갑질하는 건물주 이렇게 대응하세요! 1부 (feat.변호사 박리나)
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ส.ค. 2024
- 애정님들 안녕하세요 ~~❤
이번 영상은 자영업을 하는 사람들이라면
건물주가 아니라면
누구나 당할 수 있는 #건물주갑질 편 ㅠ
우리 모두 스터디해서 갑질에 대응을 잘 해야 합니다
03:32 상가임대차보호법 10년 개정
05:41 수도요금 특약
07:48 월세 인상
08:37 환산 보증금
09:06 권리금
#건물주갑질 #건물주참교육 #대처법 #대응전략 #자영업자
누구보다 간절하게 성장과 성공을 꿈꾸시는 열정적인분들 함께해요💕
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창업오빠님 불러주셔서 감사합니다❤ 많은분들이 영상보고 힘내시고 법이 너무 멀지는 않다고 생각해주셨으면 좋겠어요😊 모든 자영업자가 건물주가 되는 그날까지 화이팅🎉
좋은 정보 감사합니다!
감사합니다
리나 대표님과 함께 좋은영상 찍으셨네요~^^
1탄 끝!! 엔딩 음악이 뭔가 더 슬프고 비장한느낌,,,,, 대표님 오늘도 기버 마인드 감사합니다. 박변호사님 참여감사드려요!!! 구독하러가야징,,, 어려운 자리일텐데 용기내어 나와주신 게스트분도 너무 감사드리네요,, 욕,,, 으,, 다음편도 기대합니다
정말 5년전에 임대인 분에 기가차가 뒷목잡는 어이없는 일을 당했던 기억이 떠오르면서 임차인 입장을 대변해주신것 같아 감사합니다. 임차인 갑질 않당하는 법 받고 싶습니다.
계약서 잘쓰는 방법까지 알려주신다니 정말 대표님은 천사세요❤
좋은 영상 감사합니다! 덕분에 모르던 정보들을 조금씩 알아가고 있습니다. ☺️👍👍👍 좋은하루되세요!
내내 보면서 손이 부들부들 떨립니다.자영업자 대표 강호동님 변호인 대표 박리나님 지켜주셔서 감사합니다! 11:54
진상진상 이네요 ㅜㅜ참 인간미있고 정넘치시는분이 건물주가 되어야하는데 저런
되지도 않은 사람이 건물주가 되고 그리고 우리가 세입자로들어가 억울한 상황이 되고 ㅜㅜ 어처구니 없는 상황을 만들지 않게 하기 위해서라도 빨리 건물주가 되어야 겠습니다
힘내세요 세입자님 ㅜㅜ 다음편 기대가 됩니다 강대표님
제가 구독자고 영상 자주 보지만요~
댓글보면 건물주만 악인으로 몰아가는 거 같네요.
속상한 마음에 글 올립니다.
창업 오빠도 건물주, 사업, 유튜브 등 다른 현금 수익이 있지만 그 할머니는 오직 월세 수익으로만 사는 사람입니다.
아시다시피 이번에 미친금리상슨, 물가, 인건비 상승에 자연업자분들 얼마나 힘드시나요..
건물주도 정말 너무 너무 힘듭니다.
건물주도 자영업자들처럼 대출이 많이 있고 세금도 보유 자산 월세 수익 종류별로 다 내야합니다. 자제비 인건비 말도 못하게 올라서 건물 하자 연락 받으면 심장이 떨려요.
세금과 대출 3개월만 미납되면 바로 경매로 넘어가고 금전적인 피해는 임차인에게도 고스라니 갑니다.
반드시 서로 공생해야합니다.
이런 상황에 주변 시세가 500만원으로 올랐는데 전에 계약했던 300만원 감안해서 본인이 350만원에 임차인이 맞추고 권리금 챙겨 나간다는게...이게 합리적인 건가요?..
할머니는 본인이 피해을 입으니까 계약을 안 하시는 거지 배 아파서는 절대 아닐 겁니다.
심한 욕 먹고 녹취 되고 건물 공개될 정도로 악질 건물주는 아닌 거 같네요.
본인의 입장과 그런 상황의 분들만 모아서 여론을 몰아가지 않고 서로를 이해할 수 있는 설명도 필요해요.
지금 저희 부모님은,
임차인이 8년 있으시면서 사람보다 더 큰 개 두 마리 건물 길 앞에서 키우고 하루 종일 사람만 보면 짖어대는 통에 매일 민원을 받습니다...신고도 부모님이한테 옵니다..
한번 얘기 하러 갔다가 협박해서 울고 돌아오는 거 보면 가슴이 미어집니다.
반대로 서로 윈윈하며 더 크게 사업을 확장하신 분도 있고요.
악질 건물주, 악질 임차인 하며 서로 대립관계로 몰아가지 않고 공생하는 관계가 되었으면 좋겠습니다.
역시 강호동대표님 멋지십니다
착한 건물주 분들 많았으면 좋겠습니다
박리나 변호사님도 반가워요😊
와이런영상도 너무좋네요 매번 유익한영상 만들어주셔서 감사합니다^^❤
항상 자영업자들의 편에 서서 진심으로구세주를 자처하시는 호동대표님이십니다! 😊
그래서 장건(장사는 건물주다)이 필요한겁니다😅 다들 장건하세요! 장건만이 답입니다!👍
도움 주시는 분들을 알게되어 얼마나 든든한지! 정말 감사합니다. ❤
계속 알려주세요.
건물주가 꿈입니다 .
덕분에 건물주 되고싶어요 .♡
전부산사람이지만 아뭐하냐 영상 봐야제~~~ㅋㅋ 대표님 말투중독되요ㅋㅋ🤗🩵
맞아요 아는것이 힘! 이라 열심히 배우고있습니다 모르면 당하더라구요 스스로배워서 지켜야해요
요즘 매너리즘와서 빌빌거리고 있는데 강대표님 영상 하나씩 보면서 힘이 나네요
정말 자영업자를 위한 생각만 가득하신 진정한 기버십니다❤❤
존경해요!대표님!!
젓장사라 아무것도 모르고 임대료 연5프로 밖에 못올린다고 관리비는 정해진 법률이 없다고 15만원 인데 월세 만큼 관리비도 매년 월세연 5프로 관리비 15만원 올리는 조건으로 들어 왔어요 ㅜㅜ 관리비도 매년 얼마씩 못올리는 법안이 인나요 ??알려주세요 편의점 하는데 1층인데 관리비 35만원 내고 있습니다 ㅜㅜ
관리비도 명확히 하고 많이 올리지 못하는 법이 검토중인것으로 알고 있어요
이런 영상 너무 좋다요. 완전 ~!!!
첫번째 건물주 바뀐거는 감성 빼고 이성적으로 접근해야 합니다
둘째 수도요금은 할증 문제였네요
셋째 월세 인상은 올릴 수 있는 권리인데요
여기서 갑질은 대체 어떤거였는지 ㅠ
대표님 좋은 정보 감사합니다^^
억울한 사연둘이 너무 많네요. 제대로 공부해서 당하는 일이 없도록 해야겠어요.
근데 건물주가 떼쓰는게 아니라 정말로 주변 임대시세가 500까지 올라온 상황에서 임차인 권리금 회수를 위해 건물주에게 350에 신규 임차인과 계약하라고 강요하는것도 이기적인 행동 아닌가요? 이런 상황에서 건물주가 계약 체결을 거절한것은 권리금회수 훼방행위가 아니라고 현행 법에도 명시가 되어있습니다. 법조문에 주변 상가건물의 차임 및 보증금에 비추어 현저히 고액의 차임과 보증금을 요구하는 행위가 방해행위라고 명시되어 있거든요
맞습니다. 제가 예시를 든 것은 주변시세가 500 이 아닌데 임대인이 500이라고 현저히 올려서 과도하게 청구했을 경우를 설명드린 것이니 참고 부탁드립니다.😊
자영업 하시는 분들을 힘들게 하는게 너무 많네요. 개인 사업도 하고 건물주도 되고 싶은데 다음편 기다립니다. 그리고 '갑질 안당하는 방법' 부탁드립니다.
앗따 화딱지 나브네.
영상 감사합니다 ~
다음 편 기대합니다
좋은정보감사합니다^^
드디어 개봉하셨네요.
창업오빠 저두 해결 부탁드려요
안녕하세요?
저도 창업 오빠에게 꼭 상담 받고 싶네요
구구절절 다 얘기는 못 하지만 넘넘 화가 나고
답답해서 간단 하게 글을
올려봅니다
제가 사업을 접을때 건물주가 원상 복구를 요구 해놓고 바로 철거 하려니 지저분 할까봐
임대 나갈동만 그냥 둬달라고 사정 하며
철거비를 보증금 에서
남겨 놓고 나머지만 둘려 주더군요
나중에 들어 오는 세입자가 그대로 쓰겠다고
하면 철거비를 돌려 주겠다고 했어요
헌데 철거도 안 해 놓고
세입자가 상관 없다고 하는데도 철거비로 남겨
놓는 돈을 돌려 주지 않겠다네요
어떻게 해야 받을수 잏을까요?
법을 잘 모르니 답답할 노릇 입니다
좀더 추가적인 얘기가 길어서 최대한 요약 해서
묻고 싶습니다-ㅠㅠ
고소 해도 될까요??
형님 사랑해요❤
대표님 제가 지금 그런상황 입니다ㅠㅠ
다음 세입자를 구해왔는데 계약을 안하겠다고 하네요 ㅠㅠ
대표님, 제가 건물주 갑질 제대로 당해서 한번 제보하고 싶습니다
현재 자영업 7년차인데 현재도 진행중입니다
정말 답답합니다
어이쿠 ㅠ 마니 속상하셨겠어요
나쁜넘들!!!
창업오빠 인스타그램
👉instagram.com/8chocolate27?igshid=YmMyMTA2M2Y=
여기루 디엠 남겨주세요
같이 애기나누시죠 ㅎ
제가 지금 건물주 갑질로 고생하는 상황입니다 ㅠㅠ 월세 300인데 600백 요구해서 계약금 받은거 다 돌려주고 두번째 구해오니 월세를 올려서 두번 울었습니다ㅠ
제주칠성로길7ㅡ1
건물주집세사기치면서
권리금방해함
진짜악질조심
갑질안당하는 특약 받아보도싶습니자ㅠㅠ
임차인을 위한 배려를 권리로 악용하는것 올바르지 못합니다
임대인도 제 각자의 사정이 있는경우가 많습니다
되려 임차인의 을질에 골머리 앓는 임대인도 많습니다 편향적인것보다 중립적인 취지의 영상이 좋을듯합니다.
우리 건물주 왈 "나랑 싸울 생각을 하지마라" 솔직히 건물주 무섭다..
일단 너무 세입자분이 첫안좋은경험으로 이후 너무 감정적으로 건물주를 상대해서 안당할 불이익받는듯ㅋㅋ 어느정도 비위맞쳐주고 샤바샤바할줄도 알아야죠 물론 건물주라고 꼭 그러는건 아니고 사회생활하려면 필수아닌가 싶습니다~~예의갖추고 부탁조로~ 근데 사연자는 쏘아댓을듯 ㅋ그러니 건물주가 기분나쁘니 월세올려달라~등하는거죠
그런게 안통하는 쓰레기들도 많음
박리나변호사님 불쌍한 세입자들 구해 주시러 오셨네요~~😊
와...진짜 못되먹은 진상들이 참 많네요.... 시세 500짜리면 자기가 구해볼것이지.... 욕심많은인간들만 잔뜩있네요
세 분이 카메라를 보고 얘기하는 구도면 좋겠어요~
저도 갑질 심하게 당하고 있습니다
다른 가게 보증금까직 다 빨리고 원상복구하고 공실 20년을 신아 남았는데.$ 이제 눈에가시인지...보증금도 다른공실에 2배 월세도 2배 어쩔수 없이 장사는 계속 해야 되는거구...적자는 아니니 계약 .. 악덕 건물주 동건물 다른층에 동일업좀 6개월전에 세 놓음...부동산은 세 비싸게 놓아 줄게요 하고 개 삽질들로 건물주 부추기더니 다 공실 딜 한군데도 세 못 놓음..$ $ 가슴 복장 터짐...20년간 관리비만오천이상을 낸건데 건물 수리 단 1도 없음
임차인 을질도 다뤄주세요.착한 임대인 이용하는 임차인 을질도 많습니다
제발 건물주 갑질 대처계약서 알려주세요 지금 죽을맛입니다
와 자영업자도 쉽지 않네요
반대의경우도 있으니 너무흥분마시길..
상식이통하는사회..법치국가...
본인 건물로 임차해달라고 부탁할땐 언제고
공실 채워주고, 월세 따박따박 내고 건물가치 올리는데 힘써준 소중한 임차인에게 고마움은 커녕 어디서 갑질하는 방법만 공부했나봅니다. 추하네유..
저건 당해본 사람만 안다 진짜 착한 건물주도 있는데 대부분 앞뒤 안가리는 건물주들 많음