Мониторю цены на первичку и вторичку в Москве и МО -нет никакого снижения цены в предложениях, к сожалению. Я даже завидую людям, кто брал ипотеку под 0.01% - да, рыночная цена для них стала выше, но у меня знакомые в Одинцово платят 25 тыс в месяц за двушку…а я снимаю халупу в картофельном поле за 40 тыс, так как цены на аренду в Москве запредельная, поэтому жалею, что я мог пару лет назад с взносом 15% взять квартиру с комфортным платежом, а не скитаться по съемным квартирам по оверпрайсу
Да, аренда сейчас подорожала. И «субсидированная» ставка от застройщика это был действенный ход по привлечению покупателя. Хоть и не законный. Но регулятор закрыл на это глаза. В идеале квалифицированный специалист должен спокойно оплачивать ипотеку за свое жилье. А ставка ипотеки должна быть в рамках закона, а не маркетинговой уловкой. Но для этого нужно 1) хороший объем предложения на рынке 2) хороший доход у людей, значит хороший спрос Но решение этих вопросов находятся даже не на уровне Центробанка или Мистроя, а в политической области.
Да, Цена на недвижимость выросли за последние годы. Дальше они снизятся. Но снижаться цены будут именно из-за того, что люди не смогут купить недвижимость. Это печально.
Цифры неутешительные. В ближайшие год-два судьба рынка недвижимости предопределена. Благодарю как всегда за интересный аналитический обзор. Не всегда успеваешь читать все новости, а здесь ролик Ваш посмотришь и сразу картина складывается. Ждём очередные выпуски.
Скажите пожалуйста, если человек не имеет свой успешный бизнес, не получает откаты и вообще вне коррупционных схем. Он получает по нынешним меркам досойную зарплату за достойную работу( инженер - конструктор). Оплата его труда составляет 200 тыс ₽. И сколько нужно ему копить лет, чтобы купить на себя и семью ( жена и два ребëнка) трëхкомнатную квартиру в Москве, площадью где то 85м?! Это что то невообразимое! Но ведь жизнь тоже хочется проживать не в нищете, есть - пить, одеваться, ходить в гости, ездить в отпуск...
Вы описал представителя среднего класса в какой-нибудь западной стране. У которого хорошая специальность и соотвественно хороший доход. Но в нашей стране этот специалист вынужден выживать. Я не могу ответить на ваш вопрос, потому что это решается даже не на уровне экономике, а на уровне политике.
Спасибо! Соглашусь на счет ставки, что ее нельзя сейчас опускать. Да высокую ставку ругают, то что это мало помогает. Но если бы ее снизили, то смерть экономики наступила бы мгновенно.
На счет банкротить застройщиков не соглашусь. Ведь высокие цены на новостройки это следствие хренового регулирования. Бизнес всегда стремится заработать. Регулятор же его совесть, он создает правила игры, по которым действуют застройщики. Просто игра называется не Доступное жилье для населения. У этой игры другое название.
@@dnevnikrieltora правительство думало чтотдаст людям дешевые кредиты и застройщики будут много продавать ,с застройщики пожадничали и поднимать цены. И это привело к нереальному перегреву. Правительство обиделось на застройщиков и теперь их ждет полное ,тотальное банкпотство. Ну так им и надо. Жадность фраера сгубила.
никого банкротить не надо. Если обанкротить застройщиков, то кто будет строить? И это, скорее, всего приведет к серьезному кризису не только в недвижимости, но и в банковском секторе. Даже если просто цены на жилье упадут, то банкам придется создавать допрезервы, чтобы компенсировать подешевевшее жилье которое они взяли в залог под ипотеку. Так они и обанкротиться могут. Другое дело, что неплохо чтобы застройщикам и банкам кто-то донес, что сытые времена закончились и пора начинать привыкать к рыночным условиям.
Новые проекты скорее всего будут сворачивать. А новые будут продавать годами. На днях был на брокер туре элитного клубного дома напротив Кремля. Дом крутой, с отделкой и сдается через пару месяцев. А продан лишь на 40%. Порой встречаешь премиальные жк которые сданы 2 года как и там по прежнему есть лоты на продажу.
Да, это было большой ошибкой создавать льготные условия при покупке новостроек. Это вывело из конкурентной борьбы вторичку. Которая могла бы конкурировать за покупателя. Как итог цены на новостройки полетели в космос, что тоже сказалось и на вторичке. Спрос выкрутили на максимум, итог цены конские. Теперь вся отрасль на грани выживания.
Падение к июню на -53% .А что было в июне не подскажете ,почему у него такая база высокая ,ммм?А сентябрь растет к августу на 29% про растущей цене на кв.м +0,5% (Москва ) ,можно уже говорить ,что тренд меняется и с недвижкой все будет хорошо ?😂Если вы декларируете ,что даете аналитику ,так давайте объективную инфу ,а не как удобно для кликбейта ,сравнивая продажи с высокой базой текущего июня
Спасибо за аргументы. Я тоже обратил внимание, что Москва чувствует себя лучше в плане спроса. Это заметно по вторичке в Москве. А вот регионы проседают, именно поэтому данные дом клик показывают падение цен на вторичку на 1,7% по России. Рынок ненормальный. Если ваши выводы будут на то, что рынок растущий, то это может привести вас не туда. В любом случае было приятно, прочитать аргументированное другое мнение, спасибо!🤝
Эти пирожки разлетались. Сейчас у любителей пирожков есть желание, но нет возможности.😉 Ситуация скверная не только для застройщиков, но и для всех нас. Но скорее всего это лишь начало. Дальше будет хуже.
«Боливар двоих не вынесет»😢….если у вас с критическим мышлением всё ок,то ознакомившись с принятым бюджетом на последующие три года,должны увидеть главные приоритеты чиновников….на те проценты,что мы с вами как налогоплательщики,заносим банкам,всех ипотечников,взявших кредиты,можно обеспечить жильём…бесплатным жильём 😂….ещё два года назад,в обсуждениях про недвижимость и ее перспективы,я говорил,что у властей останется единственный способ поддержки отрасли-строительство социального жилья…и исключительно в регионах….что по моему региону как раз и сбывается….дальше-больше….строить будут ровно столько,сколько требуется и на сколько есть денег в бюджете,то есть мало😢
Посмотрел фильм из ролика. Герой Гира там точно не использует мозг. Самовлюбленный, сумасбродный и безответственный пижон. Я бы такому даже елку наряжать не доверил, не то что будущее. Но женщинам, судя по отзывам, нравится. Подозреваю, что французский фильм лучше
Ахуеть Агент Михаил мудрый, Да ты гений Тебе срочно надо давать Нобелевскую премию😅😅😅 всем оранжевым штанам всего самого хорошего денег нет но Вы держитесь😅😅😅
Обратите внимание, что ваш комментарий имеет мало ценности для тех кто его прочитает. Попробуйте в следующей раз более аргументированно формулировать мысль. И можно быть услышанным без использования матерных слов.
@@dnevnikrieltora таких балбесов как ты очень много на Ютюбе твою хрень даже смотреть больше не буду В общем денег нет но ты держись лучший для просветления духа тебе как настоящего патриота отправить штурмовые отряды ты будешь очень красиво там смотреться перспектива Светлая там ты точно в себя придёшь
Мониторю цены на первичку и вторичку в Москве и МО -нет никакого снижения цены в предложениях, к сожалению. Я даже завидую людям, кто брал ипотеку под 0.01% - да, рыночная цена для них стала выше, но у меня знакомые в Одинцово платят 25 тыс в месяц за двушку…а я снимаю халупу в картофельном поле за 40 тыс, так как цены на аренду в Москве запредельная, поэтому жалею, что я мог пару лет назад с взносом 15% взять квартиру с комфортным платежом, а не скитаться по съемным квартирам по оверпрайсу
Да, аренда сейчас подорожала. И «субсидированная» ставка от застройщика это был действенный ход по привлечению покупателя. Хоть и не законный. Но регулятор закрыл на это глаза.
В идеале квалифицированный специалист должен спокойно оплачивать ипотеку за свое жилье. А ставка ипотеки должна быть в рамках закона, а не маркетинговой уловкой. Но для этого нужно
1) хороший объем предложения на рынке
2) хороший доход у людей, значит хороший спрос
Но решение этих вопросов находятся даже не на уровне Центробанка или Мистроя, а в политической области.
У нас втооричка тоже стала падать. Недвижимость вырасла аномально. Ждём справедливых, рыночных а не ипотечных цен.
Да, Цена на недвижимость выросли за последние годы. Дальше они снизятся. Но снижаться цены будут именно из-за того, что люди не смогут купить недвижимость. Это печально.
Цифры неутешительные. В ближайшие год-два судьба рынка недвижимости предопределена. Благодарю как всегда за интересный аналитический обзор. Не всегда успеваешь читать все новости, а здесь ролик Ваш посмотришь и сразу картина складывается. Ждём очередные выпуски.
Спасибо! Приятно, что вам нравится аналитка в моих видео!🙏
Скажите пожалуйста, если человек не имеет свой успешный бизнес, не получает откаты и вообще вне коррупционных схем. Он получает по нынешним меркам досойную зарплату за достойную работу( инженер - конструктор). Оплата его труда составляет 200 тыс ₽. И сколько нужно ему копить лет, чтобы купить на себя и семью ( жена и два ребëнка) трëхкомнатную квартиру в Москве, площадью где то 85м?! Это что то невообразимое! Но ведь жизнь тоже хочется проживать не в нищете, есть - пить, одеваться, ходить в гости, ездить в отпуск...
Вы описал представителя среднего класса в какой-нибудь западной стране. У которого хорошая специальность и соотвественно хороший доход. Но в нашей стране этот специалист вынужден выживать. Я не могу ответить на ваш вопрос, потому что это решается даже не на уровне экономике, а на уровне политике.
Спасибо. С удовольствием смотрю ваши ролики
Спасибо вам, за вашу поддержку!🤝
Никакие льготные ипотеки и низкие ставки больше не вернутся , иначе все снова повторится и за 2-3 года надуют цены в 2 раза .
Не вернутся не потому взялись за ум. Просто деньги закончились.🧐
Привет ребята
Добро пожаловать!
Он не просёк)
Ооооооо рыбки гуппи будут расставаться с деньгами..
@@dnevnikrieltoraэто приветствие подписчиков канала «Pravda 256”😸
Нужно банкротить застройщиков.
Ставку нужно поднимать и держать лет 15-20
Спасибо! Соглашусь на счет ставки, что ее нельзя сейчас опускать. Да высокую ставку ругают, то что это мало помогает. Но если бы ее снизили, то смерть экономики наступила бы мгновенно.
На счет банкротить застройщиков не соглашусь. Ведь высокие цены на новостройки это следствие хренового регулирования. Бизнес всегда стремится заработать. Регулятор же его совесть, он создает правила игры, по которым действуют застройщики. Просто игра называется не Доступное жилье для населения. У этой игры другое название.
@@dnevnikrieltora правительство думало чтотдаст людям дешевые кредиты и застройщики будут много продавать ,с застройщики пожадничали и поднимать цены. И это привело к нереальному перегреву. Правительство обиделось на застройщиков и теперь их ждет полное ,тотальное банкпотство. Ну так им и надо. Жадность фраера сгубила.
никого банкротить не надо. Если обанкротить застройщиков, то кто будет строить? И это, скорее, всего приведет к серьезному кризису не только в недвижимости, но и в банковском секторе. Даже если просто цены на жилье упадут, то банкам придется создавать допрезервы, чтобы компенсировать подешевевшее жилье которое они взяли в залог под ипотеку. Так они и обанкротиться могут. Другое дело, что неплохо чтобы застройщикам и банкам кто-то донес, что сытые времена закончились и пора начинать привыкать к рыночным условиям.
Банкротить?да у них такой эапас жирка,что они кого угодно пересидят
Застройщики пол года-год будут выеживаться, и не снижаться, накопили жирка....
Новые проекты скорее всего будут сворачивать. А новые будут продавать годами. На днях был на брокер туре элитного клубного дома напротив Кремля. Дом крутой, с отделкой и сдается через пару месяцев. А продан лишь на 40%. Порой встречаешь премиальные жк которые сданы 2 года как и там по прежнему есть лоты на продажу.
Да плевать уже падает или растет.
Падает или растет это лишь суета сует. Когда-нибудь и я познаю этот дзен.🧘
Пррсто рынок недвижимости должен быть рыночным, а не ипотечным. Покупают ежемесячный платеж, а не единицу метра за единицу денег
Да, это было большой ошибкой создавать льготные условия при покупке новостроек. Это вывело из конкурентной борьбы вторичку. Которая могла бы конкурировать за покупателя. Как итог цены на новостройки полетели в космос, что тоже сказалось и на вторичке. Спрос выкрутили на максимум, итог цены конские. Теперь вся отрасль на грани выживания.
Падение к июню на -53% .А что было в июне не подскажете ,почему у него такая база высокая ,ммм?А сентябрь растет к августу на 29% про растущей цене на кв.м +0,5% (Москва ) ,можно уже говорить ,что тренд меняется и с недвижкой все будет хорошо ?😂Если вы декларируете ,что даете аналитику ,так давайте объективную инфу ,а не как удобно для кликбейта ,сравнивая продажи с высокой базой текущего июня
Спасибо за аргументы. Я тоже обратил внимание, что Москва чувствует себя лучше в плане спроса. Это заметно по вторичке в Москве. А вот регионы проседают, именно поэтому данные дом клик показывают падение цен на вторичку на 1,7% по России.
Рынок ненормальный. Если ваши выводы будут на то, что рынок растущий, то это может привести вас не туда. В любом случае было приятно, прочитать аргументированное другое мнение, спасибо!🤝
когда статистика за сентябрь появится?
В 20 числах росреестр отчитывается. Это официальные цифры. Но другие источники уже публикуют свои данные за сентябрь.
В 20 числах росреестр отчитывается. Это официальные цифры. Но другие источники уже публикуют свои данные за сентябрь.
На 1.7% упала, осталось ещё 88.3%
Рост цен накануне был грандиозным, поэтому да, есть еще куда падать.
мем про картофельные поля живет
Кто мы против мемов, всего лишь носители.
Слушать можно только на скорости 1,5
Спасибо учту. В этот раз я был несколько расслаблен 🧘
@@dnevnikrieltoraда все четко) кому медленно - можно ускорить)
Квартиры разлетаються как пирожки
2 квартиры в месяц.
😂 они весь дом хотят распродать в 24 веке ?
Эти пирожки разлетались. Сейчас у любителей пирожков есть желание, но нет возможности.😉
Ситуация скверная не только для застройщиков, но и для всех нас. Но скорее всего это лишь начало. Дальше будет хуже.
Тихий голос очень громкая музыка,надо поменять местами громкость при монтаже
Спасибо учтем. Мне тоже в этот раз показалось, что громкость голоса низкая🙁
Сейчас придумают каких то льготных проэктов и квартиры опять полетят.
Вы про ипотеку для чиновников? Тоже про это слышал. Посмотрим. Но не думаю, что под нее выделят много денег. В бюджете 2025 году другие приоритеты.
«Боливар двоих не вынесет»😢….если у вас с критическим мышлением всё ок,то ознакомившись с принятым бюджетом на последующие три года,должны увидеть главные приоритеты чиновников….на те проценты,что мы с вами как налогоплательщики,заносим банкам,всех ипотечников,взявших кредиты,можно обеспечить жильём…бесплатным жильём 😂….ещё два года назад,в обсуждениях про недвижимость и ее перспективы,я говорил,что у властей останется единственный способ поддержки отрасли-строительство социального жилья…и исключительно в регионах….что по моему региону как раз и сбывается….дальше-больше….строить будут ровно столько,сколько требуется и на сколько есть денег в бюджете,то есть мало😢
Если нету в доме денег
Привяжите к жпое веник
Привяжите и метите
Наметёте - приходите
Рифма хорошая, но на практике не реализуема
Посмотрел фильм из ролика. Герой Гира там точно не использует мозг. Самовлюбленный, сумасбродный и безответственный пижон. Я бы такому даже елку наряжать не доверил, не то что будущее. Но женщинам, судя по отзывам, нравится. Подозреваю, что французский фильм лучше
Мораль, не стоить использовать лишь эмоции, особенно в недвижимости.
Ахуеть Агент Михаил мудрый, Да ты гений Тебе срочно надо давать Нобелевскую премию😅😅😅 всем оранжевым штанам всего самого хорошего денег нет но Вы держитесь😅😅😅
Обратите внимание, что ваш комментарий имеет мало ценности для тех кто его прочитает. Попробуйте в следующей раз более аргументированно формулировать мысль. И можно быть услышанным без использования матерных слов.
@@dnevnikrieltora таких балбесов как ты очень много на Ютюбе твою хрень даже смотреть больше не буду В общем денег нет но ты держись лучший для просветления духа тебе как настоящего патриота отправить штурмовые отряды ты будешь очень красиво там смотреться перспектива Светлая там ты точно в себя придёшь
@@ИванГалкин-ф5нВы сами то там были ? Сомневаюсь . Диванные войска ? А ерничать и оскорблять других это просто тупизм .
Принижать оппонентов порой не позволяет увидеть над чем стоит поработать в себе. Менять мир лучше с себя. Но это не так просто. Знаю по себе.
Спасибо 🤝
На юге только дорожает 😂 почему то
Снижение цен было среднее по больнице. Но в Сочи и Москве ситуация лучше.