Datos, números, documentos, cientos de casos y 7 años de experiencia en el mercado, una empresa de inversión inmobiliaria y lo tuyo una mera opinión desde tu caso.
Rubén en el escenario de que si se tiene el pie completo pero se decide comprar con bono pie de manera de invertir en otro instrumento que su rentabilidad se espera que sea mayor al interes que cobra el banco y de esa manera compensar ese aumento en el dividendo. como ves eso? muchas gracias
Dependerá de los riesgos de dicho instrumento y dos dime que instrumento es ese sin riesgo y con más rentabilidad que la inflación y la tasa de interés de los créditos hipotecarios.
👋🏻 Hola! Como ves el mercado inmobiliario de aquí a unos años? Todo será mucho más caro sin perfiles qué puedan llegar a tales exigencias o crees que los valores se estabilicen o inclusive se empiecen a realizar menos proyectos?
Intentar predecir el mercado sería un error, ademas por los cambios económicos tan drásticos que se vienen dando, pero creo que seguirá exigiendo cada vez más perfiles y la posibilidad de compra se ira regulando a medida que se construyan más o menos propiedades, eso también lo determina el mercado.
hace unos días hablaste en IG del "costo de la oportunidad", se que la respuesta es caso a caso, pero una explicación medio general de como no aplica o si al bono pie
Bono pie vale hongo en las actuales condiciones del mercado, solo beneficia a inmobiliaria. No sacas nada con llenarte de propiedades si sólo son un activo para el banco y para ti, un pasivo por 20 años sacando dinero de tu bolsillo. Que sacas con tener 10 departamentos que se paguen a tus 65 años si en 10 años más serás alimentos para gusanos.
Master si quiero usar el bono pie para comprar mi primera vivienda (para vivir ahi) y veo que el dividendo no superará el 25% de mis ingresos, se recomienda? saludos
Ruben, gracias por compartir tus conocimientos y orientar a quienes carecemos de conocimiento en materia inmobiliaria.
Gracias a ti por verlo.
Excelente explicación Rubén. Muchos creen que comprar una propiedad con bono pie es como comprar un iPhone con Pie 0 u.u
Algo asi mas o menos, pero agregale que ese iphone te lo financian con crédito y el credito es mas costoso por no poner el pie.
Muy buenos datos! Muchas gracias Rubén!
Espero te sirvan.
Es tu perespectiva.
Datos, números, documentos, cientos de casos y 7 años de experiencia en el mercado, una empresa de inversión inmobiliaria y lo tuyo una mera opinión desde tu caso.
Excelente! Ahora todo tiene sentido en cuánto a los valores de arriendos
Exactamente.
Rubén en el escenario de que si se tiene el pie completo pero se decide comprar con bono pie de manera de invertir en otro instrumento que su rentabilidad se espera que sea mayor al interes que cobra el banco y de esa manera compensar ese aumento en el dividendo. como ves eso? muchas gracias
Dependerá de los riesgos de dicho instrumento y dos dime que instrumento es ese sin riesgo y con más rentabilidad que la inflación y la tasa de interés de los créditos hipotecarios.
Hola Rubén buen video ! Sería bueno entonces comprar con bono pie si sólo lo quiero para inversión y arrendarlo?
No, seria bueno que saques los números antes de hacerlo.
Saludos.
Clarísimo!! Gracias!!
que bueno.
👋🏻 Hola! Como ves el mercado inmobiliario de aquí a unos años? Todo será mucho más caro sin perfiles qué puedan llegar a tales exigencias o crees que los valores se estabilicen o inclusive se empiecen a realizar menos proyectos?
Intentar predecir el mercado sería un error, ademas por los cambios económicos tan drásticos que se vienen dando, pero creo que seguirá exigiendo cada vez más perfiles y la posibilidad de compra se ira regulando a medida que se construyan más o menos propiedades, eso también lo determina el mercado.
super el video
Gracias.
hace unos días hablaste en IG del "costo de la oportunidad", se que la respuesta es caso a caso, pero una explicación medio general de como no aplica o si al bono pie
Hola, buscaré hacer otro video para explicarlo.
Bono pie vale hongo en las actuales condiciones del mercado, solo beneficia a inmobiliaria.
No sacas nada con llenarte de propiedades si sólo son un activo para el banco y para ti, un pasivo por 20 años sacando dinero de tu bolsillo.
Que sacas con tener 10 departamentos que se paguen a tus 65 años si en 10 años más serás alimentos para gusanos.
Es una buena opción si quieres comprar una casa para vivir
Tienes toda la razón, los únicos que ganan son los bancos y las inmobiliarias,quien te va a regalar un 20%, las propiedades están infladas
Master si quiero usar el bono pie para comprar mi primera vivienda (para vivir ahi) y veo que el dividendo no superará el 25% de mis ingresos, se recomienda?
saludos
Calcula en cuánto te queda el metro cuadrado en UF.