就委托经纪人买房了，委托经纪人出租！自己负责收租就好

[@一气周流]

@@caijinglengyan 你说的对，看个人的心态了。多上点保险，严格收押金就好了。开始怀疑要不要提灯定损🤣

[@sharonx6465]

4个Units应该有4个厨房，4个卫生间，4个独立进出，但房子看起来像4卧3卫的独立屋，应该只能租一家人，出租给4户人应该拿不到出租许可，不合法，出问题了会有麻烦，保险是否赔都不好说，建议控制风险，拿到出租许可

[@tdk7915t]

冷眼最有营养节目

[@weylltime3958]

然而并没有出镜，只拍到一只手😂

[@dawei6697]

冷“手”出镜😂

[@xiaogezi]

旧房翻新要小心，如果自己精通房地产又有自己的装修团队才可以。美国很保护租客的，房东不是好当的。

[@jimjin7681]

装修得很不错， 出租的话有点太好了

[@caijinglengyan]

还行！装修好点容易出租

[@zhenggudaifu]

这是在San Diago 还是洛杉矶啊，明年我也想买一个

[@caijinglengyan]

洛杉矶周边

[@TheFuntime888]

恭喜恭喜🎉

[@jl3927]

您太能干了！🎉

[@距離を置く株式会社]

冷眼先生 您朋友代购那个张苏 微信异常联系不上了

[@距離を置く株式会社]

他还做代购么

[@taolena8379]

🤑发财了

[@zhoujie2958]

clickbait嘛，没看到冷眼老师真人，只有一只手😂

[@KailinJiang]

80+万不贵嘛？ 空调二千美金（安装费），人工贵。

[@xinli3629]

这个房子在哪里呢？

[@caijinglengyan]

洛杉矶东

[@gdbl2020]

价格虚高。因为马上机器人就代替人工了。你这房子租给谁?😂

[@xy9736]

恭喜恭喜

[@theHX11]

出租收益这么高。

[@qinyongsun4144]

出镜一只手😂😂

[@huanghelen4078]

你不怕有人把房子搞坏了吗？而且管理租客也是不头痛的事

[@caijinglengyan]

没人会故意损坏房子，正常磨损有高租金覆盖！选好租客就不用操心

[@yingli9477]

加州的房子这么便宜😅😅！

[@yanglu5779]

恭喜

[@蓝蓝的天空]

那你的房租收入不交税么，那交完税又剩多少了，这种税率30%了吧，再加上房产税，保险，差不多能剩5万美元左右

[@caijinglengyan]

一年租金11万刀，房产税1.1万刀，保险2000美元，你算算！房子放公司名下，成本很高

[@米大大-o9d]

666

[@挑战极限-o3k]

粉丝变现 也要有下限