วีดีโอ

Hola Ruben, siendo Argentino puedo comprar con ahorros una parcela en Chile? Gracias y aguardo tus comentarios

Buen día gracias por informarme 😮

Resumen: esas "Promociones" no sirven. Mejor que me den el dpto sin promociones pero que si me garanticen la alta calidad del producto. Chamo que Dios te bendiga porque estás haciendo un gran bien a muchos clientes que estamos evaluando comprar de manera honesta y a la mejor opción posible.

A mi hace poco que me están explicando eso. Pero apenas me lo dijeron, no me convenció nada. Prefiero ir a consolidada que al menos ya se tienen los pelos del burro en mano 😅. Emergente lo veo con mayor riesgo porque nunca sabes si realmente ocurrá todo lo bueno que los vendedores suelen pintar: metro, seguridad, etc. Además calidad de vida es muy relativo en cada zona. Voy a ver el video a ver si la pego. 😅

Gracias por el video Si has uno donde se sepa como ha cambiado el precio de las propiedades y saber si bajo o ya está subiendo.

Muy bueno. Tengo consultas: 1. Que pasa si la rotación de arrendatarios es mala? No pagan, o hay muchos meses sin gente pagandome el dpto? Que se recomienda allí? 2. Cómo se puede estimar ese valor de plusvalia que colocas alli en el ejemplo? Esto para ir mas seguro al hacer los cálculos y proyecciones.

Se podra montar un negocio , en la propiedad que se compre

Excelente video! Dios te bendiga. Justo estoy evaluando compra y estoy orando a Dios por sabiduría. Y varios de los puntos que explicas son confirmación de lo que presumiamos. Por eso es bueno hablar con la verdad. Creo que voy a buscarte en las rrss para evaluar posible inversión inmobiliaria. Saludos!

De acuerdo en muchos puntos, pero le faltó considerar el tema político nacional, ya que concuerdo habrá muchas oportunidades por un tanto de colapso del sistema, pero que tan grave sea, dependerá si Chile sigue estancado con niños revolucionarios jugando a dirigir, o definitivamente se produce un cambio en que se retome las políticas liberales de reactivación e incentivos que consideren baja de impuestos y otros. Saludos.

Estoy tratando de comprar un bien inmobiliario y la ejecutiva me dice que tengo que tener igual el 20% no entiendo esto porque en cada video que veo dice que el estado te cubre el 10% con el fogaes. Quede más confundida

Ahora la pregunta es se puede vender ?

Y en multi crédito ??

Que clase de perfil bancario debo tener para poder postular al fogaes? Cuánto debo ganar mensual para que le banco me diga APROBADO 👌

Don Ruben . y si vivo en el extranjero , tengo mis ahorro en Chile por supuesto , puedo comprar al contado ?

Yo, si tengo 20 millones de pesos no voy a comprar casa a credito

Y cómo es el caso de las inversiones Multifamily ? Dónde dice que el dueño es uno solo.

Con créditos a 25 años y con un pie del 40% recién se puede esperar un retorno,con menos pie es difícil y el dueño muchas veces tiene que poner la diferencia para pagar los dividendos.

La explicación está buena, lo que no está bueno es que en todos los países es lo mismo, precios muy inflados y rentas para buena parte de la población que no alcanzan.

Es obligatorio que tenga la fecha de vigencia esa la pre-aprobación????

Vo sois Maracucho

Y cómo se podría comprar una propiedad en Chile si se vive en el extranjero, tiene Rut chileno , y no tiene cuenta corriente y quiere comprar al contado.

hola! te escribi a tu instagram saludos

Es posible utilizar 90% financiamiento banco + 10% FOGAES?

cuando se acabara esta crisis ?. Como para ir pensando en invertir en acciones de constructoras

Q es más conveniente, el 90% del Fogaes q da el banco estado, o el 90 % sin Fogaes q da el Bci por ejemplo...al final con cuál de éstas terminas pagando más?? AYUDA POR FAVOR!

Esto es sencillo , aumenta el pie y negocia una buena taza y listo

Los bancos piden mas renta 😂😂😂, si quieres acceder al fogaes el banco te sube la exigencia d e renta, y por supuesto el maximo de 4500 uf ya no sirve , ya que dichos deptos los subieron a 4650 aprox , por lo tanto olvidalo !!!

Hola Rubén, ¿cuando se devuelve esa plata al estado?

Hola, Rubén. Puedes proporcionarnos un correo electrónico para contactarte ya que estoy interesado en comprar una casa en Santiago

Yo he visto que las propiedades hoy por hoy han bajado para vender. Es complejo este mundo ah

La explicacion no justifica la realidad , deptos vendidos full , los bancos no prestan plata para hipotecarios y sin embargo estan todos vendidos😂😂😂, como lo haran ?, inversionistas ?, ellos compran en blanco , quizas otro tipo de inversionistas 😂😂😂

Y que significa que el financiamiento sea del 90 por ciento?

Consulta la casa sera propia o no?

Yo estoy ahorrando para algun terreno o casa en el sur de Argentina donde voy a planificar mi vida a vida, por ende igual estoy pensando en vivir dos años para conseguir la nacionalidad en mi pueblo favorito ya que igual esta a 2:20 de temuco o simplemente ir a comparls estoy buscando toda la información posible para lograr ese sueño.

Me estan prestando a una tasa del 6% :´(

Hola buenas , afecta estar viendo multicreditos y haber pagado la reserva en una inmobiliaria ?

Rubén consulta cuánto tendría que tener con la renta que solicitan? Lo consulto porque antes no estaba contratada en mi propia empresa y ahora me contrate y me pago ese sueldo.

Pero como uno va a buscar un departamento de inversion con esos valores... En el mercado hay departamentos, condominios de 3h 2b a 2200 uf, ahi si es rentable y te queda un cashflow al momento de arrendarlo.

Chilenos en el extranjero pueden postular para un subsidio habitacional y pagar con sus ahorros lo que falte?

Consulta, tengo cuenta corriente y tarjeta de credito en falabella, y en el esatdo solamente cuenta vista.... Si quisiera el Crédito Hipotecario por banco estado, tendria q abrir tambien cuenta corriente en el banco estado y solicitar Tarjeta de crédito para eso? O bastaría solo con la que tengo en falabella??

no entendi ni wea

Excelente video

Me interesa la propiedad que tienes, hablame

Hola Ruben, vivo en miami hace 43 años tengo 62 años y seguire viviendo en USA pero quiero un depto. en Chile para llegar a mi casa cada ves que viaje a mi pais pero cuando no este alla quisiera rentarlo en Airbnb de todas maneras me gustaria me aconsejaras dame una cita para explicarte o contestar tus preguntas y a la ves me aconsejes como tengo que hacer para preparar el camino para eso. Todos .is bienes estan en Usa.

Hola maestro, consulta ise la promesa de compra de un departamento en blanco pero me gustaría dejarlo pagado al contado altiro se puede? Hacer la escritura y lo que conlleva? Desde ya muchas gracias

Ruben, buenas tarde, tengo una consulta. Al decir que debe ser entrega inmediata, significa que debe ser una propiedad nueva o puede ser usada?

me interesa una propiedad

En base a que el valor de la propiedad aumenta.. si el valor de tasación por el banco corresponde a lo ofrecido y el arriendo en la zona esta igual o debajo al dividendo, ¿conviene comprar con ese precio inflado?

Muchas gracias, excelente explicacion

muy buen video , felicidades quisiera hacer algunas consultas soy d Bolivia