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Un gerant 50% d'une SCI , de quel regime de sécurité sociale depend il ?

Bonjour, Merci pour la vidéo qui est une belle présentation des différents modes d'exercices. J'ai deux petites questions : - Quelle est la doctrine fiscale en cas de remontée de dividende d'une SELARL/SELAS à une SPFPL ? Et quelle est l'imposition si cette SPFPL distribue des dividendes à ses associés ? - Une holding familiale peut-elle détenir des parts d'une SEL ? Si oui, dans quelle proportion ? Bonne soirée !

Bonjour, merci pour votre point d'attention sur les cotisations sociales du/des gérants majoritaires, point qui est souvent oublié. Si avec ma partenaire nous sommes tous deux gérants majoritaires, nous aurons à minima 2400€ à verser quand bien même nous ne nous versons pas de rémunération ? Si je suis seul gérant majoritaire, il y aura 1200€ uniquement? Est-il possible de nommer un gérant extérieur afin d'éviter ces cotisations sociales ? Merci pour votre retour.

Bonjour je viens d’acheter un bien que je voulais mettre en LMNP que dois-je faire svp ?

Merci Célia pour cette vidéo très instructive.

Faut pas rêver ils vont ratiboiser les investisseurs

A voir l évolution. La location standard n'a aucune rentabilité avec les coups des travaux qui augmentent et les locataires de plus en plus exigeants. Les investisseurs mettront leur argent en bourse au lieu de le mettre dans l immobilier.

Bonjour, Merci pour cette vidéo. Qu'est-ce que vous pensez d'avoir Holding+SARL de famille ? merci

En société il faut avoir 3 voir 5 bilans pour faire une demande de prêt qui pourrait être accepté cela veut dire changement de carrière et prise de risque …

Bonjour et merci pour cette vidéo qui est vraiment dans mon actualité … Je me pose néanmoins la question suivante, la sci appartient à la société mère, dont je suis le représentant, imaginons que j’achète un immeuble et qu’en fin de carrière professionnelle je souhaite revendre et récupérer les fonds qui auront travaillé pendant les années de mon activité, la fiscalité nous rattrape ? N’est ce pas ? Alors n’est-ce pas mieux de constituer une sci à l’is à mon nom propre et exploiter le levier bancaire de par ma capacité d’emprunt auprès des banques ? Merci encore pour vos vidéos que je regarde régulièrement, bonne journée

Bonjour et merci pour votre video, vers 2:50 vous parlez d'un abattement de 10% mais je ne trouve rien a ce sujet, pouvez-vous m'eclairer ? Merci

Bonjour et merci pour cette video, vers 2:50 vous parlez d'un abattement de 10%, j'ai beau chercher je ne vois pas de quoi vous parlez, pouvez-vous m'eclairer ? Merci

Bonjour, qu'en est-il si la SARL ne fait que la gestion du bien ?

Super vidéo. C'est vraiment très bien expliqué. Il me reste une question en suspens. Vous dites qu'il y a un coût à se structurer en holding avec société commerciale (ou SCI) dès le début. Vous parlez du coût de gestion classique d'une entreprise avec compta, bilan ? Ou y a-t-il d'autres frais ? Merci et hâte de voir d'autres vidéos (et même que vous m'accompagnez !!)

Merci pour ces explications qui sont très claires. Est-il possible de passer du nu au meublé avec le locataire en place si celui-ci est d'accord pour résilier à sa demande le contrat nu et re-signer pour un contrat meublé ?

I love you

Bonjour pour les conditions de la LMNP. Vous parler des revenus locatifs qui doivent être inférieur au revenu fiscal du proprietaire. Mais n’est-ce pas plafonné à 50% du revenu total du propietaire ?

Ils vont vraiment l’appliquer ?

En voilà une approche societale intéressante et totalement... gerbante... 🤮

Merci

Petit souci de son, il faudrait augmenter le gain. +12dB me semblerait bien. Si l'enregistrement se fait avec un micro dynamique -> rapprocher le micro, en général à 10-15cm max. Si l'enregistrement se fait à la webcam, sous Windows -> Paramètre -> Système -> Son (mettre à 100% le périphérique d'entrée, windows peut modifier sans prévenir). D'une manière générale, on veut que le niveau soit dans le jaune quand on parle normalement. (On vise les -18dB). En comparaison, le jingle est limite trop fort, ça passe mais on est proche de la limite désagréable. Bref, il faudrait remonter (un peu) le niveau de la voix. Autre option peu onéreuse, le micro cravate (faire attention à tout ce qui pourrait frotter sur le micro: collier, cheveux, cravate, plis de chemise ...), les premiers prix sont autour des 15-20€. Laïus terminé. Le contenu de la vidéo est intéressant et informatif.

Si l’amour est un sentiment, le savoir une connaissance alors qu’en est-il du partage, il doit être certainement ciblé et avoir un but bien prescis avec une finalité…, une sorte d’objectif à atteindre, mais parfois une pensée naïve me fait croire que c’est juste de l’amour, celui que l’on veut t donner à l’autre…voilà à quoi je pense quand je vous regarde

Explication claire. Merci pour les infos.

Merci pour cet éclairage 👍 une vidéo sur les meilleures portes de sorties avec un comparatif LMNP/SARL/SCI, etc...serait la bienvenue ! Maman solo de 50 ans, j'ai investi ds un LMNP fin 2022 dans l'espoir d'arrondir ma retraite d'artiste. je crois que j'aurais mieux fait de me casser une jambe ! En louant mon bien en longue durée à un jeune couple heureux de ne pas avoir à acheter de meubles, je n'ai pas du tout l'impression de faire du tort à qui que ce soit ni d'être riche ! Mettre dans le même sac les locations courtes et longues durées serait vraiment révoltant 😡

Bonjour une question importante peu soulevée : L' ARCE permet t-elle de valider des trimestres de retraites bien qu'apparemment on ne soit plus afilié à la sécurité sociale en ayant opté pour l'Arce? Et par ailleurs on est affilié a quoi ? quand on n'est plus à la sécurité sociale ? merci pour vos précieuses réponses

Merci !

Clair et concis Merci!

Vous ne parlez pas de la SCI familiale à l'IR ?

Vous confondez compte bancaire et compte professionnel. C' est pas le même tarif.

Bonjour Célia, Merci pour cette vidéo très instructive. Je possède aujourd'hui, en plus de ma résidence principale, trois appartements en location meublée. Mon banquier me suit pour un nouveau projet mais m'a déjà prévenu que le taux d'endettement à l'avenir pourrait être un frein à mon objectif de continuer mes investissements locatifs. Est-ce que dans cet objectif ainsi que celui de la transmission du patrimoine il serait judicieux de se constituer en SCI ? De plus, dans l'objectif de rentes à la retraite est-ce un bon choix ? Merci !

Ce n'est pas gratuit du tout

Merci !

Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je fais à peine du trading.

Bonjour désolé mais il m'est impossible d'écouter votre vidéo monter le son à fond en voiture et énorme différence avec le son des jingle

Génial !! Super inspirant ! ✨🙏✨

Bonjour si je loue une maison 600e ca fait 7200 par an donc je payerai 30% d impots sur ces 7200 ?

Bonjour, Merci beaucoup Mlle Elyna, vidéo très intéressante et toutes vos informations sont légitimes

Hyper intéressant.Ce podcast mérite tellement plus de vues. Merci a vous 2

En société pas d’impôt sur le revenue en lmnp bcp d’impôt si vous avez de gros revenu annuel …

Bonjour, J’ai acheté mon appartement en avril 2024, donc dois-je faire la déclaration des biens immobiliers cette année? Ou c’est plutôt l’année prochaine qu’il faut que je déclare?

Merci pour votre travail

Évite les gros plans :) vidéo intéressante merci

Bonjour, merci pour cette présentation qui est très clair. Pour un investisseur déjà LMP, la transition d’un bien nu au sein du parc immobilier meublé existant engendre-t-elle des points d’attention additionnels ? Merci.

Bon matériel..Je vous regarde depuis les Seychelles. Et j'apprends beaucoup. Vous avez raison dans tout ce que vous avez dit, je pense que des investissements appropriés créent de la richesse au fil du temps. J'ai acheté 5 studios avant d'avoir 30 ans. Passivement, après taxes, j'ai déjà 470 900 $ . je suis content de mes progrès

Non

C est tres clair,bravo pour cette vulgarisation.

Impôts sur les société sur une sci que si votre bien est meublé si il ne l'ai pas vois n'y êtes pas soumis

Bonjour, Ma question est la suivante : je suis salarié de l'entreprise mon employeur veut me vendre la sociétés en totalité a 100000 par exemples, comment je fait sans apport.Es ce que la holding nécessite un apport ?

Je viens d acheter un petit immeuble de 2 logements dont un logement est en loué meublé et l' autre nu. Lors de ma déclaration comment faire pour déduire les frais de notaire ?

Merci bcq