هل هذا الهروب نهائي ام مؤقت وسيعود لو نهائي يبقى حضرتك محتاج محامى في الدولة اللي موجود فيها ويرفع عليه دعوى اسمها تذييل الحكم الأجنبي بالصيغة التنفيذية ويتخذ ضده إجراءات التنفيذ سواء كان رد مبلغ المبيع أو التعويض... اما اذا كان جاي وده الأغلب فحضرتك كمل في اجراءاتك عادي واتخذ إجراءات التنفيذ ومنها الحجز على منقولاته أو أمواله ف البنك (حجز ما للمدين لدي الغير) أو لو عنده عقار مسجل ممكن تتخذ إجراءات نزع الملكية
المادة 147 من القانون المدني تن تنص على ان العقد شريعه المتعاقدين فلا يجوز نقده او تعديله الا باتفاق الطرفين او للاسباب التي يقررها القانون ومن هنا اذا لم يتفق المتعاقدان البائع والمشتري على فسخ العقد فيحق لاي طرف اذا توافر اي سبب من اسباب الفسخ يحق له اللجوء للقضاء واسباب الفسخ في العقود الملزمه للجانبين اذا لم يوفي اي من المتعاقدين يحق للطرف الاخر الزامه اما بالتنفيذ العيني اي تنفيذ العقد او الفسخ مع التعويض في الحالتين طبقا لنصوص القانون المدني الماده 147 والماده 148 والماده 157 وحتى الماده 161 تحياتي لحضرتك
شروط فسخ العقد وذلك طبقا لما جاء في المادة 157 من القانون المدني أولا أن يكون العقد صحيحاً ونافذا ثانياً أن يكون العقد ملزما للجانبين ثالثا أن يخل احد المتعاقدين بتنفيذ التزامه رابعاً أن يعذر طالب الفسخ المتعاقد الآخر خامساً أن يكون طالب الفسخ مستعداً لتنفيذ التزامه أو نفذه بالفعل
انا مالكه لقطعه ارض اتفقت مع مقول ان يبنى وحصتى التلت وهو تلتين ويتم هذا خلال سنتين وفيه شرط جزاءى ٢٠٠ الف جنيه مضى الان ٥ سنوات ولم يبن اى شىء وهو فى السجن ايه الحل
حضرتك اذا كان يوجد شرط في عقد إيجار شقه اذا اراد احد الطرفين التنازل عن العقد اخطار الاخر قبلها بثلاث شهور ودفع مبلغ الفين جنيه للآخر فهل من حق المالك فسخ العقد بعد مرور أكثر من ٢٥ سنه
هذا الشرط موجود في كل العقود وهو متعلق بتجديد العقد عند نهاية المدة المفروض قبل نهاية المدة اذا اراد احد المتعاقدين إنهاء العقد يخطر الطرف الآخر قبل نهاية المدة ب شهر أو شهرين أو ثلاث شهور حسب ما يكتب ف العقد
@@ahmd_Lawyer حضرتك اذا كان العقد لا يوجد مده والمده مشاهره فهل من حق المالك طردي بهذا البند بعد أكثر من ٢٥ سنه وهل القاضي يحكم بانتهاء العقد واعطائي الشرط اللي موجود في البند وهو الفين جنيه بالرغم من الضرر اللي حايقع عليا نتيجه طردي انا واسرتي
@@ahmedelshazly8201 العقد مشاهرة بعد ٩٦ اه فهمتك هوا ممكن يرفع عليك دعوى اخلاء لانتهاء العقد على اساس ان المدة شهر وحضرتك ممكن تعمل دعوى فرعية بانعقاد العقد لاقصي مدة ممكنة وهي ٥٩ سنة تاسيسا عل النية المشتركة المتعاقدين وهي أن العقد مفتوح ٥٩ سنة وده الأفضل تروح لاقرب محام لك يشوف لك الموضوع ده لان هذه القضية تحتاج المجهود وعقل يديرها
لو سمحت بعت قطعة أرض زراعيه وباقي اقساط والمشتري تأخر في دفع الاقساط ومكتوب في العقد إذا تأخر المشتري عن دفع الاقساط في الموعد المحدد يكون العقد مفسوخ من تلقاء نفسه المشكله أن المشتري باع الأرض لواحد تاني ايه الحل وهل لو طلبت بفسخ العقد بالنسبه للمشتري التاني موجود في الأرض ايه الحل
بسم الله الرحمن الرحيم وقال الشيطان لما قضي الأمر أن الله وعدكم وعد الحق ووعدتكم فاخلفتكم وما كان لي عليكم من سلطان إلا أن دعوتكم فستجبتم لي فلا تلموني ولوموا انفسكم ما انا بمصرخكم وانتم بمصرخي اني كفرت بما اشركتموني من قبل أن الظالمين لهم عذاب أليم .
دعوى فسخ لعدم سداد المستاجر الأجرة واتعمل إنذار بالفسخ والمحكمة رفضت الدعوي لعدم تقديم المالك مستندات الملكية هل لما نقدم مستندات الملكية في محكمة الاستئناف الدعوى حتكون مقبولة وتحكم بالفسخ ولا ايه رأى حضرتك وشكرا
لو سمحت انا فى مشكله انا عملت عقد لمحامى تباعى وما اعرف شى غير اللى قاله لى أن اضمن حقى بالاتعاب ما أكثر اخويه هو اللى قراء العقد واعطى امضاء عليه ثم انا عملت ذلك بعده لكن بعد ما اخذت العقد اكتشفت ان لم يذكر اى مبلغ أعطيته له اللى اتفقا معايه أعطى له بالبدايه ثم يعطى هو لى عندما يأخذ النسبه اللى متفق عليها وهى 20% من قضيه الوارث يعنى حاولى مليون و400الف تقريبا ولا اى حق لى فى شى كل العقد له فقط عندما التصالح مع الخصم أعطى له هذه النسبه او عندما تنتهى القضيه أعطى هذه النسبه او عندما يطلبنى لجلسه ولم أحضر له الحق فى طلب 100الف جنيه مصرى لكن اللى حصل أنه لم يعمل شى واتفق مع الخصم بمبلغ لتعطيل القضيه ايه اللى اقدر اعمله انا فى ذلك يعنى انا اللى غلطانه أن وثقت فيه وضمنت حقه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت ياحضرت المستشار انا واحده ست ومقيمه فى منزل ابويا وعندى شقه تانيه وطفحت الدم علشان اشطبها وليسه مكملتش الطشطيب وابنى عاق بيا ولابيساعدنى فى اى حاجه وكتبتلو الشقتين بعد وفاتى وعايزه الغى العقدين ومسجباهم هل ينفع فسخ العقد ارجو الرد وشكرا لحضرتك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن استفسار بعد ازن حضرتك واسف على الازعاج انا عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسجيل وبعدها حصل لابني حالة نفسية صعبة بسبب انه هيسيب اصحابه ورفض الاكل وتدهورت حالته النفسية ومن زعل ولدته عليه جلها جلطة دماغية كلمت المشتري واتفقنا على اني ارجعله الفلوس وعليها مبلغ زياده وهوه وافق وجه شاف حالة ابني زوجتي وتم الاتفاق على الغاء العقد وشطبنا على النسختين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده ممكن يطلب بشقه و لا كده الورق مظبوط وكمان الاتفاق تم في مكان مراقب بكاميرات وواضح الصوت والصورة عايز اعرف يعني كده تمام ولا هيعمل حاجه انا قلقان واسف على الازعاج
هل يحق للبائع فسخ العقد في حاله عدم سداد باقي الاقساط الحاله الكامله: ١-المشتري سدد اكتر من ٧٠٪ من قيمه الوحده ٢-البائع انذر الشاري علي فسخ العقد عن طريق الواتساب بدون الرجوع للمحكمه ٣-يوجد في العقد بند(فسخ العقد من تلقاء نفسه اذا اخل احد الطرفين) ٤-البائع قام ببيع الوحده مره تانيه بدون اللرجوع للمحكمه و ايضآ لم يتم ترجيع القيمه المدفوعه للمشتري
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن استفسار بعد ازن حضرتك واسف على الازعاج انا عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسجيل وبعدها حصل لابني حالة نفسية صعبة بسبب انه هيسيب اصحابه ورفض الاكل وتدهورت حالته النفسية ومن زعل ولدته عليه جلها جلطة دماغية كلمت المشتري واتفقنا على اني ارجعله الفلوس وعليها مبلغ زياده وهوه وافق وجه شاف حالة ابني زوجتي وتم الاتفاق على الغاء العقد وشطبنا على النسختين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده ممكن يطلب بشقه و لا كده الورق مظبوط وكمان الاتفاق تم في مكان مراقب بكاميرات وواضح الصوت والصورة عايز اعرف يعني كده تمام ولا هيعمل حاجه انا قلقان واسف على الازعاج
@@ahmd_Lawyer اسف يا فندم على الازعاج في حد قالي ان لازم يمضي انه استلم فلوسه وأنه لا يجود مستحقات له بس انا معملتش كده كنت في حالة صعبة بسبب ابني وزوجتي وعملت اني شطبنا على العقدين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي
هل يحق للبائع فسخ العقد في حاله عدم سداد باقي الاقساط الحاله الكامله: ١-المشتري سدد اكتر من ٧٠٪ من قيمه الوحده ٢-البائع انذر الشاري علي فسخ العقد عن طريق الواتساب بدون الرجوع للمحكمه ٣-يوجد في العقد بند(فسخ العقد من تلقاء نفسه اذا اخل احد الطرفين) ٤-البائع قام ببيع الوحده مره تانيه بدون اللرجوع للمحكمه و ايضآ لم يتم ترجيع القيمه المدفوعه للمشتري
بسم الله الرحمن الرحيم يا أيها الذين آمنوا اوفوا بالعقود صدق الله العظيم
ونعم بالله
سبحانه وتعالى
الله عليك استااذنا الجليل
تحياتي لحضرتك وتقديري أستاذنا الكريم
جميل جدا معلومات قيمة
شكرا جزيلا لكم
@@ahmd_Lawyer زاددكم الله
شكرا لك
رائع يا معالي الباشا
أرق تحياتي لشخصكم الكريم
المادة 147 من القانون المدني فقرة 1 تنص على أن العقد شريعة المتعاقدين فلا يجوز نقضه أو تعديله الا باتفاق الطرفين أو للأسباب التي يقررها القانون
قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء 2023: th-cam.com/play/PLtQkwOHQIv0iCd1oxCRmJBRrJuAd292Z1.html
البايع محكوم عليه بفسخ العقد والتعويض لكنه هرب من مكان اقامته لخارج البلاد...هل كدا حق المشترى ضاع؟ وكيف يسترد حقوقه؟
هل هذا الهروب نهائي ام مؤقت وسيعود
لو نهائي يبقى حضرتك محتاج محامى في الدولة اللي موجود فيها ويرفع عليه دعوى اسمها تذييل الحكم الأجنبي بالصيغة التنفيذية ويتخذ ضده إجراءات التنفيذ سواء كان رد مبلغ المبيع أو التعويض...
اما اذا كان جاي وده الأغلب فحضرتك كمل في اجراءاتك عادي واتخذ إجراءات التنفيذ ومنها الحجز على منقولاته أو أمواله ف البنك (حجز ما للمدين لدي الغير) أو لو عنده عقار مسجل ممكن تتخذ إجراءات نزع الملكية
#القانون الجنائي _ قانون الإجراءات الجنائية // قانون العقوبات #: th-cam.com/play/PLtQkwOHQIv0hkN7e8r91xVFaw8gieSod6.html
دعوى الفسخ يسبقها إنذار... وفائدة الإنذار هنا انه يضع المدين في موضع المقصر قانوناً أمام المحكمة
ماذا يفعل المشتري اذا اراد فسخ العقد بالتراضي ؟ هل يحق للبائع عد قبول فسخ العقد ؟
المادة 147 من القانون المدني تن تنص على ان العقد شريعه المتعاقدين فلا يجوز نقده او تعديله الا باتفاق الطرفين او للاسباب التي يقررها القانون ومن هنا اذا لم يتفق المتعاقدان البائع والمشتري على فسخ العقد فيحق لاي طرف اذا توافر اي سبب من اسباب الفسخ يحق له اللجوء للقضاء واسباب الفسخ في العقود الملزمه للجانبين اذا لم يوفي اي من المتعاقدين يحق للطرف الاخر الزامه اما بالتنفيذ العيني اي تنفيذ العقد او الفسخ مع التعويض في الحالتين طبقا لنصوص القانون المدني الماده 147 والماده 148 والماده 157 وحتى الماده 161 تحياتي لحضرتك
الله يور يامتر❤
بارك الله فيكم ورفع قدركم وزادكم من نعيمه
ثم ترفع الدعوى بالإجراءات المعتادة
شروط فسخ العقد وذلك طبقا لما جاء في المادة 157 من القانون المدني
أولا أن يكون العقد صحيحاً ونافذا
ثانياً أن يكون العقد ملزما للجانبين
ثالثا أن يخل احد المتعاقدين بتنفيذ التزامه
رابعاً أن يعذر طالب الفسخ المتعاقد الآخر
خامساً أن يكون طالب الفسخ مستعداً لتنفيذ التزامه أو نفذه بالفعل
دعوى فسخ العقد كم المده التى تاخذها فى المحكمه وكم تتكلف
متوسط اول درجة سنة
عايز اعمل فسخ عقد بيع مع مشتري شقتي..المحامي بتاعي بيقولي محتاج ضهر بطاقتي..هل ده من متطلبات عمل دعوة الفسخ؟
صورة البطاقة مطلوبة لرفع الدعوى والظهر اعتقد علشان قيد الدعوى للتأكد من سريان البطاقة
@@ahmd_Lawyer شكرا جزيلا
بسم الله الرحمن الرحيم
الشيطان يعدكم الفقر ويامركم بالفحشاء
والله يعدكم مغفرة منه وفضلا والله واسع عليم ..
فمن يوتي الحكمة فقد اؤتي خيرا كثيرا
...
سبحان الله الملك الحق المبين
يراجع أيضا
th-cam.com/users/livenRvYKFm4nvo?feature=share
هل عقد الإيجار القديم ما قبل ٩٦ لو المستأجر لم يسدد الأجرة هل يتم فسخ العقد
اه المالك بيرفع دعوى اخلاء وتسليم العين ويتم الحكم بالاخلاء ما لم يتوق المستأجر الحكم بالاخلاء ويسدد الأجرة قبل قفل باب المرافعة
يراجع فديوهاتي على القناة أسباب الإخلاء طبقا للقانون 136 لسنة 1981
هل الفسخ ينفع في العقد الصوري ولا العقد الصوري ليه إجراءات مختلفة عن الفسخ
الفسخ حاجة الصورية حاجة تانية ودي ليها طرق طعن مختلفه اللي هيا رد وبطلان
@@ahmd_Lawyer تحياتي لحضرتك
إيه المطلوب لعمل بطاقه ضريبية وسجل تجارى
عقد ايجار ثابت التاريخ أو عقد ملكية للعين التي يتم فيها النشاط وطلب الضرائب ثم التوجه للغرفة التجارية لاستخراج شهادة مزاولة ثم القيد ف السجل التجاري
انا مالكه لقطعه ارض اتفقت مع مقول ان يبنى وحصتى التلت وهو تلتين ويتم هذا خلال سنتين وفيه شرط جزاءى ٢٠٠ الف جنيه مضى الان ٥ سنوات ولم يبن اى شىء وهو فى السجن ايه الحل
الحل هو رفع دعوى فسخ العقد للاخلال بشروط التعاقد
th-cam.com/users/live_n4oL4NKn1M?feature=share
هو فلوس الإيجار ممكن تتحط في العوايد ولا المحكمة
تتحط ف المحكمة
ما موقف الظروف الطارئه والظروف والقاهرة وفين عدم وجود بند سعي المأجر لاستلام اجرته الرجاء مساعدتي
عند عدم استلام المؤجر للاجرة يجب إيداعها بالمحكمة
بموجب إنذار عرض أجرة
المستأجر عمل تنازل عن عقد الإيجار للمالك والمالك أخد النسخة بتاعت المستاجر فهل كده ممكن المالك يرجع علي المستاجر بشي ولا كان لازم يتعمل عقد فسخ
لا أعتقد وان كان الأفضل فسخ للعقد
يكتب الفسخ على النسختين
@@ahmd_Lawyer تمام شكراً جزيلاً لحضرتك
ومسمي الدعوى دعوى فسخ لتحقق الشرط الفاسخ
حضرتك اذا كان يوجد شرط في عقد إيجار شقه اذا اراد احد الطرفين التنازل عن العقد اخطار الاخر قبلها بثلاث شهور ودفع مبلغ الفين جنيه للآخر فهل من حق المالك فسخ العقد بعد مرور أكثر من ٢٥ سنه
هذا الشرط موجود في كل العقود وهو متعلق بتجديد العقد عند نهاية المدة المفروض قبل نهاية المدة اذا اراد احد المتعاقدين إنهاء العقد يخطر الطرف الآخر قبل نهاية المدة ب شهر أو شهرين أو ثلاث شهور حسب ما يكتب ف العقد
@@ahmd_Lawyer حضرتك اذا كان العقد لا يوجد مده والمده مشاهره فهل من حق المالك طردي بهذا البند بعد أكثر من ٢٥ سنه وهل القاضي يحكم بانتهاء العقد واعطائي الشرط اللي موجود في البند وهو الفين جنيه بالرغم من الضرر اللي حايقع عليا نتيجه طردي انا واسرتي
@@ahmedelshazly8201 العقد مشاهرة بعد ٩٦ اه فهمتك
هوا ممكن يرفع عليك دعوى اخلاء لانتهاء العقد على اساس ان المدة شهر
وحضرتك ممكن تعمل دعوى فرعية بانعقاد العقد لاقصي مدة ممكنة وهي ٥٩ سنة تاسيسا عل النية المشتركة المتعاقدين وهي أن العقد مفتوح ٥٩ سنة
وده الأفضل تروح لاقرب محام لك يشوف لك الموضوع ده لان هذه القضية تحتاج المجهود وعقل يديرها
لو سمحت بعت قطعة أرض زراعيه وباقي اقساط والمشتري تأخر في دفع الاقساط ومكتوب في العقد إذا تأخر المشتري عن دفع الاقساط في الموعد المحدد يكون العقد مفسوخ من تلقاء نفسه
المشكله أن المشتري باع الأرض لواحد تاني
ايه الحل وهل لو طلبت بفسخ العقد بالنسبه للمشتري التاني موجود في الأرض ايه الحل
ارفع دعوى فسخ العقد وتسليم الأرض ضد المشتري واختصم فيها اللي قاعد في الأرض ليصدر الحكم في مواجهته
@ahmd_Lawyer يعني كده المحكمه تحكم بفسخ العقد و بتسليم الأرض من البائع الثاني ولا ممكن تحكم بحاجه تانيه
@ميدوميدو-ك3ج المحكمة تحكم بالفسخ للعقد وتلزم المدعي عليهم بتسليم الأرض
بسم الله الرحمن الرحيم
وقال الشيطان لما قضي الأمر أن الله وعدكم وعد الحق ووعدتكم فاخلفتكم وما كان لي عليكم من سلطان إلا أن دعوتكم فستجبتم لي فلا تلموني ولوموا انفسكم ما انا بمصرخكم وانتم بمصرخي اني كفرت بما اشركتموني من قبل أن الظالمين لهم عذاب أليم .
تحياتي لحضرتك وتقديري
ممكن اعرف التليفون
01271142341
th-cam.com/video/EY0iOuc78Lo/w-d-xo.htmlsi=TCMiYSKR3xVU6ank
دعوى فسخ لعدم سداد المستاجر الأجرة واتعمل إنذار بالفسخ والمحكمة رفضت الدعوي لعدم تقديم المالك مستندات الملكية هل لما نقدم مستندات الملكية في محكمة الاستئناف الدعوى حتكون مقبولة وتحكم بالفسخ ولا ايه رأى حضرتك وشكرا
على المدعي إثبات دعواه عشان كده المحكمة رفضت الدعوى
وعند تقديم المستندات أمام محكمة الاستئناف ستحكم المحكمة بقبول الدعوى إن شاء الله
@@ahmd_Lawyer ان شاء الله شكراً لحضرتك
العفو
@@ahmd_Lawyer تحياتي لحضرتك سعادة المستشار
لو سمحت انا فى مشكله
انا عملت عقد لمحامى تباعى وما اعرف شى غير اللى قاله لى أن اضمن حقى بالاتعاب ما أكثر
اخويه هو اللى قراء العقد واعطى امضاء عليه ثم انا عملت ذلك بعده
لكن بعد ما اخذت العقد اكتشفت ان لم يذكر اى مبلغ أعطيته له اللى اتفقا معايه أعطى له بالبدايه ثم يعطى هو لى عندما يأخذ النسبه اللى متفق عليها وهى 20% من قضيه الوارث يعنى حاولى مليون و400الف تقريبا
ولا اى حق لى فى شى
كل العقد له فقط
عندما التصالح مع الخصم أعطى له هذه النسبه
او عندما تنتهى القضيه أعطى هذه النسبه
او عندما يطلبنى لجلسه ولم أحضر له الحق فى طلب 100الف جنيه مصرى
لكن اللى حصل أنه لم يعمل شى واتفق مع الخصم بمبلغ لتعطيل القضيه
ايه اللى اقدر اعمله انا فى ذلك
يعنى انا اللى غلطانه أن وثقت فيه وضمنت حقه
قدمي شكوى في نقابة المحامين طالما هوا بيعطل في القضية لصالح الخصم
يشرفني اشتراكم في قناتي على اليوتيوب وشكرا جزيلا لكم أرق تحياتي لشخصكم الكريم
يراجع أيضا
th-cam.com/video/JsIasjqU-K0/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لو سمحت ياحضرت المستشار انا واحده ست ومقيمه فى منزل ابويا وعندى شقه تانيه وطفحت الدم علشان اشطبها وليسه مكملتش الطشطيب وابنى عاق بيا ولابيساعدنى فى اى حاجه وكتبتلو الشقتين بعد وفاتى وعايزه الغى العقدين ومسجباهم هل ينفع فسخ العقد ارجو الرد وشكرا لحضرتك
هل ابنك سدد الثمن؟!
اعتقد انه لم يسدد الثمن في هذه الحالة يتم رفع دعوى بطلان للصورية وان المشتري لم يدفع ثمن الشقتين
ربنا يهديه ويصلح حاله
فعلى
@@samehsalah121 أن شاء الله خير ربنا يوفقك لما فيه الخير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن استفسار بعد ازن حضرتك واسف على الازعاج انا عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسجيل وبعدها حصل لابني حالة نفسية صعبة بسبب انه هيسيب اصحابه ورفض الاكل وتدهورت حالته النفسية ومن زعل ولدته عليه جلها جلطة دماغية كلمت المشتري واتفقنا على اني ارجعله الفلوس وعليها مبلغ زياده وهوه وافق وجه شاف حالة ابني زوجتي وتم الاتفاق على الغاء العقد وشطبنا على النسختين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده ممكن يطلب بشقه و لا كده الورق مظبوط وكمان الاتفاق تم في مكان مراقب بكاميرات وواضح الصوت والصورة عايز اعرف يعني كده تمام ولا هيعمل حاجه انا قلقان واسف على الازعاج
لا تقلق تمام يا باشا كده يعتبر تم فسخ العقد فلا داعي للقلق ولكن احتفظ بالعقد
@@ahmd_Lawyer الف شكر لحضرتك انا خدت منه النسخه الاصليه يعني كده انا معايا العقدين الف شكر لحضرتك ربنا يعلم اني مش بنام ربنا يطمن قلبك يارب ولو حصل حاجه هكلم حضرتك
@@FOFAFOFA-t7z خيرا ان شاء الله لا داعي للقلق ربنا يوفقك يارب العالمين
إيه الفرق بين الفسخ والبطلان
يراجع فديوهاتي الخاصة بالبطلان
هل يحق للبائع فسخ العقد في حاله عدم سداد باقي الاقساط
الحاله الكامله:
١-المشتري سدد اكتر من ٧٠٪ من قيمه الوحده
٢-البائع انذر الشاري علي فسخ العقد عن طريق الواتساب بدون الرجوع للمحكمه
٣-يوجد في العقد بند(فسخ العقد من تلقاء نفسه اذا اخل احد الطرفين)
٤-البائع قام ببيع الوحده مره تانيه بدون اللرجوع للمحكمه و ايضآ لم يتم ترجيع القيمه المدفوعه للمشتري
ارفع على المشتري والبائع دعوى مستعجله باسترداد حيازة الشقة
@@ahmd_Lawyer
انا الشاري الاول و تعثرت في سداد الاقساط بعد ان تم اكتر من ٧٠٪ من تمن الشقه
حضرتك تقصد ارفع دعوي علي البائع (الشركه) و المشتري الجديد؟
@@OmarSaeed-pu4gh اه طبعا ما تسيبهمش
ويراجع أيضا
الفسخ القضائي و الفسخ الاتفاقي
th-cam.com/video/mAzV9uz2V6g/w-d-xo.html
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن استفسار بعد ازن حضرتك واسف على الازعاج انا عرضت شقتي للبيع وعملنا عقد ابتدائي استلمت نصف المبلغ والباقي عند التسجيل وبعدها حصل لابني حالة نفسية صعبة بسبب انه هيسيب اصحابه ورفض الاكل وتدهورت حالته النفسية ومن زعل ولدته عليه جلها جلطة دماغية كلمت المشتري واتفقنا على اني ارجعله الفلوس وعليها مبلغ زياده وهوه وافق وجه شاف حالة ابني زوجتي وتم الاتفاق على الغاء العقد وشطبنا على النسختين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقد نفسه من فوق هل بعد كده ممكن يطلب بشقه و لا كده الورق مظبوط وكمان الاتفاق تم في مكان مراقب بكاميرات وواضح الصوت والصورة عايز اعرف يعني كده تمام ولا هيعمل حاجه انا قلقان واسف على الازعاج
لا داعي للقلق تم فسخ العقد بموجب الالغاء
@@ahmd_Lawyer اسف يا فندم على الازعاج في حد قالي ان لازم يمضي انه استلم فلوسه وأنه لا يجود مستحقات له بس انا معملتش كده كنت في حالة صعبة بسبب ابني وزوجتي وعملت اني شطبنا على العقدين وكتبنا عليهم لاغي ومضى وبصم على العقود نفسها بجانب كلمه لاغي
@@FOFAFOFA-t7z العقد كده اتلغي والمفروض أن كل واحد راح لحاله
هو طبعا الأفضل أن يكتب صيغة افضل من كلمه لاغي لكن خير ان شاء الله بإذن الله
هل يحق للبائع فسخ العقد في حاله عدم سداد باقي الاقساط
الحاله الكامله:
١-المشتري سدد اكتر من ٧٠٪ من قيمه الوحده
٢-البائع انذر الشاري علي فسخ العقد عن طريق الواتساب بدون الرجوع للمحكمه
٣-يوجد في العقد بند(فسخ العقد من تلقاء نفسه اذا اخل احد الطرفين)
٤-البائع قام ببيع الوحده مره تانيه بدون اللرجوع للمحكمه و ايضآ لم يتم ترجيع القيمه المدفوعه للمشتري
ازاي الكلام ده لازم يحصل على حكم نهائي بالفسخ عشان يتصرف ف الشقه
ا