【宅建】報酬額の制限を７パターンで覚える！空き家の報酬とは？（宅建業法⑫）
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- เผยแพร่เมื่อ 27 มี.ค. 2023
- こちらは過去の動画です。
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▼再生リスト（宅建対策）
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本動画の概要
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宅建の合格に向けて、宅建業法の解説講義をお送りいたします。
宅建の中でも報酬額の制限は特殊なところ。
代理、媒介ごとに報酬額の制限を検討する必要があるので、大変です。
しかも、空き家についても報酬の制限があります。
そこで今回は、宅建業法で重要な報酬額の制限について、空き家に関する知識も踏まえながら解説します。
報酬額の制限を攻略して、サクッと宅建に合格しましょう！
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/ @yuki_takken
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
🏆行政書士対策チャンネル
/ @yuki_gyoseisyoshi
🏆賃貸管理士・管業・マン管対策チャンネル
/ @yuki_kan
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その他
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#暗記を超効率化させる究極の神ノートは詳細欄で爆売中 #ゆーき大学 #宅建 #宅建士 #宅建試験 #宅建業法
分かりやすい説明です。ありがとうございます。
Aを取る報酬に例えて、ひとつの取引に２Aまでいう表現は素晴らしい、さすがゆーき先生。
わかりやすいです。早速過去問挑戦します！
他の人の動画と比べものにならんくらいわかりやすい…考え方が180度変わった…😢ありがとうございます！！
皆さんは、宅建の資格をどのように活かしてるのか教えて頂きたいです！
父は不動産で独立していました!!
とりあえず不動産屋で転職時重宝されるだろ。働いてるとなかなか資格取らないだらけた社員も多いから
報酬の計算の仕方が分かってきたァーッ‼️🔥
これって不動産の売買や交換、貸借の上限金額は分かりましたが、下限金額というか最低いくら払わなければならないんでしょうか？
式は覚えたけど過去問の問題文を読み解くのが難しい😢ｗｗｗ挫けそうです。徐々に慣れていくのかな、、
③の1社で代理、媒介の場合のみ%が変わるわけではないですよね？
初めまして、質問をさせていただきます。貸借の報酬額の計算で、居住用建物の媒介の場合、依頼者の一方から1/2ヶ月分が限度と神ノートには書いてありましたが、過去問では0.55倍分と記載されています。これはどっちを覚えれば良いのでしょうか？
消費税を含んでいるかどうかだと思います。
17分のあたりの400万以下の空き家の特例で上限19.8万までの受領できる報酬は、依頼主の承諾は不要なのでしょうか。
11:42くらいの所からの説明で権利金か賃料どっちか高い方で選んでいい、
低い方を選んでいいんですけど・・、と説明がありますが、
みんなが欲しかった！宅建士の問題集にここが問題で出ていて
いずれか高い方の額を報酬額の上限とすると答えの解説に書いてありました。
低いほうでもいいと認識していたら問題間違えたのですが結果、
借賃1月分と権利金の額を売買代金の額とみなして算出した金額は
高いほうの額を報酬額の上限とするということですよね？
ゆーき先生の動画の内容は間違っているのでしょうか？？
どちらを受領するかは宅建業者の選択ですが、上限は高い方です。
@@yuki_takken なるほどです。
ありがとうございます。
権利金を売買代金とみなして計算した場合報酬限度額は、取引で2つの業者が絡んだ場合は、2人分で計算していいのですか？1人とみなすとおもっていたのですがtacの問題集では2人分で計算して2倍していたので混乱してします😢
2人分で計算するので2倍しますよ！
権利金に関しては、売買代金とみなして計算します。
賃貸の分野で出てくるので混同してしまいますが、権利金に関しては一番最初に学習した売買の方で計算します😊
ありがとうございます！
@@user-it8wm2wd9m
とんでもないです！
頑張りましょう✨
自分用
9:33居住用の建物？
13:27 サブ2つ目
媒介の場合の仲介手数料は9.6万円ではないのですか？教えてくれると嬉しいです。
動画の何分の箇所ですか？どのような計算式で9.6万になりましたか？
2:00
電卓不可でしたよね？公式はわかるのですが正しく計算が出来ないので苦しんでます
動画を最新まで視聴した場合
①次の最新がでるまで、2023年度の過去の動画でイナズマをするのが良い。
②2023年度以前の過去動画で先に進む
どちらがよろしいでしょうか？
毎日、動画を拝聴しております。
ありがとうございます。
②で問題ありません！
@@yuki_takken ありがとうございます！
2:44
15:50
12:44 400万超えるかどうか
13:26
神ノート購入させて頂いた社会人の初学者です。2/1から開始して、今日の時点で宅建業法だけですがイナズマ4周していました。テキストを読むより断然わかりやすいです。一応、ゴールデンウィークまでに各項目5周を目指しています。かなり順調に学習が進んでいるので、欲張って賃管も狙ってみようと思っています。ただ、宅建を落とすと本末転倒ですので、宅建試験を終えてから学習を開始することになります。私のような勉強慣れしていない社会人でも1ヶ月程度の学習で合格する可能性はありますか？もちろん 神ノートは購入します。
進捗がいいので５周終わった段階で賃管を受講されても問題ありませんが、宅建後に始めても間に合うと思います。
@@yuki_takken ありがとうございます。挑戦します！
6:21