Cette chaîne propose des informations vraiment intéressantes et informatives, qui m'incitent à faire mieux, mais avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, investir une partie de mes économies a récemment piqué ma curiosité car c'est la seule solution appropriée. Malheureusement, cela n’a pas été une tâche facile, en raison de la nature instable des marchés financiers. J'ai fini par perdre le peu que j'avais.
Il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser en tant qu'investisseur novice. Timothy Combs est mon mentor personnel. un conseiller réputé dans le secteur financier.
Merveilleux, vous possédez des informations si merveilleuses. Quelle est la meilleure façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai déjà mentionné, je suis assez intrigué et je commencerai si de l'aide est disponible.
Bonne vidéo. Au fond la suppression de la niche fiscale rapportera de l'argent à l'Etat, mais en quoi cela va améliorer le crise du logement présente, accentuée à l'avenir par les contraintes écologiques.En général la location nue est taxée à 47,20% + taxe foncière. Cela rappore plus l'Etat plus qu'au propriétaire après avoir payé ses charges. Décourageant. il vaut peut être mieux désinvestir de l'immobilier
cela risque au contraire d'aggraver le crise du logement! il convient certainement de privilégier d'autres statuts fiscaux pour continuer l'investissement locatif
Bonjour, Merci pour la vidéo. Cette réforme concernera uniquement les nouveaux bien en LMNP ? Ils peuvent pas remettre en question les biens déjà en LMNP ? Merci d’avance
bonjour il faut attendre la promulgation de la loi de finance en janvier 2025 mais a priori cela pourrait concerner également les biens déja sous ce statut
La vraie problématique n'étant pas le Airbnb mais la fiscalité, si cette réforme passe, j'arrête les investissements immobiliers. Mon projet est de quitter définitivement la France
le problème est en effet le changement de fiscalité ou le risque pesant sur ce statut. Aujourd'hui au vu du contexte il devient impératif de diversifier ses véhicules d'investissements et se tourner vers les sociétés dont la fiscalité va à priori être plus stable dans le temps
@@celiapetrissans-expert-com6806 Je viens d'apprendre que les socialo communistes mondialistes veulent également taper sur les sociétés... Ouvrir une société dans un autre pays?
A voir l évolution. La location standard n'a aucune rentabilité avec les coups des travaux qui augmentent et les locataires de plus en plus exigeants. Les investisseurs mettront leur argent en bourse au lieu de le mettre dans l immobilier.
Il est vrai que l'investissement locatif se professionnalise aujourd'hui. l'interet majeur de l'immobilier locatif reste l'effet de levier bancaire à la différence de l'investissement en bourse
Merci pour cet éclairage 👍 une vidéo sur les meilleures portes de sorties avec un comparatif LMNP/SARL/SCI, etc...serait la bienvenue ! Maman solo de 50 ans, j'ai investi ds un LMNP fin 2022 dans l'espoir d'arrondir ma retraite d'artiste. je crois que j'aurais mieux fait de me casser une jambe ! En louant mon bien en longue durée à un jeune couple heureux de ne pas avoir à acheter de meubles, je n'ai pas du tout l'impression de faire du tort à qui que ce soit ni d'être riche ! Mettre dans le même sac les locations courtes et longues durées serait vraiment révoltant 😡
bonjour merci pour votre commentaire, c'est noté pour le sujet. Il faut néanmoins attendre l'adoption définitive de la loi de finance concernant les mesures définitivement retenues!
Bonjour et merci pour cette video, vers 2:50 vous parlez d'un abattement de 10%, j'ai beau chercher je ne vois pas de quoi vous parlez, pouvez-vous m'eclairer ? Merci
bonjour merci pour votre commentaire. pour le seuil LMNP/LMP on compare les recettes de location meublées aux revenus nets d'activité du foyer (revenus imposables - 10% d'abattement ou frais réels).
bonjour l'abattement de 10% concerne les revenus professionnels d'activité au niveau de l'IR. Pour des revenus salariés vous avez soit l'abattement de 10% ou la possibilité d'opter aux frais réels. C'est le revenu net (après abattement de 10% ou frais réels) qui intervient dans la détermination du seuil LMNP/LMP
bonjour il convient de s'immatriculer auprès de l'INPI pour choisir votre régime fiscal (micro ou réel). Ensuite il conviendra de déclarer les revenus selon le régime fiscal choisi. Si vous avez des questions à ce sujet vous pouvez nous contacter au cabinet
bonjour merci pour votre commentaire. Il y aura certainement des contraintes complémentaires à l'avenir et en particulier pour la location saisonnière.
Cette chaîne propose des informations vraiment intéressantes et informatives, qui m'incitent à faire mieux, mais avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, investir une partie de mes économies a récemment piqué ma curiosité car c'est la seule solution appropriée. Malheureusement, cela n’a pas été une tâche facile, en raison de la nature instable des marchés financiers. J'ai fini par perdre le peu que j'avais.
Oui, c'est vrai, on parle beaucoup d'investissement ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir par où commencer.
Il est essentiel que vous ayez un mentor pour vous responsabiliser en tant qu'investisseur novice. Timothy Combs est mon mentor personnel. un conseiller réputé dans le secteur financier.
Merveilleux, vous possédez des informations si merveilleuses. Quelle est la meilleure façon de contacter votre conseiller financier ? Comme je l'ai déjà mentionné, je suis assez intrigué et je commencerai si de l'aide est disponible.
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Timothy Combs Trading
Bonne vidéo. Au fond la suppression de la niche fiscale rapportera de l'argent à l'Etat, mais en quoi cela va améliorer le crise du logement présente, accentuée à l'avenir par les contraintes écologiques.En général la location nue est taxée à 47,20% + taxe foncière. Cela rappore plus l'Etat plus qu'au propriétaire après avoir payé ses charges. Décourageant. il vaut peut être mieux désinvestir de l'immobilier
cela risque au contraire d'aggraver le crise du logement! il convient certainement de privilégier d'autres statuts fiscaux pour continuer l'investissement locatif
Bonjour,
Merci pour la vidéo. Cette réforme concernera uniquement les nouveaux bien en LMNP ? Ils peuvent pas remettre en question les biens déjà en LMNP ?
Merci d’avance
bonjour il faut attendre la promulgation de la loi de finance en janvier 2025 mais a priori cela pourrait concerner également les biens déja sous ce statut
La vraie problématique n'étant pas le Airbnb mais la fiscalité, si cette réforme passe, j'arrête les investissements immobiliers.
Mon projet est de quitter définitivement la France
Idem pour moi mais hors EU
le problème est en effet le changement de fiscalité ou le risque pesant sur ce statut. Aujourd'hui au vu du contexte il devient impératif de diversifier ses véhicules d'investissements et se tourner vers les sociétés dont la fiscalité va à priori être plus stable dans le temps
@@celiapetrissans-expert-com6806 Je viens d'apprendre que les socialo communistes mondialistes veulent également taper sur les sociétés...
Ouvrir une société dans un autre pays?
Diversifier ces investissements, oui, mais ailleurs. La France, c est fini pour moi
Clair et concis Merci!
merci pour votre commentaire😀
A voir l évolution. La location standard n'a aucune rentabilité avec les coups des travaux qui augmentent et les locataires de plus en plus exigeants. Les investisseurs mettront leur argent en bourse au lieu de le mettre dans l immobilier.
Il est vrai que l'investissement locatif se professionnalise aujourd'hui. l'interet majeur de l'immobilier locatif reste l'effet de levier bancaire à la différence de l'investissement en bourse
Merci Célia pour cette vidéo très instructive.
Merci à vous 😊
Merci pour cet éclairage 👍 une vidéo sur les meilleures portes de sorties avec un comparatif LMNP/SARL/SCI, etc...serait la bienvenue ! Maman solo de 50 ans, j'ai investi ds un LMNP fin 2022 dans l'espoir d'arrondir ma retraite d'artiste. je crois que j'aurais mieux fait de me casser une jambe !
En louant mon bien en longue durée à un jeune couple heureux de ne pas avoir à acheter de meubles, je n'ai pas du tout l'impression de faire du tort à qui que ce soit ni d'être riche ! Mettre dans le même sac les locations courtes et longues durées serait vraiment révoltant 😡
bonjour merci pour votre commentaire, c'est noté pour le sujet. Il faut néanmoins attendre l'adoption définitive de la loi de finance concernant les mesures définitivement retenues!
intéressant, merci. par contre le son n'est vraiment pas bon du tout
Merci !
merci pour votre commentaire
Juste gros ras le bol de ce pays et ces politiques
Bonjour et merci pour cette video, vers 2:50 vous parlez d'un abattement de 10%, j'ai beau chercher je ne vois pas de quoi vous parlez, pouvez-vous m'eclairer ? Merci
bonjour merci pour votre commentaire. pour le seuil LMNP/LMP on compare les recettes de location meublées aux revenus nets d'activité du foyer (revenus imposables - 10% d'abattement ou frais réels).
Bonjour et merci pour votre video, vers 2:50 vous parlez d'un abattement de 10% mais je ne trouve rien a ce sujet, pouvez-vous m'eclairer ? Merci
bonjour l'abattement de 10% concerne les revenus professionnels d'activité au niveau de l'IR. Pour des revenus salariés vous avez soit l'abattement de 10% ou la possibilité d'opter aux frais réels. C'est le revenu net (après abattement de 10% ou frais réels) qui intervient dans la détermination du seuil LMNP/LMP
Bonjour je viens d’acheter un bien que je voulais mettre en LMNP que dois-je faire svp ?
bonjour il convient de s'immatriculer auprès de l'INPI pour choisir votre régime fiscal (micro ou réel). Ensuite il conviendra de déclarer les revenus selon le régime fiscal choisi. Si vous avez des questions à ce sujet vous pouvez nous contacter au cabinet
Faut pas rêver ils vont ratiboiser les investisseurs
bonjour merci pour votre commentaire. Il y aura certainement des contraintes complémentaires à l'avenir et en particulier pour la location saisonnière.