🟥 Tipos de Contratos de Arras - Vilches Abogados

El contrato de arras o arras es un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo donde las partes se comprometen a efectuar la compraventa futura de una propiedad y el comprador entrega una cantidad de dinero a cuenta del total.
Existen tres tipos de contratos de arras: penitenciales, confirmatorias y penales. Firmar uno u otro dependerá del objetivo que tengamos respecto a la compraventa.
El contrato de arras penitenciales o de desistimiento permite, como su nombre indica, cualquiera de las partes podrá desistir el contrato libremente.
El contrato de arras confirmatorias garantiza que la compraventa se va a llevar a cabo y supone un anticipo del importe del inmueble, a cuenta del precio.
El contrato de arras penales establece la cantidad que perderá el comprador en caso de que la compraventa no se lleve a cabo por una cuestión de incumplimiento de sus obligaciones.
Elegiremos una clase u otra en función de la finalidad del contrato ya que cada tipo de arras tendrá diferentes consecuencias jurídicas.
🟢 ¿Cómo podemos reclamar el incumplimiento de un contrato de arras?
En caso de incumplimiento del contrato de arras tenemos dos formas de reclamar la penalización que nos corresponde.
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