日本居然600多萬買大阪全新透天房，台灣連新套房都買不起😱打開CC字幕 日本買房 大阪不動產 東京 上海 北京 新加坡 台北 吉隆坡 馬尼拉參考
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- เผยแพร่เมื่อ 17 ต.ค. 2024
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問題是日本對台灣極不友善，民進黨政府還幫日本欺壓台灣人,去日本買房? 不是找死嗎
台灣這幾年炒房炒的太兇了，房價根本是用直線飆的，超級扯，很多年輕人變成躺平族，也放棄成家，不是沒有原因。
台灣的房子貴在官商暴利合作
利益太大了 不可能降價
@@善齋園 政治獻金 議員立委家族就是建商 所以台灣的民主是少數人獲利 得到自以為是的自由確被剝奪居住正義
卻
@@timliu5358 議員，立委難道不是民選的
這間磁磚細節真的讚!!
台灣的我之前買新房,磁磚一堆貼歪
水龍頭,浴室鏡,開關,都歪的,其他細節就不說了
驗屋公司都笑了🤣
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那個磁磚其實是用整片掛上去的,所以是工廠做好的,現場組裝,不像台灣是現場放樣後再慢慢貼
民族性的不同=日本人一板一眼=台灣人隨意有創意=
問題是日本對台灣極不友善，民進黨政府還幫日本欺壓台灣人,去日本買房? 不是找死嗎
@@patrichho750110那為啥 台灣不用這種整片的，還要一塊一塊貼，因為要賺你人工錢~
雖然我沒在現場，但入口處的磚有可能是護牆板的作法， 用乾掛的工法大片掛上牆面的。因為小塊磚已經在工場用機器附著在大片的板上了，師傅就不用在現場一片一片的貼磚了。這樣磚才這麼漂亮，又可以省下不少的人力成本
有可能，感謝補充😍😍😍
30 年後, 台灣也是這價位
@@聯合商辦 今年起算 ; 2023~2032 10年 死亡- 出生 至少是150萬人 ; 下個10年 至少是 230萬人起跳 甚至破250萬人; 你說的 有機會 現在還很年輕的弟弟妹妹們 沒有迫切房屋需求的 可以等未來死多點人時再買
@熊熊，講的好，棒棒，但我快60歲了，哈哈
@@聯合商辦您想太多了，這裡是台灣
日本的房子買來就是住，不要拿來投資，在該國稅制下幾乎沒有什麼報酬率，想要投資的請做好功課三思而行。
那你有做好功課嗎？
胡说！可以出租的！有很多富人买一栋楼，出租收益稳定可观
@@japan-fly 用經營管理簽的方式起碼7-8億日圓，不懂還是安靜點，日本難的不是買房而是居留權，財力不足只是提早返貧而已，很多人是你認識的？起碼我有認識的朋友移民20年，問題不是你想的那麼簡單。
讚👍 謝謝小新 讓人知道台灣的房價有多貴
魔鬼藏在細節裡，日本以前的房價也很高，後來日本政府增加持有成本後，很多日本人寧願租房。所以除購買價格外，還要了解每年的房產稅。台灣的持有成本低，才會導致很多人投資買房，墊高房價。
台灣基本上 搞出一筆 頭期款後，買到第一間房子，利用出租+買低賣高 就可以滾出第二第三間
利息低，房產稅更低，持有成本不高，所以房價年年飆升
@@DonLiY 對阿，我現在住歐洲。兩個睡房，每年房子的稅就8萬台幤了。
@@user-bi8ko7kc6h 台灣房產稅+最普通保險 加起來，一年應該是不到1萬
@@user-bi8ko7kc6h 你就想一年八萬台幣的稅，政府是拿來做公共福利，而台灣低稅率，卻讓建商賺大錢，製造貧富懸殊，留下一堆社會問題，雖然你付了高昂的房價，但到時候各種社會問題還是全體人民要扛，並沒有比較划算。
房地產市場倒了，我們政府官員跟民意代表要喝西北風啊？政府施政當然要以建商跟房地產投資客以及大地主的利益為優先啊？這有問題嗎？
6：00的浴缸是循環再加熱用，不是按摩浴缸。 最近丈人改衛浴我出，220W日元分兩年打，因為日人受贈免稅是110W jpy每年，一超過就累進從10%加上去，大數字能到55%。 陽春toto浴室拆除換新+換兩組馬桶要260W jpy，大約60W ntd。
稅是最大的問題，所以我會付稅贈與現金給小孩 ，小孩再買地租給我蓋房，29年後木造屋就折掉沒價了，我死了用預押得拆除費整地。他們的地要建要賣就隨他們了。沒設想到遺產稅的話，就算努力做工，重稅下還是會變貧戶的。小孩收到的租金再另行計劃。
😍感謝分享
多看一些留言就有講到這離貧民窟近，就像台灣不喜歡旁邊有社宅，社宅新時還可以，但社宅老了就是窮病破敗骯髒犯罪多。
台灣只有社宅，但日本有群聚成一區一區的貧民窟。有些評論說離貧民窟近，那就不難理解為何便宜了。台灣或許不像日本在意外表整齊清潔乾凈，但往裡子看，台灣絕沒像日本多個貧民窟。
按讚日本制度多好的人，先去瞭解貧民窟吧！？或去瞭解相繼兩個不住貧民窟的人，為何要為生活困頓去刺殺前任與現任首相！？想移民或置產日本要想清楚，這個失落20年30年的國家，還勉勉強強盡力維持外表，美國組抗中的大聯盟，到底是協助台日韓歐強大，還是就算沒鬥垮中國，起碼也再找個冠冕堂皇大帽子來收割各國人才產業！？
移民到他國，除非賺大錢，否則回台灣就是從零開始。
確實，台灣人不熟習外國的"貧窮居民集中區"的住宅概念，台灣一貫是住商混合+貧富混居，市容的落差感就自然趨向平衡 沒有太大的差異。但是在某些國家，住進破敗區就代表市容差、治安差、教育水準差、收入水準低等狀況集於一身，挑選長期住宅時務必要小心。不過我覺得日本政府屬於積極強勢管理型，應該落差不至於太嚴重吧? 但是我聽過美國的情況，因為它們走資本主義路線，政府施政很看區域繳稅水準來分配資源，窮困區域的公共資源就真的差非常多，要去美國置產的朋友就要小心，有能力就不要有逢低買進貪便宜的心態去置產，到時候社區裡面鄰居一票吸毒殺人酗酒的。。。真的住起來心理壓力頗大。。
總比共產黨收割自己人好
我媽媽閨密，我都叫她阿姨，她老公就是建商，她買一雙鞋子要5萬!!
5萬的鞋子麼來的???【自己去想一想】
其實還是要看地段 東京還是貴 不過這幾年日本居住政策有成效 年輕人比較買的起房了 台灣600萬 大概只能偏鄉地方 我老家一堆平房 200萬內 不過第一間超商騎車就要10幾分鐘了
東京貴？你要算看看薪資房貸比，台灣已經世界名列前茅了
九妹已經證實了 東京1500萬"台幣"就可以擁有，台灣? 呵呵
@@shauweipeng9568 沒錯，東京是日本首都，相對台灣台北，看看要在台北買一戶獨棟透天，然後101就在不遠處，旁邊還有捷運站，1500萬買給我們台灣人看看，謝謝3-40年來與建商財團蛇鼠一窩的政府，然後還能繼續執政。
偏鄉??花蓮嗎?高雄的鳥地方透天都已貴好幾倍..
台灣的房價的確已經是世界前幾名~世界真的快追不上台灣了~
但可惜的是實質薪資是倒退的~因為物價也跟著房價水漲船高..
在日本買房子要看過去日本居住者的階級再來看環境跟鄰居很重要，最後才是看與車站的距離。
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說道重點了
這個物件這麼便宜可能有幾個原因. 1.大阪的地價相對便宜 2.這地點離貧民窟還滿近的，有家庭的話可能不會在這買
西成區
Google就得到治安不好的區域，
這房子格局也不太好,周圍街道房子也不優。
@melochen6546 多的哩.是日本很嚴重的社會問題
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@@taylerlee0933 治安會比新北台中差嗎？
居住正義的國家才能安居樂業
外行人才會把台日房價拿來這樣比，外加這裡是日本人一聽就皺眉的西成區
你如果知道還比，叫做黑心
你如果不知道，那叫做外行
更外行的出來耍大刀...西成區是一個行政區域，你所知的區域那些是靠近天王寺的北西成，這邊是南西成區，影片畫面一看就知道是住宅區...你會說整個三重都是豆干厝嗎？請直接到現場看好嗎...
@@sillengo 耍什麼大刀，你自己去問問日本人只要聽到「西成區」誰不皺眉? 日本人最在乎面子，面子比命還重要，置產在西成區說出去是不光彩的事情，你連文化性都不知道，還說誰外行。
@@hohoho_KJay 所以比較便宜了不是？重點是我又沒有要你買，只是跟你說就算你買了那邊也安全，為什麼我一定要選大家都覺得高級然後買不起再來靠北世界不公平！安全，方便 機能這三要素才是重點吧 😑
@@sillengo 當然是便宜阿，房價的高低本來就是取決於供需雙方的熱門性，你拿大阪這種平地比雙北區域大四倍的地方、資產買了根本不保值的日本(中間還有一堆稅負與維護費用等)，還拿市場性低日本當地人貼上標籤的區域來跟台灣房價比，就是外行沒錯啊。
@@hohoho_KJay 我日本已經上映了好幾部了，我分享的內容就是在安全跟方便機能為出發下分享，也有中央區一戶一億，跟豐中一戶七八千萬的房子...你跑來嗆這戶爛有問題，然後等一下又跑去嗆一戶一億的盤子...搞不懂😑
每次看完日本的房產介紹我真的就不懂台灣的房子在貴甚麼，一回神就知道了，你也知道啦!
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lin.ee/3XZGid7
看美國房產介紹更會有同感，人家的房子面積不計算前後院車庫面積，我們是房子面積還要加公設來計算。
台灣是太貴了 因為薪水超低
但日本房屋持有成本要買要非常非常小心
台灣的房子貴在官商暴利合作
台灣就持有成本低啊，有一好沒兩好啦
應該把稅制搞清楚，每個國家都不一樣。呵呵！美國的親戚預估他的房屋可以約台幣1600萬，可是每年要繳一萬美元的房屋稅。台灣房貴，但稅低。住家房屋稅，依房屋的住房久還可以減少。買房是人生最大的選項，慎重思考。
日本沒這麼高喔！歐美持有稅確實很高！但日本差多了
台灣養車稅金比房屋稅土地稅高，難怪囤房囤地！
只有一間自住 也算持有嘛？
一堆人不懂該國稅制與物業維護，包含各種地上物折舊率，便宜有便宜的道理，難道日本人會比台灣人笨?
@@语康传 算
好有質感的房子,,真的只是羨慕~~
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臺灣也可以 可惜台灣人太懶了 不肯維護
住日本不容易，重點是鄰居給的壓力跟生活方式，光是垃圾分類我看網路上介紹就覺得累
不用羨慕，日本的房子不能買，會苦在後頭
建議還是要看當地日本人會想買的地區，跟台灣一樣學區房還是挺搶手的，公寓比透天保值
日本的房子不能買，保證你後悔
政府放認地方政府標售土地，拉高賣，讓地價拉高，要限制土地漲幅，或不能貸款炒房土地
政府標售土地時，你也可以去買啊！自由市場
台灣人做事比較隨便一點，不在意細節，就是差不多就可以的觀念，這間房子看起來還不錯，價格也不會很貴
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@@sillengo 這樣的房子 一年還要繳多少稅。出租的租金能收到多少
@@劉庭豪-s4r 歡迎加入日本討論群一起討論
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好誇張 我附近高雄已經建55年超老 透天房子 大概23坪內 高雄房子跟這個同 價! 這還是 全新的! 日人還比台人 薪 水高! 真的台人如沒 父母贊助 購屋困難!動不動買千萬 還超舊房子! 生活壓力比日人大
不錯啦 台北4.50年 給你3000萬
日本是：認真做，好品質是要做給別人看的。
台灣是：隨便做，反正怎麼做業主都一定要買單的。
案子一推出就訂光了
建商會老實的蓋房子嗎？
房子一但變成了商品 就是這副德性
你不買還有很多人排隊等著買呢
一個大阪相當於台中苗栗彰化的總和 日式合板建築.大概300多萬台幣 但頂多能用20年 台中新社..大概800萬可以買300坪農地30坪拿來蓋一樣的房子當農舍 應該夠 開車半小時便到台中市區 便利性也差不多 就是人口稀疏了點
300坪農地你確定法規允許可以蓋農舍? 只能蓋工具間而已，別搞笑了， 蓋一蓋還被強制拆除
@@54088good😊
開車需要半小時到市區，人家走路到車站只要7分鐘，你說這兩者便利性差不多？？😅😅
太優秀的邏輯了
這會便宜有他的原因，因為是木造房，木造房使用是有年限的，地震跟火災都要納入考慮，但使適合小資族。
哪有差 30歲買用60年也早就入土了
@@BirBir249 台灣RC結構壽命也是50年,然後天候地震再減個10年
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@@patrichho750110 日本比較乾燥，木造的壽命會比較台灣久，台灣很濕，連鋼筋就很快生鏽，常年處理不完的壁癌可能花的錢比換木頭還貴
台灣的危屋真多，但一般民眾或囤房族忽視了。
岸里是西成區，也許也有影響到房價
佩服日本人很敬業，小細節都做得很好。房價也便宜。我沒有看過其他日本透天的房子，不知他們的結構都習慣這樣?還是因為地坪比較小的原因，整個格局讓人覺得很壓抑，感覺很難住。
這頻道根本都沒說...便宜個鬼哩,除非你今天買在非都廳區域,不然日本持有房屋的稅金其實很高,一年大概會有房價5%左右的金額,代表你每20年左右就等於是要再買一間房子....
如果你買了沒住在裡面,那還有空屋稅金,跟託管費用,而要是買了5年內售出,會跟你課39%的稅金,基本上超級的雷,除非要在那定居或是你很懂當地法律並且
在日本有成立公司知道怎麼節稅,不然一般人買日本房產根本找死.
@@yanweil1560 自住還好啦，比台灣好多了。而且還有一點，40年沒翻新，總價直接歸0
@@jz6571 其實沒有哩,台灣的房價均價約是日本的1.3-1.6倍左右, 日本便宜的是一般木造房1.5- 2.5樓房,那種限高就這樣,屋頂也不能做平的,實際上是樓上是0.5,房屋年限也比較短,修繕需求比較高
第2種便宜的是小公寓&公寓大樓, 3-7樓為主,公寓大樓有電梯,但是牆壁真的還是薄,小公寓有的只有地上權,所以還會有土地租金(一般是政府)
上面的都還是要每年付修繕稅金, 大概20-25年會同等購入價,
實際上你購入居住50年成本就是房價2-3倍左右,轉手出去則會被課收20%左右的稅金
3年內轉手則是近40%的稅,實際上你沒有相當收入以及想去日本常住,買下去很不划算,會跟國外狀況類似,你收入如果變動會導致你住的地方就會發生變化.
畢竟你交不出來可能會被罰款甚至法拍,所以人會越換越偏僻
而且上面說的都是便宜的1500萬 -2000萬日幣的房子,都是比較偏市郊區的,熱鬧的都市價格是另一回事,基本上會在3500-8000萬,
雖然好像負擔的起的感覺(400-800萬)
但是後續每年的稅才會是壓垮駱駝的稻草
為啥日本很多人那麼社畜,因為都是被房屋款項壓得喘不過去的,住起來沒有比較輕鬆
之前還認識傻B買了後丟著不管,後來再去人被扣在機場的XD
問題是日本對台灣極不友善，民進黨政府還幫日本欺壓台灣人,去日本買房? 不是找死嗎
同樣都是新房子，日本只要700萬，台灣要1500萬
不是說缺工缺料?日本就不缺嗎?
何況日本職人還更專業
台灣建商的話真的是聽聽就好
台灣如果也都可以搞木造房子，那成本就也可以很低，拿台灣房子和日本還有美國比較常常有這樣的誤區。
台灣也可以搞木造房子，但是銀行貸款會有問題。木造房子的使用年限會差很多
買房抗通澎？
日本物價也通澎，怎麼房價很平實！
因為台灣長期有人口紅利，而這個紅利沒了，15年後的的孩子人數，只能塞滿8成的國立大學名額。
台灣房市正式步入日本模式，開始長期緩跌。
那邊是日本人比較不太喜歡的地區西城區所在地，如果一般日本人多半會選旁邊的阿倍野區
請問為何這區日本人較不喜歡？
@@rosalin1072 建議去走一遭比較真實，你會感受到與其他住宅區完全不同的感受。
@@rosalin1072 google一下就知道
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打大阪 西城區查查就知道了
先不管地段好了，台灣如果不是新的房子，很多舊房根本奧奧糙糙不值那個價，，，
國人看日本房子真的只能羨慕再羨慕! 台灣的房價真的不比日本低!
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主要是日本人口老化嚴重，空房率高，光去年就空屋超過1000萬棟，平均來到13%，日本有些縣還可以飆到22%，但日本從2016開徵一個叫 空屋稅 ( 類似台灣一直吵要修法的囤房稅 )，就是你空屋沒人住，也不處理，據說是課5倍的稅，那導致很多繼承來的房產，為了不被課稅，砍3折拋售大有人在，以能脫手為主。細節問題。
沒辦法台灣人不肯實價課稅
有房子的人不想跟日本一樣。沒才會跟日本一樣好嗎
台灣這幾年炒房炒的太兇了，房價根本是用直線飆的，超級扯，很多年輕人變成躺平族，也放棄成家，不是沒有原因。
很多人看到日本房價低就想移居日本.但真的不能單以房價來衡量一個國家適不適宜定居.國家的政策.文化.人口老化比例都是比房子重要.不然買了房到時候不適應或活不下去怎麼辦?
台灣房價高所以導致近年來很多人會去投資國外房產或乾脆移民.單純都是因為看表象(風景.物價.房價)而衝動消費.後面後悔的一大堆.說真的要去住過才知道.而且房價便宜的地方自然有它的問題.不然為甚麼高房價地方還是一堆人要擠過去.就業機會.公共建設.交通.治安等這些是比房價更要注意的 !
亞洲適合移民的其實就剩新加玻.不然就剩歐美國家了
老實說你真的過慮了！在台灣會有想要移民的人或是有移民能力的人都不是過不下去的人，反而是因為台灣有戰爭風險想要多一個避風港的人比較多，跟我聯絡的人很多，所以我的數據應該會比一般人多
@@sillengo 如果這樣說那上述國家只剩新加坡可以移民了
@@sillengo 而且如你所說真的是為了戰爭而以防萬一.那就真的要向我說的真的好好考慮.畢竟至少幾十年回不來台灣了
外國哪一國人想擠來台灣？
Yt的推播 看了此視頻！！聽了看了直播者的介紹...讓人感覺粉非常識！😅😅😅
有機會之後去泰國拍房地產相關嗎?
好像也有些台灣人去買
泰國是實坪，同坪數也比台灣便宜多
看到薪水比台灣高的國家，房子卻比台灣便宜，只能感慨
有機會的...下一波可能會去泰國！👍👍👍
全世界都實坪的
付日本高額固都稅一輩子兩輩子，如果無法轉賣！需全面評沽！想清楚...
比台灣貴一點，但也沒到高額...
日本房如果分期是利率多少
這是在大阪西成的愛鄰地區「貧民窟」的附近嗎?
是的
房價的問題其實在於沒限制購買；不是在講平均地權嗎？那應該限制每個台灣合法居住的人最大使用面積阿？面積跟著個人走啊，成家或搬出去後長輩舊房子如果賣掉只能買人頭總數面積以內；土地房子本來就是不應該拿來被炒作的
我真的就不懂 把全副身家都投到其它國家的房產在想什麼 有本事移民去那邊工作嗎? 日文根本連N5都沒有
玩幾天 跟工作住二十年 根本是天與地兩回事
下面很多留言說退休去日本養老的 我也笑死 沒帶幾仟萬過去投資 日本政府會要一個其它國家的下流老人嗎? 有錢不用去日本 在非洲也超爽
台灣應比照歐洲部份國家將炒房地產列為重罪,台灣地小,土地利用率極為重要,土地與房產不應成為投資標的.
不用那麼麻煩.只要房屋土地空著就嗑重稅.土地房屋立刻崩盤.為什麼不實施.因為著些大官都有一堆土地.房屋.甚至還有農地.對了只要有農地不用耕種辦理休耕就能拿錢.現在搞太陽能拿更多
新水日本的三分之一。房價是日本的三倍
呵呵~這裡是大阪治安最差的地方...晚上很精采,別被傻傻的騙了~
飛田新地有聽過吧~!
西成區很大，你有去過現場嗎？
治安再怎麼差槍聲也比新北台中少吧！
我想吐槽一下磁磚哈哈哈 20年前台灣都是貼10*10的
我阿嬤家廁所也是這種的哈哈哈
換個文化石或大理石應該可以再多賣的100萬
還附基本裝潢
在台灣應該在加100萬
日本建商真佛心
新上映大阪透天別墅
th-cam.com/video/fzaJ7r3Rg1s/w-d-xo.html
人口減少是嚴重課題，房子又太多，所以日本人知道該怎麼做。
日本房屋的持有成本很高喔
为什么日本房子的窗户这么小，感觉光照条件很差，而且这房子实在是很小。。
台灣房子貴居住貴但屋況品質沒有成正比！
很喜歡臥室是一整層的，廚房和廁所在樓下的比較不會有噪音
不是按摩浴缸、手所指(1)是浴缸裡的出水ロ、手所指(2)是浴缸底部排水ロ的開閉按制。
感謝補充...後來才發現不是按摩浴缸
@@sillengo 不用謝、這浴缸應是可翻熱(追焚)保持衡温、及注水時達到注水位就會自動停止注水、很方便、不會不斷供水注滿捨水漏出浴缸。
@@lola-jo7ir 台灣似乎沒有看過這種的，所以必須一直放熱水
@@sillengo 這浴缸温度應該是38~47度、ー般浸浴設定於約40度、有▲▼適用於個人調節、歩驟操作→(1)首先按【転運入/切】、(2)按【自動】、幾秒後出水ロ就有水流出ー會約10多秒就稍為停頓幾秒、這時在等待浴缸剛流出的水從漏水口漏走後、出水ロ第2次重生出水時、(3)按ー下去水ロ開關制確保彈回高位、把去水ロ關上、(4)注水約8~10分鐘後有數響聲及有語言叫喊呼喚浴缸水已注入完畢、★(5)若冬天浸浴中途覺得水温漸冷、就按おいたき即追焚、是自動加熱調至所指定温度或再按▲ー次再加ー度、按到自已想要温度顯示度數、★★★應該再去ー次請房住放ー次浴缸水給你看看就更加詳細明白、日本現在新建的房子都採用這模式浴缸、視頻中的已不是新形号。
@@sillengo 這類形浴缸、最適宜浸藥浴的病人使用、(1)方便、(2)若ー天要藥浴2~3次都不用把水放掉、再使用時只須按おいたき制便可自動加熱到所指定温度、更不怕中途水温漸冷受寒生病、尤其寒冬季節、(3)更不會浪費浸浴藥包、若國外能引入此浴缸也算是ー門好生意好買賣、★★★我最喜愛這浴缸是不用担心注水滿捨漏出浴缸、不但浪費水、又要費時守候。
要投資出租，買個1100萬日幣電梯大樓社區中古屋就可以了，月租金七萬～八萬日幣，室內約24～26p。
沒錯
以前可以現在勸您還是省省吧！不會回本的
日本房子不是貴在買賣...而是貴在每年要繳房子相關的稅
跟歐洲美國比起來少多了
重點是這裏有就業機會？沒有的話再便宜也沒有用？
還不如去看11区小豪的故事。
不說一下這地段靠近治安不好的地方，只提價格多便宜...
不好意思吼...西成區是一個行政區，我去的地方是住宅區，不是貧民窟，三重以前也不是整個三重市都是豆干厝，不需要看一個網路上的資訊就污名化全部，如果你沒去過我講的地方可以下次跟我去看看，在網路上當聽說哥還有鍵盤俠沒有比較厲害！
治安不好槍聲會比新北台中多嗎？
@@dallas8703972001沒有
阿敏先生滿好看的 🙂
Great video! Loved the engaging content and stunning visuals. Keep up the fantastic work! 🥰🥰
Hi Mostafa...
Nice to meet you!
Do you live in Osaka?
@@sillengo Yes I live in Osaka 👌
@@Trendgram101 wow~ My plan is visiting Osaka every 2 month! Maybe next time we can meet up...👍👍👍
@@sillengo Sure, I would be happy to meet you here in Osaka 😍
@@Trendgram101 my Line account is
lin.ee/3XZGid7
Keep in touch 😀
走路5-7分鐘被嫌太遠😂不愧是台灣人
買了能增值嗎？還是會魁錢？
日本大阪府大阪市"西成區"岸里，懂得就懂。
新上映大阪透天別墅
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沒錯！你們一比較就知道，台灣的房價是有多扯，我們的政府部門到底有沒有在解決問題？我們小老百姓要在台灣買房的難度有多高？只能無言！
日本房地產算實際室內面積，沒有公設虛坪，台灣房地產太多虛坪公設，慘
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林北去年也買了 在名古屋 附件室內140平米
讚！
日本的稅ㄧ大堆，和常常要修繕，陷阱ㄧ堆，適合住如要投資要慎重😂
阿敏如果可以親切一點的話，更好！
木造的房子真的是看人買
火燒起來可能都燒成灰了
看完真的覺得台灣房子是在貴什麼阿，高雄鳳山比較偏僻沒捷運的地方都買不到這價錢了，治安也沒好到哪，宮廟每個禮拜出來遊街放鞭炮，飆車的整天呼嘯而過，怎麼有人覺得台灣居住品質好? 然後600多萬真的不用壓身家就買的起了，日本還沒有戰爭的風險，稅金高但用在維護和修繕的話也不錯阿，像台灣稅金低，但有些大樓外牆沒維護常常會掉磁磚的有比較好? 唯一的問題是居留權的問題，不然的話買一間退休去常住也好。
沒5000台幣，別想移民日本！房子無法轉賣，你就一輩子兩輩子付高額日本固都稅！！
日本的新房產太便宜了😍😍😍
歡迎加入日本討論群一起討論
lin.ee/3XZGid7
日本蓋房子的人沒那麼貪心，不像台灣建商賣一間賺五間，而且明明日本的工錢比台灣貴很多，為什麼就可以賣得比台灣還便宜！😤😤
因為用木造,加上很多都是工廠做好的,直接現場組裝,速度快省時間就是省工時,台灣RC結構就是耗能耗時,蓋一個透天加上裝潢就去了2年
新上映大阪透天別墅
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台丸现在用的全是外勞在蓋房子，瑕疵很多。
賣一間賺五間真的是在做夢，利潤一般大概2成，賣五間賺一間差不多，時間四年，換算一年5%，如果不是預售跌價自己承擔。
台灣房子就是貴到爆，老一輩的人還一直說一定要買房，買了會增值，其實那是因為在他們的年代一直漲，都已經到現在2023年了，在天價的房子還要漲到哪裡去?買了就是負債一輩子才對吧?光是本金就幾乎永遠還不清了，加上利息就確定還不清、一輩子完蛋了!而且施工品質爛得要死，工法超簡單蓋出來超醜，一整排一樣的方方正正的無腦蓋，內部空間隔間空空的小小的沒規劃，漏水是一定要的，建商一定要保固而且一定會出保，衛浴那種溼答答的都不會設計像日本那樣，0分的品質500分的價格，黑心沒有上限!!
買到爛房子還真不如建個組合屋還實用一點
可是銀行只願意貸款給建商蓋的房子
這就是為何一直在購屋輪迴中打轉的原因之一
有準備要付日本高額固都稅一輩子兩輩子了嗎？
請問大大，2分鐘左右，播放的 背景音樂 可否告知...謝謝。
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要怎樣才能居留證？ 退休後適合居住嗎？
可以加入日本群組一起討論唷！
lin.ee/3XZGid7
@@sillengo 謝謝
好壓抑的房子，窗戶好小。
壓抑? 你應該沒看過台灣雙北的房子
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bushi储藏室是地下点检入口，当然也可放点东西，一口两用
YT看過清邁的房子，300萬在東南亞買的更好🤣。台灣連台北縣都貴，近幾年，炒到桃竹台中，南部
台灣開始少子化，人口開始減少，房價不知道是在漲什麼？
很不喜歡這種格局,一進門就是一條很狹窄的走道跟狹窄的樓梯
廣角鏡頭好奇怪
三樓外觀也沒有全拍一下
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日本 收入台灣3倍 房價台幣600萬
他們建材原物料都沒上漲嗎😂 你懂的😊
肯定有人為在操控台灣房價…
可惜買房不能長期居住，不然這種房價肯定買下企，對於去日本留學的朋友這房價有吸引力
台灣的房子不是給人住的，是給民代來民貸的。
日本電費要調升40%不要只看房價 瓦斯費也長很了多
人生買最貴第一第二大都是房屋和汽車，這兩樣省下來的錢（日本房屋汽車）付日常生活開銷可以抵很多年。
你瓦斯用到死會要花300萬以上的台幣嗎？
買600多萬,如果沒住的話,一年稅金約15萬日幣,還有房貸利息,重點是房子還不會漲,買的人超少,跟本血虧
實在搞不懂你們數據哪裡來，日本跟台灣一樣，固都稅的稅基都不是實價，是類似的公告地價跟現值，換算成實價大概千分之幾，那些房產網紅真的很....誤導
日本的稅金很高
就說但凡有錢一點的 都已經移民到海外了...
台灣手上還有多餘房子的 都已經賣到剩一間回台自住了XD
廚具很棒
開始存錢，我看到希望了！❤
日本居住 主要問題還是能不能在日本生存吧？
當然有錢的退休大佬沒這個問題
Does this house sell out already ?
台灣再不把房屋政策朝向新加坡，未來10年內人口老化問題很可能比日本還嚴重
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今年起算 ; 2023~2032 10年 死亡- 出生 至少是150萬人 ; 下個10年 至少是 230萬人起跳 甚至破250萬人;
其實這樣少子化發展很棒 ,政府千萬別改
為什麼 ?? 因為人是學習的 動物 , 30 40年前 , 日本人也是炒房產啊, 現在他們有這種習性嘛 ???
沒了, 因為這幾十年, 怎麼買 怎麼賠 ,
台灣人愛炒房 其實也是中國過來的 , 不吵國籍認同問題 , 至少大部份人祖先都是中國過來的 , , , 每個朝代到最後都是人口膨脹 ,房產暴漲 , 然後開戰 殺掉部份人 讓出生活空間 , 重新再來一次 , 死人不會說話 , 活下來的 都見證 有土斯有財 , 這種炒房的 劣根性 是刻在幾千年的 血液里
想改變 , 就是像日本這樣 , 長期少子化 , 人口一職減少 讓活著的 人見證房價逐步走跌
阿公買了 阿公套
阿爸買了 阿爸套
孫子買了 孫子套
以後做長輩的 就會教小朋友 不可以炒房喔 會賠死的喔!!
新加坡都在買地上權你知道嗎?
拜託， 台灣建築工人也可以做的很細緻好嗎, 看建商給什麼標準吧.
Location Location Location, 價錢低的房子台灣也是很多啊.
不用拜託，這個在日本是基本的，不信自己去看看
地政局土地重劃給建商蓋，再收政治現金，房價很難下跌。政府是萬惡之源
雲林這鄉下地方透天也漲到破千萬了。
雲林哪裡？😅
新上映大阪透天別墅
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這已經很郊區啦
終於來一個專業的！
一堆人覺得日本房價便宜！怎麼不去看東京市區？大阪市區的？真的便宜？一堆鍵盤人
日本習性跟台灣不同，如何對比？
好漂亮好新❤
西成區自己去查問題有多少
其他TH-cam有介紹
房價便宜一定有原因
西成區範圍很大，不是全部地方都像他們講的那樣喔，既然是中介可以直接現場走走
如果要說沒有問題,舉例中部海線的某地段,以前都是埋葬先人的地方,挖掉蓋透天區,交通便利到只能開車或騎車出門,主要幹道還常常需要警方畫線開單據,生活機能更不用講,完全沒建立,目前價格比這影片公佈的價格要高上二倍,這樣的價格一定沒有原因的
@@seanchen8619 日本的房價就是這樣，跟台中的海線墳墓關係是什麼？搞不懂邏輯是怎樣
@@sillengo 沒有要酸任何人的意思,單純看完影片的感慨,如果以不同國家,但對於地段來說並不是太優的區塊來說,台灣的價格是日本二倍以上,暫時不論各家建商的建築品質.就以大眾運輸、交通、生活便利性來說,不是最優選,但卻是很難避開又不得不的選擇
六百萬在台灣是頭期款....然後要三千萬，在台北鬧區透天三千萬都未必能有，大阪應該不比台北小。
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別鬧了，高雄郊區透天都要2500萬~6000萬了...
@@phll3609地坪15坪透天在高雄市區也沒這麼貴啦
影片的地點是郊區
@@Taiwan987 影片中都說了是鬧區，郊區? 比台北便宜就是郊區嗎?
建材人工只有曰本沒漲。台灣建商仲介媒體根本一夥整日靠北原料漲缺工哈哈
日本房子是自用的。別去想增值賣出。沒有投資價值。
台灣房價這麼貴是因為有增值預期。
我之前生意需求日本買過8間。
日本房子真的優
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年期多少？