Шесть домов на одном участке за $10.9M
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- Вашему вниманию совместный проект от TATA Construction Management и NOVEL Signature Homes.
На одном участке 0,52 акра мы собираемся построить 6 домов общей стоимостью $10,900,000.
Сегодня расскажу вам немого об этом проекте.
Поговорим о том что такое: Re-plot, bulk sale, new construction, budgeting.
Чтобы записаться на практический семинар по Строительному Менеджменту, напишите мне в личные сообщения:
Telegram - @itataorg
Instagram - @build_with_tata
Семинары доступные по подписке:
1. Строительный менеджмент 2 фазы
2. Строительный менеджмент 1й фазы
3. Проектный менеджмент
4. Жизненный цикл Проекта от Идеи до Завершения
5. Строительный проект: Планирование и управление Финансами от начала и до конца
Дополнительные классы по:
1. Строительные планы
2. Идеи для инвесторов
**************************************
Новостной Telegram канал Строим Вместе с ТАТА - t.me/itata_usa
**************************************
Поддержать канал:
PayPal Donate - www.paypal.com...
**************************************
Контакты:
Instagram - @ruslan_the_tata
@build_with_tata
VK - stroimv...
Facebook - / vmestestata
Руслан, ваши видео обзоры строительного процесса - это настоящая находка для всех, кто интересуется строительством! Ваша подача материала, подробные объяснения и внимание к деталям делают процесс обучения увлекательным и полезным. Вы действительно помогаете зрителям разбираться в сложных вопросах и вдохновляете на новые проекты. Большое спасибо за ваш труд!
Кстати, хотелось бы узнать: есть ли особая причина, по которой вы не освещаете тему девелопмента земельных участков? Это действительно важное и перспективное направление, особенно для тех, кто хочет не только строить, но и грамотно развивать территорию. Многие из ваших зрителей наверняка заинтересовались бы подобными материалами. Было бы здорово увидеть на вашем канале обучающий курс или серию видео по девелопменту - это могло бы стать отличным дополнением к вашему текущему контенту!
Спасибо за ваш комментарий. Я пытаюсь освещать реальные вещи которыми занимаюсь каждый день. В этом году у нас планируется много дата, поэтому будут видео посвященные этой тематике также.
Согласен на все 200%
Да, курс по девелопменту был бы очень интересен! Готов к предварительной записи)
Руся! Прийми вітання з НР!!! 👍👍 Всього тобі та твоїм рідним найкращого в цьому році! 💯
Дякую! Вам також
Отлично Руслан буду с нетерпением следить за проектом, удачи тебе и с Новым годом тебя и всю твою семью.🎉
Руслан, очень хорошее видео! Так круто ты рассказываешь! Ты настоящий профессионал! Удачи тебе во всём!
Молодец. Планирование это главное в бизнесе. Ютуб может и не дает больших доходов, но научил хорошо презентовать проекты. Любая работа и увлечения не бывают зря.
Мы строили примерно такие же дома, был участок прямоугольный , разделили по 4,7-5,3 соток на 4 уч. наняли строителей и построили 2 этажные дома по 100 кв.м , тогда очень помог государство с дешевым % ипотеки 0,3-3% ( да да в России тоже есть дешевые ипотеки как в США) изза этого доход был 60% , так как цены выросли , а закуп был по старым ценам. Повезло)
Всем привет из Якутии и с наступающими новогодними праздникамм🎉
пы.сы. за окном -49С градусов
В Якутии строят каркасники?
@@razduf Там в основном каркасники и строят.
Ждём следующие видео! 😎
Интересный проект. Удачи. Спасибо за видео.
Правильно писать не проэкт а прожект
Очень интересный видос. Продолжение будет?
@@Ton618-s3l Надеюсь что да. Все что необходимо, я им предоставил, на следующей неделе возможно подпишем контракт
Все норм. Приятно все чистенько. Огороженно
Супер контент! Спасибо!
Новый профессиональный этап? Удачи!
Классный проект. Даже у меня рядом появились улицы с таунхаусами. Дальний восток. Это все равно комфортнее и интереснее человейников без парковочных мест. Но в наших таунхаусах свои нюансы. Улицы между ними уже второй год как просто грунт после стройки🤔
Мне интересно плоские кровли из ПВХ мембраны , распространены в США?
Или на больших жк подземные парковки делается гидроизоляция?
Спасибо за видео. Можно уже приезжать с чемоданами с наличкой для инвестиций.
Можно
Оо! дак это уже будет не Перрихоум, а прям Татаконстракшнменеджмент? Подобное совмещение вообще возможно на законодательном уровне? Официальный работодатель не будет против, и может ли вообще возражать? Или в США вы как бы все просто в найме как самозанятые или Индивидуальные Предприниматели?
❤❤❤
Первый Перший Беренче)))👍
7:05 а архитектор схитрил тем что достал из глубин памяти своего компьютера два типовых проекта)))
Нужно былоирассказать о локации, стоимосте, динамике соседних домов и точек роста ....
Да нужно было
А многоэтажным многоквартирным строительством не планируете заняться?
Пока нет в планах на ближайшие 5-7 лет
Вітаю! Яка мінімально цікава для вас сума інвестиції? Дякую!
Вітаю. Напишіть мені у Телеграмі.
@itataorg
А как же perry homes?
Perry Homes не может себе позволить мне платить как другие. У них ограничение $300к в год.
Поэтому двигаемся дальше.
3:10 вы должны...... занести чемУдан долларов кому-надо в мэрию 😆 у "нас" примерно так работает эта процедура 😎😎
там тоже
у таты нету подвязок в мэрии
Вообще то в моей команде как раз работает человек, которая 15 лет утверждала планы в муниципалитете, и она как раз занимается подготовкой пакетов документов.
И тут вы никому не подмажете.
Это просто называется лоббированием, протаскивать любые проекты в мэрии за деньги
@@tata-cm-usa зажал копейки на "лоббирование"
Если кто то думает, что этому чуваку неслыханно повезло , что он генподрядчик, то я вас разочарую.
Ещё 2 года тому, он хвастался как в выходной день построить забор за 600$, и заработать 200$))!
Что ты несешь?
Я меньше чем за $800 из дому даже выходить не буду. Мой обычный рабочий день стоить $1000-$1500
@tata-cm-usa у каждой шлюхи свой тариф
Жаль конечно что это деревяшка а не панелька с едиными стенами.... Сейчас в штатах уже есть несколько заводов из ЕС которые на автоматах формируют стеновые панели лестницы... при этом довольно кастомные а не как было в советах.
Интересно посмотреть на уже законченый проект. Думаю не будет как на картинке, участка нет вообще, а на картинке типа есть даже газон😂
Давно пора штатам завязывать с SFR на куче земли. Но тут тоже что-то промежуточное... дорогое для одной семейки. Лучше конечно мультифэмели втыкать... Но наверняка экономика такая что с доминами именно такими максимум прибыли и скорость РОИ
тоже интересно, иногда вижу подобные дома даже в Шарлотт, вопрос с почему не влепить 3 этажные апарты. возможно по законам не проходит?
Судячи з того що я бачу, ніякого загального дизайну вулиці немає. Наляпано навколо як попало 😂😂😂
Это даже не центр Хьюстона. Строительство другого дома заснято на Сан Фелипе))
Это Uptown где по вашему лучше? В даунтауне с бомжами и наркоманами?
@ это около uptown. На одну улицу от сан Фелипе на Westheimer такие же бомжы и наркоманы. Даунтаун весь небоскребами застроен. А вот на западе midtown там лучше, montrose, в hights лучше, bunker hill лучше. Ну и ранчо на западе и севере мне очень нравится. Но там везде ценник от 1.5$ mil
Ждём исторического. Хьюстон у нас проблемы.😢 Это будет ответ инвесторам из России 😂😂😂
что всё кризис - общаги начали строить
Это таун хаусы)
по сути да, пузырь цен на землю и дома к этом приводит