วีดีโอ

Comment est calculé la plus value en cas d évolution des parts sociales (par exemple suite au décès d un des parents)? Je prends un exemple : si la SARL de famille possédée au départ à 50% par le père et à 50% par la mère achète en l an 2020 un bien, que le père et la mère décède en 2040 et que le bien est revendu par les enfants en 2050, à t on une plus value nulle ou est elle calculée sur l année de l héritage?

France Travail fait tout pour rendre la vie des demandeurs d'ARCE ou d'ARE difficile : documents qui se "perdent", conseillers qu'il faut relancer tous les 2 jours, on se demande quelle est la vraie mission de cet organisme...

Merci pour les mises à jour continues, je préfère négocier en bourse car c'est plus rentable. Je gagne en moyenne 34 500 $ par semaine même si je m'échange à peine

Bonjour, je fais de la prestation d'hébergement insolite. Je suis en profession libérale non réglementée puisque j'ai une prestation de petit-déjeuner d'accueil ménage lingerie, et que mon entreprise individuelle propose d'autres prestations telles que des ateliers. Je suis bien évidemment franchise de base TVA soumis à l'URSSAF en BIC. Suis-je impacté par la loi Airbnb ?

Bonjour, merci pour cette vidéo instructive :) Sans se rémunérer en tant que dirigeant, il reste possible de toucher des dividendes en Sasu il me semble, pouvez vous me le confirmer ? Merci d'avance

Super vidéo ! Comme toujours, j'apprécie que vous me teniez informé. Beaucoup de choses ont changé depuis que j'ai commencé à suivre et à regarder vos vidéos et c'est tout, mais la vérité est que je ne m'inquiète plus des fluctuations du marché parce que Vasil Krall me couvre avec ses stratégies et ses signaux de day trading pendant que je m'assois et me détends. Pendant qu'il est temps de trader, je fais attention à la stratégie de Krall, c'est ainsi que j'ai pu investir treize mille dollars pour gagner plus de dix-sept mille dollars chaque semaine et continuer à compter jusqu'à la fin de notre programme grâce à lui.

Bonjour, Je suis debirentier, puis je deduire les rentes ?

Cette réforme viserait principalement les airbnb et non pas les locations meublées ?

Bonjour, je suis kinésithérapeute libéral actuellement au régime réel à l'IR (si je ne me trompe pas je suis donc entrepreneur individuel). Cependant, le salaire que je me verse pour vivre est inférieur à mes bénéfices (comme l'exemple de la vidéo) et j'ai souhaité me renseigner sur la possibilité de passer à l'IS mais aucun contenu n'en parle. Auriez-vous des références, des sites, des livres, etc... pour comprendre si cela serait rentable dans mon cas (un simulateur par exemple pour comparer IR et IS dans mon cas). Merci de votre aide et pour votre contenu !

Merci pour cette vidéo !

Merci beaucoup pour l info !

Bonjour , l'acquisition de sa résidence principale avec une SCI IS avec les fonds issus d'autres sociétés est plus judicieux que de l'acheter en nom propre et de payer la flat taxe . De plus , dans le cadre d'une maison à forte valeur , le loyer est modique face au prix du bien et son amortissement permettra de baisser l'imposition globale . Pour moi , cette stratégie est d'autant plus intéressante que l'on est en fin de vie professionnelle .

Bonjour rbnb sci a is

Une question cependant : est-il possible qu’un des associé d’une sci à l’IR soit une personne morale ? Cela permettrait d’acheter sa résidence principale avec la trésorerie de sa société (dans mon cas)

Bonjour, bravo pour cette vidéo très intéressante 👏👏👏. Avec le temps la réglementation évolue. Le senat a décidé de reimputer les amortissements du lmnp en cas de revente. Cela impactera t,il aussi les amortissements de la sarl de famille ? En cas de vente, en lmnp on va ajouter les amortissements réalisé, mais est ce que l'on va continuer de bénéficier des réductions d,impot pour duree de détention ? En lmnp ? En SARL famille ? Si je mets ma sœur gestionnaire avec 10% et 22,5% pour moi, 22,5% ma femme et idem pour chacune de mes deux filles.... Elle est gerante minoritaires donc pas d,ursaff. C,est bien ca ? Mais globalement comme ma sœur va rien apporter gerer, uniquement preter son numéro, puis je la mettre a 1% ? Puis je faire dans les statuts une deconnection entre la répartition des benefices et la détention des parts ? Avec des parts qui ont des avantages ? Votre vidéo m'interpelle et me questionne sur la bonne stratégie.... Yannick

Bonjour Madame, Si mon foyer fiscal ne paie pas beaucoup d'impôts, est-ce que c'est mieux de créer une SCI à l'IR, donc logiquement faire de la location nue ? Ou est-ce que j'ai la possibilité de faire de la location meublée en SCI à l'IS, mais est-ce que je vais être fortement imposé ?

Bonjour du coup la sarl est concernée par la réintégration des amortissements comme le lmnp en 2025? Du coup ec se que ca vaut toujours le coup d en monter une? Merci. Michel

Merci

Toujours pertinent

Merci pour ce contenu synthétique ! Pouvez-vous nous expliquer le sort des éventuels déficits imputés dans les 3 années précédant le changement ?

RbNb : Encore une merde venant d'Amérique !

Merci.

le montage concernant la deuxième possibilité des dividendes est tronqué (je parle du montage video il y a un mot important qui est coupé)

👍

Svp, Quel régime le plus intéressantes pour un achat cash ?

Les entreprises subissent une imposition de 85 % par l'État. Les visionnaires de gauche, ainsi que les républicains, sont actuellement considérés comme les destructeurs de la France, unis au sein du NFP. Après 42 ans de règne, et avec Macron, un ex-socialiste, ils ont laissé le pays en ruines. Ils ont anéanti notre industrie et nos petites entreprises, nous laissant avec une dette de 3500 milliards d'euros. L'effondrement s'accélère, et de manière incroyable, les Français continuent de voter pour eux, ou cessent de voter complètement, ce qui est insensé. Quelle tristesse pour la France.

Et quid des amortissements?

Bonjour votre vidéo est très intéressante nous sommes exactement dans cette situation aujourd'hui nous avons investi en SCI à l'IS sur un immeuble de rapport très rentable aujourd'hui avec un bon cashflow mais aujourd'hui nous sommes bloqués les conseillers rencontrés prenne en compte la SCI à l'IS dans le calcul de notre taux d'endettement ce qui nous plombe totalement ! Nous ne savons vraiment pas comment faire

Merci pour la clarté de tes vidéos et tes précieux conseils !

J’ai rien compris

J'ai du mal à comprendre, peux t-on faire du Lmnp en longue durée ? Merci

Question : Je ne veux pas d'associé, j'ai un gros apport en capital pour démarrer mes investissements ( plusieurs centaines de milliers d'euros ), je ne veux pas faire de meublé ni de location courte durée, seulement du nu classique ... Je veux rénover des biens de A à Z pour faire de la qualité, avec une approche patrimoniale et de leg ... donc la revente pour prise de plus value ne m'intéresse pas, je veux conserver mes logements à vie. Je pense récupérer petit à petit mon investissement ( chaque année, pour vivre, surement 30.000 € au départ puis peut être 40 à 50.000 € par an ) via un remboursement de la société de mon investissement ( compte courant d'associé ) ... puis , si besoin prendre des dividendes et payer la flat taxe. Bref , le LMNP ne m'atire pas ( statut en voie de disparition et c'est du meublé ) , la SCI non plus ( je ne veux pas d'associé et je n'ai pas d'entreprise pour associer une personne morale à la SCI ) , le nom propre me parait limité niveau investissement ( <35% d'endettement ) ... je me suis donc penché sur la SASU et l' EURL vu que je veux rester seul ... à première vue je penche plutôt pour l' EURL car la SASU me forcerait à me " salarier " et payer + de charges sociales ... J'ai bon ? ou j'ai raté un épisode et pas pris en compte quelque chose ? Peut être un autre statut à proposer auquel je n'ai pas pensé ?

On reste en lmnp alors ?

Merci❤

Bonjour, merci tout d'abord pour vos vidéos.je souhaiterai savoir vers quel professionnel me diriger pour m'informer (mon notaire ? Un expert comptable spécialisé immo ? Banque ? ). Je sougetaerai avec ma compagne investir dans un autre appartement tout en gardant le nôtre actuel (valeur 350000 est à payer 150000) sans devoir le revendre mais le mettre en location. En nom propre le taux d'endettement ne passerai pas, il semblerait que l'option de mettre le 1er appartement en sci serait une solution à explorer ? Cordialement

Bonjour, Peux t'on louer son appartement à sa sas ou qu'elle le loue en location courte durée afin d'éviter d'être en lmp en nom propre. La société encaisse les revenus de l'appartement dont elle s'occupe et me verse un loyer. Merci

Ou tu as vu que c’était la fin ?

Bonjour, merci pour ces informations 👍

Arrêtez de faire peur aux gens sérieux

Ce n’est pas du tout le fin du LMNP, encore rater lol

Bonjour. Quel solution ou société créer. -si on a de faible revenu et que le crédit ne passe pas pour achat de residence principale. -si le crédit passait on aurait été 3 personnes a y vivre. Moi, ma mère retraité et 1 frère handicapé. -mer i pour vos divers idées

Très intéressant est il possible d’apporter un bien à une SCI IS (5% de frais notaire sur la valeur du bien si j'ai bien compris) tout en gardant le remboursement du prêt immobilier en nom propre ?

Clair net et précis merci

En tant que traders, nous ne vivons pas pour mettre tous nos œufs dans le même panier, surtout maintenant que le marché des crypto-monnaies est haussier. Nous ne nous contentons pas de rester assis là et de plier les mains sans faire plus de profits et pour cela, nous aurions besoin d'un coach professionnel en trading de jour Bitcoin.Trader ALEX HARRY, la prédiction de trading est la meilleure pour le day trading.

Bonjour Il faut mieux passer en lmp à moins de 90000 euros de chiffre daffaire pour éviter les plus value.

Merci pour cette vidéo..😊 C est mon cas, mais quel coût prévoir pour monter un sci , sas ?

Bonjour, Comment éviter ces cotisations sociales(si gérant non majoritaire,...) quelles sont les possibilités et modes de calcul ? Merci

Merci pour les mises à jour continues, je préfère trader en bourse car c'est plus rentable. Je gagne beaucoup d'argent par semaine même si je fais à peine du trading moi-même.

Bonsoir, Merci beaucoup pour votre vidéo ! Je suis propriétaire d'un loft avec mon chez moi au 1er et au rdc je souhaiterais faire mon activité professionnelle (studio de musique ) Je suis actuellement auto entrepreneur. Quels seraient les options de défiscalisation à ma portée svp ?

Tjs très intéressant merci 👌