시그니엘은 타워 내에 원래 호텔로 사용하려던 공간을 레지던스로 변경한겁니다. 그래서 구조가 호텔 베이스이고, 당연히 타워의 커튼월 시스템 창호 그대로이기 때문에 (타워전체) 전망을 볼 수 있는 창의 역할은 해도 개폐가 불가능한 고정식입니다. 그럼 환기는? 이라고 묻는 분들 있는데, 당연히 기계식 환기(공조기) 입니다. 한마디로 주거에는 부적합한 (겁나 비싸기만 한) 주택입니다.
1층에 사는데 아파트정원이 우리집 정원이다. 창문을 통해 보이는 나무들의 4계절의 모습을 식탁앉아 볼 수 있다. 층간소음도 신경안써도 되고 출근하다가 깜박잊은거 있어도 금방 갖다올 수 있고, 건강에도 좋고, 유사시 비상탈출도 좋다. 나는 1층에 17년째 사는데 넘 편하고 좋다. 고층은 넘 힘든게 많다
살면서 초고층에 사무실은 한 번 얻어보고 싶은데, 살고싶지는 않다. 지진 태풍 등 자연재해가 얼마나 무서운지 몰라서 열광하는듯. 자연재해로 엘리베이터 샤프트에 변형 오는 일이 없을것 같나? 물론 엘시티 등 초고층아파트들이 들어선 위치는 정말 좋다. 층만 한 20~30층 정도면 좋을 듯. 결국 건설사들 땅장사 하려고 닭장 만드는게 역겨울 뿐, 땅의 내재적인 가치, 그리고 시설 및 인테리어의 가치는 인정한다.
GDP도 올랐고 화폐 가치도 떨어졌다. 이미 사람들이 2배된 집값을 받아 들이기 시작 했습니다. 올초 신혼부부 대출 등 정책 자금을 풀어서 전세사기 위험을 피하려는 사람들이 매수를 많이 했고 이제 대출 규제라 거래는 줄겠지만, 처분할 사람들은 대부분 상반기에 정리 했을 거라 헐값에 처분할 사람 그리 많지 않을 것 같습니다. 버티겠죠. 급매물 거래 말고는 가격 폭락은 아니지 않을까...
최저임금 효과로 그동안 가처분 소득도 급격하게 올랐죠. 소비도 늘었고요. 근데 이제부터는 가구 소득 증가 속도가 눈에 띄게 더뎌집니다. 이제부터 지켜보면 되겠죠. 순서로 따지면 생애소득증가에 대한 기대치 때문에 집을 구입한거고, gdp 성장이 둔화되고, 평균소득이 일본처럼 정체되기 시작하면 사람들은 집값 하락을 도저히 받아들이지 못할겁니다. 이미 다들 알고 있지 않나요. 안오르면 안되니까 올라야하는거지. 전처럼 소득증가로 인한 자연적인 자산가치 상승으로 보는 사람이 누가 있나요. GDP가 하락하면서 화폐가치가 떨어지면 물가만 오를뿐 인건비는 오르지 않습니다. 가계부채 순위 높은 국가들보면 스위스, 캐나다, 호주, 홍콩 같은 나라들입니다. 인구가 상대적으로 적어서 내수침체 가능성이 낮거나 자원이 많죠. 그 다음이 일본, 한국, 태국 같은 나라들인데. 일본은 답안지 국가이고, 태국은 우리보다 먼저가다가 중진국 함정에 빠졌고, 빈부격차가 어마어마하죠. 딱 답나오지 않나요. 일본식으로 부동산 개념이 바뀔겁니다. 집은 특수한 경우를 제외하고는 시간이 지날수록 중고가 되는거고, 감가상각되어 가격이 떨어진다.
10억 넘는 초고층 아파트 멋지지만 땅지분이 고작 1~2평 재건축도 안되는 이런거 30~40년후엔 폭망한다 난 그 가격의 절반가격으로 수도권 역세권에 대지 50평짜리 단독 구옥 구매해서 리모델링 해서 살겠다 훗날 부동산 폭망해도 역세권에 대지 50평 집이면 걱정없이 살수 있다
무주택자가 좋아하고 여전히 활발한 활동중인 한문도 교수님의 그간 부동산 전망 2011년 아파트 가격 하락합니다 2012년 아파트 가격 하락합니다 2013년 아파트 가격 하락합니다 2014년 아파트 가격 하락합니다 2015년 아파트 가격 하락합니다 2016년 아파트 가격 하락합니다 2017년 아파트 가격 하락합니다 2018년 아파트 가격 하락합니다 2019년 아파트 가격 하락합니다 2020년 아파트 가격 하락합니다 2021년 아파트 가격 하락합니다 2022년 아파트 가격 하락합니다 2023년 아파트 가격 하락합니다 2024년 아파트 가격 하락합니다
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시그니엘은 타워 내에 원래 호텔로 사용하려던 공간을 레지던스로 변경한겁니다. 그래서 구조가 호텔 베이스이고, 당연히 타워의 커튼월 시스템 창호 그대로이기 때문에 (타워전체) 전망을 볼 수 있는 창의 역할은 해도 개폐가 불가능한 고정식입니다. 그럼 환기는? 이라고 묻는 분들 있는데, 당연히 기계식 환기(공조기) 입니다. 한마디로 주거에는 부적합한 (겁나 비싸기만 한) 주택입니다.
초고층에살면 임신까지 안된다는 말이 있어요 소문일지도 모르지만
어느정도는 신빙성은 있어보임
높이에따라 기압의 변화가 있어서..
지인이 10층에 살다가 35층 아파트로 분양받아 이사갔는데 전에 없던 불면증에 매일 시달려 괴로워하더군요
차라리 팔고 낮은층으로 이사갈까 생각중이라고, 전에 살던 곳에선 불면증을 전혀 모르고 살았는데 확실히 높은층은 건강에 안좋다며 말리고 싶다고 하네요
허얼.. 초고층 위험하네요. 반지하인 제 집이랑 바꿔드립니다.
Good luck!😂😂😂
하지만 고층은 비싸고 저층은싸다. 왜일까?
마케팅이지 ㅋㅋ
일본에서도 고층은 인체에 안좋다는 연구결과도 있는데
우리는 고층 안팔려 건설업체에서 옛날부터 마케팅 해서 세뇌시킨거지 ㅋㅋ 이러니 평생당하지
나 호구다 광고 하니
이분들이 걍1층 사시면되겠네
@@하나유키아메 그럼1층사세요~ 저렴하고 건강에좋으니~^^
@@이영채-w8t 뭐라하노 지금 2층 사는데 ㅋㅋ
엘베 안 기달려서 좋다 ㅋㅋ 20년 째
1층에 사는데 아파트정원이 우리집 정원이다. 창문을 통해 보이는 나무들의 4계절의 모습을 식탁앉아 볼 수 있다. 층간소음도 신경안써도 되고 출근하다가 깜박잊은거 있어도 금방 갖다올 수 있고, 건강에도 좋고, 유사시 비상탈출도 좋다.
나는 1층에 17년째 사는데 넘 편하고 좋다.
고층은 넘 힘든게 많다
담배연기 들어옴
지나가는 사람들이 안에 다 들여다봄
벌레
1층이 괜히 분양가 1억이상 저렴한게 아님
사생활 (항상 암막)
택배차 (Disel 씨끄럽고 매연냄새)
택배차들 요즘 신축 지하주차장 못들어가서 1층으로 자주옴
새벽배송 태배차 쌍라이트(암막치는것만이 살길)
분리수거장 냄새가 솔솔
(창문 열기힘듬 ㅜㅜ)
가끔 담배냼새 ㅜㅜ
엘레베이터가 자주옴
등등등 1층은 살지마세요. 최소 5층이상 가세요 ㅎ
살면서 초고층에 사무실은 한 번 얻어보고 싶은데, 살고싶지는 않다. 지진 태풍 등 자연재해가 얼마나 무서운지 몰라서 열광하는듯. 자연재해로 엘리베이터 샤프트에 변형 오는 일이 없을것 같나?
물론 엘시티 등 초고층아파트들이 들어선 위치는 정말 좋다. 층만 한 20~30층 정도면 좋을 듯.
결국 건설사들 땅장사 하려고 닭장 만드는게 역겨울 뿐, 땅의 내재적인 가치, 그리고 시설 및 인테리어의 가치는 인정한다.
높은층 젊은 사람에게는 모르겠어나.. 나이든 분은 41층으로 이사 가시고 크게 자주 아프시고 돌아가셨어요!
초고층은 건설회사가 마진을 위해 유도하는거고, 인간의 삶에는 적합치 않은 주거형태입니다. 과학적으로
미세하게 움직이고 건강과 수면에 좋지 않아요.
미세먼지등 안좋은 물질은 다 위로 올라가기 땜에 고층일수록 호흡기에도 안좋다고 하더군요
높은층에 살지만 엄청 따뜻하고 시원한공기마실수 있고,장단점이 다 있으니 알아서 하시고 높은층에사는데 좋은일많았고,잠잘잠.
조심하세요
잘 듣고 갑니당~
한문도교수님 부동산 정보 감사합니다 힘내세요 화이팅 😅
아파트는 풍수적으로 젤좋은층수는 5층밑이라고 들었어요 땅의기운
저도 5 ~ 10층이 가장 최선호 층입니다. 집 구할때도 이 층수로만 구해요, 20층도 살아봤는데 우울증 걸리겠더라고요 ㅋㅋㅋ
초고층아파트는 30년정도 지나면 1억이하의 가격이 되어도 아무도 살려고 하지 않을 것입니다.
일본은 지진때문이고요
GDP도 올랐고 화폐 가치도 떨어졌다. 이미 사람들이 2배된 집값을 받아 들이기 시작 했습니다. 올초 신혼부부 대출 등 정책 자금을 풀어서 전세사기 위험을 피하려는 사람들이 매수를 많이 했고 이제 대출 규제라 거래는 줄겠지만, 처분할 사람들은 대부분 상반기에 정리 했을 거라 헐값에 처분할 사람 그리 많지 않을 것 같습니다. 버티겠죠. 급매물 거래 말고는 가격 폭락은 아니지 않을까...
최저임금 효과로 그동안 가처분 소득도 급격하게 올랐죠. 소비도 늘었고요. 근데 이제부터는 가구 소득 증가 속도가 눈에 띄게 더뎌집니다. 이제부터 지켜보면 되겠죠. 순서로 따지면 생애소득증가에 대한 기대치 때문에 집을 구입한거고, gdp 성장이 둔화되고, 평균소득이 일본처럼 정체되기 시작하면 사람들은 집값 하락을 도저히 받아들이지 못할겁니다. 이미 다들 알고 있지 않나요. 안오르면 안되니까 올라야하는거지. 전처럼 소득증가로 인한 자연적인 자산가치 상승으로 보는 사람이 누가 있나요. GDP가 하락하면서 화폐가치가 떨어지면 물가만 오를뿐 인건비는 오르지 않습니다.
가계부채 순위 높은 국가들보면 스위스, 캐나다, 호주, 홍콩 같은 나라들입니다. 인구가 상대적으로 적어서 내수침체 가능성이 낮거나 자원이 많죠. 그 다음이 일본, 한국, 태국 같은 나라들인데. 일본은 답안지 국가이고, 태국은 우리보다 먼저가다가 중진국 함정에 빠졌고, 빈부격차가 어마어마하죠. 딱 답나오지 않나요. 일본식으로 부동산 개념이 바뀔겁니다. 집은 특수한 경우를 제외하고는 시간이 지날수록 중고가 되는거고, 감가상각되어 가격이 떨어진다.
대전은 어떻게될지 말씀을 안해주셨네요 ㅠㅠ 세종과 대전이 같이 가는건가요?
아무리봐도 좋을거같진않음 최악은 아니겠지만 세종자체가 잘못됨 대전에 했어야됐는데
@@bravo9423세종시가 대전에 있을경우 치지와는달리 인구 분산이 아님?
시그니엘은 그냥 화개장터로 만들어야 겠군요
부동산 통계조작, 실거래가 조작, 언론조작,
아기들을 방패로 돈퍼주기...그냥 부동산 도박에 미쳐있다라고 밖에는 설명할수가 없음
리셋이 필요한 시기다
웃음 주셔서 감사드립니다... ㅎㅎㅎ
초고층~40련~50년 후에 재건축도 못하고 할렘 됩니다
한문도 교수도 고층으로 못가니 그렇지요
발빠른 부동산 전문가 들은 이미 2021년 고점에 팔아치웠다
한문도 교수님을 비롯 하락론자들의 공통점이다
하지만 하락 가능성이 높은건 사실이다
백날 떨어진다 노래부르다가 집값 한창 뜨거울 땐 조용하다가 요즘 주춤하니 다시 반복. 거기다가 고층살지 말라 컨텐츠 추가. 부동산 분석을 샤머니즘으로 가능하게 할 수 있을지도?
국내는 5대가 아니고 6대 광역시에요 . 기본은 아셔야죠....
댓글에 이해못하고 높이에만 집착하시는 사람들이 있는데 중요한건 땅의 기운입니다 고층오래 살다가 저층왔는데 확실히 몸이 가뿐하고 잘자요
ㅋㅋㅋ 언잰가 한번은 맞는다
이 분 맞는적이 있나요?
시그니엘 5억에 삽니다
5층 좋습니다 ㆍ❤❤❤❤
10층 미만이 좋아요
이 사람은 그냥 선동가네
10층 이하가 제일 좋은듯~ 3층부터~ 땅의 기운 나무의 키까지가 사람에 건강에 좋다는 떠도는 말이 있긴함~
매번 틀리는 분이 나오셨네요ㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다.~~~~
고층은
지하에서 사는
사람들의
로망 입니당
믿고 보는 한교수님
믿고 계속 보면 벼락거지됨
아이고 저층 사시는 분들 고층보다 싼거 조금이라도 만회되나 싶어서 기쁨의 댓글치는 소리가 여기 까지 들리네 ㅋㅋ
애초 저층 원한 사람 입니다
사실 아파트 고층 안좋아 해요. 저층이 좋아요
문도형 말 믿고 기다리다가 벼락거지? 되버리고
와이프 눈치보며 살고 있습니다.
나중에 감사할겁니다
와이프의 무지함을 탓하세요
@@제이-t7r 3억짜리가 10억이 됐구만 뭘 감사해
인간은 땅에서 가까이에 살수록
정상적인 건강을 유지할 수 있다.
우리 인간은 땅과 같은 흙같은 존재이니까 말이다.
지랄한다ㅋㅋㅋ
가우디는 하나님의 창조물인 자연보다 더 높은 건물은 지을 수 없다 해서 사그라다 파밀리아 성당의 높이를 가장 높은 언덕보다 낮게 만든것이다
대전은 왜 이야기를 안해주시는지
세종과 대전은 벌개랍니다
저층이 좋으면 반지하에서 살아보시죠
말같지도 않은 소리 ㅋㅋ
그래도 고층이 좋더라
뭐 점쟁이??
하층이 조와유 올라가면 미세먼지 나파유
리치고 김기원 대표
사과 방송 기다리는 1인
사과방송 안해도 될듯...
너는 사과 기다리다가
눈 빠질 1인!
옛날 로마시대에는 기술적으로 중력을 거슬러 초고층을 짓지 못했죠..엘리베이터도 없고..높아서 건강에 문제가된다는게 무슨 논리인가요..티벳고원에 사는 원주민들 다 단명하는 소리
티벳고원같은곳은 공해물질이 없고 주변환경이 깨끗하니 좋죠
그러나 도심은 완전 달라요
대로변에 쉴새없이 차다니고 미세먼지 차에서 나오는 매연등 장난 아님
거긴 땅이고 인위적으로 만든 건물은 흔들흔들
부 ㅅ 살다 울산 오니 차몰기가 너무좋던데요 나만 그런가 ㅎㅎㅎ
울산은 교통이 문제
울산 몇번 가봤지만
솔직히 주거환경으론 안좋던데요
안좋은 냄새가 끊이지 않고 쾌적함과는 거리가 먼곳~~
그쪽에 사는 사람들이나 적응되서 살까~~
티벳 히말라야 사는 분들
어떻하나요?ㅋㅋ
김작가 빨리 빠져나오세요 ㅋㅋ 아님 사무실로 사용하세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
10억 넘는 초고층 아파트 멋지지만 땅지분이 고작 1~2평 재건축도 안되는 이런거 30~40년후엔 폭망한다 난 그 가격의 절반가격으로 수도권 역세권에 대지 50평짜리 단독 구옥 구매해서 리모델링 해서 살겠다 훗날 부동산 폭망해도 역세권에 대지 50평 집이면 걱정없이 살수 있다
무주택자가 좋아하고 여전히 활발한 활동중인
한문도 교수님의 그간 부동산 전망
2011년 아파트 가격 하락합니다
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2022년 아파트 가격 하락합니다
2023년 아파트 가격 하락합니다
2024년 아파트 가격 하락합니다
영끌 했구나 g r 하는거 보니~
@@돈키호테-k4o 영끌한지 8년 됐어. 그때 아파트 안샀으면 나도 너처럼 집값 폭락한다는 댓글 달면서 악에 받쳐 하루하루 살고있으려나
@@소리라-c1n 나 바보다 해라
ㅋㅋㅋㅋㅋ별의 별 개논리가 다 나온다 이런 사기꾼들 처벌하는 법은 어디 없나?
@@RAM-sw1gh 아 예~ 20년째 하락 외치고 계신 한문도 ㅈ문가님 말씀을 신봉하고 계신가보네요 계속 그렇게 한심하게 사세요^^ 하락떡락! 세계멸망! 경제위기! 마음의 위안이 되셨다면 다행입니다 남의 집에서 즐거운 주말 되세요!
@@forensics89 댓글 수준이 참~~피해의식과 열등감으로 가득찬 사람인듯~~
능력되면 사시라..누가 사지말래..
김작가 사람 볼줄 모르네 한문도 표영호 김기원 이광수 폭락 퐁락 퐁당
고층에 살수록 하늘 나라로 먼저가는게 진리이다
ㅋㅋㅋㅋㅋ
👍
그럼 저층에 살면 무덤으로 먼저 가냐?ㅋㅋ 뻘소리 보소