[PD수첩] PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터 - 2024년 1월 30일 밤 9시
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ม.ค. 2024
- 한때 분양만 하면 완판 행진이었다는 지식산업센터!
최고의 투자처로 각광받던 이곳이 ‘투자자 무덤’된 이유와 문제점은?
MBC PD수첩은 "PF 폭탄과 공실 지옥 - 위기의 지식산업센터"을 오늘 방송합니다.
#pd수첩 #PF폭탄 #공실 #지식산업센터
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지식산업센터 처음 분양 받았을 때 사업자등록증 가라로 만들고 피주고 어거지로 들어가서 이 사람들 때문에 분양가 올라가는 바람에, 정작 영세 중소기업은 입주도 못 했습니다. 결국 이 영상에서 피해자 코스프레하는 분들도 결국은 가해자였던 겁니다.
맞습니다
저도 준비하다 입주 포기했습니다
아도치고 전매해서 피받으려고 하자가 죄다 공실
영세업자가 비싼임대료에 들어갈이유가없지
사고자체가 일반인들과는 너무도 달라
결국 지 욕심 부리다가 손해보니 남탓 ㅜㅜ 자업자득인 투기의 끝은 파멸인 걸 알아야 하는데... 저리 피해자 코스프레를 ㅎㅎ
불법한 것들이 참 당당하네요
사업도 안할꺼면서 사업자등록증 내서 편법으로 15채 분양받은건 누가 봐도 투기인데 어디서 징징대고 앉아있음??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
온가족이 투기세력😊
개새끼인데 양심도 없어서 이와중에 억울하다도 인터쥬 쳐하고 있네
욕심내다 잘 망한듯 ㅎㅎ😂
이익봤으면 똑똑했다 난 천재다 손해보면 정부 문제다 ㄷㄷ 사고자체가 다릅니다
뭣도 모르는데, 누가 칼들고 부동산에 빚내서 투자하라고 협박했음? 투자의 선택은 개인에게 있으며, 책임은 본인에게 있습니다😂😂😂😂😂
안타깝긴 한데 그래도 온가족이 15채 분양받은 것을 정상으로 볼 사람이 얼마나 있을까요.
본인이 사업자 신청하고 행정기관에서 책임지는게 없다고 하는거 보니 투기꾼 마인드 참 대단한거 같네요.
15채 돈많네 ㄷㄷㄷㅡ
제정신아니지 ㄹㅇ
와 내인생에 이걸 몰랐다는게 축복일세
돈은 잇으심?
@@billiesimpson4596 그대보다는 많으실듯
@@billiesimpson4596 이딴말은 대체 왜하는거임 없으면 직접 줄꺼도 아니면서
@@billiesimpson4596돈없어도 90%대출 해준다잖아 영상도 안보냐??
@@billiesimpson4596 영끌들도 다 집값의 7,80%씩 대출받아 집 샀잖아
분양받은 사람도 공범입니다.
사업자등록증 같이 내고 오르면 팔려고 했는데 안오르니까 나는 잘 몰랐다...
지나가는 개가 웃네요..
동감
만약 올랐으면 입싹닫고 웃었을건데 손해보니 피해자라고 하다니..
투자라는게 리스크를 감안하고 하는건데 본인 스스로 무덤에 들어간꼴
하남에서 대박났으니깐 또 대박 날줄알았겠지.ㅋ
자기가 직접 계약했잖아..뭐가 피해자인가요. 투자에 실패한거지.
돈에 눈멀어서 사놓곤 누굴탓해 ㅋㅋㅋ 알아보지도 않고
도박하다가 돈잃었는데 보상해달라는 이야기로만 들리네요. 돈 따면? 웃기지도 않네요.
솔직히 하나도 안 불쌍함
거의 전재산에 가까운 4천정도 영끌해서 듣도 보도 못한 개잡주에다 레버리지 열배 일으켜서 주식 투자 했다가 물려서 반토막 나고 한 달에 이자만 150씩 낸다고 하면 에잉 미친놈 쯧쯧 할 거면서 왜 유독 부동산에 투자하다 손해 보면 사회 문제화하고 당연히 구제 해줘야 된다고 생각을 하는 거냐
부동산 숭배 공화국임
저런거 대출하면서 자기가 얼마나 레버리지 올린지도 모르죠.
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ 부동산이나 도박이나 투자 실패 해놓고서 죽은목숨이니 뭐니 그래봤자 답없는데 피해자 코스프레하네 ㅋㅋㅋ 누가 칼들고 부동산 사라고 협박한거 아닌데
그러니까 선제적 국가 제재가 필요한건데 국짐은 그 사기꾼들의 정점에 있다보니 국민대상으로 폰지하는거.
@@wayneclark4330이거 문재인때 시작한건데 모르셨나보네😢😢
무분별 하게 분양받아놓고 무분별하게 허가 내줬냐고 뭐라 한다.... 진짜 피해자들은 40분 부터
욕심입니다 세상이 그렇게 호락호락하지 않아요
생활비가 없어서 막막했다면서 대출받아 2채나 분양받는건 말이냐 방구냐
꽉막혀 썩은내나는 돌덩이된 변비성 똥방구소리죠😊
15채 수분양자 인터뷰가 기억에 남네요.
"무분별하게 허가를 해줬으면 어떤 책임감을 가질수 있도록 어떤 행정기관에서 준비를 해줘야 하는데 이런 부분은 어느 누구하나 책임지지 않고 있습니다. "
관계자말씀인줄. 본인이 말하기엔 책임회피가 강해보임
욕심 많은 인간들은 잘 되면 자기가 똑똑해서 성공, 안 되면 다른 사람 탓 합니다. 자기반성과 성찰을 늘 하는 분들은 타인까지 불편하게 하는 저런 한탕주의 욕심을 부리지 않죠.
허가 안내주면 민원넣고 난리치는데 ??
알콜중독자가 왜 마트에 무분별하게 술팔게 하냐~~
꼴초들이 왜 담배 보루째 사게하냐~~
같은 심보 ㅋㅋ
@@user-ue3sb1yv9k 부동산 투자나 투기하는 사람을 뭐로 검사해서 판별하지 ??
뭔 얘기를 하는지, 원 ...
이익의 사유화, 손실의 사회화
동감하는 말임. 사회제도에 너무 화가 난다
촌철살인.
와..어찌보면 놓쳤다고 엄청 씁슬했던 분들이 지금은 승리자네 ㄷ ㄷ
정부의 잘못이 크긴하지만, 난 그 때를 기억한다. 영끌족과 투기 욕망에 사로잡힌 사람들이 내 뱉은 "위로 올라가는 사다리를 왜 정부가 막으려하냐"는 불만들............
그리고 그 욕망을 부추긴 경제언론들....
저도 기억해요. 비트코인 규제하니, 언론이 왜신성장산업을 규 제하나, 아파트대출규제하니 젊은부부들 왜 내집마련의꿈을 막나?
언론방송사, 건설사계열사로둔 또는 건설사에서 광고 받는 언론사 거대투기세력이엇음
지금 국짐이 원햇던 정부를보고 문정부때 부화노동하던 국짐기레기 보면 아주 잘보이죠. 그때 정부는 영끌안된다 규제강화해야한다 엿음. 결국 규제는 일반국민들을 위한 길이엇음. 규제완화는 재벌들이나 돈많은 사기꾼들의 길이고.
@@wayneclark4330 어차피 개돼지들은 결과가 나온 지금 부연 설명해줘도 모름!
언론 기레기들이 선동한거지..
영끌의 피해는 정부탓으로 그걸 막으려고 했던 정부는 국민들의 욕받이가 되었고 영끌족들을 양산했던 기레기들과 유튜버 등의 선똥꾼들은 인꾹닫
탐욕의 끝은 파멸이다. 이건 진리다.
“자네, 부동산의 끝이 뭔지 아나? 탐욕이야, 탐욕.”
SBS 드라마 어게인 마이 라이프에서 부동산 부자 우용수 캐릭터 대사 중
@@off7970 그건 바보상자에서 나온 말이고
이제 시작인데 견딜 인간이 몇이나 될까
월세 낮추고 반값으로 팔라고 해도 본인이 계속 붙잡고 있는 게 눈에 보이는데 ㅋㅋ 결국 자기들이 초래한 지옥 아니누
생활비가 없어 망막했다는 사람이
투자 한다는 건 앞뒤가 맞지 않는 이야기!!
부디 다들 정신 차리시길요。
저기 전부 고시원으로 만들면 만실 채울 수 있음..
고시원으로 업종 변경해서 월 25만원에 파셈.. 빌딩 하나당 1000명 채울듯
행정이 애들 장난이냐ㅋ 그리 쉽게 되믄 진작 했지. ㅋ
그 많은 지산에 입주할 기업이 어딨다고...
😅농공단지 도 추가요~
우리나라가 30년 전 실리콘 밸리 정도 되는 줄 아나봄.. ㅋㅋㅋ
모두 투자는 본인의 책임이다 누굴 탓하랴..
자기 돈을 투자하고싶다면 항상 최악을 고려해야... 발품팔고 공부하고 확인하고 의심하고 아무도 믿지말길...
속이니 문제죠 건설사 시행사 언론사 가지고 장난질
투표의 중요성 정치는 국민이 하는겁니다
그만 당합시다
맞아요~ 뭐든 공부하고 발품팔아서 시장조사도 하고 확인하고 또 확인해야 하는데.. 누군가의 권유에 의한 투자는 아니라고 봄!! 그건 어디 까지나 남의 지식과 데이터이지 내머리로 공부하고 생각한게 아니니 실패하면 남의 탓 하는거지!!
이게 그렇게 근시안 적으로 얘기할 문제가 아니니까 사회문제화 되는 겁니다. 결국 모두의 책임으로 돌아와요. 저렇게 무분별하게 건물 세우면 들어갈 사람이 없어서 계속 공실이 늘어나고 하면 그 구역은 슬럼화가 되는 겁니다. 결국은 조금뒤의 미래세대 결국 님의 세대입니다. 그때 책임지게 될거예요. 왜냐면 슬럼화를 계속 놔둘수 없으니 국가가 책임져야 합니다.부시는 것도 돈이 들어요. 그러니까 무분별하게 건물 세우는 것도 규제 해야 하는 거구요. 거기에 연관된 사업이나 기레기나 정치인의 뽐뿌질.. 이런것도 다 규제 해야 하는 겁니다. 지금은 개인의 손해지만 조금만 지나도 국가의 손해고 님의 손해도 포함되는 겁니다. 그러니까 투표를 잘해야 함. 민주당 뽑으라는게 아니라 이런 사회적인 문제 국가의 책임을 축소 하는 정치인, 정당이 아닌 국가의 책임을 늘리고 결국 사회적 문제에 더 관심이 많은 정당을 뽑아야 해요 왜냐면 그 사람들이 님같은 일개 개인 국민의 손해에 관심이 그나마 있거든요.
이거 규제풀어줘야함.
저거 평생 지옥될 수도 잇음.
그럼 세수도 안늠.
저거 상가주인이 원룸으로 쓸 수 있게 허락해야함.
그럼 부동산 오피스텔가격도 떨어짐
@@user-sb9qt3cn2n 마구잡이로 지어대는 곳이 나눠먹기 하는인간들 국민의짐 제발 좀 뽑지말랬더니 당해봐야 정신차리는 사람들 ~
당연히 과도하게 오른건 떨어져야 합니다.
지자체에서는 허가 조건만 맞으면 그냥 허가 해줍니다. 허가 조건이 충족되는데 허가를 안해주면 그게 오히려 행정소송 감이죠. 시장성과 투자 성공 가능성은 민간에서 판단해야 하는거지 허가 공무원이 할 수 있는게 아니죠.
빙고!!!
에먼 공무원 탓!!!
어떻게 저렇게 저나이까지 세상물정 모르고 살았을까.. 안타깝다
부동산에 미친 나라
맘몬귀신의 노예들
맘몬귀신의 노예들
계약금만 날리신 분 조상님이 도우셨네요
그거 만약 완납 했으면 더 큰 폭탄 이였을 겁니다
그냥 내 투자가 실패 했다 생각하고 훌훌 터세요 그게 님을 위하는 길입니다
그래도 수중에 쓸데없는돈이나, 대출받을 담보 잇는사람이라 투기에 한몸바친거라 불쌍하지 않음, 본인탓이오
돈에 미친 나라죠
내가 우리 이모들보고 작년쯤에 지식산업센터는 진짜 절대 투자하지말라고 몇번을 말해도 결국엔 수원에 지식산업센터 투자하더라..ㅡㅡ 지금 개쪽박에 이자랑 관리비만 내고 있음... 본인판단대로 사는거임...뭐든
헐~~~
가족이라도 못 말립니다
맞지 본인 선택 이니 후회해도 징징될필여없지
그냥 아무말 안하는게 정답입니다... 만에 하나라도 혹시 이익률이 높게 발생했다면 글쓴이분 때문에 돈 벌 기회 놓쳤다며 두고두고 씹혔을겁니다...
작년이면 지산은 이미 망한 뒤인데...
마지막에서 짜증이 확 올라오네요. "2021년에 정부가 지식산업센터 전매 제한만 했다면, 이 정도는 아니었을 것이다"
과연 그럴까요? 당시 다주택자 제제를 했더니 다들 뭐라 했던가요? 자본주의 사회에서 다주택자를 사회악으로 본다며 아주 난리를 쳤었죠.
마찬가지였을 겁니다. 서민들의 꿈을 망치려 한다며 정부를 욕했겠죠. 무지한 국민들은 이것이 자신들을 보호하기 위한 범퍼 정책인줄도 모릅니다.
졸부 국가 대한민국의 국민들은 겪어보지 못한 것들이 너무 많습니다. 사전에 위기를 막아도 누구 하나 칭찬하지도 않습니다.
사실 임대차 3법이나 다주택자 규제도 비슷합니다. 투자 업계에서는 이미 1~2년 안에 부동산이 고점을 찍고 하락할 것이라는 분위기가 팽배했습니다.
당연히 정부도 이후에 발생할 갭투자로 인한 대규모 전세 사기, 역전세 등의 문제를 고민할 수밖에 없었습니다.
완전히 막는 것은 불가능합니다. 그것은 사회주의에서나 가능하죠. 정부가 할 수 있는 일은 피해자를 단 1명이라도 더 줄이는 것 이었습니다.
자동차 범퍼와 같은 범퍼 정책입니다. 사고를 막진 못합니다. 다만 피해를 조금이라도 줄이는 용도인 것이죠.
이것을 마치 부동산 규제(하락) 정책인 마냥 일부 언론과 의원들이 떠든 것은 매우 잘못된 것이긴 합니다. 정확히 말해줬어야 합니다.
지금 부동산의 하락이 시작되었음에도 불구하고. 당시 부동산 규제 정책으로 인해, 그래도 피해자가 덜 발생했다며 잘했다 하는 사람이 있던가요?
저도 언젠가 국민들이 깨닫기를 원했지만, 온통 이념에 머리를 잠식 당한 분들이 많아 안된다는 것을 이제야 느낍니다.
내로남불이죠.무식하고 막무가내인 사람들 많아요.
동탄에 지산 분양 받았다가 2년전에 천만원 받고 전매하길 천만 다행이네.
15채 저 집안은 욕심 끝판왕인듯..
책임은 스스로 지기를 바랍니다.
실제 공장 운영하시는 분들은
구제 대책이 필요하겠네요.
사업자등록 입주후에 취소하면 어떻게되나요?
분양받아 입주했지만. 사업못할 형편인데 어떡합니까...
@@user-qz5uo8rm7e입주한지 2년후에 사업상 어려움으로 폐업처리 하면 과징금 제외 대상 됩니다.
안되면 정부탓 잘되면 내탓 ㅋㅋ
실제 공장운영하시는 분들에 대한 가해자들이 여기서 피해자인척 행정기관 탓하네요.
사업자등록증은 청구하면 나오는건데 무슨 정부의 책임이며 지자체 책임같은 소리가 나오는거냐..답답하다..
39:10 내 살다살다 기가막혀서 한마디 쓴다
"무분별하게 허가해서 분양했으니" 내 수익을 책임지라고??? 이 뭔 개소리야 도대체
누가 거기에 투자하래?? 누가 그거 사라고 칼들고 협박했냐??
아니 심지어 너 그걸로 평생 쳐먹고 살겠다고 니가 죽자사자 산거아녀??
아~~ 이익이 나면 다 내꺼지만 손해나면 시행사와 국가가 책임져라?? 이 뭔 개소리냐 진짜
개뻔뻔하네
모자이크는 왜해??? 피해자라며???
맞습니다 진짜 저 말에 화나서 불쌍하다는 생각도 없어짐
원래 저런 투자 실패한 놈들 잘되면 지 능력 못되면 정부탓임
무분별하게 허가 해서 분양했다 까지는 사실이고 책임은 각자의몫이다.
분명 정부의 문제도 크다
그렇게 멍청하니까 저런 과열된 곳에 내용도 모르고 투기 몰빵했겠죠 은행에나 넣어놓지 주제넘게 ㅋ
책임은 수분양자 본인이 현금으로 책임지는 중 ㅋㅋㅋㅋ
피해자 아닙니다. 사기를 일방적으로 당한것이 아니고 모두 공범들인데 매도 타이밍을 놓친겁니다.
"나이 60넘으면 절대 투자하지말고 지내라"
10%만 내돈이고 나머진 다 대출내고 값오르면 팔려고 사업자등록증도 가짜로 받아놓고.... 정부의 관리 책임을 따져묻다니... 욕심이 과하네. 근데 5톤차 들어갈 수 있다고 해놓고 못들어간 그기는 사기 아닌가??
분양받아 사업을 진행할 사람이 공사 중에 한번 안봤을까? 그냥 분양받아놓고 오를 생각에 실실 웃고 있다. 똥값되고 잦됐음을 뒤늦게 인지 하고 꼬투리 잡기~ 5톤이 들어간다고 지금 팔릴까? 이시국에?
@@user-mf9xb7sp6d
5톤은 그냥 핑계지, 5톤 들어온다고 저기 공실이 없어진다고 생각하나?
사업자 등록 가라로 쳐 내고
세무서에서 안된다고 하면 지랄 옘병을 해서
결국은 받아내고는 안되니 국가책임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
걍 싹다 망해야 함
5톤은 사기 맞지
욕심이 앞서 생각이라는 것을 못하는 사람들도 문제지만 욕심 자극해서 거의 사기에 가깝게 팔아먹은 사람들은 더 문제죠. 그리고 문제 있는거 알면서 방치해둔 지자체와 국회가 진짜 경악스럽네요.
행정기관 핑계대지 마세요. 본인들이 사업자 허가 내놓고 그걸 막았어야 한다고 말하는건가요?
실제로 사업을 할것도 아니면서 가짜로 사업자 등록증 만들어서 행정기관을 속여놓고 관심이 없다고 징징댕네요
그러니깐요... 그것도 편법으로...
진짜 행정기관 탓하는 거 실화냐? 투자는 자신의 책임! 수익이 났으면 감사인사 하시려나?
@@user-ew9rz4mm2q 입 싹 닫고 예금 차곡차곡 모아가는 사람들 무시하면서 떵떵거렸을듯 ㅋㅋ
대놓고 법 조롱하고 편법으로 일관했으면서 이제와서 피해자인척 역겹다. 정상적인 투자가 아니잖아요 아저씨 아줌마들!! 편법투자에 대한 실패를 행정기관 탓한다구요?
Pd수첩도 이 부분에 대한 문제제기를 1순위로 뒀어야하는거 아닌가요? 행정기관은 후순위고
시행사와 시공사들, 절대 세금으로 지원해주는 일은 없어야 한다
표영호님덕분에 막차 안탔지요
사업자 내면 90% 대출이 1%대로 나온다고 했었지요
왜이걸 정부가 보상해야함??
국회에서 이거 날리면 쪽팔려서 어쩌냐 엠비씨 사과해야지
정치인들도 투기꾼이니깐 ㅋㅋㅋ
진짜 피해자는 방송 끝부분에 나오는 기업하시는 분과, 경기 침체와 세금으로 뒷감당해야하는 일반 소시민들입니다.
예전에 단골 음식점 사장님이 내가 공인중개사라고 물어봤는데..
자기 조카가 지식산업센터가 좋다해서 분양 받았는데 괜찮냐고 하길래..
원래 친인이 사기치는거라고 얼릉 팔라고 했는데..
그때가 2019년이었으니 아주 미쳐들 있을때라 팔수가 있었음.
그뒤 사장님이 너무 고마워하면서 뭔가 계속 서비스 줄려고 해서 민망하다.ㅋㅋㅋ
부동산투기공화국이란 말이 맞습니다. 중산층과서민들을 중심으로 부동산정책을 하지않고 오직 건설업자들과 투기꾼 은행을 위해서 전국민이 등골빨리는 정책... 결국 그끝은 폭망입니다.
투기 해놓고 피해자인척은 하지 말자.
ㅇㅈ 부동산에서 안나간다고 월세 낮추라고 해도 더 올리라고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 안 나가면 당연히 낮춰야지
@@asdfqwera똑같은 댓글 복붙하는 국까인지 아니면 15채 분앵받고 피해자 코스프레 하는 자칭 임대업자 등장했네ㅋㅋ 저게 정상적인 임대업이냐? 시행사 시공사 다 미쳐서 지산 미친듯이 지어놓고 하위광고 때리고 그거 보고 자본도 없으면서 90퍼 대출 받아가면서 피를 1,2억씩 올려놓고 안팔리니까 피해자 코스프레하고 있는 지금 상황을 임대업이라 할수 있나?ㅋㅋ 피를 미친듯이 쌓아놔서 정작 진짜 시용해야 할 영세 사업자들은 포기하고 있는데 이게 정상적인 임대업인지 난 모르겠네~ 하여튼 똑같은 댓글 복붙 하면서 무논리 민족성, 국까 시전하는 애들 보면 똑같은 단어에 국어시간에 쳐 존듯한 어휘수준도 그렇고 그냥 웃음벨임ㅋㅋㅋㅋ
상가분양 받는게 투기냐ㅋㅋ 거지근성 오지네 ㅋㅋ
이재명 후분양이 각광 받는 시대는 언제 올 것인가 바보같은 서민들
@@user-gu7jx6cg7q 남들 말 대충 듣고 혹해서 알아보지도 않고 냅다 돈 붓는 게 투자냐 투기냐. 난 투기 같은데.
빚내서 주식투자 하지말아라 라고 하는데... 부동산 투자는 원금10% 대출90% .. 어떻게 원금대비 레버리지를 900% 땡길수 있지;;
차라리 코인 100배 레버리지가 안전하겠다. 강제청산이라도 자동으로 나가지.
900%면 9배 아닌가요?
@@deo4800 9배 맞지 분양가 2억이면 2천만 내면 되는데
@@deo4800900%면 10배입니다. 쉽게 이해하시려면 100%는 2배라는 것을 이용하여 300% = 4배, 400% = 5배 ………900% = 10배 이렇게 이해하심 됩니당
욕망의 말로입니다.
분양 정보 자체가 다른건 사기로 고소하고 민사소송을 가야 하는데 시작부터 참 쉽지 않다~ 우리나라는 대기업 사기 사건에 너무 관대해서 그 피해를 서민들이 다 떠안는게 문제다
무분별한 투자도 도박과 같습니다. 투자는 항상 최악의 시나리오를 고려해야 합니다. 투자는 본인이 선택한거고 책임도 본인 몫 입니다
민주당시절 아파트폭등 지식산업센타 무한정 건축 사이비 가상화폐(비트코인 이더리움같은것 제외) 권ㄷ형 사기같은것 마구 발생하고 그래서 지금 현정부 들어와서
다터지니 국민들 죄다 가계부채는 세계 1위로 만들어 놓았고 한전같은거 박근혜정권시절 6조원이상흑자 내다가 거지되어서 부채만 200조원이 넘어가고 난리도아닙
니다 국가부채도 미친듯이 증가시켜 놓았습니다 550조원을 1050조원으로 정권하나가 나라 경제를 뿌리채 흔들어 놓고 지금도 방산무기 수출을 국회의석 60%이상
차지하니 쪽수로 반대를 해서 법조차 개정하지 못해 방산무기 수출이 안되고 있습니다 지금 지방의 여러 혁신도시들은 아파트들 미분양천지에 상가들 전부 텅비어 있
는데 이거 문재인 민주당 정권때 엄청나게 때려지어서 그런것입니다
다 전라디안들 때문이죠
전 그렇게 생각안합니다. 기본은 사기입니다.
시장이 우상향 일 땐 솔직히 모험을 해 볼만 하지만
대한민국은 이제 한강의 기적은 끝났고 우하향만 남았는데
과거와 같은 투자 패턴을 반복 하다간 깡통 찹니다
투기 실패죠.
부동산 대표입니다..
제가 절대적으로 손님에게 분양말리는곳이 지산입니다..
서울뿐아니라 전국 대부분의 지산이 심각합니다..
이 영상을 많은분들이 봤으면 좋겠네요..
지산분양받고 힘들어하시는분이 한두분이 아닙니다...
지산이라 그래서 무슨 대구 지산동 얘기하는줄 ㅋ
지산이먼가요?
제목보시면@@user-tx7yt6ph3w
@@user-tx7yt6ph3w 지식산섭센터 줄임말이요
@@user-tx7yt6ph3w 지식산업센터 줄임말입니다.
선분양 제도를 없애야 합니다. 이제 너무 문제가 많아요. 선분양은 정말 인구가 폭팔적으로 증가했을때 80-90년대 시절 이야기지 이지 ....이제는 모든곳이 다 개발 되어있는데 너무 많이 중복 개발 됨 ...
아니 도대체 저많은곳을 어느사업장으로 다 채워넣을거라 생각한거임?
수천,수만개의 중소기업이 갑자기 하늘에서 뿅하고 나타날줄 안거야?
60대가 넘어가면 투자가 아니라 있는 자산 관리 해야 할 시기입니다
100세 시대에 투자를 할수도 있지 무조건 관리만 해야한다니 ㅉㅉ
@@TV-mn5ft ㅉㅉ ㅇㅈㄹ 하는 것 보니 수준 알만하다 ㅋㅋㅋ
@@TV-mn5ft 미친놈 ㅋㅋ 100세시대 좋아하시네 ㅋㅋ 니 주위에 100세 넘어 죽는 사람들이 90퍼 이상되는 거 맞지?
온나라가 사기꾼들만 있구만 ㅋㅋㅋ 메이플도 사기꾼들이고 근데 사기쳐도 5500억 벌었는데 벌금은 115억이면 할만한 장사니까 ㅋㅋㅋ 진짜 이제 아파트도 후분양으로 해야해...미췬 사기꾼의 나라(사기꾼이 살기 참 좋은 나라)
서초 메이플 아파트요??
투기꾼들은 하나도 상관없는데, 건물 이쁘게 잘 지어놓고 공실인거는 좀 가슴 아프네요.
일반업종들도 들어갈수 있게 해주면 좋을거 같아요.
이 영상을 보고 기분이 좋아졌습니다!
지식산업센터는 영상 끝에 나오는 작은공장이나 진짜 IT회사 같은 곳에서 실제 입주해서 사용 해야하는데. 투기꾼들이 가라 사업자 발급받아서 분양 받아서 임대 안된다고 징징 된다는 거네요. 가장기억에 남는건 온 일가가 15개 분양 받았다는것에 경악했습니다. 투자는 흥하건 망하건 본인책임 이고 욕심의 끝은 (파멸)을 보여주는 방송 잘봤어요! 😂😂😂
피해자 둔갑하지마라 투기꾼들일 뿐임
끝까지 고통받길😂
내돈 몇천만원만 투자하고 나머지는 대출…금리도 장난아닌데 이자에 한달 관리비에 못해도 백만원 이상은 그냥 나갈텐데 그렇다고 세입자가 언제 들어올지도 모르고 가격은 계속 떨어질테고 팔려고 내놔도 팔리지도 안을테고 와 진짜 생지옥이 따로 없겠네요…
너무나도훈훈한소식이네요ㅎ 너무힘들어하지마세요ᆢ어차피내일도힘들테니깐
대한민국의 거의 모든 국민들은 반성좀하자....
투기에 미친 국민들....
반성 안해요. 천성이 저런 이들이 99프로라.
반성 안하더라. 무지한 사람들이라 몰라 그걸.
또 피해자 탓, 지자체 졸속 행정 시행사의 홍보 사기 등 무조건 피해자들 탓 하지마세요 돈벌려고 하는건 자본주의에서 당연한 겁니다
@@user-nn9pc5ek3l 개소리 좀 작작해라. 돈벌려고 사기치고 구매하는것도 합법적이냐? 자본주의에서 진짜 당연한게 뭔줄알아? 파산이야 비응신아..
돈돈돈..돈돈돈돈돈돈..세상은 돈돈돈 이러니..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ눈이멀수밖에..ㅋㅋ
가장 친하게 오래 알고지내고
챙겨주시던 부동산사장님이
저에게 지산을 강력추천하셨었죠.
세상에 믿을 놈 하나 없네요
5년전에 추천했던거라면 은인이었을거에요.
하나 계약하면 리베이트가 상당하거든요.
복덕방 사람들은 애초에 친하게 지내는게 다 친분과 신뢰를 기반으로 한몫 챙기려는자들이라...절대 믿으면 안됨..
@@user-ry6qo5sw5j나도 그렇게 당해봐서 앎 부동산 땅 땅하는업자들 대인기피증 생기게함ㅎㄷㄷ
지산이 잘못된게 아니고 포지션이 잘못된것일수도... 잘되는 지산 있고 안되는 지산있고 잘되는 상가 있고 안되는 상가있고 사람들이 항상 이거사서 망했다를 통틀어 이야기 하시는데 아파트던,상가던,지산이던,생숙이던 그게 중요한게 아니고 그게 어디에 붙어있느냐가 중요한거죠 그리고 부동산 사장이 부동산 전문가인가요? 부동산 하시는분들 대부분 부동산 전문가가아니고 중계업자 입니다.
한국에 사무실이 필요한 중소기업이 수없이 건설된 지산만큼 많을수가 없습니다. 뭐 지역에
따라 차이는 있지만 반값 받기도 힘들 겁니다. 그리고 특히 노후 대책으로 한두채 분양이라면
" 대출 " 없이 현찰로 살수 없다면 안했어야 하는데,, 주위사람 말은 전혀 들을게 못돼요.
15채 분양? 그건 투기지. 돈놓고 돈먹기에 뭔 남탓?
노후공포와 탐욕의 용광로 부동산 투기공화국
본질은 한국인들 마음속에 한탕주의가 만연하다는거임
이게 정답이지
조상님께서 남의 돈이 무서운줄 알아야지.
회사도 불안정해, 자영업도 힘들어,,, 그러니 한탕에 빠지는듯 . 주식,부동산, 솜방망이 사기처벌,,,
정답
한국인들 미친 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미국 서브프라임이랑 중국 아파트
공실도 한국인의 한탕주의냐
그냥 인간성향이지
알고 보니 우리나라 pf는 외국 pf랑 성격이 아주 다르게 도박판이던데
외국은 적어도 시행사가 땅을 가진 상태에서 진행하는데, 우리나라는 땅+건물 전부 대출 받아서 하는 말도 안되는 구조임...
@@user-nv6er5mb2e나라 큰일입니다
썩어도 너무 썩어서
우리나라는 건설관련은 전부 사기판이라고 보면 됨
그 뒤엔 서울대 법조 카르텔이 있음.
투자금도 빼먹고 소송비용도 빼먹는 알 찬 구조.
다파산 하면 판주인인 금융권까지 흔들림
허나 꾸역꾸역 넘어가면 금융권까지는 안흔들림 판주 몇개는 죽어야 끝날거같음
신기한게 신탁사만 돈벌어가는 구조가 PF사업인거 같습니다 신탁사 수수료가 상상못할정도로 높은 구조때문에 분양가 상승등 부실이 늘어나는거 같네요
신탁사 높은 수수료 이것도 부실 원인입니다 이것도 방송한번 해주세요
부동산 지방에도 시행하다가 공사중지 된곳도 많고 ... 이제 점점 제도를 고쳐서 제재 해야 합니다...
처음부터 끝까지 봤는데 이렇게 피해자에게 공감안가기는 처음이다. 잘되면 내탓, 안되면 세상탓이냐?
아파트나 오피스텔은 내부에 인테리어라도 하지
저 사무형 공장은 텅빈 공실임
다시 말해 파는 건설사들 입장에서는
엄청난 이익이 남는 로또같은 물건임
57제곱미터에 2억4천 ㅜㅜ
에휴ㅜㅜ
뭐 불로소득 투기에 미친 인간들의
업보지 돈도 없는 인간들이 그저 놀고 먹는 거만 밝혀요 돈이 없으면 노력해서
땀 흘려 일은 안 할라고 하고 ㅜㅜ
신도시 상가 사무형 공장은
그냥 건설사한테 합법적 사기를 당하는 거임
노후자금 투자는 스스로 무덤으로 들어 가는 꼴
설비건설은 동네 인테리어 설비업자부터 다기업까지 사기꾼이라고 보면 됨
세상 살면서 가장 간단한 이치는 돈 되는 정보는 나한테까지 안온다는 것임
정답!!👍👍👍
그러니까요~~~
내가 아는 정보면...동네 사람들 다 아는 정보..ㅎㅎ
이게 맞지 돈되면 지들이 하지 남한테 얘기 안해줌 ㅋㅋㅋ
이건 정말 진리중의 진리 재테크할때 1순위로 알아야하는 것임. 특히 부단히 찾고 노력하지 않았는데 손쉽게 들어온거면 100이면 100 본인에게 막대한 손실을 안겨주는 정보임 절대로 건드리면 안되는거. 노력없는 정보는 남이 일부러 흘린거임
아파트형공장이라고 하면 뭐 없어보이니 지식산업센터로 개명.,😅😅 돈에 눈이 멀면 사고력이 떨어짐.,5톤차가 진입해서 다시 나갈려면 그 규모로 안되는 건물인데.,도로변에 개발이 안되는 녹지가 뻔히 있는데..대로변상가로 홍보..참 기가막힌다.
시행사 분양사 다 구속시켜라 사기분양 아니냐
남양주 저기 지나다니는데... 진짜 어떻게 하려고 저러나 싶음
지식산업센터라 쓰고, 투기도박센터라 읽어야 될판이네...
파산 수준이 위워크 넘사벽이네...관리비로 수십년지나면 깡통차는거 아닌지...
진짜 이거만큼 누칼협이 어울리는게 없네... 임대 안 나간다고 하소연 하는 저 사람들 다 가라로 사업자 등록했다는거 아녀...
사실상 과장광고 분양사기인 평택 사례 빼고는 안타까워 할일이 아닌데??
pd수첩은 무슨말이 하고싶은거임?? 허가 내주는 지자체, 대책이 늦은 정부 탓이라 이건가??
아니면 유튜브 사업자 등록을 허가제로 해야한다는건가?
이거 심각한 문제인건 맞는데, 저들이 피해자인건 아님
건설사가 제일 쉽게 수익내는게
지산 상가같은거다
왜냐하면 아무것도 인테리어도 필요없고 천장 마감도 필요없이
그냥 사각형에 창문 문짝만 달면 끝이다 돈이 전혀 안들어감
그럼에도 집보다 비싸게 팔수있거든
세상 제일 멍청한게 지산과이나 신도시 상가 분양받는거 그다음 오피스텔
세금 넣을 생각 마라. 언제까지 저런 사기꾼 업체들이 세금으로 장사하게 할건가. 국회는 뭐하고 저런 돈도 땅도 없는 사기업체들 그냥 둘래. 법 안 만들래.
처음에는 이득볼수있을꺼 같았는데 막상 그 이득이 아니라 그 손해를 보니 제가 피해자에여 .. 하는게.. ㅋㅋㅋ
왜 본인들이 피해자라 하는지.. 좀 알아봤을태고 분명 리스크는 알앆지만 설마~ 했겠지요..?
이참에 부동산 투기세력들 단다이 혼쭐을 내야 합니다..실수요자도 아니면서 오직 투기 목적으로 접근해서 부동산 시장을 왜곡한 주범들 입니다..현재는 피해자 코스프레이. .
진짜 필요한 사람이 써야 할 건물을 투기에 사용되니 이게 말이되는 일이냐 한숨만 나오네
다 망해야지 ...그리고 다시 시작 해야지....말이 좋아 지식산업센터지....콘크리트가 무슨 지식산업이냐? 죄다 건물 지어서 한탕 노리려는 놈들이지.. 진짜 지식은 실리콘밸리에서 밤새워 가며 신기술을 만들어 창업하는 사람들이지 저 따위 건물이 무슨 지식이냐....
뭘 망해요 나라에서 허가해줘서 지식산업센터 만들었고 서민들이 피해를 봤으니 100% 다 물어줘야지요. 중소기업 육성을 위하여 지식산업센터 구매한 서민들인데 나라에서 외면? 아무리 2찍남 정권이지만 이럼 안됨. 다 보상해줘야함 그것이 민주주의임
@@fair-koreaㅈ까리 중소기업 육성하려고 만든건데 왜 거길 기어들어갔냐
정작 중소기업은 들어가지도못하고 억지러들어가도 임대료때문에 제조원가 상승시켜버렸는데 뭔 ㅈ같은 악순환이냐
@@fair-korea 뭐만하면 나라탓 에라이 나라가 만들어라 허락해줬지 거기 기어들어가서 사라고 허락해줬냐 쯧쯧쯧 당신은 앞으로 밥먹을때도 똥쌀때도 나라허락받고 하시요 멍청한 우민들 떼쓰는거 받아주는게 민주주의는 커녕 빙시 그자체지머
그 개념이.아닌데;
@@fair-korea 아 저거건물을 나라에서사라고 총들고 협박한것도아니고 돈되니까 사라고한것도아닌데 뭘 물어줍니까? 애초에 세제혜택줬으면 됐지. 머리가 있으면 생각해보면 쉬운데요. 저도 부동산판매도 해봣지만 무조건 돈된다고 파는 놈도 나쁜놈들이고 욕심에 찌들어 분양받은사람들도 바보입니다. 돈이란건 욕심이 들어가는순간 사람을 망칩니다.
같은 입장으로서 공감합니다..... 매일 매일이 고통스러워요
투자는 본인이 결정한것이기에...
입지확인도 안하고 말만듣고 투자한 본인의 무지함을 따져야함...
향동에 어마어마하게 지어졌습니다..몇년전 투기열풍에 난리였죠. 제 지인이 지식산업센터 분양팀에 있었는데,저한테도 투자안하면 바보라고 할 정도로 대단했어요. 삼송지산도 텅 비어가는데, 이많은 지산을 어떻게 채우나싶어서 저는 거절했었죠~지금 상황보니 정말 천운이다싶네요.
지식산업센터에다 왜 투자하는지 모를겠네요 우리나 기업이 사무실없어서 난리난것도 아니고
아. ㅋㅋ 초창기에 투자한 사람들 돈놓고 돈먹기 엄청했는데 10프로 넣으면 피가 몇 배로 들어오는데 ㅋㅋㅋ 지금은 끝남
ㅎ. 이건 투자가 아니고 투기입니다
좋은 업무 환경으로 이전하고 싶죠. 5층짜리 건물 이런데서 업무하면 주차문제 편의시설 문제등.. 그래서 지산으로 아동합니다.
우리는 자본주의 국가에서 살고있다
이익과 손해, 투자와 거래는 모두 자신의 몫이다
저희 인터넷 쇼핑몰 하는데 들어가고 싶어도 너무 비싼 보증금/월세에 엄두도 안납니다.
좀 내려주시면 잘 나갈텐데요.
들어가고 싶은 사람은 정말 많아요!
칫솔 공장 사장님 말씀대로 자가 공장을 짓기 힘든 실 입주 기업을 우선으로 배정하는게 좋을 것 같습니다.
그 실입주 기업이 어디에 있는 줄 알고 건설사 시행사가 마켓팅할까요???
자기 사업장이 재개발 재건축 대상지면 미리미리 대비를 해야지요..가산디지탈 지역도 초역세권 아니면 분양가 괜찬은 물건들 구할 수 있을거에요..치솔공장 사장님은 일급지 지산 분양을 진행하셨나보네요..말씀대로 산업단지공단 부지를 분양받고 사업장을 건축하는것도 큰 일이고 신축사업장을 매입하는것도 녹녹치않은 일인거죠..미리미리 사업장 부동산 수요도 예측해서 확장 신축 증측이던 자체 수요도 분석해 미리 대비하는게 사장의 능력이라고 봅니다.부지를 매입해 건물을 신축하던 건물을 분양받던 다 쉽지않은거죠..
인구소멸인데 제발 퇴직자분들 영원히 돌아오지않을 고전 전설이되어버린 부동산분양으로 욕심부리지마시고 일시금 연금 으로 돈을지키는게 살아남는게 생존할수있는방법입니다
👍
분양 투기세력때문에 분양 못받은 중소기업 사장님들은 피해자아님?
건물주의 꿈은 날아가고 노후에 남의집 청소에 설겆이라니 ...
작든 크든 욕심은 화를 불러오죠.
그렇다고 사람이 아무 욕심없이
살수는 없는 법이니 그저 내가 한
행위에 대해서 내가 책임지면
될 일 입니다.
사람들은 불로소득을 너무 쉽게 본다
지난15년간 부동산 호황일때, 그렇게 돈 번 사람들이 많았으니까요.
눈으로 보는게 참 강력한 힘이있죠
@@user-jz4du8iw4l + 코로나19 팬데믹 기간 양적 완화발 고자본 시대 (코인 열풍 등을 일으킨)
불과 8년전에 집값 나락이라고 난리였는데
애휴 아주머니 안타깝네요 노년에 투자는 금물입니다
아마 저 pf 대출 중국 헝다랑 관련이 100 프로 있고 많은 자금이 중국으로 나갔을거다. 증발해버렸을듯.
먼 ㅋㅋㅋ 이런 무지한 글이 ㅋㅋㅋ 칼질도 못하면서 요리하는소리를 하시지....
돈에 눈 멀어 저질러 놓고
잘 못 되니까 국가가 책임져라?
그런 사람들은 돈 벌면 국가에 다 내고 살래?
ㅋㅋㅋ 한채면 그래 머 노후준비할수가잇지인데 ㅋㅋ 2채한거보고 아이고 할매요 햇다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
만만한게 국가여 ㅋㅋ 본인들이 편법으로 사업자등록증 만들고 분양받고 해놓고서 이제서야 관리감독 소홀했다?
정작, 저 투기꾼들이 버블만들어서, 진짜 필요한 사업체들은 못 드감.
진짜 실 사용주는 p주고 들어가야하는게 현실이네요
초기분양가1000만원시작 실입주시3000만원 이라니 후덜덜합니다
지산은 무조건 싸게 분양받고 직접사용해야합니다
저렇게 하는 홍보를 사기 아니라고 할 수 있나요?
10%만 내면 되는 작은돈으로 쉽게 돈벌 생각으로 투자하셨는데 이제와서 지자체와 정부탓하는건 좀아닌듯 그래도 5톤차가 5층까지 올라갈수있다고 한 사기업체는 너무하네 환불해줘야지
사기는 엄하게 징역으로 다스려야
5톤차는 5층까지 못올라가나요?
공장자리 얻어야해서 분양받는게 아니라 수익얻겠다고 분양받는다는것 자체부터 잘못됐다. 지금 이나라의 땅개념이 다 저런식으로 돌아간다. 집에서 살고싶어서 분양받는게 아니라 돈벌려고 분양받는식이다.
아니지...
지자체나 정부에서 투기하는 사람들을 위해서 행정력을 소비하면 안되는거죠.
허위로 사업자등록해서 15채나 분양받고 이제와서 본인은 피해자라고 하는건 정말 아니라고 봅니다.
실수요자에게만 분양을 허락하기위해 사업자등록증을 확인 받은건데 투자를 위해서 사업의지 없이 사업자등록증만 만들어 분양받은건 분양사기입니다 덕분에 집값과 임대료가 상승해 진짜 서민들이 허덕이며 살고 있죠 딱지 투기한 사람들은 서민이란 말 뒤에 숨지마세요 가해자면서 피해자인척도 하지마세요
지산은 집값 임대료오른거랑 관련없긴함 ㅋㅋ
저기 나온사람들은 그냥 시행사한테 작업당한거임
다같은 도박쟁이인데 수분양자는 작업당하는 호구역할인거
3년 전에 봐도 과공급이였고, 기공급된 지산들도 공실이 많아서 허덕이던데...
이걸 만들어 파는 건설사나 묻지마 투기 했던 사람들이나 바로 앞도 보지 못하고 불나방 처럼 불꽃으로 들어갔네...
남 탓 하지 말고, 도박을 했으면 그 결과에 대해서는 스스로 끝까지 책임지시기를...
책임질 능력이 없다는게 문제다
욕심들이 화를 부른듯
사업자도 가짜 사업자 내면서까지
다들 돈돈돈 돈에만 눈이멀어, 남에돈(대출)
무셔운줄 모르고
이제 시절이 저물어가고 있다는... 경기 않좋고, 수입은 늘 동결이고, 인구 줄어가는데 무쉰
선택도 내몫, 책임도 내몫
언제까지.......
탐욕의 끝은 처절한 피눈물. 인생은 실전. 모든 책임은 본인.
피해자 코스프레 역겹네요
사업자 등록증까지 허위로 발행하여
소자본으로 들어갔으면 거기에따른
책임을 지셔야조
사업자등록증을 분양대행사가 허위로 위임장없이 만든게문제입니다!
이게 맞는말임. 투기로 들어간거임.. 사업자등록증 없으면 분양도 못받음 / 저기에 들어가야할 작은회사들은 오히려 가격이 비싸져서 못들어감
@@user-wz7to7il8v 애초에 지식산업센터가
기업들 각종 세금감면이나 혜택 받고 들어가라고 만드는건데
그걸 투기목적으로 기업 하지도않는 투기꾼들이
구라 사업자등록 까지 하면서 분양받은게 사실아님?
@@smin838 구라사업자등록등을 분양.시행업자들이 설명.서류싸인없이위임장도없이 몰래.임위로만들어버리는게문제입니다!
@user-wz7to7il8v 해달래서 한건데 무슨 잘못?
심각하네요 ㄷㄷㄷ
서울에도 이미 지산이 바글바글한데 의정부 남양주 양주 광명 이런데 만드는 지산을 왜 분양 받나… 본인의 무지성으로 들어가놓고 참나. 게다가 사업자등록증까지 가짜로 만들고 ㅋㅋ
지식산업센터에서 끝날 정도가 아닌데....
지산 분양 진행했던 기업들이 주택분양에서 수익 악화가 일어나는 순간
회사도 망하고 지산,주택 분양받았던 수분양자들도 피해가 막심할듯!!!
정부가 규제 안한다고 몇채씩 분양받고서
이제와 '차익이 안나요', '임차인이 안 들어와서 이자부담 힘들어요',
'저 사기분양 당했어요' 하는 사람은 없길 바람.
시행 시공사가 계약금 받아놓고 공사 안하는건 소송밖에 답이 없음.
그나마 전화 연락 될때 소송 취하 할테니 계약금 만이라도 돌려달라 하는게 최선.
미국이 PF건 부실로로 2008년 금융위기가 왔다 한국은 미국이 겪었던걸 보고 이런일을 만들어내는게 경제관료들,금리를 올려서 부실을 걷어내야 하는데 계속 동결로 버티면서 국민혈세를 바라는 이게 뭐하는 짓거린지