謝謝你們的大拇哥！過5k讚下期來聊聊日本 關於日本有什麼想看的嗎～参考文献： 1.Ki-Hyun Ryu and Jin-Ah Kim. Jeonse, will it be extinguished? Differentiation of Korean rental housing market【J】.Journal of Housing and the Built Environment.Vol. 33, No. 2, pp. 409-427 2.Min Jeong Park,Sunyoung Park.Korean Jeonse and Mortgage Market after Global Financial Crisis: An Aggregate and Micro-Level Analysis【C】.Journal of Housing Economics,2014 3.Min Joo Kang.Strong headwinds ahead for South Korea’s housing market【EB/OL】.2023 4.S.Korean house prices fall in April for 11th straight month[【N】.Reuters,2023 5.South Korea’s property market facing critical oversupply issue【EB/OL】.sky news，2023 6.Donghyun Park and Qin Xiao.Housing Prices and the Role of Speculation: The Case of Seoul【R】.ADB Economics Working Paper Series，2009 7.Áine Doris.Why South Korea’s Housing Market Is So Vulnerable【EB/OL】.CBR - Economics
謝謝你們的大拇哥！過5k讚下期來聊聊日本
關於日本有什麼想看的嗎～参考文献：
1.Ki-Hyun Ryu and Jin-Ah Kim. Jeonse, will it be extinguished? Differentiation of Korean rental housing market【J】.Journal of Housing and the Built Environment.Vol. 33, No. 2, pp. 409-427
2.Min Jeong Park,Sunyoung Park.Korean Jeonse and Mortgage Market after Global Financial Crisis: An Aggregate and Micro-Level Analysis【C】.Journal of Housing Economics,2014
3.Min Joo Kang.Strong headwinds ahead for South Korea’s housing market【EB/OL】.2023
4.S.Korean house prices fall in April for 11th straight month[【N】.Reuters,2023
5.South Korea’s property market facing critical oversupply issue【EB/OL】.sky news，2023
6.Donghyun Park and Qin Xiao.Housing Prices and the Role of Speculation: The Case of Seoul【R】.ADB Economics Working Paper Series，2009
7.Áine Doris.Why South Korea’s Housing Market Is So Vulnerable【EB/OL】.CBR - Economics
@user-oy4mb5gv4n 看完整部影片⋯也覺得把韓國置換成中國完全不違和，倒是日本泡沫過一次就學乖了
纳豆奶奶你好，你讲的非常有趣，我也超级喜欢你的风格。
我也是在日本的打工族，想看日本的房市现在是什么情况，是否值得买房呢？
@@林俊華-j2f不要難過，經濟差就打某島就好。。
@@wuwoo8586 包子皇可不敢想，打贏的將軍要卡上位，打輸了可是要吊死謝罪的
納豆，你臉左側腮幫子怎麼更大一些？要不要去看一下？
納豆才華洋溢啊！追蹤了您幾年了，人與影片都越來越精彩了。
您的詞與腳本很專業豐富，有主播、節目的感覺！寫、演及說得真好！
奶奶的視頻越來越有深度了
原來是這樣操作…，真是糟糕😰槓杆責任如果只限房東就算了，問題是拉上"全租房客"…基本上就是拉(借)人頭來無限操作(出事，除了房東還多了一個向銀行借款來抵壓房租的人)，這比股市中的融資還誇張，房價會波動的很厲害~只因為少數人的極限炒作。房東拿有限的資金，卻能作沒有上限的擴張。
當然...不排除是房東聯合房客的合夥關係(這就和台灣的集資炒房有點像了)
錢被房東捲走，還要還銀行貸款，金融風暴不會這樣展開八，想到就可怕
蚂蚁金服的百倍杠杆，玩金融的都牛皮
強國的表現？
經過老高事件
佩服納豆奶奶的影片 總是那麼精彩
參考的文獻也會在影片後面附註上
謝謝納豆奶奶用心準備的影片
你的每一個影片 我都會重看好多次 因為真的太好看了！
啊 老高发生什么事了吗
@@SnowonLive對呀 他咋了
@@SnowonLive 跟那豆滚床单？
原來全租房是這樣阿 完全沒保障靠人性 韓國人膽子真大
順風順水的時候勉強算3贏 但是當利率上漲就完全是銀行的勝利了
真的不要考驗人性 一定會有一堆房東搞事
某國政府：我怎麼就沒想到呢！！快點兒！先撥個2000億預算成立全租房辦公室
再安插一些黨員跟側翼進去領錢，然後旗下議員立委，背後有建商的直接來、沒建商的先去弄空頭公司
通通都來接政府標案瓜分這2000億，之後再蓋一堆全租房大樓，社宅政績就有了哪還需要什麼包租代管來湊數灌水
再配合財團地主炒地，押金只要888萬NTD起輕鬆入主，然後開放百年薪傳貸，通通給我借起來，你還不完還有曾曾曾孫幫你還
之後周邊再開始說要都更、蓋捷運環狀線再炒一波，有人敢抗議就找側翼黨媒抹成中共同路人
再配合大外宣slogan：「注意！買不起房沒關係，政府剛剛租了一棟免費給你住！」
最後通膨物價飛天，房客繳不起押金利息泡沫爆掉．．．
總統：「那是下一代的事情了，你們要自立自強阿！」
經濟部長：「CPI只有1.8%，物價平穩勿造謠」
內政部長：「全租房是經濟火車頭，打房會影響經濟」
立委：「年輕人租不起全租房是缺乏規劃」
這劇本怎麼好像在哪看過．．．
懂王就你了...😂
你484在偷臭
此留言太神了
粗暴的言論大可不必，不要太不滿
打不過就加入吧！！😂😂
開始嗅到台灣也要跟上的味道了，希望奶奶以後有機會也能做一篇講講台灣房價不跌神話的影片
不敢不敢😂
怕会被台湾人喷成筛子。台湾人那嘴炮向着谁一开，那肯定炸到你渣都不剩。
政府做莊 魚幫水 水幫魚 台灣那個政黨敢得罪房地產產業鏈
差多了 至少要再提供更多槓桿策略
现在中国的房市也不好，只是大家不太愿意买房了，还没到韩国全租房那么坑。
奶奶的影片有趣之餘條理清晰，而且這個髮飾真的好好看，愈看愈合適奶奶
好專業的解說👍
原來韓國這次的危機是這樣搞出來的
全租房模式就是disaster waiting to happen. 几年前我读经济分析看到韩国全租房模式时，作为一个金融从业者，三观被这个奇葩的模式震得粉碎。这哪还有有效的金融风险管控么？这韩国人投机性之强也真是服了。所以今天韩国房市的情况我是一点都不吃惊，自己作的。
把种姓套进去就解释的通了，全韩国只有财阀才是人，甚至于只有美国人才是人，甚至于，全美国就没有几个人算的上人，众生皆苦，所以有了恩格斯，我不做人了，你们都去死吧。。。。。
韓國好像不止第一把自己的經濟攪到這樣了，之前也試過一次😂真的很無語，他們的政府真的只為富人服務呀
@@jiwifkssdd3095房东没钱退押金，房客可以一直免费住下去
@@jiwifkssdd3095背锅的都是政府，搞烂了的话财阀们再扶植一个新的政府就行了😂
@@davidtam541問題是房東跑路後， 銀行優先級較高。 可以收樓 賤價拍賣回本。那租客不就沒房住。
天下的商品沒有只漲不跌的，漲的太久太長，跌會很恐怖，韓國全租型方式，是太有利於有錢人，全部風險壓在租客身上，以前我也覺得奇怪，應該是過去統治兩班階級文化留下來的，台灣的租貸，也是七成偏貸方，隨意調高租金逼走租房也是常見，雖然早期有很多良心的租方大家還能接受，但道德去撐這個結構沒有保障，不如改善法律，參考德國 荷蘭，讓租者有公平正義，社會住宅，社會商店鋪，應該建到5-10%,,不然房東就是不生產的頂端兩班貴族
好認真，好有深度，必須推
資訊真的很豐富
給個超大的讚
不過有一地方我覺得不能那樣講
一個國家的房地產崩盤
其實不能怪給銀行利率。
銀行利率只是把這一切泡沫問題給戳破了而已，讓房市打回原形。
一個房市體質健全的國家，不太會因為短時間利率上升，而造成這樣的嚴重後果。
像台灣，經濟型態跟韓國接近
政府就明顯不太敢跟著美國那樣大幅度升息
怕房地產出事啊.... 選擇把泡沫繼續保護起來
而且觀察一段時間
其實你會發現
台灣電視上常看到的那些人 政治人物 商人 名嘴
幾乎都是擁房至少超過兩三個的，房地產這塊明顯官商勾結嚴重
才會造成 政府打房打的亂七八糟，假的要命。
體質本來就不健全，很多人明明看在眼裡卻選擇甚麼都不做，得罪了利益者反正也吃力不討好，這跟集體霸凌卻沒人站出來感覺莫名的神似
韓國從平均房貸利息2.7%變成5%今年變成8.1%。其實美東房貸利息也差不多是這個數字，就活生生降溫整個房貸市場。但台灣從之前2020-2021大概1.3%到現在大約2.01%。目前推估年底最多不可能超過2.5%。台灣房價崩盤機率沒有像韓國那麼誇張。
最大的悲哀莫过于 房价暴跌 有房的跳楼 没房的依旧买不起😢
台灣政府一直灌輸人民，房價暴跌會到只低層的人更沒有生不如死。只會在選舉推出政策，之前8年都是裝死不作為。
不知道香港能不能跌一下樓價😢
有房的跳什么楼，价格跌了自己住就好了，你又不是买好几套至于吗
@@katai6359香港已經在跌了，不少搶著移民出去的都在大甩賣
要買還是買得起啊，背房貸背到死都繳不完而已
很有營養的一集, 獲益良多
我妈老想着炒房，但房价真的就很容易破裂，所以如果她以后打算把房卖了买新房，那我是不会负责的。我只负责用来住的房子。要想玩杠杆就得承受必然的风险，就算得到好处我也不会眼红更不会因为子女的身份要求利益。毕竟人在这世界上有比钱重要多了的东西，钱和物质够用就行了，为了多余的钱而承担长时间的高压，变成赌博那样失去现实感，在我看来不值得。
亞洲除了印度，普遍少子化，基本上房子過剩，但會超高價錢，很大原因是各地政府暗地支持財團。其實一般的百姓，也不過是跟在他們後面吃湯，但是暴雷時候，是被傷最深的韭菜。
虽然现在的房子不怎样，还坐落在离首尔市中心较远的地方，但毕竟是自己的，也不用还贷，心里比较踏实，非常庆幸当初没贷款买房，否则现在我肯定也被逼死了，只是一听到韩国房价暴跌，总有一种进去抄底的冲动，忍住
真的 兄弟不要覺得自己能把握機會 很多時候都出事的
義正嚴詞的「長按、點讚、三連」，好懷念阿。😂😂
都已经可以付房价的百分之80了，不愿意自己去贷款首付3成买一套属于自己的，就为了贪那微不足道房租，这是啥脑回路啊~！~！你贪人家的利息，人家贪你的本金~！~！
韓國熱衷炒房、炒股、炒幣，原因之一是韓國社會階層流動受限，韓國三星等前十大財閥掌控了韓國相當大比例的經濟，但大財閥雇用員工畢竟名額有限，所以韓國升學競爭非常激烈，只有知名大學學歷才比較有機會進入大財閥拿到較高的薪資，而其他中小企業規模小，沒有競爭力，員工薪資相對不高，因此中小企業員工只能透過炒房、炒股、炒幣來累積自己的財富。
話說，很少現代人會去在意馬克思的資本論了，極少見的同好...。會看資本論的，基本上都是非常有料的，因為會非常了解現實的殘酷。
最大的問題是，為什麼銀行可以低息借貸給全租房租客？他們可是無抵押的😮
信貸?
韩国特有制度
@@昇龍拳-i8q 不是哪特有的問題。是無抵押風險就高，像現在爆雷了，業主拿錢跑了，租客沒錢還破產，就變壞賬，對銀行很沒有保障，必需要高利息這借貸交易才能做
韩国这种地方，骗局和传销最多。最好的就是骗一笔钱出国去
無法理解，既然能出6 ～8成，不如直接買
這些干貨視頻想必不容易做，欣賞點讚
其實更可怕的事情還沒來，房地產是銀行給企業融資的重要擔保品，房地產破滅，代表很多企業抵押品價值不足，銀行一抽銀根，體質不好的小企業就會倒閉
太多人根本搞不懂房產這個擔保品如果價值不足時（房價下跌過多），銀行可是會重新鑑價並要求追繳保證金
其实各国都差不多，和平太久了就会不断出现这样的事，没有任何国家有能力解决。最后各国都会努力将其用外部矛盾来掩盖并且失败--战争、分裂、改朝换代、进入下一个循环。这代人没有赶上上一个战争年代，但是很有可能赶上下一个。
时代的一粒灰，落在个人头上就是一座山…第一次听到纳豆说起点赞三连后没有发笑😢
高利率促使房價下跌，而房東也是貸款買房，遇到房東拿押金跑路，貸款付押金的全租客，等於是白花了兩倍的房價
这个意思就是最后银行或者法院来驱赶租客吗？ 我觉得房东违约不退押金，租客就可以一直免费住。
@@davidtam541講白一點 銀行現在沒錢拿 趕緊賣房套現 就算房客有附押金 問題是 銀行只要拍拍屁股說那是你跟房東的合約 關我屁事 然後把你掃地出門賣房子 房客只能流落街頭外加沒錢還銀行錢（不知道有沒有理解錯誤）
@@Bebe_han_ 在美国不交房租，房东也没有权利驱赶租客，有房东讨要房租会被打的，还有激动的直接拿枪驱赶房东
好，博主的视频真是高了一个档次，这种深度的剖析一个内容，恰恰是我想要的，这会很有启发性。
題材不錯，口條跟SE慘絕人寰
好好講話其實就很舒服了
內容很有深度，但豆奶的臥蠶讓我一直出戲😂😂😂
講得太有條理了吧… 話說之前看你的影片真的有點尬 現在是終於明白自己不尷尬尷尬的便是別人的終極level卜就在這裡
但奶奶太可愛了是時候習慣了嗎😂😂😂😂😂😂😂😂
看了兩次才看懂，太有深度了
台灣房價只是因為政府死撐著而已。因為一旦爆炸。首先就是銀行開始擠兌。然後倒閉。
最後不是要政府來收尾。
而該死的建商早就捲款跑路了啦!(一堆都跟政府高層有連繫，消息靈通的很。)
倒楣的一樣是一般民眾。
然後就是一堆爛尾樓跟房價大幅縮水的房子。(那根本就沒有人會當盤子收的。)
而有人說2024就不關她的事了。所以當然就是後來的政府來收尾了。
搞不好對岸直接打來，還比這種慘況好。
(所以一堆人都是等著賺最後一波，就準備走人去歐美或新加坡了。)
日、韓都演給你看了。台灣也一樣啦!頂多就是跳樓的變槓桿開太大的投資客。
台灣政客根本就是炒房團養的。我早就覺得老共武統比台灣自己走向地獄好得多。
@@scavengerl9827 台灣房價要跌只能靠老共的飛彈了，黑金政治盤根錯節，根本不可能剷除，只能打爛重來
大陆还不是一样，房子几乎没人买。不过大陆有一个好处是非民主制度，用行政命令禁止价格过低的交易，强行不让房价崩盘。
鄉下彰化市 隔壁鳥居公寓 一坪30萬以上秒殺！
還沒蓋好 全賣光了？
@@orbleh3622 笑死，那美国也非民主制度咯？ 白宫用行政命令禁止美国企业跟中国企业做生意，强行不让没有竞争力的美企崩盘。
說的很好讓經濟小白都能看懂，感謝😊
挺好的，只是要多看兩遍😂
我看了三遍找我老公一起
各位小朋友
鋼筋水泥不值錢值錢的是土地
保值的是土地，房子會折舊
值錢的是土地，但土地只會幫你後代過得舒服而已啊😂
@@m80126colin 是啊
其實是爽到後代
@@m80126colin 如果買房是為了投資，那土地何不算是一種長線投資呢
纳豆可以呀！！！现在开始分析经济了 厉害厉害
這些上層精英都一個樣子，下屬韭菜都是被妥妥的設計好。
就樓市股市這些事情歷史都重覆不知多少次，只不過是換個樣子換個姿勢重覆發生。
2021中國樓市爆雷到今日仍然未止，韓國人也沒有脫隊。
變妝部分大讚，內容也讚❤
豆奶超棒！内容好！动画剪辑也成系统了！而且有自己的特色！
中國也崩了啊，股市房市雙崩欸
一堆韓粉在那唱衰台灣，說台灣物價太高，你們是家裡沒網路喔🥹
遠離槓桿，永保安康。
玩金融槓桿經濟一旦下跌，都是血本無歸。
看玩的人賺十次都不夠一次賠，最後真的賺錢的很少。
這集真有意思 我也希望台灣房價能打下來
打下來看要打多少，打太多景氣會很差喔。
赖清德冻蒜，一上战场房子就随便住啦，结果赖清德都有点转向了，他是不是被建商绑架啦~~
@@forceworks2010 景氣差頂多5年10年能回復, 現在的房價是買不起, 真的買不起, 30年不吃不喝都買不起😭
@@archiCrow1989 經濟不好你連工作都沒了，房價再便宜你還是買不起阿
殘酷的說一下，如果經濟不好，通常的解法都是再度降息跟印鈔。2000年，2009都是如此。最後GDP如果能重回上升軌道，還是有很大一部分成長會流入房價之中。
原來韓國的樓市泡沫是如此來的, 難怪在東亞第一個爆破
很多泡沫被戳破都是因為吹得太大,一旦出問題就會變全爆...
日本股市房市雙泡沫爆掉,日本就陷入失落的三十年
美國股市泡沫網路泡沫次貸風暴爆掉,都引發了經濟衰退
人們在玩金融遊戲時會自己洗腦自己只會漲不會跌,然後真的破產了就跳...=_="
經濟問題引爆的，像是三星訂單被台積電取代。這兩年全球經濟都不好，中國也爆了
@@mikusweety中國沒有這種連鎖反應 純粹就是買不起了，就中國那個收入每平米在一線城市也要10萬，韓國首爾也才16萬
@@mikusweety？？？台積電有生產dram???
@@zizjzjjsjsj 我怎麼感覺我看到的不是這樣啊
好像看到不少建商倒閉
然後銀行錢也撥了
最後就是背房貸住半成品的房子裡
還有不少都跌50%以上的等於房貸還的錢有一半都白賺了
不過確實還沒買的都不想買了
畢竟失業率也很高
不過大城市房市應該比較好一點
畢竟人流量比較大
所以可能只有偏郊區的比較慘
支持納豆奶奶⋯⋯👏👏👍👍✌✌
如果台灣房貸利率7.55%，我想90%人也不好扛，貸1000萬每個月房貸就要破12萬吧，一半以上還是利息
不會，因為房價至少會崩30%以上
@@DonLiY 會崩原因就是讓已經貸款買了的人還不起只好被迫賣啊，有前因後果的
@@j835111所以不用想台灣政府不會拿石頭砸自己腳。
要砸也是砸沒房的窮人腳。
窮人現在還保有房價會暴跌我買得起的幻想，就是因為藍綠白給他們底層白的幻想。
窮人只有選票，其他都沒有。
以前利率真的15%
片尾的長按點讚三連真的永遠是最吸引人的地方
恐怖的連環效應～倒霉的都是我們這種底層階級的人民😢
偶然看到你的頻道，覺得你說的不錯 已經訂閱啦!!
謝謝納豆小姊姊的說明，希望台灣也能這樣房價砍半~~~~
台灣炒房的人大部份都是非常有錢的人，賣不出去大不了放著，因為持有成本很低；甚至建商賣四成就回本，因此沒有出售的壓力。
起點100，韓國漲到2000回跌到1000，台灣是到現在就漲到1000，如何砍半?
我淺見是，第一，銀行審貸制度有問題，房東缺乏流動資產應變其龐大負債的風險，而其擁有的固定資產也不代其有任何足夠變現應對負債的價值，但考慮到有所謂的抵押品(房產)，還是批准了借貸。第二，租客角色過於被動，借巨款給房東，但沒有獲得任何擔保，或者抵押品。第三，所有人都低估了人性的貪婪。 最蠢的是，明明08年的次貸危機已經警告了當任何一條資金鏈斷裂會出牽引的巨浪。
这期讲的很好，如果能结合过去（日本）和未来（中国）的房产市场的话就更好了
中國逾82％財富集中在2％的富豪手上, 所以中国的房产市场也很大壓力
@@lamyuki2270是2 ％黨權貴手上！
@@lamyuki2270恒大碧桂园已经出事了
纳豆奶奶的表演很浮誇，但是很有趣，給讚~~!!
全租房就是政府當莊家的P2P啊😂
大聰明😊你再想想
哈哈哈，好期待台灣房市的下一集喔😂看到那些白痴一直上車就覺得好笑，現在買房根本是考驗智商
其实韩国也不是没有经历过亚洲金融风暴。然后当年韩国经济的惨况，香港当年那么多人也是过度借贷买房子瞬间变负资产的故事，怎么韩国政府也没有吸取教训，禁止这样的没有审核的民间借贷呢？
哈哈哈哈哈哈哈问的好 20世纪20年代初弗罗里达 80年代末日本 90年代初的海南 然后才是97年亚洲金融风暴，和韩国这次当中还夹着08年次贷，与其问韩国为什么没吸取教训不如问人类为什么不吸取教训，因为人类从历史中学到的唯一的教训，就是人类没有从历史中吸取任何教训
刚需吧，只有大都市圈有好的工作机会，人口密度相比欧美多太多了，在刚需面前人们总会钻空子的，文在寅的所有政策都白弄了。香港也是啊，只要大陆黑钱不停，拜楼教也不会停。欧美也是啊，自己人不生娃了还有移民可以剥削。只有（极少量移民，生育率低，不拿洗钱金融红利）这个组合的地方才有可能不炒房。可是这样的话国家财政就要完蛋了，因为科技创新跟不上金融创新。所以就…无解了。
记吃不记打
發現一個說話風趣可愛又善良的頻道主🤔😂
难怪韩剧韩漫里。。。主角一直负债。。。原来是整个社会都负债
我的朋友的台灣朋友在韓國全稅 房東過世 房東老婆也不管那個房客 也沒有錢退給房客😢
那不是一直可以免费住
@@davidtam541 房東欠債 政府好像拍賣了房子 也沒拍賣出去 然後就一直住著 但朋友是台灣人 也不會一直留在韓國⋯
不错啊，有趣又有深度。
題外話
我住台灣北市 我每天都在跑房子 都沒有滿意的房子 台灣很會蓋醜房子 卻可以開價接近三千萬台幣 我都說這些醜房子賣1塊韓元我都覺得還太貴了🤪🤪
台灣房子真的很醜。。怎麼能這麼沒有美感 何況曾經還被日本統治過 但也沒有因此有更好的發展 哀
@@Yumi.1894 現在房子都是國民黨來台以後的房屋
大陆也都是鸟笼啊，底层屁民真的惨。但是迫于一些陋习又不得不买
台北市50年公寓都要3000萬以上了
超醜
上面這些還能扯到政治跟政黨也是無言
每次變身橋段我都會重看三遍
二奶奶你车开的有点快，我脑子没跟上，看了二十多遍才看懂，为啥二十多次咩，因为每次都被你迷的溜号❤
第一次來這頻道 看到這女的滿瘋的 只好訂閱了
全租房本质就是增大了起码最少50%杠杆，加上银行本身的贷款的杠杆，风险巨大
奶奶真是浮誇系代表...有料又有趣
豆奶的耳環真是神出鬼沒🤣🤣🤣
這集好有深度，已訂閱
豆奶，原來你在B站粉絲這麼多！418.7萬！
我也辦B站帳號
也有去關注
豆奶算是大的up主，我已經是老粉了
@@tzuchishen4985 百大up主啊！
中文视频只有中文平台赚钱，人头多啊。
奶奶這期主題與講解相當的好，關掉網頁後，不得不回來留個讚
目前炒房炒的最秀的還是台灣
連政府都一起炒
獨有的虛坪制 房價所得世家高
政府推出40年房貸吸引新韭菜
炒房怎麼輸😂
大陆不服，光恒大就负债几万亿😊
纳豆你TH-cam没有突破100万 主要是你还不是主流，不过看了你那么多年的视频，我坚定认为你是超级优秀的up主，希望更多人能关注你 喜欢你
每天都刷到1450中國負面評論的視頻， 今天突然看到一貫講日本的納豆奶奶講韓國人民由於房價崩跳樓了。 😢 總感覺某島一直在溫水煮青蛙， 自己游的水火也要自己加😂
所有问题的根源都是太多人挤在太小的地方了。东亚南亚东南亚都有这个问题。好在2022人口负增长，也算是给轻信老毛这个自以为是的“人”的话还债吧。人口下降阵痛一时，人口继续增长问题只会越来越大
@@球三霉稀球王C罗 老毛自以為是？ 是什麼讓你有如此自信如此評價一代偉人？ 若你和老毛易地而處， 別說老毛的高度， 你能否活到30歲都是問題。
好! 真喜欢这模式，加油
越看越可愛。
居住正義實現了🎉🎉🎉🎉🎉😊
這期也太愉悅了，死掉的炒房客才是好炒房客🎉
其實是文在寅政策導致的。哪里可以這樣干預市場的，90年代日本房產就是這樣泡沫的。做政府只要在旺市是提高稅率，讓杠桿慢慢被消化，而不是硬生生的抑制杠桿而導致反噬。
和之前国内蛋壳那些平台有异曲同工之妙 都是割年轻人韭菜
是啊，区别是资本行为和政府行为
原來是智障政策害得，一千萬以上不能貸款，當然就改成多買幾套便宜房。
要減少過度幹桿，不是要控制貸款成數。
🤔🤔🤔🤔🤔🤔
這政府的政策真的很恐怖😢
感謝你的解說，學到很多。
韓國這是什麼神仙槓桿？！這世界會加息的啊…😂
台灣房這20年漲幅不只80%，都是200%起跳
20年的貨幣購買力是-50% 思考看看？
很喜歡有理有據的分析, 能分享一下近年中國房價的狀況嗎?
大部分城市死水一潭，二手房缓慢下跌，新房价格死撑不跌
以上海为例，优质小区和楼盘这一年价格暴涨20%-30%，当然之前有一波下跌。一般的或者差的5-10%下跌。全世界经济都不景气，房地产不可能会好。
正在软着陆，一切按照计划进行，但是不知道你是否听的明白
@@九方名座其实不用回答这个楼主，他只是看不得中国人讨论其他地方的问题，事实摆在那里又无法辩驳，所以就想把矛头指回中国
台灣就有垃圾政府硬撐房價，搞租屋補貼和補貼房貸利息，爽到建商和房東，人民被逼到上街抗議才緊急弄個不痛不癢的屯房稅
銀行放貸房價60～80%的貸款，無任何抵押機制，光靠信用機制註定就是泡沫。
台灣2005年信用卡，喬治瑪莉之亂的威力，用信用卡現金還信用卡。
這些資本家的遊戲規則，造成的影響是多麼巨大。
絕望買不起車、買不起房的老百姓，信用卡的消費購物債務更是黑洞。
能做一集中國樓市的？
中国楼市有什么好说的，没房的人巴不得房价快跌要不一辈子都买不起一套房~有房的人大部分也就那几套刚够家里人自己住（这是刚需，虽然市值不涨了有些难受但本来就是用来住的也没卖的意思）！有大批房产的人，呵呵，巴不得他们快点死就是这群王八蛋炒房抬高房价把住人遮风避雨的家变成了为他们提供暴利的商品！真正难受的是那些建商（奸商？），那才是真正的吃了我的给我吐出来~提前好几年一直在打房是有目的的
天呀 頻道真是太有趣了🎉
p2p+n倍杠杆，这不就是蚂蚁金服当年要做的事情吗？感谢国家🙏
沒用啊 恆大也是因為槓桿 崩盤的
補充一下美國加息的原因是希望壓低通脹,也是迫不得已的選擇
最後居然有參考文獻
TH-camr卷成這樣了阿? 哈哈
b站的风格
講得很好 期待更多類似的題材
奶奶出品~不同凡響~
建議插科打諢可以少一點～
太多了有點雜亂
精少一點可以讓笑果更好
韓國畢竟是財團把持的國家
這文案寫得真是好w
有时间做一期 伟大祖国的版本 那就太好玩了 😂
那容易辱华，她就回不去了。
然后就没有然后了
@@Sean-gio2 小了 格局小了 是會被抓回去
@@boy780420 她在日本怎么抓回去。
一群傻逼狗贱种
鬼吼鬼叫的真的~~很得我心 好好笑喔