Спасибо за позитивную подачу . Насчет купить квартиру с помощью вашего агентства: в декабре 2023 связалась с вашим менеджером по поводу покупки квартиры в Питере (сами мы на тот момент еще жили в Уфе), имя девушки не помню, она предложила три варианта контракта , сказала за 90 тр никто с камерой не будет бегать по квартирам, и общий тон мне показался недружелюбным. Я бы и дороже заплатила, но такая категоричная формулировка оттолкнула. Обратилась в другое агентство, там с нами носились как куры с яйцом, проверяли все бумажки, отвергали ненадежные варианты, мы из Уфы смотрели по видеосвязи объекты, 9 янв 2024 г уже сделку по покупке квартиры на петроградке совершили ✌️ наша риелтор получила свои 3%. Вот и объясните своей сотруднице, как с клиентами общаться 😊
Когда брала квартиру, так было страшно, однушку по 20 тр в месяц. Теперь понимаю, что это самое правильное решение в жизни 😊. Я одинокий родитель. Сокращение однокомнатных квартир ,поднимит их ценность и сделает дефицит. Это утопия. С такими ценами они добьются только уменьшение рождаимости. Я бы не рожала на таких условиях никогда, проще жить для себя, невозможно обеспечить детей достойно,тк зп они рискуют на бумаге от 120 тр в среднем, а на самом деле 35-50 тр.
@@fireman19831983 ,то есть это минималка,на любой работе ,не важно кассир ,после института,в пекарни и тд...будет платить минимум 80 ....это хорошо тогда ,почему то вакансии на сайтах работ меньше есть зарплата,но видимо там не в курсе,что меньше 80 никто не работает
Гениальное всетаки у нас правительство. Они всяческими льготными ипотеками до такой степени расбалансировали рынок жилья, что доступность оного только уменьшилась. Гениально.
В 2018 г. брала студию, сомневалась и поэтому растянули срок ад на 30 лет. Сейчас платёж (хаха) аж 10 т.р., кидаю на досрочное. жалею только, что взяла одну, а не две студии.
Те, кто покупали квартиры в начале 2010х тихо улыбаются над теми, кто покупал квартиры в начале 2020х =))) При этом тогда 17% годовых и 35% первоначального взноса были очень даже хорошими условиями. А еще те, кто за пару лет до ковида покупали загородные дома вместо квартир получили прирост стоимости того, чем владеют в раза 1,5 больше, чем те кто купил квартиры ....
@@filarethforeverда, у нас 10 км от СПб участок после ковида в 3 раза подорожал😊живём и радуемся, что вовремя взяли кредит ..как тогда казалось на дорогую землю
@@ИринаИрина-ф3ж3ф С загородным строительством еще важно, чтобы стройка закончилась до 2023г. После строители начали борзеть и ломить заоблачные цены ... Сам начал стройку в 2019. В этом году заканчивал уже мелочи по участку и был в шоке от того, какие мне озвучивают цены. Благо уже был накоплен опыт и понимание того, что надо и как делать. На рынке мошенников среди строителей стало 9 из 10 =(
Лучший канал, отличная подача. Только благодаря вам я и могу строить планы! Ну и обращаться скорее всего буду к вам, так как волей не волей растет доверие.
@@igorklopov8638 закрадываются смутные сомнения , а почему банки дают строителям кредиты , зная про 350 процентов? Вы знаете про проценты, а они нет? Перечитайте стихотворение Маяковского, про зажигающиеся звёзды на небе
Вся льготная ипотека существует только на бумаге Я ИТ специалист, который так и не получил её, а с 1 августа они ужесточили требования. Сейчас семейка туда же пошла
@@Pro_Piter Июнь - банки тянули время, я ещё в первой неделе июня подал заявки. Назначили сделку на 22 июня, вечером 21-го застройщик с плохими новостям позвонил мне, не менеджер Сбера. Сделка не состоялась. Потом весь июль банки занимались сбором данных, заявки собирали, обещали, что вот-вот возобновят. В августе добавили условия по зарплатам и налоговые льготы. Я лично по налоговым льготам не прошел, по ЗП кое как прохожу, но я лишь исключение в моём регионе, такую ЗП получают только руководители, менеджеры. Массовая часть ИТ специалистов не дотягивают к требованиям по ЗП.
@@Pro_Piter Июнь - банки тянули время, я ещё в первой неделе июня подал заявки. Назначили сделку на 22 июня, вечером 21-го застройщик с плохими новостям позвонил мне, а не менеджер Сбера. Сделка не состоялась. Потом весь июль банки занимались сбором данных, заявки собирали, обещали, что вот-вот возобновят. В августе добавили условия по зарплатам и налоговые льготы. Я лично по налоговым льготам не прошел, по ЗП кое как прохожу, но я лишь исключение в моём регионе, такую ЗП получают только руководители, менеджеры. Массовая часть ИТ специалистов не дотягивают к требованиям по ЗП.
Рождаемость увеличивает спокойно я веселая сытая жизнь. А когда идет война, санкции и полная неопределенность как и где жить - люди не то что не плодятся, они даже знакомиться не хотят.
@@Pro_Piter жилье вообще мало влияет на рождаемость. В СССР родившегося ребенка взрослый мог определить в садик в школу легко и бесплатно, в любую спортивную секцию или кружки бесплатно. Сейчас родители устанут работать на все траты которые от них нужны в школах и прочих заведениях для детей. Проблему рождаемости нужно решать в комплексе. Жилье, комфортная и безопасная жизнь в стране, сытая жизнь, твердая волюта (без этой кошмарной волатильности и обесценивания)
Агенты недвижимости, а на аренду жилья государство ипотеку выделяет?😅😅😅 или может быть государство напрямую датируют арендодателей😂😂😂 а может быть зарплаты у людей по 300.000 ... Нет я думаю всё-таки вы ждёте марсианей уж они точно платежеспособные всё у вас купят или арендуют нищеброды😂😂😂 всем оранжевым штанам Привет. Денег нет но Вы держитесь😅😅😅
Как и последние тридцать лет чиновники не слуги народа, а приезжие изза бугра😢В однушке молодая русская семья как то ещё может собраться родить хоть одного ребёнка и потом будет желание расширить площадь проживания (что и происходит в наше время -неожиданность для чинуш))А будет меньше однушек-меньше русских детей...но это и нужно верхам, похоже, ведь у нас как потоке рожают выходцы из Азии😢😢😢😢
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
Как она снизится если они сами поднимают инфляцию, так 1 октября вырастет утильсбор на автомобили, а из-за этого как принцип домино поднимется все остальное.
Ставку скорее всего ещё поднимут. Даже не раз. Но, покупки всё равно будут, только не в таких масштабах. Много покупало приезжих в Питере. Продавали у себя жильё, добивали деньгами или ипотекой. Сейчас в регионах тоже будет сложнее продать, надо делать большую скидку. Хочешь 4,5, продашь за 3,7. Или сиди или сдавай в аренду. В Питере также, хочешь за хрущик 7, изволь скинуть 1 млн, тогда шансы будут продать. Ну и не забываем, что кому кризис, а кому возможность заработка. Люди с деньгами есть ещё.
Спасибо за комментарий! Спрос вырос, так как многие арендуют из-за дорогой ипотеки. Растет спрос - растет цена. Видимо, рост предложения недостаточный, чтобы компенсировать рост спроса
Спасибо за комментарий! Это точно, никогда не слышал, чтобы кто-то купил и расстраивался, что взял квартиру слишком рано) Если есть возможность покупать - лучше не тянуть и покупать
Очередной плач Ярославны риэлтора по уменьшению продаж. Пора искать нормальную работу, господа риэлторы бездельники. Мало у кого будет деньги на ипотеку. Строители сами будут сдавать в аренду целыми домами как это устроено в других странах.
Капец, возвращаемся к тому, когда люди максимум 40 лет жили, в 25 лет когда они считались пожилыми. Чтобы столько зарабатывать, надо работать 24/7, плюс качество жизни ухудшилось, просто купить квартиру и даже полжизни в ней не пожить. Какой ужас, Центробанк, вырубай свои ставки, страшно.
@@andreiosipov3219а я и на вкладе держу и на счете накопительном с ежедневным процентом, работаю и коплю. Когда накоплю, дети подрастут, им квартиру куплю, поэтому меня приостановка роста цен на жильё очень радует, а если ещё и снижение цен произойдёт, вообще, сказка будет😊
Правительство печатает пустые , необеспеченные товаром деньги , сбер принимает эти напечатанные пустышки на вклады 20%. Пустышка порождает пустышку. Этот пузырь лопнет с итак раздутой недвигой
@@soospee Германия, это добавленная стоимость производства , на примере 5 немецких автоконсернов . :1запатентовать 2разработать , 3 создать , 4 произвести 5 реализовать 6 обслуживать Итд. ИТП. в разных отраслях. Вот поэтому там не пустые деньги , они обеспечены своим товарным производством. А что выпускают в России в таких масштабах)?
@@Carnage6667 за последние три года выросли вдвое , втрое цены на авто и жильё итд. При гиперинфляция, правительство вынужденно печатать больше бумажек и электронных денег . Товаров меньше , денег больше . Итог, инфляция и выпуск необеспеченных денег
@@Pro_Piter да .сейчас строем апартаменты на гороховой улице метро сенная площадь. И до этого работал на других объектах тоже самое было по зарплате, никакого к сожалению повышения по зарплате нет 🙂↔️
В 2019, когда я брала ипотеку, сменив работу и проработав на новом месте 2 месяца, Сбер мне тоже дал ипотеку с 50% первоначальным взносом. Так что ВТБ не сделал что-то особенно новое.
Ой, смешно, что потом будут девелоперы с 3-комнантными квартирами делать... Хочется спросить, а че не шестикомнатные по 200 метров, как в старом фонде. Если это требование вступит в силу, предвкушаю, как застройщики будут вынуждены 3ки отдавать со скидкой, либо их будут выкупать, чтобы делить нелегально на студии, как в центре...
Чем больше площадь , тем она дешевле, студии и однушки самые дорогие по стоимости квадратного метра. На них и зарабатывают в основном застройщики. Сейчас трешки мало кто строит, не выгодно это для застройщика.
@@YuliayLu это понятно, но если застройщиков обяжут строить не менее определённого процента 3.к квартир, то им придётся продавать их ещё дешевле. А стоимость кв.м. в однушках и студиях станет ещё выше. В итоге разница в стоимости кв.м в маленьких и больших квартирах станет ещё больше
Что значит раньше проблемно было продать ипотечную квартиру?? Банк сам брал из суммы ипотеки покупателя нужную сумму, закрывал предыдущую ипотеку, остаток отдавал продавцу и готово. Час на оформление.
@@elsyorta а вы не думали что хорошо бы чтобы закон покрывал 100% случаев, а не 99%, вроде бы логично, что если случится что-нибудь неприятное на рынке недвижимости, денег с продажи квартиры может не хватить чтобы закрыть ипотеку, и что делать в такой ситуации?
@@gudfestэто будут проблемы банка, надо было прописывать в договоре обеспечение ипотеки, страховать на такой случай, а не только обременять покупаемое жильё
У меня у СПб так же 3 к кв - 36 тыс+ку, 2 к кв - 30 тыс+ку. 1 к кв 25 тыс + ку. Каких то подорожание не делал, так же по деньгам и сдаю. На других вещах зарабатываю, а аренда квартир - это так, чепуха, чисто чтобы в суде было сказать откуда доход беру) со сдачи квартир и потому корыстного умысла на какие либо другие вещи не имею😂
@@СергейСелин-ы8г да нормально..у меня поэтому не бывает простоев. Аренда - это все равно копейки, благотворительность. Я поэтому не сходил с ума по вот этой теме повышения, с какого хрена оно должно быть.... Типо дом не помолодел, условия проживания не улучшились, все +- так же. Вот у меня 8 квартир, все куплены были за наличные, так же сдаются по той же цене. Аренда - это не бизнес. Это шлак. Даже вот куплю допустим 9 квартиру возможно на днях, так же буду сдавать за копейки. Недвижка покупается на лишние деньги, такие которые просто валялись бы без дела.
Деньги у банков были и есть, ипотеку выдаёт банк из своих. Государство оплачивает только разницу в процентных ставках. Лимит - это сумма кредитов, на которые бюджет готов оплачивать разницу процентов.
@@valerygaynullin6583 Доброго утра. Ваше мнение совпадает с моим, просто выражено другими словами, банки благотворительностью не занимаются, иначе они назывались бы как- нибудь по- другому. С уважением.
Год тому назад один московский блогер говорил уверенно, что квартир за 100 тыс долларов мы больше никогда не увидим в столице. Но нет, уже видим и даже появляется выбор. Это на вторичке, в старом фонде и не в лучших районах внутри МКАДа. Теперь ход за новостройками, месяцев через девять и эти разродятся массовыми скидками на фоне ставки ЦБ 30%. Ржу, не могу на тех, кто думал, что живёт в стабильной развиващейся стране. Двоешники, историю своей страны нужно изучать не по программам Соловьева. Всем удачи в инвестициях, т е в борьбе с государством за кусок хлеба.
Единичные случаи, кому надо быстро продать. Общий ценник не будет падать. Девелоперам легче жк снести, чем продать невыгодно, собственно, в Китае так и поступают
Спасибо за комментарий! Если брать боле реалистичные цены для Москвы и Питера - то да. В исследовании, о котором говорил в выпуске, цены очень низкие взяты
Согласна. В августе,те чуть меньше месяца назад мы сняли 4шку,в Невском р-не, с видом на Неву и разводной мост за 40.000,с посудомойкой,балконом,и свежекупленными,под нас,диванами. Сейчас ищем в другом районе,резко сменили школу ребенку,ездить не оч.удобно. +/- цены на авито те же,что были в августе🤷♀️ Эту квариру снова будут сдавать,соотаетственно. А те цены,что названы в ролике,это центр, и элит-жильё.
Насчёт вкладов скажу так. Я, когда решил оставленные мне деньги сохранить, чтобы продолжить копить на недвижку, разделил их на рубли, баксы и голду. В целом баксы, которые составляют бОльшую часть портфеля, дали около 25% за прошлый год, но за последний вообще не выросли. А вот рубли за последний год неплохо подросли с учётом депозитов. Однако голда обогнала банковские депозиты! Очень жалею, что не взял её на всю котлету. Квартира уже была бы ближе ко мне. А может, со временем, ещё и более крупная))
@@РомаВ-с1у по-дебильному. Взял в сбере слиток. Сейчас планирую откладывать через фонд Тинькофф золото маленькую часть от зп, когда будет коррекция. Брал, когда унция была 1750, а бакс по 57 в 2022 + тогда ещё НДС был отменён
@@Невин-п5ж не отталикивает огромный спред при продаже? Мне кажется золото очень невыгодная история.Плюс еще не дай бог что с этими слитками будет за каждое микропятнышко с вас деньги состригут (как с овцы).
@@Kurator11 Так вот же постом выше автор уже ответил что слиток в сбере это по дебильному. По нормальному если физическое золото то надо покупать лом в ломбарде и сдавать так же потом как лом. А если виртуальное то металлические счета в любом из банков. Но в любом случае золото это игра в долгую, очень редко бывает такое одномоментное повышение, что перекрывает разбежку курсов покупки\продажи.
Покупай у меня) двушка 44кв.м. в хрущёвке в пешей доступности м.пр.Славы, без ремонта и мебели, 5,8млн. Аналогичные в том же доме но с ремонтом стоят 6,5-7,5
@@Giorgio-xp8qf Жил там ,летом,неделю отпуска,на Альпийском д.32. Не понравилось только отсутствие хороших продуктовых магазинов. У Вас в каком доме,далеко от метро?
А что там по сельской ипотеке? Как на практике обстоят дела? Знакомые, кто согласен жить загородом начали очень интересоваться, говорят об очень хороших условиях. Смотрят поселки вдоль невы с уже обустроенной инфраструктурой
ну так все выели лимиты банки которые гос-во выделило, также как и на предыдущие льготные программы. Для массового покупателя осталась только сельская, не знаю как там с лимитами обстоит дело, но если готовы переезжать в область - то это последняя выгодная ставка без спец. условий. Как я понимаю туда попадет вся ленобласть, поэтому можно и новостройку у КАДа взять
@@Pro_Piter может в регионах позже увидим. Но в Санкт-Петербурге наверное места надо знать, где падение. Судя по объявлениям, мне например, не заметно.
У нас двушка (северодвинка) 54 кв м летом 2023 г. стоила примерно 5 млн руб. Летом 2024 года та же квартира примерно 7 млн руб, то есть выросла в цене на 40 %.
Да вы о чем говорите.Комната 23 метра в коммуналке покупалась в 20ом году за 1400,сегодня она стоит 3 ляма.Двушка(не хрущ,но и не новый дом),где мы живём,стоит 8 лямов
е 6анько, а сколько люди в питере в среднем получают за час работы? Сколько минут своей жизни люди отдают за 6л ядскую парковкую? "За час семья нагуляется и уедет спокойно" как определить инфантильного деге нера та...
Ваши помойки никому не интересны! Люди! Не играйте в азартные игры с застройщиками! Дома стоят полупустые, пусть платят за газ, свет, коммуналку огромные деньги, а вы сидите и ждите! Застройщикам крышка!
Интересно будет послушать аналитиков,когда украинские беспилотники полетят в Москву и Питер,как в Белгород,почему то никто не берет это в расчет,наивные.
Спасибо за позитивную подачу . Насчет купить квартиру с помощью вашего агентства: в декабре 2023 связалась с вашим менеджером по поводу покупки квартиры в Питере (сами мы на тот момент еще жили в Уфе), имя девушки не помню, она предложила три варианта контракта , сказала за 90 тр никто с камерой не будет бегать по квартирам, и общий тон мне показался недружелюбным. Я бы и дороже заплатила, но такая категоричная формулировка оттолкнула. Обратилась в другое агентство, там с нами носились как куры с яйцом, проверяли все бумажки, отвергали ненадежные варианты, мы из Уфы смотрели по видеосвязи объекты, 9 янв 2024 г уже сделку по покупке квартиры на петроградке совершили ✌️ наша риелтор получила свои 3%. Вот и объясните своей сотруднице, как с клиентами общаться 😊
Спасибо за комментарий! Конечно, нужно разобраться!
А что за агентство если не секрет
@@ТаняТаня-ц6и9й адвекс
@@ТатьянаМатешук-п6п спасибо за ответ 🙂
Ого,а я собралась осенью покупать через пропитер квартиру…
Когда брала квартиру, так было страшно, однушку по 20 тр в месяц. Теперь понимаю, что это самое правильное решение в жизни 😊. Я одинокий родитель.
Сокращение однокомнатных квартир ,поднимит их ценность и сделает дефицит. Это утопия. С такими ценами они добьются только уменьшение рождаимости. Я бы не рожала на таких условиях никогда, проще жить для себя, невозможно обеспечить детей достойно,тк зп они рискуют на бумаге от 120 тр в среднем, а на самом деле 35-50 тр.
В Питере 70-80 уже хорошая ЗП,не каждый первый получает . А они про 200))
а разве кто-то из власти говорил, что надо достойно обеспечивать детей черни? Вроде как про "рожать" говорили.
@@ЮрийШвецов-ю5о70-80 это минимум.
@@fireman19831983 ,то есть это минималка,на любой работе ,не важно кассир ,после института,в пекарни и тд...будет платить минимум 80 ....это хорошо тогда ,почему то вакансии на сайтах работ меньше есть зарплата,но видимо там не в курсе,что меньше 80 никто не работает
@@fireman19831983у меня меньше...
Гениальное всетаки у нас правительство. Они всяческими льготными ипотеками до такой степени расбалансировали рынок жилья, что доступность оного только уменьшилась. Гениально.
Данные по аренде "циан-аналитики" - это всегда "средняя температура завышенных хотелок", которые не берут.
Ура, льготной ипотеки всё меньше, шансы холостяков на покупку жилья повышаются
А вы в курсе, что статус семейная ипотека распространяется и на неполные семьи)
А кто мешал брать когда ипотеку давали под 9-10%?
@@YuliayLuкогда была такая ставка,мне было 16-18 лет
@@ИванГорд-и5ъ это было пару лет назад. Даже год назад можно было взять под 8-10%
@МаксимАндреев-щ7б
Холостякам ипотеку за 20+ процентов.
Наконец-то нашлась причина низкой рождаемости, хлрошая новость!!!!! Строительство девушек и трёшек реально решат проблему, класс
😂😂😂
Конечно, ведь в комплекте с новорождённым всегда с неба падают халявные пара-тройка лямов на трешку
@@Мария-д1ф3вну , вот зачем , Вы , в мою пастораль внесли краски реализма .
В 2018 г. брала студию, сомневалась и поэтому растянули срок ад на 30 лет. Сейчас платёж (хаха) аж 10 т.р., кидаю на досрочное. жалею только, что взяла одну, а не две студии.
Те, кто покупали квартиры в начале 2010х тихо улыбаются над теми, кто покупал квартиры в начале 2020х =))) При этом тогда 17% годовых и 35% первоначального взноса были очень даже хорошими условиями.
А еще те, кто за пару лет до ковида покупали загородные дома вместо квартир получили прирост стоимости того, чем владеют в раза 1,5 больше, чем те кто купил квартиры ....
@@filarethforeverда, у нас 10 км от СПб участок после ковида в 3 раза подорожал😊живём и радуемся, что вовремя взяли кредит ..как тогда казалось на дорогую землю
@@ИринаИрина-ф3ж3ф С загородным строительством еще важно, чтобы стройка закончилась до 2023г. После строители начали борзеть и ломить заоблачные цены ... Сам начал стройку в 2019. В этом году заканчивал уже мелочи по участку и был в шоке от того, какие мне озвучивают цены. Благо уже был накоплен опыт и понимание того, что надо и как делать. На рынке мошенников среди строителей стало 9 из 10 =(
@@filarethforeverчто там улыбаться. Дома 2010х уже морально устарели )
@@annasunny8567 все устаревает =( и это же будет через 10 лет с тем, что построено недавно ... а если сделано из чего попало, то и раньше ....
Лучший канал, отличная подача. Только благодаря вам я и могу строить планы! Ну и обращаться скорее всего буду к вам, так как волей не волей растет доверие.
Все у них виноваты: правительство, ЦБ, банки - только не застройщики, жирующие с 350% прибыли за счет налогоплательщиков.
Ну банки можно смело к жирующим причислять, исходя из постоянно растущих прибылей последних лет
@@igorklopov8638 закрадываются смутные сомнения , а почему банки дают строителям кредиты , зная про 350 процентов? Вы знаете про проценты, а они нет? Перечитайте стихотворение Маяковского, про зажигающиеся звёзды на небе
Вся льготная ипотека существует только на бумаге
Я ИТ специалист, который так и не получил её, а с 1 августа они ужесточили требования.
Сейчас семейка туда же пошла
Может и пусть все идут, хуже не будет, и так все через зад
Спасибо за комментарий! Интересный опыт, почему не получили? Отказывали?
@@Pro_Piter Июнь - банки тянули время, я ещё в первой неделе июня подал заявки.
Назначили сделку на 22 июня, вечером 21-го застройщик с плохими новостям позвонил мне, не менеджер Сбера.
Сделка не состоялась.
Потом весь июль банки занимались сбором данных, заявки собирали, обещали, что вот-вот возобновят.
В августе добавили условия по зарплатам и налоговые льготы.
Я лично по налоговым льготам не прошел, по ЗП кое как прохожу, но я лишь исключение в моём регионе, такую ЗП получают только руководители, менеджеры. Массовая часть ИТ специалистов не дотягивают к требованиям по ЗП.
@@Pro_Piter Июнь - банки тянули время, я ещё в первой неделе июня подал заявки.
Назначили сделку на 22 июня, вечером 21-го застройщик с плохими новостям позвонил мне, а не менеджер Сбера.
Сделка не состоялась.
Потом весь июль банки занимались сбором данных, заявки собирали, обещали, что вот-вот возобновят.
В августе добавили условия по зарплатам и налоговые льготы.
Я лично по налоговым льготам не прошел, по ЗП кое как прохожу, но я лишь исключение в моём регионе, такую ЗП получают только руководители, менеджеры. Массовая часть ИТ специалистов не дотягивают к требованиям по ЗП.
Рождаемость увеличивает спокойно я веселая сытая жизнь.
А когда идет война, санкции и полная неопределенность как и где жить - люди не то что не плодятся, они даже знакомиться не хотят.
Спасибо за комментарий! Как думаете, если бы жилье стало доступнее, но остальные факторы остались бы, стало ли бы это стимулом для рождаемости?
@@Pro_Piter жилье вообще мало влияет на рождаемость.
В СССР родившегося ребенка взрослый мог определить в садик в школу легко и бесплатно, в любую спортивную секцию или кружки бесплатно. Сейчас родители устанут работать на все траты которые от них нужны в школах и прочих заведениях для детей. Проблему рождаемости нужно решать в комплексе. Жилье, комфортная и безопасная жизнь в стране, сытая жизнь, твердая волюта (без этой кошмарной волатильности и обесценивания)
Агенты недвижимости, а на аренду жилья государство ипотеку выделяет?😅😅😅 или может быть государство напрямую датируют арендодателей😂😂😂 а может быть зарплаты у людей по 300.000 ... Нет я думаю всё-таки вы ждёте марсианей уж они точно платежеспособные всё у вас купят или арендуют нищеброды😂😂😂 всем оранжевым штанам Привет. Денег нет но Вы держитесь😅😅😅
Юрий, спасибо Вам огромное за эту программу! 😊❤
Спасибо вам! Стараюсь!
Как и последние тридцать лет чиновники не слуги народа, а приезжие изза бугра😢В однушке молодая русская семья как то ещё может собраться родить хоть одного ребёнка и потом будет желание расширить площадь проживания (что и происходит в наше время -неожиданность для чинуш))А будет меньше однушек-меньше русских детей...но это и нужно верхам, похоже, ведь у нас как потоке рожают выходцы из Азии😢😢😢😢
Надо в деревню ехать там просторы и рожайте
@@МаргаритаРыжова-к7ю дом построить стоит от 7000 000 минимум и еще надо инженеру и т. Д. Квартира дешевле
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@Johansenn смотря какая деревня лишь бы физически не работать
Спасибо! Очень крутой формат ❤
Спасибо, очень приятно!
Хороший выпуск! Но не хватило информации, какие плюсы (по времени оформления сделки, например) от новых поправок в закон об ипотеке
Спасибо за комментарий! Приму во внимание!
Как она снизится если они сами поднимают инфляцию, так 1 октября вырастет утильсбор на автомобили, а из-за этого как принцип домино поднимется все остальное.
Ставку скорее всего ещё поднимут. Даже не раз. Но, покупки всё равно будут, только не в таких масштабах. Много покупало приезжих в Питере. Продавали у себя жильё, добивали деньгами или ипотекой. Сейчас в регионах тоже будет сложнее продать, надо делать большую скидку. Хочешь 4,5, продашь за 3,7. Или сиди или сдавай в аренду. В Питере также, хочешь за хрущик 7, изволь скинуть 1 млн, тогда шансы будут продать. Ну и не забываем, что кому кризис, а кому возможность заработка. Люди с деньгами есть ещё.
Спасибо за комментарий! Интересный угол зрения)
Многие снимают квартиры те кто сами сдают, просто локации меняют, от этого и растет аренда. Сдают друг другу.
Спасибо про новости недвижимости в Спб❤
Спасибо за комментарий! Стараюсь!
Увеличилось предложение аренды и ставка аренды подросла, вам не кажется что это разнонаправленные показатели?
Или у нас все не по законам экономики
Спасибо за комментарий! Спрос вырос, так как многие арендуют из-за дорогой ипотеки. Растет спрос - растет цена. Видимо, рост предложения недостаточный, чтобы компенсировать рост спроса
Брал 1ком за 1,3млн в ипотеку по 14тр в месяц, выплатил за 4 года, больше не беру никаких кредитов нафиг..
Смотрю и радуюсь!! Как же вовремя купили однушку в Питере.
Спасибо за комментарий! Это точно, никогда не слышал, чтобы кто-то купил и расстраивался, что взял квартиру слишком рано) Если есть возможность покупать - лучше не тянуть и покупать
Очередной плач Ярославны риэлтора по уменьшению продаж. Пора искать нормальную работу, господа риэлторы бездельники. Мало у кого будет деньги на ипотеку. Строители сами будут сдавать в аренду целыми домами как это устроено в других странах.
А смысл им строить когда депозит под 20 процентов закинуть можно
Спасибо за комментарий! Почему не считаете это нормальной работой?)
Спасибо за очередную программу! Все очень понятно рассказано!
Спасибо за комментарий! Стараюсь!
Капец, возвращаемся к тому, когда люди максимум 40 лет жили, в 25 лет когда они считались пожилыми. Чтобы столько зарабатывать, надо работать 24/7, плюс качество жизни ухудшилось, просто купить квартиру и даже полжизни в ней не пожить. Какой ужас, Центробанк, вырубай свои ставки, страшно.
Я вон деньги на вкладе держу и вообще не работаю.
@@andreiosipov3219 Вы молодец, но есть те, у которых денег нет на вкладе и нет возможности не работать.
@@andreiosipov3219а я и на вкладе держу и на счете накопительном с ежедневным процентом, работаю и коплю. Когда накоплю, дети подрастут, им квартиру куплю, поэтому меня приостановка роста цен на жильё очень радует, а если ещё и снижение цен произойдёт, вообще, сказка будет😊
на вкладах🤔 ну если миллион или два то да а если Питера я бы не стал@@andreiosipov3219
@@andreiosipov3219А что у вас за вклaд?
Правительство печатает пустые , необеспеченные товаром деньги , сбер принимает эти напечатанные пустышки на вклады 20%. Пустышка порождает пустышку. Этот пузырь лопнет с итак раздутой недвигой
Вообще РФ не может печатать пустые не обеспеченные деньги...
покажите мне страну, в которой деньги чем-то обеспечены
@@soospee Германия, это добавленная стоимость производства
, на примере 5 немецких автоконсернов . :1запатентовать 2разработать ,
3 создать ,
4 произвести
5 реализовать
6 обслуживать
Итд. ИТП. в разных отраслях.
Вот поэтому там не пустые деньги , они обеспечены своим товарным производством.
А что выпускают в России в таких масштабах)?
@@Carnage6667 за последние три года выросли вдвое , втрое цены на авто и жильё итд. При гиперинфляция, правительство вынужденно печатать больше бумажек и электронных денег . Товаров меньше , денег больше . Итог, инфляция и выпуск необеспеченных денег
Пузырь этот сгорит в инфляции, вот и всё. Возможно, даже в трёхзначной.
Люди идиоты. Естественно этот пузырь лопнул. Государство не может постоянно субсидировать, что не ясно?
Будет как на кубе
@@МаратНизаметдинов-ч1ю не будет, там климат
Зашел, движения на рынке, нет, подожду 25 года, тогда понятнее будет
Спасибо за комментарий! Как думаете, выправится к лучшему ситуация?
@@Pro_Piter в России с каждым годом Только хуже
Блин как приятно смотреть 😊 типичный Петербуржец 😂, о боги эта юморная подкавырка 😂😂😂
Юрочка, спасибо как всегда за хорошее настроение, умеешь это делать не смотря ни на что🎉
Спасибо за комментарий! Стараюсь!
Выпуск огонь.
А меры, конечно, сильные. Точно сработает))))
Спасибо за комментарий! Стараюсь!
По поводу зарплаты строителям это только слова , зарплаты не повысились , объём работы вырос и по часам люди стали ещё больше работать
Спасибо за комментарий! Интересный нюанс. Подскажите, работаете в строительстве?
@@Pro_Piter да .сейчас строем апартаменты на гороховой улице метро сенная площадь. И до этого работал на других объектах тоже самое было по зарплате, никакого к сожалению повышения по зарплате нет 🙂↔️
В 2019, когда я брала ипотеку, сменив работу и проработав на новом месте 2 месяца, Сбер мне тоже дал ипотеку с 50% первоначальным взносом. Так что ВТБ не сделал что-то особенно новое.
Ой, смешно, что потом будут девелоперы с 3-комнантными квартирами делать... Хочется спросить, а че не шестикомнатные по 200 метров, как в старом фонде. Если это требование вступит в силу, предвкушаю, как застройщики будут вынуждены 3ки отдавать со скидкой, либо их будут выкупать, чтобы делить нелегально на студии, как в центре...
Чем больше площадь , тем она дешевле, студии и однушки самые дорогие по стоимости квадратного метра.
На них и зарабатывают в основном застройщики. Сейчас трешки мало кто строит, не выгодно это для застройщика.
@@YuliayLu это понятно, но если застройщиков обяжут строить не менее определённого процента 3.к квартир, то им придётся продавать их ещё дешевле. А стоимость кв.м. в однушках и студиях станет ещё выше. В итоге разница в стоимости кв.м в маленьких и больших квартирах станет ещё больше
@@Мария-д1ф3в она и так большая. Больше 40-100 тыс . У меня квадрат стоит меньше на 45 тыс между однушкой .
@@YuliayLu будет ещё больше разница, потому что 3ки менее востребованы
@@Мария-д1ф3в трешек мало , и найти их сложно. А они тоже востребованы
Юра! Мне нравиться твой юмор)))
Благодарю!)
Ура, жить стало лучше, жить стало веселей 😊
Ура ура. Хоть цены рухнут. Вот люди хоть купят
Спасибо за комментарий! Рухнут ли?
Жить стало лучше, жить стало веселее!))
Что значит раньше проблемно было продать ипотечную квартиру?? Банк сам брал из суммы ипотеки покупателя нужную сумму, закрывал предыдущую ипотеку, остаток отдавал продавцу и готово. Час на оформление.
а если денег с продажи квартиры не хватит на закрытие ипотеки?
@@gudfest банк попросит довнести или отклонит такую сделку )
Обычно хватает
@@elsyorta а вы не думали что хорошо бы чтобы закон покрывал 100% случаев, а не 99%, вроде бы логично, что если случится что-нибудь неприятное на рынке недвижимости, денег с продажи квартиры может не хватить чтобы закрыть ипотеку, и что делать в такой ситуации?
@@gudfestэто будут проблемы банка, надо было прописывать в договоре обеспечение ипотеки, страховать на такой случай, а не только обременять покупаемое жильё
Агент недвижимости, Ты не помогаешь ты о можешь своей заботишься, а это совершенно разные вещи😂😂😂
c 200к подписчиков
Спасибо!
Так че мош в Воркуту переедем, ну нах этот Питер дорогущий😂
Спасибо
Привет ребята)
У меня у СПб так же 3 к кв - 36 тыс+ку, 2 к кв - 30 тыс+ку. 1 к кв 25 тыс + ку. Каких то подорожание не делал, так же по деньгам и сдаю. На других вещах зарабатываю, а аренда квартир - это так, чепуха, чисто чтобы в суде было сказать откуда доход беру) со сдачи квартир и потому корыстного умысла на какие либо другие вещи не имею😂
Повезло вашим жильцам)
@@СергейСелин-ы8г да нормально..у меня поэтому не бывает простоев. Аренда - это все равно копейки, благотворительность. Я поэтому не сходил с ума по вот этой теме повышения, с какого хрена оно должно быть.... Типо дом не помолодел, условия проживания не улучшились, все +- так же. Вот у меня 8 квартир, все куплены были за наличные, так же сдаются по той же цене. Аренда - это не бизнес. Это шлак. Даже вот куплю допустим 9 квартиру возможно на днях, так же буду сдавать за копейки. Недвижка покупается на лишние деньги, такие которые просто валялись бы без дела.
Вообще- то денег у банков на это мероприятие и не было, просто государство постфактум доводило до них лимиты дотаций, получаемых из бюджета.
Спасибо за комментарий! Все верно, исчерпаны именно эти лимиты
Деньги у банков были и есть, ипотеку выдаёт банк из своих. Государство оплачивает только разницу в процентных ставках. Лимит - это сумма кредитов, на которые бюджет готов оплачивать разницу процентов.
@@valerygaynullin6583 Доброго утра. Ваше мнение совпадает с моим, просто выражено другими словами, банки благотворительностью не занимаются, иначе они назывались бы как- нибудь по- другому. С уважением.
Привет ребята😅😅😅
Работайте и зарабатывайте деньги, чтоб покупать без всяких ипотек! Не надо надеяться на халяву!
Лошадь в колхозе больше всех работала, но председателем не стала!
Жильё стало доступнее😂😂😂
Спасибо за комментарий! Расчеты аналитиков иногда сильно удивляют
Год тому назад один московский блогер говорил уверенно, что квартир за 100 тыс долларов мы больше никогда не увидим в столице. Но нет, уже видим и даже появляется выбор. Это на вторичке, в старом фонде и не в лучших районах внутри МКАДа. Теперь ход за новостройками, месяцев через девять и эти разродятся массовыми скидками на фоне ставки ЦБ 30%. Ржу, не могу на тех, кто думал, что живёт в стабильной развиващейся стране. Двоешники, историю своей страны нужно изучать не по программам Соловьева. Всем удачи в инвестициях, т е в борьбе с государством за кусок хлеба.
Единичные случаи, кому надо быстро продать. Общий ценник не будет падать. Девелоперам легче жк снести, чем продать невыгодно, собственно, в Китае так и поступают
106к в месяц платить - это явно не за 3 года закрыть) а лет за 20))
Спасибо за комментарий! Если брать боле реалистичные цены для Москвы и Питера - то да. В исследовании, о котором говорил в выпуске, цены очень низкие взяты
@@Pro_Piter да не только для Москвы и Питера) за 100к в месяц очень мало где за 3 года закроешь)
Да я только здесьи услывал про рост аренды, а тут космические35%, 70% - говори сразу 150%>
Спасибо за комментарий! Как по вашим ощущениям, не растёт?
семья должна зарабатывать больше 200т.р, чтобы выплатить ипотеку за 3 года? Это если питаться по продуктовой корзине?😅
НУ в спб как нам говорят средняя зп около 100к ну вот муж и жена со средней и будет 200 т.р ....
@@Kurator11 мне не кажется реальным, что с такими зп можно за 3 года закрыть ипотеку в спб) Если только не перейти в режим тотальной экономии
Это если не кушать )
Спасибо за комментарий! Там в расчете цены квартир по самому-самому низу рынка
Учителя зарабатывает меньше парковок🎉😂
Спасибо за комментарий! Отличное прикрытие)
Привет ребята 😂
Вы где такие цифры на аренду берете?🙆♂️может Авито открыть🤷♂️
Согласна. В августе,те чуть меньше месяца назад мы сняли 4шку,в Невском р-не, с видом на Неву и разводной мост за 40.000,с посудомойкой,балконом,и свежекупленными,под нас,диванами. Сейчас ищем в другом районе,резко сменили школу ребенку,ездить не оч.удобно. +/- цены на авито те же,что были в августе🤷♀️ Эту квариру снова будут сдавать,соотаетственно. А те цены,что названы в ролике,это центр, и элит-жильё.
Спасибо за комментарий! А вы про какие цифры?
@@Pro_Piter про реальные, кто снимает не первый год знает.
Насчёт вкладов скажу так. Я, когда решил оставленные мне деньги сохранить, чтобы продолжить копить на недвижку, разделил их на рубли, баксы и голду. В целом баксы, которые составляют бОльшую часть портфеля, дали около 25% за прошлый год, но за последний вообще не выросли. А вот рубли за последний год неплохо подросли с учётом депозитов. Однако голда обогнала банковские депозиты! Очень жалею, что не взял её на всю котлету. Квартира уже была бы ближе ко мне. А может, со временем, ещё и более крупная))
А как вы голду взяли? Купили золото в банке, или как это делается?
@@РомаВ-с1у по-дебильному. Взял в сбере слиток. Сейчас планирую откладывать через фонд Тинькофф золото маленькую часть от зп, когда будет коррекция. Брал, когда унция была 1750, а бакс по 57 в 2022 + тогда ещё НДС был отменён
@@Невин-п5ж не отталикивает огромный спред при продаже? Мне кажется золото очень невыгодная история.Плюс еще не дай бог что с этими слитками будет за каждое микропятнышко с вас деньги состригут (как с овцы).
@@Kurator11 Так вот же постом выше автор уже ответил что слиток в сбере это по дебильному. По нормальному если физическое золото то надо покупать лом в ломбарде и сдавать так же потом как лом. А если виртуальное то металлические счета в любом из банков. Но в любом случае золото это игра в долгую, очень редко бывает такое одномоментное повышение, что перекрывает разбежку курсов покупки\продажи.
И не забываем вычесть 13% налога из прибыли)))😊😅
Устал сидеть на мешке с деньгами в ожидании дешевой квартиры.Что делать?))
Ждите потом будете вспоминать, что имели возможность купить квартиру без ипотеки
Покупай у меня) двушка 44кв.м. в хрущёвке в пешей доступности м.пр.Славы, без ремонта и мебели, 5,8млн. Аналогичные в том же доме но с ремонтом стоят 6,5-7,5
@@Giorgio-xp8qfВозьму за 4,5 млн налом
@@Giorgio-xp8qf Жил там ,летом,неделю отпуска,на Альпийском д.32. Не понравилось только отсутствие хороших продуктовых магазинов. У Вас в каком доме,далеко от метро?
Если мешок в банке, нет опасений что депозиты просто заморозят?
А что там по сельской ипотеке? Как на практике обстоят дела? Знакомые, кто согласен жить загородом начали очень интересоваться, говорят об очень хороших условиях. Смотрят поселки вдоль невы с уже обустроенной инфраструктурой
Спасибо за комментарий! С сельской все хорошо пока
@@Pro_Piter нету её, выдачу приостановили. Узнавал
Юрий с выходным вас!
Спасибо за комментарий! Вероятнее всего поднимут
Хорошо, что нет. Меньше будет ипотечного рабства.
Бред, причем тут банки? Ставку государство компенсирует :/
ну так все выели лимиты банки которые гос-во выделило, также как и на предыдущие льготные программы. Для массового покупателя осталась только сельская, не знаю как там с лимитами обстоит дело, но если готовы переезжать в область - то это последняя выгодная ставка без спец. условий. Как я понимаю туда попадет вся ленобласть, поэтому можно и новостройку у КАДа взять
У банков закончились выделенные на семейную ипотеку лимиты
Ой прям падение
Не обрушился, но падение уже ощутимо
@@Pro_Piter может в регионах позже увидим. Но в Санкт-Петербурге наверное места надо знать, где падение. Судя по объявлениям, мне например, не заметно.
Крч, пиндец семейной ипотеке
Спасибо за комментарий! Посмотрим, выделят ли деньги. Но в целом прижимают ее, да
В Деревню!
В 2018 году без проблем продавал квартиру в ипотеке в ипотеку Сбера и покупал квартиру находящуюся в ипотеке в ипотеку ВТБ
Спасибо за комментарий! Расскажите подробнее, интересный опыт
Юрий, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру , которая находится в ипотеке и как происходит процесс покупки. Благодарю ❤
Для чего тогда нужен эксперт по недвижимости если он всем бесплатно будет вам рассказывать все схемы сделки. Это его работа и заработок и его знания.
@@tatyana_realtorвся эта информация по факту в открытом доступе находится, риелтор нужен только если нет времени самому звонить
@@tatyana_realtor какие документы, подтверждают, что ты эксперт, что о таком высир аешься в комментах и РИЭЛТОР, как написано у тебя в нике?
Спасибо за комментарий! Обратитесь к нам по контактам в описании ролика, мы детально проконсультируем
Добрый день! Обратитесь к нам по контактам в описании, детально проконсультируем!
Очень тяжело смотреть, когда так часто скачет картинка😱
Идея нужная. Такие видео нужны, только видеографа или монтажора поменяйте, пожалуйста 🙏
На какой минуте/секунде скачет? В целом по ролику плавно идет, по-моему
У нас двушка (северодвинка) 54 кв м летом 2023 г. стоила примерно 5 млн руб. Летом 2024 года та же квартира примерно 7 млн руб, то есть выросла в цене на 40 %.
Попробуйте продать 😂
@@mkseqe777не продадут за 7, продадут за 6500. Рост всеравно есть
@@Johansenn думаю за 6, ближе к делу, и то не факт, еще надо знать какой город. В СПб все стоит колом)
@@mkseqe777 колом стоит неликвид в Мурино, Кудрово и остальные квартиры в жопе мира и вдали от метро...
Да вы о чем говорите.Комната 23 метра в коммуналке покупалась в 20ом году за 1400,сегодня она стоит 3 ляма.Двушка(не хрущ,но и не новый дом),где мы живём,стоит 8 лямов
Выбираем пупкина снова это стабильность 😊
Наконец то бабы поймут для чАго нужны мужчины .. а то типа а принимаю его деньги ..
Спасибо за комментарий! Это вы про какую новость?)
150 за час на стоянку , разве дорого . Две булки хлеба . За час семья нагуляется и уедет спокрйно
е 6анько, а сколько люди в питере в среднем получают за час работы? Сколько минут своей жизни люди отдают за 6л ядскую парковкую?
"За час семья нагуляется и уедет спокойно"
как определить инфантильного деге нера та...
@@Gandalf-the-White ну так оставьте парковку тому, у кого есть 150р на нее. Для вас есть троллейбус и метро
Со страной случился путинизьм. Год семьи шагает по стране😂🎉
Спасибо за комментарий! Кстати, а ведь действительно, 2024 - год семьи!
Снимаю квартиру ~40кв в Москве. С хорошим ремонтом, 12-15 мин до метро. До центра минут 30-40 на машине (без пробок). ПлачУ 32к ))
Спасибо за комментарий! Про Москву мне сложно судить по минутам, это какое кольцо/метро?
Ваши помойки никому не интересны! Люди! Не играйте в азартные игры с застройщиками! Дома стоят полупустые, пусть платят за газ, свет, коммуналку огромные деньги, а вы сидите и ждите! Застройщикам крышка!
Всем привет, снял двушку в СПБ возле метро гражданка парк Муринский(Поправил) в кирпичном доме за 35 тысяч.
Зачем😢
Охотно верю) только Мурино это соседний город, а парк Муринский
@@РомаВ-с1уЗа углом.
@@user-mixagondur. Вы его сосед?
@@РомаВ-с1уза шкапом
Интересно будет послушать аналитиков,когда украинские беспилотники полетят в Москву и Питер,как в Белгород,почему то никто не берет это в расчет,наивные.
Кастрюля 😅
Все пох, а ты беспокойся о Киеве
Это не беспилотники - это обломки!!! 😂 Долетели бы беспилотники, там землетрясение 2,8 балла до Владивостока бы дошло 😂😂😂
@@arabika2023 Кроме своего имени ,ничего сказать не желаете.
подсказать, почему массово не полетят/не повлияет или сами догадаетесь?