Esto me recuerda a cuando le toca la lotería a la gente y todos salen en la tele diciendo que lo van a usar para tapar agujeros. A pocos se les ocurre poner ese dinero a trabajar para que ese trabajo pague las deudas y mantener el capital inicial. A los pocos años la mayoría arruinados. Si es que nos pasa poco en este país. Saludos y gran contenido. 👍🏻
En mi opinión añadiría una puntualización ante la idea de que esos fondos indexados te dan tranquilidad: estamos hablando de renta variable y tiene una volatilidad considerable. Es una inversión a largo plazo (horizonte de 10-20 años), no es un dinero del cual echar mano en caso de necesidad ya que puntualmente puede estar a -30%. Conviene estudiar cada caso y considerar complementarlo con otros instrumentos (renta fija, oro...) para reducir esa volatilidad
eso venia a decir. Yo prefiero amortizar plazo durante los 3 o 4 primeros años del prestamo. En 5 años la hipoteca cancelada. No es normal estar mas de 10 o 15 años endeudado.
Yo he optado por amortizar e invertir, ambas opciones. En el pais vasco seguimos teniendo por cada 8500 euros te devuelven 1530 hacienda. Sale muy a cuenta amortizar sobre todo si son los primeros años y a un interes peleon.
Muchas gracias por este tipo de contenido porque ahora mismo estoy en el proceso de meterme en una hipoteca y estoy barajando si meterme en el mundo de los fondos indexados y no descapitalizarme pagando mas en el piso.
Totalmente de acuerdo mi dinero gana 3,75% cada mes y pago 2% de hipoteca al final con el mismo dinero hago la mitad para mi, y de ese mismo dinero pago mes a mes… solo me quité los primeros 10 años que era mucho más alto el interés por que se aplica al total de la deuda por ejemplo 2%x100,000 haciendo cuentas el dinero que podría pagar lo que me queda de deuda trabaja para mi
En mi caso, si solo considero intereses, me interesa no amortizar. Pero mi mayor motivación a día de hoy para acortar mi hipoteca en tiempo, es deshacerme del seguro de hogar que me obliga el banco (o pagaría más intereses). Es el seguro más inutil que jamás en conocido. Solo lo considero un gasto, no me ha aportado NADA. Todo son pegas, no cubren nada.
Cómo no vas a tener seguro de hogar...pueden pasar muchas cosas en una casa realmente graves y de las que tú tendrías que hacerte cargo en caso de no tener seguro, es probablemente el seguro más importante junto con el del coche.
Es igual toca pagar seguro lo único que puedes elegir uno mejor, pero yo tengo el de ing más inútil no puede ser, excepto por que me ahorro un 1% de interés. Haz cuentas mejor que tengas seguro imagínate un incendio no estamos a salvo yo cogí solo el continental (no continente) siendo realistas solo reconstruirían las paredes digo que paguen mis muebles „paga el mínimo, que eso si lo puedes cambiar“
@@soniaperez2326 pues yo no se que seguro del hogar teneis vosotros pero a mi el que me hizo bbva para darme un 0,5 mas barato la hipoteca, no solo es mas o menos igual a cualquier otro d Seguro de la calle ai no que enci.a ne salia mas barato que algunos... y mira que me puse a mirarlos todos
Hola Javier. ¿Podrías hacer un video donde compares la inversión en etfs, fondos indexados, sialp, cialp, pias, planes de pensiones...? Creo que sería útil tener claras las ideas respecto a cada una de estas inversiones a largo plazo. Gracias por tus vídeos de educación financiera.
En mi caso especifico, me desgravo la casa por cada 9.000€ anuales, me devuelven 1200€, es una suma importante y me compensa. Si no me desgravara, amortizaria lo antes posible
Y que pasa si lo valoramos con todas las condiciones? En inversion, tienes que pagar el 20% sobre el beneficio. Si hablamos de amortizar un prestamo, no solo te quitas intereses si no que en mi caso el porcentaje de deduccion en la declaracion de la renta es de un 18%
Para la mayoría el dilema es consumir todo o hacer alguna amortización. Amortizar siempre será la mejor opción, porque aparte de los intereses, súmale el gasto anual del seguro de vida que te vas a quitar. Esa variable nunca se tiene en cuenta.
Esto es lo que yo me planteo. Yo tengo una hipoteca del 2.6%, pero claro, con vinculaciones. Ya no es lo mismo que únicamente el interés. Aunque en mi caso seguiré metiendo a indexados igualmente.
Yo de siempre he amortizado y desde hace 3 años que invierto aparte en fondos indexados. A mi personalmente me da mucha tranquilidad saber que cada vez debo menos y mi ratio de endeudamiento es menor...eso sí,mi idea es de acabar la hipoteca en unos 12 años (me quedan 24)...por eso hago amortización anual y DCA en fondos...
Personalmente, que te quede mucho o poco capital por amortizar desde mi punto de vista no es relevante, es decir el factor 1 no deberíamos tenerlo en cuenta. Da igual que te queden 10.000 euros o 100.000 para amortizar anticipadamente, yo creo que lo único que hay que valorar a parte de factores personales es el tipo de interés que estás pagando frente al que puedes conseguir invirtiendo, no es más.
@@E.Cristóbal es decir que si pago una hipoteca la cual su interés es sel 9% E.A. Y un instrumento del mercado me da 10%- 11%- 12 % es mejor invertir en dichos instrumentos??? . Por favor muchas gracias amigo mío
@@undronx desde mi punto de vista si, y te pongo un supuesto. Hipoteca actual 100.000 euros a 1 de enero (me da igual los años que queden por amortizar) y tengo 1.000 euros que no sé qué hacer con ellos a 1 de enero. Tipo de interés a pagar al banco (supongamos tipo del 5%), y rentabilidad de la inversión el 10%. 1. Si no amortizas ese año pagarás de intereses 5.000 y esos mismos 1.000 euros al 10% te generan 100 euros. Total neto -4.900. 2. Amortizas con lo que el capital pendiente serían 99.000 y pagarías de intereses 4.950 con lo que el neto serían -4.950, es decir amortizando has perdido 50 euros. Es un análisis simplista y admiro el contenido que hace Javi, pero creo que en este vídeo ha querido adornarse más de la cuenta.
Hola A ver pf necesitp tu ayuda, voy amortizando hipiteca porque quiero acabarla antes de la jubilacion pero me queda un poquito para ahorrar, quiero meter algo, ya tengo poquito en bitcoin, pero no se si comprar oro o incertir en lo que decias, no se si son fondos de .. no acuerdo , en que me recomiendas mas? Es a largo plazo o bien meterlo en la cuenta remunerada de trade, pf pf ayudame
@@Javierlinares Hola, soy nuevo en el canal y quiero empezar a invertir, una pregunta si obtengo hipoteca del 100% es rentable invertir mi ahorro y no descapitalizadme o aún así es mejor vivir de arriendo? Y otra, hay algún problema con Revolut? Uso su cuenta remunerada pero he pensado viendo tu canal en si no es tan bueno y debería abrir cuenta en MyInvestor para fondos indexados
Excelente explicación Javi, aunque creo que también habría que explicar que de ese dinero que te llevarás con un SP&500 por ejemplo, habrá que pagar impuestos y simplemente así entender que no todo lo de la simulación es lo que ganarás. Es para tener todas las cartas en la mesa como dices.
Hola Javi, sería genial que pudieras analizar en tu canal el ETF I500, que replica al SP 500, pero al ser de replica sintética presenta importantes ventajas fiscales.
Javi, caso simple. Tienes 50k en el banco, por redondear. Pides más hipoteca para invertir eso, o no inviertes y bajas la hipoteca todo lo posible al inicio?
@@manuser3093 yo creo que si la letra la tienes en el 35 % o menos ya, es decir, vas a vivir de forma holgada, creo que es mejor invertir. Pero necesito números jajajaja.
Y en el caso de que te puedas desgravar los intereses pagados? 9040€ por porsona (somos dos) son 1.356€ que nos devuelven en hacienda ya que es un 15%.. esta operación es multiplicada por dos ya que somos dos personas las que figuramos en la escritura y amortizamos cada año adelantando capital hasta llegar a la cantidad maxima que podemos desgravarnos, estamos haciendo bien? gracias por adelantado @Javi Linares
Estás haciendo suuuper bien...ya me dirás qué inversión te da asegurada un 15% anual...y con lo que te pagan cada año vuelves a amortizar... Yo hago igual...amortizo e invierto en fondos indexados . Un saludo!
Hola, una pregunta, ¿es buena opcion invertir en fondos indexados (cartera rock myinvestor) y en los dos etf msci world y sp&500?, o al ya estar invirtiendo en fodos indexados ¿debería vender esos dos etfs y ese dinero utilizarlo para aumentar las aportaciones mensuales en fondos indexados de mi cartera rock?. Gracias!
Lo que describes puede salir muy bien, pero tiene riesgos importantes, te puedes quedar sin inversión y con hipoteca, y hasta sin trabajo, yo acabo de amortizar 72000 euros, gracias a un dinero que me han dado, ahora si pierdo mi trabajo no me preocupa, ademas ingreso 635 euros más que puedo invertir, teniendo las necesidades de techo cubiertas de por vida, la tranquilidad tb es importante
Buenas, tengo una inversión periòdica en myinvestor, quiero poner mas dinero en ella però no sé como editarlo sin cancelar la operacion i volver a ponerla, alguien sabe hacerlo?
Hipoteca variable a 40 años desde 2008. Los últimos 3-4 años estoy amortizando hasta pagar 9000€ anuales que puedo desgravar en renta, es buena opción? Gracias por tus vídeos 😊
Javi quería preguntarte si recibieras un dinero de entre 5000 a 10000 euros y tuvieras una hipoteca de 450 euros mensuales, que harías con ese dinero que vas ha recibir? Va ha ser mi caso y no se como sacarle el mejor partido
Gracias por toooda la info, o sea que se puede elegir que tipo de amortización te aplican en la hipote ??😮 Pensé q era algo impuesto por el banco . Alguien me podría aclaar? Gracias!
@Javi, para cuando un reality en TV que salgas tú arreglando los problemas qué tenemos con esa falta de educación financiera con personas reales y sus problemas financieros tipo pesadilla en la cocina 😊 este país iría mejor en finanzas.. Saludos
si la alternativa a amortizar la hipoteca es tener el dinero en el banco muerto al 0% (como es en la mayoria de casos reales), pues si es buena idea. pero si decides invertir en bolsa, bonos, activos reales.... no
Que broker que tenga fondos indexados y sea seguro podría usar alguien de Latinoamérica?? Específicamente Venezuela, que es un país que generalmente está prohibido en la mayoría de brokers... Quisiera poder invertir el dinero que gano poco a poco para empezar con la bola de nieve
Javi, ¿no crees que es momento de pasar el dinero a la renta fija? Todo el mundo nos esta avisando de la recesion (Bolsa General, Arte de Invertir, etc). El análisis técnico y el historico nos dicen que ya hemos empezado el periodo de recesion, el comienzo de la bajada
Sensata reflexión que la mayoría no considera. En España hay mucha propensión a amortizar en cuanto se tiene algo de capital disponible, y la mayoría de las veces es una nefasta decisión.
Te parece buena idea amortizar si como en Euskadi la amortización se puede desgravar? Actualmente hay de tope 8500€ por persona y devuelven hasta 1500€ en la declaración
Buen video Javier. También se podría plantear de la siguiente manera, se podría invertir mensualmente en fondos indexados con la parte que liberas al no pagar hipoteca, porque no me planteo meter todo de una vez en fondos. Gracias.
Cuando se tiene una liquidez importante como plantearte cancelar la hipoteca, tipo 100.000 euros yo tampoco me sentiría cómodo metiendo todo a fondos y renta variable. Con ese dinero yo no amortizaría sino que haría una inversión inmobiliaria.
@@aslpersonal8178 correcto, hay muchas opciones y creo, como dice Javier en el video, al final es como uno se sienta agusto con las inversiones. Está claro que meter 100.000 euros en fondos indexados no es para todo el mundo. Saludos.
Más te hubiera subido si estuvieras en la primera mitad. No hay nada que entender, simplemente no sabes el dato real de cuánto hubiera subido si estuvieras en la primera mitad porque... estás en la segunda. Sin embargo, esto son matemáticas, no magia, y por eso la afirmación de cuándo conviene amortizar es correcta.
Hola! Está muy bien explicado en el vídeo,hacer una subrogación de hipoteca tiene algun coste?debo 72000 me queda hasta 2044, tipo de interés variable de 5.76 y unos 10000 euros ahorrados y no se si invertirlos o amortizar hipoteca.
¿Tienes una hipoteca al 20% o al 40%? Lo dudo. Lo que sé es que no estás teniendo bien en cuenta el tipo de interés de la hipoteca y cómo afecta o no a la parte amortizada. Si tienes una hipoteca al 3%, con que una inversión alternativa te dé el 4%... ya es más rentable.
Pero si inviertes que vives en la calle. Porque debes contar el gasto fijo de alquiler mensual. Gastas 600 en alquiler y ahorras 400 tienes menos 1000 de sueldo jaja
Javi, el problema que veo es que, mismo que tengas una tasa de interes muy baja, hay que recordar que esta aplicada sobre la deuda (normalmente alta), lo que hace con que el valor absoluto a pagar a cada mes es muy alto. Digamos que pagas 1k en interés por mes. Solo tiene sentido si tu inversión te da al menos 1k/mes.
El habla de amortizar la deuda restante. Imagina que te queda por pagar 50k, pues pagarías un 2-3% al año. Si amortizas te ahorras ese coste. Sin embargo si inviertes en bolsa les sacas un 8%, con lo que te compensas los intereses y tienes un 5% de profit. Aunque es cierto que por el sistema de amortizaciones francés, los intereses ya los has pagado al principio así que no tiene tanto sentido.
Si quisiera vender mes a mes mis inversiones en el sp500 para ir pagando cuota de hipoteca, suponiendo q la cuota es de 500... Cuanto extra debería vender para pagar los impuestos de España? Tengo entendido q es mucho
@@josealbertojimenezblanco24esos 6000 no son únicamente beneficio, ahí también hay parte de capital invertido. Es decir, si meto 200€, sube un +50%, tengo 300€. Pero si retiro esos 300, pago el 19% de los 100€ (beneficio) no de los 300€...
Me han aplicado el euribor de julio, que estaba a 3,5, mas 3,5 de diferencial = 7. Estoy peleando con el banco para que me apliquen una bonificación de 0,20 por productos que no me estan aplicando. Que ganas tengo de no tener hipoteca.
@@djrojas2 Si la hipoteca es superior a 50 mil, cambia de banco ya, lo normal es euribor +0.5 o +1 Una barbaridad ya sería Euribor + 1,5...pero +3,5???? Q locura más grande
Tengo una hipoteca variable de 25 años y me quedan 8 años, mi duda es si vender lo del indexado para quitármela y poder acceder a otra deuda buena mientras empezar otra vez con el indexado (que llevo 2 años con el). El ahorro de intereses he calculado que serían 4000€ si la amortizará, tengo coste 0 de amortización. Alguien que entienda me ayuda a decidir?
Deberias decir que cuota tienes, porque dependerá de eso. Si tienes un 3% o menos, seguramente no te salga a cuenta porque el fondo te da (de media) más de ese 3%. No soy experto, pero es lo que he entendido del video.
@@purulento3911 variable, euríbor+0.33 actualmente un 4% de interés asta nueva revisión en el 2025. Siendo interés fijo, tb entiendo eso, pero creo que a lo largo de este año es buen momento de entrar a una nueva buena deuda, y para entrar a ella, debería quitarme está, que antes no tenía conocimiento y no la tengo en buenas condiciones.
Pues depende de lo que seas capaz de hacer con ese dinero...pero vamos que si estás haciendo una pregunta tan básica no creo que estés capacitado aún para poder sacarle a tu dinero una rentabilidad mayor del 3, lo mejor para ti que la pagues a toca teja
¿ Podias hacer un vídeo sobre el patrimonio o los ingresos que se piden para conceder la residencia en Andorra y Suiza ? Aquí viene África y no se le pide nada, al contrario los tenemos que mantener.
En Suiza, es necesario contar con un contrato de trabajo si tienes nacionalidad europea para poder establecerse. Siendo fuera de europa es mas dificil, deberas tener competencias que no existen en el pais. A partir de ese momento, podrás buscar un piso, presentando tu contrato de trabajo como garantía, 3 meses de alquiler pagado por avanzado en fondo de garantia en el banco y un extraction del registro Oficina de cobros y ejecuciones. Una vez que tengas un lugar donde vivir, podrás abrir una cuenta bancaria y solicitar el permiso de residencia tipo "B" y subscribir a un seguro de enfermedad que es obligatorio. Es importante tener en cuenta que en Suiza es recomendable ganar más de 6,500 EUR (salario mediano)al mes para no tener que ajustarte demasiado el presupuesto. Los alquileres rondan los 250 EUR por metro cuadrado mensual (Piso de 100m2 pagaras unos 2500 EUR), los seguros de enfermedad cuestan entre 400 y 600 EUR mensuales, el transporte público puede oscilar entre 100 y 200 EUR mensual, y comer en un restaurante, como por ejemplo una pizza y una cerveza, puede costar alrededor de 30 EUR, lo que es considerablemente más caro que en España. El permiso de residencia "B" puede convertirse en un permiso "C" después de cinco años de residencia en el país. Después de diez años viviendo en la misma ciudad, podrás solicitar la nacionalidad suiza, si lo deseas. En Suiza también hay refugiados africanos que son mantenidos por el estado, pero el problema no radica en eso. La gran diferencia entre España y Suiza se basa en una disciplina de vida, honestidad, integridad y ganas de trabajar, que son los criterios por los cuales la gente y las empresas te valorarán. La educación en Suiza se basa principalmente en la formación profesional dentro de las empresas, y solo la élite asiste a la universidad. Sin embargo, esto no impide que alguien que haya completado una formación profesional pueda hacer un máster si cuenta con años de experiencia práctica. Los precios de los pisos en Suiza suelen estar entre 8,000 EUR y 15,000 EUR por metro cuadrado, por lo que un piso de 100 m² te costaría cerca de 1,000,000 EUR. Se requiere un pago inicial del 20% de fondos propios y un ingreso que cubra tres veces los gastos del piso. La ventaja es que no es necesario amortizar el piso al 100%; el estado solo exige que esté amortizado al 35% antes de los 65 años (edad de jubilación) y aqui efectivamente la oportunidad de poder invertir du dinero en otra cosa que tu piso. De tu salario, entre un 5% y un 7% se destinará al primer pilar del sistema de pensiones, que te garantizará una pensión mínima si has cotizado 45 años, o de forma proporcional si has cotizado menos. Entre un 10% y un 18% se destinará al segundo pilar (fondo de pensiones). También existe la posibilidad de contribuir hasta 7,500 EUR anuales en lo que se llama el tercer pilar. Los impuestos sobre el salario neto generalmente oscilan entre el 15% y el 35% (a mas salario mas impuestos). Nota que existe una soluction para los millionarios que deberan pagar entre 150'000 y 450'000 EUR anuales para obtener la residencia. Es lo que llaman el forfait fiscal: Es un régimen fiscal específico para extranjeros adinerados que no realizan ninguna actividad lucrativa en Suiza. El monto del impuesto se calcula en función de los gastos anuales estimados de la persona, en lugar de sus ingresos o fortuna real. Este monto varía según el cantón y, a menudo, se negocia con las autoridades fiscales cantonales. Un saludo.
Pues creo que como no tengas un salario neto de al menos 3000€, complicado. Únicamente tienes que mirar los alquileres, mínimo 1500. Y lo normal son más de 2k.
Irse a Andorra para pagar menos impuestos es traicionar al país que te dio educación, sanidad. Luego si algo le pasa a la familia ... Recurriras a Madrid.
Para mi es mas tranquilo tener fondos indexados , ya que eso te da una tranquilidad que te da igual y todo si perder un trabajo que no estas agusto e incluso si quieres cambiar puedes cambiar de trabajo, ya que incluso tienes mas libertad de movimiento en general y tambien en criptomonedas. El dinero da tranquilidad para todo!!
@@carlosgomezhuelamo5972 pero al tiempo subirá , es cuestión de saber cuanto tiempo lo quieres. Si solo lo quieres para un par de años pues no, pero si es para largo tiempo si.
Personalmente, que te quede mucho o poco capital por amortizar desde mi punto de vista no es relevante, es decir el factor 1 no deberíamos tenerlo en cuenta. Da igual que te queden 10.000 euros o 100.000 para amortizar anticipadamente, yo creo que lo único que hay que valorar a parte de factores personales es el tipo de interés que estás pagando frente al que puedes conseguir invirtiendo, no es más.
No es cierto porque al final es como si no pagases intereses. Es la falacia del coste hundido, en las primeras letras pagaste un 70% de intereses pero al final pagas un 1%. En las últimas letras tú hipoteca es muy rentable porque pagas muy poco interés. Entonces no tiene sentido desprenderse de ella solo porque al principio hayas pagado muchos intereses (ya los pagaste y no los vas a recuperar)
Es decir, imagina que la bolsa diese solo un 2% y tú hipoteca es el 5%. Y te quedan muy pocas letras para acabar la hipoteca. Lo lógico es decir, amortizo antes que invierto en bolsa porque 5>2. Pero eso es incorrecto porque los intereses que pagas en las últimas letras son prácticamente nulos.
@@barqueros2001 de eso nada, si la bolsa te da un 2% y los intereses son el 5% aunque te quede muy pocos años, el año en el que estés el coste de la hipoteca será el capital pendiente por ese 5%, interesa amortizar
Por eso digo que la reducción al máximo es esa, tipo de interés de la hipoteca vs tipo esperado de rentabilidad de la inversión y no es más…(factores personales y emocionales a parte, y desgravación fiscal a parte claro esta)
![🏠 Is it worth AMORTIZING MORTGAGE? Yes or no? When? [Includes downloadable spreadsheet]](/img/n.gif)
Esto me recuerda a cuando le toca la lotería a la gente y todos salen en la tele diciendo que lo van a usar para tapar agujeros. A pocos se les ocurre poner ese dinero a trabajar para que ese trabajo pague las deudas y mantener el capital inicial. A los pocos años la mayoría arruinados. Si es que nos pasa poco en este país.
Saludos y gran contenido. 👍🏻
En mi opinión añadiría una puntualización ante la idea de que esos fondos indexados te dan tranquilidad: estamos hablando de renta variable y tiene una volatilidad considerable. Es una inversión a largo plazo (horizonte de 10-20 años), no es un dinero del cual echar mano en caso de necesidad ya que puntualmente puede estar a -30%. Conviene estudiar cada caso y considerar complementarlo con otros instrumentos (renta fija, oro...) para reducir esa volatilidad
Como te va a dar tranquilidad tener fondos indexados muchachos, que puedes estar en un -30 %!!
A cualquier pregunta la respuesta es “fondos indexados”
eso venia a decir. Yo prefiero amortizar plazo durante los 3 o 4 primeros años del prestamo. En 5 años la hipoteca cancelada. No es normal estar mas de 10 o 15 años endeudado.
@@alexman7882 jajajajaja no te lo crees ni tú. Una hipoteca de 300k la cancelas en 5 años? O estás hablando de un triste piso de 120k?
Yo he optado por amortizar e invertir, ambas opciones. En el pais vasco seguimos teniendo por cada 8500 euros te devuelven 1530 hacienda. Sale muy a cuenta amortizar sobre todo si son los primeros años y a un interes peleon.
Paid Vasco sigue teniendo muchas bonificaciones. E Cataluña nos la clavan a base de bien
@@auzazko si a costa de los demás españoles
Teniendo deducción por hipoteca amortizar es un win win, yo lo hago igual, ambas a la vez
Como siempre Javi, enhorabuena por su magnífica explicación de forma sencilla y fácil de comprender.
Grande Javi! Este vídeo es ORO puro! Me parece que das consejos muy coherentes y sensatos... Gracias por compartir tus conocimientos👍🏻
Muchas gracias por este tipo de contenido porque ahora mismo estoy en el proceso de meterme en una hipoteca y estoy barajando si meterme en el mundo de los fondos indexados y no descapitalizarme pagando mas en el piso.
Muy buen vídeo Javi! Más contenido sobre hipotecas sería muy útil
Llega justo a tiempo este video. Mil gracias.
Totalmente de acuerdo mi dinero gana 3,75% cada mes y pago 2% de hipoteca al final con el mismo dinero hago la mitad para mi, y de ese mismo dinero pago mes a mes… solo me quité los primeros 10 años que era mucho más alto el interés por que se aplica al total de la deuda por ejemplo 2%x100,000 haciendo cuentas el dinero que podría pagar lo que me queda de deuda trabaja para mi
gracias, tienes las ideas muy claras.
En mi caso, si solo considero intereses, me interesa no amortizar. Pero mi mayor motivación a día de hoy para acortar mi hipoteca en tiempo, es deshacerme del seguro de hogar que me obliga el banco (o pagaría más intereses). Es el seguro más inutil que jamás en conocido. Solo lo considero un gasto, no me ha aportado NADA. Todo son pegas, no cubren nada.
Cómo no vas a tener seguro de hogar...pueden pasar muchas cosas en una casa realmente graves y de las que tú tendrías que hacerte cargo en caso de no tener seguro, es probablemente el seguro más importante junto con el del coche.
Es igual toca pagar seguro lo único que puedes elegir uno mejor, pero yo tengo el de ing más inútil no puede ser, excepto por que me ahorro un 1% de interés. Haz cuentas mejor que tengas seguro imagínate un incendio no estamos a salvo yo cogí solo el continental (no continente) siendo realistas solo reconstruirían las paredes digo que paguen mis muebles „paga el mínimo, que eso si lo puedes cambiar“
@@soniaperez2326 pues yo no se que seguro del hogar teneis vosotros pero a mi el que me hizo bbva para darme un 0,5 mas barato la hipoteca, no solo es mas o menos igual a cualquier otro d
Seguro de la calle ai no que enci.a ne salia mas barato que algunos... y mira que me puse a mirarlos todos
Como tengas una fuga de agua o un incendio, vuelves y nos cuentas qué tal!
@@soniaperez2326 No puedes negociar una rebaja del precio de tu seguro de vivienda? Yo lo he hecho
Excelente información Javi. Saludos 👍
Maravilloso Javi, muchas gracias como siempre!!
Hola Javier. ¿Podrías hacer un video donde compares la inversión en etfs, fondos indexados, sialp, cialp, pias, planes de pensiones...? Creo que sería útil tener claras las ideas respecto a cada una de estas inversiones a largo plazo.
Gracias por tus vídeos de educación financiera.
En mi caso especifico, me desgravo la casa por cada 9.000€ anuales, me devuelven 1200€, es una suma importante y me compensa.
Si no me desgravara, amortizaria lo antes posible
Que buen video Javi , sería muy bueno abarcar el mercado latino ,como se podría usar un fondo indexado desde américa latina. Gracias
Gracias
Y que pasa si lo valoramos con todas las condiciones? En inversion, tienes que pagar el 20% sobre el beneficio. Si hablamos de amortizar un prestamo, no solo te quitas intereses si no que en mi caso el porcentaje de deduccion en la declaracion de la renta es de un 18%
Hola Javi, tengo el Fidelity MSCI JApan Index HEDGED. Según avanza el EUR/JPY Crees que sería recomendable traspasarlo al NO HEDGED??
Para la mayoría el dilema es consumir todo o hacer alguna amortización. Amortizar siempre será la mejor opción, porque aparte de los intereses, súmale el gasto anual del seguro de vida que te vas a quitar. Esa variable nunca se tiene en cuenta.
Esto es lo que yo me planteo. Yo tengo una hipoteca del 2.6%, pero claro, con vinculaciones. Ya no es lo mismo que únicamente el interés.
Aunque en mi caso seguiré metiendo a indexados igualmente.
Yo de siempre he amortizado y desde hace 3 años que invierto aparte en fondos indexados. A mi personalmente me da mucha tranquilidad saber que cada vez debo menos y mi ratio de endeudamiento es menor...eso sí,mi idea es de acabar la hipoteca en unos 12 años (me quedan 24)...por eso hago amortización anual y DCA en fondos...
@@mariai.flores353 muy buen plateamiento. 👍
Personalmente, que te quede mucho o poco capital por amortizar desde mi punto de vista no es relevante, es decir el factor 1 no deberíamos tenerlo en cuenta. Da igual que te queden 10.000 euros o 100.000 para amortizar anticipadamente, yo creo que lo único que hay que valorar a parte de factores personales es el tipo de interés que estás pagando frente al que puedes conseguir invirtiendo, no es más.
@@E.Cristóbal es decir que si pago una hipoteca la cual su interés es sel 9% E.A. Y un instrumento del mercado me da 10%- 11%- 12 % es mejor invertir en dichos instrumentos??? . Por favor muchas gracias amigo mío
@@undronx desde mi punto de vista si, y te pongo un supuesto.
Hipoteca actual 100.000 euros a 1 de enero (me da igual los años que queden por amortizar) y tengo 1.000 euros que no sé qué hacer con ellos a 1 de enero.
Tipo de interés a pagar al banco (supongamos tipo del 5%), y rentabilidad de la inversión el 10%.
1. Si no amortizas ese año pagarás de intereses 5.000 y esos mismos 1.000 euros al 10% te generan 100 euros. Total neto -4.900.
2. Amortizas con lo que el capital pendiente serían 99.000 y pagarías de intereses 4.950 con lo que el neto serían -4.950, es decir amortizando has perdido 50 euros.
Es un análisis simplista y admiro el contenido que hace Javi, pero creo que en este vídeo ha querido adornarse más de la cuenta.
@@E.Cristóbal Ojo, tu estás dando por sentado que ese 10% anual, te lo va a dar todos los años, y no todos los años es así.
@@Joan-kr1jo es un supuesto teórico para demostrar que solo hay que mirar tipos de interés, ya sé que un 10% no te lo da todos los años…
No es lo mismo, amortizar al principio es mejor pues es cuando mas intereses se pagan, eso tengo entendido vamos.
Muy bueno👏🏻
Hay que tener seguro de vivienda y seguro de comunidad .
Hola
A ver pf necesitp tu ayuda, voy amortizando hipiteca porque quiero acabarla antes de la jubilacion pero me queda un poquito para ahorrar, quiero meter algo, ya tengo poquito en bitcoin, pero no se si comprar oro o incertir en lo que decias, no se si son fondos de .. no acuerdo , en que me recomiendas mas? Es a largo plazo o bien meterlo en la cuenta remunerada de trade, pf pf ayudame
Que pasa si la casa te desgraba?
Más rápido que Pedro Sánchez subiendo impuestos
🤣
😂
Eso sí que es rápido 😱
@@Javierlinares Hola, soy nuevo en el canal y quiero empezar a invertir, una pregunta si obtengo hipoteca del 100% es rentable invertir mi ahorro y no descapitalizadme o aún así es mejor vivir de arriendo? Y otra, hay algún problema con Revolut? Uso su cuenta remunerada pero he pensado viendo tu canal en si no es tan bueno y debería abrir cuenta en MyInvestor para fondos indexados
Mas rápido que Antonio Sanchez en “cambiar de opinión”.
Excelente explicación Javi, aunque creo que también habría que explicar que de ese dinero que te llevarás con un SP&500 por ejemplo, habrá que pagar impuestos y simplemente así entender que no todo lo de la simulación es lo que ganarás. Es para tener todas las cartas en la mesa como dices.
Ese % de impuestos a pagar es del 19-23% tengo entendido? Saludos!
Hola Javi, sería genial que pudieras analizar en tu canal el ETF I500, que replica al SP 500, pero al ser de replica sintética presenta importantes ventajas fiscales.
Javi, caso simple. Tienes 50k en el banco, por redondear. Pides más hipoteca para invertir eso, o no inviertes y bajas la hipoteca todo lo posible al inicio?
Eso mismo me preguntó yo. Es mejor dar mayor entrada en la hipoteca? O quedarte con ese dinero ...A ver si alguien nos explica
@@manuser3093 yo creo que si la letra la tienes en el 35 % o menos ya, es decir, vas a vivir de forma holgada, creo que es mejor invertir. Pero necesito números jajajaja.
Y en el caso de que te puedas desgravar los intereses pagados?
9040€ por porsona (somos dos) son 1.356€ que nos devuelven en hacienda ya que es un 15%..
esta operación es multiplicada por dos ya que somos dos personas las que figuramos en la escritura y amortizamos cada año adelantando capital hasta llegar a la cantidad maxima que podemos desgravarnos,
estamos haciendo bien?
gracias por adelantado @Javi Linares
Estás haciendo suuuper bien...ya me dirás qué inversión te da asegurada un 15% anual...y con lo que te pagan cada año vuelves a amortizar... Yo hago igual...amortizo e invierto en fondos indexados . Un saludo!
@@carlesgt-sim eso es porque la hipoteca es previa a 2013 verdad? Las nuevas ya no desgrava nada...
@@djrojas2 eso es, piso comprado en 2012
seguro que es un piso malo. No tiene sentido que antes de 2013 te pudieses desgravar.
@@carlesgt-sim que suerte. A veces pienso en lo mucho que hubiera podido desgravar si hubiera comprado un año y medio antes.
Javi, qué opinas de la crítica que se hace a trade republic sobre el spread que cobran en la compra de acciones y etf´s?
Javi cuando nos sacas un vídeo de como invertir en acciones individuales como las analizas tu gracias
Hola, una pregunta, ¿es buena opcion invertir en fondos indexados (cartera rock myinvestor) y en los dos etf msci world y sp&500?, o al ya estar invirtiendo en fodos indexados ¿debería vender esos dos etfs y ese dinero utilizarlo para aumentar las aportaciones mensuales en fondos indexados de mi cartera rock?. Gracias!
Lo que describes puede salir muy bien, pero tiene riesgos importantes, te puedes quedar sin inversión y con hipoteca, y hasta sin trabajo, yo acabo de amortizar 72000 euros, gracias a un dinero que me han dado, ahora si pierdo mi trabajo no me preocupa, ademas ingreso 635 euros más que puedo invertir, teniendo las necesidades de techo cubiertas de por vida, la tranquilidad tb es importante
Lo que no dice es qué sino pagas unas pocas cuotas por cualquier motivo te quedas sin nada
Buenas, tengo una inversión periòdica en myinvestor, quiero poner mas dinero en ella però no sé como editarlo sin cancelar la operacion i volver a ponerla, alguien sabe hacerlo?
He comenzado con fondo indexados, es mejor meter todo de golpe o ir mes a mes? Lo reparto de dos fondos elegidos. Gracias.
Hipoteca variable a 40 años desde 2008. Los últimos 3-4 años estoy amortizando hasta pagar 9000€ anuales que puedo desgravar en renta, es buena opción? Gracias por tus vídeos 😊
No, pásate a una mixta o fija antes de fin de año y sigo desgravando.
Javi quería preguntarte si recibieras un dinero de entre 5000 a 10000 euros y tuvieras una hipoteca de 450 euros mensuales, que harías con ese dinero que vas ha recibir?
Va ha ser mi caso y no se como sacarle el mejor partido
@@alf0888 amortiza hipoteca
Y para Latinoamérica que la tasa interés mínima posible para una hipoteca es de 10% es rara ver tasas menor a eso es mejor amortizar a deuda😊
Hay que tener en cuenta el cashflow que te libera y ver que rentabilidad le podrías sacar a ese dinero
Es decir, tienes que tener en cuenta el interés de tu hipoteca y los beneficios de tus inversiones... vaya lo que se comenta en el vídeo.
Gracias por toooda la info, o sea que se puede elegir que tipo de amortización te aplican en la hipote ??😮 Pensé q era algo impuesto por el banco . Alguien me podría aclaar? Gracias!
Claro, puedes amortizar en rebajar el tiempo o la cuota de tu hipoteca. Tú eliges
Publicidad para timarnos en bolsa
@Javi, para cuando un reality en TV que salgas tú arreglando los problemas qué tenemos con esa falta de educación financiera con personas reales y sus problemas financieros tipo pesadilla en la cocina 😊 este país iría mejor en finanzas.. Saludos
Jajaja quien sabe! Estaría muy bien 🔥🤣
si la alternativa a amortizar la hipoteca es tener el dinero en el banco muerto al 0% (como es en la mayoria de casos reales), pues si es buena idea. pero si decides invertir en bolsa, bonos, activos reales.... no
Aquí sobre el papel todo el mundo ve fácil sacarse un 10 por ciento de rentabilidad neta anual, como se nota que no han invertido en su vida
Que broker que tenga fondos indexados y sea seguro podría usar alguien de Latinoamérica?? Específicamente Venezuela, que es un país que generalmente está prohibido en la mayoría de brokers...
Quisiera poder invertir el dinero que gano poco a poco para empezar con la bola de nieve
Javi, ¿no crees que es momento de pasar el dinero a la renta fija? Todo el mundo nos esta avisando de la recesion (Bolsa General, Arte de Invertir, etc). El análisis técnico y el historico nos dicen que ya hemos empezado el periodo de recesion, el comienzo de la bajada
Sensata reflexión que la mayoría no considera. En España hay mucha propensión a amortizar en cuanto se tiene algo de capital disponible, y la mayoría de las veces es una nefasta decisión.
Y lo peor es que luego se compran un coche a plazos
Te parece buena idea amortizar si como en Euskadi la amortización se puede desgravar? Actualmente hay de tope 8500€ por persona y devuelven hasta 1500€ en la declaración
Es un win win de manual, te da un 15% hacienda . Yo lo hago por hipoteca de antes de 2010, puedes hacer ambas a la vez
Buen video Javier. También se podría plantear de la siguiente manera, se podría invertir mensualmente en fondos indexados con la parte que liberas al no pagar hipoteca, porque no me planteo meter todo de una vez en fondos. Gracias.
Cuando se tiene una liquidez importante como plantearte cancelar la hipoteca, tipo 100.000 euros yo tampoco me sentiría cómodo metiendo todo a fondos y renta variable. Con ese dinero yo no amortizaría sino que haría una inversión inmobiliaria.
@@aslpersonal8178 correcto, hay muchas opciones y creo, como dice Javier en el video, al final es como uno se sienta agusto con las inversiones. Está claro que meter 100.000 euros en fondos indexados no es para todo el mundo. Saludos.
Sin embargo, a mí me subió mucho la letra pese a quedarme menos de la mitad de la hipoteca. Es algo que no termino de entender.
Más te hubiera subido si estuvieras en la primera mitad. No hay nada que entender, simplemente no sabes el dato real de cuánto hubiera subido si estuvieras en la primera mitad porque... estás en la segunda. Sin embargo, esto son matemáticas, no magia, y por eso la afirmación de cuándo conviene amortizar es correcta.
Como puedo invertir?
😂
Hola! Está muy bien explicado en el vídeo,hacer una subrogación de hipoteca tiene algun coste?debo 72000 me queda hasta 2044, tipo de interés variable de 5.76 y unos 10000 euros ahorrados y no se si invertirlos o amortizar hipoteca.
Hasta final de 2024, no tiene coste por el acuerdo del Gobierno con los bancos.
Así que...date prisa y busca en todos los bancos que puedas.
Si tu amor tizas 10000 y te ahorras 2000 o 4000 en intereses bancarios... Que otra inversión te da más? Porque ahora mismo yo creo que pocas o ninguna
¿Tienes una hipoteca al 20% o al 40%? Lo dudo. Lo que sé es que no estás teniendo bien en cuenta el tipo de interés de la hipoteca y cómo afecta o no a la parte amortizada. Si tienes una hipoteca al 3%, con que una inversión alternativa te dé el 4%... ya es más rentable.
Pero si inviertes que vives en la calle. Porque debes contar el gasto fijo de alquiler mensual. Gastas 600 en alquiler y ahorras 400 tienes menos 1000 de sueldo jaja
Javi, el problema que veo es que, mismo que tengas una tasa de interes muy baja, hay que recordar que esta aplicada sobre la deuda (normalmente alta), lo que hace con que el valor absoluto a pagar a cada mes es muy alto. Digamos que pagas 1k en interés por mes. Solo tiene sentido si tu inversión te da al menos 1k/mes.
El habla de amortizar la deuda restante. Imagina que te queda por pagar 50k, pues pagarías un 2-3% al año. Si amortizas te ahorras ese coste. Sin embargo si inviertes en bolsa les sacas un 8%, con lo que te compensas los intereses y tienes un 5% de profit. Aunque es cierto que por el sistema de amortizaciones francés, los intereses ya los has pagado al principio así que no tiene tanto sentido.
Dicho de otra forma, si la casa vale 300k y te quedan 50k, calcula los intereses sobre los 50 y no sobre los 300k
Si quisiera vender mes a mes mis inversiones en el sp500 para ir pagando cuota de hipoteca, suponiendo q la cuota es de 500... Cuanto extra debería vender para pagar los impuestos de España? Tengo entendido q es mucho
Desde el 19% al 26% depende de lo que retires anualmente. Si retiras por ejemplo 500€ al mes, pues son 6000€ año. El 19% de esos 6000€
Es del beneficio no de la retirada
@@josealbertojimenezblanco24esos 6000 no son únicamente beneficio, ahí también hay parte de capital invertido.
Es decir, si meto 200€, sube un +50%, tengo 300€. Pero si retiro esos 300, pago el 19% de los 100€ (beneficio) no de los 300€...
en el largo plazo
Sin duda amortizar. Un 7% me van a clavar a mi para el proximo semestre. Menos mal que ya me queda poco, con suerte la liquido en 2025 o 26.
En EEUU? Que locura compañero
En España.
Cómo es posible pagar un 7%????😮
Me han aplicado el euribor de julio, que estaba a 3,5, mas 3,5 de diferencial = 7. Estoy peleando con el banco para que me apliquen una bonificación de 0,20 por productos que no me estan aplicando. Que ganas tengo de no tener hipoteca.
@@djrojas2
Si la hipoteca es superior a 50 mil, cambia de banco ya, lo normal es euribor +0.5 o +1 Una barbaridad ya sería Euribor + 1,5...pero +3,5???? Q locura más grande
Hola Javi como podemos contactarte?
@JavierIinares2
Hola Javi espero estés bien me gustaría tener asesoría personalida con tigo
Y en el caso de q tengas una hipoteca anterior al año 2013 y te desgranan un 15%?
En ese caso yo amortizaria hasta los 9.040€ x titular
Tengo una hipoteca variable de 25 años y me quedan 8 años, mi duda es si vender lo del indexado para quitármela y poder acceder a otra deuda buena mientras empezar otra vez con el indexado (que llevo 2 años con el). El ahorro de intereses he calculado que serían 4000€ si la amortizará, tengo coste 0 de amortización.
Alguien que entienda me ayuda a decidir?
Deberias decir que cuota tienes, porque dependerá de eso. Si tienes un 3% o menos, seguramente no te salga a cuenta porque el fondo te da (de media) más de ese 3%. No soy experto, pero es lo que he entendido del video.
@@purulento3911 variable, euríbor+0.33 actualmente un 4% de interés asta nueva revisión en el 2025.
Siendo interés fijo, tb entiendo eso, pero creo que a lo largo de este año es buen momento de entrar a una nueva buena deuda, y para entrar a ella, debería quitarme está, que antes no tenía conocimiento y no la tengo en buenas condiciones.
Faltandote 8 años no te interesa,las hipotecas pagas los interés altos los primeros años y los últimos apenas pagas intereses
entonces con una hipoteca fija al 0.85%, de amortizar ni hablamos, no? 😂
Pues depende de si tienes muchas vinculaciones , seguros de hogar , de vida, alarma…
.¿Es mejor comprar tu vivienda con hipoteca aunque pagas intereses al banco al 3% o descapitalizarse si tienes dinero por ejemplo de una herencia. .
Pues depende de lo que seas capaz de hacer con ese dinero...pero vamos que si estás haciendo una pregunta tan básica no creo que estés capacitado aún para poder sacarle a tu dinero una rentabilidad mayor del 3, lo mejor para ti que la pagues a toca teja
¿ Podias hacer un vídeo sobre el patrimonio o los ingresos que se piden para conceder la residencia en Andorra y Suiza ? Aquí viene África y no se le pide nada, al contrario los tenemos que mantener.
En Suiza, es necesario contar con un contrato de trabajo si tienes nacionalidad europea para poder establecerse. Siendo fuera de europa es mas dificil, deberas tener competencias que no existen en el pais. A partir de ese momento, podrás buscar un piso, presentando tu contrato de trabajo como garantía, 3 meses de alquiler pagado por avanzado en fondo de garantia en el banco y un extraction del registro Oficina de cobros y ejecuciones. Una vez que tengas un lugar donde vivir, podrás abrir una cuenta bancaria y solicitar el permiso de residencia tipo "B" y subscribir a un seguro de enfermedad que es obligatorio. Es importante tener en cuenta que en Suiza es recomendable ganar más de 6,500 EUR (salario mediano)al mes para no tener que ajustarte demasiado el presupuesto.
Los alquileres rondan los 250 EUR por metro cuadrado mensual (Piso de 100m2 pagaras unos 2500 EUR), los seguros de enfermedad cuestan entre 400 y 600 EUR mensuales, el transporte público puede oscilar entre 100 y 200 EUR mensual, y comer en un restaurante, como por ejemplo una pizza y una cerveza, puede costar alrededor de 30 EUR, lo que es considerablemente más caro que en España. El permiso de residencia "B" puede convertirse en un permiso "C" después de cinco años de residencia en el país. Después de diez años viviendo en la misma ciudad, podrás solicitar la nacionalidad suiza, si lo deseas.
En Suiza también hay refugiados africanos que son mantenidos por el estado, pero el problema no radica en eso. La gran diferencia entre España y Suiza se basa en una disciplina de vida, honestidad, integridad y ganas de trabajar, que son los criterios por los cuales la gente y las empresas te valorarán.
La educación en Suiza se basa principalmente en la formación profesional dentro de las empresas, y solo la élite asiste a la universidad. Sin embargo, esto no impide que alguien que haya completado una formación profesional pueda hacer un máster si cuenta con años de experiencia práctica. Los precios de los pisos en Suiza suelen estar entre 8,000 EUR y 15,000 EUR por metro cuadrado, por lo que un piso de 100 m² te costaría cerca de 1,000,000 EUR. Se requiere un pago inicial del 20% de fondos propios y un ingreso que cubra tres veces los gastos del piso. La ventaja es que no es necesario amortizar el piso al 100%; el estado solo exige que esté amortizado al 35% antes de los 65 años (edad de jubilación) y aqui efectivamente la oportunidad de poder invertir du dinero en otra cosa que tu piso.
De tu salario, entre un 5% y un 7% se destinará al primer pilar del sistema de pensiones, que te garantizará una pensión mínima si has cotizado 45 años, o de forma proporcional si has cotizado menos. Entre un 10% y un 18% se destinará al segundo pilar (fondo de pensiones). También existe la posibilidad de contribuir hasta 7,500 EUR anuales en lo que se llama el tercer pilar. Los impuestos sobre el salario neto generalmente oscilan entre el 15% y el 35% (a mas salario mas impuestos).
Nota que existe una soluction para los millionarios que deberan pagar entre 150'000 y 450'000 EUR anuales para obtener la residencia. Es lo que llaman el forfait fiscal: Es un régimen fiscal específico para extranjeros adinerados que no realizan ninguna actividad lucrativa en Suiza. El monto del impuesto se calcula en función de los gastos anuales estimados de la persona, en lugar de sus ingresos o fortuna real. Este monto varía según el cantón y, a menudo, se negocia con las autoridades fiscales cantonales.
Un saludo.
Pues creo que como no tengas un salario neto de al menos 3000€, complicado. Únicamente tienes que mirar los alquileres, mínimo 1500. Y lo normal son más de 2k.
Irse a Andorra para pagar menos impuestos es traicionar al país que te dio educación, sanidad. Luego si algo le pasa a la familia ... Recurriras a Madrid.
@@Joan-kr1jo Gracias.
Porque fondos indexados y no etf's indexados?
También valen son igual de buenos
La única diferencia es la liquidez y los temas fiscales, pero los índices que replican son los mismos
javi sp500 o NASDAQ
Para mi es mas tranquilo tener fondos indexados , ya que eso te da una tranquilidad que te da igual y todo si perder un trabajo que no estas agusto e incluso si quieres cambiar puedes cambiar de trabajo, ya que incluso tienes mas libertad de movimiento en general y tambien en criptomonedas. El dinero da tranquilidad para todo!!
Como te va a dar tranquilidad tener fondos indexados muchachos, que puedes estar en un -30 %!!
@@carlosgomezhuelamo5972 pero al tiempo subirá , es cuestión de saber cuanto tiempo lo quieres.
Si solo lo quieres para un par de años pues no, pero si es para largo tiempo si.
@@isaaccontrerasalcalde6002 Si son fondos a largo plazo no sería una buena estrategia sacar el dinero si quieres cambiar de trabajo 🤔
A cualquier pregunta la respuesta es “fondos indexados”
💸💸💸👋👋👋
Personalmente, que te quede mucho o poco capital por amortizar desde mi punto de vista no es relevante, es decir el factor 1 no deberíamos tenerlo en cuenta. Da igual que te queden 10.000 euros o 100.000 para amortizar anticipadamente, yo creo que lo único que hay que valorar a parte de factores personales es el tipo de interés que estás pagando frente al que puedes conseguir invirtiendo, no es más.
No es cierto porque al final es como si no pagases intereses. Es la falacia del coste hundido, en las primeras letras pagaste un 70% de intereses pero al final pagas un 1%. En las últimas letras tú hipoteca es muy rentable porque pagas muy poco interés. Entonces no tiene sentido desprenderse de ella solo porque al principio hayas pagado muchos intereses (ya los pagaste y no los vas a recuperar)
Es decir, imagina que la bolsa diese solo un 2% y tú hipoteca es el 5%. Y te quedan muy pocas letras para acabar la hipoteca. Lo lógico es decir, amortizo antes que invierto en bolsa porque 5>2. Pero eso es incorrecto porque los intereses que pagas en las últimas letras son prácticamente nulos.
@@barqueros2001 de eso nada, si la bolsa te da un 2% y los intereses son el 5% aunque te quede muy pocos años, el año en el que estés el coste de la hipoteca será el capital pendiente por ese 5%, interesa amortizar
Por eso digo que la reducción al máximo es esa, tipo de interés de la hipoteca vs tipo esperado de rentabilidad de la inversión y no es más…(factores personales y emocionales a parte, y desgravación fiscal a parte claro esta)